新的土地出讓合同范本（2篇）

第7頁共7頁新的土地出讓合同范本出讓方(?土地所有者?):___?(以下簡稱?甲方);?地址:__?_;聯(lián)系?電話:__?_;法定?代表人:_?__職務(wù)?:___?___號碼?:___?受讓方(土?地使用者)?:___(?以下簡稱乙?方);地?址:___?;___?:___;?聯(lián)系電話?:___;?法定代表?人:___?職務(wù):_?____?_號碼:_?__甲方?將依法擁有?的___建?設(shè)用地使用?權(quán)出讓給乙?方。根據(jù)國?家、省、_?__關(guān)于_?__建設(shè)用?地使用權(quán)流?轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)?定，雙方本?著平等、自?愿、誠實、?守信的原則?，訂立本合?同。第二?條甲方依據(jù)?本合同出讓?土地的使用?權(quán)，土地所?有權(quán)屬甲方?，地下資源?、埋藏物和?公用設(shè)施均?不在土地使?用權(quán)出讓范?圍。第三?條乙方在受?讓使用權(quán)的?土地范圍內(nèi)?所進行的開?發(fā)、利用、?經(jīng)營土地的?活動，應(yīng)遵?守___相?關(guān)法律、法?規(guī)及___?省的有關(guān)規(guī)?定，并不得?損害社會公?共利益，其?合法權(quán)益受?法律保護。?第四條乙?方根據(jù)本合?同付清全部?出讓金并領(lǐng)?有土地使用?證后，在受?讓的土地使?用權(quán)使用年?限內(nèi)，土地?使用權(quán)按有?關(guān)規(guī)定可以?轉(zhuǎn)讓、出租?、抵押或用?于其他經(jīng)濟?活動。第?五條土地使?用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押的，雙?方當(dāng)事人均?要簽訂書面?合同，并于?合同簽訂后?三十日內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝恋匦?政主管部門?辦理有關(guān)手?續(xù)和按規(guī)定?繳納稅費。?第六條本?合同項下的?地塊位于_?__，土地?總面積為_?__平方米?(大寫:_?__平方米?)，___?土地所有證?號為___?，其位置及?四至范圍詳?見附圖。附?圖已經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章確認(rèn)。?第七條甲方?交付乙方的?土地的現(xiàn)狀?為:1、?___;?2、___?;3、_?__;第?八條本合同?項下的出讓?地塊，按照?批準(zhǔn)規(guī)劃用?途為___?用地。第?九條本合同?項下的土地?使用權(quán)出讓?年限為__?_年，土地?使用權(quán)出讓?年限自__?_年___?月___日?起，至__?_年___?月___日?止。在出?讓期限內(nèi)，?如需改變本?合同第八條?規(guī)定的土地?用途或增加?總建筑面積?，應(yīng)當(dāng)取得?甲方和土地?、規(guī)劃部門?同意，并經(jīng)?原批準(zhǔn)用地?的市、縣人?民政府批準(zhǔn)?，依照有關(guān)?規(guī)定補簽或?重新簽訂土?地使用權(quán)出?讓合同，并?辦理土地使?用權(quán)變更登?記手續(xù)。?第十條本合?同附件《土?地使用條件?》是本合同?的組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十一條法?律法規(guī)目前?尚未要求繳?納的稅款，?如合同生效?后需補交的?，雙方同意?按規(guī)定予以?補交。第?十二條該地?塊的土地使?用權(quán)出讓金?單價為__?_元/平方?米，總額為?___元人?民幣(大寫?:___)?。第十三?條經(jīng)雙方商?定，乙方采?用以下第_?__種方式?支付本合同?項下的土地?使用權(quán)出讓?金給甲方:?1、__?_年___?月___日?前一次性支?付;2、?采用分期付?款方式，具?體如下:?(1)第一?期:本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后__?_日內(nèi)，乙?方須繳付土?地使用權(quán)出?讓金總額的?___%，?共計___?元人民幣(?大寫:__?_)。(?2)第二期?:本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后___?日內(nèi)，乙方?須繳付土地?使用權(quán)出讓?金總額的_?__%，共?計___元?人民幣(大?寫:___?)。(3?)第三期:?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后___日?內(nèi)，乙方須?繳付土地使?用權(quán)出讓金?總額的__?_%，共計?___元人?民幣(大寫?:___)?。第十四?條甲方將本?合同項下的?土地使用權(quán)?交給乙方使?用的時間為?___年_?__月__?_日前。如?甲方不能按?時將本合同?項下的土地?使用權(quán)交給?乙方使用，?延遲期間甲?方同意按本?合同出讓金?總額的__?_%(大寫?:百分之_?__)向乙?方支付違約?賠償。延期?超過兩個月?的，乙方有?權(quán)解除合同?;甲方應(yīng)及?時退還乙方?已支付的全?部出讓金并?承擔(dān)乙方由?此遭受的實?際經(jīng)濟損失?。第十五?條如果乙方?不能按時支?付應(yīng)付款項?，逾期兩個?月內(nèi)(含兩?個月)，乙?方愿意按合?同出讓金總?額的___?%(大寫:?百分之__?_)向甲方?支付違約賠?償。逾期超?過兩個月仍?未按合同規(guī)?定繳齊應(yīng)付?的款項，甲?方有權(quán)解除?合同并可向?乙方追索由?此遭受的實?際經(jīng)濟損失?;對乙方已?支付的出讓?金，扣除違?約損失后，?予以退還。?第十六條?乙方在支付?全部土地使?用權(quán)出讓金?后三十日內(nèi)?，應(yīng)依照規(guī)?定辦理土地?使用權(quán)登記?及申領(lǐng)《_?__建設(shè)土?地使用證》?的手續(xù);甲?方應(yīng)予以全?力協(xié)助。?第十七條出?讓期間，政?府為公共利?益需要征收?本合同項下?土地使用權(quán)?的，本合同?自行終止;?征地補償(?不含地上附?著物補償)?屬甲方，甲?方對乙方所?剩余的出讓?年限應(yīng)給予?合理補償。?第十八條?本合同規(guī)定?的出讓年限?屆滿，乙方?如需繼續(xù)使?用該地塊，?須最遲在期?滿前一年向?甲方提交續(xù)?期申請書，?除根據(jù)社會?或___公?共利益需要?收回該土地?使用權(quán)外，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先續(xù)期權(quán)?;并在確定?了新的土地?使用權(quán)出讓?年限和出讓?金及其他條?件后，雙方?簽訂續(xù)期合?同，并重新?辦理土地使?用權(quán)登記手?續(xù)。乙方?未申請續(xù)期?或雖申請未?獲批準(zhǔn)的，?甲方屆時無?償收回該地?塊的使用權(quán)?。地上建筑?物、附著物?雙方約定作?如下處理:?___。乙?方應(yīng)于期滿?后三十日依?照規(guī)定到當(dāng)?地縣級以上?土地行政主?管部門辦理?土地使用權(quán)?注銷登記手?續(xù)。第十?九條任何一?方對于因發(fā)?生不可抗力?且自身無過?錯造成延誤?或不能履行?合同義務(wù)的?，均不需負?責(zé)任。但必?須采取一切?必要的補救?措施以減少?損失并及時?書面告知對?方。第二?十條本合同?訂立、效力?、解釋、履?行及爭議的?解決均受_?__法律的?保護和調(diào)整?。第二十?一條因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭議，由爭?議雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，可?向①___?申請仲裁②?___人民?法院提起訴?訟。第二?十二條本合?同經(jīng)雙方法?定代表人簽?字、蓋章(?畫押)后生?效。第二?十三條本合?同和附件共?___頁，?以中文書寫?為準(zhǔn)。第?二十四條本?合同在__?_省___?市___縣?(市、區(qū))?簽訂。第?二十五條本?合同未盡事?宜，可由雙?方另行協(xié)商?簽訂補充合?同;補充合?同與本合同?具有同等法?律效力。并?送土地所在?地的土地行?政主管部門?留存。第?二十六條本?合同一式陸?份，甲乙雙?方各執(zhí)貳份?，貳份由_?__市(縣?、區(qū))土地?行政主管部?門留存。?甲方(蓋章?):___?乙方(蓋章?):___?法定代表?人(簽字)?:___法?定代表人(?簽字):_?__電話?(手機):?___電話?(手機):?____?__年__?月__日_?__年__?月__日?簽訂地點:?___簽訂?地點:__?_新的土地出讓合同范本（二）出?讓方:__?_法定地?址:___?通信地址?:___?___:_?__法定?代表人:_?__受讓?方:___?法定地址?(或戶口所?在地):_?__通訊?地址:__?____?:___?法定代表人?:___?1、根據(jù)《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》(以下?簡稱《房地?產(chǎn)管理法》?)、《__?_城鎮(zhèn)國有?土地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)讓?行條例》(?以下簡稱《?條例》)、?《___市?實施<__?_城鎮(zhèn)國有?土地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)讓?行條例>辦?法》(以下?簡稱《辦法?》)，以及?國家和本市?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，為明?確各自的權(quán)?利和義務(wù)，?本著平等、?自愿、有償?的原則，簽?訂本合同。?2、本合?同有償出讓?土地使用權(quán)?的地塊，其?土地所有權(quán)?屬于___?。國家和政?府對其擁有?法律授予的?司法管轄權(quán)?和行政管理?權(quán)以及其他?按照___?法律規(guī)定，?由國家行使?的權(quán)力和因?社會公眾利?益所必需的?權(quán)益。地下?資源、埋藏?物、隱藏物?和市政公用?設(shè)施均不在?土地使用權(quán)?出讓范圍內(nèi)?。3、出?讓方式:協(xié)?議4、出?讓方以現(xiàn)狀?出讓給受讓?方的宗地位?于___。?具___置?見附圖。?5、出讓的?建筑面積為?___平方?米。6、?土地用途:?___。?7、土地使?用權(quán)出讓年?限:___?年，自__?_年___?月___日?起始計算，?至___年?___月_?__日終止?。8、地?價款在本合?同中只包括?土地使用權(quán)?出讓金。受?讓方以人民?幣(大寫)?___仟_?__佰__?_拾萬__?_仟___?佰___拾?___元，?(小寫)￥?___元，?在簽訂土地?出讓合同時?，一次性向?出讓方交納?土地出讓金?。9、在?受讓方付清?全部土地出?讓金后，出?讓方向受讓?方核發(fā)《房?屋所有權(quán)證?》，并注明?分?jǐn)偼恋厥?用權(quán)面積和?已辦理土地?使用權(quán)手續(xù)??！禵__?國有土地使?用證》不頒?發(fā)。10?、受讓方依?法取得土地?使用權(quán)后，?其土地使用?權(quán)在出讓年?限內(nèi)按照《?房地產(chǎn)管理?法》、《條?例》和《辦?法》的規(guī)定?，可依法附?隨房屋所有?權(quán)一同轉(zhuǎn)讓?(包括出售?、交換、贈?與)、出租?、抵押或者?用于其他經(jīng)?濟活動，其?合法權(quán)益受?國家法律保?護。對取得?土地使用權(quán)?的個人，其?土地使用權(quán)?可以附隨房?屋一同繼承?。11、?受讓方須按?照本合同規(guī)?定的土地用?途和現(xiàn)狀土?地利用條件?使用土地。?必須服從城?市規(guī)劃和城?市建設(shè)要求?。12、?土地使用權(quán)?因出讓所限?屆滿、提前?收回或土地?滅失等原因?而終止，終?止手續(xù)按《?房地產(chǎn)管理?法》、《條?例》及《辦?法》中有關(guān)?規(guī)定辦理。?13、本?合同的訂立?、效力、解?釋、履行和?爭議的解決?均適用__?_法律，受?國家法律的?保護和管轄?。14、?雙方應(yīng)按本?合同履行各?自義務(wù)，自?覺遵守國家?和___市?有關(guān)法律、?法規(guī)。