無錫市房屋轉租合同

第8頁共8頁無錫市房屋轉租合同?備案登記號?：備案日?期：___?年__月_?_日（合?同編號：_?__）出?租人（甲方?）：___?承租人（?乙方）：_?__依據(jù)?《___合?同法》、及?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實信用?的基礎上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方房屋?的有關事宜?達成協(xié)議，?并訂立本合?同。一、?出租房屋情?況權屬證?書號

座?落

權屬?人

抵押?狀況

面?積

結構?

用途甲?方依照按房?屋租賃合同?（備案登記?號：___?）的轉租約?定，并經(jīng)房?屋原出租人?書面同意，?由甲方將上?述房屋的_?__即__?_轉租給乙?方。該部分?的建筑面積?為___平?方米。該?房屋的公用?或合用部位?的使用范圍?、條件和要?求；現(xiàn)有裝?修、附屬設?施、設備狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增設?附屬設施的?內容、標準?及需經(jīng)雙方?約定的其它?有關事宜，?由甲、乙雙?方分別在本?合同附件中?加以列明。?甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該房屋，和?本合同終止?時乙方向甲?方返還該房?屋的驗收依?據(jù)。二、?租賃用途?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋作為?___使用?，并遵守國?家和無錫市?有關房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?乙方保證?，在租賃期?內未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?須經(jīng)有關部?門審批而未?核準前，不?擅自改變上?述約定的使?用用途。?三、交付日?期和租賃期?限甲乙雙?方約定，甲?方于___?前向乙方交?付該房屋。?房屋租賃期?自___起?至___止?。租賃期?滿，甲方有?權收回該房?屋，乙方應?如期返還。?若乙方需要?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應于租賃期?屆滿前__?_個月，向?甲方提出書?面續(xù)租要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。四、租?金、支付方?式和限期?甲、乙雙方?約定，房屋?租金按以下?第___種?方法計算：?1、按面?積計算，每?日每平方米?建筑面積租?金為___?元，整套月?租金為__?_元，整套?年租金為_?__元；?2、按套計?算，每月每?套租金為_?__元，年?租金為__?_元；3?、按間計算?，每月每間?租金為__?_元，年租?金為___?元；租期?內租金合計?為___元?，大寫為_?__。甲?、乙雙方約?定，租期不?滿一個月的?房屋租金按?一個月計算?。同時約定?租金標準在?___內不?變。自__?_起，雙方?可以協(xié)商對?租金進行調?整。有關調?整事宜由甲?、乙雙方在?補充條款中?約定。乙?方應于__?_前向甲方?支付租金，?逾期支付的?，需按__?_向甲方支?付違約金。?甲、乙雙?方約定，租?金支付的補?充約定如下?：1._?__2.?___五?、保證金和?其他費用?甲、乙雙方?約定，甲方?在向乙方交?付該房屋時?，乙方應向?甲方支付一?定數(shù)量的房?屋租賃保證?金，保證金?的額度為_?__個月的?租金，即_?__元。甲?方收取保證?金后應向乙?方開具收款?憑證。租賃?關系終止時?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔的費用?外，剩余部?分無息歸還?乙方。租?賃期間，使?用該房屋所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?通訊、設備?、物業(yè)管理?、___、?___等費?用由___?承擔。其他?有關費用，?均由___?承擔。上?述費用的計?算或分攤辦?法、支付方?式和時間約?定：1.?___2?.___?3.___?六、房屋?使用要求和?維修責任?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設施有損?壞或故障時?，應及時通?知甲方修復?；甲方應在?接到乙方通?知后的__?_日內進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔?。租賃期?間，乙方應?合理使用并?愛護該房屋?及其附屬設?施。因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應負?責維修。如?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?所發(fā)生費用?由乙方承擔?。租賃期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對該房?屋進行檢查?、養(yǎng)護，應?提前___?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護?時，乙方應?予以積極配?合。甲方應?減少對乙方?使用該房屋?的影響。?除本合同附?件所列設施?外，乙方另?需裝修或者?增設附屬設?施和設備的?，應事先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定向有關?部門審批的?，則還由_?__報有關?部門批準后?，方可進行?。乙方增設?的附屬設施?和設備及其?維修責任于?甲、乙雙方?另行書面約?定。七、?房屋返還時?的狀態(tài)除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應在本?合同的租期?屆滿后的_?__日內應?返還該房屋?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?乙方應按_?__向甲方?支付該房屋?占用使用費?。乙方返?還該房屋應?當符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時?，應經(jīng)甲方?驗收認可，?并相互結清?各自應當承?擔的費用。?八、轉租?、分割租賃?、換租、出?售甲、乙?雙方約定，?乙方在租賃?期內，乙方?___雙?方約定，同?一間居住房?屋，不得分?割轉租。?乙方轉租該?房屋時，應?事先征得甲?方的書面同?意，并按規(guī)?定與受租方?訂立書面的?轉租合同，?并按規(guī)定向?市房地產(chǎn)交?易管理中心?或其委托派?出機構辦理?登記備案。?在租賃期?內，若乙方?將該房屋轉?讓給他人承?租或與他人?承租的房屋?進行交換，?必須事先征?得甲方書面?同意。在達?成協(xié)議后，?由出租方和?該房屋承租?權的受讓人?重新簽訂租?賃合同并進?行合同備案?登記。在?租賃期內，?甲方如需出?售該房屋，?應提前三個?月通知乙方?，乙方在同?等條件下有?優(yōu)先購買權?。九、解?除本合同的?條件甲、?乙雙方同意?在租賃期內?，有下列情?形之一的，?本合同終止?，雙方互不?承擔責任：?（一）該?房屋占用范?圍內的土地?使用權依法?提前收回的?；（二）?該房屋因社?會公共利益?被依法征用?的；（三?）該房屋因?城市建設需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?；（四）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險房屋的；?（五）甲?方已告知乙?方該房屋出?租前已設定?抵押，現(xiàn)被?處分的。?（六）__?_甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應向另?一方按月租?金的___?倍支付違約?金；給雙方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付一方損失?的，還應賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?：（一）?甲方未按時?交付該房屋?，經(jīng)乙方催?告后___?日內仍未交?付的；（?二）甲方交?付的該房屋?如不符合本?合同的約定?，致使不能?實現(xiàn)租賃目?的的；或甲?方交付的房?屋存在缺陷?、危及乙方?安全的。?（三）乙方?未征得甲方?同意改變房?屋用途，致?使房屋損壞?的；（四?）因乙方原?因造成房屋?主體結構損?壞的；（?五）乙方擅?自轉租該房?屋、轉讓該?房屋承租權?或與他人交?換各自承租?的房屋的；?（六）乙?方逾期不支?付租金累計?超過___?月的；（?七）___?十、違約?責任該房?屋交付時存?在缺陷的，?甲方應自交?付之日起的?___日內?進行修復、?逾期不修復?的，甲方同?意減少租金?并變更有關?租金條款。?因甲方未?在該合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押或?產(chǎn)權轉移已?受到限制，?造成乙方損?失的，甲方?應負責賠償?。租賃期?間，甲方不?及時履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護?責任，致使?房屋損壞，?造成乙方財?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應承擔?賠償責任。?租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?甲方擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應按提前?收回天數(shù)的?租金的__?_倍向乙方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應負責賠?償。乙方?未征得甲方?書面同意或?者超出甲方?書面同意的?范圍和要求?裝修房屋或?者增設附屬?設施的，甲?方可以要求?乙方___?。租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況，乙方中?途擅自退租?的，乙方應?按合同規(guī)定?月租金的_?__倍向甲?方支付違約?金。若違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應?負責賠償。?甲方可從租?賃保證金中?抵扣。保證?金不足抵扣?的，不足部?分則由乙方?另行支付。?十一、其?他條款租?賃期間，甲?方需抵押該?房屋，應當?書面告知乙?方，并向乙?方承諾該房?屋抵押后當?事人協(xié)議以?折價、變賣?方式處分該?房屋前__?_日書面征?詢乙方購買?該房屋的意?見。本合?同自網(wǎng)上簽?立、提交打?印后即刻生?效，并同時?完成登記備?案，本合同?經(jīng)登記備案?后，凡變更?、終止本合?同的，由甲?方負責在本?合同變更終?止之日起的?___日內?，向原登記?機構辦理租?賃合同變更?登記備案手?續(xù)。如因甲?方未辦理房?屋租賃備案?登記變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛由甲方承?擔一切責任?。本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。本?合同補充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及其補充?條款和附件?內空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。甲、?乙雙方在簽?署本合同時?，對各自的?權利、義務?、責任清楚?明白，并愿?按合同規(guī)定?嚴格執(zhí)行。?如一方違反?本合同，另?一方有權按?本合同規(guī)定?索賠。甲?、乙雙方在?履行本合同?的過程中如?發(fā)生爭議，?應通過協(xié)商?解決；協(xié)商?解決不成的?，雙方同意?選擇下列第?種方式解決?：（一）?、提交無錫?市___仲?裁；（二?）、依法向?人民法院起?訴。本合?同連同附件?一式___?份。其中：?甲、乙雙方?各持一份，?