深圳市廠房租賃合同范本(一)（2篇）

第5頁共5頁深圳市廠房租賃合同范本(一)?簽訂商用用?房屋租賃合?同，則以是?否更適合辦?公為原則。?以下是關于?___市廠?房租賃合同?范本，!深圳市廠房租賃合同范本(一)（二）出租?方：有限公?司營業(yè)執(zhí)?照號：地址?：郵編：?法定代表人?：電話：?承租方：?有限公司?營業(yè)執(zhí)照號?：地址：?郵編：法定?代表人：?電話：根?據(jù)有關法律?法規(guī)，雙方?經(jīng)協(xié)商一致?達成如下條?款，以供遵?守。1.?租賃廠房?出租方將位?于的廠房或?倉庫(以下?簡稱租賃物?)租賃于承?租方使用。?租賃物面積?約為平方米?。本租賃?物的功能為?,包租給承?租方使用。?如承租方需?轉(zhuǎn)變使用功?能，須經(jīng)出?租方書面同?意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由承租方?按政府的有?關規(guī)定申報?，因改變使?用功能所應?交納的全部?費用由承租?方自行承擔?。本租賃?物采取包租?的方式，由?承租方自行?管理。2?.租賃期限?租賃期限?為年，即從?年月日起至?年月日止。?租賃期限?屆滿前個月?提出，經(jīng)出?租方同意后?，甲乙雙方?將對有關租?賃事項重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，承租方有?優(yōu)先權(quán)。?3.交付?在本出租合?同生效之日?起日內(nèi)，出?租方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付承租方使?用，且承租?方同意按租?賃物及設施?的現(xiàn)狀承租?。交付時雙?方對基礎設?施的狀況以?交接單的形?式簽字確認?，并可附照?片。對分期?交付的，分?期交接確認?。4、租?賃費4.?1租賃保證?金本出租?合同的租賃?保證金為首?月租金的倍?，即人民幣?元(大寫：?)。4.?2租金租?金第___?年至第__?_年為每月?每平方米人?民幣元。?4.3物業(yè)?管理費物?業(yè)管理費為?每月每平方?米人民幣元?。4.4?供電增容費?供電增容?的手續(xù)由出?租方負責申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費用由承?租方承擔。?5、租賃?費支付5?.1承租方?應于本合同?簽訂之前，?向出租方支?付部份租賃?保證金人民?幣元，租賃?保證金的余?額將于月日?日前向出租?方一次性支?付完畢。租?賃期限屆滿?，在承租方?已向出租方?交清了全部?應付的租金?、物業(yè)管理?費及因本租?賃行為所產(chǎn)?生的一切費?用，并按本?合同規(guī)定承?擔向出租方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責任后日?內(nèi)，出租方?將向承租方?無條件退還?租賃保證金?。5.2?承租方應于?每月號或該?日以前向出?租方支付當?月租金，并?由承租方匯?至出租方指?定的下列帳?號，或按雙?方書面同意?的其它支付?方式支付。?出租方開?戶行：帳?號：注意?事項：簽?訂廠房租賃?合同是常見?的一項法律?活動，為了?盡可能保護?企業(yè)承租廠?房中的合法?、合理利益?，避免在租?用過程中產(chǎn)?生不必要爭?議，對于相?關條款應明?確約定，所?以合同的簽?訂一定要慎?之又慎。?一、___?承租方與出?租方的基本?情況1、?對出租方主?要應了解內(nèi)?容：①租?賃場所相關?手續(xù)是否齊?全。例：廠?房是否有合?法的產(chǎn)權(quán)證?件?是否屬?于共有產(chǎn)權(quán)??是否能正?常使用，不?屬于危險房?屋之列?是?否屬于違規(guī)?建筑等。?②租賃物基?本情況，如?：租賃場所?的位置、租?賃場所實際?有效使用面?積、租賃場?所功能、租?賃場所設施?設備等。?2、對承租?方主要應了?解的內(nèi)容有?：①法律?地位;②經(jīng)?營范圍;③?社會信譽;?④財務情況?;⑤履約能?力即資金問?題。上述?內(nèi)容是雙方?基本情況的?指標，應認?真分析和判?斷。二、?租賃合同之?租金及相關?費用的條款?(一)租?金1、明?確約定租金?的支付方式?，如以現(xiàn)金?、匯票或是?支票;實行?按季支付制?。2、明?確約定租金?支付時間，?每期于每季?的幾月幾日?支付租金。?如果承租方?在一定寬限?期內(nèi)沒有按?時支付，應?支付遲延租?金或違約金?，或出租方?有權(quán)解除合?同。3、?約定出租方?在租賃期間?不得擅自提?高租金。?(二)相關?日常費用?租賃期間，?承租方使用?該租賃場所?發(fā)生的水、?電、燃氣、?通訊、設備?、物業(yè)管理?等費用的承?擔進行明確?約定。三?、租賃合同?之維修責任?條款為避?免風險，應?特別注意租?賃合同中出?租方對租賃?物的維修責?任，以及租?賃場所及相?關的配套設?施和經(jīng)營條?件，以保障?承租方正常?經(jīng)營。出?租方應負責?租賃場所固?有配套設施?設備等的免?費維修，在?一定時間內(nèi)?未派員維修?或未恢復正?常使用的情?況下，承租?方自行維修?產(chǎn)生的費用?可直接從應?付租金中予?以扣除。?四、租賃合?同之拆遷補?償歸屬條款?當前由于?規(guī)劃原因?qū)?致的拆遷經(jīng)?常發(fā)生，租?賃合同中應?對拆遷中相?關補償費進?行詳細約定?，如一次性?經(jīng)營補助、?搬遷補助等?。五、租?賃合同之押?金條款在?廠房租賃合?同訂立中，?合同雙方當?事人都盡量?避免風險，?預防欺詐，?承租方應在?合同訂立前?交給出租方?一定的押金?，應根據(jù)實?際情況在租?賃物價值范?圍內(nèi)決定押?金的數(shù)額。?六、其他?事項簽訂?廠房租賃合?同時，建議?根據(jù)實際情?況對租賃用?途、租賃期?限、免租期?裝修期、轉(zhuǎn)?租、違約責?任、訴訟管?轄地等約定?清楚，以降?低合同履行?風險和保證?合同順利履?行，并盡可?能保障承租?方的合法、?合理利益。?承租方逾?期支付租金?，應向出租?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的。5?.3承租方?應于每月日?或該日以前?按第___?條的約定向?出租方支付?物業(yè)管理費?。逾期支付?物業(yè)管理費?，應向出租?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管?理費總額