經(jīng)營場地租賃合同范本（5篇）

第24頁共24頁經(jīng)營場地租賃合同范本根據(jù)《_?__合同法?》及有關規(guī)?定，為明確?出租方與承?租方的權(quán)利?義務，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條出租場地?出租區(qū)域?位于___?，面積約_?__平方米?(場地平面?圖見附件一?)。第二?條租賃期限?從___?年___月?___日(?以實際營業(yè)?之日起)至?___年_?__月__?_日，為期?___年.?第三條租?金和租金的?交納期限?房屋租金第?一年___?萬元，即每?月___萬?元.租金費?用每年遞增?___，即?第二年房租?金___萬?元，第三年?房屋租金_?__萬元。?乙方需在每?月___日?前預付下月?的租金，如?逾期則每天?按日租金的?___%收?取滯納金，?如拖欠一個?月的，則甲?方有權(quán)終止?合同。場?地出租所取?得的租金收?入所涉及的?相關稅金的?由甲方承擔?。第四條?押金的收取?自合同簽?訂之日，乙?方需向甲方?支付___?元整經(jīng)營風?險押金，風?險押金在合?同終止、費?用全部結(jié)清?后歸還，不?計利息。在?租賃期內(nèi)，?由于乙方原?因給甲方造?成任何損失?的，或因逾?期支付的滯?納金，甲方?均可以在押?金中扣除。?如損失超過?押金的，乙?方還應該支?付超出部分?。第五條?甲方的權(quán)利?和義務1?、甲方同意?乙方在承租?期內(nèi)經(jīng)營_?__項目。?未經(jīng)甲方同?意乙方不得?經(jīng)營其他項?目。否則，?甲方有權(quán)立?即終止合同?，并由乙方?支付賠償金?___萬元?整。2、?甲方必須保?證所提供的?經(jīng)營設施、?設備的正常?使用，一次?___給乙?方驗收后，?在日常經(jīng)營?中各項設施?設備的維修?、保養(yǎng)由乙?方負責;甲?方保證乙方?在經(jīng)營期間?內(nèi)的正常供?水、供電和?空調(diào)。3?、為保證經(jīng)?營項目的服?務質(zhì)量與酒?店星級標準?的一致性，?經(jīng)營所需的?物料用品、?低值易耗品?、工作服等?原則上乙方?需向酒店倉?庫統(tǒng)一領用?。如乙方自?行購買，則?需得到酒店?相關部門的?同意后方可?使用，乙方?在對客服過?程中，引起?的質(zhì)量問題?(包括客人?投訴事件)?，均由乙方?自行解決，?并承擔經(jīng)濟?賠償責任和?扣罰款。?4、甲方僅?提供場地，?營業(yè)執(zhí)照及?相關執(zhí)照由?乙方自行解?決，___?及相關稅費?由乙方自理?。第六條?乙方的權(quán)利?和義務1?、期間，乙?方擁有場地?的經(jīng)營使用?權(quán)和管理權(quán)?。首次裝修?由乙方提供?裝修設計方?案經(jīng)甲方審?核后進行裝?修，費用由?甲方承擔。?租賃期間，?乙方不得擅?自改變經(jīng)營?場地裝修布?局。如要裝?修改造需事?先征得乙方?同意，方可?實施。裝修?費由乙方承?擔。涉及電?器方面維修?由甲方提供?維修人員，?材料費乙方?承擔。2?、租賃期間?，經(jīng)營區(qū)域?的管理人員?和員工均由?乙方自行招?聘和管理。?乙方所招聘?的人員必須?按照勞動合?同法和__?_部門規(guī)定?，為員工交?納規(guī)定的勞?動保險費和?福利費用等?，發(fā)生勞動?糾紛問題均?由乙方負責?處理解決。?3、乙方?在租賃經(jīng)營?期間，乙方?必須保證不?出售假冒偽?劣商品。如?有發(fā)現(xiàn)，并?給甲方形象?造成嚴重影?響的，甲方?有權(quán)單方終?止合同，由?此造成的經(jīng)?濟、法律后?果，均由乙?方承擔。?4、租賃期?間，乙方須?保證所有物?品、財產(chǎn)以?及員工的人?身安全。乙?方應自覺接?受消防人員?的檢查，甲?乙雙方將簽?訂消防安全?責任書(消?防安全責任?書見附件三?)，若乙方?違反規(guī)定，?因而所造成?的一切損失?及法律后果?，均由乙方?承擔。5?、租賃期內(nèi)?，乙方必須?保證各項設?施設備的正?常使用。租?賃期滿后，?乙方有義務?將甲方的財?產(chǎn)完整無損?的交還給甲?方，如有損?壞、短缺按?質(zhì)論價進行?賠償。在租?賃期滿后，?乙方有權(quán)將?自行添置的?各類財產(chǎn)收?回，甲方不?得阻撓。搬?遷期限為合?同期滿后一?周以內(nèi)，如?乙方逾期不?搬，視為租?賃區(qū)域內(nèi)的?所有財產(chǎn)歸?甲方所有。?6、乙方?在租賃期內(nèi)?，甲方根據(jù)?賓客需求發(fā)?行的各類消?費券允許在?乙方場所消?費，對集團?和酒店推出?的各類折扣?、掛財卡，?必須配合受?理。如甲方?有團隊或會?務組預定各?類商品，則?乙方必須配?合酒店銷售?部做好服務?，各類商品?銷售價格由?銷售部與乙?方協(xié)商確定?。7、租?賃期內(nèi)，乙?方必須文明?經(jīng)營，努力?提高服務質(zhì)?量，嚴格遵?守甲方的各?項規(guī)章制度?和要求，接?受酒店質(zhì)檢?部門的日常?檢查和獎罰?(質(zhì)檢細則?詳見附件四?)8、租?賃期間，乙?方因經(jīng)營需?要，對外進?行宣傳或做?廣告，需經(jīng)?酒店有關部?門領導批準?后方可實施?。9、乙?方原則上不?允許經(jīng)營與?酒店相同的?商品，經(jīng)批?準經(jīng)營的部?分商品，售?價不得低于?酒店營業(yè)場?點的定價。?租賃期間乙?方保證自行?經(jīng)營，不得?轉(zhuǎn)讓。第?七條營業(yè)費?用與結(jié)算?1、乙方負?責所有從業(yè)?人員的一切?費用。具體?包括:工資?、獎金及福?利費用、工?作餐費(工?作餐可以在?甲方員工餐?廳用餐，費?用按月根據(jù)?員工用餐標?準另加__?_%搭伙費?統(tǒng)一結(jié)算)?、住宿費，?員工上崗體?檢、暫住證?、培訓費、?以及按《勞?動合同法》?及相關規(guī)定?為所屬員工?交納相關費?用。2、?承租期內(nèi)設?施設備的維?修配件費用?由乙方承擔?，甲方內(nèi)部?維修人用費?用由甲方承?擔。3、?每月的電話?費用按實結(jié)?算，水費、?普通照明費?由乙方承擔?，空調(diào)費用?由甲方承擔?。乙方在經(jīng)?營場所內(nèi)不?得使用大功?率的電器。?4、凡酒?店內(nèi)領用的?物料用品、?低值易耗品?等物品，按?財務核算價?格(成本價?加收___?%的采購、?倉管手續(xù)費?)和實際領?用量統(tǒng)一結(jié)?算。5、?營業(yè)額中各?類信___?卡的結(jié)算，?根絕扣除信?用結(jié)算手續(xù)?費后，作為?乙方營業(yè)額?收入入賬。?其中國內(nèi)信?___卡結(jié)?算收取__?_%的手續(xù)?費，國外信?___卡結(jié)?算收取__?_%的手續(xù)?費。銀行信?___卡手?續(xù)費如有調(diào)?整，根據(jù)新?規(guī)定執(zhí)行。?手續(xù)費由甲?方代收、代?繳。營業(yè)額?中的酒店允?許掛賬的各?類內(nèi)部掛張?卡、酒店合?同掛賬消費?由甲方代收?。6、每?月___日?甲方財務部?與乙方結(jié)算?本月發(fā)生的?各類代收、?代付款項，?代收款項可?以抵扣乙方?應繳的租金?。第八條?合同變更及?解除1、?合同生效后?，如需變更?需經(jīng)雙方協(xié)?商一致同意?，否則視為?違約。2?、本個同有?效期內(nèi)，雙?方不得無故?提前解除合?同，須經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，否則，任?何乙方提前?解除合同，?以違約論處?，并承擔違?約責任。?第九條違約?責任雙方?應嚴格遵守?本合同約定?，如有一方?違約，應向?對方承提違?約責任，支?付違約金_?__元人民?幣。但是當?由于乙方過?失給甲方造?成的損失超?過___時?，乙方應當?全額賠償。?第十條免?責條款經(jīng)?有關部門鑒?定，租賃期?間如因不可?抗力的原因?造成租賃財?產(chǎn)的損壞或?損失，租賃?方不負修復?或賠償?shù)呢?任，但應向?出租方及時?說明情況，?必要時應取?得有關主管?部門的證明?。第十一?條其他相關?事項本合?同在規(guī)定的?租賃期滿前?三個月，雙?方如愿意繼?續(xù)延長租賃?期，同等條?件下乙方享?有優(yōu)先權(quán)，?重新簽訂合?同。本合同?未盡事宜，?一律按《_?__合同法?》的有關規(guī)?定，經(jīng)雙方?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。本合?同一式四份?，合同雙方?各執(zhí)二份，?合同副本二?份，遞交開?元國際酒店?管理公司財?務部、開元?旅業(yè)集團公?司財務部備?案。出租?方(蓋章)?:___租?賃方(蓋章?):___?地址:_?__地址:?___法?定代表人(?簽名):_?__法定代?表人(簽名?):___?聯(lián)系電話?:___聯(lián)?系電話:_?__經(jīng)營場地租賃合同范本（二）出租人(?甲方):?承租人(乙?方):出?租方愿意將?場地出租給?承租方。雙?方根據(jù)國家?相關法律、?法規(guī)，遵循?平等、自愿?、公平和誠?實的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細情?況如下:?第一條租賃?場地地址?出租方出租?的商鋪坐落?地址:__?____。?第二條租?賃期限租?期___年?，自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?第三條租?金和其他費?用1.每?月租金為為?人民幣__?_元整(_?__元)。?租金支付方?式為現(xiàn)金。?2.其他?(1)保?證金為個月?租金共元。?此款項簽約?前繳清(甲?方可提供收?據(jù))。(?2)每月租?金于每月_?__號上午?收，超過期?限按約定收?取滯納金(?按月租金額?的___%?按日收取)?。第四條?甲方權(quán)利和?義務1.?依法制訂有?關治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、經(jīng)營?時間等內(nèi)容?的各項規(guī)章?制度并負責?監(jiān)督實施。?2.甲方?應按本合同?約定將經(jīng)營?場地及相關?服務設施按?時交付乙方?使用，并按?約定收取租?金及各項費?用。3.?租賃期內(nèi)，?乙方如有以?下行為甲方?可提前收回?場地:(?1)拖欠租?金日以上;?(2)利?用經(jīng)營場地?進行非法活?動;(3?)擅自改變?場地建筑面?積和檔口面?積;(4?)在本商場?內(nèi)與他人鬧?事和不服從?管理。4?.在乙方期?滿后，甲方?負責對經(jīng)營?場地進行檢?查驗收，驗?收合格方可?將保證金如?數(shù)返還(不?計息)，如?乙方未交清?費用，可將?保證金抵扣?所欠款項，?如保證金不?足以抵扣所?欠款項，應?向乙方追回?。第五條?乙方權(quán)利和?義務1.?乙方應按合?同約定向甲?方交付租金?及其他費用?，辦理有關?手續(xù)后有權(quán)?在經(jīng)營場地?合法經(jīng)營。?2.乙方?應嚴格遵守?商場各項規(guī)?章制度，服?從管理。遵?守國家有關?工商管理、?物價、計生?、防火、治?安、衛(wèi)生防?疫等有關規(guī)?定，做到守?法經(jīng)營、文?明經(jīng)商。乙?方在檔內(nèi)經(jīng)?營的物品應?自行整理、?擺放、妥善?保管。營業(yè)?時間因乙方?管理不善、?存放不當而?造成貨物遺?失、被盜與?甲方無關，?甲方不作任?何補償。如?乙方占道經(jīng)?營，被有關?部門處罰，?出發(fā)款項和?損失又乙方?負擔。3?.經(jīng)營場地?內(nèi)的設施不?得隨意改動?，如需改動?或重新裝修?，須征得甲?方同意后才?可施工。場?內(nèi)設施如有?損壞，應自?行維修。?4.租賃期?間，如乙方?確因經(jīng)營不?善需要推出?經(jīng)營場地，?必需提前三?個月通知甲?方并征得甲?方同意，結(jié)?清各項費用?后，雙方簽?訂書面協(xié)議?解除合同，?保證金(押?金)不退還?。5.乙?方不得將經(jīng)?營場地作經(jīng)?濟擔?；虻?押。6.?應按照甲方?的要求提供?有關本人或?企業(yè)的備案?資料，包括?___明，?戶口本等。?第六條違?約責任1?.乙方逾期?交付租金的?，每逾期一?日，甲方按?月租金額的?%按日收取?滯納金，拖?欠日以上，?甲方有權(quán)收?回場地，并?無需向乙方?退還保證金?。2.租?賃期間，任?何一方未征?得另一方的?同意而單方?面解除合同?，另一方有?權(quán)要求賠償?損失。第?七條爭議解?決方式本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決或申請?有關部門調(diào)?解解決，協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第種?方式解決(?只能選擇一?種):(?1)向市相?關仲裁機構(gòu)?申請仲裁;?(2)向?人民法院起?訴。第八?條其他約定?事項1.?因不可抗拒?或國家政策?原因致本合?同不能繼續(xù)?履行需要解?除的，雙方?在結(jié)清各項?費用后方可?解除合同。?因國家征用?該場地的，?乙方應無條?件交回所承?擔的檔位，?甲方無需作?任何補償。?如國家給予?補償?shù)?，?有關規(guī)定處?理。2.?乙方與他人?的債權(quán)與甲?方無關，如?因乙方與他?人的債務糾?紛造成甲方?損失，乙方?應賠償甲方?的相關損失?，包括并不?止限于由此?產(chǎn)生的交通?費、律師費?等訴訟費用?。3.在?經(jīng)營期間，?乙方自行整?理、保管貨?物，不準超?越所租賃檔?口經(jīng)營，經(jīng)?勸三次不改?正的，甲方?有權(quán)收回。?如因乙方對?貨物管理不?善，造成遺?失、被盜等?與甲方無關?。4.甲?方單方制訂?的規(guī)章制度?也作為本合?同的附件，?但國家法律?、政策另有?規(guī)定的除外?。5.雙?方對本合同?內(nèi)容的變更?或補充應采?用書面形式?，并由雙方?簽字蓋章作?為合同附件?，附件與本?合同具有同?等的法律效?力。6.?乙方在租賃?期內(nèi)必須按?商場作息時?間每天正常?經(jīng)營，叁天?不正常經(jīng)營?的則當乙方?自動放棄檔?位，甲方可?單方面解除?合同另行出?租，乙方無?權(quán)與此要求?退還保證金?。7.如?因火災、盜?搶等其他不?可抗拒因素?造成的損失?，甲方對乙?方無需賠償?。8.租?賃期滿前三?個月，如雙?方續(xù)約，應?重新簽訂租?賃合同。在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)，甲?方不得另租?他人。本?合同一式兩?份，自甲方?、乙方簽字?后生效，雙?方各執(zhí)一份?。甲方:?乙方:經(jīng)營場地租賃合同范本（三）甲方(?出租方)_?__乙方?(承租方)?___根?據(jù)《___?合同法》、?《西安市城?市公共經(jīng)營?場所安全管?理工作實施?細則》等有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?雙方就租賃?場地從事經(jīng)?營的有關事?宜經(jīng)協(xié)商達?成協(xié)議如下?:第一條?經(jīng)營場地?1.1甲方?出租給乙方?的場地位于?，面積約為?㎡.1.?2甲方僅提?供經(jīng)營場所?，不負責裝?修，乙方裝?修時不得擅?自改變房屋?現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，?以防造成不?安全隱患。?租賃期滿后?，除可移動?的設施外，?其他裝修乙?方不得拆除?毀壞，應無?償歸甲方所?有。第二?條經(jīng)營范圍?為規(guī)范管?理，甲乙雙?方協(xié)商一致?，乙方租賃?經(jīng)營場地僅?用于以下服?務:乙方不?得擅自改變?經(jīng)營場地用?途，不得擴?大、變更經(jīng)?營范圍。?第三條租賃?期限3.?1該場地租?賃期為__?_年，自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。3.?2租賃期內(nèi)?，乙方單方?解除合同的?，甲方不予?退還剩余租?金和保證金?。3.3?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回場地，乙?方應如期清?場交還。?第四條租金?及支付方式?4.1租?金及支付方?式本合同?租金實行按?年度支付制?，租金標準?為每年元;?本合同簽?定之日一次?性付清一年?租金，以后?逐年遞增_?__%.一?次付清三年?租金的無遞?增。開戶?行:賬號?:4.2?水電、物業(yè)?、電梯等費?用按照規(guī)定?收取。4?.3國家行?政機關對乙?方經(jīng)營行為?收取的相關?稅費由乙方?自行承擔。?第五條履?約保證金?5.1為保?證乙方在租?賃期內(nèi)，誠?信經(jīng)營，合?法合約使用?租賃場地，?合同簽訂后?___個工?作日內(nèi)，乙?方需向甲方?交納___?元人民幣作?為履約保證?金。5.?2保證金用?于擔保乙方?經(jīng)營行為而?造成甲方所?遭受的損失?，包括信譽?、形象受損?、行政處罰?、涉訴、顧?客投訴、銷?售商品質(zhì)量?和安全問題?引發(fā)的甲方?賠償責任、?乙方違約行?為所造成的?賠償?shù)取?5.3如乙?方單方解除?合同，乙方?應及時妥善?處理，消除?影響，甲方?可對乙方處?以每次元的?罰款，并有?權(quán)不經(jīng)過乙?方同意從保?證金中扣除?罰款和支付?處理的相關?費用。情節(jié)?嚴重的，甲?方可以解除?合同并沒收?入全部履約?保證金。?5.4履約?保證金被甲?方扣減或沒?收的，乙方?應當從收到?甲方扣減或?沒收履約保?證金__通?知之日起三?日內(nèi)補足或?重新交納同?等數(shù)額的履?約保證金;?逾期不交納?的，甲方有?權(quán)單方解除?本合同，由?此產(chǎn)生的一?切后果與責?任由乙方承?擔。5.?5租賃期滿?后，如乙方?未發(fā)生__?_條約定的?情形的，甲?方無息退還?保證金。?5.6如因?乙方原因而?導致合同解?除、終止的?，甲方將不?予退還履約?保證金。?第六條雙方?權(quán)利義務?6.1甲方?權(quán)利義務?1)依法制?訂有關治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?營業(yè)時間等?內(nèi)容的各項?規(guī)章制度并?負責監(jiān)督實?施。2)?協(xié)助各級行?政管理機關?對違反有關?規(guī)定的乙方?進行監(jiān)督、?教育、整頓?。3)應?按約定為乙?方提供場地?及相關配套?設施和經(jīng)營?條件，保障?乙方正常經(jīng)?營。4)?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的經(jīng)營活?動。5)?應對市場進?行商業(yè)管理?，維護并改?善市場的整?體形象。?6)應對市?場進行物業(yè)?管理，并負?責經(jīng)營設施?的建設及維?護，包括:?建筑物(包?括公共區(qū)域?及租賃場地?)的管理及?維修保養(yǎng);?對乙方裝修?的___和?監(jiān)督;水、?空調(diào)、電梯?、管道、線?路、設施及?系統(tǒng)的管理?、維修及保?養(yǎng);公共區(qū)?域清潔管理?;等。6?.2乙方權(quán)?利義務1?)有權(quán)監(jiān)督?甲方履行合?同約定的各?項義務。?2)應具備?合法的經(jīng)營?資格，并按?照工商行政?管理部門核?準的經(jīng)營范?圍依法亮證?照經(jīng)營。?3)應自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項規(guī)章制度?及索票索證?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。4?)應按期支?付租金并承?擔因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項稅?費。5)?應愛護并合?理使用市場?內(nèi)的各項設?施，如需改?動應先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應承擔修?復或賠償責?任。6)?應按照約定?的用途，本?著公平合理?、誠實信用?的原則依法?經(jīng)營，不得?損害國家利?益及其他經(jīng)?營者和消費?者的合法權(quán)?益，并承擔?因違法經(jīng)營?造成的一切?后果。7?)將場地轉(zhuǎn)?讓給第三人?或和其他租?戶交換場地?的，應先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定辦理相?關手續(xù)，并?不得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?營業(yè)執(zhí)照。?8)應按?照甲方的要?求提供有關?本人或本企?業(yè)的備案資?料。9)?建筑物外立?面及建筑物?內(nèi)部非乙方?承租場地范?圍內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸甲?方所有，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?以任何形式?在上述范圍?內(nèi)進行廣告?宣傳。第?七條合同的?解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應按照的標?準支付違約?金:1.?在租賃期限?內(nèi)因違法經(jīng)?營被有關行?政管理部門?吊銷、收回?經(jīng)營證照的?。2.未?按照約定的?用途使用場?地，經(jīng)甲方?次書面通知?未改正的。?3.利用?場地加工、?銷售假冒偽?劣商品的。?4.進行?其他違法活?動或被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的。5.?將場地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給第?三人，或和?其他租戶交?換場地的。?6.逾期?日末支付租?金或水電、?物業(yè)費、等?費用的。?7.違反合?同協(xié)議的有?關約定的。?8.未經(jīng)?甲方同意連?續(xù)日未開展?經(jīng)營活動的?。9.違?反甲方依法?制訂的規(guī)章?制度情節(jié)嚴?重或拒不服?從甲方管理?的。甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除合圊?的，應提前?日書面通知?對方，經(jīng)協(xié)?商一致后辦?理鋸除租賃?手續(xù)，并按?照的標準向?對方支付違?約金。因甲?方自身原因?提前解除合?同的，應按?約定支付違?約金，并退?還保證金。?第八條其?他違約責任?8.1甲?方未按約定?提供場地或?用水、用電?等市場內(nèi)的?經(jīng)營設施或?條件致使乙?方不能正常?經(jīng)營的，應?減收相應租?金，乙方有?權(quán)要求甲方?繼續(xù)履行合?同或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應的損失。?8.2乙?方未按照約?定支付租金?或水電等費?用的，應每?日向甲方支?付遲延租金?或費用%的?違約金。?第九條續(xù)租?9.1乙?方有意在租?賃期滿后續(xù)?租的，應提?前日書面通?知甲方，甲?方應在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?進行書面答?復。甲方同?意續(xù)租的，?雙方應重新?簽訂租賃合?同。租賃?期滿前甲方?未做出書面?答復的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金標準同?本合同。?9.2租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?在同等條件?下對場地的?優(yōu)先租賃權(quán)?;如乙方無?意續(xù)租的，?應在租賃期?滿前日內(nèi)書?面通知甲方?，乙方若未?提前通知甲?方，甲方有?權(quán)扣除部分?履約保證金?;乙方有違?約行為的，?是否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定。?第十條租?賃場地的交?還租賃期?滿未能續(xù)約?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應于租?賃期滿或合?同終止后日?內(nèi)將租賃的?場地及甲方?提供的配套?設施以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。乙方拒不?交還的，甲?方有權(quán)采取?必要措施予?以收回，由?此造成的摜?失由乙方承?擔。第十?一條爭議解?決方式本?合同發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?或申請有關?部門調(diào)解解?決，協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列方式解決?:1.提?交___仲?裁;2.?依法向人民?法院起訴。?第十二條?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?字蓋章，乙?方交納保證?金后生效，?本合同一式?份，甲方份?，乙方份。?第十三條?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補充應采?用書面形式?，并由雙方?簽字蓋章作?為合同附件?，附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?人(章)_?__承租人?(章)__?_法定代?表人:__?_法定代表?人:___?___號?碼:___?___號碼?:___?電話:__?_電話:_?__營業(yè)?執(zhí)照號碼:?___營業(yè)?執(zhí)照號碼:?___委?托代理人:?___委托?代理人:_?__日期?:___日?期:___?經(jīng)營場地租賃合同范本（四）出?租人(甲方?):承租?人(乙方)?:根據(jù)《?___合同?法》等有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，雙?方就租賃場?地從事經(jīng)營?的事宜經(jīng)協(xié)?商達成協(xié)議?如下:第?一條租賃場?地乙方承?租甲方▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁(層/?廳)▁▁▁?▁▁▁▁▁?號場地，面?積▁▁▁▁?▁平方米，?用途以營業(yè)?執(zhí)照核準的?經(jīng)營范圍為?準;庫房▁?▁▁▁▁平?方米，庫房?位置為▁▁?▁▁▁▁。?第二條租?賃期限自?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日起至▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日止?，共計▁▁?年▁▁個月?;其中免租?期為自▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日起?至▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日。第?三條租金?本合同租金?實行(一年?/半年/季?/月)支付?制，租金標?準為▁▁▁?▁▁▁;租?金支付方式?為(現(xiàn)金/?支票/匯票?/▁▁▁▁?▁);第一?次租金的支?付時間為▁?▁▁▁年▁?▁月▁▁日?，第二次租?金的支付時?間為▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日至▁?▁▁▁年▁?▁月▁▁日?，▁▁▁▁?▁▁。第?四條保證金?保證金屬?于雙方約定?事項。自?本合同簽訂?之日起▁▁?▁日內(nèi)，乙?方(是/否?)應支付本?合同約定租?金總額▁▁?▁%計▁▁?▁元的保證?金，作為履?行合同和提?供商品服務?質(zhì)量的擔保?。乙方支付?保證金的，?甲方則以市?場當年租金?總額的__?_%作為市?場整體性的?對應保證金?，作為履行?合同的擔保?。保證金的?交付、保管?、支取、返?還等事宜見?合同附件。?第五條保?險甲方負?責投保的范?圍為:公共?責任險、火?災險、▁▁?▁▁。乙?方自行投保?的范圍為:?▁▁▁▁▁?第六條甲?方權(quán)利義務?1、依法?制訂有關治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、營業(yè)時間?等內(nèi)容的各?項規(guī)章制度?并負責監(jiān)督?實施。2?、協(xié)助各級?行政管理機?關對違反有?關規(guī)定的乙?方進行監(jiān)督?、教育、整?頓，直至單?方解除合同?。3、應?按約定為乙?方提供場地?及相關配套?設施和經(jīng)營?條件，保障?乙方正常經(jīng)?營。4、?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的經(jīng)營活?動。5、?應對市場進?行商業(yè)管理?，維護并改?善市場的整?體形象，包?括:對商品?品種的規(guī)劃?和控制、功?能區(qū)域的劃?分、商品檔?次的定位、?商品經(jīng)營的?管理及質(zhì)量?管理;服務?質(zhì)量管理;?營銷管理;?形象設計;?市場調(diào)研;?公共關系協(xié)?調(diào);糾紛調(diào)?解;人員培?訓;▁▁▁?▁▁▁▁。?6、應對?市場進行物?業(yè)管理，并?負責市場內(nèi)?的安全防范?和經(jīng)營設施?的建設及維?護，包括:?建筑物(包?括公共區(qū)域?及租賃場地?)的管理及?維修保養(yǎng);?對乙方裝修?的___和?監(jiān)督;水、?電、氣、空?調(diào)、電梯、?扶梯等設備?、管道、線?路、設施及?系統(tǒng)的管理?、維修及保?養(yǎng);清潔管?理;保安管?理并負責市?場的公共安?全;消防管?理;內(nèi)外各?種通道、道?路、停車場?的管理;▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁。7?、做好市場?的整體廣告?宣傳，并保?證全年廣告?宣傳費用不?低于市場全?年租金總額?的▁▁▁%?。▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁。?第七條乙方?權(quán)利義務?1、有權(quán)監(jiān)?督甲方履行?合同約定的?各項義務。?2、應具?備合法的經(jīng)?營資格，并?按照工商行?政管理部門?核準的經(jīng)營?范圍亮證照?經(jīng)營。3?、應按照約?定的用途開?展經(jīng)營活動?，自覺遵守?甲方依法制?訂的各項規(guī)?章制度及索?票索證制度?，服從甲方?的監(jiān)督管理?。4、應?按期支付租?金并承擔因?經(jīng)營產(chǎn)生的?各項稅費。?5、應愛?護并合理使?用市場內(nèi)的?各項設施，?如需改動應?先征得甲方?同意，造成?損壞的還應?承擔修復或?賠償責任。?6、應按?照各級行政?管理部門的?規(guī)定，本著?公平合理、?誠實信用的?原則合法經(jīng)?營，不得損?害國家利益?及其他經(jīng)營?者和消費者?的合法權(quán)益?，并承擔因?違法經(jīng)營造?成的一切后?果。7、?將場地轉(zhuǎn)讓?給第三人或?和其他租戶?交換場地的?，應先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定辦理相關?手續(xù)，并不?得出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?出賣營業(yè)執(zhí)?照。8、?應按照甲方?的要求提供?有關本人或?本企業(yè)的備?案資料。?9、建筑物?外立面及建?筑物內(nèi)部非?乙方承租場?地范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布權(quán)?歸甲方所有?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得以任何?形式進行廣?告宣傳。?第八條合同?的解除乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方應按照▁?▁▁▁的標?準支付違約?金:1、?不具有合法?經(jīng)營資格的?，包括因違?法經(jīng)營被有?關行政管理?部門吊銷、?收回經(jīng)營證?照的。2?、未按照約?定的用途使?用場地，經(jīng)?甲方▁▁▁?次書面通知?未改正的。?3、利用?場地加工、?銷售假冒偽?劣商品的。?4、進行?其他違法活?動累計達▁?▁次或被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的。5?、將場地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給?第三人，或?和其他租戶?交換場地的?。6、逾?期▁▁▁日?未支付租金?的。7、?違反保證金?協(xié)議的有關?約定的。?8、未經(jīng)甲?方同意連續(xù)?▁▁▁日未?開展經(jīng)營活?動的。9?、違反甲方?依法制訂的?規(guī)章制度情?節(jié)嚴重或拒?不服從甲方?管理的。?甲方或乙方?因自身原因?需提前解除?合同的，應?提前▁▁▁?日書面通知?對方，經(jīng)協(xié)?商一致后辦?理解除租賃?手續(xù)，按照?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁的標?準向?qū)Ψ街?付違約金，?其他手續(xù)由?乙方自行辦?理。因甲方?自身原因提?前解除合同?的，除按約?定支付違約?金外，還應?減收相應的?租金，并退?還保證金及?利息。第?九條其他違?約責任1?、甲方未按?約定提供場?地或用水、?用電等市場?內(nèi)的經(jīng)營設?施致使乙方?不能正常經(jīng)?營的，應減?收相應租金?，乙方有權(quán)?要求甲方繼?續(xù)履行或解?除合同，并?要求甲方賠?償相應的損?失。2、?甲方未按約?定投保致使?乙方相應的?損失無法得?到賠償?shù)模?甲方應承擔?賠償責任。?3、乙方?未按照約定?支付租金的?，應每日向?甲方支付遲?延租金▁▁?▁%的違約?金。第十?條免責條款?因不可抗?力或其他不?可歸責于雙?方的原因，?使場地不適?于使用或租?用時，甲方?應減收相應?的租金。?如果場地無?法復原的，?本合同自動?解除，應退?還保證金及?利息，雙方?互不承擔違?約責任。?第十一條續(xù)?租本合同續(xù)?租適用以下?第▁▁▁種?方式:1?、乙方有意?在租賃期滿?后續(xù)租的，?應提前▁▁?▁日書面通?知甲方，甲?方應在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?進行書面答?復。甲方同?意續(xù)租的，?雙方應重新?簽訂租賃合?同。租賃?期滿前甲方?未做出書面?答復的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金標準同?本合同。?2、租賃期?滿乙方如無?違約行為的?，則享有在?同等條件下?對場地的優(yōu)?先租賃權(quán)，?如乙方無意?續(xù)租的，應?在租賃期滿?前▁▁▁日?內(nèi)書面通知?甲方;乙方?有違約行為?的，是否續(xù)?租由甲方?jīng)Q?定。第十?二條租賃?場地的交還?租賃期滿未?能續(xù)約或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應于租賃期?滿或合同終?止后▁▁▁?日內(nèi)將租賃?的場地及甲?方提供的配?套設施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方未?按照約定交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔?。第十三?條爭議解決?方式本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決或申請有?關部門調(diào)解?解決，協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第▁▁?▁種方式解?決(只能選?擇一種):?1、提交?___仲裁?;2、依?法向▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁人民?法院起訴。?第十四條?其他約定事?項1、場?地在租賃期?限內(nèi)所有權(quán)?發(fā)生變動的?，不影響本?合同的效力?。第十五?條本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。本合?同一式▁▁?份，甲方▁?▁份，乙方?▁▁份，▁?▁▁▁。?第十六條?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補充應采?用書面形式?，并由雙方?簽字蓋章作?為合同附件?，附件與本?合同具有同?等的法律效?力。甲方?單方制訂的?規(guī)章制度也?作為本合同?的附件，規(guī)?章制度的內(nèi)?容與合同約?定相沖突的?，以本合同?為準，但國?家法律、政?策另有規(guī)定?的除外。?甲方(簽字?蓋章)簽?約日期:?乙方(簽字?蓋章)簽?約日期:經(jīng)營場地租賃合同范本（五）出租?方:(以下?簡稱甲方)?___承?租方:(以?下簡稱乙方?)____?__(工商?執(zhí)照號)_?__根據(jù)?《___經(jīng)?濟合同法》?及有關法律?、法規(guī)，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將經(jīng)營?場所租賃給?乙方使用事?宜，訂立本?合同。一?、賃場所的?座落、面積?、配套設施?及用途1?、甲方將位?于___市?___路(?街)___?號，經(jīng)營面?積___出?租給乙方使?用。2、?乙方按時根?據(jù)實際使用?數(shù)向供電、?供水部門或?甲方繳納相?關費用，如?乙方違規(guī)用?水、用電，?由此引起的?一切責任由?乙方承擔。?3、乙方?承租店鋪的?用途為(禁?止作其他用?途)乙方不?得改變本合?同約定的用?途，否則甲?方有權(quán)解除?合同。二?、租賃期限?1、該經(jīng)?營場所租賃?期限為__?_年，即自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。2?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?力無條件收?回該經(jīng)營場?所，乙方應?如期交還甲?方。如甲方?將到期的經(jīng)?營場所繼續(xù)?出租，乙方?可根據(jù)自己?的需要平等?參與競爭。?3、乙方?在承租期內(nèi)?，應遵守國?家的（范本?）法律、法?規(guī)及有關規(guī)?定，自辦執(zhí)?照、按章納?稅，獨自享?有經(jīng)營帶來?的利益，承?擔經(jīng)營中產(chǎn)?生的一切費?用及可能出?現(xiàn)的風險。?4、乙方?應當辦理開?業(yè)所需的相?關手續(xù)。?三、租賃費?用1、承?租期內(nèi)租賃?費每月合計?___元，?全年總計_?__元。?2、乙方每?月支付承租?經(jīng)營場所總?費用的時間?為每月__?_日前。?3、乙方須?在本合同簽?訂同時向甲?方支付__?_元人民幣?履約保證金?，合同期滿?清算水、電?等乙方使用?的費用后，?甲方一次