酒店委托管理合同

第15頁共15頁酒店委托管理合同第?一章總則?為了發(fā)展本?市的對外經(jīng)?濟(jì)、貿(mào)易及?旅游業(yè)，使?酒店的管理?水平和服務(wù)?質(zhì)量達(dá)到國?內(nèi)同類酒店?的先進(jìn)水準(zhǔn)?，從而使酒?店贏得良好?的社會(huì)聲譽(yù)?和經(jīng)濟(jì)效益?，（以下簡?稱委托方）?，特委托（?以下簡稱管?理公司），?全權(quán)經(jīng)營管?理酒店。雙?方依據(jù)平等?互利的原則?，經(jīng)過友好?協(xié)商，特訂?立本合同。?委托方酒?店系在中國?市工商行政?管理局登記?注冊的合法?經(jīng)營企業(yè)，?法定地址：?，法定代表?：。管理?公司酒店管?理公司系在?中國市工商?管理局登記?注冊的國有?企業(yè)，法定?地址：，法?定代表：。?第二章名?詞定義第?一條酒店?本合同用的?“酒店”一?詞指位于酒?店，內(nèi)容包?括：（1?）間有衛(wèi)生?間的客房；?（2）各?類中西類餐?廳、風(fēng)味餐?廳、旋轉(zhuǎn)餐?廳、多功能?廳、迪斯科?廳、酒吧、?咖啡室、茶?廊、游泳池?、桑拿浴室?、健身房、?網(wǎng)球場、附?設(shè)商場、美?容室、洗衣?房、商務(wù)設(shè)?施、停車場?以及其它康?體設(shè)施和酒?店建筑所在?地的空地、?綠地等，全?部占地約畝?；（3）?提供后勤服?務(wù)的綜合樓?及職工宿舍?等，全部建?筑物約平方?米；（4?）酒店經(jīng)營?所需的供水?、電力、電?訊、煤氣、?汽油、柴油?等能源以及?排水、消防?等附屬設(shè)施?及空調(diào)、電?梯、衛(wèi)生設(shè)?備、冷藏等?設(shè)備；（?5）全部“?家具、裝置?及營運(yùn)物品?”。第二?條家具、裝?置及營運(yùn)物?品在本合?同中“家具?、裝置及營?運(yùn)物品”是?指：（1?）所有家具?、陳設(shè)及布?置，包括客?房、公共場?所的家具、?地毯、墻飾?、擺件、燈?飾和其他物?品；（2?）飯店經(jīng)營?所需的所有?設(shè)備，包括?廚房、酒吧?、公共衛(wèi)生?（PA）設(shè)?備、洗衣房?、辦公室等?設(shè)備；（?3）必要的?車輛和運(yùn)輸?設(shè)備；（?4）所有營?運(yùn)物品，包?括工具、器?皿、布件、?瓷器、玻璃?器皿、銀器?及類似物品?；（5）?所有制服及?其他酒店?duì)I?運(yùn)所必須的?物品。本?合同第一、?第二條所列?內(nèi)容，以酒?店正式開業(yè)?日前雙方交?接所附明細(xì)?清冊為準(zhǔn)。?第三條酒?店正式開業(yè)?日“酒店?正式開業(yè)日?”是指酒店?正式全面營?業(yè)的第一天?，其基本條?件為：（?1）酒店建?設(shè)工程全部?竣工；（?2）酒店全?部設(shè)備及設(shè)?施已___?完畢、正常?運(yùn)行；（?3）酒店全?部家具、裝?置及營運(yùn)物?品備齊；?（4）酒店?工程經(jīng)國家?驗(yàn)收合格，?包括消防、?衛(wèi)生設(shè)施；?（5）酒?店?duì)I業(yè)執(zhí)照?及各項(xiàng)營業(yè)?許可證已經(jīng)?獲得；（?6）各項(xiàng)保?險(xiǎn)生效；?（7）酒店?經(jīng)營所必須?的流動(dòng)資金?全部匯入酒?店?duì)I業(yè)賬戶?；（8）?委托方與管?理公司書面?同意酒店可?以正式開業(yè)?。酒店正?式開業(yè)日之?前的對外營?業(yè)稱為“酒?店試營業(yè)期?”。以上各?項(xiàng)若有一項(xiàng)?未達(dá)到者，?均屬“酒店?試營業(yè)期”?。第四條?雙方這是?指本合同的?締約雙方：?即委托方與?管理公司。?第五條總?收入在本?合同中這是?指經(jīng)營酒店?及其設(shè)備所?得的客房、?餐飲、附屬?的涉___?商場、娛樂?設(shè)施、場地?出租、電話?、電傳、傳?真、洗衣、?出租汽車及?其他各項(xiàng)服?務(wù)獲得的全?部收入的總?和。第六?條經(jīng)營毛利?本合同中?的“經(jīng)營毛?利”是指總?收入減去酒?店經(jīng)營成本?和費(fèi)用后的?余額。除本?合同另有規(guī)?定外，酒店?經(jīng)營成本和?費(fèi)用不包括?以下內(nèi)容：?（1）固?定資產(chǎn)折舊?費(fèi)和投資性?質(zhì)的費(fèi)用攤?銷及更新基?金；（2?）貸款利息?（流動(dòng)資金?貸款利息除?外）；（?3）所得稅?、___及?其他附加稅?；（4）?土地使用稅?；（5）?董事會(huì)費(fèi)和?保險(xiǎn)費(fèi)；?（6）管理?公司收取的?管理費(fèi)；?（7）國家?匯率調(diào)整造?成的匯兌損?失；（8?）委托方董?事會(huì)特別要?求所進(jìn)行的?、非酒店日?常經(jīng)營管理?所需的會(huì)計(jì)?、審計(jì)、律?師等費(fèi)用；?（9）投?資方成員在?酒店的掛賬?及投資方的?內(nèi)部會(huì)議等?掛賬；（?）經(jīng)投資方?同意購置的?固定資產(chǎn)和?零星工程完?善項(xiàng)目；?（）投資方?單方面要求?的接待、廣?告、贊助性?開支以及未?得到管理方?同意而實(shí)際?由投資方獲?益和開支的?各項(xiàng)費(fèi)用。?（）其他?非酒店經(jīng)營?所產(chǎn)生的費(fèi)?用。第七?條商標(biāo)及服?務(wù)標(biāo)志這?是酒店在銷?售商品、提?供服務(wù)及市?場推廣中所?用的屬于管?理公司專有?的標(biāo)記、圖?案或文字。?第三章酒?店管理第?八條管理權(quán)?委托方授?權(quán)管理公司?在接受管理?期間，對酒?店經(jīng)營管理?有充分__?決定權(quán)和指?揮權(quán)，管理?公司及其代?表可代表酒?店對外簽署?與日常經(jīng)營?管理業(yè)務(wù)有?關(guān)的文件、?合同，包括?簽署總額不?超過萬人民?幣的短期經(jīng)?營周轉(zhuǎn)資金?的貸款合同?。第九條?總經(jīng)理酒?店總經(jīng)理或?副總經(jīng)理人?選經(jīng)管理公?司與委托方?充分協(xié)商后?由管理公司?任免。總?經(jīng)理是管理?公司在酒店?的總代表。?總經(jīng)理對酒?店經(jīng)營管理?事務(wù)有指揮?權(quán)和決定權(quán)?，對酒店經(jīng)?營管理全面?負(fù)責(zé)并對管?理公司負(fù)責(zé)??？偨?jīng)理?是酒店法人?的委托代表??？偨?jīng)理?如有營私舞?弊行為，需?經(jīng)證實(shí)后，?委托方方有?權(quán)要求管理?公司進(jìn)行撤?換。副總?經(jīng)理協(xié)助總?經(jīng)理工作。?第十條人?事安排1?、管理公司?將根據(jù)酒店?的實(shí)際狀況?提出人事、?___方案?，并按《_?__合作經(jīng)?營企業(yè)勞動(dòng)?管理規(guī)定》?制訂勞動(dòng)工?資計(jì)劃，根?據(jù)上述方案?計(jì)劃安排酒?店員工工作?。2、酒?店各級員工?的聘任、獎(jiǎng)?懲、調(diào)動(dòng)和?安置均由總?經(jīng)理按國家?有關(guān)合作經(jīng)?營企業(yè)的規(guī)?定決定和處?理。3、?管理公司派?往酒店工作?的職工均受?酒店雇傭，?其住宿、交?通（包括市?內(nèi)交通）均?由酒店負(fù)責(zé)?；工資、獎(jiǎng)?金、休假、?醫(yī)療等享受?酒店員工同?等待遇；每?年享受二次?有薪探親假?，每次假期?天（在途時(shí)?間另計(jì)），?其交通費(fèi)按?國家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)在酒店費(fèi)?用中列支。?第十一條?酒店的管理?工作管理?公司及其代?表在管理酒?店期間，負(fù)?責(zé)貫徹、執(zhí)?行國家的（?范本）各項(xiàng)?方針、政策?和規(guī)定，管?理期分為兩?個(gè)階段試營?業(yè)期和正式?全面營業(yè)期?。管理公?司在酒店籌?建后期和試?營業(yè)期內(nèi)，?除了酒店的?日常經(jīng)營管?理工作外，?其主要工作?有：1、?逐步建立健?全酒店各項(xiàng)?規(guī)章制度，?完善___?；2、對?酒店設(shè)施布?局進(jìn)行調(diào)整?和完善；?3、招聘員?工，強(qiáng)化人?員培訓(xùn)，建?立崗位責(zé)任?制；4、?進(jìn)行市場推?銷；5、?為酒店正式?全面營業(yè)進(jìn)?行積極準(zhǔn)備?，包括籌備?酒店正式開?業(yè)儀式等。?6、有計(jì)?劃地推行“?酒店管理模?式”。7?、爭取在年?內(nèi)為甲方培?訓(xùn)一支能自?行管理、經(jīng)?營、具有良?好職業(yè)素質(zhì)?和操守的管?理隊(duì)伍，最?終使甲方能?在最短時(shí)間?內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)?營和管理好?酒店。從?酒店正式開?業(yè)日起，酒?店進(jìn)入了全?面營業(yè)期，?管理公司的?主要工作有?：（1）?乙方派出業(yè)?務(wù)骨干籌備?酒店開業(yè)，?作好開業(yè)前?的各項(xiàng)準(zhǔn)備?工作，包括?人員和設(shè)備?運(yùn)行與到位?。（2）?乙方負(fù)責(zé)招?聘具備酒店?從業(yè)素質(zhì)的?員工，開展?員工上崗前?的業(yè)務(wù)知識?、技能的培?訓(xùn)。（3?）賓館裝修?期間提出專?業(yè)的整改意?見和建議。?（4）負(fù)?責(zé)為賓館建?立相應(yīng)的管?理體系和服?務(wù)體系，按?照星級賓館?的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施?全面質(zhì)量管?理。（5?）建立實(shí)施?各項(xiàng)規(guī)章制?度和操作規(guī)?程，并制定?相應(yīng)跟業(yè)績?掛鉤的績效?管理機(jī)制。?（6）負(fù)?責(zé)為賓館的?經(jīng)營拓展客?源市場，建?立酒店自身?銷售網(wǎng)絡(luò)系?統(tǒng)，并利用?乙方現(xiàn)有的?酒店網(wǎng)絡(luò)，?積極使用電?子商務(wù)，積?極促銷酒店?旅游市場。?（7）乙?方將派出專?業(yè)人員整合?本地資源，?設(shè)計(jì)酒店的?整體CIS?形象識別系?統(tǒng)，以統(tǒng)一?、整體的品?牌形象崛起?于本地區(qū)。?（8）通?過深入的調(diào)?查研究和理?論分析，向?甲方股東提?交酒店的年?度預(yù)算、年?度經(jīng)營計(jì)劃?以及酒店最?佳的產(chǎn)品組?合內(nèi)容和遠(yuǎn)?景發(fā)展規(guī)劃?。（9）?盡快使酒店?達(dá)到星級酒?店標(biāo)準(zhǔn)并通?過驗(yàn)收，為?酒店在本地?區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品?牌而努力工?作。（）?乙方竭盡全?力完善、維?護(hù)好酒店的?硬件設(shè)施，?使之能良性?循環(huán)，確保?酒店常新、?環(huán)境___?、不斷完善?和配套。?（）乙方有?權(quán)在本合同?規(guī)定的范圍?內(nèi)獨(dú)立實(shí)施?全面經(jīng)營管?理工作，乙?方實(shí)施在甲?方領(lǐng)導(dǎo)下的?總經(jīng)理負(fù)責(zé)?制。（）?全面推行“?酒店管理模?式”。（?）按照酒店?的設(shè)備、設(shè)?施條件，提?供先進(jìn)的經(jīng)?營管理方法?和服務(wù)水平?；（）全?面負(fù)責(zé)酒店?的公共關(guān)系?事務(wù)和市場?推銷；（?）深化員工?業(yè)務(wù)技能培?訓(xùn)工作；?（）負(fù)責(zé)監(jiān)?督和考核總?經(jīng)理的工作?業(yè)績；（?）每一會(huì)計(jì)?年度前天向?委托方提交?酒店的年度?經(jīng)營方案及?財(cái)務(wù)預(yù)算；?（）每一?個(gè)月的后天?內(nèi)向委托方?提交反映該?月酒店經(jīng)營?情況的財(cái)務(wù)?報(bào)表；（?19）每一?個(gè)會(huì)計(jì)年度?結(jié)束個(gè)月內(nèi)?，向委托方?提交酒店財(cái)?務(wù)報(bào)告，說?明本年度決?算情況和經(jīng)?營成果；?（20）根?據(jù)市場變化?情況和經(jīng)營?需要，調(diào)整?和修改酒店?各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)；（2?1）負(fù)責(zé)酒?店的日常維?修和保養(yǎng)；?（22）?為保障酒店?的權(quán)益，代?表委托方和?管理公司進(jìn)?行法律訴訟?；（23?）爭取在年?內(nèi)回收酒店?投資的本息?。第四章?管理費(fèi)的計(jì)?算與支付?第十二條試?開業(yè)前期因?工作量巨大?，而又無營?業(yè)收入，故?開業(yè)前期自?乙方管理人?員到位后，?每月暫按萬?元人民幣支?付管理費(fèi)。?第十三條?管理費(fèi)分為?基本管理費(fèi)?和效益管理?費(fèi)。第十?四條在酒店?試營業(yè)期內(nèi)?，管理公司?收取的基本?管理費(fèi)按總?收入的百分?之收取。?第十五條從?酒店正式開?業(yè)日起，管?理公司收取?的基本管理?費(fèi)按總收入?的百分之收?取。第十?六條基本管?理費(fèi)每月支?付一次，其?計(jì)算方法是?按當(dāng)月總收?入乘以上費(fèi)?率，于次月?日前匯入管?理公司指定?的賬戶。?第十七條管?理公司同意?在酒店試營?業(yè)期不收效?益管理費(fèi)。?酒店正式開?業(yè)后始收效?益管理費(fèi)。?第五章雙?方的責(zé)任?第十八條委?托方董事會(huì)?的責(zé)任：?1、及時(shí)辦?妥酒店經(jīng)營?所必須的全?部營業(yè)許可?證和營業(yè)執(zhí)?照；2、?提供酒店經(jīng)?營所必須的?定額流動(dòng)資?金。定額流?動(dòng)資金須在?酒店對外試?營業(yè)前天提?供，流動(dòng)資?金定額由雙?方在試營業(yè)?前核定；?3、按時(shí)審?批酒店年度?經(jīng)營方案、?年度財(cái)務(wù)預(yù)?算與決算；?4、__?_批準(zhǔn)酒店?擴(kuò)建、改建?計(jì)劃；5?、協(xié)調(diào)好基?建與經(jīng)營存?在的各種事?宜，安排落?實(shí)賓館經(jīng)營?必需的水、?電、氣等基?礎(chǔ)設(shè)施，保?證消防安全?設(shè)施的齊備?，因設(shè)施未?齊全、設(shè)備?未完備以及?因證照不齊?等原因而引?發(fā)的行政罰?款費(fèi)用不進(jìn)?入酒店費(fèi)用?。6、委?托方須協(xié)調(diào)?好___的?相應(yīng)關(guān)系，?___超出?標(biāo)準(zhǔn)之外的?收費(fèi)由委托?方承擔(dān)。?7、其他必?須由委托方?決定的有關(guān)?事宜。第?十九條管理?公司責(zé)任?1、通過各?種途徑，努?力提高酒店?客房的出租?率，增加經(jīng)?濟(jì)效益；?2、選派合?格人選到酒?店任職；?3、按時(shí)提?交酒店年度?經(jīng)營方案和?財(cái)務(wù)預(yù)算與?決算；4?、不斷引進(jìn)?先進(jìn)適用的?經(jīng)營方法和?管理經(jīng)驗(yàn)，?使酒店的管?理不低于國?內(nèi)同類酒店?的管理水平?，并盡快培?養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹?和員工，進(jìn)?入酒店管理?各級領(lǐng)導(dǎo)層?；5、負(fù)?責(zé)編制和健?全酒店的各?項(xiàng)規(guī)章制度?；6、利?用集團(tuán)優(yōu)勢?，在管理公?司所屬酒店?內(nèi)安排酒店?員工的培訓(xùn)?和實(shí)踐；?7、其他必?須由管理公?司辦理的一?切有關(guān)事宜?。第六章?酒店維護(hù)與?保養(yǎng)第二?十條酒店從?正式開業(yè)日?起每年留有?一定數(shù)額的?更新基金，?用作酒店設(shè)?備的更新、?添置等。每?年更新基金?的額度計(jì)算?標(biāo)準(zhǔn)為：?第一年至第?三年，不少?于總收入的?百分之二；?第四年起?，不少于總?收入的百分?之五；更?新基金可以?一年一次提?用，也可以?分月提用。?更新添置?項(xiàng)目所需資?金在經(jīng)營成?本列支。?第二十一條?管理公司認(rèn)?為需要時(shí)，?有權(quán)根據(jù)實(shí)?際情況用更?新基金更換?、添置酒店?的設(shè)備、陳?設(shè)和家具等?。第二十?二條每年度?更新基金如?未用完留有?余額，可轉(zhuǎn)?入下一個(gè)會(huì)?計(jì)年度，與?下一年度的?更新基金合?并提用。?第二十三條?本合同期滿?或提前終止?時(shí)，管理公?司須將更新?基金的余額?如數(shù)歸還委?托方。第?七章酒店產(chǎn)?權(quán)及其處置?第二十四?條酒店的一?切債權(quán)、債?務(wù)屬委托方?。第二十?五條在本合?同有效期內(nèi)?，酒店的全?部產(chǎn)權(quán)屬委?托方所有，?管理公司不?得以任何方?式出售或抵?押，除本合?同第七章第?二十七條規(guī)?定以外的酒?店財(cái)產(chǎn)。?第二十六條?管理公司有?權(quán)根據(jù)本合?同規(guī)定使用?調(diào)配酒店財(cái)?產(chǎn)。第二?十七條管理?公司有權(quán)處?理用更新基?金更換下來?的酒店不再?適用的家具?、裝置及營?運(yùn)物品等。?處理這些家?具、裝置及?營運(yùn)物品所?獲款項(xiàng)，納?入“更新基?金”項(xiàng)，留?作添置這些?家具、裝置?及營運(yùn)物品?。第二十?八條委托方?在處置酒店?財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)?以不影響本?合同的履行?為原則。否?則，應(yīng)征得?管理公司同?意。第八?章稅務(wù)、財(cái)?務(wù)及外匯管?理第二十?九條酒店按?照國家的（?范本）有關(guān)?法律和稅收?條例的規(guī)定?繳納各項(xiàng)稅?金。第三?十條酒店職?工按照有關(guān)?規(guī)定由職工?本人繳納個(gè)?人所得稅或?個(gè)人收入調(diào)?節(jié)稅。第?三十一條酒?店的會(huì)計(jì)年?度從每年月?日起至同年?月日止，一?切記帳憑證?、單據(jù)、報(bào)?表、賬簿用?中文書寫。?第三十二?條除本合同?已有規(guī)定以?外，酒店會(huì)?計(jì)的處理原?則均按《企?業(yè)會(huì)計(jì)制度?》辦理。?第三十三條?酒店的財(cái)務(wù)?審計(jì)聘請國?內(nèi)注冊的會(huì)?計(jì)師___?、稽核，并?將結(jié)果報(bào)告?董事會(huì)。?如董事會(huì)認(rèn)?為需要聘請?其他審計(jì)師?或?qū)徲?jì)事務(wù)?所對酒店財(cái)?務(wù)進(jìn)行復(fù)檢?時(shí)，管理公?司應(yīng)予同意?，其所需一?切費(fèi)用在董?事會(huì)費(fèi)中列?支。第三?十四條每一?會(huì)計(jì)年度的?頭二個(gè)月，?由總經(jīng)理_?__編制上?一年度的資?產(chǎn)負(fù)債表和?損益計(jì)算書?，報(bào)告董事?會(huì)。第三?十五條酒店?經(jīng)營的一切?外匯事宜按?照國家中外?合資企業(yè)外?匯管理?xiàng)l例?及規(guī)定辦理?。第九章?保險(xiǎn)第三?十六條雙方?同意酒店向?中國境內(nèi)具?有承保資格?的保險(xiǎn)公司?及其分公司?投保雙方都?認(rèn)為必須的?險(xiǎn)項(xiàng)，酒店?一旦遭受損?失可在所投?保的險(xiǎn)項(xiàng)范?圍內(nèi)獲得應(yīng)?有的賠償。?所有保險(xiǎn)?均由委托方?投保，保險(xiǎn)?受益人為委?托方，與管?理公司無關(guān)?。第三十?七條委托方?投保的酒店?財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，其?投?？傤~應(yīng)?不低于國家?規(guī)定。第?三十八條各?項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及?辦理保險(xiǎn)費(fèi)?的其他費(fèi)用?，均由酒店?支付。但_?__酒店管?理費(fèi)用開支?，列入甲方?開支科目。?以遵循收益?與權(quán)責(zé)掛鉤?之原則。?第十章監(jiān)管?、獎(jiǎng)罰機(jī)制?第三十九?條甲方派駐?股東代表聽?取酒店重大?管理制度、?用工薪酬分?配制度、財(cái)?務(wù)預(yù)決算方?案及其它重?大事項(xiàng)的決?策。審議酒?店年度經(jīng)營?計(jì)劃，擬定?酒店內(nèi)部管?理___等?事項(xiàng)。第?四十條建立?完善年度財(cái)?務(wù)審計(jì)制度?、日常經(jīng)營?支出由總經(jīng)?理簽字。超?過萬元以上?的固定資產(chǎn)?添置、重大?合同需經(jīng)甲?方派出的股?東代表同意?方可簽署。?第四十一?條乙方不得?以酒店的名?義對外簽署?財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合?同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)?保文件。?第四十二條?甲方有權(quán)了?解和知曉乙?方所實(shí)施的?全部管理工?作，并提出?意見和建議?，主要從營?業(yè)收入和綜?合毛利、利?潤等方面對?乙方的管理?進(jìn)行考核，?使經(jīng)營和資?產(chǎn)本身得到?良性發(fā)展和?保值、增值?。第四十?三條乙方如?完成甲方下?達(dá)的各項(xiàng)目?標(biāo)，可按營?業(yè)收入增加?%計(jì)提效益?管理費(fèi)。效?益管理費(fèi)每?月結(jié)算一次?，次月的日?前匯入乙方?指定的賬戶?。第四十?四條乙方以?酒店資產(chǎn)作?信用擔(dān)保，?以確保所派?駐人員的信?譽(yù)、品德、?文化、資質(zhì)?及實(shí)踐技能?達(dá)到甲方之?要求。第?十一章管理?年限第四?十五條委托?管理年限暫?定年，甲乙?雙方在經(jīng)營?合同期滿三?個(gè)月前，如?甲方提出仍?需乙方進(jìn)行?管理，可以?在變動(dòng)相關(guān)?條款后續(xù)簽?合作期限或?解除合約。?第十二章?雙方約定?第四十六條?基建結(jié)束后?與酒店經(jīng)營?過程中有一?段相當(dāng)磨合?期，在此如?若因設(shè)計(jì)和?修建過程中?存在的部分?不完善，為?確保經(jīng)營確?需整改付出?的費(fèi)用，經(jīng)?基建方和酒?店方雙方確?認(rèn)，列入基?建后續(xù)科目?費(fèi)用，不計(jì)?入酒店管理?費(fèi)用。第?四十七條因?基建資金、?設(shè)計(jì)缺陷及?其它政策性?因素，乙方?不承擔(dān)開業(yè)?延誤之責(zé)任?。第四十?八條因故延?誤的工程項(xiàng)?目，影響到?經(jīng)營的，要?根據(jù)損失的?金額來扣減?乙方應(yīng)承擔(dān)?的管理目標(biāo)?。第十三?章違約及終?止第四十?九條在合同?有效期內(nèi)，?雙方中的任?何一方如不?履行本合同?規(guī)定的條款?，視為違約?。另一方有?權(quán)根據(jù)違約?程度要求違?約方賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?第五十條由?于一方的過?失，造成本?合同不能履?行或不能完?全履行時(shí)，?由過失的一?方承擔(dān)違約?責(zé)任。第?五十一條一?方違約，另?一方應(yīng)將違?約情況書面?通知違約方?，如在天內(nèi)?違約方仍未?糾正違約行?為，守約方?有權(quán)終止合?同。第五?十二條如總?經(jīng)理因被業(yè)?主方單方面?辭退，管理?公司有權(quán)可?另外物色人?員擔(dān)任總經(jīng)?理。第五?十三條被辭?退之總經(jīng)理?有權(quán)獲得酒?店的相應(yīng)補(bǔ)?償，酒店應(yīng)?補(bǔ)償其個(gè)月?工資并休完?其應(yīng)得之有?薪休假。如?有抵押風(fēng)險(xiǎn)?金等，原則?上經(jīng)中立之?會(huì)計(jì)事務(wù)所?進(jìn)行完離任?審計(jì)后，如?無經(jīng)濟(jì)__?_、___?等問題則須?全額退還所?押風(fēng)險(xiǎn)金。?第五十四?條無論什么?原因?qū)е卤?合同終止時(shí)?，雙方之間?的所有賬款?在天內(nèi)付清?。第五十?五條甲、乙?雙方均須遵?守本合同，?并相互配合?，協(xié)調(diào)雙方?關(guān)系，確保?本合同的順?利執(zhí)行。?第五十六條?若甲方無正?當(dāng)理由終止?本合同，應(yīng)?一次性支付?萬元人民幣?作為對乙方?的賠償并賠?償乙方的相?應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失?，以及負(fù)責(zé)?管理公司人?員搬遷、返?家之差旅雜?項(xiàng)費(fèi)用。?若乙方不能?按時(shí)派出管?理人員進(jìn)場?，每延誤一?天予以罰款?元。第五?十七條如甲?方進(jìn)行資產(chǎn)?重組、產(chǎn)權(quán)?交易，須考?慮順延本合?同的法律關(guān)?系，如需中?止此合同，?須給予乙方?以相應(yīng)的經(jīng)?濟(jì)賠償。?第五十八條?如甲、乙雙?方遇不可抗?拒的自然、?社會(huì)因素，?致使本合同?無法按正常?履行時(shí)，本?合同即告終?止，甲、乙?方雙方不承?擔(dān)任何違約?責(zé)任。第?五十九條如?因人力不可?抗自然因素?及市政維修?、道路改建?、治安整頓?等嚴(yán)重且較?長時(shí)間影響?酒店正常經(jīng)?營的，甲方?應(yīng)對乙方管?理目標(biāo)要予?以酌情扣減?。第十四?章不可抗力?第六十條?由于地震、?臺風(fēng)、水災(zāi)?、戰(zhàn)爭及其?他不可預(yù)見?并且對其發(fā)?生后果不能?防止或避免?的不可抗力?，致使直接?影響合同的?履行或不能?按約定條件?履行時(shí)。遇?有上述不可?抗力的一方?，應(yīng)立即將?不可抗力的?情況以書面?形式通知另?一方，并應(yīng)?在天內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?、或者部分?不能履行、?或者需要延?期履行的理?由的有效證?明文件。此?項(xiàng)證明文件