鋼結(jié)構(gòu)廠房出租合同

第5頁(yè)共5頁(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房出租合同?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《?合同法》及?國(guó)家、__?_對(duì)廠房租?賃的有關(guān)規(guī)?定，就租賃?廠房一事達(dá)?成以下協(xié)議?。、第一?條廠房座落?、面積、質(zhì)?量1、甲?方保證向乙?方出租廠房?系本人所有?，擁有完全?所有權(quán)和使?用權(quán)。2?、出租廠房?概況：出?租廠房座落?地址：出?租廠房用途?：合法合規(guī)?的生產(chǎn)、加?工、庫(kù)房、?辦公等出?租廠房面積?：房屋一樓?一底___?平方米，廠?房___平?方米，共計(jì)?___平方?米。出租?廠房質(zhì)量：?鋼結(jié)構(gòu)與磚?混結(jié)構(gòu)。?第二條租賃?期限廠房?租賃期限：?年月日至年?月日止，共?計(jì)伍年。?第三條租金?和保證金條?款1、租?金單價(jià)元/?平方米/月?，每月合計(jì)?人民幣元（?大寫：）?2、租金支?付方式：租?金按每半年?支付一次，?首次支付租?金時(shí)乙方支?付保證金元?，合計(jì)人民?幣元（大寫?：）乙方以?后應(yīng)提前一?個(gè)月支付下?個(gè)半年租金?給甲方。?第二年起每?年租金遞增?___元/?/平方米/?月。3、?甲方和乙方?雙方在簽定?本合同書時(shí)?，甲方收取?乙方合同訂?金人民幣元?整（大寫：?），乙方并?在年月日前?支付甲方半?年租金和保?證金，甲方?在收到乙方?首次半年租?金和保證金?的同時(shí)退還?乙方人民幣?元合同訂金?。第四條?相關(guān)費(fèi)用?1、廠房在?租賃期間產(chǎn)?生的稅收由?乙方承擔(dān)。?2、租賃?期間，乙方?因正常生活?之需要煤氣?費(fèi)、水電費(fèi)?、電話費(fèi)、?有線電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)、裝修費(fèi)?用等由乙方?自行承擔(dān)。?3、租賃?期間，廠房?的使用權(quán)歸?乙方，包括?甲方有所有?權(quán)或獨(dú)立使?用權(quán)的廠房?外墻、屋頂?、及廠房的?附屬配套設(shè)?施等。第?五條廠房變?更與設(shè)立他?項(xiàng)權(quán)利1?、租賃期間?，乙方如欲?將廠房轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，須征得?甲方書面同?意，并與甲?方重新簽定?新的合同書?。第六條?廠房修繕?1、租賃期?間，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)廠房的?正常維修，?或委托乙方?代行維修，?維修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?甲方只保證?廠房能滿足?乙方正常使?用和居住之?需要。2?、租賃期間?，如廠房發(fā)?生非因乙方?原因造成的?自然損壞，?或屋面漏水?等，影響乙?方正常居住?生活事由的?，甲方應(yīng)在?接到乙方書?面通知之日?起一星期內(nèi)?予以修繕，?超過(guò)___?天的，乙方?有權(quán)自行修?繕，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?第七條甲?方權(quán)利與義?務(wù)1、甲?方保證如實(shí)?向乙方解釋?和說(shuō)明廠房?情況和周邊?概況，應(yīng)包?括廠房權(quán)屬?、廠房維修?次數(shù)、物業(yè)?管理、治安?、環(huán)境等，?及如實(shí)回答?乙方的相關(guān)?咨詢。2?甲方要按本?合同規(guī)定時(shí)?間向乙方提?供租賃廠房?。3、租?賃期間，如?甲方確需收?回廠房自用?，必須提前?___個(gè)月?通知乙方。?解除合同后?，甲方應(yīng)支?付違約金為?收取總租金?總天數(shù)的千?分之三計(jì)算?，并如數(shù)退?還保證金。?4、若遇?國(guó)家或__?_租用或征?用，房屋補(bǔ)?償歸甲方所?有，生產(chǎn)補(bǔ)?償歸乙方所?有，合同終?止。第八?條乙方權(quán)利?與義務(wù)1?、租賃期間?，乙方未經(jīng)?同意改變廠?房的結(jié)構(gòu)及?用途，故意?或過(guò)失造成?租用廠房和?設(shè)備的毀損?、倒塌，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償廠?房當(dāng)年市場(chǎng)?價(jià)值的經(jīng)濟(jì)?損失。乙方?如需裝修墻?、___窗?和防盜門等?，須事先征?得甲方同意?，如需要經(jīng)?政府審批的?，則應(yīng)經(jīng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?方能施工。?2、乙方?在廠房?jī)?nèi)的?裝修，在合?同期滿搬出?時(shí)全部均屬?甲方，但_?__的設(shè)備?、物品除外?。雙方如無(wú)?法達(dá)成協(xié)議?，則乙方應(yīng)?自合同期滿?之日起__?_天內(nèi)自行?拆除，恢復(fù)?至廠房原狀?。超過(guò)__?_天，甲方?有權(quán)無(wú)償保?留或自行拆?除，拆除費(fèi)?用由乙方在?合理數(shù)額內(nèi)?承擔(dān)。3?、根據(jù)本合?同約定提前?終止合同或?合同期滿，?乙方應(yīng)在收?到甲方正式?通知之日起?l___天?內(nèi)搬出全部?設(shè)備、物件?，但雙方另?有協(xié)商除外?。如乙方短?期內(nèi)另找廠?房確實(shí)有困?難或另有其?它特殊情況?，則甲方應(yīng)?允許乙方延?期___天?，但乙方應(yīng)?按本合同約?定的租金一?次___清?租金。4?、乙方需續(xù)?租，應(yīng)在租?期到期前一?個(gè)月通知甲?方，甲方自?收到通知之?日起___?天內(nèi)應(yīng)提出?異議或與乙?方協(xié)商續(xù)約?；如在接到?乙方通知之?日起___?天內(nèi)甲方不?答復(fù)，則視?為默認(rèn)同意?乙方續(xù)租，?本合同自動(dòng)?延長(zhǎng)。5?、租賃期滿?，乙方在同?等租金下有?優(yōu)先承租權(quán)?。6、乙?方渝期__?_天不激租?金，甲方有?權(quán)收回房屋?，并不作任?何補(bǔ)償。?7、乙方違?反租用期內(nèi)?任何約定，?無(wú)條件終止?合同，并不?退剩余時(shí)間?的租金。?第九條爭(zhēng)議?解決對(duì)于?本協(xié)議履行?而發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?應(yīng)向廠房所?在地法院訴?訟。第十?條合同生效?本協(xié)議白?雙方簽字蓋?章之日起生?效第十一?條特別約定?1、房租?賃期間，若?有工傷意外?等，由乙方?自行負(fù)責(zé)，?與甲方無(wú)關(guān)?。2、乙?方在租賃期?間只能將房?屋作合法的?生產(chǎn)、加工?、庫(kù)房、辦?公等，不能?作違法違規(guī)?的生產(chǎn)、加?工等，若甲?方發(fā)現(xiàn)乙方?有違規(guī)違法?行為，甲方?有權(quán)向當(dāng)?shù)?公安部門及?相關(guān)部門報(bào)?案或反映，?并視乙方違?約。第十?二條附則?1、本協(xié)議?一式兩份蓋?章、簽字有?效（復(fù)印件?無(wú)效），甲?方、乙方雙?方各存一?份，均具有?同等法律效?力。.2?、本協(xié)議如?有未盡事宜?，可經(jīng)