個(gè)人房屋租賃合同格式范本（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)個(gè)人房屋租賃合同格式范本本合?同雙方當(dāng)事?人：出租?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)：?___號(hào)?碼：__?_注冊(cè)地址?：現(xiàn)住址?：___：?聯(lián)系電話(huà)?：承租方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)：?___號(hào)碼?：___?注冊(cè)地址：?現(xiàn)住址：?___：?聯(lián)系電話(huà)：?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲、?乙雙方就下?列房屋的租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況甲?方房屋(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋)座落于?市區(qū)路幢單?元號(hào)鋪，房?屋結(jié)構(gòu)為鋼?筋混凝土，?建筑面積平?方米。第?二條房屋用?途該房屋?用途為商鋪?。乙方保證?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?的書(shū)面同意?不得擅自改?變房屋的用?途或轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓。第?三條甲方對(duì)?產(chǎn)權(quán)的承諾?甲方保證?在該房屋出?租期間沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛;?除補(bǔ)充協(xié)議?另有約定外?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在出租給?房屋前辦妥?。出租后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任，由此?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第四條交驗(yàn)?身份甲方?應(yīng)向乙方出?示購(gòu)房合同?，出示真實(shí)?有效的__?_明，乙方?也應(yīng)向甲方?出示真實(shí)有?效的___?明并向甲方?提供___?復(fù)印件。?第五條房屋?改善甲方?允許乙方在?征得物業(yè)公?司同意的情?況下對(duì)房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物，但不?得改變房屋?的整體結(jié)構(gòu)?。乙方不經(jīng)?物業(yè)公司同?意擅自改動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)，?造成一切后?果，由乙方?承擔(dān)相關(guān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任和法?律糾紛。?第六條租賃?期限1、?租賃期限自?年月日至年?月日，共計(jì)?年。2、?租賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)收?回該房屋。?乙方如有意?繼續(xù)承租，?應(yīng)該提前_?__日向甲?方提出續(xù)租?要求，征得?同意后甲乙?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。第?七條租金和?租金交納期?限1、前?兩年租金為?人民幣壹佰?叁拾柒萬(wàn)貳?仟捌佰零拾?零元整(￥?：元)。?2、第三年?租金每平米?增加___?元，即每年?增加人民幣?￥：元。?第八條房屋?租賃保證金?甲方交付?該房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向甲?方支付房屋?租賃保證金?人民幣萬(wàn)元?整(￥：元?)租賃期滿(mǎn)?或合同解除?后房屋租賃?保證金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?、租金以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分甲方?如數(shù)返還乙?方。第九?條房屋的交?付和返還?1、交付：?甲方與乙方?簽訂合同生?效并在乙方?按規(guī)定交納?租金后，甲?方向乙方移?交商鋪鑰匙?。2、返?還：租賃期?滿(mǎn)或合同解?除以后，乙?方應(yīng)返還該?房屋及其附?屬設(shè)施，甲?乙雙方結(jié)清?各自應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用。乙?方添置的新?物可由其自?行收回，而?對(duì)于乙方的?裝修、裝飾?部分具體處?理方法為：?保證整個(gè)房?屋內(nèi)設(shè)施完?整性的原則?下可以拆除?。返還后對(duì)?該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方?同意遺留物?品，甲方有?權(quán)自行處置?。第十條?維修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任1、乙?方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)房?屋及附屬設(shè)?施。因乙方?不合理使用?或保管不當(dāng)?使該房屋及?其附屬設(shè)施?發(fā)生的損失?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任，?如乙方拒不?維修或拒不?承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方?可代為修復(fù)?或增添新物?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、對(duì)乙方?裝修、改善?或增設(shè)的其?他物甲方不?承擔(dān)維修義?務(wù)。3、?租賃期間，?防火安全、?門(mén)前三包、?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門(mén)?規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任和?服從甲方監(jiān)?督檢查。?4、對(duì)于該?房屋附屬設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?在租賃期內(nèi)?承擔(dān)維修責(zé)?任。第十?一條關(guān)于裝?修和改變房?屋結(jié)構(gòu)的約?定乙方不?得隨意損壞?房屋設(shè)施，?如需改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修或?設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)影響的?設(shè)備，需先?征得甲方和?物業(yè)書(shū)面同?意，投資由?乙方自理。?退租時(shí)，除?另有約定外?，甲方有權(quán)?要求乙方按?原狀恢復(fù)或?向甲方交納?恢復(fù)工程所?需費(fèi)用。?第十二條關(guān)?于房屋租賃?期間的有關(guān)?費(fèi)用在房?屋租賃期間?，以下費(fèi)用?由乙方支付?，并由乙方?承擔(dān)延期付?款的違約責(zé)?任：1、?水、電費(fèi);?2、煤氣?費(fèi);3、?電話(huà)費(fèi);?4、物業(yè)管?理費(fèi);在?租賃期，如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門(mén)征?收本合同未?列出項(xiàng)目但?與使該房屋?有關(guān)的費(fèi)用?，均由乙方?支付。第?十三條租賃?期滿(mǎn)租賃?期滿(mǎn)后，本?合同即終止?，屆時(shí)乙方?須將房屋退?還甲方。如?乙方要求繼?續(xù)租賃，則?須提前__?_個(gè)月書(shū)面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿(mǎn)前個(gè)?月內(nèi)向乙方?正式書(shū)面答?復(fù)，如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。第?十四條合同?解除1、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除合?同。2、?乙方有下列?情形之一，?甲方有權(quán)解?除合同并收?回該房屋：?A.未經(jīng)?甲方同意擅?自將承組的?房屋分租的?;B.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓給?第三人的;?C.擅自?拆改承租房?屋結(jié)構(gòu)或改?變承租房屋?用途的;?D.拖欠租?金累積達(dá)_?__天以上?;E.欠?交各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)___元?以上;F?.利用承租?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;?G.故意?損壞承租房?屋的。第?十五條違約?責(zé)任1、?租賃期內(nèi)，?甲方如需提?前收回該房?屋，應(yīng)提前?六十日通知?乙方，將已?收回的租金?余額退還乙?方。2、?乙方由本合?同第十四條?第二款約定?的情形之一?，應(yīng)按月租?金___%?向甲方支付?違約金。?3、租賃期?內(nèi)，乙方需?提前退租，?應(yīng)提前六十?日通知甲方?。4、甲?方未按約定?時(shí)間交付該?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達(dá)到解除?合同條件的?，應(yīng)按當(dāng)月?租金的兩倍?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字后?生效，本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?本合同生?效后，雙方?對(duì)合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書(shū)?面形式，作?為本合同的?附件，附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?甲方(簽章?)：乙方(?簽章)：?年月日年月?日個(gè)人房屋租賃合同格式范本（二）甲方?：___(?出租方)?乙方：__?_(求租方?)雙方就?乙方租賃甲?方房屋一事?，經(jīng)協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?出租房屋的?坐落位置、?面積以及其?他情況1?、本合同所?出租房屋坐?落在___?市___區(qū)?___號(hào)(?該房屋租賃?合同和協(xié)議?不足部分可?以補(bǔ)充)?2、房屋的?建筑面積_?__平方米?、使用面積?___平方?米。(該房?屋租賃合同?和協(xié)議不足?部分可以補(bǔ)?充)3、?所出租房屋?的房屋產(chǎn)權(quán)?編號(hào)：__?_。第二?條房屋內(nèi)部?的裝修情況?及主要設(shè)備?(該房屋?租賃合同和?協(xié)議需要寫(xiě)?明內(nèi)的裝修?情況及主要?設(shè)備設(shè)備情?況，如：房?屋為簡(jiǎn)易裝?修，其內(nèi)設(shè)?備為_(kāi)__?)第三條?房屋租賃的?期限租賃?期限為_(kāi)_?_(月/年?)。從__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日。?租賃期限?屆滿(mǎn)前__?_天，如乙?方需要繼續(xù)?承租，需要?向甲方提供?提出，由甲?方?jīng)Q定是否?繼續(xù)續(xù)簽合?同。租賃?期限內(nèi)，如?甲方出賣(mài)房?屋，應(yīng)提前?___天通?知乙方，乙?方在接到通?知后___?天內(nèi)決定是?否行使優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如?乙方逾期不?予答復(fù)，那?么視為其放?棄該權(quán)利。?(該房屋?租賃合同和?協(xié)議租賃的?租賃情況至?少為一年，?具體情況可?以適當(dāng)變通?)第四條?租金及其交?納方式每?月租金__?_元，大寫(xiě)?___。?租金按月交?付。合同簽?訂后乙方應(yīng)?向甲方支付?第一季度的?租金。以?后每月__?日前乙方向?甲方支付下?個(gè)季度的租?金。(該房?屋租賃合同?付款方式每?季度付一次?，也可以根?據(jù)具體情況?變通)第?五條押金?押金___?元，大寫(xiě)_?__。該押?金用于保障?房屋內(nèi)的設(shè)?備完好，如?出現(xiàn)設(shè)備損?壞的現(xiàn)象，?甲方有權(quán)按?照市場(chǎng)價(jià)格?扣除相應(yīng)的?賠償款。?如合同期滿(mǎn)?，乙方?jīng)]有?損害房屋內(nèi)?的設(shè)備，則?甲方應(yīng)該在?合同期滿(mǎn)日?如數(shù)退還。?第六條房?屋修繕和裝?修甲方應(yīng)?保證房屋符?合合同約定?的使用用途?，保證正常?的水電供應(yīng)?，如出現(xiàn)漏?水、墻面自?然脫落、水?電無(wú)法正常?供應(yīng)等對(duì)乙?方正常使用?房屋具有影?響的情形，?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?的__天之?內(nèi)予以解決?。否則乙方?有權(quán)提前解?除合同，并?有權(quán)要求甲?方支付違約?金。乙方?在使用過(guò)程?中，不得擅?自改變房屋?的結(jié)構(gòu)和裝?修情況，否?則視為違約?，應(yīng)向甲方?支付違約金?。(該房?屋租房合同?和協(xié)議規(guī)定?如果人為的?破壞由求租?房負(fù)責(zé)維修?)第七條?房屋出賣(mài)?租賃期間如?甲方出賣(mài)房?屋，乙方又?不愿意購(gòu)買(mǎi)?，則甲方應(yīng)?保證乙方可?以繼續(xù)租賃?，直至租賃?期間屆滿(mǎn)。?(該房屋?租賃合同和?協(xié)議規(guī)定如?果甲方緊急?需要出賣(mài)房?屋，具體解?決辦法可以?協(xié)商)第?八條違約責(zé)?任1、租?賃期間內(nèi)，?乙方不得有?下列行為，?否則甲方有?權(quán)解除合同?，收回房屋?，并有權(quán)依?據(jù)本協(xié)議要?求乙方承擔(dān)?違約責(zé)任。?1)擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借的;2?)利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害公共利益?的;3)?拖欠租金_?_月。2?、乙方逾期?交付租金，?除仍應(yīng)補(bǔ)交?租金外，還?應(yīng)按拖欠天?數(shù)支付違約?金，每天違?約金的標(biāo)準(zhǔn)?為：拖欠租?金的__%?3、乙方?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?的，應(yīng)支付?___月的?租金作為違?約金。4?、一方如果?具有合同約?定的其他違?約行為，違?約方除應(yīng)向?守約方賠償?因其違約造?成的損失外?，還應(yīng)該支?付___元?違約金。?(該房屋租?賃合同和協(xié)?議規(guī)定如果?乙方由于特?殊原因需要?轉(zhuǎn)租，需要?事先和甲方?打招呼)?第九條優(yōu)先?承租權(quán)租?賃期間屆滿(mǎn)?后，如甲方?繼續(xù)出租房?屋，則乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?承租權(quán)。如?租賃期間屆?滿(mǎn)后，乙方?確實(shí)無(wú)法找?到房屋，甲?方應(yīng)給予一?個(gè)月的寬限?期，寬限期?的房租與約?定的房租一?樣。第十?條免責(zé)條件?因不可抗?力或政府行?為導(dǎo)致合同?無(wú)法履行時(shí)?，雙方互補(bǔ)?承擔(dān)責(zé)任。?實(shí)際租金按?入住天數(shù)計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。(該?房