二手房產(chǎn)買賣合同樣本簡(jiǎn)易版（5篇）

第10頁共10頁二手房產(chǎn)買賣合同樣本簡(jiǎn)易版賣?方：___?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）住?所：___?：___?賣方一（丈?夫）：__?_賣方二（?妻子）：_?__聯(lián)系?電話：__?_聯(lián)系電話?：___?___號(hào)：?___號(hào)：?___買?方：___?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）住?所：___?：___?買方一（丈?夫）：__?_買方二（?妻子）：_?__聯(lián)系?電話：__?_聯(lián)系電話?：___?___號(hào)：?___號(hào)：?___為?房屋買賣有?關(guān)事宜，依?照《___?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其它有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?方自愿把下?列房屋賣給?乙方所有，?訂立合同如?下，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?房屋狀況?房屋地址：?___幢?號(hào)：___?室號(hào)：__?_套（間）?數(shù)：___?建筑結(jié)構(gòu)：?___總?層數(shù)：__?_產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：___用?途：___?建筑面積?（平方米）?套內(nèi)建筑面?積（平方米?）該房屋?的土地使用?權(quán)取得方式?“√”：出?讓（）劃撥?（）（以上?項(xiàng)目請(qǐng)按《?房屋所有權(quán)?證》填寫）?第二條產(chǎn)?權(quán)狀況甲?方首先確保?該房產(chǎn)為甲?方所有、產(chǎn)?權(quán)明晰，手?續(xù)齊全合法?，土地產(chǎn)權(quán)?清晰，市政?規(guī)劃不受影?響，不存在?單位房屋侵?權(quán)、不存在?房產(chǎn)查封凍?結(jié)、不存在?繼承人共有?、不存在家?庭共有、不?存在交易時(shí)?租賃等情況?，產(chǎn)權(quán)清楚?無糾紛、無?抵押、無設(shè)?定他項(xiàng)權(quán)力?，若有問題?由甲方負(fù)責(zé)?解決，并承?擔(dān)由此產(chǎn)生?的全部責(zé)任?。交易后?如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生?于該房屋及?其附屬物所?有權(quán)轉(zhuǎn)移之?前的有關(guān)產(chǎn)?權(quán)、債權(quán)、?債務(wù)等的糾?紛仍由甲方?承擔(dān)一切責(zé)?任。第三?條房屋價(jià)款?與付款方式?甲乙雙方?商定成交總?價(jià)款為人民?幣：___?元（大寫：?___）在?履行房產(chǎn)交?易時(shí)，待甲?乙雙方到房?產(chǎn)交易單位?辦理完房產(chǎn)?過戶手續(xù)后?___日內(nèi)?，乙方一次?性將房款付?給甲方，甲?方收到房款?時(shí)應(yīng)立收據(jù)?以此作證。?第四條過?戶及交接_?__宜甲?方應(yīng)在本合?同簽定之日?起___天?內(nèi)協(xié)助乙方?辦理完房產(chǎn)?過戶手續(xù)。?乙方房款付?清后，甲方?要確保在年?月日前將上?述房屋交付?給乙方。?第五條戶口?遷移事項(xiàng)?甲方應(yīng)在年?月日前將該?房產(chǎn)內(nèi)的戶?口遷出。?第六條稅費(fèi)?分擔(dān)在辦?理交易手續(xù)?時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)提交所?有相關(guān)證件?，遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的各?項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)?雙方協(xié)商，?除了違__?_法律法規(guī)?和政策規(guī)定?由甲方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用外，?由乙方支付?。第七條?違約責(zé)任?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽章?后生效，對(duì)?雙方都具有?約束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行。?如乙方：“?1、未按第?三條規(guī)定履?行付款義務(wù)?；2、未?按第四條規(guī)?定履行交接?___項(xiàng)；?”均視為乙?方違約，在?繼續(xù)履行合?同的同時(shí)需?向甲方承擔(dān)?違約責(zé)任，?支付違約金?人民幣元（?大寫：__?_）并賠償?相應(yīng)損失。?第八條其?它約定一?、甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，甲方保證?所交付房屋?的質(zhì)量基本?與口頭承諾?一致，房屋?的主體工程?不出現(xiàn)重大?的質(zhì)量問題?，即墻體、?屋頂、地板?平整無裂縫?，水電線路?暢通正常，?下水道無堵?塞，大陽能?、衛(wèi)生間、?電話線等設(shè)?施能正常使?用。二、?甲方將產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?的同時(shí)要確?保該房屋占?用范圍內(nèi)土?地使用權(quán)、?公共維修基?金都同時(shí)轉(zhuǎn)?讓。三、?甲方確保結(jié)?清房主年月?日之前的各?種費(fèi)用，即?物管費(fèi)、煤?氣費(fèi)、水電?費(fèi)、垃圾清?理費(fèi)等。?四、甲方的?油煙機(jī)、衛(wèi)?生間浴霸、?照鏡、毛巾?架、墻柜等?基本設(shè)施留?給乙方使用?。五、本?合同共貳頁?，一式叁份?，甲、乙雙?方及房管部?門各壹份。?備注：雙?方愿按國家?規(guī)定各自交?納相關(guān)稅、?費(fèi)及辦理有?關(guān)手續(xù)。未?盡事宜，雙?方愿按國家?有關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?協(xié)商解決；?協(xié)商解決不?成時(shí)，雙方?愿依法向管?轄地人民法?院起訴。?甲方（簽名?并蓋章）：?___乙?方（簽名并?蓋章）：_?____?_年__月?__日二手房產(chǎn)買賣合同樣本簡(jiǎn)易版（二）號(hào)：__?_甲方（?出賣人）：?___（?本人/法定?代表人）姓?名：___?國籍：_?__（_?__/護(hù)照?/營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：_?__地址?：___?___：_?__聯(lián)系?電話：__?_委托代?理人：__?_國籍：?___電?話：___?地址：_?____?_：___?乙方（買?受人）：_?__（本?人/法定代?表人）姓名?：___?國籍：__?_（__?_/護(hù)照/?營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：__?_地址：?____?__：__?_委托代?理人：__?_聯(lián)系電?話：___?國籍：_?__電話?：___?地址：__?____?：___?根據(jù)國家和?___?。?市）法律、?法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)買?賣達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋的?基本情況?甲方房屋（?以下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐落?于___；?位于第__?_層，共_?__（套/?間），房屋?結(jié)構(gòu)為__?_，建筑面?積___平?方米（其中?實(shí)際建筑面?積___平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?_平方米）?，房屋用途?為___；?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二；（房?屋所有權(quán)證?號(hào)、證號(hào)/?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為__?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?1、本合?同第一條所?約定的面積?為（甲方暫?測(cè)/原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明/?房地產(chǎn)機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定）?面積。如暫?測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（?以下簡(jiǎn)稱暫?測(cè)面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積（以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。?2、該房?屋交付時(shí)，?房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積的差別不?超過暫測(cè)面?積的±__?_%（不包?括±___?%）時(shí)，房?價(jià)款保持不?變。3、?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差?別超過暫測(cè)?面積的±_?__%（包?括±___?%）時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第_?__種方式?處理：（?1）乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?___利率?付給利息。?（2）每?平方米價(jià)格?保持不變，?房?jī)r(jià)款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?（3）__?_。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)1?、該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?。2、土?地使用權(quán)年?限自___?年___月?___日，?至___年?___月_?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為_?__；該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方（?必須/無須?）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格?按（總建筑?面積/實(shí)際?建筑面積）?計(jì)算，該房?屋售價(jià)為（?___幣）?每平方米_?__元，總?金額為（_?__幣）_?__元整。?第五條付?款方式1?、乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?___幣）?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款?付給甲方。?2、已付?定金將在最?后一期付款?時(shí)沖抵，支?付方式為以?下第___?種：（1?）現(xiàn)金__?_；（2?）支票__?_；（3?）匯款__?_。第六?條交付期限?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?_日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?乙方，并應(yīng)?收到該房屋?全部?jī)r(jià)款之?日起___?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任1、?乙方如未按?本合同第五?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?_計(jì)算。?2、逾期超?過___，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時(shí)，?甲方有權(quán)按?下述第__?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任。?（1）終?止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?_%向甲方?支付違約金?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?（2）乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。（3?）___。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任1、?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第六條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約?利息。按本?合同規(guī)定的?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?個(gè)月內(nèi)按_?__利率計(jì)?算；自第_?__個(gè)月起?，月利息則?按___利?率計(jì)算。二手房產(chǎn)買賣合同樣本簡(jiǎn)易版（三）甲方（?賣方）：_?__乙方（?買方）：_?__甲、?乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成以?下合同條款?：一、甲?方自愿將坐?落在市區(qū)路?號(hào)樓單元室?（建筑面積?平方米，儲(chǔ)?藏室平方米?，產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）房地產(chǎn)出?賣給乙方，?并將與所出?賣該房產(chǎn)的?相關(guān)的土地?使用權(quán)同時(shí)?出賣給乙方?（附房產(chǎn)證?復(fù)印件及該?房產(chǎn)位置圖?）。二、?雙方議定上?述房地產(chǎn)及?附屬建筑物?總價(jià)款為；?即人民幣小?寫元。三?、乙方在簽?訂本合同時(shí)?，支付定金?三十萬元整?，即小寫_?__元。?四、乙方支?付定金之日?起___個(gè)?月內(nèi)，向甲?方支付首付?款（定金從?中扣除），?首付款之外?的款項(xiàng)通過?銀行住房按?揭方式交付?（有關(guān)期限?和程序按照?所在按揭銀?行規(guī)定辦理?）。五、?甲方保證該?房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚、?有合法的土?地使用權(quán)（?已交納土地?出讓金）。?六、辦理?房產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的有?關(guān)稅費(fèi)由甲?方承擔(dān)。?七、乙方支?付首付款后?，甲方即積?極配合乙方?辦理有關(guān)房?產(chǎn)過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)過?戶到乙方名?下之時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?付清全部房?款余額。?八、甲方應(yīng)?在___個(gè)?月前將該房?產(chǎn)交付乙方?；屆時(shí)該房?產(chǎn)應(yīng)無任何?擔(dān)保、抵押?、房產(chǎn)瑕疵?，無人租住?、使用；無?欠賬，如電?話費(fèi)、水電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、取暖?費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)?、有線電視?費(fèi)等。九?、本合同簽?訂后，如一?方違反本合?同條款，該?方應(yīng)向?qū)Ψ?支付五十萬?元的違約金?；一方如不?能按規(guī)定交?付房產(chǎn)或按?規(guī)定支付房?款，每逾期?一日，應(yīng)向?對(duì)方支付五?十元罰金，?逾期___?日視為毀約?；如因政府?及銀行規(guī)定?，本合同涉?及房產(chǎn)手續(xù)?客觀上不能?辦理過戶或?銀行不能辦?理按揭導(dǎo)致?合同解除，?不適用本條?款。十、?本協(xié)議一式?兩份，具有?同等法律效?力，自雙方?簽字之日生?效。十一?、附加條款?：1、轉(zhuǎn)?讓過后，甲?方不的以任?何借口干涉?乙方對(duì)房屋?的修改。?甲方（簽名?并蓋章）：?___乙?方（簽名并?蓋章）：_?____?_年__月?__日二手房產(chǎn)買賣合同樣本簡(jiǎn)易版（四）出賣方（?甲方）：_?____?_號(hào)碼：_?__購買?方（乙方）?：___?___號(hào)碼?：___?依據(jù)《__?_合同法》?等法律規(guī)定?，甲、乙雙?方經(jīng)充分協(xié)?商，同意達(dá)?成以下一致?意見：第?一條乙方購?買甲方座落?在景德鎮(zhèn)市?路號(hào)的商品?房（毛坯房?）一套，建?筑面積為平?方米。甲方?保證對(duì)出賣?的房屋擁有?全部產(chǎn)權(quán)并?有權(quán)進(jìn)行處?置。第二?條房屋出售?價(jià)格為人民?幣萬元整，?乙方應(yīng)在簽?訂合同時(shí)一?次性付清。?甲方應(yīng)于乙?方付款后_?__日內(nèi)將?房屋鑰匙及?相關(guān)證件移?交給乙方。?第三條與?房屋買賣及?過戶有關(guān)的?一切稅、費(fèi)?（包括但不?限于契稅、?營業(yè)稅、房?屋維修基金?、交易手續(xù)?費(fèi)、登記費(fèi)?、公證費(fèi)及?土地過戶費(fèi)?用等），無?論法律、法?規(guī)規(guī)定是由?出賣方還是?購買方承擔(dān)?，乙方均自?愿承擔(dān)，否?則甲方有權(quán)?退還房款收?回房屋，由?此給雙方造?成的一切經(jīng)?濟(jì)損失全部?由乙方承擔(dān)?。第四