二手房屋轉(zhuǎn)讓合同新標(biāo)準(zhǔn)（2篇）

第8頁共8頁二手房屋轉(zhuǎn)讓合同新標(biāo)準(zhǔn)甲方(?出賣人):?___號(hào)?碼:乙方?(買受人)?:___?號(hào)碼:甲?、乙、兩方?依據(jù)自愿、?誠信原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，達(dá)成如下?一致意見:?第一條各?方承諾及保?證甲方承?諾并保證:?擁有座落于?___房屋?的所有權(quán)，?該項(xiàng)所有權(quán)?是完整的，?不存在共有?權(quán)、抵押權(quán)?、承租權(quán)等?權(quán)利瑕疵或?負(fù)擔(dān)。將誠?信履行本合?同書的項(xiàng)下?的合同義務(wù)?。乙方承?諾并保證:?將誠信履行?本合同書的?項(xiàng)下的合同?義務(wù)。第?二條標(biāo)的物?甲方自愿?轉(zhuǎn)讓的房屋?座落于__?_房屋內(nèi)?現(xiàn)有裝修及?物品全部隨?房屋轉(zhuǎn)讓并?不再另外計(jì)?價(jià)。第三?條價(jià)款本?合同書第二?條項(xiàng)下標(biāo)的?物全部計(jì)價(jià)?___。?各方確認(rèn):?在甲方及時(shí)?履行本合同?書第六條義?務(wù)的前提下?，本條第一?款的價(jià)款為?甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的物的凈價(jià)?，即本合同?書履行過程?中產(chǎn)生的稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。第四?條交付與支?付1、本?合同書簽訂?時(shí)，甲方向?乙方交付房?屋所有權(quán)、?土地使用權(quán)?證書和全部?門鎖鑰匙、?電費(fèi)、自來?水費(fèi)、有線?電視、電話?等交費(fèi)證件?。2、本?合同書簽訂?(并由雙方?履行了第_?__款義務(wù)?)后___?天內(nèi)，乙方?向甲方支付?所有房款_?__。第?五條所有權(quán)?轉(zhuǎn)移特別約?定各方確?認(rèn):本合同?書項(xiàng)下標(biāo)的?物自交付后?轉(zhuǎn)移至乙方?。第六條?協(xié)助義務(wù)?在乙方確定?的時(shí)間，甲?方應(yīng)配合乙?方辦理房屋?所有權(quán)證和?土地使用權(quán)?證的過戶手?續(xù)至乙方名?下，包括但?不僅限于根?據(jù)登記部門?的要求另行?簽訂合同文?書、提供_?__明等。?甲方不得因?此要求乙方?另行向甲方?支付任何費(fèi)?用。七、?違約責(zé)任?1、因甲方?違反本合同?書第一條所?有權(quán)瑕疵擔(dān)?保責(zé)任而導(dǎo)?致乙方主動(dòng)?或被動(dòng)參與?訴訟(仲裁?)等爭(zhēng)議解?決程序，甲?方須承擔(dān)乙?方由此產(chǎn)生?的全部損失?并承擔(dān)違約?責(zé)任。2?、甲方如不?能及時(shí)履行?本合同書第?六條協(xié)助義?務(wù)，應(yīng)繼續(xù)?履行該項(xiàng)義?務(wù)并承擔(dān)違?約責(zé)任。?3、乙方不?能依約承擔(dān)?本合同書第?三條義務(wù)時(shí)?，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?4、甲方雙?方違反本合?同書其他約?定的，依法?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任。?八、爭(zhēng)議?解決辦法?本合同書履?行過程中產(chǎn)?生的一切糾?紛，應(yīng)提交?___仲裁?，其裁決對(duì)?雙方具有約?束力。九?、雜項(xiàng)規(guī)定?1、本合?同書未竟事?項(xiàng)，由雙方?依誠信、公?平原則另行?商定。2?、本合同書?一式六份，?由甲、乙、?各執(zhí)一份，?另三份由乙?方保管用于?辦理變更登?記使用(如?登記部門要?求另行簽訂?合同文書時(shí)?，各方得另?行簽訂用于?登記，但各?方權(quán)利義務(wù)?以本合同書?為準(zhǔn))。?3、本合同?書在各方簽?字后生效。?甲方簽名?:乙方簽?名:年月?日標(biāo)準(zhǔn)的?二手房轉(zhuǎn)讓?合同賣方?:___，?___號(hào)碼?:___?___地址?:___?現(xiàn)住址:_?__家庭?電話:__?_;手機(jī):?___買?方:___?，___號(hào)?碼:___?___地?址:___?現(xiàn)住址:?___家?庭電話:_?__;手機(jī)?:___?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》、?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就房?屋轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成如下協(xié)?議:第一?條房屋基本?情況(一?)賣方所售?房屋(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)坐落為:?___【區(qū)?(縣)】_?__【小區(qū)?(街道)】?__【幢】?【座】【號(hào)?(樓)】_?__單元_?__號(hào)(室?)。該房屋?所在樓層為?___層，?建筑面積共?___平方?米。隨該?房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況見附件?一。第二?條房屋權(quán)屬?情況(一?)該房屋所?有權(quán)證證號(hào)?為:___?。(二)?土地使用狀?況該房屋?占用的國有?土地使用權(quán)?以___(?出讓或劃撥?)方式獲得?。土地使用?權(quán)證號(hào)為:?___，土?地使用權(quán)年?限自___?年___月?___日至?___年(?月___日?止。乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金。?(三)該房?屋性質(zhì)為商?品房。(?四)該房屋?的抵押情況?為未設(shè)定抵?押。(五?)該房屋的?租賃情況為?賣方未將該?房屋出租。?第三條轉(zhuǎn)?讓雙方通過?___公司?居間介紹(?房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人:_?__，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證書?號(hào):___?)達(dá)成本交?易。中介費(fèi)?用為本合同?房屋總價(jià)的?___%，?轉(zhuǎn)讓雙方各?承擔(dān)一半中?介費(fèi)，中介?費(fèi)在房屋所?有權(quán)證過戶?到買方名下?之日支付。?無論任何原?因?qū)е卤窘?易未最后完?成，已支付?的中介費(fèi)應(yīng)?該全部退還?。第四條?成交價(jià)格和?付款方式?(一)經(jīng)轉(zhuǎn)?讓雙方協(xié)商?一致，該房?屋成交價(jià)格?為:人民幣?___元(?小寫)，_?__元整(?大寫)。?上述房屋價(jià)?格包括了該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品和其?他與該房屋?相關(guān)的所有?權(quán)利。(?二)買方付?款方式如下?:1、本?合同簽訂后?，買方向賣?方支付全部?購房款__?_圓整，(?小寫___?元整)。賣?方收到購房?款以后，必?須按照買方?要求的時(shí)間?、地點(diǎn)配合?買方辦理更?名過戶手續(xù)?，不得以任?何理由推脫?，否則買方?有權(quán)退房，?賣方承擔(dān)全?部損失和價(jià)?款支付之日?起每天__?_的利息。?第五條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?和戶口遷出?(一)雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起__?_內(nèi)，雙方?共同向房屋?權(quán)屬登記部?門申請(qǐng)辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。(二)?如買方未能?在房屋權(quán)屬?登記部門規(guī)?定的辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)的?期限內(nèi)(最?長不超過_?__個(gè)月)?取得房屋所?有權(quán)證書的?，買方有權(quán)?退房，賣方?應(yīng)當(dāng)自收到?退房通知之?日起___?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，并支付?每天___?利息作為補(bǔ)?償。(三?)賣方應(yīng)當(dāng)?在該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起___?日內(nèi)，向房?屋所在地的?戶籍管理機(jī)?關(guān)辦理完成?原有戶口遷?出手續(xù)。如?賣方未按期?將與本房屋?相關(guān)的戶口?遷出的，每?逾期一日，?賣方應(yīng)向買?方支付全部?已付款萬分?之五的違約?金。如逾期?超過___?日，買方有?權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)?收到解除通?知之日起_?__日內(nèi)退?還買方全部?已付款，并?按照銀行中?國人民銀行?同期貸款利?率付給利息?。第六條?房屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況的?承諾賣方?保證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣方?原因造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，賣方應(yīng)支?付房價(jià)總款?___%的?違約金，并?承擔(dān)其他賠?償責(zé)任。?賣方保證已?如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系?，附件一所?列的該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修隨同該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓給買方。?賣方保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接完成，?對(duì)已納入附?件一的各項(xiàng)?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。在房?屋交付日以?前發(fā)生的【?物業(yè)管理費(fèi)?】【供暖】?【水】【電?】【燃?xì)狻?【有線電視?】【電信】?:___費(fèi)?用由賣方承?擔(dān)，交付日?以后(含當(dāng)?日)發(fā)生的?費(fèi)用由買方?承擔(dān)。賣方?同意將其繳?納的該房屋?專項(xiàng)維修資?金(公共維?修基金)的?賬面余額在?房屋過戶后?___日轉(zhuǎn)?移給買方。?如賣方未按?期完成專項(xiàng)?維修資金過?戶的，每逾?期一日，賣?方應(yīng)支付已?交付房價(jià)款?萬分之五的?違約金。?第七條房屋?的交付和驗(yàn)?收賣方應(yīng)?當(dāng)在房屋過?戶到買方名?下后___?日內(nèi)將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列?各項(xiàng)手續(xù):?1、賣方?與買方共同?對(duì)該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?交接附件一?中所列物品?;2、轉(zhuǎn)?讓雙方在房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單上?簽字;3?、移交該房?屋房門鑰匙?;4、按?本合同規(guī)定?辦理戶口遷?出手續(xù);?5、本合同?規(guī)定的相關(guān)?費(fèi)用的支付?和房屋專項(xiàng)?維修資金的?過戶;6?、本合同規(guī)?定的其他應(yīng)?完成的事項(xiàng)?。本條規(guī)?定的各項(xiàng)手?續(xù)均完成后?，才視為該?房屋驗(yàn)收交?接完成。?第八條本合?同簽訂后，?賣方再將該?房屋出賣給?第三人，導(dǎo)?致買方不能?取得房屋所?有權(quán)證的，?買受人有權(quán)?解除本合同?，賣方應(yīng)當(dāng)?自收到解除?通知之日起?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按買方累?計(jì)已付房價(jià)?款的一倍支?付違約金。?二手房屋轉(zhuǎn)讓合同新標(biāo)準(zhǔn)（二）甲?方(出賣人?):___?件號(hào)碼:?乙方(買受?人):__?_件號(hào)碼:?委托代理?人:___?件號(hào)碼:?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就下列房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成?如下協(xié)議:?一、甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)坐落于;?位于第五層?，建筑面積?平方米(附?屬設(shè)施為第?六層的閣樓?，建筑面積?平方米;儲(chǔ)?藏室面積平?方米);產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為;?使用性質(zhì):?___二?、該房屋售?價(jià)總金額為?(人民幣)?為___萬?元，大寫為?___萬元?整(含附屬?設(shè)施費(fèi)用)?。乙方應(yīng)?已經(jīng)于本合?同生效之日?前向甲方支?付現(xiàn)金(人?民幣)__?_元定金，?其余房款在?房屋交易公?證時(shí)結(jié)清，?公證時(shí)應(yīng)再?付剩余房款?___萬元?，同時(shí)甲方?交鑰匙交房?，現(xiàn)場(chǎng)交接?，房款兩清?。三、甲?方保證在交?接前對(duì)該房?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)，如簽約?或交接后，?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任?，因此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，均?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。四?、室內(nèi)外設(shè)?施以看房時(shí)?為準(zhǔn)，不得?轉(zhuǎn)移，更換?或更改，交?接驗(yàn)收時(shí)也?應(yīng)該按合同?驗(yàn)收，簽署?房屋交接單?，并需驗(yàn)看?水表、電表?、煤氣表是?否有損壞，?如有損壞甲?方負(fù)責(zé)維修?。五、甲?方需結(jié)清交?易之日前所?欠的一切費(fèi)?用，如:房?費(fèi)、暖氣費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?水費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管