七月“建筑風(fēng)格與產(chǎn)品溢價(jià)”

伴隨著地產(chǎn)市場(chǎng)的日益成熟，產(chǎn)品的品質(zhì)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，建筑風(fēng)格的選擇更成為項(xiàng)目定位工作的重中之重。開(kāi)發(fā)商如何從目標(biāo)客戶的喜好、項(xiàng)目的市場(chǎng)定位等方面綜合考慮，既設(shè)計(jì)出與項(xiàng)目個(gè)性、檔次相符的建筑外觀風(fēng)格，又通過(guò)外立面展現(xiàn)樓盤檔次和特色，最終提升產(chǎn)品的溢價(jià)能力。2011年度學(xué)習(xí)卡課程·北京·7月30日-31日釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)院——釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)院——北京最貴的樓盤房?jī)r(jià)平穩(wěn)下的扶搖直上,打響今夏房市成為北京乃至中國(guó)內(nèi)地最貴樓盤!

7號(hào)院何以榮登“天價(jià)”之位，建筑本身的設(shè)計(jì)及建筑風(fēng)格對(duì)項(xiàng)目溢價(jià)的空間又起到了多大的提升作用？

主創(chuàng)設(shè)計(jì)師莊惟敏大師，將為您深度揭密?。?！主講人：莊惟敏清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)、總建筑師，國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師，注冊(cè)咨詢師。中國(guó)建筑學(xué)會(huì)資深會(huì)員，中國(guó)建筑學(xué)會(huì)常務(wù)理事。代表作品有：中國(guó)美術(shù)館改造、清華專家公寓一二期、清華科技大廈、清華國(guó)際科技交流中心、清華大學(xué)西區(qū)學(xué)生服務(wù)長(zhǎng)廊、清華大學(xué)校史陳列館、清華大學(xué)綜合體育中心和游泳館、上海不夜城天目廣場(chǎng)、北京天橋劇場(chǎng)、中國(guó)戲曲學(xué)院、福州廣電大廈、北京東方藝術(shù)大廈（北京希爾頓酒店）等。釣魚(yú)臺(tái)七號(hào)院是由中赫集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)，經(jīng)中赫置地研發(fā)團(tuán)隊(duì)歷時(shí)兩年打造而成的大宅。項(xiàng)目獨(dú)占城市核心區(qū)最稀缺地段與環(huán)境資源，集歷史文化價(jià)值、城市區(qū)位價(jià)值、自然景觀價(jià)值、建筑產(chǎn)品價(jià)值等眾多核心資源優(yōu)勢(shì)于一身。項(xiàng)目為專屬于中國(guó)頂級(jí)背景客戶群的精裝100席湖岸宅邸。2011年5月23日，釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)院4棟樓取得銷售證，其中3號(hào)樓擬售均價(jià)達(dá)到30萬(wàn)元/平米，刷新了北京最貴住宅紀(jì)錄。2011年6月底，該樓盤最高售價(jià)從30萬(wàn)降至13.5萬(wàn)，在京城仍屬最貴樓盤。骨子里的中國(guó)情結(jié)深圳萬(wàn)科第五園骨子里的中國(guó)情結(jié)深圳萬(wàn)科第五園——依據(jù)“嶺南四園”的思路，以現(xiàn)代中式的建筑語(yǔ)言探索中式人文生活的態(tài)度。主創(chuàng)設(shè)計(jì)師王戈將與大家分享“氣質(zhì)引領(lǐng)品質(zhì)”的設(shè)計(jì)全過(guò)程。主講人：王戈萬(wàn)科第五園的主創(chuàng)設(shè)計(jì)師，北京市建筑設(shè)計(jì)研究院建筑師。天津大學(xué)建筑學(xué)碩士，高級(jí)建筑師國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師，主任建筑師。1995年至今任職于北京市建筑設(shè)計(jì)研究院，作品多次在國(guó)際方案競(jìng)賽中入圍及獲獎(jiǎng)，主要設(shè)計(jì)作品：盈創(chuàng)大廈、中海廣場(chǎng)人濟(jì)萬(wàn)豪酒店、清華美院教學(xué)樓(與P&W合作)、天津萬(wàn)科東麗湖別墅區(qū)、深圳萬(wàn)科溫馨家園、北京院行政樓改造北京飯店、北京宮擴(kuò)建國(guó)家大劇院(與TFP合作)、深圳萬(wàn)科第五園等。萬(wàn)科第五園位于深圳布吉鎮(zhèn)坂田村，總建筑面積約63萬(wàn)平方米，占地約50萬(wàn)平方米，計(jì)劃共分9期開(kāi)發(fā)完畢，產(chǎn)品類型豐富，包括別墅、疊院及高層產(chǎn)品等。深圳首個(gè)現(xiàn)代中式建筑第五園的“原創(chuàng)現(xiàn)代中式村落、現(xiàn)代中式建筑、現(xiàn)代中式園林”是對(duì)中國(guó)民居文化的一種創(chuàng)造性延續(xù)。在2008年中國(guó)國(guó)家地理雜志社與新浪房產(chǎn)聯(lián)合推出的“評(píng)選中國(guó)最美麗的100個(gè)樓盤活動(dòng)”中，萬(wàn)科第五園也在其中。深圳萬(wàn)科第五園雖是住宅小區(qū)，但不乏優(yōu)秀的設(shè)計(jì)理念，中西合璧而又處理自然?！斗蔷€性建筑和前衛(wèi)建筑的研究與設(shè)計(jì)實(shí)踐》《非線性建筑和前衛(wèi)建筑的研究與設(shè)計(jì)實(shí)踐》主講人：徐衛(wèi)國(guó)清華大學(xué)建筑學(xué)院教授，國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師。1989-1990年曾在日本著名建筑師村野藤吾建筑事務(wù)所工作。此后曾多次到美國(guó)、日本、法國(guó)、德國(guó)、英國(guó)、意大利、荷蘭、比利時(shí)、奧地利、新加坡、馬來(lái)西利、香港等地學(xué)術(shù)交流及建筑考察。出版專著《快速建筑設(shè)計(jì)方法》，發(fā)表論文40余篇，建筑設(shè)計(jì)主要作品有：黃歧劇院、清華科技園創(chuàng)業(yè)大廈、國(guó)家大劇院國(guó)際設(shè)計(jì)競(jìng)賽方案、釣魚(yú)臺(tái)國(guó)賓館芳菲苑方案、三峽水電站廠房設(shè)計(jì)研究、綿陽(yáng)新益大廈、北京前門文化體育用品商店、天津大港發(fā)電廠辦公樓、北京天和人家住宅等。為舉辦2008年的北京奧運(yùn)會(huì)，所修建的鳥(niǎo)巢、水立方、CCTV等前衛(wèi)的建筑開(kāi)闊了人們的視野，沒(méi)有人會(huì)知道建筑可以是這樣的，我們也許只知道數(shù)字信息化改變著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，例如航空、通信、汽車、互聯(lián)網(wǎng)等。卻很少有人知道數(shù)字信息化技術(shù)，改變著建筑的發(fā)展，這就是非線性建筑與前衛(wèi)建筑。國(guó)內(nèi)對(duì)非線性建筑的研究才剛起步，在為2010年世博會(huì)中國(guó)館的競(jìng)標(biāo)設(shè)計(jì)中，我們可以看到非線性建筑的身影，但那都限于形式。在建筑的理念創(chuàng)作中，缺乏科學(xué)的理論依據(jù)。國(guó)外許多建筑師已經(jīng)開(kāi)始吸收并運(yùn)用相關(guān)理論于建筑理論與建筑實(shí)踐中去，許多建筑流派的思想理論，包括后現(xiàn)代主義、解構(gòu)主義、有機(jī)主義等，都受到了非線性科學(xué)理論的影響。這就是為什么國(guó)外的建筑師能夠有鳥(niǎo)巢、水立方等理念的構(gòu)思，并且能夠運(yùn)用現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)實(shí)現(xiàn)它。

房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑風(fēng)格與立面設(shè)計(jì)的價(jià)值創(chuàng)新房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑風(fēng)格與立面設(shè)計(jì)的價(jià)值創(chuàng)新主講人：張康品林國(guó)際建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)總建筑師，曾任職金地集團(tuán)、澳大利亞柏濤建筑設(shè)計(jì)公司，中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院，美國(guó)howardjohson酒店管理集團(tuán)（世界五百?gòu)?qiáng)）設(shè)計(jì)部等企業(yè)，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)等尤其擅長(zhǎng)。操盤服務(wù)企業(yè)包括華潤(rùn)集團(tuán)，上海綠地，中集地產(chǎn)，天山集團(tuán)等?！钣媒ㄖL(fēng)格提升項(xiàng)目品質(zhì)

建筑風(fēng)格在地產(chǎn)項(xiàng)目上的“溢價(jià)”空間

建筑風(fēng)格目前流行種類與深度剖析

地域性對(duì)建筑風(fēng)格取舍的剖析

案例解析：建筑風(fēng)格的實(shí)際運(yùn)用與產(chǎn)生效益

如何選擇合適的建筑風(fēng)格達(dá)到拔升項(xiàng)目溢價(jià)的方法

☆房地產(chǎn)項(xiàng)目立面設(shè)計(jì)思路及應(yīng)用

立面設(shè)計(jì)的核心思路

立面設(shè)計(jì)的符號(hào)萃取與元素組成

結(jié)合風(fēng)格深度剖析立面設(shè)計(jì)的重要性

深度剖析西班牙風(fēng)格立面設(shè)計(jì)

深度剖析新古典風(fēng)格立面設(shè)計(jì)

深度剖析法式風(fēng)格立面設(shè)計(jì)

案例展示

立面設(shè)計(jì)材料重要性的結(jié)合

如何最大限度的保證立面設(shè)計(jì)的還原度

立面設(shè)計(jì)在系列化產(chǎn)品中的重要性紅磚美術(shù)館——紅磚美術(shù)館——文化撬動(dòng)地產(chǎn)主講人：董豫贛北京大學(xué)建筑學(xué)研究中心副教授。著有《極少主義》、《文學(xué)將殺死建筑》等作品；在《建筑師》、《時(shí)代建筑》等發(fā)表論文五十余篇。代表作品有：“水邊宅”（1999年～2002年設(shè)計(jì)，2003年建成，位于河北遵化）、“祝宅”（2003年～2006年設(shè)計(jì)，2007年建成，北京）、“清水會(huì)館”（2003年～2006年設(shè)計(jì)，2007年建成，北京）、“膝園”（2006年~2008年）等?！八呎比脒x2002年上海雙年展，“清水會(huì)館”入選2008年德國(guó)“活的中國(guó)園林展”并做專題演講。紅磚美術(shù)館位于北京市朝陽(yáng)區(qū)崔各莊地區(qū)1號(hào)地國(guó)際藝術(shù)園區(qū)，規(guī)劃總面積約12000平米，一期已建設(shè)4600平米，整個(gè)場(chǎng)館共由7個(gè)藝術(shù)展區(qū)、一個(gè)辦公區(qū)、一個(gè)休閑會(huì)客區(qū)組成，擬形成展覽、學(xué)術(shù)、藝術(shù)教育、館藏、當(dāng)代藝術(shù)品鑒定、圖書(shū)與雜志的編輯出版、今日藝術(shù)網(wǎng)、宣傳平臺(tái)、信息圖片中心、藝術(shù)資料電子化收集與查詢、藝術(shù)沙龍、藝術(shù)書(shū)店等全方位發(fā)展的格局。建筑風(fēng)格以紅磚材質(zhì)營(yíng)造極具中國(guó)特色的現(xiàn)代建筑美學(xué)，一期09年內(nèi)全面竣工。森林中的東方宅院中山清華森林中的東方宅院中山清華坊?主講人：齊勝利廣州集美組總建筑師、總規(guī)劃師，東方華太建筑設(shè)計(jì)工程有限公司廣州分公司總經(jīng)理。同濟(jì)大學(xué)建筑城市規(guī)劃碩士、全國(guó)百名優(yōu)秀室內(nèi)建筑師。近二十幾年來(lái)，曾主持參與了現(xiàn)代中式住區(qū)及幾十項(xiàng)大小類型不同的五星級(jí)酒店的設(shè)計(jì)工作，如中山清華坊（現(xiàn)代中式住區(qū)）、鄭州聯(lián)盟新城三期（現(xiàn)代中式住宅）、蘇州香山國(guó)際大酒店（五星級(jí)休閑度假酒店）、廣州長(zhǎng)隆酒店二期擴(kuò)建（國(guó)內(nèi)最大型的五星級(jí)生態(tài)酒店）、東陽(yáng)市白云書(shū)院精品酒店及會(huì)所（五星級(jí)精品酒店及中式住區(qū)）等等。

中山清華坊占地約1200畝，建筑面積約68萬(wàn)㎡，容積率0.8，綠化率超過(guò)50%，開(kāi)發(fā)周期預(yù)計(jì)5年左右，產(chǎn)品有排院（面積約247－347平方米）、獨(dú)院（面積約400－600平方米）和電梯公寓（面積約70－90平方米），總戶數(shù)約5000戶。榮獲“最具投資價(jià)值樓盤”稱號(hào)。如果說(shuō)前兩個(gè)清華坊強(qiáng)調(diào)的是中國(guó)傳統(tǒng)民居和現(xiàn)代居住生活的平靜對(duì)話，那么中山清華坊，則是著意將東西方文化的糅合，兼容蓄，融和共進(jìn)。中山清華坊選擇了原始的荒野、原生的山林，對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)民居完成了一次原創(chuàng)性的轉(zhuǎn)身：一次由傳承符號(hào)到傳承精神的轉(zhuǎn)身一次傳統(tǒng)隱居到現(xiàn)代“隱居”的轉(zhuǎn)身，一次在現(xiàn)代便捷和現(xiàn)代浮躁面前的轉(zhuǎn)身。

報(bào)名表單位名稱地址、郵編姓名職務(wù)Tel、Mobile、Fax、E-mail住宿安排合計(jì)人民幣(大寫)萬(wàn)仟佰拾元整(小寫)￥付款方式行匯款②支票③現(xiàn)金歡迎加入百年建筑全年學(xué)習(xí)計(jì)劃！◆ 精英卡全年6萬(wàn)元，33人次公開(kāi)課，折合1800元/人次；◆ 標(biāo)準(zhǔn)卡全年3.6萬(wàn)元，15人次公開(kāi)課，折合2400元/人次；◆ 基本卡全年1.2萬(wàn)元，4人次公開(kāi)課，折合3000元/