房地產(chǎn)項(xiàng)目形象

第四組：吉永芳王麗超徐金瑩

聶丁月(王娜坤王夢(mèng)媛)房地產(chǎn)項(xiàng)目形象分析一．祥云國際……2—9頁二．恒大綠洲……10—17頁三．北城國際……18—29頁四．西溪誠園……30—44頁——祥云國際聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)170億締造純水岸未來之城

祥云國際項(xiàng)目，由聯(lián)邦偉業(yè)耗資170億傾力打造，大都會(huì)綜合體模式，是集合特色主題公園、大型特色商業(yè)、星級(jí)豪華酒店、快捷酒店、高端商務(wù)辦公、旅游文化、休閑娛樂、生態(tài)居住為一體的特色旅游城市綜合體，被譽(yù)為“東方威尼斯，世界水公園”，該項(xiàng)目將成為石家莊的未來城市之窗。

祥云國際—東方威尼斯，世界水公園企業(yè)宗旨：以人為本，誠信至上企業(yè)精神：團(tuán)結(jié)、進(jìn)取、廉潔、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新經(jīng)營理念：客戶滿意是聯(lián)邦評(píng)定服務(wù)質(zhì)量的最高標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)向客戶提供滿意的產(chǎn)品和服務(wù)，是聯(lián)邦人永無止境的追求經(jīng)營方針：依法經(jīng)營，靈活營銷，質(zhì)量第一，客戶至上服務(wù)理念：人性化服務(wù)，創(chuàng)造更多居住價(jià)值企業(yè)文化——形象要素售樓部宣傳站牌廣告效果宣傳展示祥云國際的樓盤項(xiàng)目推廣只是采用了圍墻效果圖片宣傳、公交站牌廣告、站臺(tái)廣告，這可以顯示出聯(lián)邦地產(chǎn)在老顧客的心中還是有一定的位置和具備了足夠的良好形象。聯(lián)邦以“以人為本，誠信至上”為宗旨，傳承了誠信的服務(wù)理念，為建立忠誠顧客群提供保障?？捶ㄕJ(rèn)識(shí)增加社會(huì)大眾對(duì)樓盤形象的認(rèn)識(shí)，在保持原有忠實(shí)房產(chǎn)客戶的基礎(chǔ)上，建立新的顧客群;比如公交上的電視廣告上可以插播樓盤的廣告，十字路口的LED顯示屏上······到公園，廣場(chǎng)這種休閑娛樂場(chǎng)所做調(diào)查，搜集人們對(duì)住宅的想法與建議，深入群眾，了解客戶。美中不足·在之前基礎(chǔ)上的強(qiáng)化效果果圖圖售樓樓部部企業(yè)業(yè)形形象象要要素素企業(yè)業(yè)宗宗旨旨：質(zhì)質(zhì)量量樹樹品品牌牌誠誠信信立立偉偉業(yè)業(yè)企業(yè)業(yè)精精神神：艱艱苦苦創(chuàng)創(chuàng)業(yè)業(yè)無無私私奉奉獻(xiàn)獻(xiàn)努努力力拼拼搏搏開開拓拓進(jìn)進(jìn)取取產(chǎn)品品形形象象：：總建建筑筑面面積積近近60萬平平米米，，圍圍繞繞近近萬萬平平米米壯壯闊闊雙雙湖湖，，援援引引歐歐陸陸新新古古典典主主義義建建筑筑百百年年精精華華，，打打造造近近10萬平平米米的的世世界界級(jí)級(jí)皇皇家家園園林林景景觀觀。。業(yè)績(jī)績(jī)形形象象：：恒大大地地產(chǎn)產(chǎn)集集團(tuán)團(tuán)石石家家莊莊有有限限公公司司曾曾開開發(fā)發(fā)過過恒恒大大名名都都，，恒恒大大城城，，恒恒大大翡翡翠翠華華庭庭，，恒恒大大御御景景等等優(yōu)優(yōu)秀秀的的重重大大項(xiàng)項(xiàng)目目，，對(duì)對(duì)于于增增加加恒恒大大綠綠洲洲的的形形象象有有至至關(guān)關(guān)重重要要的的作作用用。。報(bào)紙紙廣告告雜志志廣告告?zhèn)€人人見見解解經(jīng)過過調(diào)調(diào)查查以以及及搜搜資資料料，，我我個(gè)個(gè)人人認(rèn)認(rèn)為為，，恒恒大大綠綠洲洲作作為為恒恒大大集集團(tuán)團(tuán)旗旗下下房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目目之之一一，，與與其其他他的的恒恒大大項(xiàng)項(xiàng)目目并并沒沒有有本本質(zhì)質(zhì)性性的的區(qū)區(qū)別別，，作作為為同同系系列列房房地地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目不不拒拒絕絕有有相相似似之之處處，，比比如如湖湖、、假假山山的的建建造造，，石石家家莊莊的的恒恒大大綠綠洲洲與與其其他他城城市市恒恒大大綠綠洲洲或或者者本本市市恒恒大大下下的的項(xiàng)項(xiàng)目目并并無無區(qū)區(qū)別別之之處處，，我我認(rèn)認(rèn)為為每每一一個(gè)個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目目在在遵遵守守恒恒大大大大方方面面基基礎(chǔ)礎(chǔ)之之上上都都應(yīng)應(yīng)該該有有其其獨(dú)獨(dú)特特的的賣賣點(diǎn)點(diǎn)和和特特色色，，在在小小區(qū)區(qū)的的建建設(shè)設(shè)創(chuàng)創(chuàng)新新方方面面應(yīng)應(yīng)該該投投入入大大量量精精力力。。其他他推推廣廣途途徑徑網(wǎng)絡(luò)絡(luò)營營銷銷加大大在在網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)方方面面的的推推廣廣活活動(dòng)動(dòng)，，在在信信息息高高速速傳傳播播化化的的時(shí)時(shí)代代，，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)在在每每個(gè)個(gè)人人的的生生活活中中起起著著必必不不可可少少的的作作用用，，現(xiàn)現(xiàn)代代年年輕輕人人更更傾傾向向于于網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)購購物物，，即即使使是是買買房房這這樣樣的的大大事事，，也也會(huì)會(huì)現(xiàn)現(xiàn)在在網(wǎng)網(wǎng)上上搜搜尋尋資資料料，，對(duì)對(duì)各各個(gè)個(gè)房房地地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目進(jìn)進(jìn)行行比比較較。。具體體我我想想提提出出的的一一點(diǎn)點(diǎn)就就是是微微博博營營銷銷，，不不是是企企業(yè)業(yè)自自己己的的博博客客，，是是房房地地產(chǎn)產(chǎn)行行業(yè)業(yè)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)相相關(guān)關(guān)的的博博客客，，能能加加大大企企業(yè)業(yè)品品牌牌的的宣宣傳傳和和推推廣廣。。北城城國國際際C區(qū)北城城國國際際C區(qū)是是北北城城國國際際項(xiàng)項(xiàng)目目在在2012年推推出出的的升升級(jí)級(jí)產(chǎn)產(chǎn)品品，，位位于于石石紡紡路路北北側(cè)側(cè)，，北北二二環(huán)環(huán)南南側(cè)側(cè)，，沿沿東東街街西西側(cè)側(cè)，，建建設(shè)設(shè)大大街街東東側(cè)側(cè)，，C區(qū)總總占占地地面面積積為為150畝，，將將分分為為一一、、二二兩兩期期開開發(fā)發(fā)，，首首期期C區(qū)占占地地面面積積為為100畝，，總總建建筑筑面面積積約約30萬平平方方米米，，總總計(jì)計(jì)有有10棟樓樓，，4棟7層電電梯梯洋洋房房，，6棟33層高高層層，，戶戶型型面面積積全全部部為為68平米米經(jīng)經(jīng)典典一一居居、、90平米米特特色色三三居居、、123平米米完完美美四四居居。。C區(qū)二二期期占占地地面面積積約約50畝，，總總建建筑筑面面積積約約11萬平平米米。。并并且且擁擁有有一一座座4000平米米大大型型SHOPPINGMALL,讓您您的的生生活活更更加加便便利利。。C區(qū)的的一一、、二二期期將將在在A、B兩區(qū)區(qū)的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)之之上上，，形形成成““配配套套更更加加成成熟熟””、、““風(fēng)風(fēng)情情更更加加純純粹粹””、、““產(chǎn)產(chǎn)品品更更加加精精滟滟””的的東東南南亞亞景景觀觀城城。。地理理位位置置售樓樓部部從售售樓樓部部展展示示中中心心開開始始，，就就可可以以看看出出北北城城國國際際所所展展現(xiàn)現(xiàn)出出的的風(fēng)風(fēng)格格是是東東南南亞亞風(fēng)風(fēng)格格的的景景觀觀城城。。這這符符合合它它整整體體的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)和和宣宣傳傳，，顯顯得得很很有有檔檔次次，，突突出出了了整整個(gè)個(gè)樓樓盤盤的的形形象象北城城國國際際推推出出的的樓樓盤盤全全新新會(huì)會(huì)刊刊———《《城事事》，包包含含了了石石家家莊莊盈盈佳佳房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)有有限限公公司司對(duì)對(duì)北北城城國國際際項(xiàng)項(xiàng)目目的的詮詮釋釋。。能能起起到到更更好好的的形形象象宣宣傳傳的的作作用用還原原整整體體效效果果，，環(huán)環(huán)境境優(yōu)優(yōu)美美，，交交通通便便利利，，配配套套設(shè)設(shè)施施齊齊全全，，東東南南亞亞風(fēng)風(fēng)格格的的建建筑筑區(qū)區(qū)別別于于其其他他房房產(chǎn)產(chǎn)，，吸吸引引著著向向往往它它的的人人們們?nèi)坎緾區(qū)戶型型主主要要分分為為六六種種分為為三三個(gè)個(gè)宣宣傳傳點(diǎn)點(diǎn)，，不不同同戶戶型型的的介介紹紹，，還還有有整整體體的的宣宣傳傳。。主主要要宣宣傳傳的的是是90平米米的的三三居居和和123平米米的的四四居居，，每每個(gè)個(gè)戶戶型型都都有有它它自自己己的的獨(dú)獨(dú)特特之之處處，，分分類類明明顯顯，，一一目目了了然然。。從從而而使使人人們們更更好好，，更更快快的的選選擇擇宣傳傳橫橫幅幅，，主主要要還還是是戶戶型型的的宣宣傳傳墻體體廣廣告告工地地的的包包裝裝效效果果還還是是不不錯(cuò)錯(cuò)的的，，樹樹立立了了不不錯(cuò)錯(cuò)的的形形象象墻體體廣廣告告，，主主要要也也是是戶戶型型的的介介紹紹，，樓樓盤盤的的風(fēng)風(fēng)格格，，樣樣板板房房的的效效果果圖圖，，還還有有就就是是促促銷銷的的信信息息，，這這么么好好的的房房子子買買的的人人越越來來越越多多，，剩剩下下的的房房子子越越來來越越少少，，讓讓人人們們產(chǎn)產(chǎn)生生危危機(jī)機(jī)意意識(shí)識(shí)。。整體體來來說說，，北北城城國國際際的的形形象象推推廣廣與與形形象象宣宣傳傳還還是是很很齊齊全全的的，，有有條條幅幅、、墻墻體體、、路路燈燈、、DM單等等，，自自己己本本身身還還出出了了一一本本會(huì)會(huì)刊刊來來進(jìn)進(jìn)行行形形象象宣宣傳傳。。還還在在過過節(jié)節(jié)的的時(shí)時(shí)候候舉舉辦辦了了相相應(yīng)應(yīng)的的活活動(dòng)動(dòng)，，例例如如北北城城國國際際元元宵宵焰焰火火燃燃放放活活動(dòng)動(dòng)；；銀銀河河網(wǎng)網(wǎng)看看房房團(tuán)團(tuán)蒞蒞臨臨北北城城國國際際等等，，舉舉辦辦這這些些活活動(dòng)動(dòng)可可以以提提升升口口碑碑，，建建立立良良好好的的形形象象。。如果果是是我我的的話話，，我我想想我我會(huì)會(huì)舉舉行行一一個(gè)個(gè)抽抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)優(yōu)優(yōu)惠惠活活動(dòng)動(dòng)，，來來看看房房的的人人都都有有一一個(gè)個(gè)抽抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)機(jī)機(jī)會(huì)會(huì)，，中中獎(jiǎng)獎(jiǎng)的的可可以以得得到到很很大大的的優(yōu)優(yōu)惠惠條條件件。。沒沒有有抽抽中中的的人人可可以以給給一一份份小小禮禮品品。。西溪溪誠誠園園----給你你幸幸福福圓圓夢(mèng)夢(mèng)西西溪溪2013為愛愛歸歸來來讓讓幸幸福福有有家家如果果你你正正夢(mèng)夢(mèng)想想定定居居石石門門如果果你你正正與與未未婚婚妻妻挑挑選選婚婚房房如果果你你正正在在為為父父母母尋尋找找萬萬年年的的孝孝心心房房…那么么現(xiàn)現(xiàn)在在機(jī)機(jī)會(huì)會(huì)來來給給你你幸幸福福圓圓夢(mèng)夢(mèng)西西溪溪?。№?xiàng)目目簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介西溪溪誠誠園園是是城城弘弘地地產(chǎn)產(chǎn)旗旗下下的的一一個(gè)個(gè)開開發(fā)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目目，，位位于于石石家家莊莊西西南南黃黃金金交交匯匯處處，，總總用用地地面面積積5.58萬平平方方米米，，總總建建筑筑面面積積19.53萬平平方方米米。。距距新新火火車車約約三三公公里里，，地地理理位位置置優(yōu)優(yōu)越越周周邊邊配配套套齊齊全全。。項(xiàng)項(xiàng)目目距距擁擁有有威威尼尼斯斯水水城城、、世世界界水水公公園園的的祥祥云云國國際際、、益益友友百百貨貨，，河河北北師師大大西西校校區(qū)區(qū)，，以以嶺嶺醫(yī)醫(yī)院院等等十十分分鐘鐘時(shí)時(shí)間間，，多多種種生生活活資資源源匯匯聚聚于于此此。。規(guī)劃劃布布局局西溪溪誠誠園園采采用用圍圍合合式式布布局局，，景景觀觀設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)以以花花園園、、運(yùn)運(yùn)動(dòng)動(dòng)為為主主題題。。一一進(jìn)進(jìn)門門就就會(huì)會(huì)感感到到一一種種被被綠綠色色包包圍圍的的感感覺覺，，還還有有噴噴泉泉在在廣廣西西啊啊綻綻放放，，很很美美。。另另外外，，其其中中建建筑筑沿沿基基地地外外圍圍布布置置坐坐落落于于花花園園中中，，形形成成合合圍圍庭庭院院之之勢(shì)勢(shì)，，增增強(qiáng)強(qiáng)居居家家鄰鄰里里生生活活氛氛圍圍，，圍圍合合出出約約8000平方方米米的的中中心心景景觀觀帶帶，，并并向向宅宅間間延延伸伸步步移移景景異異，，成成為為整整個(gè)個(gè)小小區(qū)區(qū)的的活活動(dòng)動(dòng)場(chǎng)場(chǎng)所所和和中中心心綠綠肺肺。。人人行行路路徑徑和和車車行行路路徑徑在在進(jìn)進(jìn)入入大大門門后后就就自自然然分分開開，，互互不不干干擾擾，，形形成成井井然然有有序序的的交交通通系系統(tǒng)統(tǒng)，，為為業(yè)業(yè)主主的的居居住住環(huán)環(huán)境境提提供供安安全全、、安安靜靜、、舒舒適適的的環(huán)環(huán)境境保保障障。。西溪溪誠誠園園的的實(shí)實(shí)景景沙沙盤盤圖圖特色色：主主題題景景觀觀以以健健身身運(yùn)運(yùn)動(dòng)動(dòng)為為核核心心理理念念，，其其中中貫貫穿穿了了奧奧運(yùn)運(yùn)主主題題，，穿穿行行草草坪坪林林蔭蔭，，獨(dú)獨(dú)一一無無二二的的百百米米跑跑道道，，洋洋溢溢著著青青春春的的陽陽光光和和朝朝氣氣。。層層疊疊的的綠綠色色臺(tái)臺(tái)地地和和步步行行游游憩憩帶帶參參差差交交錯(cuò)錯(cuò)，，運(yùn)運(yùn)動(dòng)動(dòng)氣氣息息不不言言而而喻喻。。戶型型設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)：：多樣樣舒舒適適的的戶戶型型設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)更更加加便便于于消消費(fèi)費(fèi)者者進(jìn)進(jìn)行行選選擇擇，，滿滿足足更更多多消消費(fèi)費(fèi)者者的的需需求求。。售樓樓部部形形象象：：從外外部部看看售售樓樓部部比比較較壯壯觀觀，，內(nèi)內(nèi)部部布布置置優(yōu)優(yōu)雅雅舒舒適適有有沙沙發(fā)發(fā)、、座座椅椅，，方方便便購購房房者者更更好好的的溝溝通通了了解解，，整整齊齊干干凈凈的的前前臺(tái)臺(tái)，，給給人人帶帶來來好好印印象象加加深深信信任任感感。。宣傳傳單單頁頁：：全頁頁正正反反面面設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介全全面面豐豐富富，，圖圖文文并并茂茂，，方方面面購購房房者者了了解解選選擇擇。。正正面面主主色色綠綠色色的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)使使觀觀看看者者深深深深感感受受到到西西溪溪誠誠園園的的綠綠色色與與環(huán)環(huán)保保，，印印證證其其綠綠城城的的宣宣傳傳。。背背面面黃黃色色主主色色調(diào)調(diào)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)更更利利于于讓讓消消費(fèi)費(fèi)者者聯(lián)聯(lián)想想到到家家的的溫溫馨馨。。提提出出了了各各個(gè)個(gè)買買房房的的原原因因，，容容易易引引起起消消費(fèi)費(fèi)者者共共鳴鳴。。墻體體廣廣告告：大大型型的的墻墻體體廣廣告告主主色色調(diào)調(diào)黑黑黃黃色色凈凈顯顯其其奢奢華華與與溫溫馨馨，，大大大大吸吸引引了了消消費(fèi)費(fèi)者者的的眼眼球球，，造造成成的的形形象象效效果果是是奢奢華華的的享享受受，，同同時(shí)時(shí)帶帶給給家家的的感感覺覺。。影影響響不不錯(cuò)錯(cuò)。。報(bào)紙紙廣廣告告：：在每每日日商商報(bào)報(bào)上上的的房房產(chǎn)產(chǎn)周周刊刊版版面面投投放放廣廣告告，，充充分分利利用用每每日日商商報(bào)報(bào)的的知知名名度度和和信信譽(yù)譽(yù)度度，，為為西西溪溪誠誠園園大大大大加加分分，，同同時(shí)時(shí)也也加加寬寬了了受受眾眾面面。。同同時(shí)時(shí)還還便便于于買買房房者者對(duì)對(duì)此此處處房房子子的的了了解解。。專業(yè)業(yè)雜雜志志廣廣告告：：在房房地地產(chǎn)產(chǎn)雜雜志志樓樓市市第第十十四四期期，，做做出出了了對(duì)對(duì)西西溪溪誠誠園園多多面面小小戶戶型型的的詳詳細(xì)細(xì)介介紹紹，，榮