淺析南京商業(yè)項目考察調(diào)研報告

淺析南京商業(yè)項目考察調(diào)研報告2014年02月吾悅廣場目錄一江寧萬達廣場調(diào)研分享二水平方廣場調(diào)研分享三水游城廣場調(diào)研分享一、江寧萬達廣場調(diào)研分享項目介紹：南京江寧萬達廣場是萬達集團首座旗艦級項目，包括頂級購物中心、超五星級酒店、甲級寫字樓、城市商業(yè)街、中心豪宅、精裝小戶型在內(nèi)的六大業(yè)態(tài)。將建設成為一座建筑面積約53萬平米的南京鼎級城市綜合體，業(yè)態(tài)包含頂級購物中心、總部級寫字樓、超五星級酒店、中心豪宅、城市商業(yè)街、財智精裝SOHO，囊括居住、購物、休閑、娛樂、辦公、酒店、商務活動等一站式生活元素。一、江寧萬達廣場調(diào)研分享一、江寧萬達廣場調(diào)研分享周邊公共交通：公交：1W、2W、5W、8W、10W、101、148、南金、大中、金龍、金湖、金陸、金湯、金丹地鐵：一號南延線河定橋站其他：地鐵1號線南延線在河定橋下(2號出口)，步行至河定橋南站，乘坐江寧區(qū)21路在萃文路站下;一、江寧萬達廣場調(diào)研分享周邊主要商業(yè)：在廣場的西側為國美電器，北側為世紀聯(lián)華超市；一、江寧萬達廣場調(diào)研分享項目區(qū)塊規(guī)劃：一、江寧萬達廣場調(diào)研分享項目配套規(guī)劃：停車場設計為地下兩層形式，停車位共約1500個；一、江寧萬達廣場調(diào)研分享項目外立面展示:一、江寧萬達廣場調(diào)研分享B1：永輝超市、孩子王、地下停車場B2：地下停車場1F：國際風尚、一丁數(shù)碼、萬達百貨2F：潮流風尚、大玩家超樂場3F：精致生活、大歌星KTV4F：風尚美食、金吉鳥健身一、江寧萬達廣場調(diào)研分享品牌名稱業(yè)態(tài)LUXMAN服裝服飾海蘭絲服裝服飾CalvinKieinperformance服裝服飾initial服裝服飾CKJEANS服裝服飾GUESS服裝服飾NAUTICA服裝服飾VGO服裝服飾VICUTU服裝服飾beanpole服裝服飾HAZZYS服裝服飾Lacoste服裝服飾TommyHilfiger服裝服飾Evaouxiu服裝服飾Mo&Co服裝服飾E.P服裝服飾CADIDL服裝服飾ZUKKA服裝服飾DANIELHECHTER服裝服飾GIRDEAR+AMASS服裝服飾DUNNU服裝服飾VOLL服裝服飾LAIDEE服裝服飾詩篇服裝服飾Yiner服裝服飾kipling潮流精品GEOX潮流精品tissot潮流精品casio潮流精品三葉草潮流精品德莎體驗式零售IDO體驗式零售SWAROVSKI體驗式零售stenders體驗式零售CKunderwear體驗式零售BLOVES體驗式零售AppleStore體驗式零售SEPHORA體驗式零售TESIRO體驗式零售PizzaHut美食餐飲哈根達斯美食餐飲宜芝多美食餐飲星巴克美食餐飲一丁體驗式零售一層業(yè)態(tài)分布：潮流精品類占5個，服裝服飾類占25個，美食餐飲類占4個，體驗式零售類占10個。一、江寧萬達廣場調(diào)研分享二層業(yè)態(tài)分布：潮流精品類占8個，服裝服飾類占29個，美食餐飲類占4個，體驗式零售類占6個，體驗式服務類占1個。品牌名稱業(yè)態(tài)moveup服裝服飾PINKMARY服裝服飾ELLEHOMME服裝服飾J.D.V服裝服飾GXG服裝服飾SELECTED服裝服飾SWJEANS服裝服飾青山洋服服裝服飾L2服裝服飾北緯30度服裝服飾HEERGOOS服裝服飾GK服裝服飾Jack&jones服裝服飾cabbeen服裝服飾太平鳥（男）服裝服飾NAIVEE服裝服飾VEROMODA服裝服飾太平鳥（女）服裝服飾ONLY服裝服飾歐時力服裝服飾MaterialGirl服裝服飾JNBY服裝服飾fiveplus服裝服飾efini服裝服飾Y.SING服裝服飾cachecache服裝服飾hopeshow服裝服飾steve&vivian服裝服飾keywear服裝服飾PAULFRANK潮流精品Footmark潮流精品vaakav潮流精品J&M潮流精品Pancoat潮流精品Devilnut潮流精品crocs潮流精品OMI潮流精品屈臣氏體驗式零售PAT'S體驗式零售木九十體驗式零售allusion體驗式零售萱子體驗式零售mothercare體驗式零售玩具反斗城體驗式服務可頌坊美食餐飲必勝客美食餐飲麥當勞甜品站美食餐飲愛茜茜里美食餐飲一、江寧萬達廣場調(diào)研分享三層業(yè)態(tài)分布：潮流精品類占8個，美食餐飲類占6個，體驗式零售類占20個，體驗式服務類占17個。品牌名稱業(yè)態(tài)字里行間體驗式服務譯林教育體驗式服務圣蒂芙美甲體驗式服務Diyiban體驗式服務中國移動體驗式服務電信體驗式服務L.foni體驗式服務JOSS美發(fā)體驗式服務美聯(lián)英語體驗式服務番茄田兒童藝術館體驗式服務貓的天空之城體驗式服務尚品宅配體驗式服務巴拉巴拉體驗式服務泰和璽體驗式服務融纖體館體驗式服務思研麗體驗式服務范亨奢侈品護理體驗式服務15分鐘潮流精品路伴潮流精品Diyiban潮流精品色非潮流精品Ioadmax潮流精品西遇潮流精品shoemarkker潮流精品熱風潮流精品生態(tài)良品體驗式零售ABS家居館體驗式零售萬仟堂體驗式零售enjoy體驗式零售倍思家體驗式零售MISSHA體驗式零售阿吉豆體驗式零售阪織屋體驗式零售LNO體驗式零售聯(lián)想體驗店體驗式零售美承體驗式零售生生慢體驗式零售常青藤體驗式零售優(yōu)禾生活體驗式零售酷樂潮玩體驗式零售啟路玩具體驗式零售哆來咪體驗式零售IP禮物概念體驗式零售JYSK體驗式零售OTO智能生活館體驗式零售咖夫卡美食餐飲米法美食餐飲GossipGirl美食餐飲麥當勞美食餐飲happylemon美食餐飲DQ美食餐飲一、江寧萬達廣場調(diào)研分享四層業(yè)態(tài)分布：美食餐飲類占28個。品牌名稱業(yè)態(tài)如意菜飯美食餐飲萬歲美食餐飲pastamarche美食餐飲蓉李記美食餐飲C+美食餐飲江南小鎮(zhèn)美食餐飲新東新老鵝館美食餐飲蜀江烤魚香鍋美食餐飲廚娘美食餐飲飄香四溢美食餐飲金元寶美食餐飲瑞可爺爺美食餐飲好記小廚美食餐飲蓮悅美食餐飲外婆家美食餐飲漢拿山美食餐飲丸龜制面美食餐飲一條魚美食餐飲誠記美食餐飲泰戀美食餐飲雅宴涮涮鍋美食餐飲57°C湘美食餐飲避風塘美食餐飲晉家門美食餐飲筷樂星期八美食餐飲東北風美食餐飲南京大排擋美食餐飲榆舍美食餐飲一、江寧萬達廣場調(diào)研分享主力店品牌展示:一、江寧萬達廣場調(diào)研分享購物類品牌展示:一、江寧萬達廣場調(diào)研分享餐飲類品牌展示:一、江寧萬達廣場調(diào)研分享配套類品牌展示:一、江寧萬達廣場調(diào)研分享公共區(qū)域展示:一、江寧萬達廣場調(diào)研分享考察啟示：①該項目的動線規(guī)劃比較出彩，沒有存在動線死角，且建筑規(guī)劃成弧形動線，增加了整個空間的動態(tài)魅力。②在選擇品牌上并沒有盲目招商，是有選擇并規(guī)劃的，對品牌進行了強有力的整合。③在整個項目中最多的體現(xiàn)的是體驗式的品類，開拓了目前注重體驗式的購物模式。④整體定位也充分考慮了區(qū)域客群的需求，整合了多樣性的業(yè)態(tài)品牌，最大化的打造了一站式顧客消費體驗。⑤各類時尚創(chuàng)意的潮品店、概念書店等時尚元素的引入，使整個項目具有獨特的魅力。⑥在餐飲的選擇上也非常講究，幾乎涵括了各餐飲品類，各具特色且知名度高，吸引了不少客群；二、水平方廣場調(diào)研分享項目介紹：“水平方”集多功能于一身，由十層零售平臺（地上8層，地下2層），與十三層時尚酒店組成，項目面積達60000平方米，與南京水游城毗鄰且樣式風格上完美匹配，形成一個新型的購物場所，可以進一步拓展并水平方位置刺激夫子廟商圈的發(fā)展。二、水平方廣場調(diào)研分享特色品牌展示:二、水平方廣場調(diào)研分享特色品牌展示:二、水游城廣場調(diào)研分享項目介紹：南京水游城是一個