房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)

《房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》

編制情況交流《一》

上海市房屋土地資源信息中心宋唯二零零九年十二月《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》背景和意義《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》編制歷程介紹《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》小結(jié)《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》主要內(nèi)容《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》的背景和意義《房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》是在近年我國各主要城市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)的實踐和研究的基礎(chǔ)上，編制的第一部房地產(chǎn)信息系統(tǒng)行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，于2007年10月實施；《規(guī)范》定義了“房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)”涵蓋的的業(yè)務(wù)范圍、系統(tǒng)劃分和數(shù)據(jù)分類。它著重解決的是如何構(gòu)建各子系統(tǒng)使之成為一個有機(jī)整體的問題?！稊?shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》的背景和意義《房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》征求意見稿該標(biāo)準(zhǔn)是《房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》自然延伸，是根據(jù)《規(guī)范》涵蓋的系統(tǒng)，進(jìn)行數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析和歸納的技術(shù)文案。它著重解決的是各子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)如何標(biāo)準(zhǔn)化和有效共享的問題。《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》是《規(guī)范》的姊妹篇，源于《規(guī)范》《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》和《規(guī)范》的關(guān)系《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》是《規(guī)范》得以實踐的技術(shù)基礎(chǔ)，更“易”于《規(guī)范》《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》的背景和意義新增50個城市:正在逐步建設(shè)、加快步伐首批40個城市:成效明顯、碩果累累指導(dǎo)性框架:《房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》更具體的實施模式:《房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)

信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》的背景和意義《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》背景和意義《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》編制歷程介紹《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》小結(jié)《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》主要內(nèi)容編制思路依據(jù)：《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》及房產(chǎn)管理方面的相關(guān)法律法規(guī)。范圍：地域（城鄉(xiāng)）、行業(yè)（房地產(chǎn)市場）、數(shù)據(jù)（基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、從業(yè)主體數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和發(fā)布數(shù)據(jù)）行文：按照“數(shù)據(jù)大類”、“數(shù)據(jù)小類”形成多級數(shù)據(jù)類別逐一描述?！稊?shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》編制歷程介紹課題進(jìn)展情況完成了《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》正文五個章節(jié)的征求意見稿。重點是數(shù)據(jù)編碼部分，對房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行了多層次的類別劃分，并對每個類別的數(shù)據(jù)項逐一進(jìn)行了說明。數(shù)據(jù)類別分四個層次?！稐l文說明》也已經(jīng)同步撰寫完成?！稊?shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》編制歷程介紹整體工作重點和工作安排計劃下達(dá)和準(zhǔn)備階段專題論證工作測試驗證工作長春會議等調(diào)研工作下達(dá)任務(wù)和簽訂合同2008年8月

2008年6月編寫數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)草稿2009年4月《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》編制歷程介紹整體工作重重點和工作作安排2009年5月上海開題題會階段吸收預(yù)警預(yù)預(yù)報指標(biāo)與會專家討討論數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)草草稿召開編制組組成立大會會成立編制組組并討論已預(yù)先先制定的工工作大綱2008年5月19日各方專家提提出書面意意見2009年5月31日《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》編制歷程介介紹撰寫《征求意見稿稿》參編單位根根據(jù)各自特特點，提供供初步意見見2009年10月2009年6月福州，編制制情況交流流會議2009年12月《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》編制歷程介介紹整體工作重重點和工作作安排征求意見階階段指導(dǎo)和參加加規(guī)范修訂訂、評審的的相關(guān)單位位：歸口單位：：住宅與城城鄉(xiāng)建設(shè)部部標(biāo)準(zhǔn)定額額研究所指導(dǎo)單位：：住宅與城城鄉(xiāng)建設(shè)部部房地產(chǎn)市市場監(jiān)管司司主編單位：：上海市房房屋土地資資源信息中中心參編單位：：住房和和城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)部信息中中心北京市城建建研究中心心南京市房產(chǎn)產(chǎn)管理局信信息中心杭州市房產(chǎn)產(chǎn)信息中心心成都市房地地產(chǎn)信息中中心鄭州市房地地產(chǎn)管理局局信息中心心參加單位：：上海海南康科技技有限公司司上海億圖信信息科技有有限公司主要編寫人人員：宋唯、潘潘蘭平、黃黃河、杜杜文、周周葵、駱駱遠(yuǎn)騁、蔡蔡陽軍、吳吳天軍、汪汪一琛、劉劉利鋒、曹曹中初、瞿瞿暉、王斌斌、劉峰峰、顧建建華、曹彤彤宇、楊光光、崔曉東東、沈軼群群、陸紹波波《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》編制歷程介介紹《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》背景和意義《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》編制歷程介紹《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》小結(jié)《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》主要內(nèi)容《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》主要內(nèi)容5包括5章和附錄：：1．總則2．術(shù)語和定定義3．?dāng)?shù)據(jù)分類類4．?dāng)?shù)據(jù)來源源與質(zhì)量5．?dāng)?shù)據(jù)編碼碼及結(jié)構(gòu)附錄A另外，附““標(biāo)準(zhǔn)用詞詞說明”和和《條文說明》《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》主要內(nèi)容——第一章總總則闡明指定本本標(biāo)準(zhǔn)的目目的和適用用范圍本《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定了建立立房地產(chǎn)市市場信息系系統(tǒng)基礎(chǔ)信信息的相關(guān)關(guān)內(nèi)容，包包括基礎(chǔ)信信息的采集集、審核、、匯總、分分析和發(fā)布布。本《標(biāo)準(zhǔn)》分別描述數(shù)數(shù)據(jù)分類、、數(shù)據(jù)來源源與質(zhì)量控控制、數(shù)據(jù)據(jù)編碼與數(shù)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)等等內(nèi)容。本《標(biāo)準(zhǔn)》適用于城市市或城鄉(xiāng)房房地產(chǎn)市場場信息系統(tǒng)統(tǒng)基礎(chǔ)信息息庫的建設(shè)設(shè)與數(shù)據(jù)交交換?！稊?shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》主要內(nèi)容——第二章術(shù)術(shù)語和定定義列示本標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)中的專業(yè)業(yè)詞匯基礎(chǔ)數(shù)據(jù)從業(yè)主體數(shù)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)發(fā)布數(shù)據(jù)《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》主要內(nèi)容——第三章數(shù)數(shù)據(jù)分類類提綱挈領(lǐng)，，設(shè)定分類類方法，大大類如下：：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：：基礎(chǔ)物理理數(shù)據(jù)和權(quán)權(quán)屬數(shù)據(jù)。。從業(yè)主體數(shù)數(shù)據(jù)：企業(yè)業(yè)和人員。。業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)：：測繪成果果業(yè)務(wù)類數(shù)數(shù)據(jù)和交易易登記業(yè)務(wù)務(wù)類數(shù)據(jù)。。發(fā)布數(shù)據(jù)：：新建商品品房信息、、存量房信信息和從業(yè)業(yè)主體信息息。發(fā)布數(shù)據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)從業(yè)主體數(shù)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)根據(jù)《技術(shù)規(guī)范》3.2.1規(guī)定：“房地產(chǎn)市市場信息系系統(tǒng)”的數(shù)數(shù)據(jù)劃分為為五大類，，具有層次次特征：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)從業(yè)主體數(shù)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)布數(shù)據(jù)《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》主要內(nèi)容——第三章數(shù)數(shù)據(jù)分類類《技術(shù)規(guī)范》劃分了一級級分類，但但沒有明確確更細(xì)的分分類層次：：房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)從業(yè)主體數(shù)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)布數(shù)據(jù)包括房地產(chǎn)產(chǎn)物理數(shù)據(jù)據(jù)和房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬數(shù)據(jù)據(jù)。包括房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)數(shù)據(jù)據(jù)和從業(yè)人人員數(shù)據(jù)。。包括預(yù)售許許可、合同同、流程等等數(shù)據(jù)。列出一些統(tǒng)統(tǒng)計指標(biāo)。。包括銷售表表、開發(fā)項項目、從業(yè)業(yè)主體等數(shù)數(shù)據(jù)?！稊?shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》主要內(nèi)容——第三章數(shù)數(shù)據(jù)分類類在《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》的一級分類類中，除““統(tǒng)計數(shù)據(jù)據(jù)”外，其其它數(shù)據(jù)均均已涵蓋。。房地產(chǎn)市場場基礎(chǔ)信息息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)從業(yè)主體數(shù)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)布數(shù)據(jù)不包括《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》主要內(nèi)容——第三章數(shù)數(shù)據(jù)分類類《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》則考慮在《技術(shù)規(guī)范》的框架下，，形成一套套完整的數(shù)數(shù)據(jù)分類體體系。明確數(shù)據(jù)分分類的層次次關(guān)系、編編碼規(guī)則、、數(shù)據(jù)來源源、質(zhì)量要要求以及數(shù)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)。。實現(xiàn)系統(tǒng)互互連互通、、數(shù)據(jù)共享享，為預(yù)警警預(yù)報和管管理決策提提供支持。?！稊?shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》主要內(nèi)容——第三章數(shù)數(shù)據(jù)分類類《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》主要內(nèi)容——第四章數(shù)據(jù)來源與與質(zhì)量確定數(shù)據(jù)的的來源、質(zhì)質(zhì)量控制和和其它要求求。來源：明確確來源方式式、責(zé)任部部門。質(zhì)量控制：：完整性、、準(zhǔn)確性、、一致性、、時效性、、精度、誤誤差或異常常的識別和和修訂、持持續(xù)性等。。其它：必須須包含的信信息、業(yè)務(wù)務(wù)要求的信信息等。《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》主要內(nèi)容——第五章數(shù)數(shù)據(jù)編碼碼分類編碼：：實現(xiàn)數(shù)據(jù)同同質(zhì)，便于于數(shù)據(jù)共享享和交換。。分為四級分分類。各級要素代代碼采用兩兩位數(shù)字層層次碼組成成。格式及舉例例：XXXXXXXX一級分類二級分類三級分類四級分類分類編碼一級分類二級分類三級分類四級分類10000000基礎(chǔ)數(shù)據(jù)10010000基礎(chǔ)物理數(shù)據(jù)10010400戶數(shù)據(jù)10010402分戶房產(chǎn)平面圖《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》主要內(nèi)容——第五章數(shù)數(shù)據(jù)編碼碼分類總表：：一級分類：：4個；二級分分類：10個；三級分分類：24個；四級分分類：65個數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)描描述方式字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》主要內(nèi)容——第五章數(shù)數(shù)據(jù)編碼碼字段類型描描述方式布爾型:NUMBER(1)整型:NUMBER(n)十進(jìn)制小數(shù):NUMBER(m,n)字符串:VARCHAR2(n)日期:DATE二進(jìn)制:BLOB字段類型《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》主要內(nèi)容——第五章數(shù)數(shù)據(jù)編碼《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》主要內(nèi)容——附錄屬性值字典表表：99個代碼分為一級級和二級字典典，一級字典典希望實現(xiàn)全全國統(tǒng)一，二二級字典需考考慮各城市情情況進(jìn)一步統(tǒng)統(tǒng)一或分別定定義《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》背景和意義《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》編制歷程介紹《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》小結(jié)《數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》主要內(nèi)容統(tǒng)計分析與信息發(fā)布新建商品房網(wǎng)上備案存量房網(wǎng)上備案從業(yè)主體管理項目管理測繪及成果管理登記管理第三層:決策支持層第二層:業(yè)務(wù)管理層