關(guān)于樓房購(gòu)房合同范本

第4頁(yè)共4頁(yè)關(guān)于樓房購(gòu)房合同范本甲方（出?賣(mài)人）__?_件號(hào)碼：?乙方（買(mǎi)?受人）__?_件號(hào)碼：?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)有好協(xié)?商，就房屋?買(mǎi)賣(mài)一事，?在平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)信?用的前提下?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買(mǎi)受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于，建?筑面積為平?方米；套內(nèi)?建筑面積_?_____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?_____?平方米；?（二）出售?房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為?；（三）?房屋平面圖?及其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證；?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣(mài)人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買(mǎi)受人?，其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含在?上述房屋的?價(jià)款中，不?再另行支付?價(jià)款。第?二條甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款按建筑?面積計(jì)算價(jià)?款，房屋單?價(jià)為人民幣?每平方米_?__元，總?金額人民幣?元整；房?jī)r(jià)?款的支付方?式、支付時(shí)?間為：乙?方在年月日?前付給甲方?定金（人民?幣），（大?寫(xiě)）元，（?小寫(xiě)）元。?該定金條款?的約定，受?《___合?同法》條款?的調(diào)整。?上述定金在?乙方最后一?次付款時(shí)充?抵房款。?第四條房屋?價(jià)款乙方分?三期付給甲?方：第一?期：在年月?日，付人民?幣萬(wàn)元；?第二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用?權(quán)證過(guò)戶手?續(xù)辦理完畢?之日付款萬(wàn)?元。；第?三期：在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣萬(wàn)元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。第五?條1、甲?、乙雙方定?于年月日正?式交付該房?屋；甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?2、雙方定?于前向有關(guān)?部門(mén)申請(qǐng)辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依?法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書(shū)面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于本合同生?效之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門(mén)辦?理過(guò)戶手續(xù)?。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過(guò)戶登?記時(shí)，甲方?應(yīng)出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的?書(shū)面報(bào)告及?主管部門(mén)要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的?延誤，致影?響過(guò)戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負(fù)賠償?責(zé)任。如甲?方原因而不?能辦理過(guò)戶?登記，乙方?有權(quán)解除合?同，解約時(shí)?，甲方除返?還全部房?jī)r(jià)?款外，并按?本合同第八?條承擔(dān)違約?責(zé)任。并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門(mén)申請(qǐng)辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金；雙方約?定，該費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān).?除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由甲、?乙雙方按國(guó)?家規(guī)定各自?承擔(dān).第?八條甲方如?不按合同規(guī)?定的日期辦?理房產(chǎn)過(guò)戶?以及交付房?屋，每逾期?___天按?房?jī)r(jià)的總額?___‰計(jì)?算違約金給?與乙方。?逾期超過(guò)_?__個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時(shí)，?甲方除將已?收的房?jī)r(jià)款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償所付房?價(jià)款同額的?賠償金給乙?方。第九?條、乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其逾?期部分，乙?方應(yīng)加付按?日___‰?計(jì)算的違約?金給與甲方?。逾期超過(guò)?___個(gè)月?時(shí)，甲方有?權(quán)解除本合?同。第十?條甲、乙雙?方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的，?則雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋所?有權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第十一條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十二?條該房屋正?式交付時(shí)，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，?按下列約定?處理：第?十三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條甲、乙雙?方在履行本?合同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，由房屋所?在地人民法?院起訴管轄?.第十五?條本合同一?式份。其中?甲方留執(zhí)份?，乙方留執(zhí)?份，為申請(qǐng)?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋