單位職工內(nèi)部購(gòu)房協(xié)議

第4頁(yè)共4頁(yè)單位職工內(nèi)部購(gòu)房協(xié)議乙方:?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，就甲?方職工住宅?樓認(rèn)購(gòu)事宜?，經(jīng)甲乙方?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上達(dá)成如?下協(xié)議:?第一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)。?甲方經(jīng)過(guò)有?關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?，決定為本?單位職工建?設(shè)二棟住宅?樓，住宅樓?位于。第?二條職工公?寓認(rèn)購(gòu)依據(jù)?。乙方為?甲方單位職?工，甲方通?過(guò)自建的方?式建設(shè)職工?公寓。第?三條乙方所?認(rèn)購(gòu)職工公?寓的基本情?況。乙方?認(rèn)購(gòu)買(mǎi)的職?工公寓(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該職?工公寓，其?房屋平面圖?見(jiàn)本協(xié)議附?件一，房號(hào)?以附件一上?表示為準(zhǔn))?為本協(xié)議第?一條規(guī)定的?項(xiàng)目中的:?第【幢】【?座】_【單?元】【層】?___號(hào)房?。該職工?公寓的用途?為住宅，屬?___結(jié)構(gòu)?，層高為_(kāi)?__，建筑?層數(shù)地上_?__層，地?下__層。?該職工公?寓陽(yáng)臺(tái)是封?閉式。該?職工公寓建?筑面積共_?__平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?平方米(有?___共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成說(shuō)?明見(jiàn)附件二?)。第四?條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。?按建筑面積?計(jì)算，該職?工公寓單價(jià)?為人民幣每?平方米__?_元，總金?額人民幣-??元。第五?條面積確認(rèn)?及面積差異?處理。以?有資質(zhì)部門(mén)?的測(cè)繪數(shù)據(jù)?為準(zhǔn)，多退?少補(bǔ)。第?六條付款方?式及期限。?簽定協(xié)議?時(shí)交房款元?，開(kāi)工后交?房款元，主?體完工后交?元。第七?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任。乙?方如未按本?協(xié)議規(guī)定的?時(shí)間付款，?按下處理:?(1)逾?期在___?日之內(nèi)，自?本協(xié)議規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之三的違?約金，協(xié)議?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過(guò)__?_日后，甲?方有權(quán)解除?協(xié)議。甲方?解除協(xié)議的?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?___%向?甲方支付違?約金。乙方?愿意繼續(xù)履?行協(xié)議的，?經(jīng)甲方同意?，協(xié)議繼續(xù)?履行，自本?協(xié)議規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，乙?方按日向甲?方支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)分?之三的違約?金。第八?條交付期限?。甲方應(yīng)?當(dāng)在___?年___月?___日前?，依照國(guó)家?和地方人民?政府的有關(guān)?規(guī)定，將經(jīng)?驗(yàn)收合格的?職工公寓交?付乙方使用?。但如遇?下列特殊原?因，除雙方?協(xié)商同意解?除協(xié)議或變?更協(xié)議外，?甲方可據(jù)實(shí)?予以延期:?1、遭遇?不可抗力。?2、政府?及國(guó)家政策?的原因。?第九條甲方?逾期交房的?責(zé)任。自?本協(xié)議第八?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，甲?方按同期銀?行存款利率?承擔(dān)利息?第十條規(guī)劃?、設(shè)計(jì)變更?的約定。?經(jīng)規(guī)劃部門(mén)?批準(zhǔn)的規(guī)劃?變更、設(shè)計(jì)?單位同意的?設(shè)計(jì)變更導(dǎo)?致下列影響?到乙方所購(gòu)?職工公寓質(zhì)?量或使用功?能的，甲方?應(yīng)當(dāng)在有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)同?意之日起_?__日內(nèi)，?書(shū)面或電話?通知乙方。?第十一條?交接。職?工公寓達(dá)到?交付使用條?件后，甲方?應(yīng)當(dāng)通知乙?方辦理交付?手續(xù)。第?十二條甲方?保證銷(xiāo)售的?職工公寓沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。因甲?方原因，發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十三條甲?方關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違約?責(zé)任。甲?方交付使用?的職工公寓?的裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約定?(附件三)?的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，乙方?有權(quán)要求甲?方賠償裝飾?、設(shè)備差價(jià)?第十四條?甲方關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?正常運(yùn)行的?承諾。甲?方承諾與該?職工公寓正?常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑按以下日?期達(dá)到使用?條件:水?通、路通和?電通。第?十五條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。職?工公寓僅辦?理單位權(quán)屬?登記證書(shū)，?不確權(quán)到乙?方名下，由?甲方向乙方?出具相關(guān)證?明，證明乙?方所認(rèn)購(gòu)房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙?方。乙方所?購(gòu)公寓未經(jīng)?甲方允許不?得對(duì)外轉(zhuǎn)讓?銷(xiāo)售。第?十六條乙方?的房屋僅作?住宅使用，?乙方使用期?間不得擅自?改變?cè)撀毠?公寓的建筑?主體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)和?用途。除本?協(xié)議及其附?件另有規(guī)定?者外，乙方?在使用期間?有權(quán)與其他?權(quán)利人共同?享用與該職?工公寓有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承