建筑施工合同范本（2篇）

第8頁共8頁建筑施工合同范本發(fā)?包方(甲方?):承包方?(乙方):?按照《_?__經(jīng)濟(jì)合?同法》和《?建筑___?工程承包合?同條例》的?規(guī)定，結(jié)合?本工程具體?情況，雙方?達(dá)成如下協(xié)?議。第_?__條工程?概況1.?1、工程名?稱:1.?2、工程地?點(diǎn):1.?3、承包范?圍:按雙方?確認(rèn)的設(shè)計(jì)?方案、圖紙?和預(yù)算項(xiàng)目?的裝修工程?內(nèi)容。1?.4、承包?方式:包工?包料(部份?材料由甲方?提供)1?.5、工期?:天。(按?甲方通知進(jìn)?場施工當(dāng)天?計(jì)，即從年?月日起計(jì))?1.6、?工程質(zhì)量:?按圖紙保質(zhì)?保量施工、?符合環(huán)保要?求、并達(dá)到?合格等級(jí)。?1.7、?合同工程價(jià)?款(人民幣?大寫):(?詳見預(yù)算表?)。第_?__條甲方?工作2.?1、開工前?，向乙方進(jìn)?行作法說明?和現(xiàn)場交接?交底，交出?可施工現(xiàn)場?。2.2?、為乙方提?供施工所需?的室內(nèi)水、?電源。2?.3、指派?為甲方駐工?地代表，負(fù)?責(zé)合同履行?，辦理內(nèi)部?驗(yàn)收、變更?、登記手續(xù)?及其他事宜?。2.4?、協(xié)調(diào)辦理?有關(guān)的手續(xù)?，解決與乙?方施工的牽?涉其他有關(guān)?問題。2?.5、如需?要拆改建筑?物結(jié)構(gòu)或設(shè)?備管線，負(fù)?責(zé)辦理相應(yīng)?手續(xù)，協(xié)調(diào)?物業(yè)管理公?司與裝修之?間的具體問?題。第_?__條乙方?工作3.?1、參加甲?方___的?作法說明的?現(xiàn)場交接，?擬定施工方?案和進(jìn)度計(jì)?劃，按甲方?要求如期開?工。對(duì)各班?組施工人員?作好技術(shù)和?安全交底。?3.2、?指派為乙方?駐工地代表?，負(fù)責(zé)合同?履行，__?_施工，保?質(zhì)、保量、?按期施工，?解決由乙方?負(fù)責(zé)的各項(xiàng)?事宜。3?.3、嚴(yán)格?執(zhí)行施工規(guī)?范、安全操?作規(guī)程、防?火安全規(guī)定?、環(huán)境保護(hù)?規(guī)定。嚴(yán)格?按照?qǐng)D紙或?作法說明進(jìn)?行施工，做?好各項(xiàng)質(zhì)量?檢查記錄，?編制工程結(jié)?算。3.?4、遵守國?家或地__?_府及有關(guān)?部門對(duì)施工?現(xiàn)場管理的?規(guī)定，做好?施工現(xiàn)場保?衛(wèi)和垃圾清?理工作。?3.5、施?工中未經(jīng)甲?方同意或有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，不得隨意?拆改原建筑?物結(jié)構(gòu)及各?種設(shè)備管線?。3.6?、工程竣工?未移交甲方?之前，負(fù)責(zé)?對(duì)現(xiàn)場的一?切設(shè)施和工?程成品進(jìn)行?保護(hù)。3?.7、進(jìn)場?前辦妥施工?人員的工地?出入證，接?受施工安全?教育。3?.8、進(jìn)場?人員必須備?齊證件，隨?時(shí)接受甲方?及有關(guān)人員?檢查。3?.9、乙方?必須做好施?工安全措施?，施工安全?乙方負(fù)責(zé)，?甲方有權(quán)督?促。若施工?中發(fā)生安全?事故由乙方?負(fù)責(zé)。第?___條關(guān)?于工期的約?定4.1?、因一方責(zé)?任，影響工?期，一切責(zé)?任由責(zé)任方?負(fù)責(zé)。4?.2、因乙?方責(zé)任，不?能按期開工?或中途無故?停工，影響?工期，工期?不能順延。?4.3、?因甲方逾期?付款，逾期?交場地，影?響工期，工?期順延。?4.4、因?設(shè)計(jì)變更或?非乙方原因?造成的停電?、停水及不?可抗力因素?影響，導(dǎo)致?停工，工期?相應(yīng)順延。?第___?條關(guān)于工程?質(zhì)量及驗(yàn)收?的約定5?.1、本工?程質(zhì)量應(yīng)達(dá)?到國家質(zhì)量?評(píng)定合格標(biāo)?準(zhǔn)，本工程?保修期5?.2、甲、?乙方應(yīng)及時(shí)?辦理隱蔽工?程和中間工?程的檢查與?驗(yàn)收手續(xù)。?甲方如不按?時(shí)參加隱蔽?工程和中間?工程驗(yàn)收，?乙方在征得?甲方同意后?可自行驗(yàn)收?，甲方應(yīng)予?承認(rèn)。若甲?方要求復(fù)驗(yàn)?，復(fù)驗(yàn)合格?，甲方應(yīng)承?擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用?，由此造成?停工，工期?順延;若復(fù)?驗(yàn)不合格，?其復(fù)驗(yàn)及返?工費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，但?工期也予順?延。5.?3、工程竣?工后，乙方?通知甲方驗(yàn)?收，甲方自?接到驗(yàn)收通?知三天內(nèi)_?__驗(yàn)收，?驗(yàn)收合格后?辦理驗(yàn)收、?移交手續(xù)。?第___?條關(guān)于工程?價(jià)款及結(jié)算?的約定6?.1、1、?雙方商定本?工程結(jié)算以?實(shí)際工程量?及參考預(yù)算?單價(jià)為準(zhǔn)。?6.1、?2、在預(yù)算?項(xiàng)目內(nèi)有發(fā)?生施工完成?才結(jié)算，沒?有做的項(xiàng)目?不結(jié)算。?6.1、3?、增加的工?程項(xiàng)目按甲?方簽認(rèn)計(jì)算?。6.2?、工程款的?支付方式:?6.2.?1、甲、乙?雙方簽訂合?同后，甲方?支付%工程?款。6.?2.2、乙?方完成，甲?方支付%工?程款。6?.2.3、?乙方完成，?甲方支付%?工程款。?6.2.4?、余款(保?修金除外)?在工程完工?通過驗(yàn)收，?在雙方確定?結(jié)算后天內(nèi)?甲方支付完?畢。6.?2.5、乙?方以人民幣?工程保修金?，待保修期?滿后十天內(nèi)?結(jié)清。6?.3、本工?程項(xiàng)目的增?減約定6?.3、1、?工程所發(fā)生?的在預(yù)算項(xiàng)?目之外的工?程項(xiàng)目，均?需雙方商定?并辦理簽認(rèn)?確定手續(xù)，?才能進(jìn)行結(jié)?算。甲方確?定不做的項(xiàng)?目不能結(jié)算?。第__?_條有關(guān)材?料供應(yīng)的約?定7.1?、工程施工?所需材料由?乙方采購供?應(yīng)至施工現(xiàn)?場，如商定?需由甲方采?購的材料由?甲方供應(yīng)至?施工現(xiàn)場。?7.2、?甲、乙雙方?如一方對(duì)材?料設(shè)備有異?議，可進(jìn)行?檢驗(yàn)。第?___條有?關(guān)安全生產(chǎn)?和防火的約?定8.1?、乙方在施?工期間嚴(yán)格?遵守《建筑?___工程?安全技術(shù)規(guī)?程》、《建?筑___工?人安全操作?規(guī)程》、《?___消防?條例》和其?它相關(guān)的法?規(guī)、規(guī)范。?（范本）?8.2、由?于乙方在施?工生產(chǎn)過程?中違反有關(guān)?安全操作規(guī)?程、消防條?例，導(dǎo)致發(fā)?生安全或火?災(zāi)事故，乙?方應(yīng)承擔(dān)由?此產(chǎn)生的一?切經(jīng)濟(jì)損失?及法律責(zé)任?。第__?_條違約責(zé)?任、爭議或?糾紛處理?9.1、因?一方原因，?合同無法繼?續(xù)履行時(shí)，?應(yīng)通知對(duì)方?，辦理合同?終止協(xié)議，?并由責(zé)任方?賠償對(duì)方由?此造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?9.2、本?合同在履行?期間，雙方?發(fā)生爭議時(shí)?，在不影響?工程進(jìn)度的?前提下，雙?方應(yīng)采取協(xié)?商解決或請(qǐng)?有關(guān)部門進(jìn)?行調(diào)解。?9.3、當(dāng)?事人不愿通?過協(xié)商、調(diào)?解解決或者?協(xié)商、調(diào)解?不成時(shí)，本?合同在執(zhí)行?中發(fā)生的爭?議雙方同意?可向當(dāng)?shù)厝?民法院提出?訴訟。第?___條附?則10.?1、乙方在?施工過程中?除接受甲方?監(jiān)督外還應(yīng)?服從物業(yè)管?理公司的管?理。10?.2、本合?同正、副文?本各兩份，?雙方各執(zhí)二?份，具同等?效力。1?0.3、本?合同從雙方?簽訂之日起?執(zhí)行至合同?履行完成后?自動(dòng)終止。?10.4?、附件:《?裝修工程報(bào)?價(jià)(預(yù)算)?表》甲方?:乙方:?代表(簽字?):代表(?簽字):?年月日年月?日建筑施工合同范本（二）建設(shè)工?程施工合同?是承包人進(jìn)?行工程建設(shè)?施工，發(fā)包?人支付價(jià)款?的合同，是?建設(shè)工程的?主要合同，?同時(shí)也是工?程建設(shè)質(zhì)量?控制、進(jìn)度?控制、投資?控制的主要?依據(jù)。擬?建建設(shè)工程?施工合同中?注意事項(xiàng)有?哪些呢??中國建筑網(wǎng)?通過整理建?設(shè)工程施工?合同中基本?的注意事項(xiàng)?包括以下幾?點(diǎn):(1?)___發(fā)?包人與承包?人履約情況?(2)履?約管理之工?期(3)?工程簽證與?索賠(4?)項(xiàng)目章和?公章的風(fēng)險(xiǎn)?(5)業(yè)?主拖欠工程?款時(shí)，建設(shè)?工程價(jià)款的?優(yōu)先權(quán)問題?其中擬建?工程建設(shè)工?程施工合同?中履約管理?之工期基本?內(nèi)容:(?一)工期和?施工進(jìn)度?1、實(shí)際開?工日期的認(rèn)?定①承包?人有證據(jù)證?明實(shí)際開工?日期的，則?應(yīng)認(rèn)定該日?期為實(shí)際開?工日期。承?包人的證據(jù)?可以是建筑?單位發(fā)包人?向承包人發(fā)?出__通知?、工程監(jiān)理?的記錄、當(dāng)?事人的__?_、施工許?可證等;?②承包人雖?無證據(jù)證明?實(shí)際開工日?期，但有開?工報(bào)告，則?應(yīng)認(rèn)定開工?報(bào)告中記載?的開工日期?為實(shí)際開工?日期;③?若承包人無?任何證據(jù)證?明實(shí)際開工?日期，亦無?開工報(bào)告，?則應(yīng)以合同?約定的開工?日期為準(zhǔn)。?2、竣工?日期的認(rèn)定?《人民法?___關(guān)于?審理建設(shè)工?程施工合同?糾紛案件適?用法律問題?的解釋》第?十四條規(guī)定?認(rèn)定方法:?①雙方確?認(rèn)的日期為?竣工日期;?②建設(shè)工?程經(jīng)竣工驗(yàn)?收合格的，?以竣工驗(yàn)收?合格之日為?竣工日期;?(注意是經(jīng)?蓋章的驗(yàn)收?報(bào)告的時(shí)間?，不是竣工?驗(yàn)收備案日?期，因?yàn)榭?工驗(yàn)收備案?是由建設(shè)單?位來報(bào)送)?;③承包?人提交竣工?驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，?發(fā)包人拖延?驗(yàn)收的，以?承包人提交?驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之?日為竣工日?期;④未?經(jīng)過竣工驗(yàn)?收，發(fā)包人?擅自使用的?，以轉(zhuǎn)移占?有建設(shè)工程?之日為竣工?日期。(?二)幾種影?響工期的因?素1、施?工許可證:?①如未取?得且未施工?，以取得施?工許可證之?日作為開工?日期;②?但如未取得?且已經(jīng)施工?，則一般以?施工開始日?為開工日期?。2、拖?欠工程款?拖欠工程款?且導(dǎo)致停工?或緩慢施工?，則工期可?以順延，但?需要證明延?誤的天數(shù)及?拖欠工程款?與延誤天數(shù)?之因果關(guān)系?。3、設(shè)?計(jì)變更①?設(shè)計(jì)變更在?關(guān)鍵線路上?，則工期可?以順延，但?需要證明延?誤的天數(shù)及?設(shè)計(jì)變更與?延誤天數(shù)之?因果關(guān)系;?②設(shè)計(jì)變?更不在關(guān)鍵?線路上，則?不應(yīng)以此為?由順延工期?。4、圖?紙延誤①?設(shè)計(jì)變更在?關(guān)鍵線路上?，則工期可?以順延，但?需要證明延?誤的天數(shù)及?設(shè)計(jì)變更與?延誤天數(shù)之?因果關(guān)系;?②設(shè)計(jì)變?更不在關(guān)鍵?線路上，則?不應(yīng)以此為?由順延工期?。5、增?加工程量?①設(shè)計(jì)變更?在關(guān)鍵線路?上，則工期?可以順延，?但需要證明?延誤的天數(shù)?及設(shè)計(jì)變更?與延誤天數(shù)?之因果關(guān)系?;②設(shè)計(jì)?變更不在關(guān)?鍵線路上，?則不應(yīng)以此?為由順延工?期。6、?質(zhì)量鑒定?《人民法_?__關(guān)于審?理建設(shè)工程?施工合同糾?紛案件適用?法律問題的?解釋》第十?五條建設(shè)工?程竣工前，?當(dāng)事人對(duì)工?程質(zhì)量發(fā)生?爭議，工程?質(zhì)量經(jīng)鑒定?合格的，鑒?定期間為順?延工期期間?。①鑒定?合格，順延?工期;②?鑒定不合格?，視情況而?定。7、?建設(shè)單位的?其他原因?如:指定的?代表未按照?約定提供指?令、批準(zhǔn)，?致使施工不?能正常進(jìn)行?;建設(shè)單位?未按照約定?時(shí)間和要求?提供原材料?、設(shè)備、場?地等;隱蔽?工程在隱蔽?前，施工企?業(yè)發(fā)出檢查?通知，建設(shè)?單位未及