天津市房屋租賃合同樣本

第20頁共20頁天津市房屋租賃合同樣本租賃當事人：出租人(以下簡稱甲方)：_____國籍/法定代表人：_____身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍/法定代表人：_____身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____承租人(以下簡稱乙方)：國籍/法定代表人：_____身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍/法定代表人：_____身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房屋情況1-1甲方將坐落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積使用面積),產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，房屋類型(平房/多層/高層/寫字樓)，設計用途，房屋所有權(quán)證號為，該房屋(已/未)設定抵押。1-2房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一)。第二條租賃用途2-1乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。2-2乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條租賃期限和交付日期3-1房屋租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3-2甲方于____年____月____日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過應交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。3-3租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時，應當提前個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日元向甲方支付違約金。第四條租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。1、按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);2、按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);3、按套計算租金，每套(月租金、日租金)為元(人民幣)。4-2乙方按下列第_____種方式支付租金。1、按月支付租金，付款時間2、按季支付租金，付款時間3、按年支付租金，付款時間4-3乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。第五條押金和其他費用5-1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為_____元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中，費用由承擔;其他有關費用，均由承擔。第六條房屋使用和維修6-1在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。6-2租賃期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。6-3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第_____種方式承擔維修責任。1、甲方責任出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修，乙方應予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協(xié)助。第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售7-1經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。7-2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。第八條提前解除合同8-1租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足低付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。8-2租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。第九條其他條款9-1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。9-2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。9-3在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，按下列第_____種方式處理。1)向人民法院提起訴訟。2)向仲裁委員會申請仲裁。9-4本合同連同附件共頁，一式份。甲乙雙方、登記備案機關各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____日期：_____日期：_____委托代理人(簽章)：_____委托代理人(簽章)：_____日期：_____日期：_____天津市房屋租賃合同樣本（二）合同編號：_____出租人（以下簡稱甲方）：_____國籍法定代表人：_____身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____法定代表人：_____身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____承租人（以下簡稱乙方）：_____國籍法定代表人：_____身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____法定代表人：_____身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款：第一條房屋情況1．1甲方將座落于_____區(qū)、縣_____路、道、街_____房屋出租給乙方。該出租房屋面積_____平方米（建筑面積、使用面積），產(chǎn)別：單位產(chǎn)（或私產(chǎn)或公產(chǎn)），結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)混，房屋類型：多層（平房、多層、高層），設計用途：居?。ɑ蛏a(chǎn)或經(jīng)營），房屋所有權(quán)證號日_____號碼_____。1．2房屋交付時裝修、家具、設備情況，返回時狀態(tài)及違約責任（附件1）。第二條租賃用途2．1乙方所承租房屋用于_____（選項）（居住、商業(yè)、服務業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定）。2．2乙方應該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行無法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方的書面同意，并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。2．3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每間）的居住人數(shù)不得超過_____人。違反約定的，甲方可以解除合同。第三條租賃期限和交付日期3．1房屋租賃期限自_____年_____月_____日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按第_____種約定追究甲方違約責任：1．合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按第日_____元身乙方支付違約金。2．解除合同。超過應交付日期_____個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_____元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的，甲還應否則賠償超過違約金部分的損失。3．_____3．2租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續(xù)承擔該房屋時，應提前_____個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日_____元向甲方支付違約金第四條租金、支付方式和期限4．1甲、乙雙方按照下列第_____種方式計算租金。1．按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）日_____元（人民幣）；2．按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）日_____元（人民幣）；3．按套計算租金，每套（月租金、日租金）日_____元（人民幣）4．2乙方按下列_____種方式支付租金。1．按月支付租金，付款時間_____。2．按季支付租金，付款時間_____。3．按年支付租金，付款時間_____。4．_____。4．3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_____種約定追究乙方違約責任：1．合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止，按每日_____元向乙方支付違約金。2．解除合同。超過應交付日期_____個月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_____元向甲方付違約金。3．_____第五條押金和其他費用5．1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金日_____元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應由乙方承擔的_____費用外，剩余部分歸還乙方。5．2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等）中，_____費用由_____承擔；其他有關費用，均由_____承擔。第六條房屋使用和維修6．1在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設備。6．2租賃期間，乙方折改房屋的，應預先征得甲方的書成同意，并拉規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任（附件2）。未經(jīng)甲方的書面同意，乙方閉裝修房屋、增加設備，或固使用不當使房屋和設備損壞的，甲方可以要求乙方修復，并賠償損失。6．3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第_____種方式承擔維修責任。1．甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接天乙方通知后_____日內(nèi)進行維修，乙方應予協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代日維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。2．乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協(xié)助。3．_____第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售7．1經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。7．2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可以優(yōu)先購買。第八條提前解除合同8．1租賃期間，非本合同約定情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方應向乙方支付違約金_____元，若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。8．2租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應向甲方支付違約金_____元，若約定的情況，若約定的違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。8．3_____第九條其他條款9．1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。9．2本合同未盡事宜，經(jīng)營雙方另行訂立補充條款（附件3）。附件1至附件3為本合同不可分割部分，具有同等效力。9．3本合同履行過程在發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下列第_____種方式處理。1．向人民法院提起訴訟。2．向_____仲裁委員會申請仲裁。9．4本全同連同附件共_____頁，一式_____份，甲乙雙方，登記備案機關各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：__________年_____月_____日_____年_____月_____日合同登記備案情況：經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自應簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關規(guī)定，準予登記備案。登記備案機關（章）：_____附件附件1房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任（略）附件2增加的裝修、設備的歸屬及維修責任（略）附件3合同盡事宜，雙方訂立的補充條款（略）天津市房屋租賃合同樣本（三）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米（其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：_____，天津租房合同范本。第二條房屋用途該房屋用途為_____.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第四條租金該房屋租金為（幣）_____萬_____千_____百_____拾_____元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_____幣）_____萬_____千_____百_____拾_____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第_____個月的_____日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由_____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理，合同范本《天津租房合同范本》退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5._____；6._____.在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)