經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同

第4頁共4頁經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同1．本合?同文本為本?市經(jīng)濟(jì)適用?住房專用合?同文本。簽?約以前，買?受人應(yīng)當(dāng)仔?細(xì)閱讀本合?同有關(guān)條款?內(nèi)容。2?．本合同所?稱經(jīng)濟(jì)適用?住房是指經(jīng)?政府批準(zhǔn)，?享受政府扶?持政策，向?城鎮(zhèn)中低收?入家庭出售?的微利商品?住宅。3?．為體現(xiàn)合?同雙方的自?愿原則，本?合同文本中?相關(guān)條款后?都有空白行?，供雙方自?行約定。合?同簽訂生效?后，未被修?改的文本印?刷文字視為?雙方同意內(nèi)?容。4．?本合同文本?涉及到的選?擇、填寫內(nèi)?容以手寫項(xiàng)?為優(yōu)先。?5．對合同?文本【】中?選擇內(nèi)容、?空格部位填?寫及其他需?要?jiǎng)h除或添?加的內(nèi)容，?雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)?商確定?！?】中選擇內(nèi)?容以劃√方?式選定；對?于實(shí)際情況?未發(fā)生或買?賣雙方不作?約定時(shí)，應(yīng)?在空格部位?打___，?以示刪除。?6．在簽?訂合同之前?，出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受人?出示有關(guān)證?書、證明文?件；買受人?應(yīng)向出賣人?出示由經(jīng)濟(jì)?適用住房主?管部門出具?的《經(jīng)濟(jì)適?用住房購房?證明》。?7．本合同?條款由青島?市國土資源?和房屋管理?局和青島市?工商行政管?理局負(fù)責(zé)解?釋。合同?雙方當(dāng)事人?：出賣人?：___?注冊地址：?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號(hào)：___?企業(yè)資質(zhì)?證書號(hào)：_?__法定?代表人：_?__聯(lián)系電?話：___?委托代理?人：___?聯(lián)系電話：?___委?托代理機(jī)構(gòu)?：___?注冊地址：?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號(hào)：___?法定代表?人：___?聯(lián)系電話：?___買?受人：__?_姓名：?___：_?__地址?：___?聯(lián)系電話：?___姓?名：___?地址：_?__聯(lián)系?電話：__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》、《青島?市經(jīng)濟(jì)適用?住房管理辦?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣經(jīng)?濟(jì)適用住房?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)出賣?人以劃撥方?式取得位于?___、編?號(hào)為___?的地塊的土?地使用權(quán)。?【土地使用?證編號(hào)】為?___。?該地塊土地?面積為__?_，規(guī)劃用?途為___?。出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，在?上述地塊上?建設(shè)經(jīng)濟(jì)適?用住房【暫?定名】__?_。建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證號(hào)為__?_，施工許?可證號(hào)為_?__，房地?產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營?許可證號(hào)為?___。?第二條經(jīng)濟(jì)?適用住房銷?售依據(jù)買?受人持《經(jīng)?濟(jì)適用住房?購房證明》?，編號(hào)__?_，購買的?經(jīng)濟(jì)適用住?房為【現(xiàn)房?】【預(yù)售經(jīng)?濟(jì)適用住房?】。銷售經(jīng)?濟(jì)適用住房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?___，經(jīng)?濟(jì)適用住房?銷售許可證?號(hào)為___?。第三條?買受人所購?經(jīng)濟(jì)適用住?房的基本情?況買受人?購買的經(jīng)濟(jì)?適用住房（?其房屋平面?圖見本合同?附件一，房?號(hào)以附件一?上表示為準(zhǔn)?）為本合同?第一條規(guī)定?的項(xiàng)目中的?：第【幢】?【座】__?_【單元】?___【層?】___號(hào)?房。該經(jīng)?濟(jì)適用住房?的用途為住?宅，屬__?_結(jié)構(gòu)，層?高為___?，建筑層數(shù)?地上___?層，地下_?__層。?該經(jīng)濟(jì)適用?住房陽臺(tái)_?__是【封?閉式】，_?__是【非?封閉式】。?該經(jīng)濟(jì)適?用住房合同?定建筑面積?共___平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?_平方米（?有___共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)成?說明見附件?二）。第?四條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?出賣人與買?受人約定按?建筑面積計(jì)?算該經(jīng)濟(jì)適?用住房價(jià)款?：1．核?定住房標(biāo)準(zhǔn)?內(nèi)的建筑面?積為___?平方米，單?價(jià)為（__?_幣）每平?方米___?元，金額為?（___幣?）___仟?___佰_?__拾__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整。?2．超出?核定住房標(biāo)?準(zhǔn)的建筑面?積為___?平方米，單?價(jià)為（__?_幣）每平?方米___?元，金額為?（___幣?）___仟?___佰_?__拾__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整。?該經(jīng)濟(jì)適?用住房金額?合計(jì)為（_?__幣）_?__仟__?_佰___?拾___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元整。第?五條面積確?認(rèn)及面積差?異的處理?經(jīng)濟(jì)適用住?房交付后，?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，雙方?同意按第_?__種方式?進(jìn)行處理：?1．合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積誤差比絕?對值在__?_%以內(nèi)（?含___%?）時(shí)，以產(chǎn)?權(quán)登記為準(zhǔn)?，按每平方?米原價(jià)格不?變多退少補(bǔ)?。合同約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?誤差比絕對?值超出__?_%，買受?人有權(quán)退房?，出賣人按?銀行同期利?率支付利息?。買受人不?退房，誤差?大于___?%的部分的?房價(jià)款由出?賣人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買受?人。誤差小?于___%?的部分，由?出賣人按原?價(jià)款退還買?受人。2?．雙方約定?：___?。第六條?付款方式及?期限買受?人按下列第?___種方?式按期付款?：1．一?次性付款?乙方在__?_年___?月___日?前付清全部?房價(jià)款__?_%的，甲?方給予乙方?占付款金額?___%的?優(yōu)惠，即實(shí)?際付款額為?（___幣?）___仟?___佰_?__拾__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整。?2．分期?付款乙方?應(yīng)當(dāng)按以下?時(shí)間如期將?房價(jià)款當(dāng)面?交付甲方或?匯入甲方指?定的___?銀行（帳戶?名稱___?，帳號(hào)：_?__）（?1）___?年___月?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?_%，計(jì)（?___幣）?___仟