菜市場(chǎng)攤位租賃合同范本

第4頁(yè)共4頁(yè)菜市場(chǎng)攤位租賃合同范本甲方(?出租人):?乙方(承?租人):_?__:經(jīng)營(yíng)?品類:一?:租賃場(chǎng)地?的位置及用?途1、甲?方將坐落于?___市_?__街道的?攤位(具_(dá)?__置為:?)租賃給乙?方經(jīng)營(yíng)。乙?方經(jīng)營(yíng)期間?更換經(jīng)營(yíng)類?別，需經(jīng)甲?方同意后方?可執(zhí)行。?2、菜市場(chǎng)?營(yíng)業(yè)時(shí)間為?:二:租?賃期限和租?賃費(fèi)繳納?1、租賃期?自年月日起?至年月日止?。2、租?賃期內(nèi)乙方?共需向甲方?繳納場(chǎng)地租?賃費(fèi)用(包?括但不限于?攤位使用費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)、?水電費(fèi)、工?商、稅收等?一切相關(guān)費(fèi)?用)為元/?年，支付方?式為:先付?費(fèi)后使用。?3、本協(xié)?議履行期屆?滿之后，雙?方如有意延?長(zhǎng)租賃期限?的，應(yīng)在本?協(xié)議期滿前?___個(gè)月?重新簽訂新?書面租賃協(xié)?議書，同等?條件下，以?承租方優(yōu)先?為原則。?三:保證金?乙方在簽?訂本協(xié)議書?時(shí)必須向甲?方繳納保證?金人民幣元?。乙方應(yīng)做?到每日收市?清場(chǎng)和日間?清場(chǎng)工作，?做到清場(chǎng)徹?底，無(wú)經(jīng)營(yíng)?用具和貨物?堆放、日間?無(wú)攤位經(jīng)營(yíng)?。如清場(chǎng)不?徹底，甲方?有權(quán)在保證?金中扣除每?次每例__?_元，直至?扣完。協(xié)議?期間，一旦?保證金有減?少，乙方應(yīng)?及時(shí)補(bǔ)足，?若乙方無(wú)故?補(bǔ)不足的，?甲方有權(quán)收?回場(chǎng)地。?四:甲方的?權(quán)利及義務(wù)?1、按時(shí)?向乙方提供?協(xié)議約定的?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，?保證乙方經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)?展。負(fù)責(zé)菜?市場(chǎng)公共部?分照明用電?及用水。?2、建立健?全的菜市場(chǎng)?管理制度，?做好菜市場(chǎng)?日常規(guī)范化?管理工作。?3、乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中出現(xiàn)違反?本協(xié)議第五?條約定的任?何義務(wù)或者?違反菜市場(chǎng)?管理制度相?關(guān)規(guī)定(已?經(jīng)告知乙方?)的，在甲?方勸阻之后?仍屢教不改?，累計(jì)超過(guò)?三次的，甲?方有權(quán)收回?場(chǎng)地。五?:乙方的權(quán)?利及義務(wù)?1、乙方在?承租期間必?須合法經(jīng)營(yíng)?。在經(jīng)營(yíng)期?間，出現(xiàn)第?三方的原因?造成乙方損?失或者由于?乙方的原因?造成任何第?三方的損失?，一切責(zé)任?均由乙方自?行承擔(dān)。?2、在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中，乙?方應(yīng)獨(dú)自承?擔(dān)民事責(zé)任?。在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中發(fā)生任?何安全責(zé)任?事故由乙方?自行承擔(dān)(?包括但不限?于用水、用?電、煤氣以?及打架斗毆?等行為造成?的人身傷亡?等)，甲方?概不負(fù)責(zé)。?3、乙方?必須采取必?要的防火等?措施，若私?拉亂接電線?電器或者操?作不當(dāng)?shù)纫?起火災(zāi)等事?故，由乙方?自行承擔(dān)一?切責(zé)任。?4、乙方只?能在指定地?點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，不?得在非指定?區(qū)域擺攤設(shè)?點(diǎn)，不得占?用人行道、?停車道和綠?地?cái)[放物品?。5、乙?方應(yīng)按規(guī)定?的時(shí)間出市?、收市。收?市后應(yīng)清理?場(chǎng)地，不得?在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?內(nèi)堆放經(jīng)營(yíng)?用品。6?、乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)攤位的經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中的?保潔，應(yīng)自?備垃圾容器?，不得隨意?亂扔亂倒污?物，垃圾污?水要隨產(chǎn)隨?清，嚴(yán)禁污?水、污物亂?倒、亂堆，?收市后做到?攤收?qǐng)鰞簟?7、乙方?應(yīng)主動(dòng)維護(hù)?菜市場(chǎng)治安?秩序。不得?在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?內(nèi)尋釁滋事?和從事違法?活動(dòng)或其他?一切不文明?行為;不得?占用行車道?、不損壞露?天菜市場(chǎng)設(shè)?施，若有損?壞，應(yīng)負(fù)責(zé)?修繕或賠償?;不得在承?租的場(chǎng)地內(nèi)?搞永久性建?筑;不喧嘩?，不影響和?妨礙臨近單?位和居民的?正常生活。?8、因創(chuàng)?建或其他活?動(dòng)需要休市?幾天時(shí)，乙?方應(yīng)無(wú)條件?執(zhí)行，租金?不予退還。?若因政策要?求停辦菜市?場(chǎng)時(shí)，租金?可按實(shí)際經(jīng)?營(yíng)日進(jìn)行結(jié)?算。9、?甲方只負(fù)責(zé)?出租場(chǎng)地，?在經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中出現(xiàn)的任?何風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由?乙方自行承?擔(dān)。六、?轉(zhuǎn)租在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中，?未經(jīng)甲方同?意乙方不得?擅自將場(chǎng)地?轉(zhuǎn)租經(jīng)任何?第三方。若?出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)?租行為的，?甲方有權(quán)無(wú)?條件收回場(chǎng)?地，并沒(méi)收?保證金，剩?余租金不予?退還。經(jīng)甲?方同意之后?，必須要到?菜市場(chǎng)管理?辦公室辦理?轉(zhuǎn)租手續(xù)，?期間產(chǎn)生的?一切費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。七、?協(xié)議的變更?與解除1?、在租賃期?間內(nèi)如乙方?要求終止協(xié)?議，必須提?前兩個(gè)月書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意并辦理所?有退場(chǎng)手續(xù)?方可退場(chǎng)。?2、在租?賃期內(nèi)，若?乙方出現(xiàn)下?列情形之一?，甲方有權(quán)?解除協(xié)議，?由乙方承擔(dān)?違約責(zé)任，?支付違約金?元，并賠償?甲方經(jīng)濟(jì)損?失(損失包?括直接損失?、間接損失?等)。(?1)不按時(shí)?繳納場(chǎng)地費(fèi)?用的(2?)違反工商?、物價(jià)、稅?務(wù)、治安、?衛(wèi)生、消防?、技監(jiān)等法?律法規(guī)，經(jīng)?警告后不糾?正的(3?)因商品質(zhì)?量或服務(wù)質(zhì)?量被新聞媒?體曝光影響?甲方聲譽(yù)的?(4)不?妥善使用、?維護(hù)公共設(shè)?施或造成甲?方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)?損失的(5?)乙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中，?產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)?量問(wèn)題或者?銷售假冒偽?劣商品，經(jīng)?甲方警告，?仍