濱水商業(yè)研究課件

濱水商業(yè)的研究(1)濱水商業(yè)的研究(1)濱水空間的要素組成水體：水體和親水空間親水空間：濱水步行休憩空間功能空間：商業(yè)、娛樂等公共活動空間濱水空間的要素組成水體：水體和親水空間濱水空間三要素水體親水空間功能空間濱水空間三要素水體親水空間功能空間濱水商業(yè)的分析業(yè)態(tài)：商業(yè)的組成濱水三要素的構(gòu)成方式：濱水三要素的構(gòu)成濱水商業(yè)動線：商業(yè)動線和親水體驗的關(guān)系節(jié)點：內(nèi)部廣場、商業(yè)街、入口等的空間手法尺度：各空間要素的尺度和之間的比例關(guān)系濱水商業(yè)的分析業(yè)態(tài)：商業(yè)的組成濱水商業(yè)目標(biāo)：通過水體與功能公建的組織，提升用地價值；將單純的消費與觀景結(jié)合，實現(xiàn)情景商業(yè)。濱水商業(yè)目標(biāo)：案例：深圳歡樂海岸規(guī)劃理念：——海洋文化主題概念——集零售、餐飲、旅游、娛樂于一體的都市旅游目的地占地面積：125萬平方米案例：深圳歡樂海岸規(guī)劃理念：濱水商業(yè)研究課件功能定位：華僑城的DOWNTOWN華僑城創(chuàng)意文化、商業(yè)、娛樂的體驗中心華僑城旅游集散地和信息傳播中心深圳灣和華僑城城區(qū)的中央客廳商業(yè)+娛樂+文化+旅游+生態(tài)功能構(gòu)成：零售、餐飲、娛樂、辦公、公寓、酒店、濕地公園功能定位：濱水商業(yè)研究課件濱水商業(yè)研究課件濱水商業(yè)研究課件濱水商業(yè)研究課件主題：找回深圳消失的漁村布局：臨水獨棟+外擺空間+穿街水道空間特點：水系貫穿于功能空間中;同時增強中部用地的商業(yè)價值主題：找回深圳消失的漁村建筑風(fēng)格：嶺南文化漁村建筑風(fēng)格獨棟環(huán)水的布置和路徑的組織，形成了步移景異的空間效果。建筑風(fēng)格：嶺南文化漁村建筑風(fēng)格濱水步行濱水功能水體模式：空間要素相互融合商業(yè)動線商業(yè)動線：親水體驗與商業(yè)消費相互融合濱水步行濱水功能水體模式：空間要素相互融合商業(yè)動線商業(yè)動線：商業(yè)動線：親水體驗與商業(yè)消費相互融合商業(yè)動線商業(yè)動線：商業(yè)動線商業(yè)空間布局：兩帶兩組團商業(yè)空間布局：體驗路徑：狂歡大道水上唱游體驗路徑：狂歡大道水上唱游入口空間1：——通過建筑、景觀、及構(gòu)筑物的限定，將人流直接引到水邊，并進入商業(yè)街入口

景區(qū)主入口濱水岸線商業(yè)街入口廣場入口空間1：景區(qū)主入口濱水岸線商業(yè)街入口廣場入口空間1：——廣場+標(biāo)志性建筑吸引人流，商業(yè)、水景等一一展開

入口空間1：濱水商業(yè)研究課件節(jié)點空間1：——沿濱水岸線組織公共空間，聯(lián)系人流與商業(yè)。但是，缺少沿主體水域的濱水帶。

節(jié)點空間1：濱水商業(yè)研究課件尺度：商業(yè)建筑高度H與商業(yè)內(nèi)街道寬度D的比例介于1：1——1：2，局部介于1：3，中間做水景分隔。空間感內(nèi)聚向心，穩(wěn)定且內(nèi)街寬度控制在20M-——25M左右，HDD尺度：商業(yè)建筑高度H與商業(yè)內(nèi)街道寬度D的比例介于1：1——1濱水商業(yè)研究課件濱水商業(yè)研究課件濱水商業(yè)研究課件主題活動：

主題活動：案例二：迪拜節(jié)日城濱水中心

區(qū)位：迪拜迪拜灣東南方業(yè)態(tài)：餐飲+零售+娛樂+旅游面積：20，4388平米迪拜灣迪拜灣案例二：迪拜節(jié)日城濱水中心區(qū)位：迪拜迪拜灣東南方迪拜灣迪拜濱水步行濱水功能水體模式：空間要素相互融合商業(yè)動線商業(yè)動線：親水體驗與商業(yè)消費相互融合濱水步行濱水功能水體模式：空間要素相互融合商業(yè)動線商業(yè)動線：主要商業(yè)動線：親水體驗與商業(yè)消費相互融合商業(yè)動線商業(yè)動線：主要商業(yè)動線：商業(yè)動線商業(yè)動線：商業(yè)主入口水景大堂水景廣場休憩廣場游艇碼頭入口：通過一系列引導(dǎo)，直接使引導(dǎo)人與商業(yè)、水發(fā)生關(guān)系，形成本案的有別于其他項目的特征商業(yè)動線商業(yè)動線：商業(yè)主入口水景大堂水景廣場休憩廣場游艇碼頭入口：通過一系列引商業(yè)主入口水景大堂水景廣場休憩廣場游艇碼頭入口商業(yè)動線商業(yè)主入口水景大堂水景廣場休憩廣場游艇碼頭入口商業(yè)動線空間界面：帶狀連續(xù)型空間界面：帶狀連續(xù)型節(jié)點：商業(yè)與親水空間相融合，水引入商業(yè)內(nèi)部，增加商業(yè)內(nèi)部的空間趣味性水引入商業(yè)內(nèi)部，形成各種趣味空間水引入商業(yè)街，濱水休憩空間與親水空間有機融合節(jié)點：商業(yè)與親水空間相融合，水引入商業(yè)內(nèi)部，增加商業(yè)內(nèi)部的空尺度：商業(yè)建筑高度H與商業(yè)內(nèi)街道寬度D的比例介于1：1——1：2，空間感內(nèi)聚向心，穩(wěn)定且內(nèi)街寬度控制在20M-——25M左右，HD尺度：商業(yè)建筑高度H與商業(yè)內(nèi)街道寬度D的比例介于1：1——1案例總結(jié)外部和內(nèi)部均引入水，打造富有趣味的親水體驗合適的商業(yè)空間尺度，空間感覺內(nèi)向、不離散，且能觀賞建筑細(xì)部案例總結(jié)外部和內(nèi)部均引入水，打造富有趣味的親水體驗合適的商業(yè)+商業(yè)觀景情景式商業(yè)案例總結(jié)：商業(yè)活動與觀景活動的不同比例，決定了不同的空間布局。主題活動的植入，強調(diào)了情景商業(yè)的主題性。+商業(yè)觀景情景式商業(yè)案例總結(jié)：商業(yè)活動與觀景活動的不同比例，濱水商業(yè)的研究(1)濱水商業(yè)的研究(1)濱水空間的要素組成水體：水體和親水空間親水空間：濱水步行休憩空間功能空間：商業(yè)、娛樂等公共活動空間濱水空間的要素組成水體：水體和親水空間濱水空間三要素水體親水空間功能空間濱水空間三要素水體親水空間功能空間濱水商業(yè)的分析業(yè)態(tài)：商業(yè)的組成濱水三要素的構(gòu)成方式：濱水三要素的構(gòu)成濱水商業(yè)動線：商業(yè)動線和親水體驗的關(guān)系節(jié)點：內(nèi)部廣場、商業(yè)街、入口等的空間手法尺度：各空間要素的尺度和之間的比例關(guān)系濱水商業(yè)的分析業(yè)態(tài)：商業(yè)的組成濱水商業(yè)目標(biāo)：通過水體與功能公建的組織，提升用地價值；將單純的消費與觀景結(jié)合，實現(xiàn)情景商業(yè)。濱水商業(yè)目標(biāo)：案例：深圳歡樂海岸規(guī)劃理念：——海洋文化主題概念——集零售、餐飲、旅游、娛樂于一體的都市旅游目的地占地面積：125萬平方米案例：深圳歡樂海岸規(guī)劃理念：濱水商業(yè)研究課件功能定位：華僑城的DOWNTOWN華僑城創(chuàng)意文化、商業(yè)、娛樂的體驗中心華僑城旅游集散地和信息傳播中心深圳灣和華僑城城區(qū)的中央客廳商業(yè)+娛樂+文化+旅游+生態(tài)功能構(gòu)成：零售、餐飲、娛樂、辦公、公寓、酒店、濕地公園功能定位：濱水商業(yè)研究課件濱水商業(yè)研究課件濱水商業(yè)研究課件濱水商業(yè)研究課件主題：找回深圳消失的漁村布局：臨水獨棟+外擺空間+穿街水道空間特點：水系貫穿于功能空間中;同時增強中部用地的商業(yè)價值主題：找回深圳消失的漁村建筑風(fēng)格：嶺南文化漁村建筑風(fēng)格獨棟環(huán)水的布置和路徑的組織，形成了步移景異的空間效果。建筑風(fēng)格：嶺南文化漁村建筑風(fēng)格濱水步行濱水功能水體模式：空間要素相互融合商業(yè)動線商業(yè)動線：親水體驗與商業(yè)消費相互融合濱水步行濱水功能水體模式：空間要素相互融合商業(yè)動線商業(yè)動線：商業(yè)動線：親水體驗與商業(yè)消費相互融合商業(yè)動線商業(yè)動線：商業(yè)動線商業(yè)空間布局：兩帶兩組團商業(yè)空間布局：體驗路徑：狂歡大道水上唱游體驗路徑：狂歡大道水上唱游入口空間1：——通過建筑、景觀、及構(gòu)筑物的限定，將人流直接引到水邊，并進入商業(yè)街入口

景區(qū)主入口濱水岸線商業(yè)街入口廣場入口空間1：景區(qū)主入口濱水岸線商業(yè)街入口廣場入口空間1：——廣場+標(biāo)志性建筑吸引人流，商業(yè)、水景等一一展開

入口空間1：濱水商業(yè)研究課件節(jié)點空間1：——沿濱水岸線組織公共空間，聯(lián)系人流與商業(yè)。但是，缺少沿主體水域的濱水帶。

節(jié)點空間1：濱水商業(yè)研究課件尺度：商業(yè)建筑高度H與商業(yè)內(nèi)街道寬度D的比例介于1：1——1：2，局部介于1：3，中間做水景分隔。空間感內(nèi)聚向心，穩(wěn)定且內(nèi)街寬度控制在20M-——25M左右，HDD尺度：商業(yè)建筑高度H與商業(yè)內(nèi)街道寬度D的比例介于1：1——1濱水商業(yè)研究課件濱水商業(yè)研究課件濱水商業(yè)研究課件主題活動：

主題活動：案例二：迪拜節(jié)日城濱水中心

區(qū)位：迪拜迪拜灣東南方業(yè)態(tài)：餐飲+零售+娛樂+旅游面積：20，4388平米迪拜灣迪拜灣案例二：迪拜節(jié)日城濱水中心區(qū)位：迪拜迪拜灣東南方迪拜灣迪拜濱水步行濱水功能水體模式：空間要素相互融合商業(yè)動線商業(yè)動線：親水體驗與商業(yè)消費相互融合濱水步行濱水功能水體模式：空間要素相互融合商業(yè)動線商業(yè)動線：主要商業(yè)動線：親水體驗與商業(yè)消費相互融合商業(yè)動線商業(yè)動線：主要商業(yè)動線：商業(yè)動線商業(yè)動線：商業(yè)主入口水景大堂水景廣場休憩廣場游艇碼頭入口：通過一系列引導(dǎo)，直接使引導(dǎo)人與商業(yè)、水發(fā)生關(guān)系，形成本案的有別于其他項目的特征商業(yè)動線商業(yè)動線：商業(yè)主入口水景大堂水景廣場休憩廣場游艇碼頭入口：通過一系列引商業(yè)主入口水景大堂水景廣場休憩廣場游艇碼頭入口商業(yè)動線商業(yè)主入口水景大堂水景廣場休憩廣場游艇碼頭入口商業(yè)動線空間界面：帶狀連續(xù)型空間界面：帶狀連續(xù)型節(jié)點：商業(yè)與親水空間相融合，水引入商業(yè)內(nèi)部，增加商業(yè)內(nèi)部的空間趣味性水引入商業(yè)內(nèi)部，形成各種趣味空間水引入商業(yè)街，濱水休憩空間與親水空間有機融合節(jié)點：商業(yè)與親水空間相融合，水引入商業(yè)內(nèi)部，增加商業(yè)內(nèi)部的空尺度：商業(yè)建筑高度H與商業(yè)內(nèi)街道寬度D的比例介于1：1——1：2，空間感內(nèi)聚向心，穩(wěn)定且內(nèi)街寬度控制在20M-——25M左右，HD尺度：商業(yè)建筑高度H與商業(yè)內(nèi)街道寬度