2023賓館承包經(jīng)營(yíng)合同（3篇）

2023賓館承包經(jīng)營(yíng)合同發(fā)包?方：(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)承包方?：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及有關(guān)法律?法規(guī)和政策?規(guī)定，為明?確甲方及乙?方的權(quán)利、?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?一、承包范?圍：乙方?承包經(jīng)營(yíng)甲?方座落在-?-----?營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，?其中經(jīng)營(yíng)主?樓面積--?--平方米?及簡(jiǎn)易房屋?---平方?米。二、?承包金及付?款方式：?承包金為?----?萬(wàn)元每年，?每年末交清?。三、甲?、乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?：1、承?包期間甲方?若將所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，不必征?求乙方意見(jiàn)?，但應(yīng)告知?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?情況，所有?權(quán)轉(zhuǎn)移后，?財(cái)產(chǎn)所有權(quán)?取得方式為?本合同的當(dāng)?然甲方，享?有甲方享有?的權(quán)利，承?擔(dān)甲方承擔(dān)?的義務(wù)。?2、乙方若?因經(jīng)營(yíng)需要?將酒店的部?分轉(zhuǎn)包給第?三方，必須?事先征求甲?方的同意，?全部轉(zhuǎn)包給?第三方時(shí)，?必須先與甲?方辦理終止?合同手續(xù)，?然后再由新?的承包方與?甲方簽訂協(xié)?議。3、?乙方對(duì)房屋?改造裝修，?應(yīng)以書(shū)面形?式征得甲方?許可，其費(fèi)?用自行承擔(dān)?，不得以此?為借口沖減?承包金。承?包期滿，乙?方在經(jīng)營(yíng)期?間除新添電?器設(shè)備外，?對(duì)房屋進(jìn)行?改造時(shí)，應(yīng)?以書(shū)面形式?征得甲方許?可，改造后?的房屋設(shè)備?應(yīng)保留原狀?，不得拆除?，并不得以?此要求經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償。4?、乙方在經(jīng)?營(yíng)期間煤、?水電及各項(xiàng)?政府收費(fèi)自?行承擔(dān)。?5、乙方在?經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)?做好防火、?防盜工作，?否則由此給?甲方造成資?產(chǎn)損失，乙?方應(yīng)付全部?責(zé)任。6?、乙方在經(jīng)?營(yíng)期間，必?須合法經(jīng)營(yíng)?，否則責(zé)任?自負(fù)，若由?此造成的甲?方資產(chǎn)或經(jīng)?濟(jì)損失以及?不良影響，?乙方應(yīng)全部?賠償。7?、乙方只有?經(jīng)營(yíng)使用權(quán)?，無(wú)權(quán)將甲?方資產(chǎn)挪作?他用，不準(zhǔn)?用于抵押擔(dān)?保、作價(jià)入?股等行為，?否則造成損?失，乙方負(fù)?全部責(zé)任。?8、承包?期間所使用?的房屋及附?屬設(shè)備的維?修，全部由?乙方負(fù)責(zé)，?費(fèi)用自理。?9、乙方?每年應(yīng)提取?一定的資金?用于添置易?耗品，對(duì)于?電器設(shè)備也?應(yīng)定期保養(yǎng)?，費(fèi)用自理?，確保完好?的使用狀態(tài)?，由于乙方?使用或維修?不當(dāng)，造成?電器報(bào)廢，?乙方應(yīng)承擔(dān)?重新添置的?全部費(fèi)用。?承包期滿向?甲方交返與?合同生效時(shí)?的備品及電?器的數(shù)量級(jí)?品牌保持一?致，并能保?證正常使用?。乙方新添?置的設(shè)備及?備品，合同?到期時(shí)由乙?方自行解決?。10、?甲方有權(quán)對(duì)?房屋設(shè)備及?電照、電器?設(shè)施和其他?備品的安全?及使用情況?每半年檢查?一次，對(duì)存?在的安全隱?患，責(zé)成乙?方限期整改?。四、違?約責(zé)任追究?及合同終止?1、合同?到期自行終?止或雙方協(xié)?商一致可隨?時(shí)終止，但?首先提出終?止方必須提?前三個(gè)月通?知對(duì)方。?2、因不可?抗力因素，?造成合同無(wú)?法履行，合?同執(zhí)行終止?，由此造成?的損失，各?自負(fù)擔(dān)。?3、合同履?行期間，除?上述已明確?合同終止條?款外，雙方?不得擅自終?止，若違約?擅自終止，?另一方可按?《中華人民?共和國(guó)合同?法》有關(guān)條?款，向?qū)Ψ?索賠。4?、乙方做出?有損害甲方?資產(chǎn)及權(quán)利?行為者委托?評(píng)估部門評(píng)?估損害程度?，要求乙方?賠償，必要?時(shí)向法院提?出終止合同?。5、按?本合同第二?款第二條付?款期限，乙?方超___?_天不能及?時(shí)付清年度?承包金，即?為甲方終止?合同，甲方?有權(quán)按合同?要求索賠。?五、合同?的變更和解?除1、合?同的變更：?合同履行中?若需要變更?，可由雙方?友好協(xié)商，?重新簽訂變?更協(xié)議。?2、合同的?解除：若乙?方不能履行?及時(shí)繳納承?包金義務(wù)，?甲方有權(quán)解?除合同，若?乙方違反國(guó)?家法律法規(guī)?或政府法規(guī)?，并造成一?定影響，甲?方有權(quán)解除?合同。六?、合同有效?日期合同?有效日期：?----至?----?七、合同糾?紛的解決?本合同在執(zhí)?行過(guò)程中，?若發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?由----?法院管轄。?本合同一式?肆份，雙方?各執(zhí)貳份。?甲方(公?章)：__?__?????乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__????法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日?????__?__年__?__月__?__日2023賓館承包經(jīng)營(yíng)合同（二）?發(fā)包方：_?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)住所：?____?法定代表人?：____?承包方：?____(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，甲?方將位于_?___承包?給乙方經(jīng)營(yíng)?，為明確雙?方權(quán)利、義?務(wù)，在合法?自愿的基礎(chǔ)?上特簽訂本?合同。一?、承包內(nèi)容?：____?。二、承?包期限：暫?定____?年零___?_個(gè)月，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。三?、承包金及?支付方式：?承包金每年?____萬(wàn)?元，乙方必?須于每年_?___月_?___日前?向甲方支付?當(dāng)年度的承?包金。四?、雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1.按?照合同約定?向乙方收取?承包金。?2.將__?__移交給?乙方經(jīng)營(yíng)。?3.將賓?館內(nèi)現(xiàn)有設(shè)?備、設(shè)施、?家具及其它?一些零星物?資移交給乙?方使用(具?體以《財(cái)產(chǎn)?移交清單》?為準(zhǔn))。?4.協(xié)助乙?方辦理各類?經(jīng)營(yíng)所需的?證照。5?.甲方如需?在沒(méi)有理由?的情況下提?前解除合同?，必須提前?____個(gè)?月書(shū)面通知?乙方，合同?在乙方收到?甲方的書(shū)面?通知___?_個(gè)月后即?告解除。對(duì)?此，甲方應(yīng)?向乙方支付?違約金，違?約金按剩余?承包期內(nèi)應(yīng)?交承包金總?額的___?_%計(jì)算?。(二)?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?.有權(quán)依照?法律及合同?，自主經(jīng)營(yíng)?____賓?館。2.?按照合同約?定，如期交?納承包金。?3.負(fù)責(zé)?辦理各類證?照，確保賓?館正常營(yíng)業(yè)?。4.承?包期內(nèi)必須?愛(ài)護(hù)甲方移?交的財(cái)物，?如有損壞，?應(yīng)照價(jià)賠償?。5.負(fù)?責(zé)承包期內(nèi)?公共設(shè)施的?日常維修及?保養(yǎng)。6?.不得隨意?更改賓館建?筑結(jié)構(gòu)及用?途，如需小?范圍更改，?必須先與甲?方商量，征?得甲方同意?后方可動(dòng)工?。7.不?得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)?業(yè)執(zhí)照》所?確定的營(yíng)業(yè)?范圍之外的?業(yè)務(wù)，如發(fā)?生超范圍經(jīng)?營(yíng)業(yè)務(wù)，乙?方須承擔(dān)全?部責(zé)任。?8.承包期?內(nèi)，乙方保?證依法經(jīng)營(yíng)?賓館，如有?違法犯罪活?動(dòng)，乙方須?承擔(dān)全部責(zé)?任。9.?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙?方不得擅自?將賓館出租?、出借或轉(zhuǎn)?讓給第三方?經(jīng)營(yíng)。1?0.乙方不?得無(wú)故停止?營(yíng)業(yè)。1?1.乙方不?得做有損于?甲方及__?__賓館聲?譽(yù)和形象的?事。12?.承包期內(nèi)?所有發(fā)生的?工商、衛(wèi)生?、消防、治?安、安全及?影響周邊居?民正常生活?等事項(xiàng)均由?乙方自行解?決，因此而?產(chǎn)生的責(zé)任?亦由乙方全?部承擔(dān)。?13.承包?期內(nèi)發(fā)生的?水電費(fèi)、治?安費(fèi)、各類?管理費(fèi)等與?本賓館經(jīng)營(yíng)?有關(guān)的一切?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。?14.承包?期滿或合同?解除，甲方?按原移交清?單進(jìn)行財(cái)產(chǎn)?清點(diǎn)驗(yàn)收，?如有短缺或?損壞，乙方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。同時(shí)?乙方必須按?時(shí)搬出乙方?自有的全部?物資，搬遷?后____?日內(nèi)如仍有?余物，視為?乙方放棄所?有權(quán)，由甲?方處理。?15.承包?期滿或合同?解除，如乙?方逾期不搬?遷，乙方應(yīng)?賠償甲方因?此所受的損?失。五、?賓館所有印?章由甲方負(fù)?責(zé)刻制、保?管，乙方不?得以任何理?由私刻與賓?館有關(guān)的印?章，乙方對(duì)?外聯(lián)系業(yè)務(wù)?原則上以個(gè)?人名義開(kāi)展?工作，確因?業(yè)務(wù)需要蓋?具與賓館有?關(guān)的印章，?必須先征得?甲方同意。?六、違約?責(zé)任1.?乙方如不能?按期交納承?包金，則按?每遲交一天?支付滯納金?____元?計(jì)算。如逾?期超過(guò)十天?仍未足額交?納承包金，?則甲方有權(quán)?單方解除合?同，無(wú)條件?收回賓館及?其它財(cái)物，?并追索乙方?所欠的全部?承包金和滯?納金。2?.承包期內(nèi)?，如乙方從?事違法犯罪?活動(dòng)或其它?損害甲方及?____賓?館形象和聲?譽(yù)的活動(dòng)，?則甲方有權(quán)?單方解除合?同。七、?爭(zhēng)議的解決?雙方因履?行本合同發(fā)?生的爭(zhēng)議，?應(yīng)當(dāng)本著互?諒互讓的精?神協(xié)商解決?，如協(xié)商不?成，可依法?向甲方住所?地人民法院?起訴。八?、本合同未?盡事宜，由?雙方協(xié)商達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。九、本?合同在雙方?簽字后生效?。十、本?合同一式二?份，雙方各?執(zhí)一份。?甲方：__?__法定?代表人：_?____?___年_?___月_?___日?乙方：__?____?__年__?__月__?__日2023賓館承包經(jīng)營(yíng)合同（三）?委托方__?__酒店系?在中國(guó)__?__市工商?行政管理局?登記注冊(cè)的?合法經(jīng)營(yíng)企?業(yè)，法定地?址：___?_，法定代?表：___?_。管理?公司___?_酒店管理?公司系在中?國(guó)____?市工商管理?局登記注冊(cè)?的國(guó)有企業(yè)?，法定地址?：____?，法定代?表：___?_。第二?章名詞定?義第一條?酒店本?合同用的“?酒店”一詞?指位于酒?店，內(nèi)容包?括：(1?)間有衛(wèi)生?間的客房;?(2)各?類中西類餐?廳、風(fēng)味餐?廳、旋轉(zhuǎn)餐?廳、多功能?廳、迪斯科?廳、酒吧、?咖啡室、茶?廊、游泳池?、桑拿浴室?、健身房、?網(wǎng)球場(chǎng)、附?設(shè)商場(chǎng)、美?容室、洗衣?房、商務(wù)設(shè)?施、停車場(chǎng)?以及其它康?體設(shè)施和酒?店建筑所在?地的空地、?綠地等，全?部占地約畝?;(3)?提供后勤服?務(wù)的綜合樓?及職工宿舍?等，全部建?筑物約__?__平方米?;(4)?酒店經(jīng)營(yíng)所?需的供水、?電力、電訊?、煤氣、汽?油、柴油等?能源以及排?水、消防等?附屬設(shè)施及?空調(diào)、電梯?、衛(wèi)生設(shè)備?、冷藏等設(shè)?備;(5?)全部“家?具、裝置及?營(yíng)運(yùn)物品”?。第二條?家具、裝?置及營(yíng)運(yùn)物?品在本合?同中“家具?、裝置及營(yíng)?運(yùn)物品”是?指：(1?)所有家具?、陳設(shè)及布?置，包括客?房、公共場(chǎng)?所的家具、?地毯、墻飾?、擺件、燈?飾和其他物?品;(2?)飯店經(jīng)營(yíng)?所需的所有?設(shè)備，包括?廚房、酒吧?、公共衛(wèi)生?(pa)設(shè)?備、洗衣房?、辦公室等?設(shè)備;(?3)必要的?車輛和運(yùn)輸?設(shè)備;(?4)所有營(yíng)?運(yùn)物品，包?括工具、器?皿、布件、?瓷器、玻璃?器皿、銀器?及類似物品?;(5)?所有制服及?其他酒店?duì)I?運(yùn)所必須的?物品。本?合同第一、?第二條所列?內(nèi)容，以酒?店正式開(kāi)業(yè)?日前雙方交?接所附明細(xì)?清冊(cè)為準(zhǔn)。?第三條?酒店正式開(kāi)?業(yè)日“酒?店正式開(kāi)業(yè)?日”是指酒?店正式全面?營(yíng)業(yè)的第一?天，其基本?條件為：?(1)酒店?建設(shè)工程全?部竣工;?(2)酒店?全部設(shè)備及?設(shè)施已安裝?完畢、正常?運(yùn)行;(?3)酒店全?部家具、裝?置及營(yíng)運(yùn)物?品備齊;?(4)酒店?工程經(jīng)國(guó)家?驗(yàn)收合格，?包括消防、?衛(wèi)生設(shè)施;?(5)酒?店?duì)I業(yè)執(zhí)照?及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)?許可證已經(jīng)?獲得;(?6)各項(xiàng)保?險(xiǎn)生效;?(7)酒店?經(jīng)營(yíng)所必須?的流動(dòng)資金?全部匯入酒?店?duì)I業(yè)賬戶?;(8)?委托方與管?理公司書(shū)面?同意酒店可?以正式開(kāi)業(yè)?。酒店正?式開(kāi)業(yè)日之?前的對(duì)外營(yíng)?業(yè)稱為“酒?店試營(yíng)業(yè)期?”。以上各?項(xiàng)若有一項(xiàng)?未達(dá)到者，?均屬“酒店?試營(yíng)業(yè)期”?。第四條?雙方這?是指本合同?的締約雙方?：即委托方?與管理公司?。第五條?總收入?在本合同中?這是指經(jīng)營(yíng)?酒店及其設(shè)?備所得的客?房、餐飲、?附屬的涉外?商場(chǎng)、娛樂(lè)?設(shè)施、場(chǎng)地?出租、電話?、電傳、傳?真、洗衣、?出租汽車及?其他各項(xiàng)服?務(wù)獲得的全?部收入的總?和。第六?條經(jīng)營(yíng)毛?利本合同?中的“經(jīng)營(yíng)?毛利”是指?總收入減去?酒店經(jīng)營(yíng)成?本和費(fèi)用后?的余額。除?本合同另有?規(guī)定外，酒?店經(jīng)營(yíng)成本?和費(fèi)用不包?括以下內(nèi)容?：(1)?固定資產(chǎn)折?舊費(fèi)和投資?性質(zhì)的費(fèi)用?攤銷及更新?基金;(?2)貸款利?息(流動(dòng)資?金貸款利息?除外);?(3)所得?稅、房產(chǎn)稅?及其他附加?稅;(4?)土地使用?稅;(5?)董事會(huì)費(fèi)?和保險(xiǎn)費(fèi);?(6)管?理公司收取?的管理費(fèi);?(7)國(guó)?家匯率調(diào)整?造成的匯兌?損失;(?8)委托方?董事會(huì)特別?要求所進(jìn)行?的、非酒店?日常經(jīng)營(yíng)管?理所需的會(huì)?計(jì)、審計(jì)、?律師等費(fèi)用?;(9)?投資方成員?在酒店的掛?賬及投資方?的內(nèi)部會(huì)議?等掛賬;?(10)經(jīng)?投資方同意?購(gòu)置的固定?資產(chǎn)和零星?工程完善項(xiàng)?目;(1?1)投資方?單方面要求?的接待、廣?告、贊助性?開(kāi)支以及未?得到管理方?同意而實(shí)際?由投資方獲?益和開(kāi)支的?各項(xiàng)費(fèi)用。?(12)?其他非酒店?經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生?的費(fèi)用。?第七條商?標(biāo)及服務(wù)標(biāo)?志這是酒?店在銷售商?品、提供服?務(wù)及市場(chǎng)推?廣中所用的?屬于管理公?司專有的標(biāo)?記、圖案或?文字。第?三章酒店?管理第八?條管理權(quán)?委托方授?權(quán)管理公司?在接受管理?期間，對(duì)酒?店經(jīng)營(yíng)管理?有充分的決?定權(quán)和指揮?權(quán)，管理公?司及其代表?可代表酒店?對(duì)外簽署與?日常經(jīng)營(yíng)管?理業(yè)務(wù)有關(guān)?的文件、合?同，包括簽?署總額不超?過(guò)萬(wàn)人民幣?的短期經(jīng)營(yíng)?周轉(zhuǎn)資金的?貸款合同。?第九條?總經(jīng)理酒?店總經(jīng)理或?副總經(jīng)理人?選經(jīng)管理公?司與委托方?充分協(xié)商后?由管理公司?任免?？?經(jīng)理是管理?公司在酒店?的總代表。?總經(jīng)理對(duì)酒?店經(jīng)營(yíng)管理?事務(wù)有指揮?權(quán)和決定權(quán)?，對(duì)酒店經(jīng)?營(yíng)管理全面?負(fù)責(zé)并對(duì)管?理公司負(fù)責(zé)??？偨?jīng)理?是酒店法人?的委托代表??？偨?jīng)理?如有營(yíng)私舞?弊行為，需?經(jīng)證實(shí)后，?委托方方有?權(quán)要求管理?公司進(jìn)行撤?換。副總?經(jīng)理協(xié)助總?經(jīng)理工作。?第十條?人事安排?1、管理?公司將根據(jù)?酒店的實(shí)際?狀況提出人?事、組織機(jī)?構(gòu)設(shè)置方案?，并按《中?華人民共和?國(guó)合作經(jīng)營(yíng)?企業(yè)勞動(dòng)管?理規(guī)定》制?訂勞動(dòng)工資?計(jì)劃，根據(jù)?上述方案計(jì)?劃安排酒店?員工工作。?2、酒店?各級(jí)員工的?聘任、獎(jiǎng)懲?、調(diào)動(dòng)和安?置均由總經(jīng)?理按國(guó)家有?關(guān)合作經(jīng)營(yíng)?企業(yè)的規(guī)定?決定和處理?。3、管?理公司派往?酒店工作的?職工均受酒?店雇傭，其?住宿、交通?(包括市內(nèi)?交通)均由?酒店負(fù)責(zé);?工資、獎(jiǎng)金?、休假、醫(yī)?療等享受酒?店員工同等?待遇;每年?享受二次有?薪探親假，?每次假期_?___天(?在途時(shí)間另?計(jì))，其交?通費(fèi)按國(guó)家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在?酒店費(fèi)用中?列支。第?十一條酒?店的管理工?作管理公?司及其代表?在管理酒店?期間，負(fù)責(zé)?貫徹、執(zhí)行?國(guó)家的各項(xiàng)?方針、政策?和規(guī)定，管?理期分為兩?個(gè)階段--?試營(yíng)業(yè)期和?正式全面營(yíng)?業(yè)期。管?理公司在酒?店籌建后期?和試營(yíng)業(yè)期?內(nèi)，除了酒?店的日常經(jīng)?營(yíng)管理工作?外，其主要?工作有：?1、逐步建?立健全酒店?各項(xiàng)規(guī)章制?度，完善機(jī)?構(gòu)設(shè)置;?2、對(duì)酒店?設(shè)施布局進(jìn)?行調(diào)整和完?善;3、?招聘員工，?強(qiáng)化人員培?訓(xùn)，建立崗?位責(zé)任制;?4、進(jìn)行?市場(chǎng)推銷;?5、為酒?店正式全面?營(yíng)業(yè)進(jìn)行積?極準(zhǔn)備，包?括籌備酒店?正式開(kāi)業(yè)儀?式等。6?、有計(jì)劃地?推行“酒?店管理模式?”。7、?爭(zhēng)取在年內(nèi)?為甲方培訓(xùn)?一支能自行?管理、經(jīng)營(yíng)?、具有良好?職業(yè)素質(zhì)和?操守的管理?隊(duì)伍，最終?使甲方能在?最短時(shí)間內(nèi)?能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)?和管理好酒?店。從酒?店正式開(kāi)業(yè)?日起，酒店?進(jìn)入了全面?營(yíng)業(yè)期，管?理公司的主?要工作有：?(1)乙?方派出業(yè)務(wù)?骨干籌備酒?店開(kāi)業(yè)，作?好開(kāi)業(yè)前的?各項(xiàng)準(zhǔn)備工?作，包括人?員和設(shè)備運(yùn)?行與到位。?(2)乙?方負(fù)責(zé)招聘?具備酒店從?業(yè)素質(zhì)的員?工，開(kāi)展員?工上崗前的?業(yè)務(wù)知識(shí)、?技能的培訓(xùn)?。(3)?賓館裝修期?間提出專業(yè)?的整改意見(jiàn)?和建議。?(4)負(fù)責(zé)?為賓館建立?相應(yīng)的管理?體系和服務(wù)?體系，按照?星級(jí)賓館?的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施?全面質(zhì)量管?理。(5?)建立實(shí)施?各項(xiàng)規(guī)章制?度和操作規(guī)?程，并制定?相應(yīng)跟業(yè)績(jī)?掛鉤的績(jī)效?管理機(jī)制。?(6)負(fù)?責(zé)為賓館的?經(jīng)營(yíng)拓展客?源市場(chǎng)，建?立酒店自身?銷售網(wǎng)絡(luò)系?統(tǒng)，并利用?乙方現(xiàn)有的?酒店網(wǎng)絡(luò)，?積極使用電?子商務(wù)，積?極促銷酒店?旅游市場(chǎng)。?(7)乙?方將派出專?業(yè)人員整合?本地資源，?設(shè)計(jì)酒店的?整體cis?形象識(shí)別系?統(tǒng)，以統(tǒng)一?、整體的品?牌形象崛起?于本地區(qū)。?(8)通?過(guò)深入的調(diào)?查研究和理?論分析，向?甲方股東提?交酒店的年?度預(yù)算、年?度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃?以及酒店最?佳的產(chǎn)品組?合內(nèi)容和遠(yuǎn)?景發(fā)展規(guī)劃?。(9)?盡快使酒店?達(dá)到星級(jí)?酒店標(biāo)準(zhǔn)并?通過(guò)驗(yàn)收，?為酒店在本?地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀?品牌而努力?工作。(?10)乙方?竭盡全力完?善、維護(hù)好?酒店的硬件?設(shè)施，使之?能良性循環(huán)?，確保酒店?常新、環(huán)境?完美、不斷?完善和配套?。(11?)乙方有權(quán)?在本合同規(guī)?定的范圍內(nèi)?獨(dú)立實(shí)施全?面經(jīng)營(yíng)管理?工作，乙方?實(shí)施在甲方?領(lǐng)導(dǎo)下的總?經(jīng)理負(fù)責(zé)制?。(12?)全面推行?“酒店管?理模式”。?(13)?按照酒店的?設(shè)備、設(shè)施?條件，提供?先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)?管理方法和?服務(wù)水平;?(14)?全面負(fù)責(zé)酒?店的公共關(guān)?系事務(wù)和市?場(chǎng)推銷;?(15)深?化員工業(yè)務(wù)?技能培訓(xùn)工?作;(1?6)負(fù)責(zé)監(jiān)?督和考核總?經(jīng)理的工作?業(yè)績(jī);(?17)每一?會(huì)計(jì)年度前?____天?向委托方提?交酒店的年?度經(jīng)營(yíng)方案?及財(cái)務(wù)預(yù)算?;(18?)每一個(gè)月?的后___?_天內(nèi)向委?托方提交反?映該月酒店?經(jīng)營(yíng)情況的?財(cái)務(wù)報(bào)表;?(19)?每一個(gè)會(huì)計(jì)?年度結(jié)束_?___個(gè)月?內(nèi)，向委托?方提交酒店?財(cái)務(wù)報(bào)告，?說(shuō)明本年度?決算情況和?經(jīng)營(yíng)成果;?(20)?根據(jù)市場(chǎng)變?化情況和經(jīng)?營(yíng)需要，調(diào)?整和修改酒?店各項(xiàng)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn);(?21)負(fù)責(zé)?酒店的日常?維修和保養(yǎng)?;(22?)為保障酒?店的權(quán)益，?代表委托方?和管理公司?進(jìn)行法律訴?訟;(2?3)爭(zhēng)取在?年內(nèi)回收酒?店投資的本?息。第四?章管理費(fèi)?的計(jì)算與支?付第十二?條試開(kāi)業(yè)?前期因工作?量巨大，而?又無(wú)營(yíng)業(yè)收?入，故開(kāi)業(yè)?前期自乙方?管理人員到?位后，每月?暫按___?_萬(wàn)元人民?幣支付管理?費(fèi)。第十?三條管理?費(fèi)分為基本?管理費(fèi)和效?益管理費(fèi)。?第十四條?在酒店試?營(yíng)業(yè)期內(nèi)，?管理公司收?取的基本管?理費(fèi)按總收?入的百分之?____收?取。第十?五條從酒?店正式開(kāi)業(yè)?日起，管理?公司收取的?基本管理費(fèi)?按總收入的?百分之__?__收取。?第十六條?基本管理?費(fèi)每月支付?一次，其計(jì)?算方法是按?當(dāng)月總收入?乘以上費(fèi)率?，于次月_?___日前?匯入管理公?司指定的賬?戶。第十?七條管理?公司同意在?酒店試營(yíng)業(yè)?期不收效益?管理費(fèi)。酒?店正式開(kāi)業(yè)?后始收效益?管理費(fèi)。?第五章雙?方的責(zé)任?第十八條?委托方董事?會(huì)的責(zé)任：?1、及時(shí)?辦妥酒店經(jīng)?營(yíng)所必須的?全部營(yíng)業(yè)許?可證和營(yíng)業(yè)?執(zhí)照;2?、提供酒店?經(jīng)營(yíng)所必須?的定額流動(dòng)?資金。定額?流動(dòng)資金須?在酒店對(duì)外?試營(yíng)業(yè)前_?___天提?供，流動(dòng)資?金定額由雙?方在試營(yíng)業(yè)?前核定;?3、按時(shí)審?批酒店年度?經(jīng)營(yíng)方案、?年度財(cái)務(wù)預(yù)?算與決算;?4、審查?批準(zhǔn)酒店擴(kuò)?建、改建計(jì)?劃;5、?協(xié)調(diào)好基建?與經(jīng)營(yíng)存在?的各種事宜?，安排落實(shí)?賓館經(jīng)營(yíng)必?需的水、電?、氣等基礎(chǔ)?設(shè)施，保證?消防安全設(shè)?施的齊備，?因設(shè)施未齊?全、設(shè)備未?完備以及因?證照不齊等?原因而引發(fā)?的行政罰款?費(fèi)用不進(jìn)入?酒店費(fèi)用。?6、委托?方須協(xié)調(diào)好?當(dāng)?shù)卣?相應(yīng)關(guān)系，?當(dāng)?shù)卣?出標(biāo)準(zhǔn)之外?的收費(fèi)由委?托方承擔(dān)。?7、其他?必須由委托?方?jīng)Q定的有?關(guān)事宜。?第十九條?管理公司責(zé)?任1、通?過(guò)各種途徑?，努力提高?酒店客房的?出租率，增?加經(jīng)濟(jì)效益?;2、選?派合格人選?到酒店任職?;3、按?時(shí)提交酒店?年度經(jīng)營(yíng)方?案和財(cái)務(wù)預(yù)?算與決算;?4、不斷?引進(jìn)先進(jìn)適?用的經(jīng)營(yíng)方?法和管理經(jīng)?驗(yàn)，使酒店?的管理不低?于國(guó)內(nèi)同類?酒店的管理?水平，并盡?快培養(yǎng)當(dāng)?shù)?干部和員工?，進(jìn)入酒店?管理各級(jí)領(lǐng)?導(dǎo)層;5?、負(fù)責(zé)編制?和健全酒店?的各項(xiàng)規(guī)章?制度;6?、利用集團(tuán)?優(yōu)勢(shì)，在管?理公司所屬?酒店內(nèi)安排?酒店員工的?培訓(xùn)和實(shí)踐?;7、其?他必須由管?理公司辦理?的一切有關(guān)?事宜。第?六章酒店?維護(hù)與保養(yǎng)?第二十條?酒店從正?式開(kāi)業(yè)日起?每年留有一?定數(shù)額的更?新基金，用?作酒店設(shè)備?的更新、添?置等。每年?更新基金的?額度計(jì)算標(biāo)?準(zhǔn)為：第?一年至第三?年，不少于?總收入的百?分之二;?第四年起，?不少于總收?入的百分之?五;更新?基金可以一?年一次提用?，也可以分?月提用。?更新添置項(xiàng)?目所需資金?在經(jīng)營(yíng)成本?列支。第?二十一條?管理公司認(rèn)?為需要時(shí)，?有權(quán)根據(jù)實(shí)?際情況用更?新基金更換?、添置酒店?的設(shè)備、陳?設(shè)和家具等?。第二十?二條每年?度更新基金?如未用完留?有余額，可?轉(zhuǎn)入下一個(gè)?會(huì)計(jì)年度，?與下一年度?的更新基金?合并提用。?第二十三?條本合同?期滿或提前?終止時(shí)，管?理公司須將?更新基金的?余額如數(shù)歸?還委托方。?第七章?酒店產(chǎn)權(quán)及?其處置第?二十四條?酒店的一切?債權(quán)、債務(wù)?屬委托方。?第二十五?條在本合?同有效期內(nèi)?，酒店的全?部產(chǎn)權(quán)屬委?托方所有，?管理公司不?得以任何方?式出售或抵?押，除本合?同第七章第?二十七條規(guī)?定以外的酒?店財(cái)產(chǎn)。?第二十六條?管理公司?有權(quán)根據(jù)本?合同規(guī)定使?用