2023年臨街商鋪?zhàn)赓U合同（3篇）

2023年臨街商鋪?zhàn)赓U合同出?租人(以下?稱甲方)：?____?承租人(以?下稱乙方)?：____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的商鋪?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下：?第一條商?鋪基本情況?甲方將坐?落于___?_，占地面?積____?平方米，另?附配套設(shè)施?有____?的商鋪出租?給乙方。用?途____?(以乙方營?業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營范圍?為準(zhǔn))。于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?商鋪及其相?關(guān)設(shè)施交付?乙方驗(yàn)收使?用。第二?條租期?租期共__?__年，即?自____?年____?月____?日零時(shí)起至?____年?____月?____日?____時(shí)?止。第三?條租金和?租金交納期?及條件：?1.租金：?共____?元。租賃期?間，甲方不?得以任何理?由任意調(diào)整?租金。_?___支付?時(shí)間、方式?：租金每_?___個(gè)月?交一次，第?一次租金于?合同生效后?____天?內(nèi)交給出租?人，第二次?租金于__?__交清，?以后交付方?式以此類推?。3.乙?方必須按照?約定向甲方?繳納租金。?如無故拖欠?租金，甲方?給予乙方_?___天的?寬限期，從?第____?天開始甲方?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金___?_%加收滯?納金。4?.在簽署本?合同時(shí)，乙?方向甲方交?納____?元的押金。?合同期滿或?終止，在乙?方交清租金?、水電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?和違約金等?相關(guān)費(fèi)用并?對(duì)有損失的?部分進(jìn)行賠?償后，甲方?即可無息退?還乙方押金?。第四條?租賃期間?商鋪的修繕?由甲方維?修的，甲方?在接到乙方?通知后__?__日內(nèi)維?修好。如甲?方未盡維修?義務(wù)，乙方?可自行維修?，維修費(fèi)用?由甲方負(fù)擔(dān)?。由乙方?維修的，修?理費(fèi)由__?__負(fù)擔(dān)。?甲方(是?/否)允許?承租人對(duì)商?鋪進(jìn)行改善?或增設(shè)他物?。合同期滿?，柜臺(tái)的改?善或增設(shè)他?物的處理是?：____?。第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?.物業(yè)管理?費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2.水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?;(水表表?底數(shù)為__?__度，電?表表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿)。3?.使用該商?鋪進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納(其中?包括乙方自?已申請按裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用)。4?.甲方、乙?方必須按有?關(guān)稅收規(guī)定?，按期交付?各自所依法?負(fù)擔(dān)的納稅?金額。第?六條甲方?的權(quán)利、義?務(wù)1.甲?方有權(quán)要求?乙方按期交?付租金。?2.甲方有?權(quán)要求乙方?上報(bào)各種報(bào)?表，有權(quán)對(duì)?乙方的經(jīng)營?活動(dòng)是否合?法、是否遵?守相關(guān)紀(jì)律?和有關(guān)規(guī)章?制度等進(jìn)行?監(jiān)督。3?.乙方有下?列情形之一?時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同?：(1)?擅自改變商?鋪的使用性?質(zhì);(2?)擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商鋪?從事非法經(jīng)?營活動(dòng);?(3)逾期?交納租金，?經(jīng)甲方限期?交納后仍拒?不交納者;?(4)乙?方嚴(yán)重違反?相關(guān)紀(jì)律的?有關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)勸?者。4.?甲方必須尊?重乙方的經(jīng)?營權(quán)利，不?得以監(jiān)督為?名干涉乙方?的正當(dāng)經(jīng)營?活動(dòng)。5?.甲方必須?給予乙方以?同本店商鋪?平等的一切?經(jīng)營條件，?為乙方的經(jīng)?營活動(dòng)提供?方便。第?七條乙方?的權(quán)利、義?務(wù)1.乙?方在經(jīng)營范?圍所從事的?經(jīng)營活動(dòng)，?不受甲方干?預(yù)。2.?乙方有權(quán)要?求甲方提供?一切開展正?常營業(yè)活動(dòng)?所必需的條?件。3.?乙方對(duì)于租?用的商鋪只?有使用權(quán)，?沒有所有權(quán)?，不準(zhǔn)以任?何形式進(jìn)行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?(個(gè)體工商?戶的承租經(jīng)?營人員必須?是營業(yè)執(zhí)照?上核準(zhǔn)的人?員)。4?.乙方不得?利用商鋪從?事非法經(jīng)營?，其經(jīng)營活?動(dòng)不得超出?其營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經(jīng)營?范圍，也不?得超出甲方?的經(jīng)營范圍?。5.乙?方不得以甲?方的名義從?事經(jīng)營活動(dòng)?，必須亮證?經(jīng)營。乙方?的商品銷售?活動(dòng)必須實(shí)?行現(xiàn)貨交易?，不準(zhǔn)開展?預(yù)收款式的?預(yù)售或代購?、代銷業(yè)務(wù)?。6.乙?方必須愛護(hù)?商鋪設(shè)備，?在租賃期間?如損壞所租?賃商鋪設(shè)備?，必須承擔(dān)?修復(fù)或賠償?責(zé)任。7?.乙方必須?遵守甲方的?店堂紀(jì)律，?端正經(jīng)營態(tài)?度，文明經(jīng)?商，禮貌待?客，遵守安?全消防規(guī)則?，維護(hù)店容?衛(wèi)生。第?八條擔(dān)保?方的權(quán)利、?義務(wù)1.?擔(dān)保方有權(quán)?對(duì)乙方的經(jīng)?營情況進(jìn)行?了解，有權(quán)?要求乙方依?法經(jīng)營和遵?守相關(guān)紀(jì)律?、規(guī)章制度?，要求乙方?按期向甲方?交納租金。?2.乙方?如不按期、?按規(guī)定數(shù)量?交納租金，?并經(jīng)甲方催?交仍拒不交?納時(shí)，甲方?有權(quán)要求擔(dān)?保方代為交?納租金。擔(dān)?保方對(duì)此承?擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。擔(dān)保?方代交納后?，有權(quán)要求?乙方償付代?交租金。?第九條合?同的變更與?解除1.?租賃期滿未?能續(xù)租或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)當(dāng)于租賃?期滿或合同?終止后__?__日內(nèi)將?租賃的商鋪?及甲方提供?的配套設(shè)施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方拒不交還?的，甲方有?權(quán)采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔(dān)。?2.乙方?在租賃期內(nèi)?確需中途退?租，應(yīng)提前?一個(gè)月向甲?方提出書面?申請，經(jīng)甲?方同意后，?乙方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方所交保?證金無償歸?甲方。第?十條續(xù)租?1.乙方?若要求在租?賃期滿后繼?續(xù)租賃該處?商鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前___?_日書面通?知甲方，甲?方應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前對(duì)?是否同意續(xù)?租作出書面?答復(fù)。如甲?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂立?租賃合同。?租賃期滿前?甲方未作出?書面答復(fù)的?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金同?本合同。?2.租賃期?滿乙方如無?違約行為的?，則享有同?等條件下對(duì)?商鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一條?違約金和違?約責(zé)任1?.若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為甲方違?約，按甲方?解除合同之?日起到合同?期滿之間租?金的___?_%作為違?約金支付給?乙方。2?.若乙方拖?欠租金__?__天以上?，視為乙方?違約，甲方?有權(quán)終止本?合同，乙方?從拖欠租金?的第二天起?到合同期滿?之間租金的?____%?作為違約金?支付給甲方?。第十二?條聲明及?保證甲方?：1.甲?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?甲方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?甲方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對(duì)合同?雙方具有法?律約束力。?乙方：?1.乙方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.乙方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.乙方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是乙方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對(duì)合同雙方?具有法律約?束力。第?十三條保?密雙方保?證對(duì)從另一?方取得且無?法自公開渠?道獲得的商?業(yè)秘密(技?術(shù)信息、經(jīng)?營信息及其?他商業(yè)秘密?)予以保密?。未經(jīng)該商?業(yè)秘密的原?提供方同意?，一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?一方違反上?述保密義務(wù)?的，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任并賠償?由此造成的?損失。第?十四條不?可抗力本?合同所稱不?可抗力是指?不能預(yù)見、?不能克服、?不能避免并?對(duì)一方當(dāng)事?人造成重大?影響的客觀?事件，包括?但不限于自?然災(zāi)害如洪?水、地震、?火災(zāi)和風(fēng)暴?等以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)爭?、動(dòng)亂、政?府行為等。?如因不可?抗力或政府?有關(guān)部門征?用等原因，?確需收回商?鋪時(shí)，甲方?須提前一個(gè)?月通知乙方?。乙方應(yīng)無?條件按甲方?要求交還商?鋪，所繳的?保證金在扣?清乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后，?將余額退回?乙方(不計(jì)?息)，如保?證金不足抵?繳乙方所應(yīng)?交的費(fèi)用，?則由乙方補(bǔ)?足差額。?第十五條?通知1.?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?____通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?_(書信、?傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交?等方式)傳?遞。以上方?式無法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2.各方通?訊地址如下?：____?。3.一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?__日內(nèi)，?以書面形式?通知對(duì)方;?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相應(yīng)責(zé)任?。第十六?條爭議的?處理__?__本合同?受____?國法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。_?___本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?_種方式解?決：(1?)提交__?__仲裁委?員會(huì)仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十七條?解釋本合?同的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)?合同目的和?文本原義進(jìn)?行，本合同?的標(biāo)題僅是?為了閱讀方?便而設(shè)，不?應(yīng)影響本合?同的解釋。?第十八條?補(bǔ)充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?協(xié)議。本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十九條合?同效力本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?公章之日起?生效。有效?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。本合同正?本一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力;合同?副本___?_份，送_?___留存?一份。甲?方(蓋章)?：____??乙方?(蓋章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?___聯(lián)?系電話：_?___??聯(lián)系?電話：__?____?__年__?__月__?__日??____?年____?月____?日簽訂地?點(diǎn)：___?_??簽訂地點(diǎn)?：____?2023年臨街商鋪?zhàn)赓U合同（二）出租人(?甲方)：_?___承?租人(乙方?)：___?_證件編?號(hào)：___?_證件編?號(hào)：___?_出租房?房產(chǎn)證編號(hào)?：____?承租房房?產(chǎn)證編號(hào)：?____?聯(lián)系地址：?____?聯(lián)系地址：?____?聯(lián)系電話：?____?聯(lián)系電話：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律規(guī)?定，甲方雙?方經(jīng)平等協(xié)?商，就租賃?事宜簽訂本?合同。第?一條房屋?坐落地址?出租方出租?的商鋪?zhàn)?地址：__?__路，建?筑面積__?__平方米?。第二條?租賃期限?租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租?金和押金?1、每年租?金為人民幣?____元?整(___?_元)，經(jīng)?雙方平等協(xié)?商，預(yù)交半?年租金為人?民幣_(tái)__?_元整(_?___元)?。2、必?須按照約定?向出租方繳?納租金。不?得無故拖欠?租。第四?條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、電費(fèi)：?由承租方自?行繳納電表?底數(shù)為__?__度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由承租?方承擔(dān)，合?同期滿后承?租方不再負(fù)?責(zé)繳納。?2、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由承?租方繳納，?其中包括承?租方自已申?請安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用。?第五條?違約金和違?約責(zé)任1?、若出租方?在承租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為出?租方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。2?、若承租方?在出租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為承?租方違約，?承租方負(fù)責(zé)?賠償違約金?____元?。第六條?續(xù)租1?、出租方若?要求在租賃?期滿后停止?租賃該處商?鋪的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前____?日書面通知?承租方，如?出租方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃合?同。2、?租賃期滿承?租方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?七條合同?終止1、?本合同期限?屆滿，雙方?不再續(xù)簽合?同的;2?、雙方通過?書面協(xié)議解?除本合同;?3、因不?可抗力致使?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)的;?4、在委?托期限屆滿?之前，當(dāng)事?人一方明確?表示或以自?己的行為表?明不履行合?同主要義務(wù)?的;5、?當(dāng)事人一方?遲延履行合?同主要義務(wù)?，經(jīng)催告后?在合理期限?內(nèi)仍未履行?;6、當(dāng)?事人有其他?違約或違法?行為致使合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的;?第八條免?責(zé)條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若承租?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，承租方?需立即書面?通知出租方?。第九條?爭議處理?方式1、?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向人?民法院起訴?。第十條?解釋本?合同的理解?與解釋應(yīng)依?據(jù)合同目的?和文本原義?進(jìn)行，本合?同的標(biāo)題僅?是為了閱讀?方便而設(shè)，?不應(yīng)影響本?合同的解釋?。第十一?條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，雙?方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充合?同。本合同?的附件和補(bǔ)?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?二條合同?效力本合?同自雙方簽?字之日起生?效，本合同?正本一式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力。?出租方(簽?字)：__?__承租?方(簽字)?：____?聯(lián)系電話?：____?聯(lián)系電話?：____?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日2023年臨街商鋪?zhàn)赓U合同（三）出租?方(甲方)?：承租方?(乙方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?方與乙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，雙方在?自愿、平等?、等價(jià)有償?的原則下經(jīng)?過充分協(xié)商?，特定立本?合同。1?.甲方現(xiàn)自?愿將___?_號(hào)門面?經(jīng)營權(quán)租賃?給乙方，租?期從年__?__月__?__日起至?年____?月____?日止，租期?個(gè)月。?3.甲租賃?給乙方的房?屋建筑面積?為平方米?，使用面積?為平方米?。甲方同意?乙方所租房?屋作為經(jīng)營?用，其范圍?以乙方營業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)。?2.雙?方議定每年?租金___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整，總?計(jì)租金__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整，?在簽本協(xié)議?時(shí)乙方應(yīng)予?一次性付清?。二、雙?方應(yīng)盡的義?務(wù)與所得的?權(quán)利：1?.租貸期?間，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)按時(shí)繳?交一切稅收?、經(jīng)營費(fèi)用?(包括：稅?務(wù)、治安、?衛(wèi)生、市場?物業(yè)管理費(fèi)?和水電費(fèi)等?),逾期不?繳交造成的?一切罰款和?其他損失，?由乙方自己?承擔(dān)。2?.租貸期?間，甲方應(yīng)?為乙方辦理?營業(yè)執(zhí)照提?供有效的房?產(chǎn)證明及相?關(guān)手續(xù)。?3.租貸期?間，商鋪經(jīng)?營權(quán)屬于乙?方所有，甲?方不得以任?何借口加以?干涉或者有?中途轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、終止?協(xié)議等違約?行為，否則?造成的經(jīng)濟(jì)?損失由甲方?負(fù)責(zé)。4?.租貸期間?，因不可抗?拒的因素(?自然災(zāi)害)?引起本合同