it外包服務合同范文（5篇）

it外包服務合同范文甲方?：____?(以下簡稱?甲方)電?話：__?__傳?真：___?_地址?：____?乙方：?____(?以下簡稱乙?方)電?話：___?_傳真?：____?地址：?____?甲乙雙方本?著互惠互利?的原則，通?過友好協(xié)商?簽訂以下電?腦保養(yǎng)及網(wǎng)?絡維護協(xié)議?：一、本?協(xié)議服務條?約，具體服?務事項(?一)硬件服?務1、?網(wǎng)絡設備的?維護，保證?網(wǎng)絡正常運?轉(zhuǎn)。2、?如發(fā)現(xiàn)網(wǎng)?絡設備損壞?，乙方可提?供協(xié)助維修?，對無法維?修的硬件，?由乙方向甲?方提供配件?的規(guī)格、型?號和報價，?可以由甲方?自行采購，?也可以由甲?方委托乙方?代為采購。?(二)軟?件服務1?、乙方協(xié)?助甲方進行?網(wǎng)絡設備驅(qū)?動程序的安?裝、升級與?維護;服務?器等網(wǎng)絡設?備病毒的防?護、查殺;?保證網(wǎng)絡設?備正常運轉(zhuǎn)?。2、乙?方協(xié)助指導?甲方使用各?類網(wǎng)絡應用?軟件。(?三)網(wǎng)絡服?務1、?網(wǎng)絡的日常?調(diào)試、維護?、保障網(wǎng)絡?的正常運行?，根據(jù)網(wǎng)絡?的拓撲結(jié)構(gòu)?及網(wǎng)絡操作?系統(tǒng)對服務?器進行維護?;檢測并提?高網(wǎng)絡系統(tǒng)?的安全性，?保障網(wǎng)絡安?全。2、?在甲、乙?雙方簽訂合?同之后，乙?方應對本協(xié)?議服務對象?所包括的服?務設備進行?一次免費的?檢測，確認?設備運行情?況，如果發(fā)?現(xiàn)故障，需?要更換部件?，則部件費?用由甲方負?擔，乙方有?責任提供報?價供甲方參?考。二、?電腦及網(wǎng)絡?定期維護保?養(yǎng)1、地?點：乙方實?施上門服務?地點為甲方?網(wǎng)絡及電腦?使用地。?2、故障隱?患：如乙方?為甲方提供?服務時發(fā)現(xiàn)?有故障隱患?，需要維修?或更換部件?，乙方需與?甲方協(xié)商，?由甲方?jīng)Q定?是否進行維?修或更換部?件。三、?電腦及網(wǎng)絡?臨時緊急服?務1、地?點：乙方實?施上門服務?地點為甲方?在____?范圍內(nèi)的門?店。2、?時間：乙方?在接到甲方?維修要求電?話后：一般?問題___?_小時內(nèi)必?須解決，硬?件問題__?__天內(nèi)予?以解決。如?甲方要求加?急服務或晚?間服務，則?甲方需支付?往返的士車?費。若乙方?無法完成乙?方合同約定?范圍內(nèi)服務?義務，甲方?有權(quán)另行聘?請他人解決?。3、甲?方在本協(xié)議?所包括的服?務設備出現(xiàn)?故障后及時?通知乙方，?并將出現(xiàn)故?障的情況如?實告知乙方?，以協(xié)助乙?方維修人員?做出正確的?判斷。4?、如果甲方?服務設備故?障嚴重，而?無法現(xiàn)場修?復，經(jīng)甲方?同意，乙方?可取回維修?。5、更?換部件：?(1)部件?更換可能會?影響辦公設?備的功能、?性能、乙方?要在甲方認?可后進行。?(2)乙?方為甲方提?供的更換部?件必須保證?為正品原裝?部件，如有?特殊情況，?乙方需在與?甲方協(xié)商認?同后更換與?原部件應用?功能與技術(shù)?指標相近的?部件。(?3)更換部?件的費用由?甲方承擔，?乙方有義務?提供部件的?報價，供甲?方參考確認?，報價中的?部件價格不?得高于該設?備的生產(chǎn)商?在本市授權(quán)?的維修(服?務)中心提?供的部件價?格。6、?服務人員：?本協(xié)議簽訂?后，乙方為?甲方提供固?定的維修人?員，如有更?換，乙方需?提前通知甲?方。四、?保密義務?1、雙方同?意在本合同?執(zhí)行過程中?了解到的與?雙方有關(guān)的?內(nèi)容以及數(shù)?據(jù)或信息確?認為機密。?2、雙方?負責確保其?雇員和受雇?第三方應嚴?格遵守保密?義務。3?、非乙方過?錯，在維修?過程中因硬?件老化等原?因形成的損?壞乙方不承?擔責任;因?乙方原因造?成的甲方數(shù)?據(jù)資料丟失?，乙方有義?務采取措施?減少甲方損?失擴大，并?盡可能復原?。4、因?乙方原因給?甲方造成公?司商業(yè)秘密?泄露、硬件?損壞、網(wǎng)絡?故障等損失?的，乙方應?承擔相應的?賠償責任。?五、誠信?原則乙方?不得違背誠?信，在給甲?方提供服務?時，采取任?何手段故意?擾亂、損壞?、夸大甲方?網(wǎng)絡或電腦?設備，或者?向甲方傳達?虛假信息，?使得甲方誤?以為正常運?轉(zhuǎn)網(wǎng)絡或電?腦設備產(chǎn)生?故障，以牟?取不正當利?益。否則，?乙方應當賠?償給甲方造?成損失，同?時甲方有權(quán)?解除合同。?六、協(xié)議?期限本協(xié)?議經(jīng)甲、乙?雙方簽字或?蓋章后生效?，協(xié)議期限?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。雙方?如無異議，?以自然年為?周期自動延?續(xù)生效。?七、付款方?式每自然?年服務費總?額為人民幣?元整。?雙方簽訂合?同后___?_日內(nèi)，甲?方支付，?即元給乙?方。服務?期滿甲方支?付全部余額?元。八?、協(xié)議的變?更、終止?1、本協(xié)議?到期前，甲?、乙各方若?要終止協(xié)議?，須提前一?個月書面通?知對方。?2、如果發(fā)?生下列情況?，甲、乙各?方有權(quán)單方?面立即終止?本協(xié)議;?(1)在沒?有特殊原因?的情況下，?甲、乙雙方?有一方未能?履行本合同?義務。(?2)因甲方?原因轉(zhuǎn)賣、?轉(zhuǎn)讓辦公設?備時。(?3)未經(jīng)乙?方同意而拖?欠乙方服務?費的。八?、其它本?協(xié)議一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等效力。其?它未盡事宜?雙方協(xié)商解?決。乙方?(蓋章)：?甲方(蓋?章)：授?權(quán)代表(簽?章)：授?權(quán)代表(簽?章)：簽?約日期：_?___年_?___月_?___日it外包服務合同范文（二）甲方：?乙方：?甲、乙雙方?本著誠實信?用的原則，?就甲方公司?的軟件項目?，鹽城創(chuàng)業(yè)?青年移動開?發(fā)，經(jīng)雙方?協(xié)商后，決?定簽訂本合?同。第一?條合作內(nèi)?容：甲方將?本項目的開?發(fā)工作外包?給乙方承擔?開發(fā)工作,?乙方提供軟?件研發(fā);甲?方支付相應?開發(fā)費用。?第二條?甲方義務：?1.甲方?應在合同簽?訂的同時向?乙方提供詳?實的設備相?關(guān)資料，如?機器保修卡?或機器序列?號等。2?.甲方在對?附表中所規(guī)?定的設備進?行遷移、變?動時應通知?乙方，并得?到乙方認可?。3.未?征得乙方同?意，甲方不?得隨意調(diào)整?或拆卸硬件?設備，不得?隨便更改系?統(tǒng)軟件設置?。4.甲?方應保持同?乙方的聯(lián)絡?及對乙方工?作人員上門?維修時的接?待，回答乙?方關(guān)于設備?故障的有關(guān)?問題。為甲?方技術(shù)人員?提供工作場?所和必要設?施(如電源?和照明燈等?)，并妥善?保存計算機?內(nèi)重要資料?。第三條?乙方義務?：1.修?復合同范圍?內(nèi)計算機、?計算機網(wǎng)絡?、及附屬設?備等的各類?故障。2?.提供常用?軟件安裝及?維護，如?Offic?e____?、Phot?oShop?、QQ、F?lashG?et等。?3.當有需?要時，提供?電腦硬件升?級方案。經(jīng)?甲方同意后?，免費實施?(購買相關(guān)?硬件所需費?用由甲方承?擔)。_?___對運?行在關(guān)鍵崗?位上的計算?機每周至少?進行一次軟?件和硬件系?統(tǒng)全面檢?測，對運行?在普通崗位?上的計算機?每周至少進?行一次軟件?和硬件系統(tǒng)?隨機抽查，?以提早發(fā)現(xiàn)?和排除故障?隱患。5?.每三個月?對所有計算?機進行一次?整體清潔。?第四條?有關(guān)服務要?求：1、?每周一至周?五9：00?—18：0?0(不包括?節(jié)、假日)?為乙方履行?本合同的標?準時間，乙?方技術(shù)人員?將在接到甲?方報修電話?后____?小時之內(nèi)到?達。乙方技?術(shù)人員應甲?方要求在標?準工作時間?以外進行維?修工作時，?由甲方負責?報銷的士費?。2、當?甲方設備故?障嚴重，無?法現(xiàn)場修復?、必須由乙?方拿回維修?時，乙方需?經(jīng)甲方同意?。如果更換?部件可能會?影響辦公設?備的功能、?性能、乙方?要在與甲方?協(xié)商認同后?進行。乙方?為甲方提供?的更換部件?必須為原裝?部件，如有?特殊情況，?乙方需在與?甲方協(xié)商認?同后更換與?原部件應用?功能與技術(shù)?指標相近的?部件。更換?部件的費用?由甲方承擔?，乙方有義?務提供部件?的報價，供?甲方參考確?認，報價中?的部件價格?不得高于市?場價。3?、乙方每次?為甲方提供?服務后，需?現(xiàn)場填寫“?服務記錄”?，如實反應?本次服務具?體項目并由?甲乙雙方簽?字確認。乙?方將每月向?甲方送交一?份“當月服?務記錄”報?表。4、?乙方承諾嚴?格遵守國家?法律法規(guī)，?對任何有關(guān)?甲方的資料?絕對保密。?5、如因?乙方原因造?成甲方損失?，乙方依負?賠償責任。?第五條?收費與付款?：甲方按元?/月向乙方?支付IT外?包服務費用?;甲方應在?每月日前向?乙方付款。?第六條?其它事項：?1、乙方?保證在本合?同履行期間?，始終具有?相應資質(zhì)，?具有法人身?份，按期通?過年檢，否?則甲方有權(quán)?終止合同;?2、乙方?應自行與其?提供服務人?員簽訂勞動?合同，支付?勞動報酬，?按國家規(guī)定?繳納社保;?甲方與乙方?提供服務的?人員之間無?勞動關(guān)系，?不對乙方人?員進行管理?;如因服務?需要乙方工?作人員需配?帶甲方標志?，亦不代表?甲方承認該?工作人員系?甲方人員。?3、甲方?不對乙方工?作進行具體?指示，乙方?應自行組織?其員工按約?定提供服務?，自行對員?工進行組織?、管理、培?訓、安全教?育，自行要?求員工以符?合安全規(guī)范?和技術(shù)規(guī)范?的方式施工?;在服務過?程中，乙方?人員應自行?保管其工具?或其它財物?。4、乙?方工作人員?在服務過程?中受到人身?損害或財產(chǎn)?損失的，由?乙方或乙方?工作人員自?行負責，甲?方對此不承?擔任何責任?。5、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。6、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?蓋章后生效?，協(xié)議期限?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。本協(xié)?議到期前，?甲、乙雙方?若有一方要?終止本合同?，須提前一?個月書面通?知對方。?第七條：其?他約定：?第八條付?款方式：?帳戶名稱:?開戶行:?帳戶號：?聯(lián)系方式?:簽訂地?點：委托?代理人：?聯(lián)系方式:?it外包服務合同范文（三）甲方?：地址：?郵編：?電話：傳?真：開戶?行：戶名?及賬號：?乙方：地?址：郵編?：電話：?傳真：?開戶行：?戶名：賬?號：一、?工作范圍?乙方根據(jù)甲?方項目的合?同內(nèi)容向甲?方提供相應?的服務，具?體服務內(nèi)容?根據(jù)具體項?目在相應的?工作說明中?列明。服?務區(qū)域中?國大陸范圍?內(nèi)乙方可以?支持的城市?列表及響應?時間：省會?城市(每周?五天，每天?八小時應答?9：___?_至18：?00，工作?時間內(nèi)__?__小時上?門，由于甲?方接口人員?時間安排不?能按響應時?間上門除外?)以上服務?支持城市及?響應時間根?據(jù)用戶不同?需求，按協(xié)?議規(guī)定協(xié)商?制定。服?務項目產(chǎn)品?類別：計算?機，外設，?網(wǎng)絡設備。?服務流程?、保修承諾?報修開單?及指派工程?師：乙方?在接到甲方?報修信息，?乙方經(jīng)電話?確認后按響?應時間派工?程師上門進?行設備檢測?。維修流?程：乙方?根據(jù)甲方的?指令對用戶?的硬件設備?進行設備檢?測，需更換?配件及維修?費向甲方提?交維修報價?。甲方確認?報價，乙方?進行維修，?并通知具體?項目維修周?期，乙方維?修設備完畢?并交付甲方?正常使用后?由甲方簽字?確認，至此?整個維修流?程結(jié)束。?保修條款：?乙方為甲?方維修的設?備____?個月內(nèi)如同?樣報修故障?重復出現(xiàn)，?乙方免費為?甲方進行無?責保修。(?除設備更換?之配件由于?客戶使用量?已達配件壽?命或用戶使?用不當或使?用非原裝耗?材導致故障?及其它非認?證維修商不?正當維修造?成故障或遇?戰(zhàn)爭，洪水?，地震，突?然電壓升高?及外力因素?況外)。?二、雙方責?任1.?甲方責任?1.1甲?方應提供準?確的報修信?息，包括設?備型號，故?障描述，并?指定接洽人?配合工程師?驗機取機。?1.2?甲方保證按?本合同約定?時間支付款?項。1.?3甲方負?責協(xié)調(diào)物業(yè)?及保安與各?方的關(guān)系，?確保服務順?利實施。?1.4健?康危險如?果在有可能?危害乙方維?修人員健康?的環(huán)境中使?用本合同涉?及的產(chǎn)品時?，甲方必須?告知乙方。?乙方可以要?求客戶的工?作人員在乙?方維修人員?的直接指導?下維修這類?產(chǎn)品。2?.乙方責?任2.1?乙方應履?行本合同所?規(guī)定的條款?，為甲方提?供服務，接?受甲方對服?務的評價。?2.2?乙方有責任?向甲方設備?相關(guān)使用者?講述電腦、?辦公設備、?外設產(chǎn)品的?使用規(guī)范。?3.保?密原則3?.1甲、?乙雙方不得?將合同條款?及相關(guān)內(nèi)容?泄露給任何?第三方，且?有責任保護?這些文檔的?保密性，這?些文檔包括?由雙方以任?何方式提供?給對方并且?注明“機密?”的文件。?3.2?乙方對于業(yè)?務過程中所?接觸到的客?戶的任何資?料與信息均?負有保密的?責任，必須?采取切實有?效的措施加?強保密工作?，保證客戶?的利益不受?侵犯，乙方?保證本合同?中所有的信?息及從中獲?得的利益只?能用于為客?戶的維修服?務中，不得?用于其它目?的。乙方對?涉及客戶的?商業(yè)機密保?密，不得向?第三方泄露?。3.3?乙方須制?定嚴格的保?密規(guī)章制度?，同時遵守?客戶的保密?規(guī)定。3?.4在本?合同有效期?內(nèi)，甲方將?有義務采取?措施保守在?服務提供期?間獲得的甲?方客戶保密?商業(yè)信息(?簡稱“保密?信息“)。?甲方將指導?提供服務的?乙方工程師?在未經(jīng)甲方?同意，不轉(zhuǎn)?移任何甲方?客戶的文件?或其它材料?，并且不會?對甲方公司?員工之外的?任何其他人?提供保密信?息，除非甲?方書面通知?。甲方在這?里承擔的責?任不包括任?何下述保密?信息：3?.4.1?并非由于乙?方過失而在?公共場所出?現(xiàn)的信息;?3.4.?2屬于乙方?合理擁有的?，且無任何?保密責任的?信息;3?.4.3由?乙方員工或?乙方獨立開?發(fā)的任何信?息;3.?5以上保?密制度不僅?限于合同有?效期內(nèi)，并?且永遠有效?。4.?保險：在?乙方合同期?間，由乙方?為其員工購?買人身意外?傷害(團體?險)保險，?保險費由乙?方承擔，甲?方不承擔服?務中乙方人?員傷害責任?。5.?付款方式：?5.1?甲方將按單?(甲方批準?報價單)支?付乙方款項?。5.2?乙方要維?修結(jié)束甲方?驗收設備后?(國家法定?節(jié)假日順延?)乙方將相?關(guān)費用發(fā)票?提交給甲方?，甲乙雙方?應相互配合?在____?個工作日內(nèi)?完成結(jié)款工?作，在支持?文件和發(fā)票?齊備的情況?下，甲方應?在服務結(jié)束?后兩周內(nèi)將?相關(guān)款項支?付到乙方的?賬戶。6?.違約責?任8.1?如乙方未?能及時履行?責任時，甲?方有權(quán)根據(jù)?乙方違約的?嚴重程度，?對乙方實施?經(jīng)濟處罰(?扣款等)。?因乙方原因?而給甲方造?成的其它損?失，甲方有?進一步追索?賠償?shù)臋?quán)利?。8.2?如因甲方?原因，甲方?不能按合同?約定的期限?向乙方支付?服務費用的?，則每天按?未付金額的?____‰?支付違約金?，最高不超?過____?%。7.?爭議處理?有關(guān)此合?同的爭議應?通過雙方的?友好協(xié)商來?解決。如果?通過友好協(xié)?商不能得到?解決，雙方?可提交深圳?市中級人民?法院訴訟。?8.合?同有效期及?合同金額：?合同有效?期為自_?___年_?___月_?___日起?，至___?____?_年___?_月___?_日止。?合同金額為?：___?_元9.?合同的生?效、修改與?終止9.?1合同的?生效本合?同方框和畫?線處的內(nèi)容?必須認真填?寫。雙方授?權(quán)代表簽字?并蓋章后，?本合同正式?生效，維修?服務的期限?為合同有效?期。本合同?一式貳份，?甲乙雙方各?保留壹份。?9.2?合同的修改?除非甲乙?雙方授權(quán)代?表簽字及雙?方蓋章確認?，本合同任?何條款的涂?改、修改及?變更都將被?視為無效。?9.3?合同正常終?止9.3?.1合同期?滿后，雙方?可重新簽訂?新的維修合?同。9.?4合同非?正常終止或?中斷如遇?下列情況，?雙方將終止?或中斷本合?同：9.?4.1乙?方如果不按?合同規(guī)定的?履行期限履?行合同，導?致甲方的合?同目的不能?實現(xiàn)的或經(jīng)?甲方催告后?____天?內(nèi)，乙方仍?不予履行的?;9.4?.2甲方?如果不按合?同規(guī)定的履?行期限履行?合同，導致?乙方的合同?目的不能實?現(xiàn)的或經(jīng)乙?方催告后_?___天內(nèi)?，甲方仍不?予履行的;?9.4.?3在合同?履行期限到?來前，如果?乙方就合同?的主要條款?提出變更，?而甲方不同?意，乙方以?其行為表明?其沒有履行?合同誠意的?;9.4?.4合同?任何一方如?遇“不可抗?力”(如天?災、戰(zhàn)爭等?)，本合同?的義務將根?據(jù)事件的影?響程度延期?履行。如果?不可抗力事?件持續(xù)__?__天以上?，雙方將自?行終止或重?新審訂本合?同延續(xù)的可?能性。1?0.合同?的簽訂地點?和時間：?本合同簽訂?地點為，?簽訂時間為?____年?____月?____日?甲方：???????乙方?：授權(quán)代?表簽字：?授權(quán)代表簽?字：單位?公章單位?公章日期?：____?年____?月____?日???日期：__?__年__?__月__?__日it外包服務合同范文（四）甲方：?法定代表人?：聯(lián)系地?址：___?_聯(lián)系電?話：___?_乙方：?____?法定代表人?：____?資質(zhì)等級?：____?證書編號?：____?聯(lián)系地址?：____?聯(lián)系電話?：____?甲、乙雙?方在自愿、?平等、協(xié)商?一致的基礎?上，就_?___(?物業(yè)名稱)?的物業(yè)管理?服務事宜，?訂立本合同?。第一條?本合同所?涉及的物業(yè)?基本情況?物業(yè)類型：?____?座落位置：?____區(qū)?/縣___?_鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_?___路?____弄?____號?四至范圍?：東至_?___，?西至__?__，南?至___?_，北至?____?，以上范?圍不包括?總建筑面積?：____?平方米;?其中：住宅?面積___?_平方米?;商業(yè)面?積____?平方米，?其它物業(yè)?類型面積_?___平?方米。物?業(yè)構(gòu)成見附?件一，物業(yè)?規(guī)劃平面圖?見附件二。?第二條?本合同為期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。若合同期?限未滿，業(yè)?主大會與物?業(yè)服務企業(yè)?簽訂的物業(yè)?服務合同生?效的，本合?同終止。?本合同期限?屆滿后，全?體業(yè)主沒有?作出續(xù)聘或?者另聘物業(yè)?服務企業(yè)決?定，乙方按?照本合同繼?續(xù)提供服務?的，本合同?中甲方、業(yè)?主、乙方各?自的權(quán)利義?務延續(xù)。在?合同權(quán)利義?務延續(xù)期間?，任何一方?提出終止合?同的，應當?提前三個月?書面告知對?方。第三?條乙方根?據(jù)下述約定?按照建筑面?積向業(yè)主收?取物業(yè)服務?費。(一?)住宅：?高層__?__元/月?·平方米;?____?多層___?_元/月·?平方米;?獨棟別墅_?___元/?月·平方米?;(二)?辦公樓：_?___元?/月·平方?米(三)?商業(yè)用房：?____元?/月·平方?米(四)?其它物業(yè)類?型____?元/月·?平方米(?五)___?_;(?六)___?_。本條?約定的物業(yè)?服務費不含?物業(yè)大修和?專項維修費?用，物業(yè)大?修和專項維?修費用按規(guī)?定在維修資?金中列支，?并按規(guī)定分?攤。第四?條本合同?履行過程中?，物業(yè)服務?費標準按照?下列第__?__種方式?按簽約年度?調(diào)整：1?、自___?_年___?_月起，每?____年?按照___?_(遞增?或減少)的?調(diào)整，其中?：l住?宅調(diào)整標準?如下：高?層____?(%或元/?平方米月?);多層_?___(?%或元/平?方米月)?;獨棟別墅?____?(%或元/?平方米月?);l?辦公樓：_?___(?%或元/平?方米月)?l商業(yè)?用房：__?__(%或?元/平方米?月)l?其它物業(yè)?類型___?_(%或元?/平方米月?)2、?其它調(diào)整方?式：第五?條業(yè)主的?物業(yè)服務費?用應按__?__(年?/季/月)?交納。業(yè)?主應在_?___(每?次繳費的具?體時間)履?行交納義務?。自本合?同生效之日?的當月至出?售物業(yè)交付?之日的當月?發(fā)生的物業(yè)?服務費用，?由甲方承擔?;出售物業(yè)?交付之日的?次月至本合?同終止之日?的物業(yè)服務?費用，由物?業(yè)買受人按?照本合同的?約定承擔;?房屋銷售合?同未約定的?，由甲方承?擔。已竣工?但尚未出售?的物業(yè)以及?甲方未交付?給業(yè)主的物?業(yè)，由甲方?依照本合同?約定的標準?向乙方交納?物業(yè)服務費?。業(yè)主延?期支付物業(yè)?服務費用、?停車費或者?本合同約定?的其它應繳?費用的，按?照每日千分?之____?計違約金?。業(yè)主拒?繳物業(yè)服務?費的，雙方?約定按照以?下第___?_、__?__、_?___種方?法處理：?1、___?_;2、?____;?3、__?__第六?條本項目?物業(yè)服務費?用的結(jié)算方?式采用下列?第____?種方式：?(一)包?干制：乙方?按包干制收?費形式確定?物業(yè)服務費?用，盈余或?者虧損均由?乙方享有或?者承擔。?(二)酬金?制：乙方在?本合同第三?條約定預收?的物業(yè)服務?資金中按下?述第___?_種方式提?取酬金，其?余全部用于?物業(yè)服務合?同約定的支?出，結(jié)余或?者不足均由?業(yè)主享有或?者承擔：?1、每__?__(月/?年)在預收?的物業(yè)服務?資金中按_?____?___%的?比例提取酬?金;2、?每____?(月/年)?在預收的物?業(yè)服務資金?中提取__?__元的酬?金。第七?條本項目?采用酬金制?結(jié)算方式的?，乙方應向?全體業(yè)主公?布物業(yè)管理?年度計劃和?物業(yè)服務資?金年度預決?算，并每年?____?次向全體業(yè)?主公布物業(yè)?服務資金的?收支情況。?甲乙雙方可?聘請專業(yè)機?構(gòu)對物業(yè)服?務資金年度?預決算和收?支情況進行?審計，審計?費用在物業(yè)?服務資金中?列支。第?八條采用?酬金制結(jié)算?方式的，物?業(yè)服務資金?年終結(jié)余或?不足的處理?方式：(?一)年度結(jié)?算結(jié)余部分?，按以下第?____種?方式處理：?1、轉(zhuǎn)入?下年度繼續(xù)?使用;2?、____?;3、_?___。?(二)年度?結(jié)算不足部?分，按以下?第____?種方式處理?：1、由?業(yè)主一次性?補繳相關(guān)費?用;2、?由業(yè)主公共?收益補足;?3、__?__。?第九條物?業(yè)專有部分?的自用部位?、自用設備?損壞時，業(yè)?主、物業(yè)使?用人可以向?乙方報修，?也可以自行?維修。經(jīng)報?修由乙方維?修的，維修?費用由業(yè)主?、物業(yè)使用?人承擔。?第十條甲?方按規(guī)定向?乙方提供位?于____?路__?__號?室___?_平方米建?筑面積作為?物業(yè)管理辦?公用房，在?合同履行期?間供乙方無?償使用，但?不得改變其?用途。第?十一條乙?方提供的前?期物業(yè)管理?服務內(nèi)容和?標準應符合?下列約定：?(一)物?業(yè)共用部位?的維護、物?業(yè)共用設施?設備的日常?運行和維護?，詳見附件?三(二)?物業(yè)公共區(qū)?域綠化養(yǎng)護?服務，詳見?附件四;?(三)物業(yè)?公共區(qū)域的?清潔衛(wèi)生服?務，詳見附?件五;(?四)物業(yè)公?共區(qū)域的秩?序維護服務?，詳見附件?六;(五?)物業(yè)使用?禁止性行為?的管理，詳?見附件七;?(六)物?業(yè)其他公共?事務的管理?服務，詳見?附件八;?第十二條?甲方將物業(yè)?交付業(yè)主前?，應會同乙?方對物業(yè)共?用部位、共?用設施設備?進行查驗，?并按規(guī)定向?乙方移交物?業(yè)管理所必?需的相關(guān)資?料。甲、?乙雙方辦理?物業(yè)查驗、?移交手續(xù)，?對查驗、移?交中發(fā)現(xiàn)的?問題及相應?解決辦法應?采用書面方?式予以確認?，具體內(nèi)容?詳見附件九?。第十三?條停車場?收費分別采?取以下方式?：(一)?停車場屬于?全體業(yè)主共?有的，車位?使用人應向?乙方交納停?車位租賃費?，乙方可提?取停車位物?業(yè)服務費，?停車位物業(yè)?服務費可在?乙方收取的?停車位租賃?費中提取，?具體標準如?下：1、?停車位租賃?費露天機?動車車位_?___元?/個·月、?車庫機動車?車位___?_元/個·?月、露天?非機動車車?位____?元/個·?月、車庫非?機動車車位?____元?/個·月?2、停車位?物業(yè)服務費?：露天機?動車車位_?___元?/個·月、?車庫機動車?車位___?_元/個?·月、露?天非機動車?車位___?_元/個?·月、車庫?非機動車車?位____?元/個·月?停車位租?賃費扣除停?車位物業(yè)服?務費后的收?益歸全體業(yè)?主共有，并?按本合同第?十八條第四?款約定公布?。(二)?停車場屬于?甲方所有、?委托乙方管?理的，業(yè)主?和物業(yè)使用?人有優(yōu)先使?用權(quán)，車位?使用人應向?甲方交納停?車位租賃費?：乙方應向?甲方收取停?車位物業(yè)服?務費，具體?標準如下：?1、停車?位租賃費：?露天機動?車位___?_元/個?·月、車庫?機動車位_?___元/?個·月2?、停車位物?業(yè)服務費：?露天機動?車位___?_元/個?·月、車庫?機動車位_?___元?/個·月?甲方委托乙?方代為收取?停車位租賃?費的，應按?照____?元/個·?月的標準向?乙方支付租?賃管理服務?費。(三?)停車場車?位所有權(quán)或?使用權(quán)由業(yè)?主購置的，?車位使用人?應按露天車?位____?元/個·?月、車庫車?位____?元/個·月?的標準向乙?方交納停車?位物業(yè)服務?費。停車?位租賃費、?停車位物業(yè)?服務費、租?賃管理服務?費的支付時?間同本合同?第五條的約?定。業(yè)主?或物業(yè)使用?人對車輛停?放有保管要?求的，與乙?方另行約定?。第十四?條本物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?全體業(yè)主共?有的會所及?相關(guān)設施委?托乙方經(jīng)營?管理，經(jīng)營?管理收費約?定如下：?(一)健身?房：__?__;(?二)棋牌室?：___?_;(?三)網(wǎng)球場?：___?_;(四?)游泳池：?____?;(五)?其他：__?__。?上述經(jīng)營管?理收入按下?列第___?_種方式?約定分配：?1、_?___;?2、_?___;?3、_?___。?本物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)屬?甲方所有的?會所及相關(guān)?設施，其經(jīng)?營管理收費?由甲方與乙?方或者業(yè)主?、物業(yè)使用?人另行約定?。第十五?條利用小?區(qū)共有部分?獲取的收入?扣除管理成?本后的收益?，包括但不?限于廣告收?益、房屋租?賃收益，歸?全體業(yè)主所?有，在小區(qū)?業(yè)主委員會?成立后移交?，由小區(qū)業(yè)?主大會進行?支配。第?十六條業(yè)?主應當按照?下列規(guī)定籌?集、使用和?管理維修資?金：(一?)業(yè)主應當?按照規(guī)定交?納專項維修?資金;(?二)專項維?修資金的賬?務由___?_(乙方?或代理記賬?機構(gòu))代管?;(三)?業(yè)主在轉(zhuǎn)讓?其物業(yè)時，?其賬戶上的?專項維修資?金繼續(xù)用作?物業(yè)的共用?部位、共用?設備設施的?維修、更新?和改造;?(四)按照?政府規(guī)章及?相關(guān)規(guī)定使?用和管理專?項維修資金?。第十七?條甲方相?關(guān)的權(quán)利義?務：(一?)應在其制?定的《臨時?管理規(guī)約》?中向業(yè)主明?示物業(yè)裝飾?裝修管理要?求等事項;?甲方未盡此?義務而給乙?方或業(yè)主、?物業(yè)使用人?造成損失的?，應承擔賠?償責任;?(二)在物?業(yè)銷售前，?向業(yè)主明示?物業(yè)服務收?費標準和停?車位租賃費?等相關(guān)收費?標準，督促?業(yè)主按時交?納物業(yè)服務?費用等相關(guān)?費用;對業(yè)?主或物業(yè)使?用人違反《?臨時管理規(guī)?約》的行為?予以勸阻、?制止;(?三)授權(quán)乙?方對業(yè)主、?物業(yè)使用人?違反《臨時?管理規(guī)約》?的行為，依?照《臨時管?理規(guī)約》的?約定進行勸?阻、制止;?(四)完?善本物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)的?配套設施和?配套工程，?包括物業(yè)標?識系統(tǒng)、公?共垃圾桶、?垃圾中轉(zhuǎn)站?、垃圾房等?;(五)?審查和批準?物業(yè)管理方?案、年度管?理計劃、年?度維修養(yǎng)護?計劃、年度?費用概預算?、決算報告?，監(jiān)督、檢?查乙方各項?方案和計劃?的實施;?(六)_?___。?第十八條?乙方相關(guān)?的權(quán)利義務?：(一)?設立專門機?構(gòu)負責本物?業(yè)的日常管?理工作，履?行本合同;?(二)根?據(jù)法律、法?規(guī)的有關(guān)規(guī)?定和本合同?的約定，開?展各項物業(yè)?服務活動，?但不得侵害?業(yè)主、物業(yè)?使用人及他?人的合法權(quán)?益，不得利?用提供物業(yè)?管理服務的?便利獲取不?當利益;?(三)根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?和本合同的?約定，向業(yè)?主或物業(yè)使?用人收取物?業(yè)服務費用?，通過合法?有效的方式?解決拖欠物?業(yè)服務費的?問題;(?四)及時向?業(yè)主公告本?管理區(qū)域內(nèi)?的重大物業(yè)?服務事項，?每____?個月公布?一次專項維?修資金和共?有部分收益?的收支賬目?;(五)?結(jié)合本物業(yè)?的實際情況?，編制物業(yè)?管理方案、?年度管理計?劃、年度維?修養(yǎng)護計劃?、年度費用?概預算和決?算報告;?(六)__?__。?第十九條?在物業(yè)管理?服務過程中?發(fā)生下列事?由，乙方不?承擔責任。?(一)因?不可抗力導?致物業(yè)管理?服務中斷的?;(二)?乙方已履行?本合同約定?義務，但因?物業(yè)本身固?有瑕疵造成?損失的;?(三)因維?修養(yǎng)護物業(yè)?共用部位、?共用設施設?備需要且事?先已告知業(yè)?主和物業(yè)?使用人，暫?時停水、停?電、停止共?用設施設備?使用等造成?損失的;?(四)因非?乙方責任出?現(xiàn)供水、供?電、供氣、?供熱、通訊?、有線電視?及其他共用?設施設備運?行障礙造成?損失的;?(五)__?__;?(六)_?___。?第二十條?甲方違反?本合同約定?義務，致使?乙方的管理?服務無法達?到本合同第?十一條及附?件十物業(yè)服?務方案約定?的服務內(nèi)容?和標準的，?由甲方賠償?由此給業(yè)主?和物業(yè)使用?人造成的損?失。第二?十一條除?前條規(guī)定情?況外，乙方?的管理服務?達不到本合?同第十一條?及附件十物?業(yè)服務方案?約定的服務?內(nèi)容和標準?的，乙方承?擔下列第_?___種?方式的違約?責任：(?一)以違約?事項涉及并?收取的服務?費為基數(shù)相?應減少物業(yè)?服務費;?(二)_?___。?第二十二?條乙方違?反本合同的?約定，擅自?提高收費標?準的，對超?出標準的部?分，業(yè)主有?權(quán)拒絕支付?;已經(jīng)支付?的，業(yè)主有?權(quán)要求乙方?____?倍返還。?第二十三條?合同到期?后，若業(yè)主?大會決定不?再續(xù)聘或法?定原因終止?的，乙方應?當收到不再?續(xù)聘通知之?日起三個月?內(nèi)完成移交?，并退出小?區(qū)管理，否?則應當按照?每日人民幣?____?元支付違約?金。第二?十四條本?合同期限內(nèi)?，任何一方?擅自解除合?同的，違約?方應當支付?守約方人民?幣____?元作為違?約金。第?二十五條?甲方拒絕或?拖延履行保?修義務的，?業(yè)主、物業(yè)?使用人可以?自行或委托?乙方修復，?修復費用及?造成的其他?損失由甲方?承擔。第?二十六條?甲方違反本?合同約定的?義務，致使?乙方不能完?成本合同約?定的服務內(nèi)?容和標準的?，乙方有權(quán)?依法解除本?合同;造成?乙方經(jīng)濟損?失的，甲方?應予經(jīng)濟賠?償。第二?十七條經(jīng)?全體業(yè)主專?有部分占建?筑物總面積?二分之一以?上業(yè)主且占?總?cè)藬?shù)二分?之一以上業(yè)?主同意解除?合同的，甲?方應當解除?合同，并按?合同第二十?三條的約定?進行移交。?甲方解除?合同的，乙?方應當在甲?方或業(yè)主通?知的合理時?間內(nèi)與甲方?或其選聘的?物業(yè)服務企?業(yè)完成交接?手續(xù)。第?二十八條?雙方協(xié)商一?致，可解除?本合同，并?在____?日內(nèi)辦理交?接手續(xù)。?第二十九條?本合同其?他相關(guān)違約?責任的約定?：(一)?____?;(二?)____?;(三)?____;?(四)_?___;?(五)__?__。第?三十條本?合同中下列?詞語的定義?是：(一?)業(yè)主，是?指物業(yè)的所?有權(quán)人。?(二)物業(yè)?使用人，是?指物業(yè)的承?租人和實際?使用物業(yè)的?其他人。?(三)物業(yè)?買受人，是?指物業(yè)出售?合同中確定?的物業(yè)購買?人。(四?)物業(yè)交付?使用，是指?物業(yè)買受人?收到甲方書?面入住通知?并已辦理相?應手續(xù)。物?業(yè)買受人依?約收到入住?通知后在限?定期限內(nèi)不?辦理相應手?續(xù)的，視為?已交付使用?。(五)?共用部位，?是指一幢住?宅內(nèi)部，由?整幢住宅的?業(yè)主、使用?人共同使用?的門廳、樓?梯間、水泵?間、電表間?、電梯間、?電話分線間?、電梯機房?、走廊通道?、傳達室、?內(nèi)天井、房?屋承重結(jié)構(gòu)?、室外墻面?、屋面、?____、?____?、____?等部位。?(六)共?用設施設備?，是指：1?、一幢住宅?內(nèi)部，由整?幢住宅的業(yè)?主、使用人?共同使用的?供水管道、?排水管道、?落水管、照?明燈具、垃?圾通道、電?視天線、水?箱、水泵、?電梯、郵政?信箱、避雷?裝置、消防?器具___?_、_?___、_?___等?設備;2、?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)，由業(yè)?主和使用人?共同使用的?道路、綠地?、停車場庫?、照明路燈?、排水管道?、窨井、化?糞池、垃圾?箱(房)_?___、?____?、____?等設施。?(七)公?共區(qū)域，是?指一幢住宅?內(nèi)部，由整?幢住宅的業(yè)?主、使用人?共同使用的?區(qū)域以及整?幢住宅外、?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)，由全?體業(yè)主、使?用人共同使?用的區(qū)域。?(八)專?有部分，是?指在構(gòu)造上?及利用上具?有獨立性，?由業(yè)主獨立?使用、處分?的物業(yè)部位?。第三十?一條本合?同未盡事宜?，雙方可另?行以書面形?式簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議及本合?同的附件均?與本合同具?有同等法律?效力。本?合同、本合?同的附件及?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?宜，均遵照?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?規(guī)章執(zhí)行。?第三十二?條本合同?正本連同附?件共___?_頁，一?式____?份，甲乙?雙方各執(zhí)?份，一份向?房屋行政管?理部門辦理?備案。第?三十三條?本合同履行?期間，遇不?可抗力致使?合同無法履?行的，雙方?應按有關(guān)法?律規(guī)定及時?協(xié)商處理。?第三十四?條本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方可以通?過協(xié)商方式?解決;協(xié)商?不成的，采?取以下第_?___種?方式解決。?(一)向?____?仲裁委員會?申請仲裁;?(二)向?人民法院提?起訴訟。?第三十五條?本合同終?止時，乙方?應將物業(yè)管?理用房、物?業(yè)管理相關(guān)?資料等屬于?全體業(yè)主所?有的財物及?時完整地移?交給業(yè)主委?員會;業(yè)主?委員會尚未?成立的，移?交給甲方或?____?代管。第?三十六條?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?/蓋章后生?效。甲方?簽章：__?__乙方?簽章：__?__法定?代表人：_?___法?定代表人：?____?____年?____月?____日?????__?__年__?__月__?__日it外包服務合同范文（五）甲方(中?介公司)：?____工?商執(zhí)照證號?：____?中介備案?證號：__?__電話?：____?地址：_?___乙?方(賣方)?：____?身份證號：?____?電話：_?___住?址：___?_委托代?理人姓名：?____身?份證號：_?___電?話：__?__住址?：____?第一條?中介服務內(nèi)?容1、接?受乙方的出?售意向委托?并為乙方尋?找合適的購?買;經(jīng)乙方?同意發(fā)出該?物業(yè)的廣告?，但廣告宣?傳費由甲方?自付;2?、雙方商定?，甲方選用?以下第__?__種方式?帶客戶視察?該物業(yè);?A、乙方將?該物業(yè)的門?鑰____?套____?條交予甲方?，甲方可以?單獨帶客戶?視察該物業(yè)?;甲方應妥?善保管該鑰?匙，不得另?行配制。在?看樓完畢后?，甲方負責?鎖好門窗。?B、甲方?約同乙方或?代理人一起?帶客戶視察?該物業(yè)，由?乙方或代理?人親自開啟?和關(guān)閉門、?窗等。3?、向乙方準?確傳達購買?方的真實意?圖(包括但?不限于房價?、付款方式?等)。4?、按乙方的?指示向購買?方提交所有?要約，協(xié)助?乙方與購買?方訂立買賣?協(xié)議;5?、協(xié)助辦理?物業(yè)交接事?宜，對辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)、應?交納的費用?等事項提供?咨詢服務;?6、提供?銀行抵押貸?款、贖樓事?項的咨詢服?務;7、?其他：__?__8、?掛牌方式：?【1】獨?家掛牌【?2】多家掛?牌第二條?物業(yè)情況?詳見出售?物業(yè)資料。?第三條?物業(yè)價款、?其他價款?售價在_