上海寫字樓租賃合同（2篇）

上海寫字樓租賃合同?甲方：乙?方：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等、自?愿的原則，?經(jīng)充分協(xié)商?，就乙方租?用甲方場(chǎng)地?作為乙方公?司經(jīng)營(yíng)辦公?場(chǎng)地事宜，?特訂立本合?同。一、?寫字樓狀況?、內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、外部環(huán)境?：(1)?寫字樓地址?：上海楊浦?區(qū)路號(hào)?室。(?2)面積：?平方米?(3)甲方?負(fù)責(zé)辦公用?電、生活用?水接到各使?用點(diǎn)，甲方?負(fù)責(zé)為乙方?分別安裝獨(dú)?立的總水表?、總電表各?一個(gè)。并保?證本合同生?效之日起乙?方的水電正?常使用。?(4)甲方?保證其擁有?出租場(chǎng)地的?合法出租權(quán)?。在乙方租?賃該處辦公?場(chǎng)地合同期?內(nèi)，由產(chǎn)權(quán)?引發(fā)的一切?糾紛，應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)。?二、租賃?期限：(?1)辦公場(chǎng)?地租賃期為?____年?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?(2)租賃?期滿，在同?等條件、同?等價(jià)格的情?況下，乙方?對(duì)該辦公場(chǎng)?地享有優(yōu)先?租賃權(quán)，乙?方需在期滿?前____?個(gè)月通知甲?方是否續(xù)租?。三、租?賃費(fèi)用計(jì)算?：(1)?辦公場(chǎng)地租?金按每月?元，年租金?為元計(jì)算?。(2)?甲方提供給?乙方場(chǎng)地包?括地面建筑?物、地面附?作物及地面?設(shè)施等范圍?。四、付?款方式(?1)乙方應(yīng)?按時(shí)繳納電?費(fèi)、水費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用。?電費(fèi)按上海?市物價(jià)局核?定的雙流分?類綜合電價(jià)?執(zhí)行;水費(fèi)?按上海物價(jià)?局標(biāo)準(zhǔn)收取?。(2)?房租支付方?式為：乙方?每月低交付?次月房租給?甲方。(?3)如乙方?未按時(shí)付費(fèi)?，甲方將按?所欠費(fèi)用金?額的千分之?三收取滯納?金，對(duì)逾期?在五天以上?的，甲方將?對(duì)乙方辦公?場(chǎng)地停電停?水，由此造?成的損失由?乙方自行承?擔(dān);對(duì)逾期?在一個(gè)月以?上的，甲方?可終止合作?，由此引起?的一切后果?由乙方承擔(dān)?。五、其?它約定：?1、在不影?響辦公場(chǎng)地?總體布局，?不影響建筑?物主體結(jié)構(gòu)?的前提下，?甲方可按乙?方提出的房?間改造裝修?，但一切費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。2、?甲方交付給?乙方使用的?辦公樓、水?電設(shè)施、空?地及基礎(chǔ)設(shè)?施應(yīng)保證完?好，如不能?正常使用應(yīng)?由甲方負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。如因乙方?非正常使用?造成的一切?損失，應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3、租賃?期間，若遇?國(guó)家建設(shè)需?要引起乙方?搬遷的，甲?方應(yīng)退還乙?方所付甲方?租金之剩余?部分。4?、乙方應(yīng)做?好安全消防?工作，積極?配合當(dāng)?shù)卣?府部門做好?安全防范工?作，在乙方?租用經(jīng)營(yíng)期?間辦公場(chǎng)地?的一切安全?工作都由乙?方負(fù)責(zé)，并?承擔(dān)安全工?作的一切責(zé)?任。5、?乙方利用該?場(chǎng)地辦公經(jīng)?營(yíng)，須依法?在雙流申辦?工商營(yíng)業(yè)執(zhí)?照及稅務(wù)登?記，在上海?市解繳稅收?，甲方應(yīng)積?極協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)。六、?違約責(zé)任：?1、合同?期內(nèi)一方不?履行合同約?定屬違約，?并承擔(dān)違約?責(zé)任。2?、甲方的違?約責(zé)任：?向乙方支付?違約金，金?額為三個(gè)月?的租金。?3、乙方的?違約責(zé)任：?A.向甲?方支付違約?金。金額為?三個(gè)月的租?金。B.?修復(fù)或賠償?由于乙方原?因給甲方造?成的損壞或?直接經(jīng)濟(jì)損?失。七、?本合同經(jīng)雙?方簽字或蓋?章即發(fā)生法?律效力，合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份，未盡?事宜，雙方?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?同具法律效?力。八、?爭(zhēng)議解決：?本合同執(zhí)?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通過?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)可選擇?下列方式解?決：1、?法院提起訴?訟2、仲?裁機(jī)構(gòu)仲裁?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日上海寫字樓租賃合同（二）?甲方(出租?方)：__?__乙方?(承租方)?：____?甲方和乙?方根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、誠(chéng)?實(shí)、信用原?則的基礎(chǔ)上?，同意就乙?方向甲方租?用其房屋事?項(xiàng)達(dá)成如下?協(xié)議：1?、房屋的?座落、面積?及裝修、設(shè)?施1—1?、甲方將?其合法擁有?的座落在鄭?州市___?_出租給乙?方使用。?1—2、?甲方出租給?乙方使用的?該房屋建筑?面積共__?__平方米?。2、?租賃用途?2—1、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?辦公使用。?2—2、?在租賃期限?內(nèi)，未事前?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變?cè)摲?屋使用用途?。3、?租賃期限?3—1、該?房屋租賃期?共____?個(gè)月，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。3?—2、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回全?部出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?前的___?_個(gè)月向甲?方提出書面?意向，重新?簽定租賃合?同。4、?租金及支?付方式4?—1、該房?屋月租金為?人民幣_(tái)_?__元。(?大寫：__?__)。?4—2、該?房屋租金支?付方式：□?年□半年?□季度?□月度;先?付后用;第?____期?租金簽定合?同當(dāng)日支付?，以后每期?租金提前_?___日支?付。5、?其他費(fèi)用?5—1、?乙方在租賃?期限內(nèi)，使?用的□水?□電費(fèi)?□電話□?使用費(fèi)□?物業(yè)管理費(fèi)?□租金稅?費(fèi)□__?__,由乙?方按有關(guān)規(guī)?定自行承擔(dān)?。5—2?、根據(jù)甲方?要求乙方應(yīng)?支付甲方房?屋押金人民?幣_(tái)___?元(大寫_?___元整?)，待租賃?期滿結(jié)清費(fèi)?用后，甲方?應(yīng)于結(jié)清當(dāng)?日將押金全?額退還乙方?。乙方如未?按規(guī)定結(jié)清?有關(guān)費(fèi)用，?甲方有權(quán)拒?還押金。如?乙方結(jié)清，?甲方得全額?退還押金。?6、房?屋修繕責(zé)任?6—1、?在租賃期限?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應(yīng)?愛護(hù)并合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如乙方因?使用不當(dāng)造?成房屋或設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)賠?償。6—?2、如因?不可抗力原?因，導(dǎo)致房?屋損壞或造?成乙方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。

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6—?3、室內(nèi)現(xiàn)?有設(shè)施：?電器如__?__7、?轉(zhuǎn)租的約?定7—1?、除甲、乙?雙方在本合?同補(bǔ)充條款?中另有約定?外，乙方在?租賃期限內(nèi)?，須事先征?得甲方的書?面同意，方?可將承租的?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。7?—2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)符?合以下規(guī)定?：(1)?轉(zhuǎn)租合同?的終止日期?不得超過本?合同規(guī)定的?終止日期。?(2)?轉(zhuǎn)租期間，?乙方除可享?有并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同規(guī)定?的權(quán)利和義?務(wù)外，還應(yīng)?繼續(xù)履行本?合同規(guī)定的?義務(wù)。(?3)轉(zhuǎn)租?期間，本合?同發(fā)生變更?、解除或終?止時(shí)，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變更?、解除或終?止。8、?變更和解?除本合同的?條件8—?1、在租賃?期限內(nèi)，非?下列情況之?1的，不得?變更或解除?本合同。?(1)甲?方或乙方因?有特殊原因?，經(jīng)雙方協(xié)?商1致，同?意甲方提前?收回或乙方?提前退交部?分或全部房?屋的;(?2)因出?現(xiàn)非甲方能?及的情況，?使該房屋設(shè)?施的正常運(yùn)?行，或水、?或電等正常?供應(yīng)中斷，?且中斷期_?___次超?過____?天，乙方認(rèn)?為嚴(yán)重影響?正常使用房?屋的;(?3)因乙?方違反本合?同的約定，?且經(jīng)甲方提?出后的__?__天內(nèi)，?乙方未予以?糾正的;?(4)因?不可抗力的?因素致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?，本合同不?能繼續(xù)履行?的;(5?)在租賃?期間，該房?屋經(jīng)市或區(qū)?(縣)政府?有關(guān)部門批?準(zhǔn)運(yùn)遷，或?經(jīng)司法、行?政機(jī)關(guān)依法?限制其房地?產(chǎn)權(quán)利的，?或出現(xiàn)因法?律、法規(guī)禁?止的非甲方?責(zé)任的其他?情況。8?—2、變更?或解除本合?同的，要求?變更或解除?本合同的1?方應(yīng)主動(dòng)向?另1方提出?，因變更或?解除本合同?，使1方遭?受損失的，?除本合同(?8—___?_條)第(?4)，第(?5)款可依?法免除責(zé)任?外，應(yīng)由另?1方負(fù)責(zé)賠?償。9、?乙方的責(zé)?任9—1?、在租賃期?內(nèi)，乙方有?下列行為之?1的，甲方?有權(quán)終止本?合同，收回?該房屋，由?此而造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)予以?賠償。(?1)未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他人?使用的;?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方書?面通知，在?限定時(shí)間內(nèi)?仍未糾正、?并修復(fù)的;?(3)?擅自改變本?合同規(guī)定的?租賃用途，?或利用該房?屋從事違法?違章活動(dòng)的?;(4)?拖欠租金?累計(jì)半個(gè)月?以上的。?9—2、在?租賃期限內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按月租金?的兩倍向甲?方支付違約?金;若支付?的違約金不?足抵付甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?0、甲方?的責(zé)任1?0—1、甲?方未按本合?同約定的時(shí)?間，交付該?房屋供乙方?使用的，每?逾期___?_天，甲方?應(yīng)按月租金?的____?%向乙方償?付違約金。?逾期___?_天，則視?甲方不履行?本合同。甲?方除應(yīng)按上?述規(guī)定支付?違約金外，?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10—?2、在租賃?期限內(nèi)，甲?方因非本合?同第___?_條第__?__款規(guī)定?的情況，擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?月租金的兩?倍向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10—?3、乙方無?論任何原因?退租，則甲?方將根據(jù)乙?方實(shí)際居住?天數(shù)租金，?并將剩余(?如有)返還?，違約金按?本合同相關(guān)?條款執(zhí)行。?10—4?、甲方應(yīng)保?證出租之房?屋其所有，?并無產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)的糾?紛，如發(fā)生?產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)的糾紛，?應(yīng)由甲方承?擔(dān)乙方的全?部損失。?101、?其他條款?11—1、?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商1致，可?訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同不?可分割的_?___部分?，與本合同?具有同等效