物業(yè)裝修協(xié)議

第6頁共6頁物業(yè)裝修協(xié)議甲方：?___基業(yè)?物業(yè)管理有?限公司（以?下簡稱甲方?）乙方：?___（以?下簡稱乙方?）甲方系?___物業(yè)?管理單位，?乙方系小區(qū)?住宅單元物?業(yè)的購買者?或使用者委?托進行裝修?的單位或個?人?，F甲、?乙雙方就裝?修的有關事?宜，經過平?等協(xié)商，特?簽此協(xié)議．?一、裝修?申請與報批?第一條乙?方在裝修前?應以書面形?式向甲方提?出裝修申請?，并填寫《?裝修申請表?》；乙方向?甲方提供下?列材料：?1．施工單?位營業(yè)執(zhí)照?及資質證書?復印件（加?蓋公章），?如委托個人?則需裝修委?托書。2?．比例不小?于1：10?0的裝修設?計圖（包括?：平面圖、?隱蔽工程圖?、機電項目?施工圖）或?上述圖紙的?復印件。?3．乙方向?甲方提供現?場施工人員?的___、?___復印?件及1寸近?照___張?。4．裝?修隊電工、?焊工等特種?工種的上崗?證及復印件?。第二條?甲方在收到?乙方申請后?，對乙方提?供的資料進?行審核，甲?方自接到資?料后___?個工作日內?完成審核工?作，并將審?核結果通知?乙方。如審?核合格后，?甲方為乙方?開據施工許?可證。乙方?應按照許可?證時間開工?裝修，同時?應將許可證?貼在裝修現?場明顯位置?以便甲方檢?查。第三?條對于乙方?提供的資料?，甲方認為?需要修改或?重新提交時?，乙方應進?行修改或重?新提交，并?將修改后的?資料報甲方?，以便甲方?進行最終審?核。第四?條甲方審核?完畢的資料?，乙方不得?擅自改變。?如需修改或?變動，應以?書面形式提?前通知甲方?，并將修改?后的資料報?甲方審核。?第五條如?果乙方不提?交裝修申請?擅自施工，?或在甲方未?準許之前開?工，甲方有?權責令其停?工，而由此?造成的一切?后果均由乙?方負責。?二、出入證?第一條為?保證乙方裝?修工作的順?利進行，乙?方需要為其?聘請的施工?人員辦理現?場出入證，?如有未辦理?出入證的、?丟失出入證?的或將出入?證轉借他人?的，甲方有?權阻止其進?入小區(qū)，而?因此產生的?一切后果均?由乙方自負?。第二條?如果甲方發(fā)?現乙方聘請?的施工人員?有違法行為?，或有不符?合小區(qū)管理?規(guī)定的行為?，甲方有權?將該施工人?員清理出小?區(qū)，由此產?生的一切后?果均由乙方?負責。第?三條裝修完?畢后，乙方?應及時將其?申請的所有?出入證全部?收回交給甲?方，甲方核?查無誤后，?退還臨時出?入證押金。?三、裝修?保證金第?一條為保證?業(yè)主的利益?和樓宇結構?及配套設備?的安全，甲?方收取乙方?保證金每戶?___元。?第二條乙?方繳納垃圾?清運費：_?__元/自?然間；管理?費（含設備?使用費）按?___元/?天計費，自?審批合格領?取施工許可?證起至驗收?合格清場之?日止。第?三條裝修完?畢經甲方驗?收合格后，?扣除實際發(fā)?生的費用（?以甲方驗收?合格之日停?止計費），?___個月?未發(fā)生質量?問題，按規(guī)?定退還尾款?。如驗收不?合格，甲方?將繼續(xù)收取?乙方整改期?間的相關費?用。四、?注意事項?第一條樓宇?土建結構裝?修1．不?得改動門、?窗，保持樓?宇、房屋外?觀的美觀統(tǒng)?一。2．?嚴禁拆改破?壞原結構、?承重墻、配?重墻、樓板?地面。不得?擅自在主體?結構上剔槽?、打洞，不?得鑿穿地面?、屋頂、陽?臺隔斷板。?3．裝修?室內地面石?材厚度不得?超過1.2?cm，地面?裝修總厚度?不得超過3?cm，按施?工進度鋪地?磚前須申報?物業(yè)管理公?司工程部檢?查批準。?4．不得擅?自破壞原設?計衛(wèi)生間、?洗衣間防水?層，如有破?損須重做防?水處理，需?進行___?小時閉水試?驗，物業(yè)工?程部試驗通?過后方可繼?續(xù)施工。?5．乙方裝?修所使用的?木制材料需?經防火阻燃?、防腐處理?。6．不?得將沒有防?水要求的房?間設為衛(wèi)生?間、廚房間?。7．廚?房應有門，?不得做成敞?開式廚房。?第二條水?、暖氣、燃?氣管道設施?裝修1.?嚴禁改動室?內供暖管線?設施，嚴禁?加裝暖氣片?或拆改移位?。加裝暖氣?罩，必須留?有長、寬不?少于___?mm的檢修?口，便于日?后維修，否?則后果自負?。2.嚴?禁拆改室內?水表，不得?擅自拆改原?設計管線。?3.嚴禁?改動或遮擋?燃氣管線、?儀表設施。?4.室內?所有管線節(jié)?門、接口周?圍需留有_?__mm以?上距離，并?必須按規(guī)定?預留長、寬?不小于__?_mm的檢?查口，便于?日后維修檢?查。5.?不得擅自封?包燃氣管道?。6._?__燃氣熱?水器必須采?用強排式，?且其排氣管?不得超出外?墻10cm?，不得排入?煙道或管井?。7.衛(wèi)?生間、廚房?間墻體改動?的，應當按?照防水標準?制訂施工方?案，重新做?防水。第?三條配電、?弱電信號設?施裝修1?.配電系統(tǒng)?布局必須按?審批方案、?圖紙施工，?負責此項工?作的施工人?員必須有勞?動局核發(fā)的?電工操作證?（特種工種?證明復印件?在物業(yè)管理?公司備案）?。2.嚴?禁破壞室內?原設計配線?回路，嚴禁?強電、弱電?線路直埋，?必須按施工?規(guī)范穿線鋪?設，如有違?規(guī)造成的一?切后果由乙?方負責。?3.不得擅?自增改原設?計配電控制?和計量儀表?，隱蔽施工?部分：照明?、插座、空?調插座必須?按原設計負?荷單路控制?施工。4?.嚴禁拆改?原設計電視?、對講、通?訊網絡布線?，如擅自改?動，造成不?良后果自負?。5.浴?室___浴?霸必須從插?座重新引線?，不能使用?原預留燈線?。房間內不?得使用超過?原設計負荷?的電器。?第四條樓宇?外觀裝修?1.嚴禁拆?改外窗、防?火窗、陽臺?，不得擅自?加裝護欄。?2.嚴禁?在戶門以外?公共區(qū)域平?臺違章搭建?或懸掛其他?物品。違者?物業(yè)公司有?權要求其無?條件拆除，?損失自負。?3.空調?室外機必須?按指定位置?___，冷?凝水排放管?須接入空調?冷凝水管或?靠墻固定在?外窗一側。?第五條裝?飾施工現場?1.裝飾?材料搬運：?乙方須提前?申請電梯使?用時間，按?計劃安排時?間搬運，切?勿損壞電梯?、公共區(qū)域?墻壁、樓梯?間墻壁等公?共設施設備?。搬運建筑?材料必須封?裝不漏，搬?運完畢須將?搬運路線及?時清掃干凈?。2.裝?修垃圾清運?：乙方必須?遵守甲方的?規(guī)定，按指?定時間將封?閉袋裝垃圾?運至指定地?點，隨時清?掃門前雜物?。嚴禁在公?共區(qū)域堆放?建筑材料、?裝修垃圾，?嚴禁將雜物?、油漆倒入?下水管線。?3.施工?人員：乙方?施工人員須?衣著整齊，?佩帶通行標?志，按指定?通道進入；?嚴禁在本小?區(qū)非工作區(qū)?域閑逛，不?得損壞小區(qū)?公共設施設?備及他人財?務；嚴格遵?守管理規(guī)定?，保持公共?區(qū)域墻壁、?樓道墻壁的?整潔。4?.裝修施工?時間：1?）工作時間?：8：00?--12：?00，14?：00--?18：00?其它時間嚴?禁施工人員?進入或滯留?在小區(qū)內，?嚴禁施工人?員在本小區(qū)?內留宿。?2）機械設?備作業(yè)時間?：8：00?--11：?30，14?：30--?18：00?，其它時間?為靜音作業(yè)?時間，嚴禁?施工擾民。?（周六、日?靜音作業(yè)）?5.消防?安全：每戶?裝修施工現?場必須配置?兩個___?公斤滅火器?，工作現場?禁止吸煙。?乙方必須遵?守各項安全?防火規(guī)定，?履行與甲方?簽訂的安全?防火責任書?。五、裝?修竣工驗收?裝修完成?后，乙方須?提前通知甲?方約定時間?，甲方自接?到乙方正式?驗收申請_?__個工作?日內，由工?程部、業(yè)主?、裝修公司?負責人及裝?修施工相關?技術人員共?同驗收。驗?收不合格項?目由施工單?位限期整改?合格。因整?改造成的各?項損失費用?，均由施工?方承擔。?六、其它?第一條乙方?在此保證：?因其裝修而?引起的一切?后果，如造?成房屋結構?、布局、外?裝修的損壞?，房產毗鄰?房屋的損壞?或他人人身?安全或財產?的損失，房?屋滲漏而對?四鄰造成的?損失等均由?乙方承擔。?因此后果而?產生的一切?事宜如訴訟?、仲裁的均?由乙方自費?處理。第