房屋租賃合同

合同編號：XX-物-20xx-000x房屋租賃合同甲方：乙方：甲方將其所屬XXXXXX整體租賃給乙方使用o經雙方友好協商,簽訂本合同，以共同遵守。1、甲方標的物位于XX區(qū)XXX號內，該樓面積XXX平米，及XXXX平米，合計XX平米。2、租賃期：租賃期限三年，自20XX年10月1日起至20XX年9月月日至。租賃期屆滿乙方所承租的該樓沒有被拆遷，甲方同意在同等條件下租給乙方，但需另簽訂合同。租金可以遞增，額度不超過原有租金的10%。費用：乙方同意向甲方支付合同履約保證金貳萬元,待乙方承租期滿，甲方無息返還。房租租金：每年XX萬XX元整（￥XX萬）。物業(yè)費：每年X萬X于圓整（￥XX萬）。水、電費按乙方實際使用獨立結算繳納，水電費按XX集團公司核定價格：水：XX元/噸,電：XX元/度,并加收XX%的管理費計收。水電價格調整：由XX集團公司根據政府主管部門規(guī)定進行核定后調整。支付方式：租金采取先支付后使用的方式繳納，按半年期實付。物業(yè)需采取先支付后使用的方式繳納，按半年期收取。水電費采取先使用后支付的方式繳納，按季度收取。4、關于裝修和增設它物的約定4.1租賃期間，乙方可以對租賃物進行必要的裝修，但不得擅自改變標的物的結構，不得設置對標的物結構、人身安全、周邊環(huán)境有影響的設施、設備。如確因業(yè)務或其他原因需要拆改內部結構或添建附屬物，應符合國家相關安全法規(guī)并事先征得甲方書面同意，議定今后處理方法，并附裝修改造的相關圖紙。需要政府有關部門審批的，由乙方負責報批，乙方對其添建附屬物的安全性負全責。4.2、甲方將紅樓以南至XX商務樓之間的空地約200平方米提供給乙方使用，乙方應對該區(qū)域進行封閉管理，保持美觀整潔。乙方工作人員和入住人員不得隨意進入甲方生產辦公區(qū)域。4.3、乙方應合理使用其承租的標的物及其附屬設施。如因使用不當造成標的物及附屬設施損壞的，乙方應書面告知甲方，立即負責修復，并對由此產生的經濟損失承擔責任。5、甲方的權利、義務有監(jiān)督甲方標的物及其附屬設施不受侵害的權利，若發(fā)現問題可采取相應措施，乙方應充分尊重甲方此項權利。按時收取乙方應交付的租賃標的物租賃費、水電等相關費用的權利，并向乙方提供相關費用的票據。甲方保證在交付時該標的物上無任何債務、產權及法律糾紛。5.4負有及時維持標的物及附屬設施（對非乙方原因）適合于使用狀態(tài)的義務。5.5、甲方用于出租房屋屋頂使用權歸甲方所有，乙方無權在屋頂增設廣告等附屬設施。6、乙方的權利、義務，在租賃期內，乙方有按照國家有關法律法規(guī)和雙方約定的標的物用途使用標的物的權利。乙方作為本合同承租方，應按照國家法律、法規(guī)辦理相關經營許可、資質等，以進行相關業(yè)務。租賃期間內，乙方應按本合同約定的用途合理使用標的物及其附屬設施，負責水電表內附屬設施的維護維修。因乙方管理使用不善造成標的物及附屬設施損壞的，由乙方負責維修并承擔賠償責任。乙方應遵守政府法律法規(guī)，守法經營，并承擔因承租標的物從事經營而產生的必須由乙方繳納的各種費用。不得將標的物及其附屬設備為自己或其他單位、個人提供擔保和抵押，不得變賣、轉移原有設備和資產，因乙方行為或過失造成甲方標的物及設備損壞，乙方應及時修復，并承擔賠償責任。乙方承租標的物后，不得轉租或改變用途。乙方負責其使用范固內的環(huán)境衛(wèi)生，負責其人員住宿所產生的垃圾清理、運輸工作，以及承擔政府收取的相關衛(wèi)生費用。乙方自接收租貨房屋之日起，應當妥善保管租賃房屋，因保管不善造成租賃標的毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。租賃房屋內乙方財產保險由乙方自行負責。乙方承租期間應加強內部安保措施，對所承租房屋發(fā)生失火、失竊等安全事件負責。乙方須遵守國家有關法律法規(guī)及園區(qū)治安保衛(wèi)管理的有關規(guī)定，乙方應協助甲方安全管理人員定期對房屋安全消防等設施進行檢查，并對查出的消防安全隱患采取相應整改措施。本合同期滿，如雙方未達成續(xù)租協議，雙方租賃關系即行終止。乙方應在合同期滿后的10日內返還租賃標的物和附屬設備。在此10日的搬遷期內，乙方應按本合同規(guī)定的最高日租金支付租賃物租金，逾期仍不履行搬遷義務的，按本合同期內最高日租金標準的5倍計算租賃物租金。6.10、乙方于退租前，必須結清應繳水、電、通訊及房租等費用,雙方對水、電表讀數進行書面移交。并將裝修及附屬物向甲方點清，如有短少和損壞，乙方應照價賠償。如未結清以上費用產生的一切后果由乙方承擔。7、合同解除與違約責任：在租賃期內，任何一方不得擅自解除本合同。如有違反，違約方應向另一方承擔直接的經濟損失。有下列情況之一的，甲方有權解除本臺同，并要求乙方承擔違約和賠償任：（1）乙方不按本合同規(guī)定用途使用租賃物；（2）乙方利用承租標的物進行非法活動；（3）因乙方過錯或故意損壞承租標的物；（4）乙方逾期不履行租金、物業(yè)管理費及水電費等繳納義務達一個月，經甲方二次書面催告仍無故拖欠租金的：（5）有其他違約行為的。有下列情況之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約和責任：（1）甲方在超過本合同規(guī)定期限一個月后，仍無法將其租賃物交付給乙方，致使乙方無法開展工作。（2）因甲方的原因導致租賃物被查封、變賣、拍賣并影響租賃方工作的。乙方逾期繳納本合同約定的有關租金、費用的，甲方將根據乙方未繳納款項余額按日收取千分之五的違約金。條件及其他在租賃期內，如遇國家法律規(guī)定內的不可抗力因素、政府規(guī)劃（如政府拆遷或征用等）、XX集團公司重大規(guī)劃調整導致本合同不能履行的，本合同雙方可免除相互違約責任，由此造成的損失由各方自負。但雙方必須采取一切必要補救措施以減少造成的損失。如遇重大問題及本合同未盡事宜，雙方應首先協商解決；如不能達成一致意見，則任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。本合同貨幣單位為人民幣。9、其它在本合同執(zhí)行過程中，雙方可根據具體情況共同協商，訂立補充協議。本合同內容的任何修改、補充或變更需采用書面形式，經雙方簽字蓋章后正式生效，并是本合同不可分割的組成部分。本合同自雙方簽字蓋章后，第一筆租金到位之日起生效。方同意并承諾乙方，在收到乙方繳納的房租當日，在乙