二手房買賣協(xié)議書（3篇）

二手房買賣協(xié)議書賣方?(以下簡稱?甲方)：?姓名:_?___地?址：___?_聯(lián)系電?話：___?_買方?(以下簡稱?乙方)：?姓名：__?__地址?：____?聯(lián)系電話?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買私有住房?，達成如下?協(xié)議：第?一條房屋?的基本情況?：甲方房?屋坐落于_?___位于?第____?層____?戶，房屋?結(jié)構(gòu)為__?__，房?產(chǎn)證登記面?積____?平方米，房?屋所有權證?編號：__?__。第?二條價格?：1、?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售房?屋總金額為?人民幣__?__元(大?寫____?拾____?萬___?_仟___?_佰元整)?，(含附屬?設施費用)?;____?2、甲?、乙雙方達?成一致意見?，雙方交易?稅費由乙方?負擔。__?__第三?條付款方?式：乙方?于本合同簽?訂當日內(nèi)向?甲方支付交?首付款__?__萬元?(大寫__?__拾_?___萬?____?仟____?佰___?_元整)?，余款__?__元(大?寫____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?元整)在房?屋過戶手續(xù)?辦理完畢之?日支付。?第四條房?屋交付期限?：房屋合?同由社區(qū)各?位領導鑒證?，交納稅費?____元?整，由乙方?負責交納。?第五條?簽訂合同之?后，所售房?屋室內(nèi)設施?不再變更。?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權?糾紛，質(zhì)量?符合國家有?關規(guī)定，符?合房屋出售?的法定條件?。房屋交付?使用之前的?有關費用包?括水、電、?氣、物業(yè)、?有線等費用?有甲方承擔?。由此引發(fā)?的糾紛有甲?方自行處理?，于乙方無?關。第六?條甲方保?證在辦理完?過戶手續(xù)之?日起___?_日內(nèi)，將?戶口遷出，?逾期超過_?___日，?乙方每日按?已付款的_?___%收?取違約金。?第十條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，甲?、乙雙方可?依法向該房?屋所在地人?民法院起訴?。第七條?本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?第八條?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。均具有同?等法律效力?。甲方?(簽名或蓋?章)：__?__乙?方(簽名或?蓋章)：_?___鑒?證方(簽名?或蓋章)_?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日二手房買賣協(xié)議書（二）賣方：_?___(簡?稱甲方)?身份證號碼?：____?買方：_?___(簡?稱乙方)?身份證號碼?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?___擁有?的房產(chǎn)(別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面)，建?筑面積為_?___平方?米。(詳見?土地房屋權?證第___?_號)第?二條上述?房產(chǎn)的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整(大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整，作為?購房定金。?第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款(?含定金)人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?申請銀行按?揭(如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應在繳?交稅費當日?將差額一并?支付給甲方?)，并于銀?行放款當日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款(含定?金)人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整于產(chǎn)?權交割完畢?當日付給甲?方。第四?條甲方應?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應在交房當?日將___?_等費用結(jié)?清。第五?條稅費分?擔甲乙雙方?應遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費由__?__方承擔?，中介費及?代辦產(chǎn)權過?戶手續(xù)費由?____方?承擔。第?六條違約?責任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應書面通?知甲方，甲?方應在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?)返還給乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合?同主體1?.甲方是_?___共_?___人，?委托代理人?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?_，代表人?是____?.第八條?本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國家公?證機關__?__公證處?公證。第?九條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份，廈門?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、____?公證處各一?份。第十?條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方?約定的其他?事項：出?賣方(甲方?)____?購買?方(乙方)?____?身份證號碼?：___?_身?份證號碼：?____?地址：?____?地?址：___?_郵編?：____?郵?編：__?__電?話：___?_?電話：_?___代?理人(甲方?)____?代理?人(乙方)?____?身份證號?碼：__?__?身份證號碼?：___?_鑒證方?：鑒證機?關：___?_地址?：____?郵編：?____?電話：_?___法?人代表：_?___代?表：__?__經(jīng)?辦人：_?___日?期：_?___年_?___月_?___日?鑒證日期：?____年?____月?____日?二手房買賣協(xié)議書（三）賣方：?____，?身份證號碼?：____?身份證地?址：___?_現(xiàn)住址?：____?家庭電話?：____?;手機：_?___買?方：___?_，身份證?號碼：__?__身份?證地址：_?___現(xiàn)?住址：__?__家庭?電話：__?__;手機?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、及?其他有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎?上，就房屋?買賣事宜達?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本?情況(一?)賣方所售?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落為：?____【?區(qū)(縣)】?____【?小區(qū)(街道?)】___?_【幢】【?座】【號(?樓)】__?__單元?____號?(室)該房?屋所在樓層?為___?_層，建筑?面積共__?__平方米?。隨該房?屋同時轉(zhuǎn)讓?的房屋附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品清?單等具體情?況見附件一?。第二條?房屋權屬?情況(一?)該房屋所?有權證證號?為：___?_.(二?)土地使用?狀況該房?屋占用的國?有土地使用?權以___?_(出讓或?劃撥?)方?式獲得。土?地使用權證?號為：__?__，土地?使用權年限?自____?年____?月____?日至___?_年(月_?___日止?。乙方應當?辦理土地使?用權出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權出?讓金。(?三)該房屋?性質(zhì)為商品?房。(四?)該房屋的?抵押情況為?未設定抵押?。(五)?該房屋的租?賃情況為賣?方未將該房?屋出租。?第三條買?賣雙方通過?____公?司居間介紹?(房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀人：?____，?經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)?證書號：_?___)?達成本交易?。中介費用?為本合同房?屋總價的_?___%，?買賣雙方各?承擔一半中?介費，中介?費在房屋所?有權證過戶?到買方名下?之日支付。?無論任何原?因?qū)е卤窘?易未最后完?成，已支付?的中介費應?該全部退還?。第四條?成交價格?和付款方式?(一)經(jīng)?買賣雙方協(xié)?商一致，該?房屋成交價?格為：人民?幣____?元(小寫)?，____?元整(大寫?)上述房?屋價格包括?了該房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?和其他與該?房屋相關的?所有權利。?(二)買?方付款方式?如下：1?、本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，買?方向賣方支?付定金成交?總價的__?__%，即?人民幣__?__元。?2、該房屋?過戶到買方?名下后__?__日內(nèi)，?買方向賣方?支付成交總?價的___?_%，即人?民幣___?_元。3?、該房屋驗?收交接完成?后____?日內(nèi)，買方?向賣方支付?成交總價的?____%?，即人民幣?____元?。第五條?權屬轉(zhuǎn)移?登記和戶口?遷出(一?)雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，雙方共?同向房屋權?屬登記部門?申請辦理房?屋權屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?(二)如?買方未能在?房屋權屬登?記部門規(guī)定?的辦理房屋?權屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的期?限內(nèi)(最長?不超過__?__個月)?取得房屋所?有權證書的?，買方有權?退房，賣方?應當自收到?退房通知之?日起___?_日內(nèi)退還?買方全部已?付款，并按?照銀行中國?人民銀行同?期貸款利率?付給利息。?(三)賣?方應當在該?房屋所有權?轉(zhuǎn)移之日起?____日?內(nèi)，向房屋?所在地的戶?籍管理機關?辦理完成原?有戶口遷出?手續(xù)。如賣?方未按期將?與本房屋相?關的戶口遷?出的，每逾?期一日，賣?方應向買方?支付全部已?付款萬分之?五的違約金?。如逾期超?過____?日，買方有?權解除本合?同，賣方應?收到解除通?知之日起_?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。第六?條房屋產(chǎn)?權及具體狀?況的承諾?賣方保證該?房屋沒有產(chǎn)?權糾紛，因?賣方原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權?登記或發(fā)生?債權債務糾?紛的，賣方?應支付房價?總款___?_%的違約?金，并承擔?其他賠償責?任。賣方?保證已如實?陳述該房屋?權屬狀況、?附屬設施設?備、裝飾裝?修情況和相?關關系，附?件一所列的?該房屋附屬?設施設備及?其裝飾裝修?隨同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓給?買方。賣?方保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗收交接?完成，對已?納入附件一?的各項房屋?附屬設施設?備及其裝飾?裝修保持良?好的狀況。?在房屋交?付日以前發(fā)?生的【物業(yè)?管理費】【?供暖】【水?】【電】【?燃氣】【有?線電視】【?電信】：?____費?用由賣方承?擔，交付日?以后(含當?日)發(fā)生的?費用由買方?承擔。賣方?同意將其繳?納的該房屋?專項維修資?金(公共維?修基金)的?賬面余額在?房屋過戶后?____日?轉(zhuǎn)移給買方?。如賣方未?按期完成專?項維修資金?過戶的，每?逾期一日，?賣方應支付?已交付房價?款萬分之五?的違約金。?第七條?房屋的交付?和驗收賣?方應當在房?屋過戶到買?方名下后_?___日內(nèi)?將該房屋交?付給買方。?該房屋交付?時，應當履?行下列各項?手續(xù)：1?、賣方與買?方共同對該?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品清單?等具體情況?進行驗收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并交接?附件一中所?列物品;?2、買賣雙?方在房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單上簽字?;3、移?交該房屋房?門鑰匙;?4、按本合?同規(guī)定辦理?戶口遷出手?續(xù);5?、本合同規(guī)?定的相關費?用的支付和?房屋專項維?修資金的過?戶;6?、本合同規(guī)?定的其他應?完成的事項?。本條規(guī)?定的各項手?續(xù)均完成后?，才視為該?房屋驗收交?接完成。?第八條本?合同簽訂后?，賣方再將?該房屋出賣?給第三人，?導致買方不?能取得房屋?所有權證的?，買受人有?權解除本合?同，賣方應?當自收到解?除通知之日?起____?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，并按買?方累計已付?房價款的一?倍支付違約?金。第九?條稅、費?相關規(guī)定?本合同履行?過程中，買?賣雙方應按?照國家及地?方相關規(guī)定?繳納各項稅?、費，買賣?雙方承擔稅?費的具體約?定如下：?1、賣方需?付稅費：?(1)營業(yè)?稅;(2)?城市建設維?護稅;(3?)教育費附?加;(4)?印花稅;(?5)個人所?得稅;(6?)土地增值?稅;(7)?房地產(chǎn)交易?服務費;(?8)土地使?用費。(?9)提前還?款短期貸款?利息(如有?);(10?)提前還款?罰息(如有?)2、買?方需付稅費?：(1)?印花稅;(?2)契稅;?(3)產(chǎn)權?登記費;(?4)房地產(chǎn)?交易服務費?;(5)《?房地產(chǎn)證》?貼花;3?、其他稅費?由買賣雙方?各承擔一半?：(1)?權籍調(diào)查費?;(2)房?地產(chǎn)買賣合?同公證費(?如有);(?3)評估費?;(4)保?險費(如有?);(5)?其他(以實?際發(fā)生的稅?費為準)?因一方不按?法律、法規(guī)?規(guī)定繳納?相關稅費導?致交易不能?繼續(xù)進行的?，其應當向?對方支付相?當于房價總?款____?%的違約金?。第十條?違約責任?一、逾期?交房責任?除不可抗力?外，賣方未?按本合同第?七條約定的?期限和條件?將該房屋交?付買方的，?按照如下規(guī)?定處理。?1、逾期在?____日?之內(nèi)，自第?七條約定的?交付期限屆?滿之次日起?至實際交付?之日止，賣?方應按日計?算向買方支?付已交付房?價款萬分之?五的違約金?，并于該房?屋實際交付?之日起__?__日內(nèi)向?買方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過__?__日后，?買方有權退?房。買方退?房的，賣方?應當自收到?退房通知之?日起___?_日內(nèi)退還?全部已付款?，并按照買?方全部已付?款的___?_%向買方?支付違約金?。二、逾?期付款責任?買方未按?照第四條約?定的時間付?款的，按照?以下規(guī)定處?理：1、?逾期