房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合同書(shū)

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合同書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（開(kāi)發(fā)方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方郵箱]。乙方（施工方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方郵箱]。第二章：項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：包括占地面積、建筑面積等詳細(xì)信息，如占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米等。第三章：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容1.建筑設(shè)計(jì)：明確建筑設(shè)計(jì)的風(fēng)格、要求等，如建筑風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)，設(shè)計(jì)需滿足國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和環(huán)保要求等。2.工程施工：涵蓋施工的各個(gè)環(huán)節(jié)和標(biāo)準(zhǔn)，如基礎(chǔ)施工要達(dá)到設(shè)計(jì)要求的承載力，主體結(jié)構(gòu)施工要保證垂直度偏差在規(guī)定范圍內(nèi)等。3.配套設(shè)施建設(shè)：詳細(xì)說(shuō)明配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容，如建設(shè)停車場(chǎng)、綠化景觀、公共設(shè)施等，并明確各自的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和完成時(shí)間。第四章：合同期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：明確總工期的計(jì)算方式和允許的工期延誤情況，如總工期為[X]天，因不可抗力等原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商后可相應(yīng)順延。第五章：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)價(jià)款及支付方式1.價(jià)款確定：根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、設(shè)計(jì)要求等確定開(kāi)發(fā)建設(shè)價(jià)款，如經(jīng)雙方協(xié)商確定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)價(jià)款為[X]萬(wàn)元。2.支付進(jìn)度：按照工程進(jìn)度分階段支付價(jià)款，如基礎(chǔ)施工完成支付價(jià)款的[X]%，主體結(jié)構(gòu)施工至[X]層支付價(jià)款的[X]%等。3.價(jià)款調(diào)整：明確價(jià)款調(diào)整的情形和方式，如材料價(jià)格上漲超過(guò)一定比例時(shí)，價(jià)款相應(yīng)調(diào)整等。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，保證項(xiàng)目按照合同要求進(jìn)行；有權(quán)要求乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告等相關(guān)資料。義務(wù)：按照合同約定支付價(jià)款；提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)和資料；協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與甲方相關(guān)的問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取價(jià)款；要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。義務(wù)：嚴(yán)格按照合同要求進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，保證工程質(zhì)量和工期；提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料；對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲方并采取措施解決。第七章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，如符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，具體指標(biāo)包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫等方面的要求。2.驗(yàn)收程序：規(guī)定驗(yàn)收的程序和方式，如先由乙方自檢驗(yàn)收合格后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.質(zhì)量爭(zhēng)議處理：明確質(zhì)量爭(zhēng)議的處理方式，如雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可委托第三方進(jìn)行鑒定等。第八章：工程變更與索賠1.工程變更程序：規(guī)定工程變更的申請(qǐng)、審批程序，如乙方提出工程變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施等。2.索賠處理：明確索賠的情形、索賠的程序和索賠的金額計(jì)算方式等，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方可提出索賠，索賠金額根據(jù)延誤的工期和乙方的實(shí)際損失計(jì)算等。第九章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：詳細(xì)列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如甲方未按約定支付價(jià)款，每逾期一天按未支付價(jià)款的[X]%支付違約金；乙方未按約定完成工程，每逾期一天按工程價(jià)款的[X]%支付違約金等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇適用。第十章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式，如雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：明確仲裁或訴訟的地點(diǎn)，如仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，訴訟地點(diǎn)為[訴訟地點(diǎn)]。第十一章：其他條款1.合同生效條件：規(guī)定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章后生效等。2.合同變更與解除：明確合同變更和解除的情形、程序和后果等，如雙方協(xié)商一致可變更或解除合同，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同等。3.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.不可抗力條款：明確不可抗力的定義、范圍和后果等，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任等。5.附則：對(duì)合同的解釋、法律適用等進(jìn)行說(shuō)明，如本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)法律等。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期