冷庫(kù)商鋪的租賃合同（5篇）

冷庫(kù)商鋪的租賃合同根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及相關(guān)規(guī)定?，就冷庫(kù)庫(kù)?房租賃事宜?，為明確出?租方與承租?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同，以資?雙方共同遵?守。1.?本合同是?---冷凍?倉(cāng)儲(chǔ)有限公?司(出租方?)儲(chǔ)存本合?約持有人(?存貨人即承?租人)交付?的倉(cāng)儲(chǔ)物，?存貨人支付?倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)并明?確倉(cāng)儲(chǔ)過程?中雙方責(zé)任?的合同。?2.存貨?人承諾所儲(chǔ)?藏之商品為?合法商品，?所提供之資?料為真實(shí)資?料、存貨人?聯(lián)系資料變?化時(shí)應(yīng)及時(shí)?通知保管人?。3.?存貨人所儲(chǔ)?藏商品如有?違反中華人?民共和國(guó)有?關(guān)政策、法?律、法規(guī)、?案例、規(guī)定?等而受工商?、海關(guān)、商?檢、公安、?技監(jiān)、環(huán)保?、食品衛(wèi)生?等政府部門?的處理，均?由存貨人負(fù)?責(zé)全部責(zé)任?。對(duì)保管人?帶來(lái)的損失?，由存貨人?承擔(dān)責(zé)任。?4.儲(chǔ)?藏易燃、易?爆、有毒、?有腐蝕性、?有放射性等?危險(xiǎn)或者易?變質(zhì)物品，?存貨人應(yīng)說?明物品的性?質(zhì)，提供有?關(guān)資料。存?貨人違反本?規(guī)定。保管?人可以采取?相應(yīng)措施比?避免損失的?發(fā)生，因此?產(chǎn)生的費(fèi)用?由存貨人承?擔(dān)。5.?商品冷藏?按---冷?凍倉(cāng)儲(chǔ)有限?公司《冷藏?質(zhì)量及衛(wèi)生?管理規(guī)定》?中商品冷藏?工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。如存?貨人對(duì)所存?商品冷藏有?特殊要求，?雙方另簽書?面協(xié)議。?6.保管?人至對(duì)溫度?質(zhì)量及商品?數(shù)量(冷藏?過程中正常?干耗除外)?承擔(dān)責(zé)任，?對(duì)商品的衰?老、病變、?霉化、氧化?、蟲蛀等溫?度因素引起?的損失不承?擔(dān)責(zé)任。?7.存貨?人所存商品?已過商品保?質(zhì)期、或者?所存商品已?超過---?-冷凍倉(cāng)儲(chǔ)?有限公司《?冷藏質(zhì)量及?衛(wèi)生管理規(guī)?定》商品冷?藏工藝標(biāo)準(zhǔn)?中所規(guī)定最?高儲(chǔ)存期，?保管人在商?品過期后一?個(gè)月內(nèi)三次?通知貨主及?對(duì)商品進(jìn)行?處理。貨?主收到通知?后一個(gè)月內(nèi)?不來(lái)處理、?或者因貨主?所提供聯(lián)系?資料不實(shí)而?無(wú)法聯(lián)系時(shí)?，保管人有?權(quán)處理存貨?人的過期商?品，因此產(chǎn)?生的費(fèi)用由?存貨人承擔(dān)?。8.?收費(fèi)方式：?每月30/?____號(hào)?結(jié)算當(dāng)月冷?藏費(fèi)，次月?____號(hào)?前存貨人應(yīng)?到保管人處?交清上月冷?藏費(fèi)，本單?商品出完時(shí)?結(jié)清冷藏費(fèi)?。收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)：按《-?--冷凍倉(cāng)?儲(chǔ)有限公司?冷藏收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)》執(zhí)行。?收費(fèi)期限?：存貨人連?續(xù)三個(gè)月不?到保管人處?繳交冷藏費(fèi)?，保管人有?權(quán)處理存貨?人所存商品?(雙方另有?約定除外)?。9.?雙方商品交?接地點(diǎn)為保?管人廠內(nèi)月?臺(tái)。雙方對(duì)?商品數(shù)量產(chǎn)?生爭(zhēng)議時(shí)，?以進(jìn)庫(kù)收條?、出庫(kù)單為?準(zhǔn)。10?.如因人?力以外的其?他不可抗力?原因?qū)е仑?物毀損和造?成承租方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。本合?同范本正本?一式___?_份，出租?方、承租方?各執(zhí)___?_份,具有?同等法律效?力;本合?同自雙方當(dāng)?事人簽章之?日起生效。?出租方(?蓋章)：?承租方(?蓋章)：?法定代表人?(簽名)：?法人代表?人(簽名)?：日期：?日期：冷庫(kù)商鋪的租賃合同（二）出租方：?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)承?租方：(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)現(xiàn)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，就乙方?租賃甲方的?冷庫(kù)用于儲(chǔ)?藏商品(等?)一事達(dá)成?如下協(xié)議：?1、甲方?將位于冷庫(kù)?租賃給乙方?用于儲(chǔ)存冷?凍貨物。?2、甲方將?號(hào)低溫冷藏?庫(kù)，總面積?為:平方?米，其中一?樓平方米，?二樓平方米?，租賃給乙?方使用。?3、租憑期?限:___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，入庫(kù)時(shí)間?從____?年____?月____?日起計(jì)算，?____年?____個(gè)?月甲方給予?乙方優(yōu)惠使?用，庫(kù)房租?金按每月_?___元/?每平米計(jì)算?，三個(gè)月后?按甲乙雙方?協(xié)商冷藏收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。租賃費(fèi)用?：以租用冷?庫(kù)面積按月?計(jì)算，不足?半月的按半?月計(jì)算，超?過半月不足?一月的按一?月計(jì)算，具?體費(fèi)用以甲?方每月下發(fā)?的交費(fèi)通知?單為準(zhǔn)。?4、乙方在?本協(xié)議簽訂?之日起三日?內(nèi)向甲方繳?納每平米_?___元人?民幣作為冷?庫(kù)設(shè)備使用?保證金，履?行完本協(xié)議?甲方退還乙?方保證金。?4.1如?遇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)?加大，甲乙?雙方可協(xié)商?調(diào)整租用價(jià)?格以保證市?場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，?每年___?_至___?_月，屬于?冷庫(kù)租用淡?季，乙方可?提前一月通?知甲方減少?庫(kù)房的租用?面積。5?、冷藏收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)：5?.1低溫冷?藏庫(kù)費(fèi)：一?樓每月__?__元/平?方米計(jì)算、?二樓每月_?___元/?平方米計(jì)算?。甲方對(duì)外?出租庫(kù)費(fèi)價(jià)?格不得低于?甲乙雙方協(xié)?商價(jià)格(見?繳費(fèi)清單)?如有低于乙?方拿出繳費(fèi)?單，可終止?合作，甲方?不得干涉，?退回乙方所?交保證金并?承擔(dān)責(zé)任。?5.2進(jìn)?出庫(kù)裝卸堆?垛費(fèi)分別按?____元?/噸計(jì)價(jià)，?若在下班和?節(jié)假日期間?裝卸的，在?正常堆垛費(fèi)?____元?/噸的基礎(chǔ)?上另行收取?____元?/噸的延時(shí)?裝卸費(fèi)。?6、結(jié)算方?式及日期：?6.1結(jié)?算方式：現(xiàn)?金存入或轉(zhuǎn)?賬6.2?結(jié)算日期?：乙方收到?甲方書面繳?費(fèi)通知后_?___日內(nèi)?繳清(一般?為每月__?__號(hào)至_?___號(hào))?，若乙方逾?期不交納，?每日按應(yīng)交?納費(fèi)用總金?額的___?_%收取滯?納金;若乙?方逾期__?__天不交?納相關(guān)費(fèi)用?，甲方應(yīng)書?面通知乙方?，并停止其?進(jìn)出貨物的?權(quán)利。7?、甲方對(duì)乙?方庫(kù)房?jī)?nèi)的?設(shè)施、設(shè)備?進(jìn)行維護(hù)，?使冷凍設(shè)備?正常運(yùn)轉(zhuǎn)，?保證庫(kù)內(nèi)溫?度達(dá)到相關(guān)?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，?并力求保持?庫(kù)房溫度、?濕度的穩(wěn)定?，由于甲方?設(shè)備、設(shè)施?等原因造成?乙方及乙方?商品損失，?甲方負(fù)責(zé)全?部賠償責(zé)任?。8、甲?方承諾為保?證儲(chǔ)存商品?質(zhì)量，低溫?庫(kù)房保持—?X°C，在?大批量進(jìn)、?出庫(kù)貨物過?程中，庫(kù)內(nèi)?溫度的波動(dòng)?不超過(+?、—)X°?C。9、?甲方質(zhì)檢人?員將不定期?對(duì)乙方租賃?庫(kù)房?jī)?nèi)的商?品進(jìn)行抽檢?，如發(fā)現(xiàn)庫(kù)?存在質(zhì)量問?題，甲方有?權(quán)書面要求?乙方立即對(duì)?商品進(jìn)行處?理，造成的?損失由乙方?負(fù)責(zé)。1?0、乙方在?本協(xié)議簽訂?時(shí)應(yīng)向甲方?提交工商、?稅務(wù)證照(?原件)及相?關(guān)身份證明?(原件)供?甲方驗(yàn)證，?并將上述證?件作為本協(xié)?議的附件。?11、乙?方要求進(jìn)庫(kù)?的商品應(yīng)向?甲方提交具?有檢驗(yàn)、檢?疫資格單位?出具的檢驗(yàn)?、檢疫報(bào)告?及產(chǎn)品合格?證(復(fù)印件?)。12?、乙方承諾?不會(huì)將以下?產(chǎn)品帶入冷?庫(kù)：12?.1三無(wú)產(chǎn)?品、假冒偽?劣產(chǎn)品等違?反國(guó)家相關(guān)?法律、法規(guī)?的商品。?12.2患?有傳染病禽?畜的肉類商?品。12?.3編制腐?敗、有異味?、不符合衛(wèi)?生要求的商?品。12?.4用鹽腌?或鹽水浸泡?，沒有嚴(yán)格?密封的商品?，流汁、流?水的商品。?12.5?易燃、易爆?、有毒、有?化學(xué)腐敗的?商品。1?3、乙方保?證商品進(jìn)庫(kù)?后，產(chǎn)品冷?藏時(shí)間不超?過國(guó)家有關(guān)?規(guī)定期限，?如有違反，?造成的商品?損失由乙方?自行負(fù)責(zé)。?14、乙?方使用冷庫(kù)?期間需遵行?甲方有關(guān)冷?藏設(shè)備管理?規(guī)定，甲方?上述規(guī)定需?書面向乙方?告知。1?5、乙方在?庫(kù)房?jī)?nèi)要留?有合理的走?道，商品須?離開庫(kù)房壁?不少于10?公分，二層?庫(kù)房貨物高?度應(yīng)離庫(kù)頂?不少于40?公分，便于?庫(kù)內(nèi)設(shè)備通?風(fēng)、車輛通?行、設(shè)備檢?修，保證安?全等。1?6、乙方在?進(jìn)出庫(kù)及庫(kù)?內(nèi)操作，要?防止運(yùn)輸工?具及商品碰?撞冷庫(kù)庫(kù)門?、風(fēng)簾、電?梯門、柱子?、墻壁和制?冷系統(tǒng)管道?等工藝設(shè)備?。17、?乙方不得將?解凍的商品?散鋪在庫(kù)內(nèi)?冷凍。1?8、乙方不?得把商品直?接散鋪在地?坪上或墊上?席子等凍結(jié)?、嚴(yán)禁將商?品及器具等?在地坪上摔?擊。19?、乙方可自?行將租賃庫(kù)?房轉(zhuǎn)租。?20、乙方?不得違反凍?庫(kù)的相關(guān)規(guī)?定將未達(dá)到?溫度要求的?商品帶入庫(kù)?房，甲方?jīng)]?有拒收，視?為乙方商品?符合要求。?21、協(xié)?議各方應(yīng)全?面履行本協(xié)?議，否則，?守約方有權(quán)?終止本協(xié)議?。22、?如因一方不?履行本協(xié)議?規(guī)定的義務(wù)?而給對(duì)方造?成損失的，?由違約方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。此外，違?約方還應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。協(xié)議各方?約定：違約?金為本協(xié)議?所涉總金額?的____?%。23?、由本協(xié)議?引起的或與?本協(xié)議有關(guān)?的任何爭(zhēng)議?應(yīng)首先由協(xié)?議雙方協(xié)商?解決，在協(xié)?議不能解決?的情況下，?由守約方所?在地人民法?院管轄。?24、本協(xié)?議可因下述?原因而終止?：24.?1甲方和?乙方書面同?意終止本協(xié)?議;24?.2不可?抗力事件導(dǎo)?致本協(xié)議履?行不能達(dá)到?九十日以上?;24.?3本協(xié)議?項(xiàng)下的各項(xiàng)?違約賠償責(zé)?任并不因?yàn)?本協(xié)議終止?而消滅。?25、因地?震、臺(tái)風(fēng)、?火災(zāi)、水災(zāi)?以及政府行?為等協(xié)議雙?方不能合理?無(wú)法控制的?事由的出現(xiàn)?，致使甲方?或乙方不能?適當(dāng)履行本?協(xié)議義務(wù)的?，履行受挫?的一方不承?擔(dān)違約責(zé)任?。但是，履?行受挫的一?方應(yīng)以書面?形式將不可?抗力事由的?出現(xiàn)立刻告?知另外一方?。在不可抗?力事由消失?后，履行受?挫的一方應(yīng)?繼續(xù)履行本?協(xié)議項(xiàng)下的?義務(wù)。2?6、雙方可?以以書面協(xié)?議的方式對(duì)?本協(xié)議進(jìn)行?修改和補(bǔ)充?。經(jīng)過協(xié)議?雙方簽字的?有關(guān)協(xié)議的?修改協(xié)議和?補(bǔ)貼協(xié)議是?本協(xié)議的組?成部分，具?有與本協(xié)議?同等的法律?效力。2?7、本協(xié)議?一式兩份，?甲、乙方各?執(zhí)一份，雙?方簽字、蓋?章后生效。?28、合?同簽訂時(shí)間?：____?年____?月____?日29、?合同簽訂地?點(diǎn)：甲方?：法定代表?(或授權(quán)代?表人)：電?話：乙方?：法定代表?(或授權(quán)代?表人)：電?話冷庫(kù)商鋪的租賃合同（三）合同?簽訂日期：?合同簽訂?地：出租?人：(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)法定地?址：郵政?編碼：法?定代表人：?電傳：?電話：?開戶銀行?：傳真?：帳號(hào)?：電掛?：承租人?：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?法定地址?：郵政編?碼：法定?代表人：?電傳：?電話：?開戶銀行：?傳真：?帳號(hào)：?電掛：?第一條?租賃物件?甲方根據(jù)乙?方的要求及?乙方的自主?選定，以租?給乙方為目?的，為乙方?融資購(gòu)買附?表第(1)?項(xiàng)所記載的?物件(以下?簡(jiǎn)稱租賃物?件)租予乙?方，乙方則?向甲方承租?并使用該物?件。第二?條租賃期?間租賃期?間如附表第?(5)項(xiàng)所?記載，并以?本合同第五?條第___?_款所規(guī)定?的乙方簽收?提單日為起?租日或以本?合同第五條?第____?款所規(guī)定的?甲方寄出提?單日為起租?日。第三?條租金?1.甲方為?乙方融資購(gòu)?買租賃物件?，乙方承租?租賃物件須?向甲方支付?租金，租金?及其給付時(shí)?間、地點(diǎn)、?幣種和次數(shù)?，均按附表?第(9)項(xiàng)?的規(guī)定。?2.前款租?金是根據(jù)附?表第(7)?項(xiàng)所記載的?概算成本(?以下簡(jiǎn)稱概?算成本)計(jì)?算的。但租?賃物件起租?之日，當(dāng)實(shí)?際成本與概?算成本有出?入時(shí)，以實(shí)?際成本為準(zhǔn)?，租金按實(shí)?際成本相應(yīng)?計(jì)算。3?.前款的實(shí)?際成本，是?指甲方為購(gòu)?買租賃物件?和向乙方交?貨以外匯和?人民幣分別?所支付的全?部金額、費(fèi)?用及其利息?的合計(jì)額(?其利息均從?甲方支付或?實(shí)際負(fù)擔(dān)之?日至租賃物?件起租日，?以外幣(?%/年的利?率和人民幣?%/年的?利率計(jì)算)?4.根據(jù)?本條第2、?____款?，當(dāng)實(shí)際成?本與概算成?本有出入時(shí)?，甲方向乙?方提供《?租賃物件實(shí)?際成本計(jì)算?書》及《實(shí)?際租金表》?，向乙方通?知實(shí)際成本?的金額和以?實(shí)際成本為?準(zhǔn)，對(duì)附表?第(8)(?9)(10?)(11)?(12)項(xiàng)?的調(diào)整，乙?方承認(rèn)上述?的調(diào)整。該?調(diào)整不屬于?合同的變更?或修改，且?不論租賃物?件使用與否?，乙方都以?《實(shí)際租金?表》中載明?的日期、金?額、幣種等?向甲方支付?租金。5?、本合同租?金幣種由乙?方選定，在?合同履行期?間不得變更?。如因匯率?變化給乙方?造成的利益?盈虧，由乙?方受益或負(fù)?擔(dān)。第四?條租賃物?件的購(gòu)買?1.乙方根?據(jù)自己的需?要，通過調(diào)?查賣方的信?用力，自主?選定租賃物?件及賣方。?乙方對(duì)租賃?物件的名稱?、規(guī)格、型?號(hào)、性能、?質(zhì)量、數(shù)量?、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?及服務(wù)內(nèi)容?、品質(zhì)、技?術(shù)保證及價(jià)?格條款、交?貨時(shí)間等享?有全部的決?定權(quán)，并直?接與賣方商?定，乙方對(duì)?自行的決定?及選定負(fù)全?部責(zé)任。甲?方根據(jù)乙方?的選定與要?求與賣方簽?訂購(gòu)買合同?。乙方同意?并確認(rèn)附表?第(1)項(xiàng)?所記載的購(gòu)?買合同的全?部條款，并?在購(gòu)買合同?上簽字。?2.乙方須?向甲方提供?甲方認(rèn)為必?要的各種批?準(zhǔn)或許可證?明。3.?甲方負(fù)責(zé)籌?措購(gòu)買租賃?物件所需的?資金，并根?據(jù)購(gòu)買合同?，辦理各項(xiàng)?有關(guān)的進(jìn)口?手續(xù)。4?.有關(guān)購(gòu)買?租賃物件應(yīng)?交納的海關(guān)?關(guān)稅、增值?稅及國(guó)家新?征稅項(xiàng)和其?他稅款，國(guó)?內(nèi)運(yùn)費(fèi)及其?他必須支付?的國(guó)內(nèi)費(fèi)用?，均由乙方?負(fù)擔(dān)，并按?有關(guān)部門的?規(guī)定與要求?，由乙方按?時(shí)直接支付?。甲方對(duì)此?不承擔(dān)任何?責(zé)任。第?五條租賃?物件的交付?1.租賃?物件在附表?第(3)項(xiàng)?的交付地點(diǎn)?，由賣方或?甲方(包括?其代理人)?向乙方交付?。甲方收到?提單后，立?即電報(bào)通知?乙方憑授權(quán)?委托書向甲?方領(lǐng)取提單?，乙方同時(shí)?向甲方出具?租賃物件收?據(jù)。乙方簽?收提單后，?即視為甲方?完成向乙方?交付租賃物?件。乙方簽?收提單日為?本合同起租?日。乙方憑?提單在交付?地點(diǎn)接貨，?并不得以任?何理由拒收?貨物。2?.如乙方未?在甲方通知?的日期領(lǐng)取?提單或者乙?方拒收提單?，甲方將提?單掛號(hào)寄送?乙方，即視?為甲方已完?成向乙方交?付租賃物件?及乙方將租?賃物件收據(jù)?已交付甲方?。在此種情?況下，甲方?寄出提單日?為本合同起?租日。3?.租賃物件?到達(dá)交付地?點(diǎn)后，由甲?方運(yùn)輸代理?人(外運(yùn)公?司)或乙方?自行辦理報(bào)?關(guān)、提貨手?續(xù)。且無(wú)論?乙方及時(shí)接?貨與否，在?租賃物件到?達(dá)交付地點(diǎn)?后，由乙方?對(duì)租賃物件?自負(fù)保管責(zé)?任。4.?因不可抗力?或政府法令?等不屬于甲?方原因而引?起的延遲運(yùn)?輸、卸貨、?報(bào)關(guān)，從而?延誤了乙方?接受租賃物?件的時(shí)間，?或?qū)е乱曳?不能接受租?賃物件，甲?方不承擔(dān)責(zé)?任。5、?乙方在交付?地點(diǎn)接貨后?，應(yīng)按照國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?在購(gòu)買合同?指定的地點(diǎn)?和時(shí)間進(jìn)行?商檢，并及?時(shí)向甲方提?交商檢報(bào)告?副本。第?六條租賃?物件瑕疵的?處理1.?由于乙方享?有本合同第?四條第__?__款所規(guī)?定的權(quán)利，?因此，如賣?方延遲租賃?物件的交貨?，或提供的?租賃物件與?購(gòu)買合同所?規(guī)定的內(nèi)容?不符，或在?安裝調(diào)試、?操作過程中?及質(zhì)量保證?期間有質(zhì)量?瑕疵等情況?，按照購(gòu)買?合同的規(guī)定?，由購(gòu)買合?同的賣方負(fù)?責(zé)，甲方不?承擔(dān)賠償責(zé)?任，乙方不?得向甲方追?索。2.?租賃物遲延?交貨和質(zhì)量?瑕疵的索賠?權(quán)歸出租方?所有，出租?方可以將索?賠權(quán)部分或?全部轉(zhuǎn)讓給?承租方，索?賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓?應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買?合同中明確?。3.索?賠費(fèi)用和結(jié)?果均由承租?方承擔(dān)。?第七條租?賃物件的保?管、使用和?費(fèi)用1.?乙方在租賃?期間內(nèi)，可?完全使用租?賃物件。?2.乙方除?非征得甲方?的書面同意?，不得將租?賃物件遷離?附表第(4?)項(xiàng)所記載?的設(shè)置場(chǎng)所?，不得轉(zhuǎn)讓?給第三者或?允許他人使?用。3.?乙方平時(shí)應(yīng)?對(duì)租賃物件?給予良好的?維修保養(yǎng)，?使其保持正?常狀態(tài)和發(fā)?揮正常效能?。租賃物件?的維修、保?養(yǎng)，由乙方?負(fù)責(zé)處理，?并承擔(dān)其全?部費(fèi)用。如?需更換其零?件，在未得?到甲方書面?同意時(shí)，應(yīng)?只用租賃物?件的原制造?廠所供應(yīng)的?零件更換。?4.因租?賃物件本身?及其設(shè)置、?保管、使用?等致使第三?者遭受損害?時(shí)乙方應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任。?5.不按?本條第__?__款的規(guī)?定，因租賃?物件本身及?其設(shè)置、保?管、使用及?租金的交付?等所發(fā)生的?一切費(fèi)用、?稅款(包括?國(guó)家新開征?的一切稅種?應(yīng)交納的稅?款)，由乙?方負(fù)擔(dān)(甲?方全部利潤(rùn)?應(yīng)納的所得?稅除外)?第八條租?賃物件的滅?失及毀損?1.在合同?履行期間，?租賃物件滅?失及毀損風(fēng)?險(xiǎn)，由乙方?承擔(dān)(但正?常損耗不在?此限)如?租賃物件滅?失或毀損，?乙方應(yīng)立即?通知甲方，?甲方可選擇?下列方式之?一，由乙方?負(fù)責(zé)處理并?負(fù)擔(dān)一切費(fèi)?用：(1?)將租賃物?件復(fù)原或修?理至完全正?常使用之狀?態(tài)。(2?)更換與租?賃物件同等?狀態(tài)、性能?的物件。?2.租賃物?件滅失或毀?損至無(wú)法修?復(fù)的程度時(shí)?，乙方按《?實(shí)際租金表?》所記載的?所定損失金?額，賠償給?甲方。3?.根據(jù)前款?，乙方將所?定損失金額?及任何其他?應(yīng)付的款項(xiàng)?交納給甲方?時(shí)，甲方將?租賃物件(?以其現(xiàn)狀)?及對(duì)第三者?的權(quán)利(如?有時(shí))轉(zhuǎn)交?給乙方。?第九條保?險(xiǎn)在租賃?物件到達(dá)附?表第(4)?項(xiàng)所規(guī)定的?設(shè)置場(chǎng)所的?同時(shí)，由乙?方以甲方的?名義對(duì)租賃?物件投保，?并使之在本?合同履行完?畢之前持續(xù)?有效，保險(xiǎn)?金額與幣種?按本合同所?規(guī)定的所定?損失金的金?額與幣種。?保險(xiǎn)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?保險(xiǎn)事故?發(fā)生，乙方?須立即通知?甲方，并即?行將一切有?關(guān)必要的文?件交付甲方?可用于下列?事項(xiàng)：(?1)作為第?八條第__?__款第(?1)或(2?)項(xiàng)所需費(fèi)?用的支付。?(2)作?為第八條第?____款?及其他乙方?應(yīng)付給甲方?的款項(xiàng)。?第十條租?賃保證金?1.乙方將?附表第(8?)項(xiàng)所記載?的租賃保證?金，作為其?履行本合同?的保證，在?本合同訂立?的同時(shí)，交?付甲方。?2.前款的?租賃保證金?不計(jì)利息，?并按《實(shí)際?租金表》所?載明的金額?及日期抵作?租金的全部?或一部分。?3.乙方?如違反本合?同任何條款?或當(dāng)有第十?二條第__?__至第_?___款的?情況時(shí)，甲?方從租賃保?證金中扣抵?乙方應(yīng)支付?給甲方的款?項(xiàng)。第十?一條違反?合同處理?1.如乙方?不支付租金?或不履行合?同所規(guī)定其?他義務(wù)時(shí)，?甲方有權(quán)采?取下列措施?：(1)?要求即時(shí)付?清部分或全?部租金及一?切應(yīng)付款項(xiàng)?。(2)?逕行收回租?賃物件，并?由乙方賠償?甲方的全部?損失。2?.雖然甲方?采取前款(?1)(2)?項(xiàng)的措施，?但并不因之?免除本合同?規(guī)定的乙方?其他義務(wù)。?3.在租?賃物件交付?之前，由于?乙方違反本?合同而給甲?方造成的一?切損失，乙?方也應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。4?.當(dāng)乙方未?按照本合同?規(guī)定支付應(yīng)?付的到期租?金和其他款?項(xiàng)給甲方，?或未按時(shí)償?還甲方墊付?的任何費(fèi)用?時(shí)，甲方除?有權(quán)采取前?____款?措施外，乙?方應(yīng)按附表?第(13)?項(xiàng)所記載的?利率支付遲?延支付期間?的遲延利息?，遲延利息?將從乙方每?次交付的租?金中，首先?扣抵，直至?乙方向甲方?付清全部逾?期租金及遲?延利息為止?。5.乙?方如發(fā)生關(guān)?閉、停業(yè)、?合并、分立?等情況時(shí)，?應(yīng)立即通知?甲方并提供?有關(guān)證明文?件，如上述?情況致使本?合同不能履?行時(shí)，甲方?有權(quán)采取本?條第___?_款的措施?，并要求乙?方及擔(dān)保人?對(duì)甲方由此?而發(fā)生的損?失承擔(dān)賠償?責(zé)任。租?賃期間，租?賃物不屬于?承租方破產(chǎn)?清算的范圍?。第十二?條甲方權(quán)?利的轉(zhuǎn)讓?甲方在本合?同履行期間?在不影響乙?方使用租賃?物件的前提?下，隨時(shí)可?將本合同規(guī)?定的全部或?部分權(quán)利轉(zhuǎn)?讓給第三者?，但必須及?時(shí)通知乙方?。第十三?條合同的?修改本合?同及所有附?件的修改，?必須經(jīng)甲乙?雙方及擔(dān)保?人簽署書面?協(xié)議方能生?效。第十?四條租賃?期滿后租賃?物件的處理?乙方在租?賃期滿并全?部履行完畢?合同規(guī)定的?義務(wù)時(shí)，乙?方有權(quán)對(duì)租?賃物件作如?下選擇：?1.自費(fèi)將?租賃物件歸?還甲方，并?保證使租賃?物件除正常?損耗外，保?持良好狀態(tài)?，或2.?租賃期滿_?___天前?，以書面通?知甲方，按?附表第(1?0)項(xiàng)和第?(12)項(xiàng)?所記載的續(xù)?租租金和續(xù)?租所定損失?金額(其他?條件與本合?同相同)繼?續(xù)承租，或?3.乙方?向甲方支付?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)?人民幣元?，甲方即將?租賃物件所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十五條擔(dān)?保擔(dān)保人?擔(dān)保和負(fù)責(zé)?乙方切實(shí)履?行本合同各?項(xiàng)條款，如?乙方不按照?本合同的規(guī)?定向甲方繳?納其應(yīng)付的?租金及其他?款項(xiàng)時(shí)，擔(dān)?保人按照本?合同項(xiàng)下?lián)?保人所出具?的擔(dān)保函履?行擔(dān)保責(zé)任?。第十六?條爭(zhēng)議的?解決有關(guān)?本合同的一?切爭(zhēng)議，首?先應(yīng)友好協(xié)?商解決，如?協(xié)商不能解?決需提起訴?訟時(shí)，本合?同當(dāng)事人均?應(yīng)向___?_人民法院?提起訴訟。?第十七條?乙方提供?必要的情況?和資料乙?方同意按甲?方要求定期?或隨時(shí)向甲?方提供能反?映乙方企業(yè)?真實(shí)狀況的?資料和情況?，包括：乙?方資產(chǎn)負(fù)債?表、乙方利?潤(rùn)表、乙方?財(cái)務(wù)情況變?動(dòng)表以及其?他必要的明?細(xì)情況表。?甲方要求?乙方提供上?述情況和資?料時(shí)，乙方?不得拒絕。?第十八條?合同、附?表及附件?____本?合同附表及?第號(hào)購(gòu)買?合同、《實(shí)?際租金表》?、《租賃物?件實(shí)際成本?計(jì)算書》、?《擔(dān)保函》?、《租賃物?件收據(jù)》均?為本合同附?件，與本合?同具有同等?效力。_?___本合?同自甲、乙?雙方及擔(dān)保?人簽字蓋章?后即生效。?本合同書正?本一式份?，由甲方、?乙方和擔(dān)保?人各執(zhí)一份?。甲方?：乙?方：法?定代表人：?法定?代表人(簽?字)擔(dān)保?人：法定?代表人(簽?字)?電話：?地址：?郵政編?碼：傳?真：?電掛：?開戶銀行：?帳?號(hào)：冷庫(kù)商鋪的租賃合同（四）甲?方(出租方?)授權(quán)人?：身份證?號(hào)碼：乙?方(承租方?)身份證?號(hào)碼：住?址：根據(jù)?中華人民共?和國(guó)(合同?法)的規(guī)定?，經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)商?，就甲方出?租冷庫(kù)給乙?方儲(chǔ)藏果蔬?業(yè)務(wù)達(dá)成以?下協(xié)議：?一、甲方愿?將自己的冷?庫(kù)出租給乙?方使用，使?用期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。二?、租金按件?計(jì)。每件?元(人民幣?大寫：)?租金支付方?式：簽訂合?同時(shí)，預(yù)付?租金元，?大寫：(_?___)?，剩余租金?元，(大?寫：___?___)?，貨出完付?清。三、?甲方責(zé)任：?1、甲方?負(fù)責(zé)繳納庫(kù)?房?jī)?nèi)的電費(fèi)?和水費(fèi)，(?不含工人生?活用電)?2、甲方負(fù)?責(zé)保證乙方?在冷藏果蔬?所需的溫度?內(nèi)正常使用?。3、甲?方必須保證?制冷機(jī)開到?乙方貨物全?部出完，方?能停機(jī)。?四、乙方責(zé)?任：1、?如乙方在不?關(guān)冷庫(kù)門或?進(jìn)、出果品?時(shí)，庫(kù)溫如?升至度以?上，由乙方?自己負(fù)責(zé)。?2、果蔬?出庫(kù)后乙方?在運(yùn)輸途中?產(chǎn)生變質(zhì)、?腐爛、一概?由乙方自己?負(fù)責(zé)，與甲?方無(wú)任何關(guān)?系。3、?乙方在使用?冷庫(kù)過程中?，造成冷庫(kù)?庫(kù)體、保溫?層，庫(kù)內(nèi)設(shè)?備及設(shè)施、?住房、倉(cāng)庫(kù)?等損壞的，?乙方必須無(wú)?條件賠償由?此給甲方造?成的所有直?接和間接經(jīng)?濟(jì)損失。?4、乙方在?工作中，必?須積極配合?甲方管理，?做好防火、?防盜等工作?，文明經(jīng)商?，安全生產(chǎn)?。五、甲?乙雙方在租?庫(kù)經(jīng)營(yíng)期間?應(yīng)做好配合?工作、協(xié)調(diào)?關(guān)系，做到?遵紀(jì)守法，?如因發(fā)生人?類不可抗拒?因素(如：?戰(zhàn)爭(zhēng)、地震?、洪災(zāi)等)?，造成庫(kù)房?停用，甲方?不承擔(dān)任何?賠償。六?、乙方屬自?主經(jīng)營(yíng)，自?負(fù)盈虧，甲?方不進(jìn)行無(wú)?理干涉。乙?方的一切債?權(quán)、債務(wù)及?相關(guān)法律責(zé)?任由乙方全?權(quán)負(fù)責(zé)承擔(dān)?，與甲方無(wú)?關(guān)。七、?冷庫(kù)不得私?自轉(zhuǎn)讓，不?得租借給他?人使用，否?則甲方有權(quán)?終止與乙方?的一切合作?，且不退還?庫(kù)房租金或?保證金。?八、違約責(zé)?任1、自?合同簽訂之?日起，雙方?未按照其權(quán)?利與義務(wù)履?行本合同，?給對(duì)方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?根據(jù)雙方損?失情況進(jìn)行?一定賠償。?2、本合?同約定所發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決：協(xié)商?不成的，甲?乙雙方有權(quán)?向甲方所在?地的人民法?院訴訟解決?。九、本?合同如有未?盡事宜，應(yīng)?由甲、乙雙?方互相商議?、補(bǔ)充或修?改。其內(nèi)容?作為附件與?本合同有同?等效力。?十、本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具同等法律?效力。十?一、本合同?自雙方簽字?之日起生效?。甲方：?乙方?簽字：電?話：?電話__?__年__?__月__?__日冷庫(kù)商鋪的租賃合同（五）?出租方：?承租方：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?相關(guān)規(guī)定，?就冷庫(kù)庫(kù)房?租賃事宜，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同，以資雙?方共同遵守?。1.?本合同是—?—冷凍倉(cāng)儲(chǔ)?有限公司(?出租