北京某大廈機(jī)電設(shè)備安裝工程施工組織設(shè)計方案

北京XX大廈機(jī)電設(shè)備安裝工程施工組織設(shè)計PAGE9NUMPAGES203目錄HYPERLINK\l"_Toc77076762"第一部分施工方案1HYPERLINK\l"_Toc77076763"第一章編制依據(jù)1HYPERLINK\l"_Toc77076764"一、招標(biāo)文件1HYPERLINK\l"_Toc77076765"二、施工圖紙1HYPERLINK\l"_Toc77076766"三、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集1HYPERLINK\l"_Toc77076767"（一）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范1HYPERLINK\l"_Toc77076768"（二）地方規(guī)程2HYPERLINK\l"_Toc77076769"（三）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2HYPERLINK\l"_Toc77076770"（四）施工圖集2HYPERLINK\l"_Toc77076771"（五）工程法規(guī)3HYPERLINK\l"_Toc77076772"（六）相關(guān)部門管理辦法3HYPERLINK\l"_Toc77076773"第二章工程概況4HYPERLINK\l"_Toc77076774"一、工程概況4HYPERLINK\l"_Toc77076775"二、主要施工內(nèi)容4HYPERLINK\l"_Toc77076776"（一）給排水系統(tǒng)4HYPERLINK\l"_Toc77076777"（二）空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)5HYPERLINK\l"_Toc77076778"（三）采暖系統(tǒng)6HYPERLINK\l"_Toc77076779"（四）電氣系統(tǒng)6HYPERLINK\l"_Toc77076780"三、專業(yè)工程概況7HYPERLINK\l"_Toc77076781"（一）給排水系統(tǒng)概況7HYPERLINK\l"_Toc77076782"（二）通風(fēng)空調(diào)工程系統(tǒng)概況11HYPERLINK\l"_Toc77076783"（三）電氣工程概況14HYPERLINK\l"_Toc77076784"四、工程特點17HYPERLINK\l"_Toc77076785"第三章施工準(zhǔn)備18HYPERLINK\l"_Toc77076786"一、技術(shù)準(zhǔn)備18HYPERLINK\l"_Toc77076787"二、施工機(jī)具與材料、臨設(shè)的準(zhǔn)備18HYPERLINK\l"_Toc77076788"三、勞動組織準(zhǔn)備19HYPERLINK\l"_Toc77076789"四、建立健全各項管理制度19HYPERLINK\l"_Toc77076790"第四章主要分項工程施工方法20HYPERLINK\l"_Toc77076791"一、給排水工程20HYPERLINK\l"_Toc77076792"（一）給水、熱水系統(tǒng)管道安裝20HYPERLINK\l"_Toc77076793"（二）消火栓系統(tǒng)管道安裝22HYPERLINK\l"_Toc77076794"（三）消防噴灑、水噴霧系統(tǒng)管道安裝22HYPERLINK\l"_Toc77076795"（四）中水給水系統(tǒng)管道安裝25HYPERLINK\l"_Toc77076796"（五）排水系統(tǒng)安裝25HYPERLINK\l"_Toc77076797"（六）雨水系統(tǒng)安裝26HYPERLINK\l"_Toc77076798"（七）管道系統(tǒng)附屬設(shè)備、部件安裝26HYPERLINK\l"_Toc77076799"（八）設(shè)備安裝32HYPERLINK\l"_Toc77076800"（九）管道防腐34HYPERLINK\l"_Toc77076801"（十）管道試壓及沖洗34HYPERLINK\l"_Toc77076802"（十一）管道消毒36HYPERLINK\l"_Toc77076803"（十二）管道標(biāo)識36HYPERLINK\l"_Toc77076804"（十三）系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)及調(diào)試37HYPERLINK\l"_Toc77076805"二、采暖通風(fēng)空調(diào)工程37HYPERLINK\l"_Toc77076806"（一）通風(fēng)工程、防排煙工程、采暖工程37HYPERLINK\l"_Toc77076807"（二）空調(diào)水工程40HYPERLINK\l"_Toc77076808"（三）設(shè)備安裝44HYPERLINK\l"_Toc77076809"（四）風(fēng)系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)及調(diào)試45HYPERLINK\l"_Toc77076810"三、電氣工程46HYPERLINK\l"_Toc77076811"（一）照明系統(tǒng)46HYPERLINK\l"_Toc77076812"（二）防雷接地51HYPERLINK\l"_Toc77076813"（三）供配電系統(tǒng)53HYPERLINK\l"_Toc77076814"（四）電機(jī)的送電試車與試運行65HYPERLINK\l"_Toc77076815"四、機(jī)電安裝相關(guān)強(qiáng)制性條文的執(zhí)行66HYPERLINK\l"_Toc77076816"（一）給排水工程66HYPERLINK\l"_Toc77076817"（二）暖通空調(diào)工程68HYPERLINK\l"_Toc77076818"（三）電氣工程69HYPERLINK\l"_Toc77076819"五、質(zhì)量檢驗控制要點71HYPERLINK\l"_Toc77076820"（一）給排水工程施工質(zhì)量檢驗要點71HYPERLINK\l"_Toc77076821"（二）通風(fēng)空調(diào)工程施工質(zhì)量檢驗要點75HYPERLINK\l"_Toc77076822"（三）電氣工程施工質(zhì)量檢驗要點80HYPERLINK\l"_Toc77076823"六、關(guān)鍵分項工程作業(yè)指導(dǎo)書81HYPERLINK\l"_Toc77076824"七、工程新技術(shù)應(yīng)用87HYPERLINK\l"_Toc77076825"（一）無法蘭風(fēng)管制作安裝新技術(shù)87HYPERLINK\l"_Toc77076826"（二）無法蘭風(fēng)管與法蘭風(fēng)管制作與安裝的比較88HYPERLINK\l"_Toc77076827"（三）無法蘭風(fēng)管的加工能力89HYPERLINK\l"_Toc77076828"第二部分人力資源的配備90HYPERLINK\l"_Toc77076829"一、項目部組織90HYPERLINK\l"_Toc77076830"（一）項目部組織機(jī)構(gòu)及組織機(jī)構(gòu)圖90HYPERLINK\l"_Toc77076831"（二）職責(zé)93HYPERLINK\l"_Toc77076832"二、勞動力組織95HYPERLINK\l"_Toc77076833"（一）勞務(wù)分包單位的選擇95HYPERLINK\l"_Toc77076834"（二）計劃的編制95HYPERLINK\l"_Toc77076835"（三）勞動力進(jìn)場95HYPERLINK\l"_Toc77076836"（四）現(xiàn)場勞動力的使用96HYPERLINK\l"_Toc77076837"（五）勞動力退場97HYPERLINK\l"_Toc77076838"三、勞動力特殊作業(yè)持證上崗的管理控制97HYPERLINK\l"_Toc77076839"四、勞動力計劃98HYPERLINK\l"_Toc77076840"第三部分質(zhì)量保證體系及保證措施101HYPERLINK\l"_Toc77076841"一、工程質(zhì)量目標(biāo)101HYPERLINK\l"_Toc77076842"（一）質(zhì)量目標(biāo)101HYPERLINK\l"_Toc77076843"（二）我公司承諾的質(zhì)量目標(biāo)101HYPERLINK\l"_Toc77076844"（三）質(zhì)量目標(biāo)的分解101HYPERLINK\l"_Toc77076845"二、質(zhì)量保證體系的建立102HYPERLINK\l"_Toc77076846"三、質(zhì)量保證措施的實施102HYPERLINK\l"_Toc77076847"（一）質(zhì)量管理的總體要求102HYPERLINK\l"_Toc77076848"（二）施工準(zhǔn)備階段103HYPERLINK\l"_Toc77076849"（三）過程控制106HYPERLINK\l"_Toc77076850"（四）竣工驗收階段的質(zhì)量控制107HYPERLINK\l"_Toc77076851"（五）質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)措施107HYPERLINK\l"_Toc77076852"（六）質(zhì)量責(zé)任的處理107HYPERLINK\l"_Toc77076853"四、檢測試驗108HYPERLINK\l"_Toc77076854"（一）制定計劃108HYPERLINK\l"_Toc77076855"（二）檢測試驗措施108HYPERLINK\l"_Toc77076856"（三）檢測試驗器具配備計劃108HYPERLINK\l"_Toc77076857"五、工程“魯班獎”創(chuàng)優(yōu)的質(zhì)量保證措施110HYPERLINK\l"_Toc77076858"（一）工程優(yōu)良領(lǐng)導(dǎo)班子的建立110HYPERLINK\l"_Toc77076859"（二）編制優(yōu)質(zhì)工程的質(zhì)量計劃110HYPERLINK\l"_Toc77076860"（三）工程堅持“優(yōu)質(zhì)樣板先行”的管理制度110HYPERLINK\l"_Toc77076861"（四）工程的觀感質(zhì)量110HYPERLINK\l"_Toc77076862"（五）工程資料質(zhì)量的控制111HYPERLINK\l"_Toc77076863"六、主要材料供貨商的供貨承諾保證書和質(zhì)量保證書111HYPERLINK\l"_Toc77076864"第四部分工程進(jìn)度計劃112HYPERLINK\l"_Toc77076865"一、施工網(wǎng)絡(luò)計劃圖112HYPERLINK\l"_Toc77076866"二、施工進(jìn)度表113HYPERLINK\l"_Toc77076867"第五部分確保工期的技術(shù)組織措施121HYPERLINK\l"_Toc77076868"一、施工進(jìn)度的控制121HYPERLINK\l"_Toc77076869"（一）工期保證策劃121HYPERLINK\l"_Toc77076870"（二）工期保證措施125HYPERLINK\l"_Toc77076871"（三）進(jìn)度的計劃控制128HYPERLINK\l"_Toc77076872"二、施工供水、供電需求計劃132HYPERLINK\l"_Toc77076873"三、試驗計劃133HYPERLINK\l"_Toc77076874"（一）給排水試驗133HYPERLINK\l"_Toc77076875"（二）通風(fēng)空調(diào)試驗139HYPERLINK\l"_Toc77076876"（三）電氣試驗142HYPERLINK\l"_Toc77076877"四、材料供應(yīng)計劃144HYPERLINK\l"_Toc77076878"第六部分施工安全措施149HYPERLINK\l"_Toc77076879"一、安全目標(biāo)149HYPERLINK\l"_Toc77076880"二、項目安全策劃149HYPERLINK\l"_Toc77076881"（一）項目安全保證體系的建立：149HYPERLINK\l"_Toc77076882"（二）安全保證計劃的制定151HYPERLINK\l"_Toc77076883"三、安全管理措施152HYPERLINK\l"_Toc77076884"（一）安全教育、交底152HYPERLINK\l"_Toc77076885"（二）特種作業(yè)人員上崗153HYPERLINK\l"_Toc77076886"（三）現(xiàn)場臨時用電安全153HYPERLINK\l"_Toc77076887"（四）安全用品和防護(hù)154HYPERLINK\l"_Toc77076888"（五）防火工作管理154HYPERLINK\l"_Toc77076889"四、安全檢查及安全隱患和安全事故的處理156HYPERLINK\l"_Toc77076890"（一）安全檢查156HYPERLINK\l"_Toc77076891"（二）安全隱患和安全事故的處理156HYPERLINK\l"_Toc77076892"五、成品保護(hù)措施156HYPERLINK\l"_Toc77076893"六、季節(jié)性安全措施157HYPERLINK\l"_Toc77076894"第七部分工程設(shè)備和材料的控制159HYPERLINK\l"_Toc77076895"一、材料設(shè)備管理流程的控制159HYPERLINK\l"_Toc77076896"二、供貨單位的選擇159HYPERLINK\l"_Toc77076897"三、制定工程設(shè)備、材料的計劃160HYPERLINK\l"_Toc77076898"四、設(shè)備、材料的進(jìn)場安排、周期的控制160HYPERLINK\l"_Toc77076899"五、現(xiàn)場甲供及其他設(shè)備、材料的管理保管措施161HYPERLINK\l"_Toc77076900"六、主要材料選用說明162HYPERLINK\l"_Toc77076901"第八部分工程施工資源166HYPERLINK\l"_Toc77076902"一、施工機(jī)械166HYPERLINK\l"_Toc77076903"（一）制定計劃166HYPERLINK\l"_Toc77076904"（二）現(xiàn)場管理166HYPERLINK\l"_Toc77076905"（三）施工機(jī)具使用計劃166HYPERLINK\l"_Toc77076906"二、施工現(xiàn)場平面布置及臨時設(shè)施170HYPERLINK\l"_Toc77076907"（一）施工現(xiàn)場臨設(shè)管理總則170HYPERLINK\l"_Toc77076908"（二）施工現(xiàn)場臨時生產(chǎn)、生活設(shè)施的安排管理170HYPERLINK\l"_Toc77076909"第九部分現(xiàn)場管理措施176HYPERLINK\l"_Toc77076910"第一章現(xiàn)場協(xié)調(diào)配合176HYPERLINK\l"_Toc77076911"一、項目部內(nèi)部的協(xié)調(diào)配合176HYPERLINK\l"_Toc77076912"二、與總包單位的協(xié)調(diào)配合176HYPERLINK\l"_Toc77076913"三、與其它單位的協(xié)調(diào)配合177HYPERLINK\l"_Toc77076914"（一）與監(jiān)理單位的配合177HYPERLINK\l"_Toc77076915"（二）與消防報警、弱電等指定分包單位的配合177HYPERLINK\l"_Toc77076916"四、大型設(shè)備吊裝運輸?shù)呐浜洗胧?78HYPERLINK\l"_Toc77076917"第二章冬、雨期施工179HYPERLINK\l"_Toc77076918"一、冬、雨季施工技術(shù)措施的編制與實施179HYPERLINK\l"_Toc77076919"（一）冬雨季施工技術(shù)措施的編制179HYPERLINK\l"_Toc77076920"（二）冬雨季施工技術(shù)措施的實施179HYPERLINK\l"_Toc77076921"（三）冬雨季施工施工技術(shù)措施包含的主要內(nèi)容180HYPERLINK\l"_Toc77076922"二、技術(shù)措施內(nèi)容180HYPERLINK\l"_Toc77076923"（一）雨季施工主要注意事項180HYPERLINK\l"_Toc77076924"（二）冬季施工主要注意事項181HYPERLINK\l"_Toc77076925"第三章技術(shù)資料管理182HYPERLINK\l"_Toc77076926"一、綜合管線圖182HYPERLINK\l"_Toc77076927"（一）綜合管線圖繪制的目的182HYPERLINK\l"_Toc77076928"（二）繪制、報批183HYPERLINK\l"_Toc77076929"（三）應(yīng)用示例183HYPERLINK\l"_Toc77076930"二、技術(shù)資料管理183HYPERLINK\l"_Toc77076931"（一）施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的管理183HYPERLINK\l"_Toc77076932"（二）施工圖紙和洽商變更183HYPERLINK\l"_Toc77076933"（三）施工資料184HYPERLINK\l"_Toc77076934"（四）竣工資料185HYPERLINK\l"_Toc77076935"第四章現(xiàn)場文明施工186HYPERLINK\l"_Toc77076936"一、文明施工管理186HYPERLINK\l"_Toc77076937"二、環(huán)境保護(hù)措施187HYPERLINK\l"_Toc77076938"三、現(xiàn)場保衛(wèi)188HYPERLINK\l"_Toc77076939"第五章降低成本技術(shù)措施188HYPERLINK\l"_Toc77076940"第十部分交驗后的服務(wù)190HYPERLINK\l"_Toc77076941"一、培訓(xùn)計劃190HYPERLINK\l"_Toc77076942"（一）目的190HYPERLINK\l"_Toc77076943"（二）培訓(xùn)方式：190HYPERLINK\l"_Toc77076944"（三）對甲方人員培訓(xùn)中的職責(zé)：190HYPERLINK\l"_Toc77076945"（四）培訓(xùn)內(nèi)容：190HYPERLINK\l"_Toc77076946"（五）資料移交191HYPERLINK\l"_Toc77076947"二、工程保修191HYPERLINK\l"_Toc77076948"(一)工程保修承諾191HYPERLINK\l"_Toc77076949"(二)工程保修的措施193PAGE301第一部分施工方案第一章編制依據(jù)一、招標(biāo)文件招標(biāo)單位提供的北京XX大廈機(jī)電設(shè)備安裝工程招標(biāo)文件二、施工圖紙招標(biāo)單位提供的圖紙三、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集（一）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范1、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）2、通風(fēng)與空調(diào)工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范（GGB502443-20002）3、制冷設(shè)備安裝工工程施工及驗驗收規(guī)范（GGBJ66--84）4、機(jī)械設(shè)備安裝工工程施工及驗驗收通用規(guī)范范（GB502231-988）5、工業(yè)金屬管道工工程施工及驗驗收規(guī)范（GB502235-977）6、現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)業(yè)管道焊接工工程施工及驗驗收規(guī)范（GB502236-988）7、建筑電氣安裝工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范（GB503303-20002）8、電氣裝置安裝工工程電氣設(shè)備備交接試驗標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（GB501150-911）9、電氣裝置安裝工工程電纜線路路施工及驗收收規(guī)范（GB501168-922）10、電氣裝置安裝工工程接地裝置置施工及驗收收規(guī)范（GB501169-922）11、電氣裝置安裝旋旋轉(zhuǎn)電機(jī)施工工及驗收規(guī)范范（GB501170-922）12、電氣裝置安裝工工程盤、柜及及二次回路接接線施工及驗驗收規(guī)范（GB501171-922）13、電氣裝置安裝工工程低壓電器器施工及驗收收規(guī)范（GB502254-966）14、建筑給水排水及及采暖工程施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范（GB502242-20002）15、給水排水管道工工程施工及驗驗收規(guī)范（GB502268-977）16、自動噴水滅火系系統(tǒng)施工及驗驗收規(guī)范（GB502261-966）17、民用閉路監(jiān)視電電視系統(tǒng)工程程技術(shù)規(guī)范（GB501198-944）18、有線電視系統(tǒng)工工程技術(shù)規(guī)范范（GB502200-944）19、建筑與建筑群綜綜合布線工程程驗收規(guī)范（GB/T550312--2000）20、人防工程施工及及驗收規(guī)范（GBJ1334－90）（二）地方規(guī)程1、建筑安裝分項工工程施工工藝藝規(guī)程(DBJ/TT01-266-20033)（第六分冊冊、第七分冊冊）2、北京市建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)程（DBJ011-41-22002）3、北京市建筑安裝裝工程資料管管理規(guī)程（DBJ011-51-22000）4、北京市建筑工程程施工安全操操作規(guī)程（DBJ011-62-22002）5、新建集中供暖住住宅分戶熱計計量設(shè)計技術(shù)術(shù)規(guī)程（DBJ011-605--2000）6、建筑給水硬聚氯氯乙烯管道設(shè)設(shè)計與施工驗驗收規(guī)程（CECS441：92）（三）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1、建筑機(jī)械使用安安全技術(shù)規(guī)程程（JGJ333-20011）（四）施工圖集1、建筑設(shè)備施工安安裝通用圖集集91SB2、建筑電氣通用圖圖集92DQ3、等電位聯(lián)結(jié)安裝裝97SD55674、預(yù)制分支電力電電纜安裝000D1625、線槽配線安裝996SD18816、常用燈具安裝996SD46697、管道和設(shè)備保溫溫87S15598、管道支架及吊架架S1619、建筑排水用硬聚聚氯乙烯（PPVC-U）管管道安裝966S34110、管道及設(shè)備保溫溫98T900111、散熱器與管道安安裝圖96TT92212、防水套管S311213、新建集中供暖住住宅分戶熱計計量設(shè)計和施施工試用圖集集京01SSSB114、住宅低溫輻射非非金屬電熱膜膜供暖設(shè)計和和施工圖集京京02SSBB115、防空地下室通用用圖（通風(fēng)部部分）FT16、防空地下室通用用圖（電氣部部分）FJG-22000（五）工程法規(guī)1、中華人民共和國國合同法2、中華人民共和國國建筑法3、中華人民共和國國環(huán)境保護(hù)法法4、建設(shè)工程質(zhì)量管管理條例5、建設(shè)工程招投標(biāo)標(biāo)法（六）相關(guān)部門管管理辦法按甲方《機(jī)電專業(yè)業(yè)技術(shù)規(guī)范》的的要求，我方方應(yīng)充分考慮慮技術(shù)規(guī)范中中相關(guān)部門頒頒布的一些標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)則和和業(yè)務(wù)條例。我我單位將在施施工中執(zhí)行相相關(guān)要求，在在此僅列出部部分常用管理理辦法。1、房屋建筑工程和和市政基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施工程竣工工備案管理暫暫行辦法2、北京市建筑長城城杯工程評審審管理辦法3、關(guān)于公布禁止限限制使用建材材產(chǎn)品的目錄錄通知第二章工程概概況一、工程概況XX大廈位于東四十條條橋西南角，為為一類高層建建筑，地下四四層，地上二二十三層，建建筑高度999.20米，總建筑面面積1087551平方米，其其中：1、地下四層為車庫庫（戰(zhàn)時為人人防物資庫，抗抗力等級6級），中水水處理機(jī)房等等；2、地下三層為車庫庫；3、地下二層為冷凍凍/熱交換站，變變配電、車庫庫等；4、地下一層為營業(yè)業(yè)廳、游泳池池、健身、商商業(yè)以及貨車車卸載區(qū)、變變配電、應(yīng)急急發(fā)電機(jī)房等等。5、首層為建筑主要要出口，銀行行和中廳（中中廳高度約990米）。6、建筑主體在二層層以上主要分分為兩個部分分，寫字樓部部分和吊樓部部分。主體的的二～二十三三層為寫字樓樓，其中二十十二層、二十十三層為高級級辦公層。7、在中廳內(nèi)懸吊了了一個吊樓，其其中：二、三三層為精品轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賣店，四、五五、六層為餐餐廳，七、八八、九層為博博物館（九層層為平臺休息息區(qū)）。工程招標(biāo)單位：北北京XX大廈房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司工程設(shè)計單位：美美國XX公司、北北京XX工程設(shè)計計研究院工程監(jiān)理單位：北北京XX工程監(jiān)理理有限公司機(jī)電安裝工程計劃劃工期：2004年7月—2006年3月18日二、主要施工內(nèi)容容（一）給排水系統(tǒng)統(tǒng)系統(tǒng)預(yù)留套管管路系統(tǒng)安裝相關(guān)設(shè)備的安裝系統(tǒng)的調(diào)試1、生活給水系統(tǒng)給水管道安裝給水機(jī)房設(shè)備安裝裝給水系統(tǒng)調(diào)試2、熱水給水系統(tǒng)熱水管道安裝熱水裝置的安裝（熱熱力站除外）管道的防腐和絕熱熱熱水系統(tǒng)調(diào)試3、中水處理回用系系統(tǒng)中水管道安裝中水機(jī)房設(shè)備安裝裝中水系統(tǒng)調(diào)試4、直飲水系統(tǒng)直飲水管道預(yù)留套套管5、消防水系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)管道預(yù)預(yù)留套管自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)管道預(yù)留套套管6、污廢水排水工程程污水排水管道及配配件安裝廢水排水管道及配配件安裝雨水管道及配件的的安裝衛(wèi)生潔具安裝（二）空調(diào)系統(tǒng)、通通風(fēng)系統(tǒng)和防防排煙系統(tǒng)管路系統(tǒng)安裝相關(guān)設(shè)備的安裝系統(tǒng)的調(diào)試系統(tǒng)的維修保養(yǎng)等等1、空調(diào)冷凝水管路路系統(tǒng)冷凝水干管、立管管管道管路閥部件、保溫溫等。2、防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)及設(shè)備管路管路、閥部件防腐、保溫風(fēng)口及控制系統(tǒng)3、送、排風(fēng)系統(tǒng)送、排風(fēng)風(fēng)機(jī)設(shè)備管路、閥部件防腐保溫風(fēng)口（三）采暖系統(tǒng)采暖管道的安裝熱量表的安裝分戶集分水器的安安裝散熱器的安裝試壓沖洗防腐保溫（四）電氣系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋線槽橋架母線線纜敷設(shè)配電箱、柜安裝照明器具安裝設(shè)備接線調(diào)試、試運行1、強(qiáng)電系統(tǒng)管路預(yù)留預(yù)埋、明明配管、線槽槽橋架母線安安裝電線、電纜敷設(shè)配電箱、柜安裝設(shè)備接線及部分照照明器具安裝裝系統(tǒng)調(diào)試2、防雷接地系統(tǒng)接地極焊接、安裝裝避雷引下線焊接接地母線敷設(shè)等電位連接、金屬屬門窗接地屋頂避雷帶安裝接地電阻測試3、弱電系統(tǒng)、消防防報警系統(tǒng)配管線槽橋架安裝三、專業(yè)工程概況況（一）給排水系統(tǒng)統(tǒng)概況1、生活給水系統(tǒng)水源及用水量：以以城市自來水水為水源，在在用地的北側(cè)側(cè)及西南側(cè)各各有一個由市市外市政給水水管上引DN300mmm的給水管管，供水壓力力為0.30MMpa。本建筑最最高日用水量量為718..1立方米，最大大時為每小時時60.3立方米。本建筑室內(nèi)系統(tǒng)由由管網(wǎng)引至生生活給水泵房房經(jīng)變頻加壓壓后供水，變變頻給水共設(shè)設(shè)三個分區(qū)：：高區(qū)為12層~23層，該區(qū)由由設(shè)于地下四四層的恒壓變變頻給水機(jī)組組供水,機(jī)組壓力表表設(shè)定值為1.4MMpa；中區(qū)為4層~11層（吊樓9層），該區(qū)區(qū)由設(shè)于地下下四層的恒壓壓變頻給水機(jī)機(jī)組供水，機(jī)機(jī)組壓力表設(shè)設(shè)定值為0.85Mpa；低區(qū)為地地下4層~地上3層（吊樓2層），該區(qū)區(qū)利用市政自自來水壓力直直接供水。本建筑給水泵房設(shè)設(shè)在地下4層，設(shè)1座不銹鋼生生活給水箱4000Х6000Х2000，設(shè)兩套變變頻供水機(jī)組組，分別為中中區(qū)、高區(qū)供供水使用。2、消火栓系統(tǒng)本建筑內(nèi)消防用水水取自室外給給水管網(wǎng)，供供水壓力為0.30MMp；室外消防防用水由室外外消火栓供給給。本系統(tǒng)為為臨時高壓消消防給水系統(tǒng)統(tǒng)，按消防用用水量最大建建筑物計算消消防用水量和和配備消防設(shè)設(shè)施，室內(nèi)消消火栓用水量量為40升/秒。本建筑地下4層設(shè)設(shè)一座消防水水池，儲存火火災(zāi)延續(xù)時間間內(nèi)的室內(nèi)消消火栓和自動動噴水滅火用用水量，水池池的有效容積積為450m3，（室內(nèi)消消防水量575.44m3：3小時內(nèi)消火火栓的水量432mm3+1小時的自噴噴水量100.88m3+00.5小時的水噴噴霧水量42.6m3;消防市政自自來水3小時的補水水量150mm3）為防止消消防貯水長期期不用水質(zhì)敗敗壞，在水池池內(nèi)設(shè)置水池池自潔消毒器器。消防水池池用水取自市市政給水管網(wǎng)網(wǎng)。在建筑物屋頂水箱箱間內(nèi)設(shè)容積積為18m3消防水箱一一座，貯存10min室內(nèi)消防用用水量。本建筑室外消火栓栓用水量為30升/秒，使用時時間為3小時。從市市政給水管上上引入兩路接接口，在本建建筑物周圍形形成DN300的環(huán)狀管網(wǎng)網(wǎng)，環(huán)狀管網(wǎng)網(wǎng)上共設(shè)置6套室外地下下式消火栓，用用于室外消防防及室內(nèi)消防防水泵接合器器取水。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎豎向分為兩個個區(qū)。低區(qū)：：地下4層~地上11層；高區(qū)：12層~23層。在地下下四層消防泵泵房設(shè)有兩臺臺多出口消火火栓給水泵（一一用一備）加加壓分別供給給低區(qū)和高區(qū)區(qū)。消火栓給水管道各各區(qū)均采用環(huán)環(huán)狀供水管網(wǎng)網(wǎng)，消防泵兩兩條出水管與與環(huán)狀供水管管網(wǎng)相連，在在室外設(shè)地下下式水泵接合合器井三座，與與室內(nèi)消火栓栓管網(wǎng)相連，以以供消防車向向室內(nèi)消防管管網(wǎng)加壓供水水。消火栓管管道各分支處處均設(shè)蝶閥進(jìn)進(jìn)行調(diào)節(jié)。建筑物屋頂水箱間間內(nèi)設(shè)消防增增壓溫壓設(shè)備備一套，型號號為ZW（L）-I-X--10型，配套穩(wěn)穩(wěn)壓泵25LGWW3-10xx4型2臺，一用一一備，N=1.55kw；配套氣壓壓罐SQL10000x0..6型1臺。地下4層~地上4層（吊樓4層）、地地上12層至地上18層采用SNJ65型減壓穩(wěn)壓壓消火栓，其其余各層采用用SN65型消火栓。消消火栓箱為帶帶滅火器組合合式消防柜，內(nèi)內(nèi)配有SNJ65或SN65消火栓一個個，連接消火火栓的支管為為DN65。配備DN65長25m的水龍帶一一根，QZ19消防水槍一一支，箱內(nèi)另另配有栓口直直徑為25mm，噴嘴口徑為φ6mm及膠帶內(nèi)徑徑為19mm的自救消防防卷盤一套。屋屋頂設(shè)檢驗用用消火栓箱一一套。消火栓栓口安裝高高度為地面以以上1.10m。3、自動噴水滅火系系統(tǒng)本建筑物采用濕式式自動噴水滅滅火系統(tǒng)。本本系統(tǒng)地上部部分按中危險險級I級設(shè)計，地地下車庫按中中危險極Ⅱ級設(shè)計。自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)水源與消火火栓系統(tǒng)相同同，均取自建建筑物地下4層的消防水水池，在地下下4層消防水泵泵房內(nèi)設(shè)兩臺臺多出口自動動噴水加壓泵泵，一用一備備，水泵型號號為100DLLS20X88（5）型，水泵Q=0-330l/s，H=1555m，N=75kkw。與消火栓栓系統(tǒng)共用穩(wěn)穩(wěn)壓增壓設(shè)備備一套，型號號為ZW（L）-I-Z--10型，配套穩(wěn)穩(wěn)壓泵25LGWW3-10xx4型2臺，一用一一備，N=1.55kw；配套氣壓壓罐SQL10000x0..6型1臺。自動噴水系統(tǒng)豎向向分為兩個區(qū)區(qū)。低區(qū)：地地下4層~地上11層；高區(qū)：12層~23層。主要分分為吊樓、寫寫字樓兩個立立管系統(tǒng)。自動噴水系統(tǒng)分立立管均設(shè)置濕濕式報警閥和和信號蝶閥組組，集中設(shè)置置在報警閥室室和管井內(nèi)；；每個防火分分區(qū)、每個樓樓層均設(shè)水流流指示器和信信號蝶閥組。每個報警閥組控制制的最不利點點噴頭處均設(shè)設(shè)末端試水裝裝置，其它防防火分區(qū)、樓樓層的最不利利點噴頭處均均設(shè)置直徑為為管徑32mm的末端試裝裝置。廚房采用溫級933℃的玻璃球噴噴頭；不吊頂頂場所采用直直立型噴頭；；吊頂場所采采用裝飾型噴噴頭——TY-FRRB系列快速響響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)型閉閉式噴頭；用用于保護(hù)中庭庭玻璃窗的噴噴頭為WS型TY24888型下垂側(cè)噴噴噴頭。4、生活熱水系統(tǒng)熱源：本系統(tǒng)以高高溫?zé)崴鳛闉闊嵩矗墒惺姓崃芫W(wǎng)網(wǎng)供給，采用用容積式熱交交換器制備熱熱水。熱水系系統(tǒng)分區(qū)同生生活給水系統(tǒng)統(tǒng)。熱水系統(tǒng)統(tǒng)采用機(jī)械循循環(huán)方式，分分別設(shè)置低區(qū)區(qū)、中區(qū)、高高區(qū)熱水循環(huán)環(huán)泵各兩臺。在在地下四層設(shè)設(shè)備間內(nèi)設(shè)有有低區(qū)換熱器器、中區(qū)換熱熱器、高區(qū)換換熱器各兩臺臺。各區(qū)最大大小時耗熱量量為：低區(qū)732KW，中區(qū)526KW，高區(qū)699KW。溫度調(diào)節(jié)節(jié)閥設(shè)定溫度度為60℃。電接點溫溫度計設(shè)定啟啟泵溫度為45℃，停泵溫度度為50℃。5、排水系統(tǒng)室內(nèi)生活排水系統(tǒng)統(tǒng)采取糞便污污水與洗滌廢廢水（洗、沐沐浴及洗衣廢廢水）分流制制，首層及首首層以上的糞糞便污水直接接排至室外，地地下一層~地下四層的的糞便污水先先排至地下四四層的污水集集水池，污水水集水池內(nèi)設(shè)設(shè)置潛水排污污泵，污水經(jīng)經(jīng)潛污泵提升升后排至室外外，用水位控控制器控制潛潛水泵的開停停，并可在超超高水位時報報警。排水泵泵采用自動和和手動兩種控控制方式。糞糞便污水在室室外匯集后進(jìn)進(jìn)入化糞池處處理，然后排排入市政排水水管。在大廈的北北側(cè)及東側(cè)分分別設(shè)有化糞糞池。地下集集水池設(shè)置密密閉井蓋及通通氣系統(tǒng)。生活廢水直接排至至地下水處理理間的中水調(diào)調(diào)節(jié)池，作為為中水水源。廚房排水先經(jīng)隔油油器除油后排排至室外。排水采用采用雙立立管系統(tǒng)。6、雨水系統(tǒng)屋面雨水采用內(nèi)排排水方式，屋屋面雨水由虹虹吸式雨水斗斗收集后，經(jīng)經(jīng)水平懸吊管管、立管、出出戶管排至室室外。7、中水系統(tǒng)中水水源選擇大廈廈公共配套設(shè)設(shè)施內(nèi)的淋浴浴排水、游泳泳池排污水、洗洗滌廢水作為為中水水源。中中水水源匯集集至調(diào)節(jié)池，經(jīng)經(jīng)中水處理設(shè)設(shè)備處理后儲儲存于中水儲儲水池，由變變頻水泵加壓壓供綠化和沖沖洗車庫地面面之用。本工程中水原水水水量為80m33/d,中水出水用用水量為70m3//d，中水供水水量為每小時時14立方米，供供水壓力為0.40MMPa。變頻給水水裝置遠(yuǎn)傳壓壓力表設(shè)定值值為0.40MMPa。中水機(jī)房房內(nèi)系統(tǒng)由專專業(yè)公司進(jìn)行行設(shè)計及安裝裝。8、軟化水系統(tǒng)本系統(tǒng)供給空調(diào)系系統(tǒng)用水，原原水經(jīng)過軟化化后供至軟化化水箱。本系系統(tǒng)最大小時時供水量為20立方米，供供水壓力為0.30MMPa。9、循環(huán)冷卻水系統(tǒng)統(tǒng)冷卻水經(jīng)空調(diào)機(jī)組組使用后至冷冷卻塔，經(jīng)冷冷卻、過濾后后由泵加壓，重重新供給冷水水機(jī)組使用。冷冷卻塔設(shè)于屋屋頂，并設(shè)有有冷卻循環(huán)泵泵五臺：其中中三臺KTP3000-2500-400DD型，Q=8000m3/hh,H=311.5m,NN=110KKW(二用一備)；兩臺KTP2550-2000-400DD型，Q=4000m3/hh,H=355m,N=775KW(一用一備)。冷卻水總總循環(huán)流量為為每小時2000立方米，共共設(shè)置五臺ZFH-4400不銹鋼冷卻卻塔，冷卻塔塔進(jìn)水溫度為為37℃，出水溫度度為32℃。10、水噴霧滅火系統(tǒng)統(tǒng)地下一層柴油發(fā)電電機(jī)房設(shè)有水水噴霧滅火系系統(tǒng)。本系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計噴霧強(qiáng)強(qiáng)度為每分鐘鐘每平方米20升，設(shè)計流流量為24l/s。水霧噴頭頭工作壓力為為0.35MMPa，使用時間間為0.5小時。雨淋淋閥采用F445型（電傳動動），水霧噴噴頭采用中速速噴頭，噴霧霧角為900，K=28，在工作壓壓力0.35MMPa時，q=50ll/min。11、建筑滅火器配置置本建筑按中危險級級配置，在各各層配置手提提式磷酸銨鹽鹽干粉滅火器器，每具滅火火器滅火劑充充裝量為3公斤。滅火火器置于組合合式消防柜下下部的滅火器器箱內(nèi)。地下下部分每個箱箱內(nèi)設(shè)4具，地上部部分每個箱內(nèi)內(nèi)設(shè)3具。（二）通風(fēng)空調(diào)工工程系統(tǒng)概況況1、空調(diào)水系統(tǒng)(1)根據(jù)本建筑筑位置和市政政條件，確定定冬季采暖熱熱源，空調(diào)以以及生活熱水水、游泳池池池水加熱系統(tǒng)統(tǒng)的一次熱源源均采用城市市熱網(wǎng)提供的的熱水，冬季季空調(diào)部分分分為兩個系統(tǒng)統(tǒng)，一個系統(tǒng)統(tǒng)為空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)提供80/60℃熱水，另一一個系統(tǒng)為地地板輻射供暖暖系統(tǒng)提供48/40℃熱水。(2)夏季冷源：：夏季空調(diào)系系統(tǒng)冷源由本本建筑物內(nèi)的的冷凍站提供供。冷凍站內(nèi)內(nèi)設(shè)置三臺離離心式冷水機(jī)機(jī)組，采用“兩大一小”的組合方式式，以更好的的適應(yīng)部分負(fù)負(fù)荷情況，其其單臺制冷量量分別為：1100冷噸（3870KKw）和500冷噸（1760KKw），冷凍水系系統(tǒng)的供回水水溫度為6℃～12℃，冷凍水系系統(tǒng)采用一、二二次泵系統(tǒng)，一一次泵為定頻頻。與冷水機(jī)機(jī)組聯(lián)鎖控制制；二次泵采采用變頻，以以適應(yīng)系統(tǒng)的的流量變化，一一次泵為分別別為三臺（用用二備一）和和兩臺（用一一備一），二二次泵為四臺臺（用三備一一，分別配變變頻裝置），空空調(diào)系統(tǒng)為四四管制。(3)夾層、二層層～二十三層層的寫字樓部部分，采用變變風(fēng)量末端采采用單風(fēng)道變變風(fēng)量箱（VAVBBOX）。內(nèi)、外區(qū)區(qū)共用一套空空調(diào)機(jī)組，以以內(nèi)區(qū)負(fù)荷特特性為主（即即供冷風(fēng)為主主），外區(qū)的的變風(fēng)量箱配配置熱水再熱熱盤管負(fù)擔(dān)其其熱負(fù)荷，以以適應(yīng)空調(diào)內(nèi)內(nèi)外區(qū)的不同同空調(diào)要求。(4)回風(fēng)采用吊吊頂回風(fēng)。(5)過渡季節(jié)采采用全新風(fēng)運運行。此時，多多余的排風(fēng)通通過豎向風(fēng)道道排至中廳，再由中廳的排風(fēng)機(jī)（變頻）排至室外。電動排風(fēng)閥設(shè)置在辦公層與中廳之間的墻上，由回風(fēng)吊頂內(nèi)的壓力（靜壓）控制排風(fēng)量。(6)空調(diào)送風(fēng)機(jī)機(jī)采用變頻風(fēng)風(fēng)機(jī)，由送風(fēng)風(fēng)管中的壓力力控制送風(fēng)量量，并設(shè)置最最小送風(fēng)量控控制。(7)為降低空調(diào)調(diào)送風(fēng)中粉塵塵和細(xì)菌菌落落的含量，組組合式空調(diào)機(jī)機(jī)組內(nèi)設(shè)置了了初效段和電電子空氣清凈凈機(jī)，加濕采采用濕膜加濕濕器。(8)首層銀行部部分，采用定定風(fēng)量全空氣氣空調(diào)系統(tǒng)。(9)吊樓中，包包括商業(yè)、博博物館和餐廳廳，采用定風(fēng)風(fēng)量全空氣空空調(diào)系統(tǒng)。，冷/熱源由集中冷凍站/熱交換站提供。商業(yè)和博物館在過渡季節(jié)采用全新風(fēng)運行時，多余的排風(fēng)排至中廳，再由中廳的排風(fēng)機(jī)（變頻）排至室外。電動排風(fēng)閥設(shè)置再吊頂內(nèi)，由回風(fēng)吊頂內(nèi)的壓力（靜壓）控制排風(fēng)量。(10)地下一層層的商業(yè)、銀銀行辦公、健健身和美容美美發(fā)，由于面面積較小，均均采用風(fēng)機(jī)盤盤管（或特薄薄吊頂機(jī)組）＋＋新風(fēng)空調(diào)系系統(tǒng)。(11)地下一層層游泳池，設(shè)設(shè)置了單獨的的空調(diào)送風(fēng)、排排風(fēng)系統(tǒng)。(12)地下一層層的游泳池周周邊、首層中中廳地面和吊吊樓頂部的平平臺設(shè)置了輻輻射盤管系統(tǒng)統(tǒng)。(13)地下汽車車庫和自行車車庫入口坡道道的室外段設(shè)設(shè)計了融雪系系統(tǒng)，采用埋埋地發(fā)熱電纜纜及相應(yīng)地融融雪控制裝置置，汽車庫地地入口處設(shè)置置了電熱空氣氣幕。(14)地下一層層與地鐵連接接的通道處預(yù)預(yù)留了冷凍水水/空調(diào)熱水管管道。(15)K-A--1～K-A-5系統(tǒng)是中廳廳玻璃幕墻送送風(fēng)系統(tǒng)，冬冬季送熱風(fēng)（采采用部分新風(fēng)風(fēng)）防止幕墻墻結(jié)露；夏季季（100％回風(fēng)）送送風(fēng)溫度高于于室內(nèi)露點溫溫度（以免幕幕墻結(jié)露），盡盡可能承擔(dān)部部分空調(diào)負(fù)荷荷。K-A-6、K-A-7是為中廳服服務(wù)的空調(diào)系系統(tǒng)。(16)根據(jù)不同同的使用要求求，地下一層層程控交換機(jī)機(jī)房設(shè)置機(jī)房房專用空調(diào)機(jī)機(jī)；地下一層層的網(wǎng)絡(luò)機(jī)房房、保安監(jiān)控控、信號覆蓋蓋室，首層的的消防控制室室、大堂管理理處等房間，均均設(shè)置獨立的的VRV空調(diào)系統(tǒng)。(17)空調(diào)的兩兩個系統(tǒng)均采采用變頻定壓壓罐定壓，定定壓罐設(shè)在地地下二層中央央機(jī)房內(nèi)；設(shè)設(shè)備分別設(shè)置置。(18)空調(diào)熱水水系統(tǒng)、地板板輻射采暖系系統(tǒng)均使用軟軟化水。2、通風(fēng)系統(tǒng)(1)排煙風(fēng)管采采用普通鋼板板風(fēng)管。(2)其余風(fēng)管均均采用鍍鋅鋼鋼板制作。(3)空調(diào)系統(tǒng)送送回風(fēng)管、排排風(fēng)管道均做做保溫，保溫溫材料為容重重48kg//m3,亞光黑色W38防潮防腐貼貼面，離心玻玻璃棉保溫板板，厚度為40mm。(4)空調(diào)機(jī)組及及新風(fēng)機(jī)組上上的電動風(fēng)閥閥電動密閉閥閥，與機(jī)組聯(lián)聯(lián)鎖同開同關(guān)關(guān)（延時），并并設(shè)置防凍報報警（當(dāng)溫度度低于設(shè)定值值時，停送風(fēng)風(fēng)機(jī)，關(guān)閉電電動新風(fēng)閥，開開啟冬季使用用的動態(tài)平衡衡電動調(diào)節(jié)閥閥至最小開度度）及過濾器器阻力超標(biāo)報報警。(5)所有的衛(wèi)生生間均設(shè)排氣氣扇，經(jīng)排風(fēng)風(fēng)豎井由屋面面上的排風(fēng)機(jī)機(jī)排至室外，排排氣扇的排風(fēng)風(fēng)管采用帶鋼鋼絲網(wǎng)支架的的防火纖維布布通風(fēng)軟管。(6)冷凍站/熱熱交換站、水水泵房、變配配電間等處的的排風(fēng)，由排排風(fēng)豎井排除除室外，送風(fēng)風(fēng)也由相應(yīng)的的送風(fēng)豎井引引入。(7)設(shè)在本建筑筑物主出入口口高度從一層層至二十一層層的中廳，設(shè)設(shè)置排風(fēng)、排排煙系統(tǒng)，風(fēng)風(fēng)口設(shè)在頂部部，通過（建建筑）風(fēng)道由由設(shè)在二十三三層屋面上風(fēng)風(fēng)機(jī)房內(nèi)的風(fēng)風(fēng)機(jī)排至室外外。平時排風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)采用變變頻風(fēng)機(jī)，由由中廳的壓力力控制風(fēng)機(jī)的的排風(fēng)量。(8)所有電梯機(jī)機(jī)房均設(shè)置排排風(fēng)（或降溫溫）設(shè)施。(9)VAV－BBOX至送風(fēng)口之之間的風(fēng)管采采用柔性消聲聲風(fēng)管。3、消防排煙和加壓壓送風(fēng)系統(tǒng)(1)所有防煙樓樓梯間、前室室及合用前室室均采用加壓壓送風(fēng)方式，送送風(fēng)機(jī)設(shè)置在在屋面上，吊吊樓的樓梯間間及其前室的的加壓送風(fēng)機(jī)機(jī)設(shè)置在其九九層的吊頂內(nèi)內(nèi)。(2)前室及合用用前室，每層層設(shè)一個電動動開啟的常閉閉風(fēng)口，火災(zāi)災(zāi)時開啟著火火層及上下各各一層（共計計三層）的風(fēng)風(fēng)口。(3)地下二、三三、四層的汽汽車庫設(shè)置消消防排煙系統(tǒng)統(tǒng)與平時排風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)共用，消消防排煙量按按6次/h計算。(4)地下一層至至地下四層內(nèi)內(nèi)的各種走道道、商場、餐餐廳、游泳池池等均按照規(guī)規(guī)范設(shè)置消防防排煙系統(tǒng)，平平時的送風(fēng)系系統(tǒng)和新風(fēng)系系統(tǒng)在火災(zāi)時時，自動切換換至消防電源源繼續(xù)運行，作作為排煙系統(tǒng)統(tǒng)的補風(fēng)。(5)地面以上各各層，外區(qū)依依靠可開啟外外窗自然排煙煙，內(nèi)區(qū)和內(nèi)內(nèi)走廊均設(shè)置置消防排煙系系統(tǒng)。(6)中廳設(shè)置排排煙系統(tǒng)，排排煙量不小于于90m3//h，排煙口設(shè)設(shè)在頂部吊頂頂上，通過（建建筑）風(fēng)道由由設(shè)在二十三三層屋面上排排煙風(fēng)機(jī)排至至室外。4、人防通風(fēng)系統(tǒng)(1)地下四層汽汽車庫，戰(zhàn)時時為物資庫（抗抗力等級為6級）。(2)送入各防護(hù)護(hù)單元的風(fēng)由由正壓經(jīng)排風(fēng)風(fēng)擴(kuò)散室排出出。送風(fēng)量與與平時相同。(3)隔絕式通風(fēng)風(fēng)時，開啟隔隔絕式通風(fēng)密密閉閥，同時時關(guān)閉其他密密閉閥。（三）電氣工程概概況根據(jù)招標(biāo)文件，電電氣系統(tǒng)包括括的工程范圍圍為：從派接室以以內(nèi)得動力系系統(tǒng)、照明系系統(tǒng)、防雷接接地系統(tǒng)的安安裝、調(diào)試和和驗收。弱電電系統(tǒng)只做線線槽和預(yù)留預(yù)預(yù)埋。1、供電系統(tǒng)(1)負(fù)荷等級：：本工程為一類高層層民用公共建建筑。其中消消防設(shè)備用電電、人防用電電、疏散照明明、障礙照明明、通訊設(shè)備備、銀行設(shè)備備以及部分客客梯為一級負(fù)負(fù)荷，其余客客梯、廚房設(shè)設(shè)備、生活泵泵、排水泵、博博物館及銀行行照明為二級級負(fù)荷。其他他為三級負(fù)荷荷。(2)供電電源及及電壓：本建筑共設(shè)置兩個個變配電所，主主配電所在地地下一層，供供本建筑的照照明用電；分分變電所在地地下二層，供供本建筑的動動力設(shè)備的用用電。本建筑筑共設(shè)三個電電氣豎井，1＃豎井位置9-H，2＃電井位置置為5-H6，3＃豎井位置置為7-A。以及三個個電訊間和兩兩個空調(diào)電井井。高壓為10KV，引自供電電局開閉站。低低壓380V，采用單母母線分段運行行。(3)計量采用高壓集中計量量，在每路10KV電源進(jìn)線處處設(shè)置專用計計量裝置，并并設(shè)置電力分分表。每層電電氣間設(shè)置電電度表箱，用用于分支路計計量。(4)無功補償在變電所低壓側(cè)設(shè)設(shè)置功率因數(shù)數(shù)集中自動補補償裝置。功功率因數(shù)不小小于0.9。(5)負(fù)荷總功率為101776KW計算功率7290KKW動力功率71799KW計算功率4851KKW照明功率29977KW計算功率2687KKW2、動力系統(tǒng)(1)電源電壓及及配電系統(tǒng)：：電力供電系統(tǒng)電源源電壓380V／220V，采用三相相五線制供電電，配電系統(tǒng)統(tǒng)采用放射和和樹干式相結(jié)結(jié)合供電方式式。對于單臺臺大容量的負(fù)負(fù)荷或重要負(fù)負(fù)荷采用放射射式供電，對對于一般負(fù)荷荷采用樹干式式與放射式相相結(jié)合的供電電方式。消防防負(fù)荷及重要要負(fù)荷采用雙雙電源供電并并在末端互投投。(2)干線選擇與與敷設(shè)：樓內(nèi)主干線采用母母線敷設(shè)和電電纜沿橋架敷敷設(shè)。除注明外，動力、照照明支路穿鍍鍍鋅鋼管在樓樓板和墻內(nèi)暗暗敷。3、照明系統(tǒng)(1)電源：照明明供電電壓：：220V。(2)照度標(biāo)準(zhǔn)：：照度標(biāo)準(zhǔn)高高于現(xiàn)行國家家規(guī)范規(guī)定的的標(biāo)準(zhǔn)。(3)光源與燈具具選擇：辦公公房間采用無無眩光熒光燈燈；車庫采用用線槽式熒光光燈；設(shè)備用用房采用雙管管控照型吊鏈鏈熒光燈；走走道照明采用用節(jié)能筒燈及及無眩光方形形熒光燈；中中庭采用金鹵鹵透光燈；廣廣場照明采用用金鹵透光燈燈及金鹵射燈燈；水晶照明明采用變色LED泛光燈；立立面特色照明明采用可變色色熒光燈；吊吊樓特色照明明采用金鹵射射燈；空中走走廊照明采用用節(jié)能筒燈。所所有熒光燈為為節(jié)能型。要要求熒光燈、氣氣體放電燈使使用高功率因因數(shù)鎮(zhèn)流器。(4)應(yīng)急與疏散散照明：地下車庫、變配電電室、電信設(shè)設(shè)備間、消防防泵房、消防防控制室、冷冷凍站控制室室、樓宇管理理辦公室、各各層主要通道道及銀行設(shè)置置應(yīng)急照明。各層走道設(shè)置指向向標(biāo)志燈、樓樓梯間口設(shè)置置安全出口標(biāo)標(biāo)志燈、樓梯梯設(shè)置樓梯標(biāo)標(biāo)志燈。車庫疏散通道設(shè)置置蓄光型指示示標(biāo)志。各層應(yīng)急照明與疏疏散照明由集集中蓄電池供供電裝置作為為備用電源。應(yīng)應(yīng)急照明與疏疏散照明系統(tǒng)統(tǒng)在市電斷電電的情況下維維持時間不小小于90分鐘。4、防雷與接地系統(tǒng)統(tǒng)(1)本建筑屬第第二類防雷建建筑物。(2)低壓配電系系統(tǒng)接地為TN-S系統(tǒng)。采用用公共接地裝裝置，接地電電阻不大于0.5Ω。(3)利用建筑物物的金屬構(gòu)件件及鋼筋混凝凝土中的鋼筋筋做防雷接地地裝置。用ΦΦ10鍍鋅圓鋼在在屋頂女兒墻墻上裝設(shè)避雷雷帶（避雷帶帶網(wǎng)格不大于于10×10或12×8米）。避雷雷引下線利用用建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)內(nèi)2根鋼筋（直直徑不小于16mm），引下線線必須與底板板粱鋼筋焊接接，并在兩處處引下線距地地面0.5米做接地電電阻測試卡。將將建筑物內(nèi)的的各種豎向金金屬管道每三三層與圈粱的的鋼筋連接一一次。將30米以上的外外墻上的欄桿桿、金屬門窗窗較大的金屬屬物體與防雷雷裝置相連。(4)利用基礎(chǔ)內(nèi)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為為自然接地體體，并在建筑筑物周圍-0.8米敷設(shè)-40×440鍍鋅扁鋼作作為人工接地地體。配電豎豎井內(nèi)以及電電纜橋架內(nèi)敷敷設(shè)40×4鍍鋅扁鋼與與接地裝置可可靠連接。(5)在AP244-5，APE244-2，ALE1--3和所有通訊訊設(shè)備配電箱箱及插座箱內(nèi)內(nèi)進(jìn)線開關(guān)處處、計算機(jī)電電源系統(tǒng)、功功用電視天線線引入段、電電信引入段燈燈設(shè)置浪涌保保護(hù)器。5、電氣消防(1)本工程為一一類防火建筑筑。(2)消防設(shè)備處處設(shè)置電源自自動切換裝置置；火災(zāi)自動動報警系統(tǒng)包包含對象為一一級，消防控控制室設(shè)于一一層。(3)線路敷設(shè)：：各種消防線線路均從消防防控制室引出出。干線均采采用封閉金屬屬線槽敷設(shè)，線線槽水平段在在吊頂板上和和吊頂內(nèi)明敷敷。垂直段沿沿豎井敷設(shè)至至各層消防端端子箱，各層層分支線由緞緞子向引出后后分別穿鍍鋅鋅鋼管暗敷。明明敷的金屬線線槽及鋼管表表面應(yīng)涂防火火涂料。(4)火災(zāi)自動報報警系統(tǒng)與消消防聯(lián)動控制制系統(tǒng)包括：：消火栓控制制系統(tǒng)、水噴噴淋控制系統(tǒng)統(tǒng)、水噴霧控控制系統(tǒng)、防防排煙控制系系統(tǒng)、防火卷卷簾門控制系系統(tǒng)、電梯控控制、非消防防電源切除及及應(yīng)急照明電電源的接通、樓樓層復(fù)示系統(tǒng)統(tǒng)。消防專用用電話系統(tǒng)采采用多線制，每每個防火分區(qū)區(qū)劃分為一個個分機(jī)號。火火災(zāi)應(yīng)急廣播播系統(tǒng)與公共共廣播合用。6、人防地下四層為平戰(zhàn)結(jié)結(jié)合的人防工工程。四、工程特點1、本工程位于東二二環(huán)繁華路段段，給材料設(shè)設(shè)備的運輸進(jìn)進(jìn)場造成不便便。如遇有大大型活動或交交通管制，需需提前準(zhǔn)備好好施工需要的的材料并組織織進(jìn)場。2、工程位于位于鬧鬧市區(qū)，施工工時應(yīng)注意減減少噪音污染染和其他環(huán)境境污染問題，減減少對周圍居居民的干擾。3、電氣系統(tǒng)施工預(yù)預(yù)留預(yù)埋量較較大，需注意意施工質(zhì)量并并與土建單位位協(xié)調(diào)解決好好前期預(yù)留預(yù)預(yù)埋的交接工工作、工作面面的協(xié)調(diào)配合合，組織好施施工流水、半半成品保護(hù)工工作等。4、弱電系統(tǒng)及消防防報警系統(tǒng)的的設(shè)備安裝調(diào)調(diào)試不包含在在本次招標(biāo)范范圍之內(nèi)，前前期預(yù)埋及橋橋架安裝施工工時應(yīng)與相關(guān)關(guān)施工單位提提前協(xié)調(diào)，明明確其要求并并解決好交接接工作。機(jī)電電設(shè)備訂貨前前與相關(guān)單位位確認(rèn)好接口口條件，保證證信號點與控控制點電氣規(guī)規(guī)格與控制設(shè)設(shè)備一致。第三章施工準(zhǔn)準(zhǔn)備一、技術(shù)準(zhǔn)備1、施工人員首先應(yīng)應(yīng)認(rèn)真熟悉、審審查施工圖紙紙，了解設(shè)計計意圖，認(rèn)真真閱讀相關(guān)技技術(shù)說明，明明確施工難點點、質(zhì)量控制制要點。2、參加圖紙匯審，并并作好圖紙匯匯審記錄，與與設(shè)計單位辦辦理工程洽商商。同時項目目經(jīng)理部應(yīng)及及時組織對有有關(guān)部門及人人員進(jìn)行技術(shù)術(shù)交底。3、編制施工組織設(shè)設(shè)計、施工方方案及具體進(jìn)進(jìn)度計劃并報報監(jiān)理審批。4、重點項目、關(guān)鍵鍵部位需分階階段編制施工工方案，并報報總包單位及及監(jiān)理審批。5、及時準(zhǔn)確地做出出施工圖預(yù)算算及工程概算算，預(yù)算人員員做出兩算對對比。6、關(guān)鍵和有特殊要要求的設(shè)備要要組織技術(shù)人人員進(jìn)行專門門研究，充分分了解其安裝裝方法、技術(shù)術(shù)性能及特殊殊要求，編制制施工技術(shù)方方案。7、在管線交叉密集集部位，繪制制綜合管線圖圖報監(jiān)理、業(yè)業(yè)主審批。8、編制物資材料采采購技術(shù)要求求及其他各種種計劃。9、明確材料、工程程檢驗試驗項項目；質(zhì)量控控制要點及控控制措施；質(zhì)質(zhì)量通病的防防治措施。二、施工機(jī)具與材材料、臨設(shè)的的準(zhǔn)備1、工程項目部組織織各專業(yè)施隊隊伍按照工程程總體進(jìn)度計計劃及采用的的施工方案安安排施工進(jìn)度度，確定施工工機(jī)械的類型型、數(shù)量和進(jìn)進(jìn)場時間，確確定施工機(jī)具具的供應(yīng)辦法法和進(jìn)場后的的存放地點和和方式，編制制建筑安裝機(jī)機(jī)具的需要量量計劃。2、工程部技術(shù)管理理人員應(yīng)盡快快熟悉圖紙，列列出設(shè)備部件件明細(xì)，編寫寫物資采購技技術(shù)要求及驗驗收規(guī)定報材材料及物資訂訂購部門，同同時工程項目目部應(yīng)在預(yù)算算部門編制完完成的施工圖圖預(yù)算和施工工預(yù)算的基礎(chǔ)礎(chǔ)上進(jìn)行材料料分析，按照照施工進(jìn)度計計劃要求，按按材料名稱、規(guī)規(guī)格、使用時時間、材料儲儲備定額和消消耗定額進(jìn)行行匯總，編制制一次性材料料、設(shè)備需用用量計劃，報報材料及物資資訂購部門，并并確定主要材材料進(jìn)場時間間和物資供應(yīng)應(yīng)計劃。3、材料及物資訂購購部門應(yīng)根據(jù)據(jù)各種物資的的需要量計劃劃，選取質(zhì)量量可靠穩(wěn)定的的生產(chǎn)廠家，分分別落實貨源源，安排運輸輸和儲備，使使其滿足連續(xù)續(xù)施工的要求求。在設(shè)備及及材料采購時時必須先報驗驗，經(jīng)監(jiān)理批批準(zhǔn)后使用。4、項目部與總包單單位協(xié)調(diào)，解解決材料庫房房、材料堆場場、加工場地地及臨時生產(chǎn)產(chǎn)生活設(shè)施問問題，并搭好好臨電電源。5、根據(jù)工程進(jìn)度安安排，提出甲甲供材料設(shè)備備大致進(jìn)場時時間，供業(yè)主主參考訂貨。需需要進(jìn)場時，根根據(jù)進(jìn)度及現(xiàn)現(xiàn)場場地情況況提出具體進(jìn)進(jìn)場時間、數(shù)數(shù)量計劃。供供業(yè)主組織進(jìn)進(jìn)場。三、勞動組織準(zhǔn)備備我公司將成立工程程項目經(jīng)理部部，實施項目目管理的方法法對該工程各各分部、分項項工程的安裝裝進(jìn)行統(tǒng)一管管理。公司將將選派有扎實實專業(yè)技術(shù)水水平和全面管管理水平，工工作經(jīng)驗豐富富，有創(chuàng)新精精神，同時工工作效率高的的人員為該工工程項目經(jīng)理理，項目經(jīng)理理部的其他管管理人員也本本著合理精干干的原則進(jìn)行行配置。詳細(xì)細(xì)情況見項目目經(jīng)理部組織織機(jī)構(gòu)圖。在工程進(jìn)行當(dāng)中，項項目經(jīng)理部要要組織好各專專業(yè)隊伍的勞勞動力，提高高勞動生產(chǎn)效效率，設(shè)置專專職的安全檢檢查人員、質(zhì)質(zhì)量人員、成成品設(shè)備保護(hù)護(hù)人員及消防防人員等，組組織好現(xiàn)場的的各項管理工工作。項目經(jīng)經(jīng)理部在選擇擇施工隊伍時時應(yīng)要求施工工人員均具備備所從事行業(yè)業(yè)至少三年以以上的工作經(jīng)經(jīng)驗。特種作作業(yè)人員必需需持證上崗。四、建立健全各項項管理制度為了使各項施工項項目順利進(jìn)行行，做到各項項工作有章可可循、保證各各種工作質(zhì)量量，工程項目目經(jīng)理部要建建立質(zhì)量管理理體系文件、工工地的各項管管理制度的分分級管理文件件，指導(dǎo)各方方面工作。主主要包括以下下內(nèi)容：1、項目質(zhì)量計劃2、項目經(jīng)理部各崗崗位崗位職責(zé)責(zé)3、施工現(xiàn)場管理細(xì)細(xì)則4、項目部施工現(xiàn)場場安全生產(chǎn)及及文明施工管管理制度5、項目質(zhì)量、進(jìn)度度、材料管理理制度等。第四章主要分分項工程施工工方法一、給排水工程（一）給水、熱水水系統(tǒng)管道安安裝工藝流程安裝準(zhǔn)備→預(yù)制加加工→卡架安裝→干管安裝→立管安裝→支管安裝→管道試壓→防腐和保溫→沖洗→消毒技術(shù)要求(1)生活給水及及熱水管道采采用內(nèi)復(fù)不銹銹鋼凈水管，小小于或等于DN100管道采用螺螺紋連接，大大于DN100管道采用溝溝槽式連接。管管道及配件工工作壓力為1.6Mppa。(2)給水管道必必須采用與管管材相適應(yīng)的的管件。生活活給水系統(tǒng)所所涉及的材料料必須達(dá)到飲飲用水衛(wèi)生標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。給水內(nèi)內(nèi)復(fù)不銹鋼凈凈水管必須有有達(dá)到飲用水水標(biāo)準(zhǔn)的材質(zhì)質(zhì)證明文件。(3)溝槽連接是是一種新的工工藝連接方法法，應(yīng)嚴(yán)格按按照產(chǎn)品說明明書的安裝說說明要求去做做，并使用生生產(chǎn)廠家提供供的各種專用用工具。(4)生活給水管管管徑小于DN65采用銅截止止閥（低區(qū)PN1.0、中區(qū)PN1.6、高區(qū)PN2.5），螺紋連連接；管徑大大于或等于DN65采用蝶閥（低低區(qū)PN1.0、中區(qū)PN1.6、高區(qū)PN2.5），法蘭連連接。水泵出出水管上止回回閥采用消聲聲緩閉止回閥閥，其余處采采用普通止回回閥。水池、箱箱進(jìn)水管采用用YQ980003-166Q過濾活塞式式遙控浮球閥閥。(5)熱水立管和和供回水分配配管采用調(diào)節(jié)節(jié)閥，其余地地方采用銅截截止閥。(6)給水管道在在地下室穿外外墻時，應(yīng)采采取防水措施施，采用柔性性防水套管。給給水管道穿衛(wèi)衛(wèi)生間和廚房房樓板時安裝裝鋼制套管，穿穿管井樓板及及穿墻體時不不加套管。熱熱水管道安裝裝穿樓板、梁梁和墻體處加加鋼套管，套套管直徑比管管道大號。高高出裝飾地面面20mm，在安裝衛(wèi)衛(wèi)生間及廚房房內(nèi)的套管，其其頂部應(yīng)高出出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與與樓板底面相相平；安裝在在墻壁內(nèi)的套套管其兩端與與飾面相平。穿穿過樓板的套套管與管道之之間縫隙用石石棉材料封實實。管道的接接口不得設(shè)在在套管內(nèi)。(7)給水管、熱熱水管給水橫橫管按0.0022-0.0005的坡度坡向向泄水裝置。熱熱水管的坡度度不小于0.003。(8)內(nèi)復(fù)不銹鋼鋼凈水管水平平、垂直安裝裝的支架間距距應(yīng)按照《建建筑給水排水水及采暖工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范》（GB502242-20002）表3.3.9的要求進(jìn)行行。表3.3.9

內(nèi)復(fù)復(fù)不銹鋼凈水水管管道支架架的最大間距距公稱直徑（mm）

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