廣東博羅盈鑫石業(yè)有限公司

廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司

采礦權(quán)出讓收益評估報告吉長資評報字［2017第3009號吉林長城資產(chǎn)評估有限責任公司地址：吉林省長春市人民大街4111號兆豐國際大廈1203室 郵編：130021電話：0431—88549324 傳真：0431—88549324廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司

采礦權(quán)出讓收益評估報告目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評估報告摘要 1\o"CurrentDocument"廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評估報告正文 3評估機構(gòu)概況 3委托方及采礦權(quán)申請人概況 3評估目的 4評估對象與評估范圍 4評估基準日 5評估依據(jù) 57礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 78 評估實施過程 159評估方法 1610評估參數(shù)的確定 1711評估假設(shè) 2112評估結(jié)論 2113特別事項說明 2214評估報告使用限制 2315評估報告日 2316評估責任人員 2317評估參加人員 23附表、附圖、附件目錄 24廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司

采礦權(quán)出讓收益評估報告摘要吉長資評報字[2017]第3009號評估機構(gòu)：吉林長城資產(chǎn)評估有限責任公司。評估委托方：博羅縣國土資源局。評估對象：廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)。評估目的：博羅縣國土資源局擬有償出讓“廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)”，按國家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需確定該礦采礦權(quán)出讓收益。本項目評估目的即為國土資源管理部門確定廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益底價提供在本評估報告所述各種條件下和評估基準日時點上公平、合理的價值參考意見。評估基準日：2017年11月30日。評估方法：收入權(quán)益法。評估主要參數(shù)：廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司儲量核實基準日（2017年5月1日）保有資源儲量（122b+33）2493.36萬噸，評估基準日（2017年11月30日）保有資源儲量（122b+33）2493.362萬噸，評估利用的資源儲量2264.815萬噸；設(shè)計損失量185.645萬噸；采礦回采率95%；廢石混入率1%；可采儲量1975.21萬噸；生產(chǎn)規(guī)模62.5萬噸/年；產(chǎn)品方案為水泥用石灰?guī)r原礦；礦山服務(wù)年限31.92年；評估計算服務(wù)年限8年；采出礦石量500萬噸，動用可采儲量495萬噸；水泥用石灰?guī)r原礦不含稅銷售價格28.00元/噸；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.2%，折現(xiàn)率為8%。評估結(jié)論：經(jīng)評估人員按照采礦權(quán)評估的原則和程序，選取適當?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)認真估算，確定廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司評估基準日采礦權(quán)價值為422.72萬元人民幣[大寫：肆佰貳拾貳萬柒仟貳佰元整]（詳見附表）。評估有關(guān)事項聲明：根據(jù)《國土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價款評估備案核準取消后有關(guān)工作的通知》（國土資規(guī)〔2017〕5號），本評估報告需向國土資源主管部門報送公示無異議予以公開后使用。評估結(jié)論自公開之日起生效，有效期一年。超過評估結(jié)論使用有效期，需要重新進行評估。本評估報告包括若干評估假設(shè)、特別事項說明及評估報告使用限制說明，謹請報告使用者認真閱讀報告全文。重要提示：以上內(nèi)容摘自《廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評估報告》，與采礦權(quán)出讓收益評估報告具有同等效力，欲了解本項目的全面情況，應(yīng)認真閱讀采礦權(quán)出讓收益評估報告全文。評估機構(gòu)法定代表人：馬占和評估項目負責人：梁鳳君（執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評估師）評估項目復核人：劉長垠（執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評估師）吉林長城資產(chǎn)評估有限責任公司二O—七年十二月二十九日廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評估報告吉長資評報字[2017第]3009號吉林長城資產(chǎn)評估有限責任公司接受博羅縣國土資源局的委托，根據(jù)國家礦業(yè)權(quán)評估的有關(guān)規(guī)定，本著獨立、客觀、公正的原則，運用公允的礦業(yè)權(quán)評估方法和科學的評估程序，對“廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)”進行了評估。在委托方及相關(guān)人員的配合下，評估人員對委托評估的采礦權(quán)進行了盡職調(diào)查、資料收集與整理、參數(shù)選取及價值量估算，對上述采礦權(quán)價值做出公允的反映?，F(xiàn)將該采礦權(quán)評估情況及評估結(jié)論報告如下：1評估機構(gòu)概況機構(gòu)名稱：吉林長城資產(chǎn)評估有限責任公司；注冊地址：吉林省長春市人民大街4111號兆豐國際大廈1203號；法定代表人：馬占和；統(tǒng)一社會信用代碼：9122010471718416；9A探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資[1999]004號。2評估委托方及采礦權(quán)申請人概況評估委托方及采礦權(quán)人評估委托方：博羅縣國土資源局，通訊地址：博羅縣商業(yè)中街69號，電話：0752-626018。3采礦權(quán)人：博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司。采礦權(quán)歷史沿革及采礦權(quán)評估情況博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司于2013年4月28日最新取得由惠州市國土資源局頒發(fā)的采礦許可證（證號：C44130020090471300136采礦許可證有效期限為2013年4月28日?2017年4月28日。經(jīng)評估人員了解，該礦曾進行過采礦權(quán)評估，并繳納過采礦權(quán)價款，具體情況不清楚。3評估目的博羅縣國土資源局擬有償出讓“廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)”，按國家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需確定該礦采礦權(quán)出讓收益。本項目評估目的即為國土資源管理部門確定廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益底價提供在本評估報告所述各種條件下和評估基準日時點上公平、合理的價值參考意見。4評估對象與評估范圍4.1評估對象本次評估對象為“廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)”。4.2評估范圍評估范圍根據(jù)“礦業(yè)權(quán)價款評估合同書”及惠州市國土資源局“關(guān)于博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司變更礦區(qū)開采標高的批復（惠市國土資函[2017]104號）”確定。開采礦種：水泥用石灰?guī)r，開采方式：露天開采，生產(chǎn)規(guī)模：62.5萬噸/年，礦區(qū)面積為0.1696平方公里，變更后擬開采深度由+370米至+175米標高，礦區(qū)由7個拐點圈定，其拐點坐標（1980年西安坐標系）如下:拐點編號X坐標Y坐標拐點編號X坐標Y坐標12611548.8338544971.0652611248.0238545360.2722611633.4338545096.8662611166.4238545153.1732611556.2338545406.7772611177.4238544978.9642611423.5338545421.57《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦資源儲量核實報告》的資源儲量估算范圍及《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》設(shè)計的礦區(qū)范圍坐標均與上述坐標一致根據(jù)惠州市國土資源局出具的“關(guān)于博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)延續(xù)登記的批復”及“礦業(yè)權(quán)價款評估合同書”，本次僅對“博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司延續(xù)登記8年，協(xié)議出讓資源量500萬噸”進行評估，因此，評估不涉及原采礦許可證與擬擴大范圍資源儲量分割問題。截至評估基準日，礦區(qū)范圍內(nèi)未設(shè)置其他礦業(yè)權(quán)，采礦權(quán)權(quán)屬無爭議。評估基準日根據(jù)《確定評估基準日指導意見》對確定評估基準日的規(guī)定及“礦業(yè)權(quán)價款評估合同書”，本項目評估確定2017年11月30日為評估基準日。評估依據(jù)法律、法規(guī)依據(jù)及行業(yè)標準依據(jù)（1）《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》（1996年8月29日修正）；（2）《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》（1998年2月12日國務(wù)院令第241號）；（3）《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（國土資發(fā)[2000]309號）；（4）《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法》（試行）（國土資發(fā)[2008]174號）；（5） 關(guān)于實施《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》的公告（國土資源部2006年第18號）；（6）《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》（2016年7月2日中華人民共和國主席令第四十六號）；（7） 《固體礦產(chǎn)資源/儲量分類》（GB/T1776—1999;（8） 《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T139082OO2;（9） 《水泥原料礦山工程設(shè)計規(guī)范》（GB505982010；（10）《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》（2006年）;《中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會礦業(yè)權(quán)評估準則——指導意見CMV1305—2007固體礦產(chǎn)資源儲量類型的確定》(中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會2007年第1號公告)；《礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準則》(CMVS000042008;《礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范》(CMVS1100C2008;《礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)約定書規(guī)范》(CMVS1110C2008;《礦業(yè)權(quán)評估報告編制規(guī)范》(CMVS1140C2008;《收益途徑評估方法規(guī)范》(CMVS1210C2008;《確定評估基準日指導意見》(CMVS3020C2008;《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》(CMVS3080－02008)；《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》(中國礦業(yè)師評估協(xié)會2017年第3號)。行為依據(jù)“惠州市中介超市公開選取中介機構(gòu)確認書”“礦業(yè)權(quán)價款評估合同書”(合同編號：博國土資礦評合［2017字］第02號)。權(quán)屬依據(jù)原“采礦許可證”(證號：C4413002009047130013691惠州市國土資源局“關(guān)于博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司變更礦區(qū)開采標高的批復”(惠市國土資函［2017］104號3)”；惠州市國土資源局“關(guān)于博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)延續(xù)登記的批復“(惠市國土資函［2017］232號7)”。取價依據(jù)與所引用的專業(yè)報告等《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦資源儲量核實報告》(中國建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心廣東總隊2017年6月)；（2）廣東省礦產(chǎn)資源儲量評審中心“《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦資源儲量核實報告》評審意見書”（粵資儲評審字[2017]11號3）；（3）惠州市國土資源局“關(guān)于對廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦資源儲量核實報告的備案函”（惠市國土資函[2017]135號3）；（4）《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（廣州礦建地質(zhì)勘查技術(shù)有限公司2017年8月）；（5）“《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》審查意見書”（惠礦協(xié)審字[2017]08號）；（6）惠州市國土資源局“關(guān)于對廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案的備案函”（惠市國土資函[2017]1602號）；（7）評估委托人提供的有關(guān)資料；（8）評估人員收集的有關(guān)資料。礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況礦區(qū)位置和交通上利山石灰?guī)r礦區(qū)位于廣東省博羅縣城區(qū)中心5°方向，直距約54km的石陂村附近，行政上隸屬公莊鎮(zhèn)管轄。中心點地理坐標：東經(jīng)11426'54.5，北緯23°3602.9'。礦區(qū)有3.1km經(jīng)簡易公路與S244省道（金龍大道）相接，沿S244公路往公莊方向行駛約34km可至長深高速，沿長深高速行駛約31km可達到博羅縣城，經(jīng)長深高速可達深圳等地，沿S244公路往公莊方向行駛約7.8km可至廣河高速，經(jīng)廣河高速可達廣州等地，交通條件方便。

134*Ki MT■HQ-*襯心新豐~r~jKft0}??遼f7WAIE￥交對位置l￥l□游BQ口JTnsa134*Ki MT■HQ-*襯心新豐~r~jKft0}??遼f7WAIE￥交對位置l￥l□游BQ口JTnsa正.HI羅IR1*<Ma申豪山EH4?.fl4002N3d4日SO??CJ]CZI口|■（H）ffi-M 電■> araiunummai<^作m耳田農(nóng).IK-j0>511■"THLH?-）?I 由惠州市未口7.2自然地理與經(jīng)濟概況礦區(qū)屬于丘陵地貌，地勢較陡，海拔標高最低140.00m最高為374.20m最大相對高差234.20m礦體基本裸露。礦區(qū)附近沒有較大的地表水體。該區(qū)屬亞熱帶季風氣候，雨量較充沛，年平均降雨量約為1942.40mm礦區(qū)最大日降雨量為413mm最大值一般出現(xiàn)在7、8月；年平均降雨日為157天，平均日降雨量為：1942.2/15712.37mm。一般5?8月連續(xù)4個月降雨量最大。平均年水面蒸發(fā)量為1091mm蒸發(fā)量的月分配受氣候的月際變化支配，一年中7月份蒸發(fā)量最大，占全年的9.6%?13.2%據(jù)氣象資料，多年平均氣溫21.2C，平均最高氣溫31.8C，平均最低氣溫12.0C，極端最高氣溫38.5C（2004年7月2日），極端最低氣溫-4.4C（2005年1月12日），平均日照2023小時無霜期長達345天。該區(qū)年平均風速2.4m/s但受臺風影響明顯區(qū)內(nèi)工農(nóng)業(yè)不太發(fā)達。工業(yè)主要以采礦、建材、森工、食品為主，農(nóng)業(yè)以水稻為主，經(jīng)濟作物有甘蔗、木薯、茶葉、水果等，畜牧業(yè)以養(yǎng)豬，山羊等為主。已開發(fā)利用的礦產(chǎn)有煤、鈮、鉭、鎢、石灰石等。電力供給來自縣區(qū)小水電站及省電網(wǎng)，供電條件良好。7.3以往地質(zhì)工作評述（1） 2014年8月，中國建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心廣東總隊通過工作，提交了《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦預查報告》。探獲水泥用石灰?guī)r礦保有資源儲量22030k，t均為預測的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（334，）未經(jīng)過儲量評審備案。（2）2015年3月，廣東省地質(zhì)局第七地質(zhì)大隊提交了《惠州市博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦2014年度礦山儲量年報》。（3）2016年6月，廣東省地質(zhì)局第七地質(zhì)大隊提交了《惠州市博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦2015年度礦山儲量年報》。（4）2016年9月，中國建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心廣東總隊通過工作，提交了《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦資源儲量核實報告》，截止2016年9月20日，采礦權(quán)范圍內(nèi)累計查明的水泥用灰?guī)r礦資源儲量27484.19kt其中證內(nèi)歷年開采消耗的資源儲量5699.72,證外開采消耗資源儲量143.84。保有的資源儲量21784.47kt其中控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（122b10910.99kt占保有資源儲量的50.09%推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（33310873.48kt占保有資源儲量的49.91%。礦區(qū)總剝采比為0.009:。1該報告通過了廣東省礦產(chǎn)資源儲量評審中心評審（粵資儲評審字〔2016〕165號），惠州市國土資源局備案（惠市國土資函〔2016〕1977號）。資源儲量核實與評審情況中國建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心廣東總隊受博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司委托，于2017年4月至5月開展了上利山水泥用用石灰?guī)r礦資源儲量核實工作。通過此次工作，基本查明了博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山水泥用石灰?guī)r的礦區(qū)地層、構(gòu)造及水泥用石灰?guī)r礦體的分布、形態(tài)、產(chǎn)狀、規(guī)模，基本查明了水泥用石灰?guī)r礦石品質(zhì)；基本查明了礦區(qū)開采技術(shù)條件；核算了采礦權(quán)范圍內(nèi)175m標高以上保有的水泥用石灰?guī)r資源儲量。估算出截止2017年5月1日，擬變更采礦證礦區(qū)范圍（標高+370.00葉+175.00帕保有各級礦石資源儲量（122b+333）24933.62其中控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（122b）13506.26k推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）11427.36k于2017年6月提交了《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦資源儲量核實報告》。2017年7月26日，廣東省礦產(chǎn)資源儲量評審中心對《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦資源儲量核實報告》進行了評審，通過了上述資源儲量并出具了“《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦資源儲量核實報告》評審意見書”（粵資儲評審字[2017]113號），2017年8月1日，惠州市國土資源局予以備案并出具了“惠州市國土資源局關(guān)于對廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦資源儲量核實報告的備案函”（惠市國土資函[2017]1353號）。礦區(qū)地質(zhì)概況地層礦區(qū)內(nèi)出露地層為二疊系下統(tǒng)棲霞組（P1q）、孤峰組（Pg）、侏羅系下統(tǒng)藍塘群下亞群（J1lrf）和第四系地層（Q）。（1）二疊系下統(tǒng)棲霞組（P1q）出露于礦區(qū)中部，出露良好，無覆蓋層，巖性為灰?guī)r、泥質(zhì)灰?guī)r及少量燧石條帶灰?guī)r。該組以灰?guī)r為主，01線間有少量的泥晶灰?guī)r。該層厚度約160^500m產(chǎn)狀275°?305°50°?65°，該組地層為主要含礦層。（2）二疊系下統(tǒng)孤峰組（P1g）分布于礦區(qū)周邊西部，巖性為以頁巖為主，細砂巖夾炭質(zhì)頁巖。巖石節(jié)理裂隙發(fā)育，易風化，風化巖多呈砂土或粘土狀，部分保留原巖結(jié)構(gòu)。厚度＞150m與下伏棲霞組為平行不整合接觸，產(chǎn)狀265°?285°31°?75°侏羅系下統(tǒng)藍塘群下亞群(J1lna)分布于礦區(qū)東部，巖性為泥質(zhì)頁巖夾細砂巖、砂巖夾炭質(zhì)頁巖及煤層。易風化，風化巖多呈砂土或粘土狀，部分保留原巖結(jié)構(gòu)，與下伏的二疊地層呈不整合接觸關(guān)系，傾向NW傾角25?56°，厚500?1915m。第四系(Q)分布于本區(qū)北西、南西、中部一帶。由洪沖積礫石、砂、砂質(zhì)粘土組成。厚度2(?30m不整合覆蓋于老地層之上。構(gòu)造(1)褶皺礦區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)較明顯的褶皺痕跡。但區(qū)域上的華爐向斜東翼和黎樹嶺向斜西翼產(chǎn)狀均較陡，一般40°?50°，局部達到80°。(2)斷裂通過野外工作及室內(nèi)資料整理，礦區(qū)暫未發(fā)現(xiàn)斷層。礦區(qū)呈單斜構(gòu)造，位于戰(zhàn)斗斷裂與大塘斷裂之間，走向約25°傾向295°50°?65°(3)節(jié)理礦體內(nèi)主要發(fā)育有北北東向及東西向二組節(jié)理裂隙：(a)第一組：北北東向節(jié)理裂隙，總體走向5°?15°傾向275°?290°15°?45°,不同地段其產(chǎn)狀有所變化，節(jié)理裂隙0.50n?7.00m可見1條，有時稀疏，延長大于100m或更長，延深小于20m節(jié)理面平直、緊閉少充填，有時由于溶蝕作用節(jié)理的上、中部張開較寬。(b)第二組：東西向節(jié)理裂隙。以250°?270走向為主，傾向340?360°20°?60不等,約0.30m^8.00m可見1條，延長、延深小于10m,局部節(jié)理上部有張開溶蝕現(xiàn)象，并充填有土黃色含灰?guī)r碎塊粘土，大多節(jié)理面平直緊閉狀。巖漿巖礦區(qū)未見巖漿巖。礦床（體）特征礦體形態(tài)、產(chǎn)狀及規(guī)模特征石灰?guī)r礦體賦存在二疊系下統(tǒng)棲霞組（Piq）石灰?guī)r地層中，由1個礦層（體）組成，編號為KCI，與之相對應(yīng)的地層代號為Pq。礦體沿礦區(qū)內(nèi)北東-南西向展布，呈近“不規(guī)則橢圓狀”分布。礦層受地層控制，與地層產(chǎn)狀一致，走向20°?30°傾向290°?300°45°?65°礦區(qū)范圍內(nèi)礦體走向長大于400m礦床海拔標高175.00?326.00m最大相對高差151.00m礦體位于侵蝕基準面以上，無覆蓋層。礦區(qū)范圍內(nèi)礦體控制總長度約530m出露寬度448m?265m延深48m~121m厚度198m~370m礦床（體）規(guī)模為中型。礦床由1個礦層（體）及1個夾層組成。礦層內(nèi)有一個夾層，編號為G2。礦石質(zhì)量礦石類型和物質(zhì)組成據(jù)礦石的礦物成分、礦石結(jié)構(gòu)構(gòu)造及其化學組分含量特征，將礦區(qū)礦石類型劃分為：灰?guī)r、泥質(zhì)灰?guī)r兩種類型，礦石質(zhì)量較好。敘述如下：灰?guī)r：為主要礦石資源，約占總資源量92%，呈灰色、深灰色、灰黑色，粉晶結(jié)構(gòu)，中厚?厚層狀，局部為薄層狀，單層厚度0.3-0.8m部分達0.8?1.5cm礦石中見有方解石脈，呈細脈狀或細網(wǎng)脈狀，脈厚一般2?6mm最厚達50mm巖石主要由粒屑和膠結(jié)粒屑的亮晶組成，含少量的石英，從鏡下看，粒屑主要由大小不一，形狀各異的類似正常沉積巖中的砂屑，和一些鮞粒及生物碎屑組成。砂屑由泥晶方解石，呈渾濁的灰色，鮞粒為假鮞，其不具內(nèi)部結(jié)構(gòu)。泥質(zhì)灰?guī)r：為次要礦石，約占總資源量8%，灰-深灰色、灰黑色，薄-中層狀，偶為厚層狀泥質(zhì)灰?guī)r，單層厚度一般0.05-0.30m少量部分達0.50m以上。礦石中見呈細脈狀或細網(wǎng)脈狀方解石脈，脈厚1?2mm礦石呈泥晶結(jié)構(gòu)、塊狀構(gòu)造。主要礦物成分為方解石，含量80%^90%次要組分為泥質(zhì)，含量占15%?20%少量石英，含量占2%?3%。方解石、白云石、石英、泥質(zhì)、炭質(zhì)賦存情況與灰?guī)r相同，但方解石、石英顆粒、粒徑略為大些，炭質(zhì)局部相對也較集中。礦石化學成分及其相互關(guān)系（1） 主要化學組分如上所述，礦區(qū)的礦石自然類型為中、厚層狀灰?guī)r、泥質(zhì)灰?guī)r及少量燧石條帶灰?guī)r。礦區(qū)中共計取樣340個,其中333個樣品為礦石主要成分及含量：CaO39.12?54.61%平均49.98%MgO0.15?4.38%平均0.92%全礦區(qū)礦石平均化學成分為CaO49.98%MgO0.92%SiO26.39%，Al2O30.71%，F(xiàn)e2O30.33%，L.OI.40.40%，K2O+Na2O0.131%，SO30.16%，fSiO24.31%，CI0.0064%。根據(jù)多元素和光譜分析結(jié)果，礦石中未發(fā)現(xiàn)有達到綜合利用要求的元素存在。礦石中CaO含量普遍較高，其它有害組分含量普遍較低，符合水泥原料的質(zhì)量要求，為一質(zhì)優(yōu)且變化穩(wěn)定的中型優(yōu)質(zhì)礦床。（2） 礦石放射性核素檢測據(jù)所取礦石1個樣品放射性分析檢測結(jié)果：根據(jù)廣東省物料實驗檢測中心檢測報告：核素的比活度是：40K226Ra332Th為0Bq/kg29.58Bq/kg7.73Bq/kg內(nèi)照射指數(shù)IrO148外照射指數(shù)IO110結(jié)論可作為建筑主體材料。對照《建筑材料放射性核素限量》（GB/T6566-2010及《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010要求，可作為建筑主體材料，其產(chǎn)銷和使用范圍不受限制礦石加工技術(shù)性能廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦賦存在二疊系下統(tǒng)棲霞組（Rq）地層中，為石灰?guī)r及泥質(zhì)灰?guī)r，礦石質(zhì)量好且穩(wěn)定。礦山為正在露天開采的優(yōu)質(zhì)中型水泥質(zhì)原料礦山，產(chǎn)出的礦石都銷售供給博羅固力水泥有限公司作為水泥質(zhì)原料使用，礦石質(zhì)量良好。據(jù)調(diào)查礦石的粉磨功能指標（W）為11.5kwh/t12.3kwh/t易磨性能中等；礦石與一定量的砂、頁巖及粘土配比粉磨后，1450C反應(yīng)率（K）為96.15滄96.71%1450C液相量為24.53%r26.72%礦石易燒性能中等。礦床開采技術(shù)條件水文地質(zhì)條件礦區(qū)經(jīng)多年開采后，開采標高在175m以上，高于當?shù)氐淖畹颓治g基準面，對礦區(qū)的水文地質(zhì)條件影響較小。經(jīng)查明，該礦區(qū)位于區(qū)域水文地質(zhì)單元的徑流區(qū)，礦體頂?shù)装甯凰?、透水性弱，礦床充水因素單一，礦體埋藏在當?shù)厍治g基準面以上，地形有利于地下水的排泄，因此水文地質(zhì)類型為簡單類型，開采以來，水文地質(zhì)條件未發(fā)生根本變化。工程地質(zhì)條件礦區(qū)的最低開采標高175m為露天開采，將來的開采臺段接近最低開采標高時，將會在部分邊界產(chǎn)生邊坡，邊坡最高達150m需采取措施進行防治。建議設(shè)計不同坡度階梯式邊坡，減少邊坡荷重；在邊坡外側(cè)和臺階段內(nèi)緣設(shè)排水明溝，防止降水沖刷破壞坡面，攔截滾石，此外，尚可采取專門加固措施，加強邊坡防護。綜上所述，工程地質(zhì)條件中等。環(huán)境地質(zhì)條件礦區(qū)原生環(huán)境地質(zhì)問題不嚴重，但是由于礦山為開采礦山，局部已經(jīng)形成了高陡邊坡，加上礦石局部較破碎，在暴雨情況下可能會引發(fā)及加劇邊坡崩塌地質(zhì)災(zāi)害，應(yīng)引起足夠重視。綜上所述，礦區(qū)水文地質(zhì)條件簡單，工程地質(zhì)條件中等，環(huán)境地質(zhì)條件中等，故礦區(qū)開采技術(shù)條件是以工程地質(zhì)及環(huán)境地質(zhì)問題為主的中等（U-4）類型。礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀2007年10月，礦山正式開采生產(chǎn)，采用露天臺階式開采，以公路開拓方式運輸，年開采水泥用石灰?guī)r能力62.5（萬噸。采場面積達0.1696k2m長約530m，平均寬約350m采礦標高326.00mr185.50m未嚴格按照開采設(shè)計開采，目前開采形成了195m220m235m250m265m275m六級不規(guī)則臺階，臺階邊坡最高達51.19m（采區(qū)南西部），臺階邊坡角40°?70°臺階高度5?42m,開采平臺寬7?44m最低已采至標高185.50n，未超過原礦區(qū)的開采底界標高（185.00m）。8評估實施過程根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范》及國家現(xiàn)行有關(guān)礦業(yè)權(quán)評估的政策和法規(guī)規(guī)定，按照評估委托人的要求，吉林長城資產(chǎn)評估有限責任公司組織評估人員，在評估委托人的配合下，于2017年12月21日至2017年12月29日，對廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)實施了如下評估程序：對委托評估的采礦權(quán)實施了以下評估程序：接受委托階段：2017年12月21日，經(jīng)惠州市中介超市現(xiàn)場公開電腦隨機選取，從惠州市中介超市數(shù)據(jù)庫選定我公司為博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)延續(xù)價款評估報告服務(wù)單位，我公司取得由博羅縣行政服務(wù)中心簽發(fā)的“惠州市中介超市現(xiàn)公開選取中介機構(gòu)確認書”并領(lǐng)取了相關(guān)資料。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，2017年12月27日，博羅縣國土資源局與我公司簽訂了“礦業(yè)權(quán)價款評估合同書”。評估準備階段：2017年12月22日，針對本次評估目的和評估對象及范圍，我公司組成了由專業(yè)評估人員參加的評估工作小組，并編制了相應(yīng)的評估工作計劃。盡職調(diào)查與收集評估資料階段：2017年12月22日，評估人員根據(jù)本次評估的目的、要求及有關(guān)事宜及取得的相關(guān)資料，對委托評估的采礦權(quán)相關(guān)情況進行了現(xiàn)場調(diào)研及征詢：了解評估對象的權(quán)屬狀況，礦床地質(zhì)勘查基本情況，礦山開采歷史及現(xiàn)狀以及生產(chǎn)經(jīng)營狀況，收集了周邊礦區(qū)的開發(fā)情況和當?shù)氐V產(chǎn)品、礦業(yè)權(quán)市場情況。評定估算階段：2017年12月23日至12月27日，評估小組歸納、整理所收集的資料，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，擬定了評估工作方案，確定了本次評估的基本方法，選取評估參數(shù)，對委托評估的采礦權(quán)進行評定估算，并完成評估報告初稿。評估人員對評估報告初稿進行公司內(nèi)部審核。編制和提交評估報告階段：2017年12月28日至12月29日，在遵守評估規(guī)范、規(guī)則和職業(yè)道德原則下，根據(jù)公司內(nèi)部審核意見修改完善評估報告后，做出評估結(jié)論；經(jīng)內(nèi)部復核無誤后，撰寫并提交了采礦權(quán)出讓收益評估報告。9評估方法評估對象屬延續(xù)變更采礦權(quán)的礦山，該礦資源儲量核實報告已評審通過并核準備案，已委托有資格的設(shè)計單位編制了礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案并已評審通過。因廣東省省尚未公布礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準價，也缺乏類似可比參照物（相同或相似性的采礦權(quán)交易案例），采用基準價因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法等市場途徑評估方法所需評估資料不具備。雖然本次評估礦山的礦產(chǎn)資源儲量規(guī)模和礦山生產(chǎn)規(guī)模均為中型，但由于委托方確定的服務(wù)年限為8年，且開發(fā)利用方案成本數(shù)據(jù)不全，因此，確定本項目評估采用收入權(quán)益法。其計算公式如下：廠1 1=（宀門式中：P—采礦權(quán)評估價值；Sit—年銷售收入；k—采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i—折現(xiàn)率；t—年序號（t=1,2,3?，…,n）;n—評估計算年限。評估參數(shù)的確定《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦資源儲量核實報告》（以下簡稱《儲量核實報告》）由具備固體礦產(chǎn)勘查資質(zhì)的中國建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心廣東總隊編寫，《儲量核實報告》進行了資源儲量估算，通過了廣東省礦產(chǎn)資源儲量評審中心的評審，并由惠州市國土資源局予以備案。《儲量核實報告》已基本查明了礦區(qū)地層、構(gòu)造基本特征，基本查明水泥用石灰?guī)r礦體分布范圍、規(guī)模、形態(tài)、礦石的結(jié)構(gòu)構(gòu)造、礦物組成等?！秲α亢藢崍蟾妗芬云叫袛嗝娣ü浪阗Y源儲量，資源儲量的估算范圍在“礦業(yè)權(quán)價款評估合同”確定的礦區(qū)范圍內(nèi)，估算結(jié)果基本達到相應(yīng)的可靠程度，確定的資源儲量編碼正確。因此，《儲量核實報告》的資源儲量可以作為本次采礦權(quán)出讓收益評估的依據(jù)?！稄V東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（以下簡稱《開發(fā)利用方案》）由具有開發(fā)方案編寫資質(zhì)的廣州礦建地質(zhì)勘查技術(shù)有限公司編寫，《開發(fā)利用方案》通過了惠州市礦業(yè)協(xié)會地質(zhì)學會組織的審查專家組的審查，并由惠州市國土資源局予以備案。因此，《開發(fā)利用方案》中的技術(shù)、經(jīng)濟參數(shù)可以作為本次評估選取的主要依據(jù)。其他經(jīng)濟技術(shù)指標及參數(shù)的選取主要參考“關(guān)于實施《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》的公告（國土資源部[2006]年第18號）”、《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》、《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南（試行）》、評估委托人提供的資料以及評估人員經(jīng)過盡職調(diào)查與本評估公司積累的經(jīng)驗資料確定。保有資源儲量根據(jù)《儲量核實報告》、評審意見書及備案函，截至儲量估算基準日（2017年5月1日）止，廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司保有資源儲量（122b+333）2493?萬噸，其中控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（122b）1350.6萬噸，推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）1142.7萬噸。因原采礦許可證于2017年4月28日到期，因此，礦山在評估基準日的保有資源儲量維持儲量核實基準日數(shù)據(jù)不變，即保有資源儲量為（122b+333）2493.36噸。評估利用的資源儲量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南（試行）》，可采儲量應(yīng)根據(jù)礦山設(shè)計文件或設(shè)計規(guī)范的規(guī)定進行確定，因此，本次評估利用資源儲量根據(jù)礦山設(shè)計文件確定。根據(jù)《開發(fā)利用方案》及其審查意見書，該礦（122b級資源量全部參與設(shè)計利用，（333）級資源量按可信度系數(shù)0.8折算后設(shè)計利用。因此，本次評估確定（122b級資源量全部參與評估計算；（333）級資源量取可信度系數(shù)0.8折算后參與評估計算。則：評估利用資源儲量=1350.626+1142.766.8=2264.81（萬噸）采礦方案本次評估采礦方案均根據(jù)《開發(fā)方案》選取。（1） 開采方式：采用露天開采方式。（2） 開拓運輸方案：公路開拓?汽車運輸方案。產(chǎn)品方案根據(jù)《開發(fā)方案》，確定礦山最終產(chǎn)品方案為水泥用石灰?guī)r原礦（塊度不大于700mm）。采礦技術(shù)指標、參數(shù)本次評估采礦技術(shù)指標、參數(shù)根據(jù)《開發(fā)方案》選取。（1）采礦回采率：95%。（2）廢石混入率：1%。（3） 設(shè)計開采儲量：2079.17萬0噸。（4） 設(shè)計損失量：185.64萬5噸（2264.81－52079.170。10.6可采儲量根據(jù)《收益途徑礦業(yè)權(quán)評估方法和參數(shù)》的規(guī)定，評估利用的可米儲量米用下列公式計算:可采儲量=（評估利用的資源儲量一設(shè)計損失量）x采礦回采率=（2264.81—185.645X95%=1975.21（萬噸）10.7生產(chǎn)規(guī)模根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》，該礦評審的《開發(fā)利用方案》設(shè)計該礦開采原礦生產(chǎn)能力為62.5萬噸/年。因此，本次評估按經(jīng)評審的《開發(fā)利用方案》確定礦山生產(chǎn)規(guī)模為62.5萬噸/年。10.8服務(wù)年限根據(jù)礦山生產(chǎn)規(guī)模、礦山生產(chǎn)服務(wù)年限與儲量規(guī)模相匹配的基本原則，礦山服務(wù)年限根據(jù)F列公式計算:式中：T Q 1975^ :3.92（年）A1-匸62.5 1-1%T-服務(wù)年限Q—可采儲量（1975.21萬噸）A—生產(chǎn)規(guī)模（62.5萬噸/年）P-廢石混入率（1%）經(jīng)計算，礦山服務(wù)年限約為31.92年o根據(jù)“礦業(yè)權(quán)價款評估合同書”，本次評估僅對“博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司延續(xù)登記8年，協(xié)議出讓資源量500萬噸”。因此，本項目評估計算服務(wù)年限8年，采出礦石量500萬噸，動用可采儲量495萬噸。10.9銷售收入計算10.9.1銷售收入計算公式銷售收入二礦產(chǎn)品產(chǎn)量x礦產(chǎn)品價格礦產(chǎn)品產(chǎn)量根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估規(guī)定，假設(shè)礦山當年生產(chǎn)的產(chǎn)品全部銷售。因此，本項目評估礦產(chǎn)品產(chǎn)量為年產(chǎn)水泥用石灰?guī)r原礦量62.5萬噸。礦產(chǎn)品銷售價格的確定《開發(fā)方案》設(shè)計該水泥用石灰?guī)r礦原礦不含稅銷售價格為20.00元/噸。另根據(jù)評估人員調(diào)查的2016年水泥用石灰?guī)r礦產(chǎn)品銷售價格，經(jīng)詢價并類比周邊相似礦山，《開發(fā)方案》所設(shè)計銷售價格偏低，評估人員調(diào)查數(shù)據(jù)基本能夠反映社會平均價格水平，可以作為評估銷售價格的取值依據(jù)。因此，本次評估確定該水泥用石灰?guī)r礦不含稅銷售價格取28.00元/噸。年銷售收入的確定根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估規(guī)定，假設(shè)礦山當年生產(chǎn)的產(chǎn)品全部銷售，則：年銷售收入二礦產(chǎn)品產(chǎn)量X銷售單價=62.5X28.091750.00（萬元）10.10折現(xiàn)率根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南（試行）》，折現(xiàn)率參照《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》相關(guān)方式確定；礦產(chǎn)資源主管部門另有規(guī)定的，從其規(guī)定。中華人民共和國國土資源部[2006]年第18號“關(guān)于實施《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》的公告”中規(guī)定，“地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請）采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取8%?！北卷椖繛椴傻V權(quán)評估，故折現(xiàn)率取8%。10.11采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》的規(guī)定，建筑材料礦產(chǎn)原礦的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值范圍為0.03牛0.045該礦區(qū)開采技術(shù)條件是以工程地質(zhì)及環(huán)境地質(zhì)問題為主的中等（U-4）類型，無覆蓋層，采用露天開采。綜合以上因素，本項目評估采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取0.042。評估假設(shè)1）以產(chǎn)銷均衡原則及社會平均生產(chǎn)力水平原則確定評估用技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)；（2）所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關(guān)社會、政治、經(jīng)濟環(huán)境以及開發(fā)技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化；（3）以設(shè)定的資源儲量、生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)技術(shù)水平以及市場供需水平為基準且持續(xù)經(jīng)營；（4）在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)產(chǎn)品價格、成本費用、稅率及利率等因素在正常范圍內(nèi)變動；（5）不考慮將來可能承擔的抵押、擔保等他項權(quán)利或其他對產(chǎn)權(quán)的任何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響；（6）無其它不可抗力及不可預見因素造成的重大影響。評估結(jié)論本公司在充分調(diào)查、了解和分析評估對象實際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學的評估程序，選用合理的評估方法，經(jīng)過評定估算，確定廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司評估基準日采礦權(quán)價值為422.72萬元人民幣［大寫：肆佰貳拾貳萬柒仟貳佰元整］（詳見附表）。評估結(jié)論有效期根據(jù)《國土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價款評估備案核準取消后有關(guān)工作的通知》（國土資規(guī)〔2017〕5號），本評估報告需向國土資源主管部門報送公示無異議予以公開后使用。評估結(jié)論自公開之日起生效，有效期一年。超過評估結(jié)論使用有效期，需要重新進行評估。如果使用本評估結(jié)論的時間與報告公開之日相差一年以上，本公司對使用后果不承擔任何責任。在評估報告出具日期之后和本評估結(jié)論使用有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委估采礦權(quán)出讓收益評估價值的重大事項，不能直接使用本評估結(jié)論。若評估基準日后評估結(jié)論使用有效期以內(nèi)資源儲量等數(shù)量發(fā)生變化，在實際作價時應(yīng)根據(jù)原評估方法對采礦權(quán)出讓收益評估價值進行相應(yīng)調(diào)整；當價格標準發(fā)生重大變化而對采礦權(quán)出讓