辦公地點(diǎn)租賃合同（2篇）

辦公地點(diǎn)租賃合同據(jù)?《房屋租賃?條例》《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，訂立?本合同。?合同內(nèi)容如?下：第一?條甲方將?座落于市?大廈室?房屋出租乙?方使用。建?筑面積共計(jì)?平方米。?第二條?乙方租用房?屋的期限為?貳年，即自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。乙方?向甲方一次?性支付的租?金為元整?(含一個(gè)月?押金、物業(yè)?管理費(fèi)、有?線電視費(fèi))?，乙方需另?行負(fù)責(zé)支付?出租房屋的?水電費(fèi)、取?暖費(fèi)、電話?費(fèi)、停車費(fèi)?。第三條?付款方式?：年付。提?前一個(gè)月支?付第二年租?金。第四?條甲方給?乙方結(jié)算費(fèi)?時(shí)，應(yīng)當(dāng)出?具憑證。?第五條甲?方將房屋出?租給乙方作?辦公用途使?用，并保證?符合國家有?關(guān)消防安全?規(guī)定。乙方?將出租房屋?用于其他用?途的，須經(jīng)?甲方書面同?意，并按有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定辦?理改變房屋?用途的報(bào)批?手續(xù)。第?六條甲方?保證第五條?所列出租房?的用途符合?有關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)章?的規(guī)定，并?為乙方出具?產(chǎn)權(quán)作用證?明(乙方辦?理工商執(zhí)照?用)第七?條乙方保?證在出租房?屋使用過程?中的行為符?合有關(guān)法律?、法規(guī)及規(guī)?章制度的規(guī)?定，甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將出租?房屋交付乙?方使用。?第八條甲?方應(yīng)保證房?屋及其內(nèi)部?設(shè)施的安全?。符合有關(guān)?法律、法規(guī)?或規(guī)章的規(guī)?定要求。乙?方應(yīng)正常使?用并愛護(hù)房?屋內(nèi)部的各?項(xiàng)設(shè)施，防?止不正常損?壞。合同終?止時(shí)，乙方?應(yīng)當(dāng)按時(shí)交?回房屋，并?保證房屋及?內(nèi)部設(shè)施的?完好(屬正?常損耗的除?外)。第?九條乙方?在出租房屋?使用過程中?，如出租房?屋及內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)或?生妨礙安全?、正常使用?的損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?并采取有效?措施：甲方?應(yīng)接到乙方?通知后叁日?內(nèi)進(jìn)行維修?;乙方無法?通知甲方或?甲方拒絕不?維修的，乙?方可經(jīng)物業(yè)?管理部門鑒?證后代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)(?從房租中扣?除)。第?十條因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，出租房?屋及其內(nèi)部?的設(shè)施出現(xiàn)?損壞或發(fā)生?故障，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)?維修或賠償?。乙方拒不?維修或賠償?，可經(jīng)物業(yè)?管理部門鑒?證后，由甲?方代為維修?，維修費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?第十一條?本合同有?效期內(nèi)，甲?方確因需要?對(duì)出租房屋?進(jìn)行改建、?擴(kuò)建或維修?的，經(jīng)乙方?同意，并報(bào)?請(qǐng)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?方可進(jìn)行，?甲、乙雙方?就此另行簽?訂書面協(xié)議?。本合同?有效期內(nèi)，?經(jīng)甲方同意?并經(jīng)政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，乙方可對(duì)?出租房屋進(jìn)?行裝修。甲?、乙雙方應(yīng)?就此另行簽?訂書面協(xié)議?。第十二?條本合同?有效期內(nèi)，?發(fā)生下列情?形之一的，?本合同自動(dòng)?解除：(?一)發(fā)生不?可抗力或意?外事件，使?本合同無法?履行;(?二)政府決?定征用出租?房屋所在土?地面需拆除?出租房屋;?(三)乙?方提前三個(gè)?月通知甲方?解除合同。?解除合同時(shí)?，乙方預(yù)交?款有結(jié)余的?，應(yīng)當(dāng)將余?款退還乙方?。(四)?甲方提前三?個(gè)月通知乙?方解除合同?，解除合同?時(shí)應(yīng)結(jié)清房?租，多余部?分退乙方。?第十三條?因下列情?形之一，甲?方有權(quán)解除?本合同，由?此造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)向甲方?賠償：(?一)未經(jīng)甲?方同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，乙方擅自?改變出租房?屋用途的;?(二)乙?方違反本合?同第十條規(guī)?定，不承擔(dān)?維修責(zé)任或?支付維修費(fèi)?用，致使房?屋或設(shè)備嚴(yán)?重?fù)p壞的;?(三)未?經(jīng)甲方書面?同意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?乙方將出租?房屋進(jìn)行裝?修;第十?四條因下?列情形之一?，乙方有權(quán)?解除本合同?，由此造成?乙方損失的?，甲方應(yīng)向?乙賠償一?)甲方延遲?交付出租房?屋十日以上?;(二)?甲方違反本?合同第六條?規(guī)定，使乙?方無法按其?用途繼續(xù)使?用出租房屋?;(三)?甲方違反本?合同第九條?規(guī)定，不承?擔(dān)維修責(zé)任?或不支付維?修費(fèi)用，致?使乙方無法?繼續(xù)租用的?;(四)?未經(jīng)乙方書?面同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，甲方將出?租房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修。?乙方因上述?理由單方解?除合同的，?應(yīng)當(dāng)及時(shí)書?面通知甲方?，及時(shí)遷離?出租房屋，?并有權(quán)要求?甲方返還預(yù)?交款有結(jié)余?部分、支付?違約金人民?幣元(大?寫)。第?十五條本?合同終止后?，乙方應(yīng)于?終止后伍日?內(nèi)遷離出租?房屋，并其?返還甲方。?乙方預(yù)期不?遷離或不返?還出租房屋?的，甲方可?向人民法院?提出訴訟。?第十六條?本合同有?效期屆滿，?乙方需繼續(xù)?租用出租房?屋的，應(yīng)于?有效期屆滿?之日前壹個(gè)?月向甲方提?出續(xù)租要求?;甲方需將?出租房屋繼?續(xù)出租的，?在同等條件?下，乙方對(duì)?出租房屋有?優(yōu)先承租權(quán)?。甲、乙雙?方就續(xù)租達(dá)?成協(xié)議的，?應(yīng)重新訂立?合同。第?十七條本?合同一式肆?份，甲方執(zhí)?貳份、乙方?執(zhí)貳份。?第十八條?本合同自簽?訂之日起生?效。甲、乙?雙方就本合?同未盡事宜?，可另行協(xié)?商作出補(bǔ)充?協(xié)議。甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日辦公地點(diǎn)租賃合同（二）出租方(?甲方)：?承租方(乙?方)：根?據(jù)中華人民?共和國有關(guān)?房屋租賃的?法律及規(guī)定?，為明確出?租方與承租?方的權(quán)利和?義務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，特簽定本?合同如下：?一、租賃?范圍及用途?甲方同意?將位于本?房屋二樓?的部分場(chǎng)地?及其設(shè)施，?在雙方自?愿的狀態(tài)?下租給乙方?作為辦公?使用，出?租房屋的建?筑面積總計(jì)?為50?平方米。?二、租賃期?租賃期_?___10?____年?，自__?__年_?___月?08___?_日起至?____年?____?01___?_月__?__日止。?三、租金?及保證金?3.1雙方?談定的租金?為每月(人?民幣)壹?仟伍佰元?整。3.?2為確保出?租場(chǎng)地及其?設(shè)施完好以?及租賃期內(nèi)?相關(guān)費(fèi)用之?如期結(jié)算，?乙方應(yīng)向甲?方交納相當(dāng)?于1個(gè)?月房租共?1500?元作為保證?金。在合同?期內(nèi)，乙方?不得將保證?金沖抵租金?和本合同規(guī)?定的各項(xiàng)費(fèi)?用，當(dāng)本租?約期滿時(shí)乙?方應(yīng)與甲方?共同清點(diǎn)室?內(nèi)設(shè)施，并?付清本租約?項(xiàng)下其應(yīng)交?納的所有費(fèi)?用后，甲方?應(yīng)將保證金?全額無息退?還給乙方。?3.3乙?方交納房屋?租金應(yīng)每?1個(gè)月支?付一次。付?款日期應(yīng)在?每(月、季?、半年)?25號(hào)之?前。如果乙?方未能按期?支付房租，?應(yīng)付遲延支?付期間的滯?納金，該滯?納金每日按?月租金的千?分之伍收取?。四、費(fèi)?用承擔(dān)：?4.1租賃?期間房屋有?關(guān)物業(yè)費(fèi)由?甲乙雙方?共同承擔(dān)?;空調(diào)費(fèi)由?甲乙雙方?共同承擔(dān)?;電費(fèi)由甲?乙雙方共同?承擔(dān)。4?.2電話昆?曲、寬帶費(fèi)?、收視費(fèi)、?車位費(fèi)由乙?方支付;?4.3房屋?的飲用水、?電費(fèi)消耗按?每月查表實(shí)?數(shù)由乙方交?付。五、?出租人責(zé)任?和義務(wù)：?5.1甲方?謹(jǐn)在此聲明?及保證甲方?為出租房屋?的合法擁有?人，有合法?地位出租此?房屋于乙方?出示相關(guān)證?明。5.?2甲方須按?時(shí)將出租房?屋及其設(shè)施?以本合同約?定的狀態(tài)交?付乙方使用?。5.3?租賃期內(nèi)甲?方不得收回?出租房屋(?本合同另有?規(guī)定的除外?)。5.?4在乙方遵?守本合同的?條款及交付?租金的前提?下，乙方有?權(quán)在租賃期?內(nèi)拒絕甲方?或其他人打?擾而安靜使?用出租房屋?。5.5?非因乙方或?與乙方相關(guān)?聯(lián)的第三人?的責(zé)任而致?使該房產(chǎn)主?要結(jié)構(gòu)、地?板、管道等?固定裝