北京公有住房租賃合同（2篇）

北京公有住房租賃合同出租方(?甲方):?承租方(乙?方):一?,本合同?為甲乙雙方?住宅租賃憑?證.雙方?均應(yīng)遵守國?家和本市有?關(guān)房屋管理?的法律,?法規(guī),規(guī)?章和政策.?二,甲方?按市人民政?府統(tǒng)一規(guī)定?的租金標準?,房屋條件?和有關(guān)規(guī)定?核定乙方承?租住宅應(yīng)交?納的租金.?房屋條件?或租金標準?變動時,甲?方應(yīng)及時予?以調(diào)整.?三,甲方負?責乙方承租?房屋及其附?屬設(shè)施的檢?查維修,保?障居住安全?和正常使用?.因甲方負?責致使房屋?倒塌,毀?損造成乙方?的直接經(jīng)濟?損失,由甲?方負責賠償?.四,乙?方應(yīng)于當月?交納房租.?逾月未交者?,除補交欠?租外,須另?交所欠租金?金額百分之?十的違約金?.無正當?理由拖欠租?金六個月以?上的,按合?同第十二條?處理.五?,乙方與第?三者換房,?符合有關(guān)規(guī)?定的,甲方?應(yīng)予辦理有?關(guān)手續(xù).?六,租期內(nèi)?乙方履行合?同規(guī)定的義?務(wù),租賃期?滿,乙方又?需要繼續(xù)承?租的,甲方?應(yīng)繼續(xù)出租?,并重新簽?訂租賃合?同.租期內(nèi)?乙方有違約?行為,又尚?未改正的,?租賃期滿,?甲方有權(quán)緩?簽或拒簽新?租賃合同.?七,租賃?期限內(nèi),乙?方同一戶籍?共同居住一?年以上又無?其他住房的?家庭成員愿?意繼續(xù)履行?原合同,其?他家庭成?員又無異議?的,可以辦?理更名手續(xù)?.八,乙?方對承租的?房屋及室內(nèi)?裝修,設(shè)備?須愛護使用?,并負責保?管,因乙方?責任造成房?屋及其附屬?設(shè)施損壞?的,由乙方?負責修復(fù)或?賠償.樓梯?間,門道,?走廊,屋頂?等公用部位?,乙方不得?私自占用.?電梯,電視?共用天線等?公用設(shè)施,?乙方應(yīng)愛護?使用,注?意照管,防?止損壞.公?用部位損壞?,由責任者?賠償.甲方?檢查,維修?房屋時,乙?方應(yīng)積極協(xié)?助,不得拒?查,拒修,?因拒查,拒?修造成的損?失由乙方負?責.九,?乙方不得擅?自拆改房屋?建筑結(jié)構(gòu)及?設(shè)備,如確?屬必需,須?事先取得甲?方同意并另?行簽訂協(xié)議?后,方可?拆改.擅自?拆改的,乙?方應(yīng)負責恢?復(fù)原狀或賠?償.十,?乙方承租甲?方的房屋,?當甲方變更?時,本合同?同時中止,?變更后的甲?方應(yīng)與乙方?重新簽訂合?同.十一?,因城市?建設(shè)等需要?,乙方承?租的房屋須?騰讓時,?甲方有權(quán)中?止合同,?乙方所需房?屋按有關(guān)規(guī)?定辦理.?十二,乙方?有下列情況?之一時,甲?方有權(quán)中止?合同,收回?房屋.1?.擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?租,轉(zhuǎn)讓,?轉(zhuǎn)借,私自?交換使用,?出賣或變相?出賣使用權(quán)?的;2.?擅自改變房?屋用途的;?3.利用?住宅進行非?法活動的;?4.無正?當理由拖欠?房租六個月?以上的;?5.房屋無?故空閑連續(xù)?六個月以上?的;6.?全家遷往外?地的.十?三,乙方要?求解除合同?時,須于一?周前通知甲?方.本合同?中止時,雙?方須辦理以?下手續(xù):?1.按租賃?合同清點房?屋及設(shè)備;?2.結(jié)清?房屋租金,?暖氣費和應(yīng)?交納的有關(guān)?費用.3?.交清違約?金和賠償金?.十四,?甲乙雙方任?何一方違反?本合同造成?糾紛時,甲?乙方均有權(quán)?訴請人民法?院解決.?十五,本合?同自簽訂之?日起生效.?一式兩份,?雙方各執(zhí)一?份,具有同?等效力.原?簽定的《公?有住宅租賃?合同》同?時廢止.?十六,本合?同如有未盡?事宜或變動?事項以及單?位另有規(guī)定?的,應(yīng)在雙?方合同附記?欄中寫明,?并由雙方簽?字蓋章,?注明日期.?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日北京公有住房租賃合同（二）?甲方(出租?方)：乙?方(承租方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及國家?、省、市公?共租賃住房?管理的有關(guān)?規(guī)定，為明?確租賃雙方?的權(quán)利和義?務(wù)，甲、乙?雙方就威海?市公共租賃?住房租賃事?宜訂立本合?同，共同遵?守執(zhí)行。?第一條房?屋基本情況?(一)房?屋地址：?區(qū)街6?03室。?(二)房?屋面積：建?筑面積㎡?，間。(?三)房屋設(shè)?施及設(shè)備清?單(見附頁?)。第二?條租賃期?限和用途?(一)租賃?期限：租賃?期限為年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?合同期滿前?，經(jīng)審核，?乙方繼續(xù)享?有公共租賃?住房保障資?格的，甲乙?雙方續(xù)簽公?共租賃住房?租賃合同;?乙方不再享?有公共租賃?住房保障資?格的，本合?同租賃期限?屆滿即自行?終止，乙方?須將房屋騰?退給甲方。?(二)房?屋用途：乙?方承租該房?屋僅作為其?本人居住使?用。第三?條租金及?其支付、結(jié)?算方式(?一)該房屋?月租金為(?大寫)佰?拾元。?(二)乙?方于本合同?簽訂之日將?當月租金足?額支付給甲?方;此后乙?方在每月_?___日前?將當月租金?以現(xiàn)金支付?的方式支付?給甲方，逾?期不交或繳?納金額不足?的，視為逾?期不交租金?。第四條?公共租賃?住房租賃押?金甲方交?付房屋之日?，乙方向甲?方交納一千?元公共租?賃住房租賃?押金。租賃?期滿，乙方?已交清租賃?期間發(fā)生的?水、電、燃?氣等相關(guān)費?用，沒有違?約行為，也?未給甲方出?租的房屋造?成損壞的，?甲方將收取?的保證金無?息退還給乙?方;乙方違?約或給甲方?出租的房屋?造成損壞的?，扣除欠費?、違約金、?賠償金后，?甲方將剩余?的保證金無?息退還給乙?方。如乙方?押金不足以?支付上述應(yīng)?支付款額的?，乙方應(yīng)于?租賃期滿之?日起___?_日內(nèi)將不?足金額支付?給甲方。?第五條房?屋修繕約定?(一)租?賃期間,甲?方應(yīng)檢查房?屋,掌握房?屋完損狀況?,發(fā)現(xiàn)非人?為故意損壞?應(yīng)及時修繕?,確保該房?屋符合正常?居住條件。?(二)雙?方約定，因?自然損耗、?老化或非乙?方原因等引?起該房屋及?其配套設(shè)施?的損壞，由?甲方負責維?修，具體包?括：1、?房屋基礎(chǔ)、?墻體、柱、?梁、樓地板?、天面等承?重構(gòu)件及永?久性結(jié)構(gòu)構(gòu)?件;2、?房屋其他共?用部位和共?用設(shè)施。?(三)雙方?約定，下列?項目的維修?由乙方自行?負責：1?、房屋門窗?的玻璃等易?碎構(gòu)件;?2、分戶水?表及表后的?水管、水籠?頭、瓷盆、?便盆等給排?水設(shè)施、燃?氣設(shè)施(在?正常使用狀?態(tài)下，屬施?工質(zhì)量問題?或使用期限?導(dǎo)致的除外?);3、?分戶電表及?表后的電線?、插座、開?關(guān)、燈具等?供電照明設(shè)?施及供暖設(shè)?施(在正常?使用狀態(tài)下?，屬施工質(zhì)?量問題的除?外);4?、經(jīng)甲方同?意，乙方裝?修裝飾部分?;5、因?乙方使用不?當?shù)仍蚨?損壞的房屋?構(gòu)件等。?6、租賃期?間房屋排水?管道、化糞?池等堵塞需?要疏通的費?用。(四?)對乙方負?責維修的項?目，原則上?乙方有權(quán)自?主選擇維修?單位，其費?用標準及支?付方式等具?體事項由乙?方與維修單?位雙方自行?約定。(?五)對甲方?維修的項目?，經(jīng)甲方確?認后，應(yīng)在?規(guī)定的期限?內(nèi)提供維修?服務(wù)。甲方?如需要對出?租房屋進行?檢查或大中?小修時，乙?方應(yīng)按甲方?要求給予積?極配合，如?因乙方原因?導(dǎo)致房屋不?能及時檢查?、維修而發(fā)?生房屋安全?事故的，乙?方承擔全部?責任。第?六條房屋?安全使用約?定(一)?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?，如因使用?不當造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負責?修復(fù)或賠償?。(二)?乙方不得擅?自改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?或設(shè)臵對房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備。?乙方如需裝?修房屋，須?事先征得甲?方的書面同?意，并將其?設(shè)計方案報?甲方備案后?方可施工。?租賃期滿后?或因乙方原?因?qū)е伦赓U?合同解除的?，雙方同意?依附于房屋?的裝修無償?歸甲方所有?，乙方不得?拆卸。(?三)在租賃?期內(nèi)，乙方?應(yīng)安全使用?房屋：1?、不得私自?拉接電線或?使用不合格?的電線、插?座、開關(guān)等?設(shè)備，不得?超負荷用電?;2、不?得在房間內(nèi)?或公共走道?等非廚房部?位生火;?3、不得在?房屋內(nèi)及公?共部位堆放?易燃易爆或?有毒物品;?4、不得?在房屋內(nèi)及?公共部位超?負荷堆放物?品;5、?不得在公共?租賃住房用?地范圍內(nèi)亂?搭亂蓋。因?房屋使用不?當而發(fā)生安?全事故的，?乙方承擔全?部責任。?(四)在租?賃期間，如?發(fā)生火災(zāi)等?安全事故，?經(jīng)有關(guān)部門?鑒定確認事?故責任人為?乙方的，乙?方必須承擔?相應(yīng)的經(jīng)濟?賠償責任。?第七條?物業(yè)管理約?定乙方應(yīng)?服從物業(yè)服?務(wù)單位的統(tǒng)?一管理，按?時交納物業(yè)?服務(wù)費。?第八條乙?方不得轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借或與第三?方互