合租商鋪協(xié)議書（3篇）

合租商鋪協(xié)議書?甲方：乙?方：甲乙?雙方就共同?承租位于?商鋪一事達?成如下協(xié)議?，供雙方共?同遵守：?一、位于?的商鋪是甲?乙雙方共同?出資并以甲?方名義承租?的，甲乙雙?方對該商鋪?享有相同的?權(quán)利并承擔?相同的義務?。二、商?鋪以甲方名?義承租后，?甲乙雙方應?將商鋪分割?為面積大致?相等的兩部?分，由甲乙?雙方分別裝?修、使用。?房屋租金、?物管、水電?等費用原則?上由甲乙雙?方各自承擔?一半。若一?方實際使用?的商鋪面積?、水電等明?顯多于另一?方的，可由?雙方協(xié)商調(diào)?整。三、?商鋪租金以?甲方與業(yè)主?方簽訂的《?商鋪租賃合?同》確定的?租金為準。?若甲方提供?的《商鋪租?賃合同》租?金高于甲方?向業(yè)主實際?支付的租金?，以此欺詐?乙方的，則?甲方應將商?鋪全部面積?讓與乙方經(jīng)?營，并承擔?乙方因此而?遭受的損失?。四、對?于商鋪的續(xù)?租、轉(zhuǎn)租、?退租(退租?即提前解除?合同或合同?到期后不再?續(xù)租)及租?賃價格調(diào)整?等重大事項?應由雙方協(xié)?商一致后決?定。雙方無?法達成一致?意見時，按?如下方式處?理：1、?一方希望續(xù)?租，另一方?不同意時，?希望續(xù)租方?應向另一方?支付一定金?額的轉(zhuǎn)讓費?(具體金額?由雙方根據(jù)?市場行情協(xié)?商確定)后?，可將商鋪?全部租下;?若雙方無法?就轉(zhuǎn)讓費達?成一致意見?，則雙方必?須共同選擇?轉(zhuǎn)租或者退?租;2、?一方希望轉(zhuǎn)?租，另一方?享有優(yōu)先承?租權(quán);另一?方不愿接受?轉(zhuǎn)租部分時?，轉(zhuǎn)租方可?將商鋪轉(zhuǎn)租?給經(jīng)另一方?同意的第三?人。轉(zhuǎn)租方?必需與第三?人明確約定?：第三人自?愿接受本協(xié)?議項下轉(zhuǎn)租?方的全部權(quán)?利、義務。?若另一方不?同意轉(zhuǎn)租方?選擇的第三?人，或第三?人不同意遵?守本協(xié)議的?，雙方必須?共同選擇轉(zhuǎn)?租或者退租?;3、一?方希望退租?，而另一方?不同意時，?另一方可向?希望退租方?支付一定金?額的轉(zhuǎn)讓費?后，由不愿?退租方全部?租賃;雙方?無法就此達?成一致的，?應當共同選?擇轉(zhuǎn)租或退?租。4、?甲乙雙方無?法就續(xù)租的?價格(或業(yè)?主方的漲價?要求)達成?一致的，應?當共同選擇?轉(zhuǎn)租或退租?。五、商?鋪轉(zhuǎn)租所得?轉(zhuǎn)讓費歸甲?乙雙方共同?所有，由雙?方平均分配?;經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，同意其中?一方單獨轉(zhuǎn)?租的，轉(zhuǎn)讓?費歸該轉(zhuǎn)租?方所有;任?何一方未經(jīng)?對方同意，?單獨轉(zhuǎn)租的?轉(zhuǎn)讓費，應?歸雙方共同?所有，由雙?方平均分配?(單獨轉(zhuǎn)租?時，轉(zhuǎn)讓費?無法確定或?轉(zhuǎn)讓費低于?本商鋪半年?的租金時，?雙方約定轉(zhuǎn)?讓費以本商?鋪半年的租?金計算)。?六、稅收?在采取總額?核定的情況?下，由甲方?雙方平均分?擔;若采取?其他計稅方?法，則由甲?乙雙方根據(jù)?各自的銷售?金額、利潤?所得等因素?，按照法律?規(guī)定各自交?納自己應當?承擔的部分?。政府主管?部門收取的?其他費用，?由甲乙雙方?平均分擔。?七、鑒于?營業(yè)執(zhí)照系?辦在甲方的?名下，乙方?只能以甲方?名義進行P?OSS機刷?卡收費，因?此帳戶內(nèi)P?OSS機刷?卡產(chǎn)生的金?額，應由甲?乙雙方的憑?銷售票據(jù)及?刷卡票據(jù)進?行結(jié)算。一?周結(jié)算一次?，甲方需積?極配合乙方?。八、甲?乙雙方相互?獨立經(jīng)營，?自擔風險。?如果因一方?的行為使另?一方遭受損?失的，過錯?方(或違約?方)應賠償?對方因此而?遭受的全部?損失(包括?實現(xiàn)權(quán)利的?費用)。?九、本協(xié)議?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力。協(xié)議?自簽字之日?起生效。?甲方：???????乙方：?____?年____?月____?日????__?__年__?__月__?__日合租商鋪協(xié)議書（二）合?同雙方：?出租方(以?下稱甲方)?：法定代?表人及身份?證號：營?業(yè)執(zhí)照號:?注冊或居?住地址：?郵編：電?話：承租?方(以下稱?乙方)：?法定代表人?及身份證號?：營業(yè)執(zhí)?照號:注?冊或居住地?址：郵編?：電話：?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合?同：第一?條甲方出?租的商鋪座?落地址__?__，建筑?面積___?_m2(使?用面積__?__m2)?第二條?租期___?_年,自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第三條?租金和租?金交納期及?條件：1?.每月租金?為人民幣_?___元，?乙方每個?月繳納一次?租金。乙?方可以支票?或現(xiàn)金形式?支付租金。?甲方開戶?銀行：收?款人名稱：?帳號：?____本?合同一經(jīng)簽?署，乙方即?應交納相當?于個月租?金的押金。?合同終止，?乙方交清租?金及水電、?煤氣，電話?等相關(guān)費用?后，甲方即?可退還乙方?押金。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予退還?。若乙方在?承租期間給?甲方房屋和?相關(guān)設(shè)備造?成損害，甲?方有權(quán)從乙?方押金中扣?除維修和賠?償費用。?第四條水?電費、管理?費、電話費?、清潔費和?維修費的繳?費辦法：?1.管理?費：甲方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;2.?水電費、煤?氣費：乙方?每月自行向?有關(guān)部門交?納;3.?電話費：?乙方自行向?有關(guān)部門交?納。4.?維修費：?租賃期間，?乙方引致租?賃物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損毀?，維修費由?乙方負責;?租賃物內(nèi)家?私、家電設(shè)?備損毀，維?修費由乙方?負責。但正?常磨損除外?。第五條?出租方與?承租方的變?更：1.?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，應符合國?家有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定，?不必乙方同?意。但甲方?應提前二個?月書面通知?乙方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔原甲?方的義務。?2.租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔乙方的?義務。第?六條乙方?的職責：?1.乙方?必須依約繳?納租金及其?他費用，如?有無故拖欠?，甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金，滯?納金為實欠?租%。如?拖欠租金?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?，并不退還?乙方押金。?2.甲?、乙雙方在?合同終止前?，須提前一?個月書面通?知對方是否?終止合同。?3.乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范措?施，保護租?賃期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的完?好無損(自?然折舊除外?)，乙方不?得擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要?變更用途，?需經(jīng)甲方同?意后方可進?行。乙方造?成租賃房屋?及其設(shè)備的?毀損，應負?責恢復原狀?。如乙方在?租賃期滿不?負責恢復原?狀，甲方有?權(quán)自行恢復?原狀，費用?從乙方押金?中扣除。?4.乙方?如在租賃房?屋內(nèi)安裝超?過電表負荷?的任何設(shè)備?、儀器或機?械，須征得?甲方同意，?并由甲方協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)手續(xù)，?費用由乙方?自理。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理。?5.乙方?不得在租賃?房屋外面附?加任何物件?或涂刷任何?涂料或做出?任何更改。?6.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?將租賃房屋?內(nèi)的全部無?損壞設(shè)備、?設(shè)施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下(自然折?舊除外)交?給甲方。?7.租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔?保管義務。?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費用，并?有權(quán)訴之法?律。8.?乙方保證承?租甲方的房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國法?規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負責賠償?。9.?甲方向乙方?出示出租房?屋的相關(guān)資?料原件和給?乙方與原件?一致的復印?件。包括出?租房屋的產(chǎn)?權(quán)證、房屋?所有權(quán)人的?身份證和出?租許可證等?。如果任何?第三方對出?租房屋主張?權(quán)利，使乙?方無法使用?租賃房屋，?甲方應賠償?乙方所蒙受?的一切損失?。甲方在?租賃期內(nèi)：?(1)對?本合同約定?期內(nèi)設(shè)施進?行維修保養(yǎng)?，包括;?(2)對?本出租房所?屬的大廈或?小區(qū)的安全?和管理負責?;(3)?負責租賃房?屋的結(jié)構(gòu)性?維修。(?4)甲方保?證乙方在本?合同期內(nèi)合?法經(jīng)營不受?干擾。第?七條合同?期滿，如甲?方的租賃房?屋需繼續(xù)出?租，在甲方?向第三方提?出的同一條?件下，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?(但租金可?隨社會物價?指數(shù)變動而?適當調(diào)整)?。第八條?租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。若雙方?同意租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致?lián)p毀?無法修復使?用，本合同?可自然終止?，互不承擔?責任，甲方?須將所有押?金及預付租?金無息退還?乙方。第?九條甲方?配備的室內(nèi)?電器、家俱?的數(shù)量、型?號和裝修的?標準，以附?件確認為準?。第十條?本合同如?有不盡事宜?，須經(jīng)雙方?協(xié)商補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與合同具?有同等效力?。本合同?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應?通過甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可提請當?地工商管理?部門或人民?法院裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代表?簽章后生效?。本合同正?本一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?：___?_____?__承租方?：____?_____?_法定代?表人蓋章：?法定代表?人蓋章：?____年?____月?____日?????___?_年___?_月___?_日合租商鋪協(xié)議書（三）合同?當事人：?出租方：_?___(以?下簡稱甲方?)地址?：____?電話：?____?承租方：_?___(以?下簡稱乙方?)地址?：____?電話：?____?甲乙雙方在?平等自愿、?互利互惠的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商甲方愿?意將經(jīng)營、?管理權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?，雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)?定，達成一?致協(xié)議：?第一條甲?方將擁有經(jīng)?營管理及轉(zhuǎn)?租權(quán)的商鋪?(合同標的?)“___?_”號共_?___間，?合同約定套?內(nèi)面積__?__㎡的鋪?面出租給乙?方，作為_?___經(jīng)營?場所。第?二條租金?、押金交納?期及方式?1、租用期?限____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?2、第一?年使用費為?人民幣￥_?___(?大寫：__?__)第二?年使用費用?為人民幣￥?____?(大寫：_?___)，?第三年使?用費為人民?幣￥___?_(大寫?：____?)第四年使?用費用為人?民幣￥__?__(大?寫：___?_)，第?五年使用費?為人民幣￥?____?(大寫：_?___)。?3、本合?同簽定之日?，乙方一次?性支付__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日共?____月?的租金人民?幣____?(大寫：?____，?其余租金支?付方式：?第三條：水?電費、保潔?費、電話費?和維修費的?繳費辦法：?1、管理?費、保潔費?、水電費、?電話費、寬?帶費：由乙?方自行向有?關(guān)部門交納?;2、維?修費：租賃?期間，乙方?導致租賃物?有關(guān)的設(shè)施?損毀，維修?費由乙方負?責，但正常?磨損除外。?第四條：?出租方與承?租方的變更?2、租賃?期間，乙方?如欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須征得甲方?的同意，付?清所有費用?，并辦理有?關(guān)手續(xù)后，?取得使用權(quán)?的第三方方?可成為本合?同的當然乙?方。第五?條：乙方的?職責1、?乙方必須依?約繳納租金?及其他費用?，如有拖欠?，甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金，滯?納金每天按?實欠租金和?費用的__?__%收取?，如拖欠租?金____?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?。2、乙?方造成租賃?房屋及其設(shè)?備的損毀，?應負責恢復?原狀。3?、乙方如在?租賃房屋內(nèi)?安裝超過電?子負荷的任?何儀器或機?械以及特殊?設(shè)備，須征?得甲方同意?。未經(jīng)甲方?同意和因未?辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款?，由乙方自?理，造成商?鋪或安全設(shè)?施、消防設(shè)?施損失的由?乙方負責賠?償。4、?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時將租賃房?屋內(nèi)的全部?無損壞設(shè)備?、設(shè)施清潔?、完好地(?自然折舊除?外)交給甲?方。5、?租賃期滿或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權(quán)從商?鋪中將乙方?的物品搬出?，不承擔保?管義務，乙?方也無權(quán)要?求甲方賠償?損失。6?、乙方保證?承租甲方房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國法?律和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而造成的?一切法律責?任和財產(chǎn)損?失，均由乙?方自行負責?。7、乙?方應遵循國?家的相關(guān)安?全法規(guī)，租?賃期間因乙?方施工和經(jīng)?營而造成的?一切人員安?全傷害均由?乙方負責。?8、租?賃期間，產(chǎn)?生的一切稅?費均由乙方?自理。第?六條甲方?責任(甲方?在租賃期內(nèi)?)1、甲?方向乙方提?供合格的租?賃房屋，并?保證房屋內(nèi)?的水、電兩?通。2、?維護乙方的?合法利益和?經(jīng)營權(quán)，但?是，因偷盜