商品房買賣合同范本4篇（4篇）

商品房買賣合同范本4篇賣方：?____(?以下簡稱甲?方)住所?：郵政編碼?：賣方一?(丈夫)：?賣方二(妻?子)：聯(lián)?系電話：??????聯(lián)?系電話：?身份證號：?身份證號：?買方：_?___(以?下簡稱乙方?)住所：?郵政編碼：?買方一(?丈夫)：買?方二(妻子?)：聯(lián)系?電話：??????聯(lián)系?電話：身?份證號：身?份證號：?為房屋買賣?有關事宜，?依照《中華?人民共和國?經濟合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其它有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，甲方?自愿把下列?房屋賣給乙?方所有，訂?立合同如下?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條房?屋狀況房?屋地址：?幢號：室號?：套(間)?數(shù)：建筑結?構：總層?數(shù)：產權證?號：用途：?建筑面積?(平方米)?套內建筑面?積(平方米?)該房屋?的土地使用?權取得方式?“√”：出?讓(___?_)劃撥(?____)?(以上項目?請按《房屋?所有權證》?填寫)第?二條產權狀?況甲方首?先確保該房?產為甲方所?有、產權明?晰，手續(xù)齊?全合法，土?地產權清晰?，市政規(guī)劃?不受影響，?不存在單位?房屋侵權、?不存在房產?查封凍結、?不存在繼承?人共有、不?存在家庭共?有、不存在?交易時租賃?等情況，產?權清楚無糾?紛、無抵押?、無設定他?項權力，若?有問題由甲?方負責解決?，并承擔由?此產生的全?部責任。?交易后如發(fā)?現(xiàn)產生于該?房屋及其附?屬物所有權?轉移之前的?有關產權、?債權、債務?等的糾紛仍?由甲方承擔?一切責任。?第三條房?屋價款與付?款方式甲?乙雙方商定?成交總價款?為人民幣：?元(大寫：?)在履行房?產交易時，?待甲乙雙方?到房產交易?單位辦理完?房產過戶手?續(xù)后___?_日內，乙?方一次性將?房款付給甲?方，甲方收?到房款時應?立收據(jù)以此?作證。第?四條過戶及?交接房事宜?甲方應在?本合同簽定?之日起__?__天內協(xié)?助乙方辦理?完房產過戶?手續(xù)。乙方?房款付清后?，甲方要確?保在___?_年___?_月___?_日前將上?述房屋交付?給乙方。?第五條戶口?遷移事項?甲方應在_?___年_?___月_?___日前?將該房產內?的戶口遷出?。第六條?稅費分擔?在辦理交易?手續(xù)時，甲?乙雙方應提?交所有相關?證件，遵守?國家房地產?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產過戶手?續(xù)所需繳納?的各項費用?，經雙方協(xié)?商，除了違?反國家法律?法規(guī)和政策?規(guī)定由甲方?負擔的費用?外，由乙方?支付。第?七條違約責?任本合同?經甲乙雙方?簽章后生效?，對雙方都?具有約束力?，應嚴格履?行。如乙方?：“1、未?按第三條規(guī)?定履行付款?義務;2、?未按第四條?規(guī)定履行交?接房事項;?”均視為乙?方違約，在?繼續(xù)履行合?同的同時需?向甲方承擔?違約責任，?支付違約金?人民幣元(?大寫：)并?賠償相應損?失。第八?條其它約定?一、甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權屬狀況?和其他具體?狀況，甲方?保證所交付?房屋的質量?基本與口頭?承諾一致，?房屋的主體?工程不出現(xiàn)?重大的質量?問題，即墻?體、屋頂、?地板平整無?裂縫，水電?線路暢通正?常，下水道?無堵塞，大?陽能、衛(wèi)生?間、電話線?等設施能正?常使用。?二、甲方將?產權轉讓給?乙方的同時?要確保該房?屋占用范圍?內土地使用?權、公共維?修基金都同?時轉讓。?三、甲方確?保結清房主?____年?____月?____日?之前的各種?費用，即物?管費、煤氣?費、水電費?、垃圾清理?費等。四?、甲方的油?煙機、衛(wèi)生?間浴霸、照?鏡、毛巾架?、墻柜等基?本設施留給?乙方使用。?五、本合?同共貳頁，?一式叁份，?甲、乙雙方?及房管部門?各壹份。?備注：雙方?愿按國家規(guī)?定各自交納?相關稅、費?及辦理有關?手續(xù)。未盡?事宜，雙方?愿按國家有?關規(guī)定辦理?。如發(fā)生爭?議，雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?時，雙方愿?依法向管轄?地人民法院?起訴。甲?方(簽名并?蓋章)：?乙方(簽名?并蓋章)：?____?年____?月____?日商品房買賣合同范本4篇（二）甲?方(賣方)?：乙方(買?方)：甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項，經協(xié)商?一致，達成?以下合同條?款：一、?甲方自愿將?坐落在市區(qū)?路號樓單元?室(建筑面?積平方米，?儲藏室平方?米，產權證?號)房地產?出賣給乙方?，并將與所?出賣該房產?的相關的土?地使用權同?時出賣給乙?方(附房產?證復印件及?該房產位置?圖)。二?、雙方議定?上述房地產?及附屬建筑?物總價款為?;即人民幣?小寫元。?三、乙方在?簽訂本合同?時，支付定?金三十萬元?整，即小寫?____元?。四、乙?方支付定金?之日起__?__個月內?，向甲方支?付首付款(?定金從中扣?除)，首付?款之外的款?項通過銀行?住房按揭方?式交付(有?關期限和程?序按照所在?按揭銀行規(guī)?定辦理)。?五、甲方?保證該房產?合法、權屬?清楚、有合?法的土地使?用權(已交?納土地出讓?金)。六?、辦理房產?證手續(xù)所產?生的有關稅?費由甲方承?擔。七、?乙方支付首?付款后，甲?方即積極配?合乙方辦理?有關房產過?戶手續(xù)，待?房產過戶到?乙方名下之?時，乙方應?向甲方付清?全部房款余?額。八、?甲方應在_?___個月?前將該房產?交付乙方;?屆時該房產?應無任何擔?保、抵押、?房產瑕疵，?無人租住、?使用;無欠?賬，如電話?費、水電費?、物業(yè)管理?費、取暖費?、入網費、?有線電視費?等。九、?本合同簽訂?后，如一方?違反本合同?條款，該方?應向對方支?付五十萬元?的違約金;?一方如不能?按規(guī)定交付?房產或按規(guī)?定支付房款?，每逾期一?日，應向對?方支付五十?元罰金，逾?期____?日視為毀約?;如因政府?及銀行規(guī)定?，本合同涉?及房產手續(xù)?客觀上不能?辦理過戶或?銀行不能辦?理按揭導致?合同解除，?不適用本條?款。十、?本協(xié)議一式?兩份，具有?同等法律效?力，自雙方?簽字之日生?效。十一?、附加條款?：1、轉?讓過后，甲?方不的以任?何借口干涉?乙方對房屋?的修改。?2。3。?甲方(賣?方)：(印?)身份證號?：乙方(買?方)：(印?)身份證號?：___?_年___?_月___?_日商品房買賣合同范本4篇（三）?賣方：__?__，身份?證號碼：_?___身?份證地址：?____?現(xiàn)住址：_?___家?庭電話：_?___;手?機：___?_買方：?____，?身份證號碼?：____?身份證地?址：___?_現(xiàn)住址?：____?家庭電話?：____?;手機：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》、及其他?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎上，?就房屋買賣?事宜達成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況?(一)賣方?所售房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?為：___?_【區(qū)(縣?)】___?_【小區(qū)(?街道)】_?___【幢?】【座】【?號(樓)】?____單?元____?號(室)該?房屋所在樓?層為___?_層，建筑?面積共__?__平方米?。隨該房?屋同時轉讓?的房屋附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品清?單等具體情?況見附件一?。第二條?房屋權屬情?況(一)?該房屋所有?權證證號為?：____?。(二)?土地使用狀?況該房屋?占用的國有?土地使用權?以____?(出讓或劃?撥)方式獲?得。土地使?用權證號為?：____?，土地使用?權年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?月____?日止。乙方?應當辦理土?地使用權出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權出讓金。?(三)該?房屋性質為?商品房。?(四)該房?屋的抵押情?況為未設定?抵押。(?五)該房屋?的租賃情況?為賣方未將?該房屋出租?。第三條?買賣雙方通?過____?公司居間介?紹(房地產?執(zhí)業(yè)經紀人?：____?，經紀人執(zhí)?業(yè)證書號：?____)?達成本交易?。中介費用?為本合同房?屋總價的_?___%，?買賣雙方各?承擔一半中?介費，中介?費在房屋所?有權證過戶?到買方名下?之日支付。?無論任何原?因導致本交?易未最后完?成，已支付?的中介費應?該全部退還?。第四條?成交價格和?付款方式?(一)經買?賣雙方協(xié)商?一致，該房?屋成交價格?為：人民幣?____元?(小寫)，?____元?整(大寫)?上述房屋?價格包括了?該房屋附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品和?其他與該房?屋相關的所?有權利。?(二)買方?付款方式如?下：1、?本合同簽訂?后____?日內，買方?向賣方支付?定金成交總?價的___?_%，即人?民幣___?_元。2?、該房屋過?戶到買方名?下后___?_日內，買?方向賣方支?付成交總價?的____?%，即人民?幣____?元。3、?該房屋驗收?交接完成后?____日?內，買方向?賣方支付成?交總價的_?___%，?即人民幣_?___元。?第五條權?屬轉移登記?和戶口遷出?(一)雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起__?__日內，?雙方共同向?房屋權屬登?記部門申請?辦理房屋權?屬轉移登記?手續(xù)。(?二)如買方?未能在房屋?權屬登記部?門規(guī)定的辦?理房屋權屬?轉移登記手?續(xù)的期限內?(最長不超?過____?個月)取得?房屋所有權?證書的，買?方有權退房?，賣方應當?自收到退房?通知之日起?____日?內退還買方?全部已付款?，并按照銀?行中國人民?銀行同期貸?款利率付給?利息。(?三)賣方應?當在該房屋?所有權轉移?之日起__?__日內，?向房屋所在?地的戶籍管?理機關辦理?完成原有戶?口遷出手續(xù)?。如賣方未?按期將與本?房屋相關的?戶口遷出的?，每逾期一?日，賣方應?向買方支付?全部已付款?萬分之五的?違約金。如?逾期超過_?___日，?買方有權解?除本合同，?賣方應收到?解除通知之?日起___?_日內退還?買方全部已?付款，并按?照銀行中國?人民銀行同?期貸款利率?付給利息。?第六條房?屋產權及具?體狀況的承?諾賣方保?證該房屋沒?有產權糾紛?，因賣方原?因造成該房?屋不能辦理?產權登記或?發(fā)生債權債?務糾紛的，?賣方應支付?房價總款_?___%的?違約金，并?承擔其他賠?償責任。?賣方保證已?如實陳述該?房屋權屬狀?況、附屬設?施設備、裝?飾裝修情況?和相關關系?，附件一所?列的該房屋?附屬設施設?備及其裝飾?裝修隨同該?房屋一并轉?讓給買方。?賣方保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗收?交接完成，?對已納入附?件一的各項?房屋附屬設?施設備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。在房?屋交付日以?前發(fā)生的【?物業(yè)管理費?】【供暖】?【水】【電?】【燃氣】?【有線電視?】【電信】?：____?費用由賣方?承擔，交付?日以后(含?當日)發(fā)生?的費用由買?方承擔。賣?方同意將其?繳納的該房?屋專項維修?資金(公共?維修基金)?的賬面余額?在房屋過戶?后____?日轉移給買?方。如賣方?未按期完成?專項維修資?金過戶的，?每逾期一日?，賣方應支?付已交付房?價款萬分之?五的違約金?。第七條?房屋的交付?和驗收賣?方應當在房?屋過戶到買?方名下后_?___日內?將該房屋交?付給買方。?該房屋交付?時，應當履?行下列各項?手續(xù)：1?、賣方與買?方共同對該?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品清單?等具體情況?進行驗收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并交接?附件一中所?列物品;?2、買賣雙?方在房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單上簽字?;3、移?交該房屋房?門鑰匙;?4、按本合?同規(guī)定辦理?戶口遷出手?續(xù);5、?本合同規(guī)定?的相關費用?的支付和房?屋專項維修?資金的過戶?;6、本?合同規(guī)定的?其他應完成?的事項。?本條規(guī)定的?各項手續(xù)均?完成后，才?視為該房屋?驗收交接完?成。第八?條本合同簽?訂后，賣方?再將該房屋?出賣給第三?人，導致買?方不能取得?房屋所有權?證的，買受?人有權解除?本合同，賣?方應當自收?到解除通知?之日起__?__日內退?還買方全部?已付款，并?按買方累計?已付房價款?的一倍支付?違約金。?第九條稅、?費相關規(guī)定?本合同履?行過程中，?買賣雙方應?按照國家及?地方相關規(guī)?定繳納各項?稅、費，買?賣雙方承擔?稅費的具體?約定如下：?1、賣方?需付稅費：?(1)營?業(yè)稅;(2?)城市建設?維護稅;(?3)教育費?附加;(4?)印花稅;?(5)個人?所得稅;(?6)土地增?值稅;(7?)房地產交?易服務費;?(8)土地?使用費。(?9)提前還?款短期貸款?利息(如有?);(10?)提前還款?罰息(如有?)2、買?方需付稅費?：(1)?印花稅;(?2)契稅;?(3)產權?登記費;(?4)房地產?交易服務費?;(5)《?房地產證》?貼花;3?、其他稅費?由買賣雙方?各承擔一半?：(1)?權籍調查費?;(2)房?地產買賣合?同公證費(?如有);(?3)評估費?;(4)保?險費(如有?);(5)?其他(以實?際發(fā)生的稅?費為準)?因一方不按?法律、法規(guī)?規(guī)定繳納相?關稅費導致?交易不能繼?續(xù)進行的，?其應當向對?方支付相當?于房價總款?____%?的違約金。?第十條違?約責任一?、逾期交房?責任除不?可抗力外，?賣方未按本?合同第七條?約定的期限?和條件將該?房屋交付買?方的，按照?如下規(guī)定處?理。1、?逾期在__?__日之內?，自第七條?約定的交付?期限屆滿之?次日起至實?際交付之日?止，賣方應?按日計算向?買方支付已?交付房價款?萬分之五的?違約金，并?于該房屋實?際交付之日?起____?日內向買方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過____?日后，買方?有權退房。?買方退房的?，賣方應當?自收到退房?通知之日起?____日?內退還全部?已付款，并?按照買方全?部已付款的?____%?向買方支付?違約金。?二、逾期付?款責任買?方未按照第?四條約定的?時間付款的?，按照以下?規(guī)定處理：?1、逾期?在____?日之內，自?約定的應付?款期限屆滿?之次日起至?實際支付應?付款之日止?，買方按日?計算向賣方?支付逾期應?付款萬分之?五的違約金?，并于實際?支付應付款?之日起__?__日內向?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過__?__日后，?賣方有權解?除合同。賣?方解除合同?的，買方應?當自解除合?同通知送達?之日起__?__日內按?照逾期應付?款的___?_%向賣方?支付違約金?，并由賣方?退還買方全?部已付款。?第十一條?不可抗力?因不可抗力?不能按照約?定履行本合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或全部免除?責任，但因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當事人?應當及時告?知另一方當?事人，并自?不可抗力事?件結束之日?起____?日內向另一?方當事人提?供證明。上?述房屋風險?責任自該房?屋驗收交接?完成之日起?轉移給買方?。第十二?條爭議解決?方式本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向房屋所在?地人民法院?起訴;第?十三條本合?同自雙方簽?字(蓋章)?之日起生效?。雙方可以?根據(jù)具體情?況對本合同?中未約定、?約定不明或?不適用的內?容簽訂書面?補充協(xié)議進?行變更或補?充。對本合?同的解除，?應當采用書?面形式。本?合同附件及?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?附件為本合?同的一部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?賣方：買?方：中介?方：合同?簽訂日期：?____年?____月?____日?商品房買賣合同范本4篇（四）賣方?：____?(簡稱甲方?)身份證號?碼：___?_賣方共?有人：__?__身份證?號碼：__?__買方?：____?(簡稱乙方?)身份證號?碼：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國經濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買房?產簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?合同標的?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?___的房?產，建筑面?積為___?_平方米(?詳見房屋權?證：___?_)。第?二條合同價?款上述房?產的交易價?格為：單價?：人民幣_?___￥_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____￥?____元?整(大寫：?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整)。在?本合同簽訂?之日，乙方?付給甲方人?民幣￥元整?(大寫：_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)，作為定?金支付給甲?方。第三?條戶口甲?方房屋內若?落有戶口，?必須在房屋?過戶前遷出?(雙方在房?屋過戶前一?日到派出所?查詢戶口是?否已遷出)?。若因甲方?未遷出本合?同約定的房?屋內的戶口?導致乙方購?房后無法落?戶，必須賠?償乙方人民?幣壹拾萬元?整作為違約?金。第四?條價款的支?付辦法與時?間1、甲?乙雙方同意?委托市住房?保障和房產?管理局對本?合同約定房?屋轉讓價款?實行監(jiān)管，?甲方為一人?以上的，明?確：(身份?證件號碼：?)為本合同?約定房屋轉?讓價款監(jiān)管?當事人，乙?方為一人以?上的，明確?：(身份證?件號碼：)?為本合同約?定房屋轉讓?價款監(jiān)管當?事人;2?、在本合同?簽訂款(含?定金)人民?幣￥___?_元整(大?寫：___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整);?3、甲方?應配合乙方?辦理水、電?、煤氣、暖?氣等過戶手?續(xù)。第五?條房屋交付?1、甲方?自收到全款?后日內將該?房屋交付給?乙方;若甲?方不能在規(guī)?定的時間內?交房，乙方?可以采取一?切手段收