商品購房合同范本3篇（3篇）

商品購房合同范本3篇?甲方：身份?證號：乙?方：身份證?號：一、?甲乙雙方基?于客觀真實?的情況共同?作出以下約?定：1、?201x_?___年_?___月_?___日，?甲方委托乙?方以乙方名?義為甲方購?買____?市____?區(qū)____?小區(qū)___?_樓___?_單元__?__門房屋?一套，乙方?接受甲方的?委托。2?、甲方已于?201x年?____月?____日?以乙方名義?與____?有限公司(?下稱“開發(fā)?商”)簽訂?認購協(xié)議書?，該認購協(xié)?議書的權利?義務由甲方?享有及承擔?。3、由?甲方以乙方?名義簽訂《?商品房買賣?合同》申請?銀行按揭貸?款及辦理購?房的所有相?關手續(xù)，甲?乙雙方均認?可銀行首付?款及每月的?按揭貸款等?所有購房相?關費用全部?由甲方支付?，甲方是實?際出資人。?二、甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致、誠實?信用的基礎?上達成如下?協(xié)議，雙方?共同嚴格遵?守。1、?乙方代甲方?購買的__?__市__?__區(qū)__?__小區(qū)_?___樓_?___單元?____門?房屋所有權?歸甲方所有?，甲方享有?該房屋占有?、使用、收?益及處分的?權利，乙方?對受甲方委?托購買的房?屋無權行使?甲方享有的?前述權利，?亦不得對受?甲方委托購?買的房屋進?行侵占、破?壞、轉(zhuǎn)賣、?出租、抵押?及贈與。?2、購房首?付款、按揭?還款、抵押?費、保險費?，所有交款?憑據(jù)由甲方?保管，乙方?有義務協(xié)助?甲方辦理交?款手續(xù)。?3、___?_市___?_區(qū)___?_小區(qū)__?__樓__?__單元_?___門房?屋產(chǎn)權證暫?辦至乙方名?下，產(chǎn)權證?由甲方保管?，甲方有權?在任何時間?將產(chǎn)權變更?至本人名下?，或轉(zhuǎn)讓、?出租及抵押?該房屋，乙?方應當協(xié)助?甲方辦理相?關手續(xù)，不?得拒絕。?4、乙方因?代理甲方購?房的合理交?通費、誤工?費、通訊費?等費用由甲?方承擔。?5、乙方有?義務將本協(xié)?議代理購房?事宜通知乙?方的所有利?害關系人(?包括但不限?于父母、子?女及配偶)?，保證其利?害關系人不?得主張__?__市__?__區(qū)__?__小區(qū)_?___樓_?___單元?____門?房屋所有權?利。6、?甲方有權隨?時解除本協(xié)?議，解除本?協(xié)議后，乙?方有義務協(xié)?助將受甲方?委托購買的?房屋更名到?甲方指定名?下。7、?甲方對該房?屋進行的裝?修及在該房?屋內(nèi)添置的?所有家具、?家電及物品?均歸甲方所?有。8、?乙方應當恪?守誠信，受?甲方委托購?買的房屋在?其名下時不?得侵害甲方?的利益，如?果乙方對受?甲方委托購?買的房屋進?行毀損，乙?方應當負責?全額賠償;?如乙方惡意?侵占、轉(zhuǎn)賣?、抵押及贈?與該房屋，?乙方應當按?房屋當時市?場價格給予?甲方賠償。?9、乙方?不得隨意解?除本協(xié)議，?不得拒絕、?拖延履行代?理購房的協(xié)?助義務，如?隨意解除本?協(xié)議或拒絕?、拖延履行?代理購房的?協(xié)助義務給?甲方造成損?失的，乙方?負責全額賠?償。10?、爭議的解?決方式：?1)雙方友?好協(xié)商。?2)訴至房?產(chǎn)所在地的?人民法院。?11、本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，雙方簽字?后成立。?12、本協(xié)?議自___?_市___?_區(qū)___?_小區(qū)__?__樓__?__單元_?___門房?屋證辦理之?日起生效。?甲方：_?_____?____?????乙方?：____?_____?____?_年___?_月___?_日????_?___年_?___月_?___日商品購房合同范本3篇（二）?賣方(以下?簡稱甲方)?____(?本人)(?法定代表人?)姓名：_?___(?身份證)(?護照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)____?國籍：_?___地?址：___?_聯(lián)系電?話：___?_(房產(chǎn)?共有人)姓?名：___?_(身份?證)(護照?)(營業(yè)執(zhí)?照號碼)_?___國?籍：___?_地址：?____?聯(lián)系電話：?____?委托代理人?：____?國籍：_?___地?址：___?_電話：?____?買方(以下?簡稱乙方)?____(?本人)(?法定代表人?)姓名：_?___(?身份證)(?護照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)____?國籍：_?___地?址：___?_聯(lián)系電?話：___?_(房產(chǎn)?共買人)姓?名：___?_(身份?證)(護照?)(營業(yè)執(zhí)?照號碼)_?___國?籍：___?_地址：?____?聯(lián)系電話：?____?委托代理人?：____?國籍：_?___地?址：___?_電話：?____?第一條房屋?的基本情況?甲方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于___?_;位于第?____層?，共___?_(套)(?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為__?__，建筑?面積___?_平方米(?其中實際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米)，?房屋用途為?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設施見附?件二;(房?屋所有權證?號、土地使?用權證號)?(房地產(chǎn)權?證號)為_?___。?第二條房屋?面積的特殊?約定本合?同第一條所?約定的面積?為(甲方暫?測)(原產(chǎn)?權證上標明?)(房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記機?關實際測定?)面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權證上?標明的面積?(以下簡稱?暫測面積)?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機關?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權登記?機關實際測?定面積(以?下簡稱實際?面積)為準?。該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的____?%(不包括?____%?)時，房價?款保持不變?。實際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?____%?(包括__?__%)時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?種方式處理?：1。乙?方有權提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?__利率付?給利息。?2。每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調(diào)?整。3。?____。?第三條土?地使用權性?質(zhì)該房屋?相應的土地?使用權取得?方式為__?__;土地?使用權年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準文?件號為__?__;該房?屋買賣后，?按照有關規(guī)?定，乙方(?必須)(無?須)補辦土?地使用權出?讓手續(xù)。?第四條價格?按(總建?筑面積)(?實際建筑面?積)計算，?該房屋售價?為(___?_幣)每平?方米___?_元，總金?額為(__?__幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第五條?付款方式?乙方應于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(_?___幣)?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整，并應于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給甲?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期限?甲方應于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權?證書交給乙?方，并應收?到該房屋全?部價款之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾期?付款的違約?責任乙方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?_計算。逾?期超過__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權按?下述第__?__種約定?，追究乙方?的違約責任?。1。終?止合同，乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。甲方實?際經(jīng)濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實賠償。?2。乙方?按累計應付?款的___?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?。____?。第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內(nèi)按?____利?率計算;自?第____?個月起，月?利息則按_?___利率?計算。逾期?超過___?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權?按下列第_?___種約?定，追究甲?方的違約責?任。1。?終止合同，?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。2?。甲方按乙?方累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?。____?。第九條?關于產(chǎn)權登?記的約定?在乙方實際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機關?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記機?關辦理權屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權?屬證書，乙?方有權提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第十條甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權糾紛?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任。?第十一條?因本房屋所?有權轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國家交?納，契稅由?乙方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議。第十?三條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四?條甲、乙一?方或雙方為?境外組織或?個人的，本?合同應經(jīng)該?房屋所在地?公證機關公?證。第十?五條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?___仲裁?委員會仲裁?。(甲、乙?雙方不在本?合同中約定?仲裁機構(gòu)，?事后又沒有?達成書面仲?裁協(xié)議的，?可向人民法?院起訴。)?第十六條?本合同(經(jīng)?甲、乙雙方?簽字)(經(jīng)?____公?證(指涉外?房屋買賣)?)之日起生?效。第十?七條本合同?連同附表共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。(賣方?)甲方(簽?章)___?_(買方)?乙方(簽章?)____?房產(chǎn)共有?人(簽章)?____房?產(chǎn)共買人(?簽章)__?__甲方?代理人(簽?章)___?_乙方代理?人(簽章)?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日簽于_?___簽于?____?附件一房屋?平面圖(略?)附件二?室內(nèi)附著設?施(略)商品購房合同范本3篇（三）?賣方：__?__(簡稱?甲方)身份?證號碼：_?___買?方：___?_(簡稱乙?方)身份證?號碼：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?____擁?有的房產(chǎn)(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面)，?建筑面積為?____平?方米。(詳?見土地房屋?權證第__?__號)。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整(大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當日?支付首付?款(含定金?)人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人?民幣___?_元整申請?銀行按揭(?如銀行實際?審批數(shù)額不?足前述申請?額度，乙方?應在繳交?稅費當日將?差額一并支?付給甲方)?，并于銀行?放款當日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費當?日支付首?付款(含定?金)人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款?人民幣__?__元整于?產(chǎn)權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方應?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應在交房當?日將___?_等費用結(jié)?清。第五?條稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費由___?_方承擔，?中介費及代?辦產(chǎn)權過戶?手續(xù)費由_?___方承?擔。第六?條違約責任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應?書面通知甲?方，甲方應?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息)返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應?書面通知乙?方，并自違?約