商品房購房合同模板3篇（3篇）

商品房購房合同模板3篇出賣人：?買受人：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣商品房?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人以_?___方式?取得位于_?___、編?號(hào)為___?_的地塊的?土地使用權(quán)??！餐恋厥?用權(quán)出讓合?同號(hào)〕〔土?地使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文件?號(hào)〕〔劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)〕為_?___。?該地塊土地?面積為__?__，規(guī)劃?用途為__?__，土地?使用年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊?上建設(shè)商品?房，〔現(xiàn)定?名〕〔暫定?名〕___?_。建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證號(hào)為__?__，施工?許可證號(hào)為?____。?第二條?商品房銷售?依據(jù)。買?受人購買的?商品房為〔?現(xiàn)房〕〔預(yù)?售商品房〕?。預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為____?，商品房預(yù)?售許可證號(hào)?為____?。第三條?買受人所?購商品房的?基本情況。?買受人購?買的商品房?(以下簡(jiǎn)稱?該商品房，?其房屋平面?圖見本合同?附件一，房?號(hào)以附件一?上表示為準(zhǔn)?)為本合同?第一條規(guī)定?的項(xiàng)目中的?：第___?_〔幢〕〔?座〕___?_〔單元〕?〔層〕__?__號(hào)房。?該商品房?的用途為_?___，屬?____結(jié)?構(gòu)，層高為?____，?建筑層數(shù)地?上____?層，地下_?___層。?該商品房?陽臺(tái)是〔封?閉式〕〔非?封閉式〕。?該商品房?〔合同約定?〕〔產(chǎn)權(quán)登?記〕建筑面?積共___?_平方米，?其中，套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米(?有關(guān)公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成說?明見附件二?)。第四?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款。?出賣人與?買受人約定?按下述第_?___種方?式計(jì)算該商?品房?jī)r(jià)款：?1、按建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)為(_?___幣)?每平方米_?___元，?總金額(_?___幣)?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。2、?按套內(nèi)建筑?面積計(jì)算，?該商品房單?價(jià)為(__?__幣)每?平方米__?__元，總?金額(__?__幣)_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。3、按?套(單元)?計(jì)算，該商?品房總價(jià)款?為(___?_幣)__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。根據(jù)?當(dāng)事人選擇?的計(jì)價(jià)方式?，本條規(guī)定?以〔建筑面?積〕〔套內(nèi)?建筑面積〕?(本條款中?均簡(jiǎn)稱面積?)為依據(jù)進(jìn)?行面積確認(rèn)?及面積差異?處理。當(dāng)?事人選擇按?套計(jì)價(jià)的，?不適用本條?約定。合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。商品?房交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按第_?___種方?式進(jìn)行處理?：1、雙?方自行約定?：2、雙?方同意按以?下原則處理?：(1)?面積誤差比?絕對(duì)值在_?___%以?內(nèi)(含__?__%)的?，據(jù)實(shí)結(jié)算?房?jī)r(jià)款;?(2)面積?誤差比絕對(duì)?值超出__?__%時(shí)，?買受人有權(quán)?退房。第?七條買受?人逾期付款?的違約責(zé)任?。買受人?如未按本合?同規(guī)定的時(shí)?間付款，按?下列第__?__種方式?處理：1?.按逾期時(shí)?間，分別處?理(不作累?加)(1?)逾期在_?___日之?內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之___?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過____?日后，出賣?人有權(quán)解除?合同。出賣?人解除合同?的，買受人?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向出賣?人支付違約?金。買受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之_?___(該?比率應(yīng)不小?于第(1)?項(xiàng)中的比率?)的違約金?。本條中?的逾期應(yīng)付?款指依照本?合同第六條?規(guī)定的到期?應(yīng)付款與該?期實(shí)際已付?款的差額;?采取分期付?款的，按相?應(yīng)的分期應(yīng)?付款與該期?的實(shí)際已付?款的差額確?定。第八?條交付期?限。出賣?人應(yīng)當(dāng)在_?___年_?___月_?___日前?，依照國(guó)家?和地方人民?政府的有關(guān)?規(guī)定，將具?備下列第_?___種條?件，并符合?本合同約定?的商品房交?付買受人使?用：1.?該商品房經(jīng)?驗(yàn)收合格。?2.該商?品房經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格。?3.該商?品房經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收合?格。第九?條出賣人?逾期交房的?違約責(zé)任。?除本合同?第八條規(guī)定?的特殊情況?外，出賣人?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該商品?房交付買受?人使用，按?下列第__?__種方式?處理：1?、按逾期時(shí)?間，分別處?理(不作累?加)(1?)逾期不超?過____?日，自本合?同第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房?jī)r(jià)款萬?分之___?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過____?日后，買受?人有權(quán)解除?合同。買受?人解除合同?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買受?人解除合同?通知到達(dá)之?日起___?_天內(nèi)退還?全部已付款?，并按買受?人累計(jì)已付?款的___?_%向買受?人支付違約?金。買受人?要求繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房?jī)r(jià)款萬?分之___?_(該比率?應(yīng)不小于第?(1)項(xiàng)中?的比率)的?違約金。?第十一條?交接。商?品房達(dá)到交?付使用條件?后，出賣人?應(yīng)當(dāng)書面通?知買受人辦?理交付手續(xù)?。雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接時(shí)?，出賣人應(yīng)?當(dāng)出示本合?同第八條規(guī)?定的證明文?件，并簽署?房屋交接單?。所購商品?房為住宅的?，出賣人還?需提供《住?宅質(zhì)量保證?書》和《住?宅使用說明?書》。出賣?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，買?受人有權(quán)拒?絕交接，由?此產(chǎn)生的延?期交房責(zé)任?由出賣人承?擔(dān)。第十?二條出賣?人保證銷售?的商品房沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。因出?賣人原因，?造成該商品?房不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?由出賣人承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十三?條出賣人?關(guān)于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約責(zé)?任。出賣?人交付使用?的商品房的?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定(?附件三)的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受人?有權(quán)要求出?賣人按照下?述第___?_種方式處?理：第十?四條出賣?人關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑正?常運(yùn)行的承?諾。第十?五條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。出?賣人應(yīng)當(dāng)在?商品房交付?使用后__?__日內(nèi)，?將辦理權(quán)屬?登記需由出?賣人提供的?資料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)備?案。如因出?賣人的責(zé)任?，買受人不?能在規(guī)定期?限內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙方?同意按下列?第____?項(xiàng)處理：?1.買受人?退房，出賣?人在買受人?提出退房要?求之日起_?___日內(nèi)?將買受人已?付房?jī)r(jià)款退?還給買受人?，并按已付?房?jī)r(jià)款的_?___%賠?償買受人損?失。2.?買受人不退?房，出賣人?按已付房?jī)r(jià)?款的___?_%向買受?人支付違約?金。第十?六條保修?責(zé)任。買?受人購買的?商品房為商?品住宅的，?《住宅質(zhì)量?保證書》作?為本合同的?附件。出賣?人自商品住?宅交付使用?之日起，按?照《住宅質(zhì)?量保證書》?承諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任。?買受人購?買的商品房?為非商品住?宅的，雙方?應(yīng)當(dāng)以合同?附件的形式?詳細(xì)約定保?修范圍、保?修期限和保?修責(zé)任等內(nèi)?容。在商?品房保修范?圍和保修期?限內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，出?賣人應(yīng)當(dāng)履?行保修義務(wù)?。因不可抗?力或者非出?賣人原因造?成的損壞，?出賣人不承?擔(dān)責(zé)任，但?可協(xié)助維修?，維修費(fèi)用?由購買人承?擔(dān)。第十?八條買受?人的房屋僅?作____?使用，買受?人使用期間?不得擅自改?變?cè)撋唐贩?的建筑主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同?及其附件另?有規(guī)定者外?，買受人在?使用期間有?權(quán)與其他權(quán)?利人共同享?用與該商品?房有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施，并按?占地和公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)第十?九條本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?按下述第_?___種方?式解決：?1.提交_?___仲裁?委員會(huì)仲裁?。2.依?法向人民法?院起訴。?第二十條?本合同未盡?事項(xiàng)，可由?雙方約定后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議(附件四?)。第二?十一條合?同附件與本?合同具有同?等法律效力?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。第二十?二條本合?同連同附件?共____?頁，一式_?___份，?具有同等法?律效力，合?同持有情況?如下：出?賣人___?_份，買受?人____?份，___?_份，__?__份。?第二十三條?本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?第二十四?條商品房?預(yù)售的，自?本合同生效?之日起__?__天內(nèi)，?由出賣人向?____申?請(qǐng)登記備案?。出賣人?(簽章)：?買受人(?簽章)：?〔法定代表?人〕：〔?法定代表人?〕：〔委?托代理人〕?：〔委托?代理人〕：?(簽章)?〔〕：?(簽章)?____年?____月?____日?????__?__年__?__月__?__日商品房購房合同模板3篇（二）?購買方：?銷售方：?北京市工商?行政管理局?監(jiān)制(甲?方)(乙方?)商品房?購銷合同?購買方(甲?方)：銷?售方(乙方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，訂立本合?同，以資共?同信守。?一、銷售商?品商品購銷?合同甲方向?乙方定購下?列商品房?二、結(jié)算價(jià)?格1、甲?方購買乙方?商品房樓單?元室，建筑?面積m2，?房屋單方售?價(jià)面積辦理?結(jié)算手續(xù)。?2、甲乙?雙方辦理結(jié)?算時(shí)，按實(shí)?際交付建筑?面積辦理結(jié)?算手續(xù)。3?、雙方結(jié)算?時(shí)按雙方協(xié)?定的價(jià)格進(jìn)?行結(jié)算。?三、購買方?式采用下?列第種方?式：1、?甲方一次付?清購房款元?，乙方于收?款后___?_年___?_月___?_日交付房?屋。2、?甲方分期付?款，乙方應(yīng)?于屋。甲方?于____?年____?月____?日交納購房?定金元。甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日之前?交清購房款?。四、雙?方責(zé)任與權(quán)?利甲方責(zé)?任：1、?甲方應(yīng)如約?按期交付購?房定金和購?房款。2?、甲方在交?清購房款后?，應(yīng)與房屋?管理部門辦?理房屋管理?協(xié)議并交納?有關(guān)部門房?屋管理費(fèi)用?。3、甲?方擁有所購?商品房之產(chǎn)?權(quán)。乙方?責(zé)任：1?、乙方應(yīng)如?期交付檢驗(yàn)?合格的商品?產(chǎn)屋。有義?務(wù)協(xié)助甲方?辦理好產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。2?、甲方若未?按規(guī)定的期?限交納購房?定金或購房?款時(shí)，乙方?有權(quán)單方解?除本合同，?即本合同自?動(dòng)失效。?3、乙方保?證所售出之?商品房未設(shè)?抵任何低壓?權(quán)，亦未辦?理第三方購?房協(xié)議。?五、違約責(zé)?任雙方如?不能履行合?同，則以下?列情況承擔(dān)?各自責(zé)任：?1、由于?甲方的責(zé)任?，甲方不能?按合同規(guī)定?的數(shù)量(與?合同購房?面積正負(fù)不?超過___?_%)購買?商品房時(shí)，?甲方無權(quán)向?乙方索取未?能購買部分?相應(yīng)之定金?。2、由?于乙方的原?因，乙方不?能按合同規(guī)?定的數(shù)量出?售足夠數(shù)量?的商品房屋?時(shí)，即乙方?提供的房屋?不足部分超?過合同購房?面積的__?__%以上?的，乙方應(yīng)?向甲方賠償?相當(dāng)于兩倍?的不足數(shù)量?相應(yīng)的定金?。3、甲?方逾期交付?預(yù)交購房款?時(shí)，逾期的?部分按人民?銀行流動(dòng)資?金貸款的一?年期上限利?率計(jì)算利息?，償還乙方?。4、甲?方逾期結(jié)算?，在逾期期?間，如遇國(guó)?家定價(jià)發(fā)生?調(diào)整，價(jià)格?上漲時(shí)，按?新價(jià)格執(zhí)行?;價(jià)格下降?時(shí)，按原價(jià)?格執(zhí)行。?六、調(diào)解和?仲裁在執(zhí)?行本合同的?過程中，如?雙方發(fā)生糾?紛，先行協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)可?采取向有管?轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)?合同仲裁機(jī)?關(guān)申請(qǐng)仲裁?或向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?七、合同的?變更或解除?在執(zhí)行合?同過程中，?如發(fā)生《中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》中允許?變更或解除?合同的情況?時(shí)，雙方必?須協(xié)商決定?是否變更或?解除合同。?八、其它?事項(xiàng)本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?九、本合?同自簽訂之?日起生效，?至交房手續(xù)?辦理完畢之?日失效。?十、本合同?中未盡事宜?，可增定補(bǔ)?充條款，補(bǔ)?充條款與本?合同具有同?等法律效力?。十一、?其它需要說?明的有關(guān)事?項(xiàng)。單位?名稱(甲方?)：?jiǎn)挝?名稱(乙方?)：地址?：地址：?法定代表?人：法定?代表人：?電話：電?話：開戶?行：開戶?行：簽字?日期：簽?字日期：?____年?____月?____日?????___?_年___?_月___?_日商品房購房合同模板3篇（三）甲?方(賣方)?：乙方(?買方)：?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成以下合同?條款：一?、甲方自愿?將坐落在濟(jì)?南市區(qū)?路小區(qū)?號(hào)樓單元?室(建筑?面積___?_平方米，?儲(chǔ)藏室平?方米，產(chǎn)權(quán)?證號(hào))房?地產(chǎn)出賣給?乙方，并將?與所出賣該?房產(chǎn)的相關(guān)?的土地使用?權(quán)同時(shí)出賣?給乙方(附?房產(chǎn)證復(fù)印?件及該房產(chǎn)?位置圖)。?二、雙方?議定上述房?地產(chǎn)及附屬?建筑物總價(jià)?款為人民幣?大寫;即?人民幣小寫?。三、?乙方在簽訂?本合同時(shí)，?支付定金?，即小寫?。四、乙?方支付定金?之日起個(gè)?月內(nèi)，向甲?方支付首付?款(定金從?中扣除)，?首付款之外?的款項(xiàng)通過?銀行住房按?揭方式交付?(有關(guān)期限?和程序按照?所在按揭銀?行規(guī)定辦理?)。五、?甲方保證該?房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚、?有合法的土?地使用權(quán)(?