2025房屋修繕合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（修繕方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備房屋修繕的專業(yè)能力和資質(zhì)，乙方擁有房屋的所有權，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供房屋修繕服務達成如下協(xié)議：第一條修繕范圍及內(nèi)容1.1修繕范圍：（詳見附件1）1.2修繕內(nèi)容：包括但不限于、、等。第二條修繕質(zhì)量標準2.1甲方應按照約定的修繕范圍和內(nèi)容，保證修繕工程的質(zhì)量和安全。2.2修繕工程應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范。2.3修繕工程的質(zhì)量保證期限為年，自驗收合格之日起計算。第三條修繕費用及支付方式3.1修繕費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應按照本合同約定的付款時間向甲方支付修繕費用。3.3支付方式如下：3.3.1乙方在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方支付修繕費用的%；3.3.2甲方完成修繕工程后，乙方應按照驗收結果支付剩余的修繕費用。第四條修繕工程進度及驗收4.1甲方應按照本合同約定的工期完成修繕工程。4.2修繕工程驗收標準如下：4.2.1工程質(zhì)量應符合本合同約定的質(zhì)量標準；4.2.2工程安全應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范；4.2.3工程進度應按照約定的工期完成。第五條違約責任5.1甲方未按照約定完成修繕工程，應向乙方支付違約金，違約金為修繕費用的%。5.2乙方未按照約定支付修繕費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（修繕方）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：年月日附件1：修繕范圍及內(nèi)容詳細說明（此處附上修繕范圍及內(nèi)容詳細說明，包括但不限于修繕項目的具體內(nèi)容、數(shù)量、施工工藝等。）注意事項及解決辦法：1.修繕范圍的明確性：確保合同中修繕范圍的描述詳細準確，避免后續(xù)因理解差異導致的爭議。解決辦法是，雙方應詳細列出修繕項目的具體內(nèi)容，包括修繕的部位、工程量、使用的材料等，并可附上施工圖紙或詳細說明。2.修繕質(zhì)量標準：甲方應確保修繕工程符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范。若乙方對修繕質(zhì)量有異議，應在驗收過程中提出，雙方共同協(xié)商解決。解決辦法是，雙方可以約定一個詳細的驗收流程，包括驗收的時間、驗收人員的資質(zhì)、驗收標準等。3.修繕費用及支付方式：乙方應按照合同約定的時間和方式支付修繕費用。若乙方未按時支付，應按合同約定支付滯納金。解決辦法是，甲方應在合同中明確滯納金的計算方式和支付時間，以確保乙方按時支付。4.修繕工程進度及驗收：甲方應按照合同約定的工期完成修繕工程。若甲方未按期完成，應按合同約定支付違約金。解決辦法是，雙方可以約定一個詳細的工程進度計劃，并定期進行驗收，以確保工程按期完成。5.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法是，雙方應在合同中明確約定有管轄權的人民法院，以避免在爭議解決時出現(xiàn)法律糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔房屋修繕義務的一方，通常為具有修繕專業(yè)能力和資質(zhì)的個體或企業(yè)。2.乙方：指擁有房屋所有權并委托甲方進行修繕的一方，通常為房屋的業(yè)主。3.修繕范圍：指甲方在合同中承諾要進行修繕的房屋部位和項目。4.修繕內(nèi)容：指甲方在修繕范圍內(nèi)應完成的具體施工項目，如墻面刷漆、水電改造等。5.修繕質(zhì)量標準：指修繕工程應達到的質(zhì)量要求，包括符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范等。6.修繕費用：指甲方為乙方提供修繕服務所收取的費用。7.違約金：指甲方未按合同約定履行義務時，應向乙方支付的違約賠償。8.滯納金：指乙方未按合同約定支付修繕費用時，應向甲方支付的逾期付款賠償。9.驗收：指乙方對甲方完成的修繕工程進行質(zhì)量、安全、進度等方面的檢查和確認。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。應用場合：1.個人或企業(yè)擁有的房屋需要進行修繕時，與具有修繕資質(zhì)的專業(yè)公司或個人簽訂的合同。2.物業(yè)公司或其他管理機構代表業(yè)主群體與修繕服務商簽訂的批量房屋修繕合同。3.房屋租賃期間，由于租賃合同約定或租賃房屋損壞需要修繕，房東與租客或租客指定的修繕方之間的合同。4.房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋交付使用后，對業(yè)主提出的質(zhì)量問題進行保修或修繕的合同。補充條款：1.修繕工程的保修條款，明確保修期限、保修范圍和保修責任。2.不可抗力條款，規(guī)定在遇到不可抗力情況時雙方的責任免除和后續(xù)處理辦法。3.隱私保護條款，確保在修繕過程中對業(yè)主個人信息和房屋內(nèi)部隱私的保護。4.環(huán)境和安全條款，要求甲方在修繕過程中遵守環(huán)保規(guī)定，確保施工安全。5.違約責任的具體細化，包括違約金的計算方式和上限。6.爭議解決的補充條款，如仲裁協(xié)議或調(diào)解程序的約定。附件列表：1.附件1：修繕范圍及內(nèi)容詳細說明2.附件2：修繕工程設計方案或