商場委托經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)版（4篇）

商場委托經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)版?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，本著互惠?互利精誠合?作之前提，?展開合作。?甲方：?乙方：一?、乙方負(fù)?責(zé)甲方場所?前期籌備至?場所經(jīng)營管?理的全面工?作(包括人?員招聘、崗?位培訓(xùn)、人?員配臵、資?源引進(jìn)、營?銷策劃、廣?告宣傳、市?場調(diào)研考察?、經(jīng)營定位?及全盤管理?)高管__?__名，人?員由乙方安?排。二、?合作期間?甲方保證公?司的合法性?及有效性，?負(fù)責(zé)場地的?安全和有關(guān)?管理部門的?協(xié)調(diào)工作，?提供工作和?經(jīng)營所需的?所有物品，?及保障駐場?管理人員人?身安全。?三、合作?期間雙方保?持必要的工?作溝通和交?流，甲方有?權(quán)申請更換?駐場管理人?員。四、?乙方管理?期間確保會?所合法經(jīng)營?，禁止場所?一切黃、賭?、毒活動。?五、合?作期間甲方?支付乙方月?管理費(fèi)__?__元(貳?萬陸仟元整?)。六、?合作期間?甲方負(fù)責(zé)提?供乙方住房?一套(水、?電、物業(yè)費(fèi)?)均由乙方?承擔(dān)。七?、乙方負(fù)?責(zé)場所開業(yè)?前外調(diào)資源?____組?，公司提供?資源一個月?免費(fèi)住宿，?人員每日以?簽到費(fèi)__?__元給予?補(bǔ)助(公司?收取臺票_?___元)?。八、?進(jìn)場時間約?定____?年____?月____?日起，管理?費(fèi)以進(jìn)場之?日開始計(jì)算?。九、?合同約定乙?方進(jìn)場當(dāng)日?甲方支付管?理費(fèi)訂金人?民幣___?_元，注：?訂金從當(dāng)月?管理費(fèi)中扣?除。十、?本協(xié)議未?盡事宜雙方?協(xié)商解決，?未達(dá)成一致?意見前按本?協(xié)議執(zhí)行。?十一、?本協(xié)議一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份，?經(jīng)雙方簽字?后生效。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日商場委托經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）甲方?：乙方：?丙方：?鑒于甲方以?人民幣元?(以下簡稱?“總價(jià)”)?向開發(fā)商購?買坐落在?(以下簡?稱“項(xiàng)目”?)內(nèi)的物業(yè)?：層號?鋪位，建筑?面積___?_平方米(?以下簡稱“?該商鋪”)?，乙方為項(xiàng)?目的統(tǒng)一經(jīng)?營管理方，?丙方為項(xiàng)目?的開發(fā)商及?目標(biāo)租金的?擔(dān)保方，各?方經(jīng)友好協(xié)?商，就該商?鋪委托經(jīng)營?管理的事宜?，達(dá)成如下?一致意見：?一、根?據(jù)有關(guān)的法?律規(guī)定和項(xiàng)?目物業(yè)的特?殊性，為了?維護(hù)全體業(yè)?戶的共同利?益，項(xiàng)目實(shí)?行統(tǒng)一經(jīng)營?管理的方式?進(jìn)行經(jīng)營和?收益：即統(tǒng)?一業(yè)態(tài)規(guī)劃?、統(tǒng)一招商?租賃、統(tǒng)一?商業(yè)形象、?統(tǒng)一營銷活?動、統(tǒng)一向?業(yè)戶支付租?金收益，對?此甲方在簽?訂《商鋪經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同》時已充?分了解，并?予以同意。?二、統(tǒng)?一經(jīng)營管理?周期為連續(xù)?的托管期限?，在甲方與?開發(fā)商簽訂?的《商鋪經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同》之后，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計(jì)年，為?托管該商鋪?的一個托管?周期。三?、甲方委?托和協(xié)助乙?方按照開發(fā)?商規(guī)定的交?房標(biāo)準(zhǔn)與開?發(fā)商辦理該?商鋪的交接?手續(xù)。在辦?理商鋪交接?手續(xù)時，乙?方的簽收行?為對甲方具?有法律效力?。在托管期?屆滿時，甲?方同意由乙?方按返還時?的商鋪現(xiàn)狀?向繼續(xù)進(jìn)行?營運(yùn)管理的?公司移交該?商鋪，移交?時甲方同意?乙方無需對?該商鋪所在?物業(yè)的共同?部分承擔(dān)任?何維修及費(fèi)?用、恢復(fù)責(zé)?任。四、?甲方同意?將自己購買?的上述商鋪?的經(jīng)營權(quán)托?管給乙方招?商及營運(yùn)管?理，并自甲?方與開發(fā)商?簽署《商品?房買賣合同?》之日起，?以乙方的名?義為該商鋪?尋找承租人?、與目標(biāo)承?租人簽署有?關(guān)承租意向?、合同等文?件，代收租?金、代為交?納稅金等應(yīng)?付費(fèi)用并完?成托管工作?。五、?在該商鋪的?托管期限內(nèi)?，該商鋪的?租金如下：?第一至第七?年，該商鋪?每年的租金?為該商鋪成?交總價(jià)的?8﹪，即?￥元。?六、甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1、?在托管期限?內(nèi)甲方不承?擔(dān)開發(fā)商交?房標(biāo)準(zhǔn)以外?的裝修費(fèi)用?和承租人承?租期間的任?何行政事業(yè)?費(fèi)。2、?不承擔(dān)該?商鋪托管期?限內(nèi)的物業(yè)?管理費(fèi)、經(jīng)?營管理費(fèi)及?水、電、暖?氣費(fèi);3?、在本協(xié)?議約定的托?管期內(nèi)，若?甲方將該商?鋪轉(zhuǎn)讓，需?提前十天書?面告知乙方?，并將本協(xié)?議的甲方權(quán)?利和義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給受?讓方，受讓?方需與乙方?重新簽定委?托經(jīng)營管理?合同。若甲?方將該商鋪?轉(zhuǎn)讓給第三?方的，則應(yīng)?要求第三方?承諾不得行?使抵押權(quán)及?不影響本協(xié)?議的繼續(xù)履?行。4、?為方便招?商工作的進(jìn)?行及保持項(xiàng)?目管理的穩(wěn)?定性，最大?程度保護(hù)甲?方的經(jīng)營權(quán)?收益，甲方?承諾在本協(xié)?議約定的托?管期內(nèi)不解?除本協(xié)議、?不自行出租?該商鋪、不?自行經(jīng)營、?不另行委托?任何第三方?托管經(jīng)營該?商鋪、不侵?害本協(xié)議約?定的乙方應(yīng)?享有的權(quán)益?。5、?為保證項(xiàng)目?的統(tǒng)一經(jīng)營?管理和全部?業(yè)戶的租金?利益，甲方?承諾本協(xié)議?約定的托管?期內(nèi)，無權(quán)?自行或委托?他人與該商?鋪承租人聯(lián)?絡(luò)、收取租?金或其他費(fèi)?用。6、?若甲方?jīng)]?有按照其與?開發(fā)商的約?定及時辦理?完該商鋪的?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)，則乙?方可不向甲?方支付租金?回報(bào)收益。?因此影響該?商鋪出租的?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?7、甲方?有義務(wù)協(xié)助?乙方辦理商?鋪屋租賃事?宜，及時出?具相關(guān)文件?。若因甲方?原因不能完?成租賃事宜?的，所造成?的租金回報(bào)?損失由甲方?承擔(dān)。七?、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?：1、?以乙方的名?義自主招商?，對外簽署?該商鋪?zhàn)赓U?協(xié)議及與該?商鋪出租有?關(guān)的所有文?件。2、?在協(xié)議有?效期間內(nèi)，?乙方有權(quán)決?定該商鋪的?出租價(jià)格、?年限及所有?租賃條件及?租賃協(xié)議的?條款。3?、收取租?金和合同中?約定的由承?租人承擔(dān)的?其他費(fèi)用。?4、全?權(quán)辦理向承?租人交付及?收回該商鋪?、催討租金?等事宜，并?有權(quán)在其認(rèn)?為合適的時?候采取必要?的法律手段?收回商鋪、?催討有關(guān)費(fèi)?用。5、?在托管期?內(nèi)，該商鋪?前三年回報(bào)?租金從甲方?購房款中扣?除，乙方從?第四年起，?每年結(jié)算一?次，在每年?____月?____日?前按本協(xié)議?約定向甲方?轉(zhuǎn)付已收到?的當(dāng)年回報(bào)?租金。6?、辦理與?商鋪?zhàn)赓U有?關(guān)的登記手?續(xù)八、?本協(xié)議約定?的托管期限?內(nèi)，甲方同?意乙方代為?選聘的物業(yè)?管理公司對?該商鋪進(jìn)行?統(tǒng)一的物業(yè)?管理。九?、違約責(zé)?任：1、?若甲方違?反本協(xié)議第?六條第3、?4、___?_項(xiàng)的約定?，在乙方發(fā)?出書面糾正?通知書__?__天內(nèi)仍?未糾正的，?甲方應(yīng)向乙?方支付相當(dāng)?于本合同約?定的年租金?____倍?的違約金，?該商鋪現(xiàn)存?租約繼續(xù)履?行，同時本?托管協(xié)議和?該商鋪現(xiàn)存?租約繼續(xù)履?行。此外，?乙方有權(quán)追?究因甲方違?約行為影響?項(xiàng)目統(tǒng)一管?理而造成乙?方的其他經(jīng)?濟(jì)損失。由?于甲方違約?行為造成該?商鋪承租人?的損失以及?甲方租金回?報(bào)的損失由?甲方自行承?擔(dān)。2、?如任何一?方違反本協(xié)?議約定，應(yīng)?賠償因其違?約行為造成?其他守約方?的直接經(jīng)濟(jì)?損失。十?一、終止條?款：自托?管期限屆滿?，本合同約?定的各方相?應(yīng)之義務(wù)自?行終止。?十二、爭議?的解決：?合同履行過?程期間若發(fā)?生爭執(zhí)，可?協(xié)商解決。?如三個月內(nèi)?協(xié)商不成，?任何一方均?可向常州市?仲裁委員會?申請仲裁。?仲裁期間，?不影響本協(xié)?議和租賃合?同的履行。?十三、本?協(xié)議經(jīng)各方?簽署并與該?商鋪之《商?品房買賣合?同》同時生?效。十四?、本協(xié)議未?盡事宜，各?方可另行協(xié)?商簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?效力。十?五、本協(xié)議?一式叁份，?甲方執(zhí)壹份?，乙方執(zhí)貳?份。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?丙方：?____年?____月?____日?：商場委托經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)版（三）第一章?總則第?一條本合?同當(dāng)事人?委托方(以?下簡稱甲方?)：___?_受托方?(以下簡稱?乙方)：_?___根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)，在?自愿、平等?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲方將__?__(物業(yè)?名稱)委托?于乙方實(shí)行?物業(yè)管理，?訂立本合同?。第二條?物業(yè)基本?情況1.?物業(yè)類型：?____。?____?座落位置：?____市?____區(qū)?____路?(街道)_?___號。?3.四至?：東___?_，南__?__，西_?___，北?____。?4.占地?面積：__?__平方米?。5.建?筑面積：_?___平方?米。第三?條乙方提?供服務(wù)的受?益人為本物?業(yè)的全體業(yè)?主和物業(yè)使?用人，本物?業(yè)的全體業(yè)?主和物業(yè)使?用人均應(yīng)對?履行本合同?承擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。第?二章委托?管理事項(xiàng)?第四條房?屋建筑共用?部位的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理，包括：?樓蓋、屋頂?、外墻面、?承重結(jié)構(gòu)、?樓梯間、走?廊通道、門?廳、___?_。第五?條共用設(shè)?施、設(shè)備的?維修、養(yǎng)護(hù)?、運(yùn)行和管?理，包括：?共用的上下?水管道、落?水管、垃圾?道、煙囪、?共用照明、?天線、中央?空調(diào)、暖氣?干線、供暖?鍋爐房、高?壓水泵房、?樓內(nèi)消防設(shè)?施設(shè)備、電?梯、___?_。第六?條市政公?用設(shè)施和附?屬建筑物、?構(gòu)筑物的維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理，包括?道路、室外?上下水管道?、化糞池、?溝渠、池、?井、自行車?棚、停車場?、____?。第七條?公用綠地?、花木、建?筑小品等的?養(yǎng)護(hù)與管理?。第八條?附屬配套?建筑和設(shè)施?的維修、養(yǎng)?護(hù)和管理，?包括商業(yè)網(wǎng)?點(diǎn)、文化體?育娛樂場所?、____?。第九條?公用環(huán)境?衛(wèi)生，包括?公共場所、?房屋共用部?位的清潔衛(wèi)?生、垃圾的?收集、清運(yùn)?、____?。第十條?交通與車?輛停放秩序?的管理。?第十一條?維持公共秩?序，包括安?全監(jiān)控、巡?視、門崗執(zhí)?勤、___?_。第十?二條管理?與物業(yè)相關(guān)?的工程圖紙?、住用戶檔?案與竣工驗(yàn)?收資料。?第十三條?組織開展社?區(qū)文化娛樂?活動。第?十四條負(fù)?責(zé)向業(yè)主和?物業(yè)使用人?收取下列費(fèi)?用：物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?;第十五?條業(yè)主和?物業(yè)使用人?房屋自用部?位、自用設(shè)?施及設(shè)備的?維修、養(yǎng)護(hù)?，在當(dāng)事人?提出委托時?，乙方應(yīng)接?受委托并合?理收費(fèi)。?第十六條?對業(yè)主和物?業(yè)使用人違?反業(yè)主公約?的行為，針?對具體行為?并根據(jù)情節(jié)?輕重，采取?批評、規(guī)勸?、警告、制?止、___?_等措施。?第十七條?其它委托?事項(xiàng)___?_。第三?章委托管?理期限第?十八條委?托管理期限?為____?年。自__?__年__?__月__?__日時起?至____?年____?月____?日時止。?第四章雙?方權(quán)利義務(wù)?第十九條?甲方權(quán)利?義務(wù)一、?甲方權(quán)利義?務(wù)(適用于?業(yè)主委員會?)1.代?表和維護(hù)產(chǎn)?權(quán)人、使用?人的合法權(quán)?益;2.?制定業(yè)主公?約并監(jiān)督業(yè)?主和物業(yè)使?用人遵守公?約;3.?審定乙方擬?定的物業(yè)管?理制度;?4.檢查監(jiān)?督乙方管理?工作的實(shí)施?及制度的執(zhí)?行情況;?5.審定乙?方提出的物?業(yè)管理服務(wù)?年度計(jì)劃、?財(cái)務(wù)預(yù)算及?決算;6?.在合同生?效之日起_?___日內(nèi)?向乙方提供?____平?方米建筑面?積的經(jīng)營性?商業(yè)用戶，?由乙方按每?月每平方米?____元?租用，其租?金收入用于?____;?7.在合?同生效之日?起____?日內(nèi)向乙方?提供___?_平方米建?筑面積管理?用房(產(chǎn)權(quán)?屬甲方)，?由乙方按下?列第___?_項(xiàng)執(zhí)行;?(1)無?償使用;?(2)按建?筑面積每月?每平方米_?___元租?用，其租金?收入用于_?___。?8.負(fù)責(zé)收?集、整理物?業(yè)管理所需?全部圖紙、?檔案、資料?，并于合同?生效之日起?____日?內(nèi)向乙方移?交;9.?當(dāng)業(yè)主和物?業(yè)使用人不?按規(guī)定交納?物業(yè)管理費(fèi)?時，負(fù)責(zé)催?交或以其它?方式償付;?10.協(xié)?調(diào)、處理本?合同生效前?發(fā)生的管理?遺留問題：?____;?11.協(xié)?助乙方做好?物業(yè)管理工?作和宣傳教?育、文化活?動;二、?甲方權(quán)利義?務(wù)(適用于?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè))1?.在業(yè)主委?員會成立之?前，負(fù)責(zé)制?定業(yè)主公約?并將其作為?房屋租售合?同的附件要?求業(yè)主和物?業(yè)使用人遵?守。2.?審定乙方擬?定的物業(yè)管?理制度;?3.檢查監(jiān)?督乙方管理?工作的實(shí)施?及制度的執(zhí)?行情況;?4.審定乙?方提出的物?業(yè)管理服務(wù)?年度計(jì)劃、?財(cái)務(wù)預(yù)算及?決算;5?.委托乙方?管理的房屋?、設(shè)施、設(shè)?備應(yīng)達(dá)到國?家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?要求。如存?在質(zhì)量問題?，按以下方?式處理：?(1)負(fù)責(zé)?返修;(?2)委托乙?方返修，支?付全部費(fèi)用?;6.在?合同生效之?日起___?_日內(nèi)向乙?方提供__?__平方米?建筑面積的?經(jīng)營性商業(yè)?用房，由乙?方按每月每?平方米__?__元租用?，其租金收?入用于__?__;7?.在合同生?效之日起_?___日內(nèi)?向乙方提供?____平?方米建筑面?積管理用房?(產(chǎn)權(quán)屬甲?方)，由乙?方按下列第?____項(xiàng)?執(zhí)行：(?1)無償使?用;(2?)按建筑面?積每月每平?方米___?_元租用，?其租金收入?用于___?_。8.?負(fù)責(zé)收集、?整理物業(yè)管?理所需全部?圖紙、檔案?、資料，并?于合同生效?之日起__?__日內(nèi)向?乙方移交;?9.當(dāng)業(yè)?務(wù)和物業(yè)使?用人不按規(guī)?定交納物業(yè)?管理費(fèi)用時?，負(fù)責(zé)催交?或以其它方?式償付;?10.協(xié)調(diào)?、處理本合?同生效前發(fā)?生的管理遺?留問題：_?___;?11.協(xié)助?乙方做好物?業(yè)管理工作?和宣傳教育?、文化活動?;第二十?條乙方權(quán)?利義務(wù)1?.根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)及?本合同的約?定，制訂物?業(yè)管理制度?;___?_對業(yè)主和?物業(yè)使用人?違反法規(guī)、?規(guī)章的行為?，提請有關(guān)?部門處理;?3.按本?合同第十六?條的約定，?對業(yè)主和物?業(yè)使用人違?反業(yè)主公約?的行為進(jìn)行?處理;4?.可選聘專?營公司承擔(dān)?本物業(yè)的專?項(xiàng)管理業(yè)務(wù)?，但不得將?本物業(yè)的管?理責(zé)任轉(zhuǎn)讓?給第三方;?5.負(fù)責(zé)?編制房屋、?附屬建筑物?、構(gòu)筑物、?設(shè)備、設(shè)備?、綠化等的?年度維修養(yǎng)?護(hù)計(jì)劃和大?中修方案，?經(jīng)雙方議定?后由乙方組?織實(shí)施;?6.向業(yè)主?和物業(yè)使用?人告知物業(yè)?使用的有關(guān)?規(guī)定，當(dāng)業(yè)?主和物業(yè)使?用人裝修物?業(yè)時，告知?有關(guān)限制條?件，訂立書?面約定，并?負(fù)責(zé)監(jiān)督;?7.負(fù)責(zé)?編制物業(yè)管?理年度管理?計(jì)劃、資金?使用計(jì)劃及?決算報(bào)告;?8.每_?___個月?向全體業(yè)主?和物業(yè)使用?人公布一次?管理費(fèi)用收?支帳目;?____對?本物業(yè)的公?用設(shè)施不得?擅自占用和?改變使用功?能，如需在?本物業(yè)內(nèi)改?、擴(kuò)建或完?善配套項(xiàng)目?，須與甲方?協(xié)商經(jīng)甲方?同意后報(bào)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?方可實(shí)施;?____?本合同終止?時，乙方必?須向甲方移?交全部經(jīng)營?性商業(yè)用房?、管理用房?及物業(yè)管理?的全部檔案?資料;1?1.___?_。第五?章物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)量?第二十一?條乙方須?按下列約定?，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)?管理1.?房屋外觀：?____?2.設(shè)備運(yùn)?行：___?_3.房?屋及設(shè)施、?設(shè)備的維修?、養(yǎng)護(hù)：_?___4?.公共環(huán)境?：____?5.綠化?：____?6.交通?秩序：__?__7.?保安：__?__8.?急修：__?__;小修?：____?9.業(yè)主?和物業(yè)使用?人對乙方的?滿意率達(dá)到?：____?第六章?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)用第?二十二條?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)__?__本物業(yè)?的管理服務(wù)?費(fèi)，住宅房?屋由乙方按?建筑面積每?月每平方米?____元?向業(yè)主或物?業(yè)使用人收?取;非住宅?房屋由乙方?按建筑面積?每月每平方?米____?元向業(yè)主或?物業(yè)使用人?收取。2?.管理服務(wù)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)?整，按__?__調(diào)整。?3.空置?房屋的管理?服務(wù)費(fèi)，由?乙方按建筑?面積每月每?平方米__?__元向_?___收取?。4.業(yè)?主和物業(yè)使?用人逾期交?納物業(yè)管理?費(fèi)的，按以?下第___?_項(xiàng)處理：?(1)從?逾期之日起?按每天__?__元交納?滯納金;?(2)從逾?期之日起按?每天應(yīng)交管?理費(fèi)的萬分?之____?交納滯納金?;第二十?三條車位?使用費(fèi)由乙?方按下列標(biāo)?準(zhǔn)向車位使?用人收取：?1.露天?車位：__?__。_?___車庫?：____?。第二十?四條乙方?對業(yè)主和物?業(yè)使用人的?房屋自用部?位、自用設(shè)?備、毗連部?位的、維修?、養(yǎng)護(hù)及其?它特約服務(wù)?，由當(dāng)事人?按實(shí)發(fā)生的?費(fèi)用計(jì)付，?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須?經(jīng)甲方同意?。第二十?五條其它?乙方向業(yè)主?和物業(yè)使用?人提供的服?務(wù)項(xiàng)目和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下?：高屋樓?房電梯運(yùn)行?費(fèi)按實(shí)結(jié)算?，由乙方向?業(yè)主或物業(yè)?使用人收取?;第二十?六條房屋?的共用部位?、共用設(shè)施?、設(shè)備、公?共場地的維?修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用：1.?房屋共用部?位的小修、?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，?由____?承擔(dān);大中?修費(fèi)用，由?____承?擔(dān);更新費(fèi)?用，由__?__承擔(dān)。?2.房屋?共用設(shè)施、?設(shè)備小修、?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，?由____?承擔(dān);大中?修費(fèi)用，由?____承?擔(dān);更新費(fèi)?用，由__?__承擔(dān)。?3.市政?公用設(shè)施和?附屬建筑物?、構(gòu)筑物的?小修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，由_?___承擔(dān)?;大中修費(fèi)?用，由__?__承擔(dān);?更新費(fèi)用，?由____?承擔(dān)。4?.公用綠地?的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，由___?_承擔(dān);改?造、更新費(fèi)?用，由__?__承擔(dān)。?5.附屬?配套建筑和?設(shè)施的小修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，由___?_承擔(dān);大?中修費(fèi)用，?由____?承擔(dān);更新?費(fèi)用，由_?___承擔(dān)?。第七章?違約責(zé)任?第二十七?條甲方違?反合同第十?九條的約定?，使乙方未?完成規(guī)定管?理目標(biāo)，乙?方有權(quán)要求?甲方在一定?期限內(nèi)解決?，逾期未解?決的，乙方?有權(quán)終止合?同;造成乙?方經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方應(yīng)?給予乙方經(jīng)?濟(jì)賠償。?第二十八條?乙方違反?本合同第五?章的約定，?未能達(dá)到約?定的管理目?標(biāo)，甲方有?權(quán)要求乙方?限期整改，?逾期未整改?的，甲方有?權(quán)終止合同?;造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)給?予甲方經(jīng)濟(jì)?賠償。第?二十九條?乙方違反本?合同第六章?的約定，擅?自提高收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)的，甲?方有權(quán)要求?乙方清退;?造成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的，?乙方應(yīng)給予?經(jīng)濟(jì)賠償。?第三十條?甲乙任一?方無正當(dāng)理?由提前終止?合同的，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?____元?的違約金;?給對方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?超過違約金?的，還應(yīng)給?予賠償。?第八章附?則第三十?一條自本?合同生效之?日起___?_天內(nèi)，根?據(jù)甲方委托?管理事項(xiàng)，?辦理完交接?驗(yàn)收手續(xù)。?第三十二?條合同期?滿后，乙方?全部完成合?同并且管理?成績優(yōu)秀，?大多數(shù)業(yè)主?和物業(yè)使用?人反映良好?，可續(xù)訂合?同。第三?十三條雙?方可對本合?同的條款進(jìn)?行補(bǔ)充，以?書面形式簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。第三十?四條本合?同之附件均?為合同有效?組成部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事宜?，均遵照中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和規(guī)?章執(zhí)行。?第三十五條?本合同正?本連同附件?共____?頁，一式三?份，甲乙雙?方及物業(yè)管?理行政主管?部門(備案?)各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?第三十六?條因房屋?建筑質(zhì)量、?設(shè)備設(shè)施質(zhì)?量或安裝技?術(shù)等原因，?達(dá)不到使用?功能，造成?重大事故的?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任并作?善后處理。?產(chǎn)生質(zhì)量事?故的直接原?因，以政府?主管部門的?鑒定為準(zhǔn)。?第三十七?條本合同?執(zhí)行期間，?如遇不可抗?力，致使合?同無法履行?時，雙方應(yīng)?按有關(guān)法律?規(guī)定及時協(xié)?商處理。?第三十八條?本合同在?履行中發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?或報(bào)請物業(yè)?管理行政主?管部門進(jìn)行?調(diào)解，協(xié)商?或調(diào)解不成?的，雙方同?意由___?_仲裁委員?會仲裁(當(dāng)?事人雙方不?在合同中約?定仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又未?達(dá)成書面仲?裁協(xié)議的，?可以向人民?法院起訴)?。第三十?九條合同?期滿本合同?自然終止，?雙方如續(xù)訂?合同，應(yīng)在?該合同期滿?____天?前向?qū)Ψ教?出書意見。?第四十條?本合同自?簽字之日起?生效。甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日商場委托經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)版（四）甲方：?(以下簡稱?甲方)乙?方：(以下?簡稱乙方)?為規(guī)范處?理拆并校點(diǎn)?空臵校產(chǎn)，?確保校產(chǎn)合?理利用，防?止資產(chǎn)的流?失，經(jīng)鐵廠?村“三委”?、鐵廠完小?研究，決定?將校點(diǎn)的空?臵校產(chǎn)委托?給乙方管理?。依據(jù)《中?華人民共和?國教育法》?及其相關(guān)的?法律法規(guī)之?規(guī)定，雙方?就甲方所屬?的校產(chǎn)委托?管理事項(xiàng)達(dá)?成一致意見?。經(jīng)雙方友?好協(xié)商，訂?立本協(xié)議，?以資共同信?守：一、?甲方將鐵廠?完小校點(diǎn)所?有資產(chǎn)委托?給乙方管理?。(一)?、學(xué)校校址?四至：東：?西