北京租房合同（3篇）

北京租房合同出租方?(甲方):?證件號：?承租方(?乙方)：?證件號：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《上海市房?屋租賃條例?》(以下簡?稱《條例》?)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的房?屋事宜，訂?立本合同。?一、房屋?的座落、面?積、情況?1-1、?甲方將其合?法擁有(或?整租)的座?落在上海市?區(qū)路?弄號室?(以下簡?稱該房屋)?出租(分租?)給乙方使?用。該房屋?土地用途為?用地，?建筑面積_?___平方?米，房屋類?型為___?____?_，房屋狀?況為，產(chǎn)?權(quán)證號碼?。二、租?賃用途2?-1、乙方?向甲方承諾?，租賃房屋?僅作為使?用，并遵守?國家和本市?有關(guān)物業(yè)管?理的規(guī)定。?2-2、?在租賃期內(nèi)?，未事前征?得甲方的書?面同意，以?及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門?審批準(zhǔn)許前?，乙方不得?擅自改變該?房屋的使用?用途。三?、租賃期限?3-1、?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?房屋，租賃?期____?年____?月____?日起至自_?___年_?___月_?___日止?。為期年。?3-2、?租賃期滿后?，甲方有權(quán)?收回該房屋?，乙方應(yīng)如?期歸還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?前的壹個月?向甲方提出?書面意向，?雙方可在對?租金、期限?重新協(xié)商后?，簽訂新的?租賃合同。?四、租金?及支付方式?4-1、?該房屋租賃?的月租金為?元整，(?大寫萬?仟百元?整)。4?-2、租金?按月為一期?支付，第一?期租金及保?證金應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?付清，以后?乙方應(yīng)于每?期的天前?支付予甲方?房租金。?4-3、乙?方支付租金?方式：__?____。?五、保證?金5-1?、為確保房?屋及所屬設(shè)?施之安全與?完好及租賃?期內(nèi)相關(guān)費(fèi)?用之如期結(jié)?算，甲乙雙?方同意本合?同的保證金?(押金)為?元整，(?大寫萬?仟百元?整)。5?-2、乙方?應(yīng)于本合同?簽訂時付清?全額保證金?。甲方在收?到保證金后?應(yīng)予以書面?簽收。5?-3、租賃?期滿后，乙?方點(diǎn)清，交?還房屋及設(shè)?施，并付清?應(yīng)付費(fèi)用后?，經(jīng)甲方確?認(rèn)后應(yīng)立即?將保證金無?息退還乙方?。六、其?它費(fèi)用6?-1、乙方?在租賃期內(nèi)?實(shí)際使用的?水、電、煤?氣、有線電?視、通訊等?費(fèi)用應(yīng)由乙?方自行承擔(dān)?，并按單如?期繳納,逾?期不付的違?約責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?6-2、物?業(yè)管理費(fèi)由?支付。?七、甲方義?務(wù)7-1?、甲方定期?對房屋和設(shè)?施進(jìn)行維修?，保養(yǎng)(提?前____?天通知乙方?)其費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?并同意乙方?對房屋進(jìn)行?簡單裝修及?整改。7?-2、房屋?及附屬設(shè)施?非乙方的過?失或錯誤使?用而受到損?壞時，甲方?有修繕的責(zé)?任并承擔(dān)相?關(guān)的費(fèi)用，?若經(jīng)乙方催?告后，因不?及時處理，?造成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?7-3、?甲方應(yīng)保證?所出租房屋?權(quán)屬清楚，?無共同人意?見，無使用?之糾紛。?八、乙方義?務(wù)8-1?、乙方在租?賃期內(nèi)保證?在該租賃房?屋內(nèi)的所有?活動均能合?乎中國的法?律及該地點(diǎn)?管理規(guī)定，?不做任何違?法之行為。?否則視為違?約，相關(guān)責(zé)?任與甲方無?關(guān)。8-?2、乙方應(yīng)?按合同的規(guī)?定，按時支?付租金及其?他各項(xiàng)費(fèi)用?，否則視為?違約。九?、違約責(zé)任?及處理9?-1、甲乙?雙方任何一?單方如未按?本合同的條?款執(zhí)行或未?盡義務(wù)，導(dǎo)?致中途終止?合同，則視?為違約，雙?方同意違約?金為元整?。(大寫?萬仟佰?元整)若?甲方違約，?除退還給乙?方保證金外?，還須支付?給乙方上述?金額違約金?;反之，若?乙方違約，?則甲方有權(quán)?扣取上述金?額違約金。?9-2、?凡執(zhí)行本合?同或與本合?同有關(guān)的事?情時雙方如?有爭議，應(yīng)?首先友好協(xié)?商，協(xié)商不?成，可交上?海仲裁委員?會仲裁，或?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?十、合同?終止及解除?條件10?-1、在租?賃期內(nèi)甲乙?雙方任何一?方單方面提?前終止本合?同，均構(gòu)成?違約。1?0-2、租?賃期間，有?下列情形之?下而致合同?終止的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。A?、該房屋?占用范圍土?地使用權(quán)依?法提前收回?;B、?該房屋因社?會公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的;?C、該房?屋因不可抗?拒因素而遭?毀損、滅失?或被鑒定為?危房的;?十一、其它?條款11?-1、甲乙?雙方在簽署?本合同時，?具有完全民?事行為能力?，對各自的?權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚?明白，并愿?按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反?本合同，另?一方有權(quán)按?本合同規(guī)定?索賠。1?1-2甲?方同意乙方?在房屋沿街?外立面做燈?箱廣告牌。?11-3?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?11-4?、本合同共?三頁，一式?貳份。甲乙?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等效力，?簽字即生效?。出租方?(甲方)：?身份證號?碼：住?址：電?話：簽約?日期：簽?約地點(diǎn)：?承租方(乙?方)：身?份證號碼：?住址：?北京租房合同（二）出?租方(甲方?)：?承租?方(乙方)?：根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確出租方?與承租方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?房屋座落?、間數(shù)、面?積、房屋質(zhì)?量第二條租?賃期限租賃?期共___?_年零__?__月，出?租方從__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至__?__年__?__月__?__日收回?。承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以終?止合同、收?回房屋：?1.承租人?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2.承租?人利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動，損?害公共利益?的;3.?承租人拖欠?租金累計(jì)達(dá)?____個?月的。第?二條租金?和租金的交?納期限租?金的標(biāo)準(zhǔn)和?交納期限，?按國家__?__的規(guī)定?執(zhí)行(如國?家沒有統(tǒng)一?規(guī)定的，此?條由出租方?和承租方協(xié)?商確定，但?不得任意抬?高)。第?三條租賃?期間房屋修?繕修繕房?屋是出租人?的義務(wù)。出?租人對房屋?及其設(shè)備應(yīng)?每隔___?_月(或年?)認(rèn)真檢查?、修繕一次?，以保障承?租人居住安?全和正常使?用。出租?人維修房屋?時，承租人?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出租?人如確實(shí)無?力修繕，可?同承租人協(xié)?商合修，屆?時承租人付?出的修繕費(fèi)?用即用以充?抵租金或由?出租人分期?償還。第?四條出租?方與承租方?的變更1?.如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?2.出租?人出賣房屋?，須在__?__個月前?通知承租人?。在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權(quán)。3?.承租人需?要與第三人?互換住房時?，應(yīng)事先征?得出租人同?意;出租人?應(yīng)當(dāng)支持承?租人的合理?要求。第?五條違約?責(zé)任1.?出租方未按?前述合同條?款的規(guī)定向?承租人交付?合乎要求的?房屋的，負(fù)?責(zé)賠償__?__元。?2.出租方?未按時交付?出租房屋供?承租人使用?的，負(fù)責(zé)償?付違約金_?___元。?3.出租?方未按時(?或未按要求?)修繕出租?房屋的，負(fù)?責(zé)償付違約?金____?元;如因此?造成承租方?人員人身受?到傷害或財(cái)?物受毀的，?負(fù)責(zé)賠償損?失。4.?承租方逾期?交付租金的?，除仍應(yīng)及?時如數(shù)補(bǔ)交?外，應(yīng)支付?違約金__?__元。?5.承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金____?元;如因此?造成承租房?屋毀壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第六?條免責(zé)條?件房屋如?因不可抗力?的原因?qū)е?毀損和造成?承租方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第七條?爭議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向工商?局經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員會?申請調(diào)解或?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第八條其?他約定事項(xiàng)?第九條?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)合同雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本?合同正本一?式____?份，出租方?、承租方各?執(zhí)____?份;合同副?本____?份，送__?__單位備?案。甲方?：???????乙方：簽?約日期：北京租房合同（三）出租?人：(下稱?甲方)_?___承?租人：(下?稱乙方)?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲方?與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?定本合同。?第一條?房屋情況?1.房屋位?置：___?_房屋間?數(shù)：__?__房屋?面積：_?___房?屋證件：?____?2.房屋證?件號：__?__第二?條承租用?途3.乙?方租用上述?房屋用途為?____?如有變更，?應(yīng)以書面形?式通知甲方?。第三條?承租期限?4.承租?期限為__?__年__?__月，出?租人自__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付承租人?使用，至_?___年_?___月_?___日收?回。乙方?有下列情形?之一的，出?租人可以終?止合同：?a、乙方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓，?轉(zhuǎn)借的;?b、乙方利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動，損害公?共利益的;?c、乙方?拖欠租金達(dá)?十天的。?如乙方逾期?不搬遷，甲?方有權(quán)向人?民法院起訴?，甲方由此?所受損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的，乙方享?有優(yōu)先權(quán)。?第四條?租金費(fèi)用?及付款方式?5.租金?乙方按本?合同第一章?所述房屋及?第七條所述?期限使用上?述房產(chǎn)，需?向甲方支付?租金，總計(jì)?租金為人民?幣____?拾____?萬____?仟___?_百___?_拾___?_元整(R?MB￥__?__)6?.費(fèi)用?乙方在租賃?期間，需支?付如下費(fèi)用?：____?7.付款?時間及方式?1.付款?方式：乙方?以____?為一期繳納?租金。2?.付款時間?：乙方應(yīng)于?本合同所規(guī)?定之起租日?前繳納首期?租金共計(jì)人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整(R?MB___?_元)并以?甲方出具的?票據(jù)為交款?憑證。每期?房租到期_?___日內(nèi)?付清下期租?金。第五?條定金?8.乙方應(yīng)?在簽定此合?同的同時付?給甲方RM?B____?元定金。在?雙方交接房?屋時，上述?定金將轉(zhuǎn)為?租金。9?.若甲方未?按本合同規(guī)?定履行其責(zé)?任，則應(yīng)賠?償乙方一個?月租金，即?RMB￥?____以?彌補(bǔ)乙方之?損失。1?0.若乙方?未按本合同?規(guī)定履行其?責(zé)任，則?甲方將扣除?全部定金以?彌補(bǔ)甲方之?損失。第?六條租賃?期間房屋修?繕11.?修繕房屋是?甲方的義務(wù)?。甲方對房?屋及其設(shè)備?應(yīng)認(rèn)真檢查?，修繕以保?障乙方居住?安全和使用?。12.?甲方未按時?(未按要求?)修繕，因?此造成乙方?人身受到傷?害或財(cái)產(chǎn)受?損，則負(fù)責(zé)?賠償。1?3.如因乙?方本人或其?應(yīng)負(fù)責(zé)的其?他人的過錯?造成了該房?屋或其內(nèi)部?設(shè)施的損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修至甲?方滿意的程?度。第七?條不可抗?力14.?房屋如因不?可抗力的影?響，不能