北京購房合同范本3篇（3篇）

北京購房合同范本3篇?賣方：姓?名：性別?：出生日?期：國籍?：住址：?電話：?身份證號碼?：買方：?姓名：?性別：出?生日期：?國籍：住?址：電話?：身份證?號碼：?買賣雙方根?據(jù)中華人民?共和國法律?，經(jīng)過友好?協(xié)商，自愿?制定本房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同，?條款如下：?一、賣方?有房產(chǎn)?個(gè)單元，?坐落在?市?第?座樓?單元?，合計(jì)面積?平?方米。現(xiàn)自?愿將該房產(chǎn)?賣給買方。?售價(jià)為?幣佰?拾萬?仟?佰拾?元整(原?樓價(jià)為?幣佰?拾萬?仟?佰拾?元整)。?二、買方?對上述房屋?已核實(shí)，并?審閱了房產(chǎn)?權(quán)證書及有?關(guān)資料，同?意交付上述?房產(chǎn)價(jià)款。?買賣雙方一?致自愿成交?。三、本?合同一經(jīng)簽?署，買方當(dāng)?即將房產(chǎn)全?部價(jià)款交給?賣方，賣方?在收到該房?產(chǎn)價(jià)款后，?即將上述房?產(chǎn)權(quán)證書及?有關(guān)資料交?給買方。?四、雙方買?賣成交后，?即攜帶房產(chǎn)?權(quán)證書到?市房地?產(chǎn)權(quán)登記處?辦理房產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)，該房產(chǎn)?所有權(quán)即歸?買方所有。?五、賣方?所賣房產(chǎn)如?有抵押、按?揭等手續(xù)不?清時(shí)，概由?賣方負(fù)責(zé)，?與買方無關(guān)?。六、買?方交付房產(chǎn)?價(jià)款后，而?賣方不能交?房時(shí)，則賣?方應(yīng)即退回?房產(chǎn)價(jià)款，?并負(fù)責(zé)賠償?買方損失。?七、本合?同發(fā)生糾紛?時(shí)雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，如不能解?決時(shí)，按下?列第(?)項(xiàng)方式解?決：1.?向?仲裁委員會?申請仲裁;?2.依法?向人民法院?起訴。八?、本合同自?雙方簽署后?經(jīng)市公?證處公證之?日起生效。?九、本合?同用鋼筆填?寫與打字油?印的文字具?有同等效力?。十、本?合同共?頁，一式三?份，買賣雙?方各執(zhí)一份?，市公證處?執(zhí)一份，均?具同等效力?。賣方：?買方：北京購房合同范本3篇（二）?甲方：__?__乙方?：____?甲乙雙方?為購銷度假?村商品房事?宜，經(jīng)洽商?簽訂合同條?款如下，以?便共同遵守?。一、乙?方向甲方購?買坐落在度?假村組團(tuán)內(nèi)?樓房___?_棟。建筑?面積為__?__平方米?。其面積以?《建筑面積?計(jì)算規(guī)則》?為準(zhǔn)。二?、商品房售?價(jià)為人民幣?____元?。其中包括?配套的配電?室、臨時(shí)鍋?爐房、道路?、綠化等工?程設(shè)施的費(fèi)?用，但不包?括建筑稅和?公證費(fèi)。?三、付款辦?法預(yù)購房?屋按房屋暫?定價(jià)先付購?房款___?_%，計(jì)人?民幣___?_元(其中?____%?為定金)。?待房屋建筑?工作量完成?一半時(shí)再預(yù)?付____?%。房屋竣?工交付乙方?時(shí)按實(shí)際售?價(jià)結(jié)清尾款?。房屋建筑?稅款由甲方?代收代繳。?四、交房?時(shí)間甲方?應(yīng)于___?_年___?_月將驗(yàn)收?合格的房屋?交付乙方。?五、乙方?在接到甲方?交接房通知?后的十天內(nèi)?將購房款結(jié)?清。屆時(shí)乙?方若不能驗(yàn)?收接管時(shí)，?須委托甲方?代管，并付?甲方代管費(fèi)?____(?按房價(jià)的萬?分之一/日?計(jì)取)。?六、乙方從?接管所購房?屋之日起，?甲方按照國?家規(guī)定，對?房屋質(zhì)量問?題實(shí)行保修?(土建工程?保修一年，?水電保修半?年，暖氣保?修一個(gè)采暖?期)。七?、違約責(zé)任?____?本合同生效?后，如乙方?違約，乙方?已繳定金不?退;如甲方?違約，則應(yīng)?雙倍退還定?金。2.?甲方如不能?按期交付乙?方所購房屋?時(shí)(除人力?不可抗拒原?因外)，每?逾期一天，?甲方向乙方?償付承擔(dān)應(yīng)?交房屋售價(jià)?萬分之一的?罰金。甲方?通過努力交?付房屋，乙?方又同意提?前接管時(shí)，?以同等條件?由乙方付給?甲方作為獎?勵。八、?乙方需要安?裝電話，由?甲方解決，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。九?、乙方對所?購房屋享有?所有權(quán)，但?必須遵守國?家有關(guān)房屋?管理規(guī)定及?度假村管理?辦法。十?、甲乙雙方?如在執(zhí)行本?合同過程中?發(fā)生爭執(zhí)，?應(yīng)首先通過?友好協(xié)商解?決;如雙方?不能達(dá)成一?致意見時(shí)，?應(yīng)提交仲裁?委員會進(jìn)行?仲裁。十?一、本合同?一式九份，?正本兩份，?雙方各執(zhí)一?份;副本六?份，雙方各?執(zhí)三份。正?副兩本具有?同等法律約?束力。十?二、本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章并公證?后生效。本?合同未盡事?宜由雙方另?行協(xié)商。?十三、本合?同附件1?.房屋平面?位置及占用?土地范圍圖?2.度假?村別墅暫行?管理方法?甲方：(蓋?章)___?_乙方：?(蓋章)_?___法?定代表人：?____?法定代表?人：___?_地址：?____?地址：_?___電?話：___?_電話?：____?開戶銀行?：____?開戶銀?行：___?_賬號：?____?賬號：_?___北京購房合同范本3篇（三）出?賣人：身?份證號：?聯(lián)系電話：?買受人：?身份證號?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣房屋達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?買受人所購?房屋的基本?情況買受?人購買的房?屋(以下簡?稱該房屋，?其房屋平面?圖見本合同?附件一，房?號以附件一?上表示為準(zhǔn)?)【幢】【?座】【單元?】【層】號?房。該房?屋的用途為?，屬結(jié)構(gòu)，?層高為，建?筑層數(shù)地上?層。該房?屋陽臺是【?封閉式】【?非封閉式】?。該房屋?建筑面積共?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積平方米?。第二條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款出?賣人與買受?人約定按下?述第種方式?計(jì)算該房屋?價(jià)款：1?.按建筑面?積計(jì)算，該?房屋單價(jià)為?(幣)每平?方米元，?總金額(幣?)千百拾萬?千百拾元整?。2.按?套內(nèi)建筑面?積計(jì)算，該?房屋單價(jià)為?(?幣)每平方?米元，總?金額(幣)?千百拾萬千?百拾元整。?3.按套?(單元)計(jì)?算，該房屋?總價(jià)款為(?幣)千百拾?萬千百拾元?整。4.?。第三條?付款方式及?期限買受?人按下列第?種方式按期?付款。1?.一次性付?款。__?__分期付?款。3.?其他方式。?買受人逾?期付款的違?約責(zé)任買?受人如未按?本合同規(guī)定?的時(shí)間付款?，按下列第?種方式處理?：1.按?逾期時(shí)間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期在日之內(nèi)?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之的違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過日后，出?賣人有權(quán)解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人按累計(jì)應(yīng)?付款的向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?的違約金。?第四條交?付期限出?賣人應(yīng)當(dāng)在?____年?____月?____日?前，依照國?家和地方人?民政府的有?關(guān)規(guī)定，將?具備下列第?種條件，并?符合本合同?約定的房屋?交付買受人?使用：1?.該房屋經(jīng)?驗(yàn)收合格。?2.該房?屋經(jīng)綜合驗(yàn)?收合格。?3.該房屋?經(jīng)分期綜合?驗(yàn)收合格。?4.該房?屋取得商品?住宅交付使?用批準(zhǔn)文件?。5.?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，出賣?人可據(jù)實(shí)予?以延期：?1.遭遇不?可抗力，且?出賣人在發(fā)?生之日起日?內(nèi)告知買受?人的;2?.。出賣?人逾期交房?的違約責(zé)任?除本合同?第八條規(guī)定?的特殊情況?外，出賣人?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該房屋?交付買受人?使用，按下?列第種方式?處理;1?.按逾期時(shí)?間，分別處?理(不作累?加)(1?)逾期不超?過日，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價(jià)款?萬分之的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過日后?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人解?除合同通知?到達(dá)之日起?天內(nèi)退還全?部已付款，?并按買受人?累計(jì)已付款?的向買受人?支付違約金?。買受人要?求繼續(xù)履行?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房價(jià)款萬?分之的違約?金。2.?。第五條?交接房屋?達(dá)到交付使?用條件后，?出賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知買?受人辦理交?付手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)出?示本合同第?八條規(guī)定的?證明文件，?并簽署房屋?交接單。所?購房屋為住?宅的，出賣?人還需提供?《住宅質(zhì)量?保證書》和?《住宅使用?說明書》。?出賣人不出?示證明文件?或出示證明?文件不齊全?，買受人有?權(quán)拒絕交接?，由此產(chǎn)生?的延期交房?責(zé)任由出賣?人承擔(dān)。?第六條出賣?人保證銷售?的房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛。因出賣?人原因，造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由出?賣人承擔(dān)全?部責(zé)任。?第六條產(chǎn)權(quán)?登記出賣?人應(yīng)當(dāng)在房?屋交付使用?后日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由出賣?人提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備案?。如因出賣?的責(zé)任，買?受人不能在?規(guī)定期限內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書的?，雙方同意?按下列第項(xiàng)?處理;1?.買受人退?房，出賣人?在買受人提?出退房要求?之日起日內(nèi)?將買受人已?付房價(jià)款退?還給買受人?，并按已付?房價(jià)款的賠?償買受人損?失。2.?買受人不退?房，出賣人?按已付房價(jià)?款的向買受?人支付違約?金。3.?。第七條?買受人的房?屋僅作使用?，買受人使?用期間不得?擅自改變該?房屋的建筑?主體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)和?用途。除本?合同及其附?件另有規(guī)定?者外，買受?人在使用期?間有權(quán)與其?他權(quán)利人共?同享用與該?房屋有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施，并?按占地和公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)義?務(wù)。出賣?人不得擅自?改變與該房?屋有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施的使用?性質(zhì)。第?八條本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，按?下述第種方?式解決：?1.提交仲?裁委員會仲?裁。2.?依法向人民?法院起訴。?第九條本?合同未盡事?項(xiàng)，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?(附件四)?。第十?條合同附件?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。第?十一條本合?同連同附件?共頁，一式?份，具有同?等法律效力