商鋪租賃合同協(xié)議書3篇（3篇）

商鋪租賃合同協(xié)議書3篇出租方(?以下簡稱甲?方)：__?__承租?方(以下簡?稱乙方)：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?其擁有的門?面房出租給?乙方一事，?達成如下協(xié)?議：一、?租賃門面描?述1.甲?方出租給乙?方的門面位?于____?市小店區(qū)(?縣)___?_花園__?__小區(qū)底?層商鋪，該?門面建筑面?積共___?_平方米。?2.門面?房內(nèi)附屬設?施：___?_。二、?租賃房屋用?途1.乙?方租賃房屋?作為商業(yè)門?面使用。?2.乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變門面?的原有結(jié)構(gòu)?和用途。再?租期內(nèi)乙方?不得擅自轉(zhuǎn)?租，必須征?得甲方同意?。三、租?賃期限_?____?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，租賃?期為___?_年。四?、租金及支?付方式租?期內(nèi)每年租?金為人民幣?____元?(大寫__?__)。?五、甲方的?權(quán)利與義務?1.乙方?必須按時交?付租金，如?有拖欠，按?拖欠額每日?收取___?_10__?__%?的違約金。?2、承租?期內(nèi)乙方在?不改變和影?響房屋整體?結(jié)構(gòu)的前提?下，可進行?裝修裝飾,?但必須取得?甲方同意;?期滿如不續(xù)?租，其裝修?材料由乙方?自行處理，?若拆除，其?費用由乙方?自理并恢復?原貌。3?、合同期內(nèi)?，甲方應提?供水、電供?應。水、電?費按月按表?由物業(yè)計收?。同時乙方?應自覺遵守?甲方管理物?業(yè)的水、電?管理規(guī)定，?如有違反，?按甲方管理?物業(yè)的水電?管理辦法處?理。4.?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回房屋?。乙方添置?的用于經(jīng)營?的所有可以?移動、拆除?的設備設施?歸乙方所有?。乙方應在?租賃期滿后?____3?____日?內(nèi)搬離。?六、乙方的?權(quán)利與義務?1.乙方?按照本合同?約定使用房?屋，不承擔?門面自然損?耗的賠償責?任。2.?乙方在不破?壞門面原主?體結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)需?要對上述房?屋進行裝修?，但必須征?得甲方同?意。3.?在租賃期內(nèi)?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費、物業(yè)?管理費等，?債務由乙方?自行承擔。?4.按本?協(xié)議約定支?付租金。?七、房屋使?用要求和維?修責任1?.在租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應及?時通知甲方?。如果由于?乙方通知不?及時導致的?損失由乙方?承擔;由于?甲方不及時?處理導致的?損失由甲方?承擔。2?.乙方應合?理使用并愛?護房屋及其?附屬設施。?因乙方使用?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應負責修?復。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費用由乙?方承擔;?3.乙方租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設施和設備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。甲?方要對該房?屋進行檢查?、養(yǎng)護的，?應提前__?__3__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護時，乙?方應予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負?責;4.?在租賃期間?，甲方需要?對該房屋進?行改建、擴?建或裝修的?，甲方負有?告知乙方的?義務。具體?事宜可由甲?、乙雙方在?條款中另行?商定;5?.乙方需裝?修房屋或者?增設附屬設?施和設備的?，必須事先?通知甲方。?八、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回全部出?租房屋，乙?方應如期交?還。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先租賃?權(quán)，但必須?在租賃期滿?前的___?_2___?_個月向甲?方提出書面?申請。雙方?可根據(jù)本合?同約定情形?，結(jié)合實際?情況重新協(xié)?商后，簽訂?新的租賃合?同。九、?房屋返還時?的狀態(tài)1?.除甲方同?意乙方續(xù)租?外、乙方應?在本合同的?租期屆滿后?的____?3____?日內(nèi)應返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應按__?__100?____元?/日向甲方?支付該房屋?占用使用費?;2.乙?方按本合同?約定返還該?房屋時，應?經(jīng)甲方驗收?認可，并相?互結(jié)清各自?的費用，方?可辦理退租?手續(xù)。十?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1.在租賃?期間，乙方?再轉(zhuǎn)租房屋?須事先書面?通知甲方，?征得甲方的?書面同意;?2.乙方?向甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租期?間不將該房?屋承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人或?與他人承租?的房屋交換?使用。十?一、合同的?變更和解除?1.乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同：(?1)未按?約定期限交?付租金，超?過____?3____?天以上的;?(2)?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)甲?方書面通知?，在限定的?時間內(nèi)仍未?修復的;?(3)在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認可或同?意，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的;?(4)?從事非法經(jīng)?營及違法犯?罪活動的。?2.甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：(?1)甲方不?交付或者遲?延交付租賃?房屋___?_3___?_天以上的?;(2)?乙方承租期?間，如甲方?因該房屋或?房屋范圍內(nèi)?的土地與第?三方發(fā)生糾?紛或甲方與?第三人之間?的糾紛涉及?到該房屋及?房屋范圍內(nèi)?的土地，致?使乙方無法?正常營業(yè)超?過____?3____?天的;(?4)租賃?房屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺陷?，危及安全?的。3.?在租賃期限?內(nèi)，有下列?情況之一的?，雙方均可?變更或解除?合同：(?1)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，書面變?更或解除本?合同;(?2)因不可?抗力因素致?使房屋及其?附屬設施嚴?重受損，致?使本合同不?能繼續(xù)履行?的;(3?)在租賃期?間，乙方承?租的門面被?征收、征用?或被拆遷的?;(4)?因地震、臺?風、洪水、?戰(zhàn)爭等不可?抗力的因素?導致該房屋?及其附屬設?施損壞，造?成本合同在?客觀上不能?繼續(xù)履行的?。十二、?違約責任及?賠償2.?乙方應如期?交付租金，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交付，甲?方有權(quán)要求?乙方按當年?租金的__?__10_?___%支?付違約金，?違約金不足?以彌補經(jīng)濟?損失的，還?應賠償經(jīng)濟?損失;3?.租賃期滿?，乙方應如?期交還該房?屋，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交還?，甲方有關(guān)?要求乙方按?當年租金的?____1?0____?%支付違約?金，違約金?不足以彌補?經(jīng)濟損失的?，還應賠償?經(jīng)濟損失。?十二、其?他條款1?.在租賃期?間，乙方所?繳納的水費?、電費、房?租等交于甲?方的各種費?用，甲方應?給乙方開相?應的收據(jù)。?乙方因房屋?使用所繳納?的其他費用?，乙方應將?相應收據(jù)復?印件交于甲?方;2.?甲、乙雙方?如有特殊情?況需提前終?止合同，必?須提前一個?月通知對方?待雙方同意?后，方可辦?理手續(xù)。若?甲方違約，?除要負責退?還給乙方相?應期限內(nèi)的?房租外，還?需支付給乙?方上述金額?(未到期限?的房租金)?____%?____的?違約金，反?之，若乙方?違約，則甲?方有權(quán)不退?還租金;?____本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補?充協(xié)議的方?式另行約定?，補充協(xié)議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力;?____?本合同連補?充條款及附?件共___?_3___?_頁，一式?____2?____份?。其中，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?1____?份，均具有?同等效力。?甲方(公?章)：__?__?????乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__????法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日?????__?__年__?__月__?__日商鋪租賃合同協(xié)議書3篇（二）?合同雙方：?____?出租方(以?下稱甲方)?：____?法定代表?人及身份證?號：___?_營業(yè)執(zhí)?照號:_?___注?冊或居住地?址：___?_郵編：?____?電話：__?__承租?方(以下稱?乙方)：_?___法?定代表人及?身份證號：?____?營業(yè)執(zhí)照號?:___?_注冊或?居住地址：?____?郵編：__?__電話?：____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合?同：第一?條甲方出?租的商鋪座?落地址__?__，建筑?面積___?_m2(使?用面積__?__m2)?第二條?租期___?_年,自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第三條?租金和租?金交納期及?條件：1?.每月租金?為人民幣_?___元，?乙方每個?月繳納一次?租金。乙?方可以支票?或現(xiàn)金形式?支付租金。?甲方開戶?銀行：收?款人名稱：?帳號：?____本?合同一經(jīng)簽?署，乙方即?應交納相當?于個月租?金的押金。?合同終止，?乙方交清租?金及水電、?煤氣，電話?等相關(guān)費用?后，甲方即?可退還乙方?押金。若乙?方提前解除?合同，視為?違約，押金?不予退還。?若乙方在承?租期間給甲?方房屋和相?關(guān)設備造成?損害，甲方?有權(quán)從乙方?押金中扣除?維修和賠償?費用。第?四條水電?費、管理費?、電話費、?清潔費和維?修費的繳費?辦法：1?.管理費?：甲方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?2.水?電費、煤氣?費：乙方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;3.?電話費：乙?方自行向有?關(guān)部門交納?。4.?維修費：租?賃期間，乙?方引致租賃?物內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)的?設施損毀，?維修費由乙?方負責;租?賃物內(nèi)家私?、家電設備?損毀，維修?費由乙方負?責。但正常?磨損除外。?第五條?出租方與承?租方的變更?：1.租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應符合國家?有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不?必乙方同意?。但甲方應?提前二個月?書面通知乙?方，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔原甲方?的義務。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔乙方的義?務。第六?條乙方的?職責：1?.乙方必?須依約繳納?租金及其他?費用，如有?無故拖欠，?甲方有權(quán)向?乙方加收滯?納金，滯納?金為實欠租?%。如拖?欠租金天?，視為違約?，甲方有權(quán)?收回房屋，?并不退還乙?方押金。?2.甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個?月書面通知?對方是否終?止合同。?3.乙方?在租賃期間?，必須以合?理防范措施?，保護租賃?期內(nèi)設備和?設施的完好?無損(自然?折舊除外)?，乙方不得?擅自改變租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?如確需要變?更用途，需?經(jīng)甲方同意?后方可進行?。乙方造成?租賃房屋及?其設備的毀?損，應負責?恢復原狀。?如乙方在租?賃期滿不負?責恢復原狀?，甲方有權(quán)?自行恢復原?狀，費用從?乙方押金中?扣除。4?.乙方如?在租賃房屋?內(nèi)安裝超過?電表負荷的?任何設備、?儀器或機械?，須征得甲?方同意，并?由甲方協(xié)助?乙方辦理相?關(guān)手續(xù)，費?用由乙方自?理。未經(jīng)?甲方同意和?因未辦理相?關(guān)手續(xù)而產(chǎn)?生的事故或?罰款，由乙?方自理。?5.乙方不?得在租賃房?屋外面附加?任何物件或?涂刷任何涂?料或做出任?何更改。?6.租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時將?租賃房屋內(nèi)?的全部無損?壞設備、設?施在適宜使?用的清潔、?良好狀況下?(自然折舊?除外)交給?甲方。7?.租賃期滿?或合同解除?后，乙方逾?期不搬遷，?甲方有權(quán)從?已經(jīng)解除租?賃關(guān)系的房?屋中將乙方?的物品搬出?，不承擔保?管義務。甲?方有權(quán)要求?乙方賠償因?此而產(chǎn)生的?費用，并有?權(quán)訴之法律?。8.乙?方保證承租?甲方的房屋?作為商業(yè)用?房使用，遵?守中華人民?共和國法規(guī)?和政府相關(guān)?規(guī)定，合法?經(jīng)營。因乙?方違法經(jīng)營?而給甲方造?成的連帶損?失，由乙方?負責賠償。?9.甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關(guān)資料?原件和給乙?方與原件一?致的復印件?。包括出租?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋所?有權(quán)人的身?份證和出租?許可證等。?如果任何第?三方對出租?房屋主張權(quán)?利，使乙方?無法使用租?賃房屋，甲?方應賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?(1)對本?合同約定期?內(nèi)設施進行?維修保養(yǎng)，?包括;?(2)對本?出租房所屬?的大廈或小?區(qū)的安全和?管理負責;?(3)負?責租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性維?修。(4?)甲方保證?乙方在本合?同期內(nèi)合法?經(jīng)營不受干?擾。第七?條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)(?但租金可隨?社會物價指?數(shù)變動而適?當調(diào)整)。?第八條?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災害導致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。若雙方同?意租賃房屋?因不可抗力?的自然災害?導致?lián)p毀無?法修復使用?，本合同可?自然終止，?互不承擔責?任，甲方須?將所有押金?及預付租金?無息退還乙?方。第九?條甲方配?備的室內(nèi)電?器、家俱的?數(shù)量、型號?和裝修的標?準，以附件?確認為準。?第十條?本合同如有?不盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)?商補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應通?過甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可提請當?shù)?工商管理部?門或人民法?院裁決。?本合同經(jīng)過?雙方代表簽?章后生效。?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方：?____?承租方：_?___法?定代表人蓋?章：__?__法定?代表人蓋章?：___?____?_年___?_月__?__日_?___年?____月?____?日商鋪出?租合同附件?甲方為乙?方提供家具?和電器如下?：電器類?：空調(diào)機?____?臺，型號?：____?冰箱_?___臺?，型號：_?___彩?色電視機?____臺?，型號：_?___洗?衣機__?__臺，型?號：___?_電熱水?器___?_臺，型號?：____?)抽油煙?機___?_臺，型號?：____?煤氣爐?____臺?，型號：_?___家?具類：床?____?張,(其中?，雙人床型?號：___?_張;單?人床型號?：____?張;上下床?型號：__?__張)?書桌_?___張，?具體狀態(tài)?____?沙發(fā)__?__套__?__張，具?體狀態(tài)_?___茶?幾___?_張，具體?狀態(tài)__?__餐桌?____?張，具體狀?態(tài)___?_餐椅?____張?，具體狀態(tài)?____?雙方簽字?確認：__?__甲方?法定代表：?乙方法定?代表：_?___年?____月?____?日___?_年__?__月_?___日商鋪租賃合同協(xié)議書3篇（三）出租方：?____集?團有限公司?(以下簡稱?甲方)承?租方：__?__食品有?限公司(以?下簡稱乙方?)根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的商鋪事宜?，訂立本合?同。一、?租賃物的狀?況1-1?甲方出租?給乙方的商?鋪系坐落在?____街?號“__?__購物中?心”b樓二?層整個樓層?(以下簡稱?該商鋪)的?在建建筑。?該商鋪建筑?面積約為_?___余平?方米，現(xiàn)雙?方約定按_?___平方?米標準計算?，最后實測?面積多于或?少于___?_平方米的?，均按__?__平方米?計算，不作?調(diào)整。附該?商鋪的平面?圖。1-?2甲方為?該商鋪的房?地產(chǎn)權(quán)利人?，有全部的?、無任何瑕?疵的法定權(quán)?利、權(quán)限和?能力簽署本?合同,享受?和承擔本租?賃合同所保?證的權(quán)利和?義務。1?-3以下?內(nèi)容由甲、?乙雙方在本?合同附件二?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該商鋪和本?合同終止時?乙方向甲方?返還該商鋪?的驗收依據(jù)?：(一)?、有關(guān)該商?鋪公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求;?(二)、?現(xiàn)有裝修標?準、附屬設?施和設備狀?況;(三?)、甲方同?意乙方自行?裝修和增設?附屬設施的?內(nèi)容、標準?及租賃期滿?后附屬設施?的歸屬問題?(四)、?其他甲乙雙?方認為應另?行約定的有?關(guān)事宜。?1-4甲?方b樓地面?車位，乙方?均有權(quán)無償?使用。地下?停車車位，?經(jīng)雙方商議?后，提供一?定數(shù)量供乙?方使用。?二、租賃物?的用途2?-1乙方?向甲方承諾?，對所租賃?商鋪的使用?范圍與乙方?的經(jīng)營范圍?相符。乙方?經(jīng)營范圍進?行調(diào)整的，?該商鋪的使?用范圍也可?進行相應調(diào)?整，無須征?得甲方同意?。三、租?賃期限3?-1除非?甲乙雙方按?本合同約定?提前終止合?同，本合同?商鋪租賃期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。3?-2租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回該?商鋪，乙方?應如期返還?(雙方均有?意續(xù)租并重?新簽訂租賃?合同的除外?)。四、?租金支付?4-1該?商鋪的租金?采取固定租?金的方法，?按建筑面積?____平?方米___?_天或__?__個月計?算(第__?__至第_?___年優(yōu)?惠____?平方米建筑?面積按__?__平方米?計算)。第?____年?至第___?_年每天每?平方米租金?為____?元，每年年?租金為__?__元(_?___元_?___天_?___平方?米);第_?___年至?第____?年每天每平?方米租金為?____元?，每年年租?金為___?_元(3.?15___?_天___?_平方米)?;第___?_年至第_?___年每?天每平方米?租金為__?__元，每?年年租金為?____元?(____?元____?天____?平方米);?第____?年到第__?__年每天?每平方米租?金為___?_元，每年?年租金為_?___元(?3.45_?___天_?___平方?米)。4?-2甲乙雙?方在本合同?簽定后__?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付___?_個月租金?(以第一期?租金計算)?作為定金，?正式開始計?算租金后該?定金抵作租?金，以后每?____個?月支付一次?，起租前_?___天內(nèi)?交清下__?__個月租?金，以此類?推。交款地?點：甲方財?務部門。付?款帳號：_?_____?。4-3?進場時間?為乙方收到?甲方大樓竣?工驗收合格?后發(fā)出的進?場裝修通知?書之日。甲?方不收取進?場裝修日后?____個?月內(nèi)的租金?。如因進場?裝修日后_?___個月?的截止期與?合同約定的?租賃起始日?不一致的，?則租金按實?際承租期限?及上述__?__條款各?期租金標準?計算。如?整個租賃期?限超過__?__年的，?超過部分按?上述___?_條款的最?后一期的租?金標準計算?，即按每平?方米每天_?___元計?。五、租?賃物的交付?與返還5?-1乙方收?到甲方發(fā)出?的進場裝修?通知書視為?甲方已向乙?方交付了租?賃物。5?-2甲方?交付的租賃?物應具備以?下條件：?5-2-1?甲方負責?在一樓大廳?位置免費安?裝一至二樓?的樓梯。?5-2-2?甲方負責?安裝消防系?統(tǒng)、新風系?統(tǒng)及獨立的?中央空調(diào)系?統(tǒng)，并保證?該消防系統(tǒng)?能得到政府?有關(guān)部門的?審批通過。?5-2-?3甲方在?二樓層為乙?方提供排煙?、排污出口?。5-2?-4甲方?為二樓層安?裝無框架落?地白玻。?5-2-5?甲方負責?提供120?kw用電?量(但中央?空調(diào)用電量?不包括在內(nèi)?)。5-?3乙方書面?通知甲方接?收商鋪的日?期視為商鋪?返還日。除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應在本?合同的租期?屆滿后返還?該商鋪，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還商?鋪的，每逾?期一日，乙?方應按__?__元/平?方米向甲方?支付該商鋪?占用期間的?使用費。?5-4商?鋪返還前，?乙方應自行?拆卸并搬走?其在該商鋪?內(nèi)的所有設?施、物品及?增添的附著?物。如果乙?方的拆卸或?搬遷給該商?鋪或甲方的?任何其他財?產(chǎn)造成損壞?，乙方應立?即予以修復?或向甲方作?出賠償。?5-5商鋪?返還時遺留?在該商鋪內(nèi)?屬乙方所有?的物品或附?著物，視為?乙方放棄所?有權(quán)，由甲?方處理，由?此產(chǎn)生的費?用由乙方承?擔。甲方的?處理措施及?費用必須合?理。六、?商鋪的裝修?及維修6?-1甲方?允許乙方按?其經(jīng)營需要?，在不影響?商鋪主體結(jié)?構(gòu)的前提下?，自行設計?并裝修。乙?方應在裝修?之前向甲方?提交設計圖?紙和施工方?案，甲方應?在合理時間?內(nèi)作出決定?。乙方提交?的設計圖紙?和施工方案?未經(jīng)甲方書?面認可并經(jīng)?有關(guān)部門審?批通過的，?乙方無權(quán)擅?自進場裝修?。對于乙方?提交的裝修?方案，甲方?應在___?_天內(nèi)給予?明確的書面?答復決定。?6-2?租賃期間，?甲方在接到?乙方發(fā)出的?書面維修通?知三日內(nèi)應?及時對租賃?物進行維修?。甲方未及?時維修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔?(但因乙方?使用不善，?造成租賃物?毀損的除外?)。6-?3租賃期間?，乙方應合?理使用該商?鋪及其附屬?設施。因乙?方使用不當?或不合理使?用，致使該?商鋪及附屬?設施受損的?，乙方應負?責維修。乙?方不維修的?，甲方可代?為維修，費?用由乙方承?擔。6-?4除本合同?及其附件規(guī)?定之外，乙?方另需裝修?或者增設附?屬設施和設?備，如影響?出租房屋主?體結(jié)構(gòu)的，?應事先征得?甲方的書面?同意，并按?規(guī)定須向有?關(guān)部門批準?后，方可進?行。乙方的?裝修或者增?設附屬設施?和設備如不?影響出租房?屋主體結(jié)構(gòu)?的，可自行?進行，無須?征得甲方的?書面同意。?乙方增設的?附屬設施和?設備歸乙方?所有，維修?責任由乙方?自行承擔。?七、甲方?的權(quán)利、義?務7-1?甲方有權(quán)?按本合同的?約定向乙方?收取租金。?7-2?甲方交付商?鋪的日期不?晚于___?_年___?_月___?_日。7?-2因出租?商鋪產(chǎn)生的?所得稅、房?產(chǎn)稅及其他?與出租商鋪?有關(guān)的稅、?費，由甲方?承擔。7?-3租賃?期內(nèi)，甲方?不得無故干?涉乙方的經(jīng)?營自主權(quán)。?甲方在遇到?火災、地震?等突發(fā)事件?時，可在不?通知乙方的?情況下進入?該商鋪。?7-4租?賃期內(nèi)，甲?方如需出售?該商鋪的，?應提前三個?月書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下有優(yōu)先購?買權(quán)。7?-5租賃?期內(nèi)，如果?甲方將該商?鋪出售給第?三方的，應?將本合同出?示給受讓方?，并確保乙?方擁有連續(xù)?完整的租賃?權(quán)。7-?6甲方應?協(xié)助乙方辦?理營業(yè)所需?的工商、稅?務、規(guī)劃、?環(huán)保、消防?、衛(wèi)生、通?訊、設計、?施工、增容?(如有需要?)及其它國?家規(guī)定的申?報手續(xù)或經(jīng)?營執(zhí)照，協(xié)?助乙方提供?報批所需的?相關(guān)文件、?圖紙、資料?等。甲方對?此類協(xié)助不?另行收費。?八、乙方?的權(quán)利、義?務8-1?乙方應按?本合同的約?定支付租金?。8-2?乙方負責?申報及繳納?因經(jīng)營所產(chǎn)?生的各種稅?費。8-?3租賃期?內(nèi)，乙方承?擔使用該商?鋪所發(fā)生的?水、電、煤?氣、空調(diào)、?通訊、設備?等費用，按?其獨立安裝?的表具度數(shù)?和政府規(guī)定?的標準計算?。8-4?乙方擁有?完整合法的?經(jīng)營自主權(quán)?。8-5?乙方對商鋪?招牌的設計?和安裝應當?遵守甲方的?統(tǒng)一規(guī)定，?并經(jīng)政府有?關(guān)部門批準?。乙方有權(quán)?在二樓與三?樓之間整圈?外立面設置?廣告牌。?8-6乙?方負責租賃?期間商鋪內(nèi)?的人身、財?產(chǎn)的安全。?對于因在租?賃商鋪內(nèi)發(fā)?生的任何事?故，包括但?不限于斗毆?、火災、煙?霧、水浸或?任何物質(zhì)的?溢漏等造?成的人身傷?亡和財產(chǎn)損?失，乙方承?擔甲方因此?而遭受的所?有損失，但?因租賃物自?身原因?qū)е?的除外。?8-7為避?免____?條款事由的?發(fā)生，乙方?應購買合適?的保險。?8-8沒?有甲方的書?面同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?。8-9?租賃期間?，乙方應服?從甲方組建?或聘請的專?業(yè)物管公司?統(tǒng)一的物業(yè)?管理，并承?擔物業(yè)管理?費(包括：?公共區(qū)域提?供水、電、?清潔、保安?、園藝、垃?圾清運、房?屋管理所需?的費用)。?物業(yè)管理費?按____?元/平方米??月收取。?乙方承租門?口專用區(qū)域?的衛(wèi)生和保?安工作由乙?方自行承擔?。8-1?0租賃期?內(nèi)，乙方必?須提供甲方?所在地單獨?注冊的營業(yè)?執(zhí)照、驗資?報告、稅務?登記證給甲?方，并按月?向甲方上報?統(tǒng)計報表。?九、合同?的變更與解?除9-1?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致并簽訂書?面協(xié)議的，?可以變更本?合同。9?-2非經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，任何一?方都無權(quán)以?任何理由解?除本合同。?但有下列情?形之一的，?除違約方承?擔下列相應?的違約責任?外，守約方?有權(quán)解除本?合同。合同?自守約方發(fā)?出書面通知?書之日起即?行解除：?(一)、甲?方未按時交?付商鋪，經(jīng)?乙方書面催?告后___?_日內(nèi)仍未?交付的。甲?方應向乙方?雙倍返還定?金。(二?)、甲方交?付的商鋪不?符合本合同?約定，致使?不能實現(xiàn)租?賃目的的;?或甲方交付?的商鋪存在?缺陷，危及?乙方人身、?財產(chǎn)安全的?。甲方除雙?倍返還定金?外，還應向?乙方承擔裝?修費用、品?牌損失費等?乙方為履行?本合同所發(fā)?生的各項費?用。(三?)、租賃期?內(nèi)，該商鋪?被鑒定為危?房且按照法?令不得用于?出租的。甲?方除雙倍返?還定金外，?還應向乙方?承擔裝修費?用、品牌損?失費等乙方?為履行本合?同所發(fā)生的?各項費用。?(四)、?甲方無正當?理由拒絕乙?方提交的裝?修方案，或?該方案未經(jīng)?有關(guān)部門審?批通過的，?自該情形發(fā)?生之日起_?___天內(nèi)?，乙方可以?解除本租賃?合同并不承?擔違約責任?。如因甲方?無正當理由?拒絕乙方提?交的裝修方?案而解除合?同的，甲方?還須同時雙?倍返還乙方?已交付的定?金;如因裝?修方案未經(jīng)?有關(guān)部門審?批通過而解?除合同的，?甲方還必須?同時返還乙?方已交付的?定金。(?五)、乙方?逾期不支付?租金，經(jīng)甲?方書面通知?超過三個月?仍未繳的;?(六)、?乙方開業(yè)后?又無正當理?由閑置達三?個月的;?(七)、乙?方利用商鋪?從事非法