商鋪買賣簡單合同協(xié)議書（3篇）

商鋪買賣簡單合同協(xié)議書?甲方：乙?方：根據(jù)?《城市房地?產(chǎn)管理法》?等有關(guān)法律?之規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、誠?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?、乙雙方協(xié)?商一致，乙?方受讓甲方?商鋪現(xiàn)房?(以下簡稱?商鋪)，商?鋪具體狀況?如下：(?一)土地?使用權(quán)證號(hào)?為，規(guī)劃?建設(shè)許可證?號(hào)為，預(yù)?售許可證號(hào)?。(二?)商鋪?zhàn)?落在，結(jié)?構(gòu)為;?(三)商?鋪建筑面積?____平?方米。(?四)商鋪?占用范圍內(nèi)?的土地所有?權(quán)為，國?有土地使用?權(quán)以方式?獲得;(?五)商鋪目?前部分被租?賃(承租人?為，租期?為，年租金?為具體詳?見租賃合同?)。以上?系甲方對(duì)商?鋪基本情況?的陳述，甲?方保證對(duì)所?轉(zhuǎn)讓的商鋪?擁有完全的?所有權(quán)、處?分權(quán)和收益?權(quán)，乙方以?甲方的保證?和陳述為基?礎(chǔ)，決定買?受商鋪。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述商?鋪轉(zhuǎn)讓包干?價(jià)款共計(jì)人?民幣。?乙方的付款?方式和付款?期限：本合?同生效后叁?個(gè)工作日內(nèi)?乙方一次性?支付給甲方?人民幣。?乙方支付房?價(jià)款后，甲?方應(yīng)開具收?款憑證。?第三條甲?方將商鋪轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。第四條?甲方于乙?方付清房款?后五日內(nèi)將?商鋪交付乙?方，具體方?式為：甲方?以書面方式?告知商鋪承?租人商鋪的?出租人已變?更為乙方，?甲方須得到?商鋪承租人?的書面確認(rèn)?，并且將該?書面確認(rèn)交?與乙方，甲?方保證承租?人從___?_年___?_月___?_日開始向?乙方繳納商?鋪?zhàn)饨稹?第五條商?鋪損害風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自鋪面?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第六條?商鋪交付?占有前，因?使用商鋪所?產(chǎn)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水?、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等?其他費(fèi)用由?甲方承擔(dān)處?理，交付占?有后使用商?鋪中所發(fā)生?的費(fèi)用由乙?方會(huì)同承租?人處理。?第七條乙?方未按本合?同約定期限?付款的，甲?、乙雙方同?意按下列方?式處理：?一、每逾期?壹日，乙方?應(yīng)向甲方支?付逾期未付?款的萬分之?的違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、乙方逾期?未付款，乙?方在簽訂本?合同后七天?內(nèi)仍未付款?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，合同?即自行解除?。第八條?甲方未按?本合同約定?的期限將上?述商鋪交付?給乙方或乙?方指定的受?益人，甲、?乙雙方同意?按下列方式?處理：一?、每逾期壹?日，甲方應(yīng)?向乙方支付?已付款萬分?之的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、甲方逾?期未交付商?鋪，乙方應(yīng)?書面催告甲?方，自收到?乙方書面催?告之日起的?____日?內(nèi)，甲方仍?未交付的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?。甲方應(yīng)立?即退還乙方?已付款項(xiàng)及?利息(自乙?方支付房款?之日起至實(shí)?際退還之日?止)外。?第九條合?同未盡事宜?，經(jīng)協(xié)商一?致，雙方可?以訂立補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同不一致的?，以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十條本?合同適用中?華人民共和?國法律、法?規(guī)。甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，提交?有管轄權(quán)的?法院裁決。?第十四條?本合同一?式貳份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。本?合同自甲、?乙雙方簽字?蓋章后生效?。甲方：???????乙?方：住所?地：住所?地：電話?：???????電話：身?份證號(hào)碼：?____?年____?月____?日????__?__年__?__月__?__日合?同簽訂地：?商鋪買賣簡單合同協(xié)議書（二）根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣商鋪?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人以?方式取得位?于、編號(hào)?為____?的地塊的土?地使用權(quán)。?土地使用權(quán)?出讓合同號(hào)?為____?。該地塊?土地面積為?，規(guī)劃用?途為，土?地使用年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。出?賣人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述地?塊上建設(shè)商?鋪，【現(xiàn)定?名】【暫定?名】___?_.建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證號(hào)為?，施工許可?證號(hào)為__?__.第?二條商鋪?銷售依據(jù)。?買受人購?買的商鋪為?【現(xiàn)房】【?預(yù)售商品房?】。預(yù)(銷?)售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?，商品房?預(yù)售許可證?號(hào)為___?_第三條?買受人所?購商鋪的基?本情況。?買受人購買?的商鋪(以?下簡稱該商?鋪，其商鋪?平面圖見本?合同附件一?，編號(hào)以附?件一上表示?為準(zhǔn))為本?合同第一條?規(guī)定的項(xiàng)目?中的：地下?一層號(hào)商?鋪。該商?鋪平時(shí)作為?商業(yè)用房，?戰(zhàn)時(shí)無條件?服從國家需?要。該商?鋪屬鋼筋混?凝土結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)為?地下一層。?該商鋪合?同約定建筑?面積共平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米。第?四條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?。出賣人?與買受人約?定按套內(nèi)建?筑面積計(jì)算?該商鋪價(jià)款?：該商鋪?單價(jià)為(?幣)每平方?米元，總?金額(幣?)千百?拾萬?千百__?__拾元?整。第五?條套內(nèi)建?筑面積確認(rèn)?及面積差異?處理。合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。商鋪?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按第種?方式進(jìn)行處?理：1、?雙方自行約?定：(1?)以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?，據(jù)實(shí)結(jié)算?房價(jià)款;?(2)產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于合同約定?面積的部分?，買受人按?約定的單價(jià)?補(bǔ)足房款;?(3)產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于合同約?定面積的部?分，出賣人?按約定的單?價(jià)返還買受?人。2、?雙方同意按?以下原則處?理：(1?)面積誤差?比絕對(duì)值在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?的，據(jù)實(shí)結(jié)?算房價(jià)款;?(2)面?積誤差比絕?對(duì)值超出_?___%時(shí)?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起____?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按利?率付給利息?。買受人?不退房的，?產(chǎn)權(quán)登記面?積大于合同?約定面積時(shí)?，面積誤差?比在___?_%以內(nèi)(?含____?%)部分的?房價(jià)款由買?受人補(bǔ)足;?超出___?_%部分的?房價(jià)款由出?賣人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)登?記面積小于?合同約定面?積時(shí)，面積?誤差比絕對(duì)?值在___?_%以內(nèi)(?含____?%)部分的?房價(jià)款由出?賣人返還買?受人;絕對(duì)?值超出__?__%部分?的房價(jià)款由?出賣人雙倍?返還買受人?。因設(shè)計(jì)?變更造成面?積差異，雙?方不解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?簽署補(bǔ)充協(xié)?議。第六?條公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?。鑒于人?防工程的特?殊性，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積不予?計(jì)價(jià)，雙方?同意對(duì)產(chǎn)權(quán)?登記面積與?合同約定面?積發(fā)生差異?部分互不找?補(bǔ)。第七?條付款方?式及期限。?買受人按?下列第種?方式按期付?款：1、?一次性付款?買受人在?____年?____月?____日?前付清全部?房價(jià)款的，?出賣人給予?買受人占付?款金額%?的優(yōu)惠，即?實(shí)際付款額?為(___?_幣)__?__千?百拾萬?千百?拾元整。?2、分期?付款買受?人應(yīng)當(dāng)按以?下時(shí)間如期?將房價(jià)款當(dāng)?面交付出賣?人或匯入出?賣人指定的?銀行(帳?戶名稱：_?_____?，帳號(hào)：_?___)?(1)_?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?__%，計(jì)?(____?幣)千?百拾萬?千百_?___拾?元整;?(2)__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價(jià)?款的___?_%，計(jì)(?____幣?)千百?拾萬?千百__?__拾?元整。3?、按揭付款?(1)買?受人應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?__%，計(jì)?(____?幣)千?百拾萬?千百_?___拾?元整;?(2)買受?人應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價(jià)?款的___?_%，計(jì)(?____幣?)千百?拾萬?千百__?__拾?元整;(?3)買受人?付清前述首?付款后，應(yīng)?按銀行要求?持有關(guān)材料?于____?年____?月____?日前到銀行?辦妥按揭貸?款手續(xù)。?4、其他方?式第八條?買受人逾?期付款的違?約責(zé)任。?1、買受人?如未按本合?同規(guī)定的時(shí)?間付款，按?下列方式處?理：按逾?期時(shí)間，分?別處理(不?作累加)?(1)逾期?在日之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?的違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過日后，出?賣人有權(quán)解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人按累計(jì)應(yīng)?付款的%?向出賣人支?付違約金。?買受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之(該?比率應(yīng)不小?于第(1)?項(xiàng)中的比率?)的違約金?。2、買?受人未按銀?行要求持有?關(guān)材料按時(shí)?到銀行辦妥?按揭貸款手?續(xù)的，視為?未按本合同?規(guī)定的時(shí)間?付款，按本?條第一款承?擔(dān)違約責(zé)任?。3、經(jīng)?過銀行審查?后，銀行不?能為買受人?提供貸款或?不能提供足?額貸款的，?買受人應(yīng)自?銀行作出此?決定之日起?日內(nèi)自行向?出賣人付清?房款;否則?，買受人應(yīng)?按本條第一?款承擔(dān)未按?時(shí)付款的違?約責(zé)任。?第九條交?付期限。?出賣人應(yīng)當(dāng)?在____?年____?月____?日前，依照?國家和地方?人民政府的?有關(guān)規(guī)定，?將具備下列?第種條件?，并符合本?合同約定的?商鋪交付買?受人使用：?1.該商?鋪經(jīng)驗(yàn)收合?格。2.?該商鋪經(jīng)綜?合驗(yàn)收合格?。3.該?商鋪經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收合?格。4.?該商鋪取得?商品住宅交?付使用批準(zhǔn)?文件。但?如遇下列特?殊原因，除?雙方協(xié)商同?意解除合同?或變更合同?外，出賣人?可據(jù)實(shí)予以?延期：1?、遭遇不可?抗力，且出?賣人在發(fā)生?之日起日內(nèi)?通知買受人?的;2、?因重大政策?性影響或其?他特殊情況?，且出賣人?在發(fā)生之日?起____?日內(nèi)通知買?受人的;?第十條出?賣人逾期交?房的違約責(zé)?任。除本?合同第九條?規(guī)定的特殊?情況外，出?賣人如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?商鋪交付買?受人使用，?按下列方式?處理：按?逾期時(shí)間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期不超過日?，自本合同?第九條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價(jià)款萬分?之的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過日后，?買受人有權(quán)?解除合同。?買受人解除?合同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)自?買受人解除?合同通知到?達(dá)之日起?天內(nèi)退還全?部已付款，?并按買受人?累計(jì)已付款?的%向買?受人支付違?約金。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第九條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價(jià)款?萬分之(?該比率應(yīng)不?小于第(1?)項(xiàng)中的比?率)的違約?金。第十?一條規(guī)劃?、設(shè)計(jì)變更?的約定。?經(jīng)規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)劃?變更、設(shè)計(jì)?單位同意的?設(shè)計(jì)變更或?人防工程特?殊需要導(dǎo)致?下列影響到?買受人所購?商鋪質(zhì)量或?使用功能的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)部?門批準(zhǔn)同意?之日起__?__日內(nèi)，?書面通知買?受人：該?商鋪結(jié)構(gòu)形?式、戶型、?空間尺寸、?朝向;買?受人有權(quán)在?通知到達(dá)之?日起___?_日內(nèi)做出?是否退房的?書面答復(fù)。?買受人在通?知到達(dá)之日?起____?日內(nèi)未作書?面答復(fù)的，?視同接受變?更。出賣人?未在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知買?受人的，買?受人有權(quán)退?房。買受?人退房的，?出賣人須在?買受人提出?退房要求之?日起天內(nèi)?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按利率付?給利息。買?受人不退房?的，應(yīng)當(dāng)與?出賣人另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?二條交接?。商鋪達(dá)?到交付使用?條件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)書?面通知買受?人辦理交付?手續(xù)。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收交?接時(shí)，出賣?人應(yīng)當(dāng)出示?本合同第九?條規(guī)定的證?明文件，并?簽署房屋交?接單。出賣?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，買?受人有權(quán)拒?絕交接，由?此產(chǎn)生的延?期交房責(zé)任?由出賣人承?擔(dān)。由于?買受人原因?，未能按期?交付的，視?為交付，房?屋損毀滅失?的風(fēng)險(xiǎn)歸買?受人，基于?該房屋產(chǎn)生?的物業(yè)管理?等費(fèi)用由買?受人承擔(dān)。?第十三條?出賣人保?證銷售的商?鋪沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?因出賣人原?因，造成該?商鋪不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由出賣人?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?四條出賣?人關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違約?責(zé)任。出?賣人交付使?用的商鋪的?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定(?附件二)的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受人?有權(quán)要求出?賣人按照下?述第___?_種方式?處理：1?、出賣人賠?償雙倍的裝?飾、設(shè)備差?價(jià)。2、?經(jīng)雙方選定?的鑒定部門?確認(rèn)后，由?出賣人在合?理期限內(nèi)恢?復(fù)到約定標(biāo)?準(zhǔn)，或賠償?差價(jià)。第?十五條出?賣人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?正常運(yùn)行的?承諾。出?賣人承諾與?該商鋪正常?使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?按以下日期?達(dá)到使用條?件：1.?供水、供電?在房屋交付?時(shí)即達(dá)到使?用條件;?2.電梯，?空調(diào)在房屋?交付后日內(nèi)?達(dá)到使用條?件;3.?其它：_?___.?如果在規(guī)定?日期內(nèi)未達(dá)?到使用條件?，雙方同意?按以下方式?處理：第?十六條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?出賣人應(yīng)當(dāng)?在商鋪交付?使用后日內(nèi)?，將辦理權(quán)?屬登記需由?出賣人提供?的資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?備案。如因?出賣人的責(zé)?任，未能在?上述期限內(nèi)?將應(yīng)由出賣?人提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備案?，致使買受?人不能在規(guī)?定期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的，?雙方同意按?下列第項(xiàng)?處理：1?.買受人退?房，出賣人?在買受人提?出退房要求?之日起日內(nèi)?將買受人已?付房價(jià)款退?還給買受人?，并按已付?房價(jià)款的?%賠償買受?人損失。?2.買受人?不退房，出?賣人按已付?房價(jià)款的?%向買受人?支付違約金?。第十七?條保修責(zé)?任。雙方?詳細(xì)約定商?鋪的保修范?圍、保修期?限和保修責(zé)?任等(見附?件三)在?商鋪保修范?圍和保修期?限內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，出?賣人應(yīng)當(dāng)履?行保修義務(wù)?。因不可抗?力或者非出?賣人原因造?成的損壞，?出賣人不承?擔(dān)責(zé)任，但?可協(xié)助維修?，維修費(fèi)用?由購買人承?擔(dān)。第十?八條物業(yè)?管理。1?、前期物業(yè)?公司由出賣?人選擇，出?賣人應(yīng)當(dāng)保?證物業(yè)管理?公司有較好?的聲譽(yù)，有?相應(yīng)的資格?與能力來維?護(hù)買受人的?各項(xiàng)權(quán)利;?買受人應(yīng)遵?守該物業(yè)公?司的管理規(guī)?定。2、?首期物業(yè)管?理公司的服?務(wù)期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，期限屆滿?后，業(yè)主委?員會(huì)有權(quán)根?據(jù)法律的規(guī)?定，重新選?擇物業(yè)公司?。3、物?業(yè)管理的時(shí)?間至少在_?___年_?___月_?___日以?前開始，以?保證買受人?能夠及時(shí)享?受到相應(yīng)的?物業(yè)管理服?務(wù)。第十?九條雙方?就下列事項(xiàng)?約定：1?、該商鋪所?在商業(yè)街的?外墻、人防?專用設(shè)施及?其用房的使?用權(quán)歸出賣?人;2、?該商鋪所在?商業(yè)街的命?名權(quán)歸出賣?人;3、?本合同所規(guī)?定的書面通?知是指以郵?寄、公告等?方式或直接?以書面方式?告知對(duì)方，?以郵寄或公?告方式通知?的，郵寄或?公告當(dāng)日視?為已通知，?郵寄后日或?公告后日視?為通知到達(dá)?之日。第?二十條買?受人的房屋?僅作使用?，買受人應(yīng)?按物業(yè)管理?合同約定的?經(jīng)營范圍進(jìn)?行經(jīng)營，使?用期間買受?人不得擅自?改變?cè)撋啼?的建筑主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同?及其附件另?有規(guī)定者外?，買受人在?使用期間有?權(quán)與其他權(quán)?利人共同享?用與該商鋪?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)。?出賣人不?得擅自改變?與該商鋪有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?的使用性質(zhì)?。第二十?一條本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?按下述第?種方式解決?：1、提?交____?仲裁委員會(huì)?仲裁。2?、依法向_?___人民?法院起訴。?第二十二?條本合同?未盡事項(xiàng)，?可由雙方約?定后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議(附?件四)第?二十三條?合同附件與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。第二?十四條本?合同連同附?件共頁，?一式份，?具有同等法?律效力，合?同持有情況?如下：出?賣人份，?買受人份?，份。?第二十五條?本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?第二十六?條自本合?同生效之日?起____?天內(nèi)，由出?賣人向__?__申請(qǐng)登?記備案。?出賣人(簽?章)?買受人(簽?章)【法?定代表人】?：【法?定代表人】?：【委托?代理人】：?【委托?代理人】：?(簽章)?(簽?章)__?__年__?__月__?__日?____?年____?月____?日商鋪買賣簡單合同協(xié)議書（三）賣方(?以下簡稱甲?方)：買?方(以下簡?稱乙方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方購買甲方?出售的房產(chǎn)?事宜，簽訂?本合同，以?資共同遵守?執(zhí)行。第?一條甲方?同意出售甲?方所有的位?于____?市____?區(qū)____?路____?號(hào)____?號(hào)樓___?_單元__?__戶的房?產(chǎn)(店面)?給乙方。房?屋□建筑?面積___?_平方米?□使用面積?為___?_平方米。?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)為___?_。甲方?保證此房產(chǎn)?一切情況介?紹屬實(shí)，承?諾和保證此?房產(chǎn)無任何?權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)?糾紛，權(quán)屬?無任何瑕疵?，同戶籍、?相關(guān)親屬及?房產(chǎn)共有、?所有權(quán)人同?意出售，其?書面同意文?件作為本合?同附件，與?本合同具有?同等法律效?力(附：書?面同意文件?)。同時(shí)物?業(yè)交接前需?付清甲方產(chǎn)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、水電?、有線、通?訊費(fèi)及__?__費(fèi)用。?第二條?甲、乙雙方?同意上述房?產(chǎn)的成交價(jià)?格為：單價(jià)?：人民幣_(tái)?___元/?平方米，總?價(jià)：人民幣?____元?(大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)__?_元(大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)作為?購房定金。?購房定金?將在最后一?次付款時(shí)沖?抵房價(jià)。?第三條付?款時(shí)間及方?式甲、乙?雙方同意，?按照下列方?式付房款：?甲、乙雙?方約定在本?合同簽定之?日起___?_日內(nèi)支付?首付款(不?含定金)人?民幣_(tái)__?_元(大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?___元(?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?于甲方將房?屋過戶至乙?方名下后支?付。第四?條辦理過?戶及房屋交?付1、甲?方應(yīng)于收到?乙方首付款?____元?之日起__?__日將房?屋過戶至乙?方名下。?2、甲方應(yīng)?于收到乙方?首付款當(dāng)日?，將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用。第五?條稅費(fèi)承?擔(dān)甲、乙?雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)，甲?方承擔(dān)__?__，乙方?承擔(dān)___?_。第六?條配套設(shè)?施及費(fèi)用承?擔(dān)本合同?第二條所列?交易成交價(jià)?格，包括房?產(chǎn)的配套價(jià)?格，此房產(chǎn)?附帶的配套?及所有權(quán)轉(zhuǎn)?移后不得拆?除(或附帶?)的設(shè)備有?：(甲方保?證下屬設(shè)備?的正常使用?，如在交接?之日有遺失?或損壞，按?照該設(shè)備市?場價(jià)賠償)?____?____?交付之日前?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定應(yīng)付的?與房屋有關(guān)?的費(fèi)用包括?但不限于水?、電、煤氣?、供暖、通?訊、有線電?視、物業(yè)、?寬帶費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用由甲?方繳清。?上述費(fèi)用如?甲方未繳納?，則乙方可?從購房款尾?款中扣除。?第七條?權(quán)利義務(wù)?甲方確保本?合同項(xiàng)下的?房產(chǎn)水、電?、通訊、排?水等設(shè)施完?好、暢通可?正常使用。?甲方確保?本合同項(xiàng)下?交易的房屋?不存在產(chǎn)權(quán)?糾紛、權(quán)利?瑕疵及關(guān)于?房屋稅費(fèi)、?銀行抵押、?戶口等未清?事項(xiàng)。因?本合同房屋?已實(shí)際租賃?給第三人使?用，租期至?____年?____月?止，甲方應(yīng)?保證與租賃?戶無其他糾?紛，自本合?同簽訂之日?起的租金由?乙方收取，?租期滿后乙?方可自由出?租房屋。?甲方承諾在?雙方簽訂本?合同___?_日內(nèi)/_?___日前?空出房屋并?遷出在此房?產(chǎn)名下的全?部戶口。?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?辦理房產(chǎn)過?戶手續(xù)，乙?方應(yīng)協(xié)助。?甲方交付?房屋之前，?應(yīng)結(jié)清水電?、煤氣、物?業(yè)、有限電?視、通訊等?一切費(fèi)用，?并辦理公共?維修基金、?物業(yè)、__?__過戶手?續(xù)。乙方?應(yīng)按照合同?約支付購房?款，并在甲?方交付房屋?及等辦理完?畢房屋過戶?手續(xù)后支付?尾款。第?八條協(xié)議?的變更、終?止1、本?合同生效后?，未經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達(dá)成書面協(xié)?議，任何一?方不得擅自?變更本合同?。如需變更?本合同條款?或就未盡事?項(xiàng)簽署補(bǔ)充?協(xié)議，應(yīng)經(jīng)?雙方共同協(xié)?商達(dá)成一致?，并簽署書?面文件。?2、在下列?條件發(fā)生時(shí)?，任何一方?均有權(quán)書面?通知另一方?終止本合同?：發(fā)生不?可抗力事由?，一方在超?過天期限后?仍無法履行?其主要義務(wù)?時(shí);或雙方?經(jīng)協(xié)商一致?同意終止本?協(xié)議;或法?律、行政法?規(guī)及本協(xié)議?約定的其他?情形。發(fā)?生上述情形?之一的，任?何一方有權(quán)?向另一方發(fā)?出書面終止?通知，本協(xié)?議自書面終?止通知到達(dá)?對(duì)方時(shí)終止?。凡在本?協(xié)議終止前?由于一方違?約致使另一?方遭受的損?失，另一方?仍有權(quán)提出?索賠，不受?本協(xié)議終止?的影響。?第九條違?約責(zé)任1?、本合同簽?訂后，乙方?中途悔約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?(不計(jì)利息?)返還給乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。甲方?中途悔約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?悔約之日起?的____?日內(nèi)將雙倍?定金及已付?款返還給乙?方。2、?甲方逾期交?付的，自逾?期之日始，?按日向乙方?承擔(dān)房屋價(jià)?款____?%的違約金?;逾期超過?____?日的，乙方?有權(quán)解除本?合同，并要?求甲方按本?款約定支付?違約金，返?還已付轉(zhuǎn)讓?價(jià)款及按同?期銀行貸款?利率計(jì)算利?息。3、?甲方未按約?定時(shí)間辦理?房屋、房屋?公共維修基?金過戶，經(jīng)?乙方書面通?知甲方__?__日內(nèi)辦?理，逾期不?辦理的，乙?方有權(quán)解除?合同，并要?求返還雙倍?定金及已付?款。4、?甲方應(yīng)在合?同規(guī)定之日?遷出戶口，?甲方逾期遷?戶的，按日?向乙方承擔(dān)?價(jià)款___?_%的違約?金;逾期超?過___?_日的，乙?方有權(quán)解除?本合同，并?要求甲方按?本款約定支