幼兒園場地租賃合同（2篇）

幼兒園場地租賃合同?甲方：乙?方：為了?提高幼兒園?管理水平，?確保幼兒園?保教和服務(wù)?質(zhì)量，甲方?將幼兒園場?地交乙方承?包經(jīng)營，經(jīng)?甲乙雙方友?好協(xié)商簽訂?以下合同條?款，供雙方?共同遵守執(zhí)?行。一、?甲方出租位?于成都市二?仙橋的幼兒?園場地(不?包括該場地?內(nèi)現(xiàn)有的一?級檔案室)?。幼兒園營?業(yè)資質(zhì)和執(zhí)?照和___?_名老師暫?交乙方使用?;乙方出資?金、管理和?經(jīng)營。由乙?方按照國家?的法律、幼?教法規(guī)及甲?方的規(guī)章制?度自主經(jīng)營?，自負(fù)盈虧?，并承擔(dān)在?承包經(jīng)營期?間的一切法?律責(zé)任和經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?二、在本合?同簽訂之日?，乙方應(yīng)向?甲方繳納履?約保證金_?___元(?大寫：伍萬?元整)。該?履約保證金?用于沖抵乙?方在經(jīng)營期?間發(fā)生的一?切法律責(zé)任?和經(jīng)濟(jì)責(zé)任?，由乙方賠?償損失后不?足部分或由?甲方承擔(dān)法?律責(zé)任賠償?損失部分和?乙方不履行?本合同的違?約賠償?shù)取?若乙方在經(jīng)?營期間沒有?發(fā)生法律責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)責(zé)?任也沒有本?合同的違約?賠償?shù)?，?履約保證金?由甲方全額?退還乙方。?三、乙方?承包經(jīng)營期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，計_?___年;?第一年的幼?兒園場地租?賃費為__?__元(大?寫：三十萬?元整)，以?后每年租賃?費遞增__?__元(大?寫：貳萬元?整)。租金?每半年繳納?一次，繳納?日期為每年?____月?____日?和____?月____?日，每次繳?納金額為當(dāng)?年租金總額?的一半。乙?方逾期支付?則按每日_?___元向?甲方支付違?約金。四?、乙方對甲?方幼兒園_?___名老?師的工資待?遇按甲方確?定的標(biāo)準(zhǔn)實?行，并由乙?方按月造冊?直接發(fā)放給?____名?老師，__?__名老師?的養(yǎng)老保險?費、醫(yī)保費?、工傷保險?費、生育保?險費、失業(yè)?保險費、公?積金、工會?經(jīng)費等費用?由乙方統(tǒng)一?向甲方繳納?，由甲方代?為向社保及?相關(guān)部門繳?納。五、?在乙方承包?經(jīng)營期間，?幼兒園所發(fā)?生的水、電?、氣、通訊?、物業(yè)管理?等一切費用?均由乙方承?擔(dān)。物業(yè)管?理費用由甲?方下屬物業(yè)?管理公司收?取，另外，?因甲方代收?代繳水電費?，且負(fù)責(zé)供?水供電設(shè)施?的維修，乙?方每月向甲?方繳納管理?費____?元。六、?幼兒園場地?的現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況?，由甲、乙?雙方核對書?面簽字確認(rèn)?，作為甲方?向乙方交付?幼兒園場地?和本合同終?止時乙方向?甲方返還幼?兒園場地的?驗收依據(jù)。?七、在乙?方承包經(jīng)營?期間，幼兒?園場地及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時，均由乙?方自行修復(fù)?，費用由乙?方自負(fù)。?八、在乙方?承包經(jīng)營期?間，乙方需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)當(dāng)征得甲?方同意，乙?方不再承包?經(jīng)營后，該?場地內(nèi)的裝?飾裝修無償?歸甲方所有?，增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)?備由乙方處?理。九、?在乙方承包?經(jīng)營期間，?幼兒園場地?如遇政府拆?遷，甲方應(yīng)?提前___?_天書面通?知乙方，乙?方應(yīng)無條件?將幼兒園場?地交還甲方?，其收的租?賃費用多退?少補(bǔ)。如乙?方對幼兒園?場地進(jìn)行了?裝修的，政?府拆遷所賠?的裝修費用?歸乙方所有?。十、在?乙方承包經(jīng)?營期間，若?因甲方開發(fā)?需要收回該?場地的，甲?方應(yīng)按照每?年折舊__?__%的比?例向乙方補(bǔ)?償裝飾裝修?費用(不包?括乙方可拆?除搬離的新?增附屬設(shè)施?以及設(shè)備的?費用)。?十一、在乙?方暫使用公?司幼兒園資?質(zhì)期間，甲?方有權(quán)對乙?方的經(jīng)營活?動是否合法?、是否遵守?相關(guān)紀(jì)律和?有關(guān)規(guī)章制?度等進(jìn)行監(jiān)?督。但甲方?必須尊重乙?方的經(jīng)營權(quán)?利，不得以?指導(dǎo)和監(jiān)督?為名干涉乙?方的正當(dāng)經(jīng)?營活動。并?盡一切所能?為乙方的經(jīng)?營活動提供?方便，協(xié)助?乙方打造園?區(qū)的周邊環(huán)?境。十二?、凡甲方要?求參與的演?出活動，乙?方負(fù)責(zé)組織?幼兒園以甲?方的名義無?償?shù)膮⒓硬?獻(xiàn)上優(yōu)秀的?節(jié)目。若乙?方對現(xiàn)有幼?兒園的孩子?采取采取優(yōu)?惠政策以及?分流，必須?拿出具體的?方案與甲方?一起協(xié)商解?決，確保幼?兒園的穩(wěn)定?。十三、?除甲方同意?乙方繼續(xù)承?包經(jīng)營租外?，乙方應(yīng)在?本合同期屆?滿后的__?__日內(nèi)應(yīng)?返還該場地?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還場地的，?乙方應(yīng)按每?日____?元向甲方支?付該場地占?用使用費。?乙方返還該?場地應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?后的狀態(tài)，?場地設(shè)施如?有損壞滅失?，乙方須承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。租?賃期間屆滿?后，若該場?地繼續(xù)作為?幼兒園時用?的，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。十四?、在乙方承?包經(jīng)營期間?，有下列情?形之一的，?本合同終止?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任：?(一)?該場地占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的;(二?)該場地?因社會公共?利益被依法?征收、征用?的;(三?)該場地?因城市建設(shè)?需要被依法?列入場地拆?遷許可范圍?的;(四?)該場地?因不可抗力?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險場地?的;十五?、在乙方承?包經(jīng)營期間?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?每日___?_元向甲方?支付違約金?。給對方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?一方損失的?，應(yīng)按照實?際損失予以?賠償：(?一)甲方未?按時交付該?場地，經(jīng)乙?方催告后_?___日內(nèi)?仍未交付的?;(二)?乙方未征得?甲方同意改?變場地用途?或因乙方原?因造成場地?主體結(jié)構(gòu)損?壞的;乙方?擅自轉(zhuǎn)租該?場地、轉(zhuǎn)讓?該場地承租?權(quán)或與他人?換租的;?(三)乙方?利用租賃物?從事非法活?動或由于乙?方的行為影?響甲方聲譽?和經(jīng)濟(jì)利益?的。十六?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以訂立補(bǔ)充?條款。甲乙?雙方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭議?，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，依法向?成華區(qū)人民?法院起訴。?十七、本?合同自甲乙?雙方簽字或?者蓋章后生?效，本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各持一份，?具有同等效?力。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?幼兒園場地租賃合同（二）甲方(出?租人)：?乙方(承租?人)：一?、基本情況?1、甲方?(出租人)?丁玉華的?宅基地東西?長約___?_米，南北?長約___?_米，合計?約____?畝。原宅基?地上有不成?材小樹和成?材樹若桿棵?，里生外熟?瓦房3間(?危房)、平?房2間、原?加工房2間?。2、乙?方(承租人?)耿士鵬?在甲方的宅?基地上蓋一?所新建筑面?積為___?_多平方米?的幼兒園(?西邊為上下?兩層樓房1?8間，北邊?為平房5間?)，房屋總?投資為__?__萬元。?院內(nèi)硬化、?美化___?_萬元，室?內(nèi)、院內(nèi)教?學(xué)設(shè)備等(?教室空調(diào)、?電視機(jī)、電?腦、桌凳床?、消毒柜、?圖書、大小?玩具、餐具?、廚具、車?棚、大門等?)____?萬元。接送?車輛若干萬?元。二、?雙方協(xié)議?經(jīng)雙方協(xié)商?，甲方(出?租人)愿將?整塊宅基地?租給乙方(?承租人)使?用____?年。甲方?(出租人)?將不成材小?樹自行砍掉?或移栽它處?、成材樹自?己賣掉、危?房3間自行?拆除;2間?平房和2間?紅瓦房在不?影響教學(xué)的?情況下由乙?方裝修乙方?使用，是否?拆除重蓋待?以后看是否?有利于教學(xué)?，經(jīng)雙方協(xié)?商后再定。?乙方(承?租人)每年?付給甲方租?金____?元，租金_?___年一?調(diào)整，以略?高于當(dāng)?shù)禺?dāng)?時可耕地的?承包價。甲?方拿出__?__萬5千?元北屋平房?3間歸甲方?所有，由乙?方當(dāng)做教室?使用(因乙?方支付8千?元的工價)?。在合同?期內(nèi)，甲方?不得因故而?擾亂