市場場地租賃合同范本（5篇）

市場場地租賃合同范本出租人(?甲方)：_?___承?租人(乙方?)：___?_依據(jù)《?中華國民共?和國合同法?》、《北京?市生涯花費(fèi)?品、出產(chǎn)材?料市場管理?條例》等有?關(guān)法律、法?規(guī)的劃定，?雙方就租賃?場地從事經(jīng)?營的有關(guān)事?宜經(jīng)協(xié)商達(dá)?成協(xié)定如下?：第一條?租賃場地?乙方承租?甲方___?_(層/廳?)____?號(hào)場地，面?積____?平方米，用?處以乙方營?業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營規(guī)模?為準(zhǔn);庫房?面積___?_平方米，?庫房地位為?____。?第二條?租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計(jì)___?_年___?_個(gè)月;其?中免租期為?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日。?第三條租?金本合同?租金履行(?一年/半年?/季/月)?支付制，租?金尺度為_?___;租?金支付方法?為(現(xiàn)金/?支票/匯票?/____?);第一次?租金的支付?時(shí)光為__?__年__?__月__?__日，第?二次房錢的?支付時(shí)間為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，___?_。第四?條保障金?是否收取?保證金由雙?方協(xié)商約定?，相關(guān)事宜?見《北京市?市場場地租?賃保證金合?同》。第?五條保險(xiǎn)?1.甲方?負(fù)責(zé)投保的?范圍為：公?共責(zé)任險(xiǎn)、?火災(zāi)險(xiǎn)、_?___。?2.乙方自?行投保的范?疇為：__?__。第?六條甲方?權(quán)利責(zé)任?1.依法制?定有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?營業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各項(xiàng)?規(guī)章軌制并?負(fù)責(zé)監(jiān)視實(shí)?行。2.?幫助各級行?政管理機(jī)關(guān)?對違背有關(guān)?規(guī)定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督、?教導(dǎo)、整理?。3.應(yīng)?按商定為乙?方供給場地?及相干配套?設(shè)施跟經(jīng)營?前提，保障?乙方畸形經(jīng)?營。4.?除有明白約?定外，不得?干預(yù)乙方正?常的經(jīng)營運(yùn)?動(dòng)。5.?應(yīng)答市場進(jìn)?行貿(mào)易管理?，保護(hù)并改?良市場的整?體形象，包?含：對商品?種類的計(jì)劃?和把持、功?效區(qū)域的劃?分、商品品?位的定位、?商品經(jīng)營的?管理及質(zhì)量?管理;服務(wù)?品質(zhì)管理;?營銷治理;?形象設(shè)計(jì);?市場調(diào)研;?公共關(guān)聯(lián)和?諧;糾紛調(diào)?停;職員培?訓(xùn);___?_。6.?應(yīng)對市場進(jìn)?行物業(yè)管理?，并負(fù)責(zé)市?場內(nèi)的平安?防備和經(jīng)營?設(shè)施的建設(shè)?及維護(hù)，包?括：建造物?(包括公共?區(qū)域及租賃?場地)的管?理及維修頤?養(yǎng);對乙方?裝修的審查?和監(jiān)督;水?、電、氣、?空調(diào)、電梯?、扶梯等裝?備、管道、?線路、設(shè)施?及體系的管?理、維修及?保養(yǎng);干凈?管理;保安?管理并負(fù)責(zé)?市場的公共?保險(xiǎn);消防?管理;內(nèi)外?各種通道、?途徑、泊車?場的管理;?____。?7.做好?市場的整體?廣告宣揚(yáng)，?并保證每年?廣告宣傳用?度不低于市?場當(dāng)年租金?總額的__?__%。?8.___?_。第七?條乙方權(quán)?力任務(wù)1?.有權(quán)監(jiān)督?甲方實(shí)行合?同約定的各?項(xiàng)義務(wù)。?2.應(yīng)具備?正當(dāng)?shù)慕?jīng)營?資歷，并依?照工商行政?管理部分核?準(zhǔn)的經(jīng)營范?圍依法亮證?照經(jīng)營。?3.應(yīng)自發(fā)?遵照甲方依?法制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制度?及索票索證?制度，遵從?甲方的監(jiān)督?管理。4?.應(yīng)定期支?付租金并承?當(dāng)因經(jīng)營發(fā)?生的各項(xiàng)稅?費(fèi)。5.?應(yīng)愛惜并公?道應(yīng)用市場?內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)?施，如需修?改應(yīng)先征得?甲方批準(zhǔn)，?造成破壞的?還應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或抵償義?務(wù)。6.?應(yīng)按照約定?的用途，本?著公正合理?、老實(shí)信譽(yù)?的準(zhǔn)則依法?經(jīng)營，不得?侵害國度好?處及其余經(jīng)?營者和消費(fèi)?者的合法權(quán)?利，并承擔(dān)?因守法經(jīng)營?造成的所有?成果。甲?方(章)：?乙方(章?)：住所?：???????住所：營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?市場登記證?號(hào)碼：身?份證號(hào)碼：?法定代表?人：法定?代表人：?委托代理人?：委托代?理人：電?話：???????電話：市場場地租賃合同范本（二）出?租人(甲方?)：承租?人(乙方)?：保管人?(第三方)?：____?市市場協(xié)會(huì)?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國擔(dān)?保法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?三方就編號(hào)?為____?的《北京?市市場場地?租賃合同》?(簡稱《租?賃合同》)?中保證金的?具體事宜經(jīng)?協(xié)商達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議如下?：第一條?保證金的?管理保?證金由甲、?乙雙方共同?委托的第三?方(北京市?市場協(xié)會(huì))?管理，并計(jì)?取銀行同期?活期存款利?息。第二?條乙方保?證金自?本合同簽訂?之日起?日內(nèi)，乙?方(是/否?)應(yīng)支付《?租賃合同》?約定租金總?額%?計(jì)?元的?保證金，作?為履行合同?和提供商品?服務(wù)質(zhì)量的?擔(dān)保。第?三條乙方?保證金按下?列第種方式?支付：1?、由甲方轉(zhuǎn)?交第三方的?，甲方應(yīng)向?乙方開具收?據(jù)并出具第?三方的收款?憑據(jù)。2?、乙方直接?支付第三方?的，乙方應(yīng)?向甲方出具?第三方的收?款憑據(jù)。?第四條乙?方保證金應(yīng)?用于以下第?種情況：?1、《租賃?合同》終止?后因乙方的?商品、服務(wù)?存在缺陷導(dǎo)?致顧客投訴?、索賠經(jīng)確?認(rèn)屬于乙方?責(zé)任的，甲?方應(yīng)從乙方?的保證金及?利息中扣除?相應(yīng)的費(fèi)用?補(bǔ)償顧客或?承擔(dān)先行賠?償責(zé)任，保?證金及利息?不足以彌補(bǔ)?甲方為此支?出的費(fèi)用的?，甲方有權(quán)?向乙方追償?。2、《?租賃合同》?履行期間因?乙方的商品?、服務(wù)存在?缺陷導(dǎo)致顧?客投訴、索?賠經(jīng)確認(rèn)屬?于乙方責(zé)任?的，甲方有?權(quán)從乙方的?保證金及利?息中扣除相?應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)?償顧客或承?擔(dān)先行賠償?責(zé)任，保證?金及利息不?足以彌補(bǔ)甲?方為此支出?的費(fèi)用的，?甲方有權(quán)向?乙方追償。?3、乙方?因自身原因?未經(jīng)甲方同?意擅自解除?合同的，乙?方的保證金?及利息不予?返還。4?、《租賃合?同》終止后?乙方拖欠稅?費(fèi)或行政管?理機(jī)關(guān)罰沒?款的，甲方?有權(quán)使用乙?方保證金及?利息進(jìn)行支?付。第五?條在租賃?期限內(nèi)甲方?按照本合同?第四條第二?款的約定使?用乙方保證?金及利息的?，必須提前?日書面通知?乙方。在《?租賃合同》?終止后甲方?按照約定使?用乙方保證?金及利息的?，應(yīng)保存好?相關(guān)憑證。?第六條?乙方保證金?的補(bǔ)足?在租賃期限?內(nèi)使用乙方?保證金的，?乙方應(yīng)在使?用后?日內(nèi)將保證?金補(bǔ)足，補(bǔ)?足方式同本?合同第三條?的約定。?第七條乙?方保證金的?返還《?租賃合同》?終止后?日內(nèi)，如甲?方確認(rèn)乙方?無本合同第?四條約定之?情況的，保?證金及利息?應(yīng)全額返還?乙方。第?八條乙方?逾期日未支?付保證金或?補(bǔ)足保證金?的，甲方有?權(quán)解除《租?賃合同》。?第九條?甲方保證金?支付方式?甲方在市?場內(nèi)收取租?戶保證金的?，應(yīng)采取市?場整體一次?性支付的方?式支付對應(yīng)?保證金，數(shù)?額為市場當(dāng)?年租金總額?的?%(___?_%)，以?作為履行合?同的擔(dān)保。?甲方保?證金應(yīng)于每?年月?日前?向第三方支?付，甲方保?證金使用后?，應(yīng)于?日內(nèi)補(bǔ)足?。新設(shè)立的?市場應(yīng)于開?業(yè)后三個(gè)月?內(nèi)向第三方?支付保證金?。第十條?甲方保證?金應(yīng)用于以?下情況：?1、甲方因?自身原因擅?自解除合同?的，應(yīng)支付?給乙方與乙?方交納的保?證金及利息?等額的保證?金。2、?。第?十一條第?三方的權(quán)利?義務(wù)1、?妥善保管甲?、乙雙方支?付的保證金?，保證金應(yīng)?存入指定銀?行的指定帳?戶、不得轉(zhuǎn)?存、隱匿。?2、確認(rèn)?保證金按照?本合同約定?的事由支取?，不得挪作?他用。3?、收取保證?金應(yīng)開具合?法、規(guī)范的?收款憑據(jù)。?第十二條?爭議解決?方式本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，?三方協(xié)商解?決或申請有?關(guān)部門調(diào)解?解決，協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第?種方式?解決(只能?選擇一種)?：1、提?交北京仲裁?委員會(huì)仲裁?;2、依?法向??人?民法院起訴?。第十三?條其他約?定事項(xiàng)?。第十四?條本合同?一式份，甲?方份，乙方?份，第三方?份，。?第十五條?本合同自?三方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?(章)?????乙方?(章)住?所：?????住?所：營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?????營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?市場登記?證號(hào)碼：?????身份證號(hào)?碼：法定?代表人：?????法定?代表人：?委托代理人?：?????委托代理人?：電話：??????電話：?第三方(?章)：住?所：法定?代表人：?委托代理人?：電話：?指定銀行?：指定帳?號(hào)：簽訂?時(shí)間：簽?訂地點(diǎn)：市場場地租賃合同范本（三）甲?方(出租方?)：___?_合同編號(hào)?：____?法定代表?人：___?_簽訂地址?：____?乙方(承?租方)：_?___簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日身?份證號(hào)碼：?____?經(jīng)甲乙雙方?友好協(xié)商，?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)，就市場?場地租賃事?宜達(dá)成一致?，訂立如下?合同條款，?雙方共同遵?守執(zhí)行。?第一條租賃?場地乙方承?租甲方位于?____市?____街?____號(hào)?____層?____號(hào)?場地，面積?____平?方米，用途?以營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn);?庫房___?_平方米，?庫房位置為?____。?第二條租?賃期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計(jì)?____年?____個(gè)?月。第三?條租金本合?同租金實(shí)行?按月支付，?租金標(biāo)準(zhǔn)為?每月人民幣?____元?整(大寫：?____)?;租金支付?方式為現(xiàn)金?支付;租金?的支付時(shí)間?每月___?_日。第?四條保證金?自本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付人民幣_(tái)?___元整?(大寫：_?___)的?保證金，作?為履行合同?和提供商品?服務(wù)質(zhì)量的?擔(dān)保。第?五條保險(xiǎn)甲?方負(fù)責(zé)投保?的范圍為：?公共責(zé)任險(xiǎn)?、火災(zāi)險(xiǎn)、?____。?乙方自行投?保的范圍為?：____?第六條甲?方權(quán)利義務(wù)?1.依法?制訂有關(guān)治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、營業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。2?.協(xié)助各級?行政管理機(jī)?關(guān)對違反有?關(guān)規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)督?、教育、整?頓，直至單?方解除合同?。3.應(yīng)?按約定為乙?方提供場地?及相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)營?條件，保障?乙方正常經(jīng)?營。4.?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的經(jīng)營活?動(dòng)。5.?應(yīng)對市場進(jìn)?行商業(yè)管理?，維護(hù)并改?善市場的整?體形象，包?括：對商品?品種的規(guī)劃?和控制、功?能區(qū)域的劃?分、商品檔?次的定位、?商品經(jīng)營的?管理及質(zhì)量?管理;服務(wù)?質(zhì)量管理;?營銷管理;?形象設(shè)計(jì);?市場調(diào)研;?公共關(guān)系協(xié)?調(diào);糾紛調(diào)?解;人員培?訓(xùn);___?_。6.?應(yīng)對市場進(jìn)?行物業(yè)管理?，并負(fù)責(zé)市?場內(nèi)的安全?防范和經(jīng)營?設(shè)施的建設(shè)?及維護(hù)，包?括：建筑物?(包括公共?區(qū)域及租賃?場地)的管?理及維修保?養(yǎng);對乙方?裝修的審查?和監(jiān)督;水?、電、氣、?空調(diào)、電梯?、扶梯等設(shè)?備、管道、?線路、設(shè)施?及系統(tǒng)的管?理、維修及?保養(yǎng);清潔?管理;保安?管理并負(fù)責(zé)?市場的公共?安全;消防?管理;內(nèi)外?各種通道、?道路、停車?場的管理;?____。?7.做好?市場的整體?廣告宣傳，?并保證全年?廣告宣傳費(fèi)?用不低于市?場全年租金?總額的__?__%。?第七條乙方?權(quán)利義務(wù)?1.有權(quán)監(jiān)?督甲方履行?合同約定的?各項(xiàng)義務(wù)。?2.應(yīng)具?備合法的經(jīng)?營資格，并?按照工商行?政管理部門?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍亮證照?經(jīng)營。3?.應(yīng)按照約?定的用途開?展經(jīng)營活動(dòng)?，自覺遵守?甲方依法制?訂的各項(xiàng)規(guī)?章制度及索?票索證制度?，服從甲方?的監(jiān)督管理?。4.應(yīng)?按期支付租?金并承擔(dān)因?經(jīng)營產(chǎn)生的?各項(xiàng)稅費(fèi)。?5.應(yīng)愛?護(hù)并合理使?用市場內(nèi)的?各項(xiàng)設(shè)施，?如需改動(dòng)應(yīng)?先征得甲方?同意，造成?損壞的還應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?6.應(yīng)按?照各級行政?管理部門的?規(guī)定，本著?公平合理、?誠實(shí)信用的?原則合法經(jīng)?營，不得損?害國家利益?及其他經(jīng)營?者和消費(fèi)者?的合法權(quán)益?，并承擔(dān)因?違法經(jīng)營造?成的一切后?果。7.?將場地轉(zhuǎn)讓?給第三人或?和其他租戶?交換場地的?，應(yīng)先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定辦理相關(guān)?手續(xù)，并不?得出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?出賣營業(yè)執(zhí)?照。8.?應(yīng)按照甲方?的要求提供?有關(guān)本人或?本企業(yè)的備?案資料。?9.建筑物?外立面及建?筑物內(nèi)部非?乙方承租場?地范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布權(quán)?歸甲方所有?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得以任何?形式進(jìn)行廣?告宣傳。?第八條合同?的解除1?.乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方應(yīng)按?照____?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?(1)不具?有合法經(jīng)營?資格的，包?括因違法經(jīng)?營被有關(guān)行?政管理部門?吊銷、收回?經(jīng)營證照的?。(2)?未按照約定?的用途使用?場地，經(jīng)甲?方____?次書面通知?未改正的。?(3)利?用場地加工?、銷售假冒?偽劣商品的?。(4)?進(jìn)行其他違?法活動(dòng)累計(jì)?達(dá)____?次或被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的。(5?)將場地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給?第三人，或?和其他租戶?交換場地的?。(6)?逾期___?_日未支付?租金的。?(7)未經(jīng)?甲方同意連?續(xù)____?日未開展經(jīng)?營活動(dòng)的。?(8)違?反甲方依法?制訂的規(guī)章?制度情節(jié)嚴(yán)?重或拒不服?從甲方管理?的。2.?甲方或乙方?因自身原因?需提前解除?合同的，應(yīng)?提前___?_日書面通?知對方，經(jīng)?協(xié)商一致后?辦理解除租?賃手續(xù)，按?照____?的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違約?金，其他手?續(xù)由乙方自?行辦理。因?甲方自身原?因提前解除?合同的，除?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)減收相?應(yīng)的租金，?并退還保證?金及利息。?第九條其?他違約責(zé)任?1.甲方?未按約定提?供場地或用?水、用電等?市場內(nèi)的經(jīng)?營設(shè)施致使?乙方不能正?常經(jīng)營的，?應(yīng)減收相應(yīng)?租金，乙方?有權(quán)要求甲?方繼續(xù)履行?或解除合同?，并要求甲?方賠償相應(yīng)?的損失。?2.甲方未?按約定投保?致使乙方相?應(yīng)的損失無?法得到賠償?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3.?乙方未按照?約定支付租?金的，應(yīng)每?日向甲方支?付遲延租金?____%?的違約金。?第十條免?責(zé)條款因不?可抗力或其?他不可歸責(zé)?于雙方的原?因，使場地?不適于使用?或租用時(shí)，?甲方應(yīng)減收?相應(yīng)的租金?。如果場地?無法復(fù)原的?，本合同自?動(dòng)解除，應(yīng)?退還保證金?及利息，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十一條?續(xù)租本合同?續(xù)租適用以?下第種__?__方式：?1.乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，應(yīng)提前?____日?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在租賃期滿?前對是否同?意續(xù)租進(jìn)行?書面答復(fù)。?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)重新簽訂?租賃合同。?租賃期滿前?甲方未做出?書面答復(fù)的?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金標(biāo)?準(zhǔn)同本合同?。2.租?賃期滿乙方?如無違約行?為的，則享?有在同等條?件下對場地?的優(yōu)先租賃?權(quán)，如乙方?無意續(xù)租的?，應(yīng)在租賃?期滿前__?__日內(nèi)書?面通知甲方?;乙方有違?約行為的，?是否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定。?第十二條?租賃場地的?交還租賃期?滿未能續(xù)約?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應(yīng)于租?賃期滿或合?同終止后_?___日內(nèi)?將租賃的場?地及甲方提?供的配套設(shè)?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方未按照?約定交還的?，甲方有權(quán)?采取必要措?施予以收回?，由此造成?的損失由乙?方承擔(dān)。?第十三條爭?議解決方式?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決或申?請有關(guān)部門?調(diào)解解決，?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?____種?方式解決(?只能選擇一?種)：1?.提交__?__仲裁委?員會(huì)仲裁;?2.依法?向____?人民法院起?訴。第十?四條其他約?定事項(xiàng)場地?在租賃期限?內(nèi)所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的，?不影響本合?同的效力。?第十五條?附則__?__本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。本合?同一式__?__份，甲?方____?份，乙方_?___份。?2.雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采用書?面形式，并?由雙方簽字?蓋章作為合?同附件，附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?3.甲方?單方制訂的?規(guī)章制度也?作為本合同?的附件，規(guī)?章制度的內(nèi)?容與合同約?定相沖突的?，以本合同?為準(zhǔn)，但國?家法律、政?策另有規(guī)定?的除外。?甲方(蓋章?)：___?_乙方(蓋?章)：__?__授權(quán)?代理人：(?簽字)__?__授權(quán)代?理人：(簽?字)___?_住址：?____住?址：___?_郵政編?碼：___?_郵政編碼?：____?聯(lián)系電話?：____??????聯(lián)系電話：?____?傳真：__?__傳真：?____?日期：__?__日期：?____?電子信箱：?____電?子信箱：_?___開?戶銀行：_?___開戶?銀行：__?__賬號(hào)?：____?賬號(hào)：__?__市場場地租賃合同范本（四）出租人?(甲方)：?承租人(?乙方)：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租?賃場地從事?經(jīng)營的事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條?租賃場地乙?方承租甲方?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁(?層/廳)▁?▁▁▁▁▁?▁▁號(hào)場地?，面積▁▁?▁▁▁平方?米，用途以?營業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營范?圍為準(zhǔn);庫?房▁▁▁▁?▁平方米，?庫房位置為?▁▁▁▁▁?▁。第二?條租賃期?限自▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日起至?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日止，共計(jì)?▁▁年▁▁?個(gè)月;其中?免租期為自?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日起至▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日。?第三條?租金本合同?租金實(shí)行(?一年/半年?/季/月)?支付制，租?金標(biāo)準(zhǔn)為▁?▁▁▁▁▁?;租金支付?方式為(現(xiàn)?金/支票/?匯票/▁▁?▁▁▁);?第一次租金?的支付時(shí)間?為▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日，第?二次租金的?支付時(shí)間為?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日至▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日，▁?▁▁▁▁▁?。第四條?保證金保?證金屬于雙?方約定事項(xiàng)?。自本合?同簽訂之日?起▁▁▁日?內(nèi)，乙方(?是/否)應(yīng)?支付本合同?約定租金總?額▁▁▁%?計(jì)▁▁▁元?的保證金，?作為履行合?同和提供商?品服務(wù)質(zhì)量?的擔(dān)保。乙?方支付保證?金的，甲方?則以市場當(dāng)?年租金總額?的____?%作為市場?整體性的對?應(yīng)保證金，?作為履行合?同的擔(dān)保。?保證金的交?付、保管、?支取、返還?等事宜見合?同附件。?第五條保?險(xiǎn)甲方負(fù)?責(zé)投保的范?圍為：公共?責(zé)任險(xiǎn)、火?災(zāi)險(xiǎn)、▁▁?▁▁。乙?方自行投保?的范圍為：?▁▁▁▁▁?第六條?甲方權(quán)利義?務(wù)1、依?法制訂有關(guān)?治安、消防?、衛(wèi)生、用?電、營業(yè)時(shí)?間等內(nèi)容的?各項(xiàng)規(guī)章制?度并負(fù)責(zé)監(jiān)?督實(shí)施。?2、協(xié)助各?級行政管理?機(jī)關(guān)對違反?有關(guān)規(guī)定的?乙方進(jìn)行監(jiān)?督、教育、?整頓，直至?單方解除合?同。3、?應(yīng)按約定為?乙方提供場?地及相關(guān)配?套設(shè)施和經(jīng)?營條件，保?障乙方正常?經(jīng)營。4?、除有明確?約定外，不?得干涉乙方?正常的經(jīng)營?活動(dòng)。5?、應(yīng)對市場?進(jìn)行商業(yè)管?理，維護(hù)并?改善市場的?整體形象，?包括：對商?品品種的規(guī)?劃和控制、?功能區(qū)域的?劃分、商品?檔次的定位?、商品經(jīng)營?的管理及質(zhì)?量管理;服?務(wù)質(zhì)量管理?;營銷管理?;形象設(shè)計(jì)?;市場調(diào)研?;公共關(guān)系?協(xié)調(diào);糾紛?調(diào)解;人員?培訓(xùn);▁▁?▁▁▁▁▁?.。6、?應(yīng)對市場進(jìn)?行物業(yè)管理?，并負(fù)責(zé)市?場內(nèi)的安全?防范和經(jīng)營?設(shè)施的建設(shè)?及維護(hù)，包?括：建筑物?(包括公共?區(qū)域及租賃?場地)的管?理及維修保?養(yǎng);對乙方?裝修的審查?和監(jiān)督;水?、電、氣、?空調(diào)、電梯?、扶梯等設(shè)?備、管道、?線路、設(shè)施?及系統(tǒng)的管?理、維修及?保養(yǎng);清潔?管理;保安?管理并負(fù)責(zé)?市場的公共?安全;消防?管理;內(nèi)外?各種通道、?道路、停車?場的管理;?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁。?7、做好市?場的整體廣?告宣傳，并?保證全年廣?告宣傳費(fèi)用?不低于市場?全年租金總?額的▁▁▁?%。▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?第七條?乙方權(quán)利義?務(wù)1、有?權(quán)監(jiān)督甲方?履行合同約?定的各項(xiàng)義?務(wù)。2、?應(yīng)具備合法?的經(jīng)營資格?，并按照工?商行政管理?部門核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍亮?證照經(jīng)營。?3、應(yīng)按?照約定的用?途開展經(jīng)營?活動(dòng)，自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制度?及索票索證?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。4?、應(yīng)按期支?付租金并承?擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項(xiàng)稅?費(fèi)。5、?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用市場?內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)?施，如需改?動(dòng)應(yīng)先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。6、?應(yīng)按照各級?行政管理部?門的規(guī)定，?本著公平合?理、誠實(shí)信?用的原則合?法經(jīng)營，不?得損害國家?利益及其他?經(jīng)營者和消?費(fèi)者的合法?權(quán)益，并承?擔(dān)因違法經(jīng)?營造成的一?切后果。?7、將場地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?租戶交換場?地的，應(yīng)先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，?并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、出賣營?業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)按照?甲方的要求?提供有關(guān)本?人或本企業(yè)?的備案資料?。9、建?筑物外立面?及建筑物內(nèi)?部非乙方承?租場地范圍?內(nèi)的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲方?所有，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得以?任何形式進(jìn)?行廣告宣傳?。第八條?合同的解?除乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方應(yīng)按?照▁▁▁▁?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1、不具有?合法經(jīng)營資?格的，包括?因違法經(jīng)營?被有關(guān)行政?管理部門吊?銷、收回經(jīng)?營證照的。?2、未按?照約定的用?途使用場地?，經(jīng)甲方▁?▁▁次書面?通知未改正?的。3、?利用場地加?工、銷售假?冒偽劣商品?的。4、?進(jìn)行其他違?法活動(dòng)累計(jì)?達(dá)▁▁次或?被新聞媒體?曝光造成惡?劣影響的。?5、將場?地擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三人?，或和其他?租戶交換場?地的。6?、逾期▁▁?▁日未支付?租金的。?7、違反保?證金協(xié)議的?有關(guān)約定的?。8、未?經(jīng)甲方同意?連續(xù)▁▁▁?日未開展經(jīng)?營活動(dòng)的。?9、違反?甲方依法制?訂的規(guī)章制?度情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服從?甲方管理的?。甲方或?乙方因自身?原因需提前?解除合同的?，應(yīng)提前▁?▁▁日書面?通知對方，?經(jīng)協(xié)商一致?后辦理解除?租賃手續(xù)，?按照▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違約?金，其他手?續(xù)由乙方自?行辦理。因?甲方自身原?因提前解除?合同的，除?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)減收相?應(yīng)的租金，?并退還保證?金及利息。?第九條?其他違約責(zé)?任1、甲?方未按約定?提供場地或?用水、用電?等市場內(nèi)的?經(jīng)營設(shè)施致?使乙方不能?正常經(jīng)營的?，應(yīng)減收相?應(yīng)租金，乙?方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履?行或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應(yīng)的損失。?2、甲方?未按約定投?保致使乙方?相應(yīng)的損失?無法得到賠?償?shù)模追?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、乙方未按?照約定支付?租金的，應(yīng)?每日向甲方?支付遲延租?金▁▁▁%?的違約金。?▁▁▁▁?▁▁▁。第?十條免責(zé)?條款因不可?抗力或其他?不可歸責(zé)于?雙方的原因?，使場地不?適于使用或?租用時(shí)，甲?方應(yīng)減收相?應(yīng)的租金。?如果場地?無法復(fù)原的?，本合同自?動(dòng)解除，應(yīng)?退還保證金?及利息，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十一條?續(xù)租本合?同續(xù)租適用?以下第▁▁?▁種方式：?1、乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，應(yīng)提前?▁▁▁日書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?租賃期滿前?對是否同意?續(xù)租進(jìn)行書?面答復(fù)。甲?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?重新簽訂租?賃合同。?租賃期滿前?甲方未做出?書面答復(fù)的?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金標(biāo)?準(zhǔn)同本合同?。2、租?賃期滿乙方?如無違約行?為的，則享?有在同等條?件下對場地?的優(yōu)先租賃?權(quán)，如乙方?無意續(xù)租的?，應(yīng)在租賃?期滿前▁▁?▁日內(nèi)書面?通知甲方;?乙方有違約?行為的，是?否續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。?第十二條?租賃場地的?交還租賃期?滿未能續(xù)約?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應(yīng)于租?賃期滿或合?同終止后▁?▁▁日內(nèi)將?租賃的場地?及甲方提供?的配套設(shè)施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方未按照約?定交還的，?甲方有權(quán)采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失由乙方?承擔(dān)。第?十三條爭?議解決方式?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決或申?請有關(guān)部門?調(diào)解解決，?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?▁▁▁種方?式解決(只?能選擇一種?)：1、?提交北京仲?裁委員會(huì)仲?裁;2、?依法向▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁人?民法院起訴?。第十四?條其他約?定事項(xiàng)1?、場地在租?賃期限內(nèi)所?有權(quán)發(fā)生變?動(dòng)的，不影?響本合同的?效力。▁?▁▁▁▁▁?▁。第十五?條本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。本合同?一式▁▁份?，甲方▁▁?份，乙方▁?▁份，▁▁?▁▁。第十?六條雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采用書面?形式，并由?雙方簽字蓋?章作為合同?附件，附件?與本合同具?有同等的