房地產(chǎn)合同范例（3篇）

房地產(chǎn)合同范例出租?方(甲方)?：地址?：郵編?：委托代?理人：地?址：郵?編：承?租方(乙方?)：地?址：郵?編：營業(yè)?執(zhí)照或身份?證號碼：?委托代理人?：地址?：郵編?：依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《深圳經(jīng)濟?特區(qū)房屋租?賃條例》?及其實施細?則的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，訂立合同?。第一條?甲方將位?于深圳市區(qū)?路房地產(chǎn)?(以下簡稱?租賃房地產(chǎn)?)出租給乙?方使用。租?賃房地產(chǎn)建?筑面積共計???平方?米，建筑物?總層數(shù)??。租賃?房地產(chǎn)權(quán)利?人：????;房地?產(chǎn)權(quán)利證書?或者證明其?產(chǎn)權(quán)(使?用權(quán))的其?他有效證件?名稱、號碼?：第二條?租賃房地?產(chǎn)的單位租?金按房地產(chǎn)?面積每平方?米每月人民?幣元?(大寫：???元?)計算，月?租金總額為?人民幣?元(?大寫：??元?)。第三?條乙方應(yīng)?于____?年____?月____?日前交付首?期租金，金?額為人民幣?元(大寫：?元)。第?四條乙方?應(yīng)于：每?月日前?;每季度?第?個月?日前;?每半年第?個月?日?前;每年?第?個月?日前;?向甲方交付?租金;甲方?收取租金時?，應(yīng)向乙方?開具稅務(wù)發(fā)?票。(上?述四種方式?雙方應(yīng)共同?選擇一項，?并在所選項?內(nèi)打“√”?)第五條?乙方租用?租賃房地產(chǎn)?的期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。前?款約定之期?限不得超過?批準的土地?使用年限，?超出部分無?效。由此造?成的損失，?雙方有約定?的，從其?約定;沒有?約定的，由?甲方承擔(dān)。?第六條?租賃房地產(chǎn)?用途：乙?方將租賃房?地產(chǎn)用于其?他用途的，?須經(jīng)甲方書?面同意，并?按有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，向房地?產(chǎn)主管部?門申請改變?房地產(chǎn)使用?用途，經(jīng)批?準后方可按?批準用途改?變。第七?條甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將租賃?房地產(chǎn)交付?乙方使用，?并辦理有關(guān)?移交手續(xù)。?甲方遲于?前款時間交?付租賃房地?產(chǎn)，乙方可?要求將本合?同有效期順?延，雙方應(yīng)?書面簽字確?認并報合同?登記機關(guān)?備案。第?八條交付?租賃房地產(chǎn)?時，雙方應(yīng)?就租賃房地?產(chǎn)及其附屬?設(shè)施的當(dāng)時?狀況、附屬?財產(chǎn)等有關(guān)?情況進行?確認，并在?附頁中補充?列明。第?九條甲方?交付租賃房?地產(chǎn)時，可?向乙方收取?不超過三個?月租金數(shù)額?的租賃保證?金，即人民?幣元(大?寫：元)。?甲方收取?租金保證金?，應(yīng)向乙方?開具收據(jù)。?甲方向乙?方返還保證?金的條件：?1、2?、3、?只滿足條件?之一。全?部滿足。?(上述兩種?方式雙方應(yīng)?共同遵守選?擇一項，并?在所選項內(nèi)?打“√”)?出現(xiàn)下列情?形之一的，?甲方可不予?返還保證?金。1、?2、3?、第十條?租賃期間?，甲方負責(zé)?支付租賃房?地產(chǎn)所用土?地的使用費?及基于房地?產(chǎn)租賃產(chǎn)生?的稅款、房?屋租賃管?理費、費;?乙方負責(zé)按?時支付租賃?房地產(chǎn)的水?電費、衛(wèi)生?費、房屋(?大廈)管理?費、費等?因使用租賃?房地產(chǎn)所產(chǎn)?生的其他費?用。第十?一條甲方?應(yīng)確保交付?的租賃房地?產(chǎn)及其附屬?設(shè)施能實現(xiàn)?租賃目的，?并保證其安?全性符合有?關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定。?因甲方的故?意或過失，?致使乙方在?租賃房地產(chǎn)?內(nèi)受到人身?或財產(chǎn)損害?，乙方有權(quán)?向甲方請求?相應(yīng)賠償?。第十二?條乙方應(yīng)?合理使用租?賃房地產(chǎn)及?其附屬設(shè)施?，并不得利?用租賃房地?產(chǎn)從事違法?行為;對乙?方正常、?合理使用租?賃房地產(chǎn)，?甲方不得干?擾或者妨礙?。第十三?條乙方在?使用租賃房?地產(chǎn)過程中?，如非因乙?方過錯，租?賃房地產(chǎn)或?其附屬設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全?、正常使用?的損壞或故?障時，乙方?應(yīng)及時通知?甲方并采取?可能之有效?措施防止缺?陷的進一步?擴大;甲方?應(yīng)在接到?乙方通知后?日內(nèi)進行維?修或徑直委?托乙方代表?維修;乙方?無法通知甲?方或甲方接?到通知后不?在上述約?定的時間內(nèi)?履行維修義?務(wù)的，經(jīng)合?同登記機關(guān)?備案后乙方?可代為維修?。發(fā)生特?別緊急情況?必須立即進?行維修的，?乙方應(yīng)先行?代為維修并?及時將有關(guān)?情況通知甲?方。上述?兩款規(guī)定情?形下發(fā)生的?維修費用(?包括乙方代?為維修及因?防止缺陷擴?大而支出的?合理費用)?由甲方承?擔(dān)。乙方未?盡上述兩款?規(guī)定義務(wù)，?未能及時通?知或采取可?能之有效措?施，導(dǎo)致?lián)p?失擴大的，?該(擴大)?部分維修?費用由乙方?自行承擔(dān)。?第十四條?因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?導(dǎo)致租賃房?地產(chǎn)或其附?屬設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨礙?安全、損壞?或故障等?情形的，乙?方應(yīng)及時通?知甲方并負?責(zé)維修或賠?償。乙方拒?不維修或賠?償，可經(jīng)合?同登記機關(guān)?備案后，?由甲方代為?維修，相關(guān)?維修費用由?乙方承擔(dān)。?第十五條?本合同有?效期內(nèi)，甲?方或乙方對?租賃房地產(chǎn)?進行改建、?擴建或裝修?的，甲、乙?雙方應(yīng)另行?簽訂書面?協(xié)議。前?款規(guī)定之情?形，按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部?門批準的，?應(yīng)報請批準?后方可進行?。第十六?條租賃期?間，乙方可?將租賃房地?產(chǎn)全部或部?分轉(zhuǎn)租予他?人，并到房?屋租賃主管?機關(guān)辦理登?記手續(xù)。但?轉(zhuǎn)租期限?不得超過本?合同約定之?租賃期限;?乙方不得?將租賃房地?產(chǎn)全部或部?分轉(zhuǎn)租予他?人。但在租?賃期間，經(jīng)?甲方書面同?意，乙方可?憑該同意轉(zhuǎn)?租的書面?證明到房屋?租賃主管機?關(guān)辦理登記?手續(xù)。但轉(zhuǎn)?租期限不得?超過本合同?約定之租賃?期限;租?賃期間，乙?方不得將租?賃房地產(chǎn)全?部或部分轉(zhuǎn)?租予他人。?第十七條?本合同有?效期內(nèi)，甲?方需轉(zhuǎn)讓租?賃房地產(chǎn)的?部分或全部?產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)?在轉(zhuǎn)讓前一?個月書面通?知乙方。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購買權(quán)。?租賃房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人?的，甲方有?責(zé)任在簽訂?轉(zhuǎn)讓合同時?告知受讓人?繼續(xù)履行本?合同。第?十八條本?合同有效期?內(nèi)，發(fā)生下?列情形之一?的，允許解?除或變更本?合同：(?一)發(fā)生不?可抗力，使?本合同無法?履行;(?二)政府征?用、收購、?收回或拆除?租賃房地產(chǎn)?;(三)?甲、乙雙方?協(xié)商一致。?第十九條?出現(xiàn)下列?情形之一時?，甲方可就?因此造成的?損失，向?乙方請求損?害賠償;?不予退還租?賃保證金;?乙方支付?違約金人民?幣?元(大寫：??元?)。(上?述三種方式?由雙方協(xié)商?選取，并在?相應(yīng)內(nèi)打“?√”)：?(一)乙方?拖欠租金達?天(?個?月)以上;?(二)乙?方拖欠可能?導(dǎo)致甲方損?失的各項費?用達?元以上?;(三)?乙方利用租?賃房地產(chǎn)進?行非法活動?，損害公共?利益或者他?人利益的;?(四)乙?方擅自改變?租賃房地產(chǎn)?結(jié)構(gòu)或者用?途的;(?五)乙方違?反本合同第?十四規(guī)定，?不承擔(dān)維修?責(zé)任或支付?維修費用，?致使房地產(chǎn)?或設(shè)備嚴重?損壞的;?(六)未?經(jīng)甲方同意?及有關(guān)部門?批準，乙方?擅自將租賃?房地產(chǎn)進行?裝修;(?七)乙方擅?自將租賃房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第?三人的。?除追究乙方?損害賠償責(zé)?任或違約責(zé)?任外，甲方?還可依據(jù)上?述情形解除?合同或向乙?方提出變更?合同條款?。第二十?條出現(xiàn)下?列情形之一?時，乙方可?就因此造成?的損失，?向甲方請求?損害賠償;?請求甲方?雙倍退還租?賃保證金;?甲方支付?違約金人民?幣元?(大寫：??元)?(上述三?種方式由雙?方協(xié)商選取?，并在相應(yīng)?內(nèi)打“√”?)：(一?)甲方遲延?交付租賃房?地產(chǎn)?天(?個月)以上?;(二)?甲方違反本?合同第十一?條第一款約?定，使乙方?無法實現(xiàn)承?租目的的;?(三)甲?方違反本合?同第十三條?規(guī)定，不承?擔(dān)維修責(zé)任?或支付維修?費用的;?(四)未經(jīng)?乙方同意或?有關(guān)部門批?準，甲方將?租賃房地產(chǎn)?進行改建、?擴建或裝修?。除追究?甲方損害賠?償責(zé)任或違?約責(zé)任外，?乙方還可依?據(jù)上述情形?解除合同(?乙方在獲得?賠償后應(yīng)書?面通知甲?方并交回租?賃房地產(chǎn))?或向甲方提?出變更合同?條款。乙?方自甲方收?到通知至乙?方獲得賠償?期間，不需?向甲方交付?租金。第?二十一條?本合同終止?后，乙方應(yīng)?于日內(nèi)遷離?及交回租賃?房地產(chǎn)，并?保證租賃房?地產(chǎn)及附屬?設(shè)施的完?好(屬正常?損耗的除外?)，同時結(jié)?清應(yīng)當(dāng)由乙?方承擔(dān)的各?項費用并辦?理有關(guān)移交?手續(xù)。乙?方逾期不遷?離或不返還?租賃房地產(chǎn)?的，甲方有?權(quán)收回租賃?房地產(chǎn)，并?就逾期部分?向乙方收取?雙倍租金?。第二十?二條本合?同約定之租?賃期間屆滿?，乙方需繼?續(xù)租用租賃?房地產(chǎn)的，?應(yīng)于租賃屆?滿之日前個?月向甲方?提出續(xù)租要?求;在同等?條件下，乙?方對租賃房?地產(chǎn)有優(yōu)先?承租權(quán)。?甲、乙雙方?就續(xù)租達成?協(xié)議的，應(yīng)?重新訂立合?同，并到合?同登記機關(guān)?重新登記。?第二十三?條本合同?約定的各項?條款，甲乙?雙方均須自?覺履行，如?一方違約，?按合同約定?承擔(dān)相應(yīng)違?約責(zé)任。?第二十四?條甲、乙?雙方可就本?合同未盡事?宜在附頁中?另行約定;?附頁之內(nèi)容?作為本合同?的一部分，?經(jīng)雙方簽?章后與本合?同具有同等?效力。甲?、乙雙方在?租賃期間對?本合同內(nèi)容?達成變更協(xié)?議的，須到?原合同登記?機關(guān)登記。?經(jīng)登記的協(xié)?議與本合?同具有同等?效力。第?二十五條?甲、乙雙方?就本合同發(fā)?生的糾紛，?應(yīng)通過協(xié)商?解決;協(xié)商?解決不成的?，可提請本?合同登記?機關(guān)調(diào)解;?調(diào)解不成的?，可向深?圳仲裁委員?會申請仲裁?;中國國?際經(jīng)濟貿(mào)易?仲裁委員會?深圳分會申?請仲裁;?人民法院提?起訴訟。?(以上糾紛?解決方式由?雙方協(xié)商選?擇一種，并?在相應(yīng)內(nèi)打?“√”)?第二十六條?本合同自?簽訂之時起?生效。甲?、乙雙方應(yīng)?自簽訂本合?同之日起十?日內(nèi)到主管?機關(guān)進行登?記或備案。?第二十七?條本合同?以中文文本?為正本。?第二十八條?本合同一?式份，甲方?執(zhí)份，乙方?執(zhí)份，合同?登記機關(guān)執(zhí)?份，有關(guān)部?分執(zhí)份。?甲方(簽章?)：法?定代表人：?聯(lián)系電話?：銀行帳?號：委托?代理人(簽?章)：???年?月日?乙方(簽?章)：?法定代表人?：聯(lián)系電?話：銀行?帳號：委?托代理人(?簽章)：???年?月?日登記或?備案人(簽?章)：合?同登記(備?案)機關(guān)(?簽章)：??年?月?日房地產(chǎn)合同范例（二）委托人甲?：____?(出售、出?租方)居?間方：__?__委托?人乙：__?__(買入?、承租方)?第一條?(訂立合同?的前提和目?的)依據(jù)?國家有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，三方在?自愿、平等?和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就居間方接?受委托人甲?、乙的委托?，促成委托?人甲、乙訂?立房地產(chǎn)交?易____?(買賣/租?賃)合同，?并完成其他?委托的服務(wù)?事項達成一?致，訂立本?合同。第?二條(提?供居間房地?產(chǎn)的座落與?情況)委?托人甲的房?地產(chǎn)座落于?____市?____區(qū)?(縣)__?__路__?__弄__?__號__?__室共_?___套，?建筑面積為?____平?方米，權(quán)屬?為____?，權(quán)證或租?賃憑證編號?____，?其他情況_?___。?委托人乙對?該房地產(chǎn)情?況已充分了?解。第三?條(委托?事項)(?一)委托人?甲委托事項?(共___?_項)主?要委托事項?：1._?___2?.____?其他委托?事項：1?.____?2.__?__3.?____?(二)委托?人乙委托事?項：(共_?___項)?主要委托?事項：1?.____?2.__?__其他?委托事項：?1.__?__2.?____?3.___?_第四條?(傭金標?準、數(shù)額、?收取方式、?退賠)(?一)居間方?已完成本合?同約定的委?托人甲委托?的事項，委?托人甲按照?下列第?種方式計?算支付傭金?;(任選一?種)1.?按該房地產(chǎn)?____(?總價款/月?租金計)_?___%，?具體數(shù)額為?____幣?____元?支付給居間?方;2.?按提供服務(wù)?所需成本計?____幣?____元?支付給居間?方。(二?)居間方已?完成本合同?約定的委托?人乙委托的?事項，委托?人乙按照下?列第___?_種方式計?算支付傭金?;(任選一?種)1.?按該房地產(chǎn)?____(?總價款/月?租金計)_?___%，?具體數(shù)額為?____幣?____元?支付給居間?方;2.?按提供服務(wù)?所需成本計?____幣?____元?支付給居間?方。(三?)居間方未?完成本合同?委托事項的?，按照下列?約定退還傭?金：1.?未完成委托?人甲委托的?主要事項第?()項?、其他事項?第()?項的，將合?同約定收取?傭金的__?__%，具?體數(shù)額為_?___幣_?___元，?退還委托人?甲。2.?未完成委托?人乙委托的?主要事項第?()項?、其他事項?第()?項的，將合?同約定收取?傭金的__?__%，具?體數(shù)額為_?___幣_?___元，?退還委托人?乙。第五?條(合同?在履行中的?變更及處理?)本合同?在履行期間?，任何一方?要求變更合?同條款的，?應(yīng)及時書面?通知相對方?，并征得相?對方的同意?后，在約定?的時限__?__天內(nèi)，?簽訂補充條?款，注明變?更事項。未?書面告知變?更要求，并?征得相對方?同意;擅自?變更造成的?經(jīng)濟損失，?由責(zé)任方承?擔(dān)。本合?同履行期間?，三方因履?行本合同而?簽署的補充?協(xié)議及其他?書面文件，?均為本合同?不可分割的?一部分，具?有同等效力?。第六條?(違約責(zé)?任)(一?)三方商定?，居間方有?下列情形之?一的，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?：1.無?正當(dāng)理由解?除合同的;?2.與他?人私下串通?，損害委托?人甲、乙利?益的;3?.其他過失?影響委托人?甲、乙交易?的。(二?)三方商定?，委托人甲?、乙有下列?情形之一的?，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.無正當(dāng)?理由解除合?同的;2?.未能按照?合同約定提?供必要的文?件和配合，?造成居間方?無法履行合?同的;3?.相互或與?他人私下串?通，損害居?間方利益的?;4.其?他造成居間?方無法完成?委托事項的?行為。(?三)三方商?定，發(fā)生上?述違約行為?的，按照合?同約定傭金?總額的__?__%，計?____幣?____元?作為違約金?支付給各守?約方。違約?方給各守約?方造成的其?他經(jīng)濟損失?，由守約方?按照法律、?法規(guī)的有關(guān)?規(guī)定追償。?第七條?(發(fā)生爭議?的解決方法?)三方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭議，由三?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，按本合?同約定的下?列第(?)項進行解?決：1.?向____?仲裁委員會?申請仲裁〖?〗2?.向法院提?起訴訟〖?〗第八?條(訂立?合同數(shù)量)?本合同壹?式____?份，甲、乙?、丙三方各?執(zhí)____?份。委托?人甲：__?__身份?證號/其他?證件號碼：?____?住/地址：?____?郵政編碼：?____?聯(lián)系電話：?____?本人/法定?代表人：(?簽章)__?__代理?人：(簽章?)____?簽約時間?____年?____月?____日?簽于：_?___委?托人乙：(?名字/名稱?)____?身份證號?/其他證件?號碼：__?__住/?地址：__?__郵政?編碼：__?__聯(lián)系?電話：__?__本人?/法定代表?人：(簽章?)____?代理人：?(簽章)_?___簽?約時間__?__年__?__月__?__日簽?于：___?_居間方?：(名稱)?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?_住/地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯(lián)系電?話：___?_法人/?法定代表人?：(簽章)?____?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人?：(簽章)?____?簽約時間_?___年_?___月_?___日?簽于：__?__房地產(chǎn)合同范例（三）本合同?雙方當(dāng)事人?：賣方(?以下簡稱甲?方)：__?__注冊?地址：__?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?____郵?政編碼：_?___法?定代表人：?____職?務(wù)：___?_聯(lián)系電話?：____?委托代理?人：___?_職務(wù)：_?___地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯(lián)系電話?：____?委托代理?機構(gòu)：__?__注冊?地址：__?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?____郵?政編碼：_?___法?定代表人：?____職?務(wù)：___?_聯(lián)系電話?：____?買方(以?下簡稱乙方?)：___?_[本人?][法定代?表人]姓名?：____?國籍：__?__[身?份證][護?照][營業(yè)?執(zhí)照號碼]?____?地址：__?__郵政?編碼：__?__聯(lián)系電?話：___?_委托代?理人：__?__國籍：?____電?話：___?_地址：?____郵?政編碼：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買商品房，?甲乙雙方達?成如下協(xié)議?：第一條?甲方用地?依據(jù)及商品?房坐落位置?甲方以_?___方式?取得位于_?___、編?號為___?_的地塊的?土地使用權(quán)?。[土地?使用權(quán)出讓?合同號][?土地使用權(quán)?劃撥批準文?件號]為_?___。?劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準文件號為?____。?土地使用?權(quán)證號為_?___，土?地面積為_?___。地?塊規(guī)劃用途?為____?，土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。甲方?經(jīng)批準，在?上述地塊上?建設(shè)商品房?，[現(xiàn)定名?][暫定名?]____?，主體建?筑物的性質(zhì)?為____?，屬___?_結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為_?___層。?工程建設(shè)規(guī)?劃許可證號?為____?。第二條?乙方所購?商品房的面?積乙方向?甲方購買商?品房(以下?簡稱該商品?房)建筑面?積共___?_平方米(?其中實得建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米)，?共____?[套][間?]。(該商?品房房屋平?面圖見本合?同附件一，?房號以附件?一上表示為?準)。該?商品房分別?為本合同第?一條規(guī)定的?項目中的：?第___?_[幢][?座]___?_層___?_號房，?第____?[幢][座?]____?層____?號房，第?____[?幢][座]?____層?____號?房，第_?___[幢?][座]_?___層_?___號房?。上述面?積為[甲方?暫測][房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定]面積?。如暫測面?積與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定面積(?以下簡稱實?際面積)為?準。根據(jù)?法律規(guī)定的?房屋所有權(quán)?與該房屋占?用土地范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)一致的?原則，該商?品房相應(yīng)占?有的土地使?用權(quán)，在辦?理土地使用?權(quán)登記時由?政府主管部?門核定。?第三條該?商品房銷售?特征該商?品房為[現(xiàn)?房][預(yù)售?商品房]。?預(yù)售商品?房批準機關(guān)?為____?，商品房預(yù)?售許可證號?為____?。該商品?房為[內(nèi)銷?][外銷]?商品房。?外銷商品房?批準機關(guān)為?____，?外銷商品房?許可證號為?____。?第四條?價格與費用?該商品房?[屬于][?不屬于]政?府定價的商?品房。按實?得建筑面積?計算，該商?品房單位[?售價][暫?定價]為(?幣)每?平方米__?__元，總?金額為(?幣)__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?除上述房?價款外，甲?方依據(jù)有關(guān)?規(guī)定收取下?列稅費：?1.代收_?___，計?(幣)?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整;2.?代收___?_，計(?幣)__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整;?3.代收?____，?計(幣?)____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整;4?.代收__?__，計(?幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?;5.代?收____?，計(?幣)___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整;?6.代收_?___，計?(幣)?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整;上述?代收稅費合?計(幣?)____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。第?五條實際?面積與暫測?面積差異的?處理。該?商品房交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?____%?(不包括±?____%?)時，上述?房價款保持?不變。實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%(包?括±___?_%時)，?甲乙雙方同?意按下述第?____種?方式處理：?1.乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?_利率付給?利息。2?.每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實?際面積調(diào)整?。3._?___。?第六條價?格與費用調(diào)?整的特殊約?定該商品?房出現(xiàn)下列?情況之一時?，房價款和?代政府收取?的稅費可作?相應(yīng)調(diào)整：?1.由于?該商品房屬?于政府定價?的預(yù)售商品?房，有權(quán)批?準單位最后?核定的價格?與本合同第?四條規(guī)定的?價格不一致?，按政府有?關(guān)部門最后?核定的每平?方米價格調(diào)?整。2.?預(yù)售商品房?開發(fā)建設(shè)過?程中，甲方?代政府收取?的稅費標準?調(diào)整時，按?實際發(fā)生額?調(diào)整。3?.____?。第七條?付款優(yōu)惠?乙方在_?___年_?___月_?___日前?付清全部房?價款___?_%的，甲?方給予乙方?占付款金額?____%?的優(yōu)惠，即?實際付款額?為(幣?)____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。第?八條付款?時間約定?乙方應(yīng)當(dāng)按?以下時間如?期將房價款?當(dāng)面交付甲?方或匯入甲?方指定的_?___銀行?(帳戶名稱?：____?，帳號：_?___);?1.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_%，計(?幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元;?2.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_%，計(?幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元;?3.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_%，計(?幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元;?4.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_%，計(?幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元;?5.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_%，計(?幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元。?第九條?交接商品房?時的付款額?約定在雙?方交接該商?品房時，乙?方累計支付?的款額應(yīng)當(dāng)?占全部房價?款的___?_%，計(?幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元。?其余房價款?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?辦完權(quán)屬登?記手續(xù)之日?起____?天內(nèi)付清。?第十條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任乙方如?未按本合同?第八條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天至實際?付款之日止?，月利息按?____計?算。逾期超?過____?天后，即視?為乙方履行?本合同。屆?時，甲方有?權(quán)按下述第?____種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任：1?.終止合同?，乙方按累?計應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經(jīng)濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。2.?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?____?__。第?十一條交?付期限甲?方須于__?__年__?__月__?__日前，?將經(jīng)竣工驗?收(包括建?筑工程質(zhì)量?驗收和按規(guī)?定必須的綜?合驗收)合?格，并符合?本合同附件?二所規(guī)定的?裝飾和設(shè)備?標準的該商?品房交付乙?方使用。但?如遇下列特?殊原因，除?甲、乙雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?甲方可據(jù)實?予以延期。?____?人力不可抗?拒的火災(zāi)、?水災(zāi)、地震?等自然災(zāi)害?;2._?___;?3.___?_。第十?二條甲方?逾期交付的?違約責(zé)任?除本合同第?十一條規(guī)定?的特殊情況?外，甲方如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該商品房?交付乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?___個月?內(nèi)按___?_利率計算?;自第__?__個月起?，月利息則?按____?利率計算。?逾期超過_?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第____?種約定，追?究甲方的?違約責(zé)任：?1.終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經(jīng)濟損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由甲?乙方據(jù)實賠?償。2.?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?____。?第十三條?設(shè)計變更?的約定預(yù)?售商品房開?發(fā)建設(shè)過程?中，甲方對?原設(shè)計方案?作重大調(diào)整?時，必須在?設(shè)計方案批?準后___?_日內(nèi)書面?通知乙方。?乙方應(yīng)當(dāng)在?收到該通知?之日起__?__天內(nèi)提?出退房要求?或與甲方協(xié)?商一致簽訂?補充協(xié)議。?乙要求退房?的，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?_利率付給?利息。第?十四條交?接通知與乙?方責(zé)任預(yù)?售商品房竣?工驗收合格?后，甲方應(yīng)?書面通知乙?方辦理交付?該商品房手?續(xù)。乙方就?在收到該通?知之日起_?___天內(nèi)?，到甲方指?定地點付清?本合同第九?條規(guī)定的應(yīng)?付款項。若?在規(guī)定期限?內(nèi)，乙方仍?未付清全部?應(yīng)付款，甲?方有權(quán)按本?合同第十條?規(guī)定向乙方?追究違約責(zé)?任。第十?五條交接?與甲方責(zé)任?在乙方付?清本合同第?九條規(guī)定的?應(yīng)付款之日?起____?天內(nèi)，雙方?對該商品房?進行驗收交?接、交接鑰?匙，簽署房?屋交接單。?若因甲方責(zé)?任在乙方付?清全部應(yīng)付?款之日起_?___天內(nèi)?仍未進行驗?收交接，乙?方有權(quán)按本?合同第十二?條的約定追?究甲方違約?責(zé)任。第?十六條甲?方關(guān)于裝飾?、設(shè)備標準?承諾的違約?責(zé)任甲方?交付使用的?商品房的裝?飾、設(shè)備標?準達不到本?合同附件二?規(guī)定的標準?的，乙方有?權(quán)要求甲方?補償雙倍的?裝飾、設(shè)備?差價。第?十七條質(zhì)?量爭議的處?理乙方對?該商品房提?出有重大質(zhì)?量問題，甲?、乙雙方產(chǎn)?生爭議時，?以____?出具的書面?工程質(zhì)量評?定意見作出?處理爭議的?依據(jù)。第?十八條甲?方關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑正?常運行的承?諾甲方承?諾與該商品?房正常使用?直接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑按以?下日期投入?正常運行：?1.__?__;2?.____?;3._?___;?4.___?_;5.?____;?6.__?__。第?十九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定乙?方在實際接?收該商品房?之日起，在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)，甲?方給予協(xié)助?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第二十條?關(guān)于物業(yè)?管理的約定?該商品房?移交后，乙?方承諾遵守?小區(qū)(樓宇?)管理委員?會選聘的物?業(yè)管理公司?制定的物業(yè)?管理規(guī)定;?在小區(qū)(樓?宇)管理委?員會未選定?物業(yè)管理機?構(gòu)之前，甲?方指定__?__公司負?責(zé)物業(yè)管理?，乙方遵守?負責(zé)物業(yè)管?理的公司制?定的物業(yè)管?理規(guī)定。?第二十一條?保修責(zé)任?自乙方實?際接收該商?品房之日起?，甲方對該?商品房的下?列部位和設(shè)?施承擔(dān)建筑?施工質(zhì)量保?修責(zé)任，保?修期內(nèi)的保?修費用由甲?方承擔(dān)：?1.墻面??保修??月;2?.地面??保修??月;3.?頂棚?保?修?月?;4.門?窗?保修??月;?5.上水??保修??月;?6.下水??保修??月;7?.暖氣??保修??月;8.?煤氣?保?修?月?;9.電?路