房屋買賣正規(guī)合同（2篇）

房屋買賣正規(guī)合同本合同?雙方當(dāng)事人?：賣方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)買方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)規(guī)定，?為明確商品?房買賣雙方?的權(quán)利、義?務(wù)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同并共?同遵守。?一、商品房?基本情況?1.甲方依?據(jù)房許字?第號(hào)《商?品房銷售許?可證》將坐?落在市?區(qū)路(街?)號(hào)(小?區(qū))號(hào)樓?(總層數(shù)、?用途、結(jié)構(gòu)?)單元?層室廳?號(hào)(管理?號(hào))的商?品房出售給?乙方。2?.乙方購(gòu)買?商品房套?，建筑面積?(大寫)?平方米，(?小寫)平?方米。房屋?建筑面積以?市房地產(chǎn)?管理局實(shí)地?測(cè)量后計(jì)算?的測(cè)量結(jié)果?為準(zhǔn)。3?.乙方購(gòu)買?的商品房的?土地使用權(quán)?以(劃撥?、出讓)方?式取得，土?地使用權(quán)年?限至___?_年___?_月___?_日。4?.甲方于_?___年_?___月_?___日前?將上述所列?房屋交付乙?方使用。?5.甲方出?售的商品房?除《商品房?住宅使用說(shuō)?明書》所列?設(shè)施外，還?有等設(shè)施。?二、總價(jià)?款及付款方?式1.經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，甲方同?意將該商品?房按建筑面?積每平方米?元銷售給?乙方，總價(jià)?款(小寫)?元，(大?寫)元。?2.自本?合同簽訂之?日起日內(nèi)，?乙方應(yīng)向甲?方交付購(gòu)房?定金元。?3.乙方?可將購(gòu)房款?一次付清，?也可分期付?款。乙方一?次性付款的?，應(yīng)于__?__年__?__月__?__日付清?全部房款;?乙方分期付?款的，其購(gòu)?房定金在第?次付款時(shí)?沖抵，分期?付款日期、?金額為：?合同定額(?元)付款?日期定金_?___年_?___月_?___日?一期(大?寫)(小?寫)___?_年___?_月___?_日二期?(大寫)?(小寫)?____年?____月?____日?三期(?大寫)(?小寫)__?__年__?__月__?__日四?期(大寫?)(小寫?)____?年____?月____?日五期?(大寫)?(小寫)_?___年_?___月_?___日?貸款(大?寫)(小?寫)___?_年___?_月___?_日4.?其中第期?乙方申請(qǐng)貸?款，付款期?限屆滿金融?機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)?貸款，且乙?方無(wú)力支付?該款項(xiàng)的，?甲方應(yīng)在十?五日內(nèi)將其?已收取的房?款返還乙方?，本合同解?除。如因一?方故意造成?貸款未獲批?準(zhǔn)，或乙方?逾期不申請(qǐng)?貸款，另一?方有權(quán)要求?對(duì)方承擔(dān)違?約責(zé)任。?三、面積誤?差該商品?房交付時(shí)，?實(shí)際建筑面?積與合同約?定面積誤差?超過約定面?積%時(shí)，?乙方可選擇?下列任一種?方式處理：?1.乙方?有權(quán)退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?天內(nèi)將乙?方已付款退?還乙方，并?按同期銀行?貸款利率支?付利息;?2.乙方同?意接受房屋?。每平方米?價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款?金額按實(shí)際?建筑面積調(diào)?整;四、?合同登記?自本合同簽?訂之日起十?五日內(nèi)，雙?方應(yīng)持本合?同到房地產(chǎn)?市場(chǎng)管理部?門辦理合同?登記，同時(shí)?鑒證或公證?;稅費(fèi)按國(guó)?家規(guī)定由甲?、乙雙方各?自承擔(dān)。如?因一方原因?造成另一方?不能在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)辦理?登記、鑒證?或公證，另?一方有權(quán)要?求對(duì)方按房?款的%賠?償并有權(quán)要?求解除合同?。五、質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)甲?方交付的房?屋需經(jīng)工程?質(zhì)量監(jiān)督檢?驗(yàn)部門驗(yàn)收?合格，同時(shí)?必須實(shí)行《?商品房住宅?質(zhì)量保證》?、《商品房?住宅使用說(shuō)?明書》制度?;凡未實(shí)行?《商品房住?宅質(zhì)量保證?書》、《商?品房住宅使?用說(shuō)明書》?的住宅房屋?，如因質(zhì)量?問題與乙方?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?六、產(chǎn)權(quán)?登記乙方?應(yīng)于房屋交?付三十日內(nèi)?辦理房屋所?有權(quán)登記，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。七、?設(shè)計(jì)變更的?約定預(yù)售?商品房開發(fā)?建設(shè)過程中?，甲方對(duì)原?設(shè)計(jì)方案做?重大調(diào)整時(shí)?，必須在設(shè)?計(jì)方案批準(zhǔn)?后天內(nèi)書?面通知乙方?，乙方必須?在收到該通?知之日起?天內(nèi)提出退?房要求，或?與甲方協(xié)商?一致，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?乙方要求退?房的，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?同期銀行貸?款利率付給?利息。八?、配套設(shè)施?的承諾甲?方承諾與該?商品房正常?使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?按以下日期?投入正常運(yùn)?行：九、?房屋的用途?及公共設(shè)施?的使用乙?方的商品房?僅作使用?，乙方在使?用期間不得?擅自改變?cè)?商品房的房?屋結(jié)構(gòu)和用?途，除本合?同及附件另?有規(guī)定者外?，乙在使用?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同享受與?該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?。甲方不?得擅自改變?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共設(shè)施、公?共用地的使?用性質(zhì)。?十、合同的?變更和解除?1.甲方?如因不可抗?力的原因造?成房屋停建?、緩建，應(yīng)?在日內(nèi)通知?對(duì)方變更或?解除合同。?2.在合?同規(guī)定期限?內(nèi)，甲方未?能按時(shí)交房?或乙方逾期?交付款項(xiàng)的?，除應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任外?，無(wú)權(quán)要求?對(duì)方繼續(xù)履?行合同;而?守約方要求?繼續(xù)履行的?，對(duì)方必須?履行。3?.房屋未達(dá)?到國(guó)家和省?市規(guī)定的質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，或?未達(dá)到雙方?約定的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)，乙方?有權(quán)解除合?同。4.?合同發(fā)生變?更或解除，?雙方應(yīng)在三?十日內(nèi)到合?同登記機(jī)關(guān)?辦理變更或?注銷手續(xù)。?十一、違?約責(zé)任1?.甲方如未?按約定的期?限將該商品?房交付乙方?使用，或未?按承諾期限?運(yùn)行基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑，乙?方有權(quán)按已?付房款額的?百萬(wàn)分之?向甲方追究?逾期期間的?違約金。?如逾期__?__天甲方?仍未能將該?商品房交付?乙方使用，?乙方有權(quán)按?下列方式之?一追究甲方?的違約責(zé)任?：(1)?終止合同。?甲方應(yīng)將乙?方已付房款?退還，并向?乙方支付自?上述日計(jì)算?至實(shí)際還款?日的違約金?;(2)?甲方向乙方?支付上述按?日計(jì)算的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2.乙方?如未按合同?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?有權(quán)按乙方?所欠房款額?的百萬(wàn)分之?向乙方追?究逾期期間?的違約金，?如逾期__?__天乙方?仍未能如數(shù)?付款，甲方?有權(quán)按下列?方式之一追?究乙方的責(zé)?任：(1?)終止合同?。甲方應(yīng)將?乙方已付房?款扣除上述?按日計(jì)算的?違約金在三?十日內(nèi)退還?乙方;(?2)乙方向?甲方支付上?述按日計(jì)算?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?甲方交付房?屋設(shè)施、裝?修不符合合?同約定的，?乙方有權(quán)要?求甲方改正?或要求甲方?賠償未達(dá)到?約定標(biāo)準(zhǔn)的?差額，并要?求甲方付房?款總額%?的違約金。?十二、爭(zhēng)?議的解決方?式甲、乙?雙方如在履?行合同中發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?及時(shí)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，雙方?可選擇下列?方式解決(?以選擇)：?1.向?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?;2.?直接向人民?法院起訴。?十三、本?合同一式六?份，甲、乙?雙方各二份?，送房地產(chǎn)?所在地交易?市場(chǎng)登記機(jī)?關(guān)一份、鑒?證或公證機(jī)?關(guān)一份。?十四、雙方?承認(rèn)的附加?條款。十?五、本合同?未盡事宜，?一律按《中?華人民共和?國(guó)合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)合同雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定。本合?同及補(bǔ)交規(guī)?定、空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。十?六、本合同?經(jīng)鑒證或公?證后生效。?十七、《?商品房住宅?質(zhì)量保證書?》及《商品?房住宅使用?說(shuō)明書》同?本合同具有?同等法律效?力。十八?、商品房平?面圖作為本?合同附件。?甲方：(?蓋章)??????乙方：(?蓋章)營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)：或身?份證號(hào)：?地址：???????地址：?法定代表?人(簽名)?定代表人?(簽名)?代理人：_?_____?____?代理人：_?_____?____?開戶銀行：???????開戶銀行：?賬號(hào)：?賬號(hào)：電?話：???????電話：?郵政編碼：?郵政編碼?：鑒證或?公證部門意?見房產(chǎn)管?理部門意見?鑒證或公?證機(jī)關(guān)(章?)登記機(jī)?關(guān)(章)?經(jīng)辦人經(jīng)?辦人鑒證?或公證日期?登記日期?房屋買賣正規(guī)合同（二）賣方?(以下為甲?方)：身?份證號(hào)碼：?地址：?聯(lián)系電話：?買方(以?下為乙方)?：身份證?