房地產(chǎn)租賃合同簡單協(xié)議書（3篇）

房地產(chǎn)租賃合同簡單協(xié)議書立合同人?出租方：_?___(以?下簡稱甲方?)承租方?：____?(以下簡稱?乙方)甲?乙雙方經(jīng)充?分協(xié)商，同?意就下列房?地產(chǎn)租賃事?項(xiàng)，訂合同?如下：一?、甲方自愿?將座落在_?___的房?屋(建筑面?積共___?_平方米)?，出租給乙?方使用。出?租房屋的四?至界限;東?至____?、南至__?__、西至?____、?北至___?_;系__?__結(jié)構(gòu)。?二、甲乙?雙方議定的?上述房地產(chǎn)?月租金為人?民幣￥__?__元(大?寫)。租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。租金按結(jié)?算，由乙方?在每___?_的___?_日前交付?給甲方。付?款方式。?三、甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛債?權(quán)債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事訴訟?責(zé)任，因此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。乙方?保證承租上?述房屋僅作?為____?用房使用。?四、房地?產(chǎn)租賃期內(nèi)?，甲方保證?并承擔(dān)下列?責(zé)任：1?.上述房地?產(chǎn)符合出租?房屋使用要?求。2.?負(fù)責(zé)對房屋?及其附著物?的定期檢查?并承擔(dān)正常?的房屋維修?責(zé)任。因甲?方延誤房屋?維修而使乙?方或第三人?遭受損失的?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。3?.如需出賣?或抵押上述?房地產(chǎn)，甲?方將提前三?個(gè)月通知乙?方。五、?房地產(chǎn)租賃?期內(nèi)，乙方?保證并承擔(dān)?下列責(zé)任：?1.如需?對房屋進(jìn)行?改裝修或增?擴(kuò)設(shè)施時(shí)，?應(yīng)征得甲方?書面同意。?費(fèi)用由乙方?自理。2?.如需轉(zhuǎn)租?第三人使用?或與第三人?互換房屋使?用時(shí)，在取?得甲方同意?后另行簽訂?合同，并報(bào)?房屋所在分?房地產(chǎn)管理?所備案。?3.因使用?不當(dāng)或其它?人為原因而?使房屋或設(shè)?備損壞的，?乙方負(fù)責(zé)賠?償或給予修?復(fù)。4.?乙方將對甲?方正常的房?屋檢查和維?修給予協(xié)助?。5.乙?方將在租賃?期屆滿時(shí)把?房地產(chǎn)交還?給甲方。如?需繼續(xù)承租?上述房地產(chǎn)?，應(yīng)提前個(gè)?月與甲方協(xié)?商，雙方另?簽訂合同。?六、違約?責(zé)任：任何?一方未能履?行本合同規(guī)?定的條款或?違反國家和?地方房地產(chǎn)?租賃的有關(guān)?規(guī)定，另一?方有權(quán)提前?解除本合同?，所造成的?損失由責(zé)任?一方承擔(dān)。?乙方逾期交?付房租，每?逾期一日，?由甲方按月?租金額的千?分之向乙方?加收違約金?。七、如?因不可抗力?的原因而使?承擔(dān)房屋及?其設(shè)備損壞?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。八、本?合同在履行?中若發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦?法解決。協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可向房地產(chǎn)?仲裁委員會?申請調(diào)解或?仲裁。也可?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。九?、上述房地?產(chǎn)在租賃期?內(nèi)所需繳納?的稅、費(fèi)，?由甲乙雙方?按規(guī)定各自?承擔(dān)。十?、本合同未?盡事項(xiàng)，甲?乙雙方可另?行議定，其?補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)?雙方簽章后?與本合同具?有同等效力?，并報(bào)房地?產(chǎn)管理所備?案。十一?、本合同經(jīng)?雙方簽章并?經(jīng)房地產(chǎn)租?賃管理機(jī)關(guān)?審查批準(zhǔn)后?生效。十?二、未合同?一式五份。?甲憶雙方各?執(zhí)一份，三?份送房地產(chǎn)?管理所。?十三、雙方?約定的事項(xiàng)?：甲方(?簽名或蓋章?)?乙(簽?名或蓋章)?法定代表?人：___?_法定?代表人：_?___住?址：___?_?住址：__?__聯(lián)系?電話：__?__聯(lián)?系電話：_?___郵?房地產(chǎn)租賃合同簡單協(xié)議書（二）出租方(?甲方)：?地址：?郵編：?委托代理人?：地址?：郵編?：承租方?(乙方)：?地址：?郵編：?營業(yè)執(zhí)照?或身份證號?碼：委托?代理人：?地址：?郵編：?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房屋租賃?條例》及其?實(shí)施細(xì)則的?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，訂?立合同。?第一條甲?方將位于深?圳市區(qū)路?房地產(chǎn)(以?下簡稱租賃?房地產(chǎn))出?租給乙方使?用。租賃房?地產(chǎn)建筑面?積共計(jì)?平方米?，建筑物總?層數(shù)?。租賃?房地產(chǎn)權(quán)利?人：?;房地產(chǎn)權(quán)?利證書或者?證明其產(chǎn)權(quán)?(使用權(quán)?)的其他有?效證件名稱?、號碼：_?_____?;第二條?租賃房地?產(chǎn)的單位租?金按房地產(chǎn)?面積每平方?米每月人民?幣元?(大寫：???元?)計(jì)算，月?租金總額為?人民幣?元(?大寫：??元?)。第三?條乙方應(yīng)?于____?年____?月____?日前交付首?期租金，金?額為人民幣?元(大寫：?元)。第?四條乙方?應(yīng)于：每?月日前?;每季度?第?個(gè)月?日前;?每半年第?個(gè)月?日?前;每年?第?個(gè)月?日前;?向甲方交付?租金;甲方?收取租金時(shí)?，應(yīng)向乙方?開具稅務(wù)發(fā)?票。(上?述四種方式?雙方應(yīng)共同?選擇一項(xiàng)，?并在所選項(xiàng)?內(nèi)打“√”?)第五條?乙方租用?租賃房地產(chǎn)?的期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。前?款約定之期?限不得超過?批準(zhǔn)的土地?使用年限，?超出部分無?效。由此造?成的損失，?雙方有約定?的，從其?約定;沒有?約定的，由?甲方承擔(dān)。?第六條?租賃房地產(chǎn)?用途：乙?方將租賃房?地產(chǎn)用于其?他用途的，?須經(jīng)甲方書?面同意，并?按有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，向房地?產(chǎn)主管部?門申請改變?房地產(chǎn)使用?用途，經(jīng)批?準(zhǔn)后方可按?批準(zhǔn)用途改?變。第七?條甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將租賃?房地產(chǎn)交付?乙方使用，?并辦理有關(guān)?移交手續(xù)。?甲方遲于?前款時(shí)間交?付租賃房地?產(chǎn)，乙方可?要求將本合?同有效期順?延，雙方應(yīng)?書面簽字確?認(rèn)并報(bào)合同?登記機(jī)關(guān)?備案。第?八條交付?租賃房地產(chǎn)?時(shí)，雙方應(yīng)?就租賃房地?產(chǎn)及其附屬?設(shè)施的當(dāng)時(shí)?狀況、附屬?財(cái)產(chǎn)等有關(guān)?情況進(jìn)行?確認(rèn)，并在?附頁中補(bǔ)充?列明。第?九條甲方?交付租賃房?地產(chǎn)時(shí)，可?向乙方收取?不超過三個(gè)?月租金數(shù)額?的租賃保證?金，即人民?幣元(大?寫：元)。?甲方收取?租金保證金?，應(yīng)向乙方?開具收據(jù)。?甲方向乙?方返還保證?金的條件：?1、2?、3、?只滿足條件?之一。全?部滿足。?(上述兩種?方式雙方應(yīng)?共同遵守選?擇一項(xiàng)，并?在所選項(xiàng)內(nèi)?打“√”)?出現(xiàn)下列情?形之一的，?甲方可不予?返還保證?金。1、?2、3?、第十條?租賃期間?，甲方負(fù)責(zé)?支付租賃房?地產(chǎn)所用土?地的使用費(fèi)?及基于房地?產(chǎn)租賃產(chǎn)生?的稅款、房?屋租賃管?理費(fèi)、費(fèi);?乙方負(fù)責(zé)按?時(shí)支付租賃?房地產(chǎn)的水?電費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、房屋(?大廈)管理?費(fèi)、費(fèi)等?因使用租賃?房地產(chǎn)所產(chǎn)?生的其他費(fèi)?用。第十?一條甲方?應(yīng)確保交付?的租賃房地?產(chǎn)及其附屬?設(shè)施能實(shí)現(xiàn)?租賃目的，?并保證其安?全性符合有?關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定。?因甲方的故?意或過失，?致使乙方在?租賃房地產(chǎn)?內(nèi)受到人身?或財(cái)產(chǎn)損害?，乙方有權(quán)?向甲方請求?相應(yīng)賠償?。第十二?條乙方應(yīng)?合理使用租?賃房地產(chǎn)及?其附屬設(shè)施?，并不得利?用租賃房地?產(chǎn)從事違法?行為;對乙?方正常、?合理使用租?賃房地產(chǎn)，?甲方不得干?擾或者妨礙?。第十三?條乙方在?使用租賃房?地產(chǎn)過程中?，如非因乙?方過錯(cuò)，租?賃房地產(chǎn)或?其附屬設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全?、正常使用?的損壞或故?障時(shí)，乙方?應(yīng)及時(shí)通知?甲方并采取?可能之有效?措施防止缺?陷的進(jìn)一步?擴(kuò)大;甲方?應(yīng)在接到?乙方通知后?日內(nèi)進(jìn)行維?修或徑直委?托乙方代表?維修;乙方?無法通知甲?方或甲方接?到通知后不?在上述約?定的時(shí)間內(nèi)?履行維修義?務(wù)的，經(jīng)合?同登記機(jī)關(guān)?備案后乙方?可代為維修?。發(fā)生特?別緊急情況?必須立即進(jìn)?行維修的，?乙方應(yīng)先行?代為維修并?及時(shí)將有關(guān)?情況通知甲?方。上述?兩款規(guī)定情?形下發(fā)生的?維修費(fèi)用(?包括乙方代?為維修及因?防止缺陷擴(kuò)?大而支出的?合理費(fèi)用)?由甲方承?擔(dān)。乙方未?盡上述兩款?規(guī)定義務(wù)，?未能及時(shí)通?知或采取可?能之有效措?施，導(dǎo)致?lián)p?失擴(kuò)大的，?該(擴(kuò)大)?部分維修?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?第十四條?因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?導(dǎo)致租賃房?地產(chǎn)或其附?屬設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨礙?安全、損壞?或故障等?情形的，乙?方應(yīng)及時(shí)通?知甲方并負(fù)?責(zé)維修或賠?償。乙方拒?不維修或賠?償，可經(jīng)合?同登記機(jī)關(guān)?備案后，?由甲方代為?維修，相關(guān)?維修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第十五條?本合同有?效期內(nèi)，甲?方或乙方對?租賃房地產(chǎn)?進(jìn)行改建、?擴(kuò)建或裝修?的，甲、乙?雙方應(yīng)另行?簽訂書面?協(xié)議。前?款規(guī)定之情?形，按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)的，?應(yīng)報(bào)請批準(zhǔn)?后方可進(jìn)行?。第十六?條租賃期?間，乙方可?將租賃房地?產(chǎn)全部或部?分轉(zhuǎn)租予他?人，并到房?屋租賃主管?機(jī)關(guān)辦理登?記手續(xù)。但?轉(zhuǎn)租期限?不得超過本?合同約定之?租賃期限;?乙方不得?將租賃房地?產(chǎn)全部或部?分轉(zhuǎn)租予他?人。但在租?賃期間，經(jīng)?甲方書面同?意，乙方可?憑該同意轉(zhuǎn)?租的書面?證明到房屋?租賃主管機(jī)?關(guān)辦理登記?手續(xù)。但轉(zhuǎn)?租期限不得?超過本合同?約定之租賃?期限;租?賃期間，乙?方不得將租?賃房地產(chǎn)全?部或部分轉(zhuǎn)?租予他人。?第十七條?本合同有?效期內(nèi)，甲?方需轉(zhuǎn)讓租?賃房地產(chǎn)的?部分或全部?產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)?在轉(zhuǎn)讓前一?個(gè)月書面通?知乙方。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購買權(quán)。?租賃房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人?的，甲方有?責(zé)任在簽訂?轉(zhuǎn)讓合同時(shí)?告知受讓人?繼續(xù)履行本?合同。第?十八條本?合同有效期?內(nèi)，發(fā)生下?列情形之一?的，允許解?除或變更本?合同：(?一)發(fā)生不?可抗力，使?本合同無法?履行;(?二)政府征?用、收購、?收回或拆除?租賃房地產(chǎn)?;(三)?甲、乙雙方?協(xié)商一致。?第十九條?出現(xiàn)下列?情形之一時(shí)?，甲方可就?因此造成的?損失，向?乙方請求損?害賠償;?不予退還租?賃保證金;?乙方支付?違約金人民?幣?元(大寫：??元?)。(上?述三種方式?由雙方協(xié)商?選取，并在?相應(yīng)內(nèi)打“?√”)：?(一)乙方?拖欠租金達(dá)?天(?個(gè)?月)以上;?(二)乙?方拖欠可能?導(dǎo)致甲方損?失的各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)?元以上?;(三)?乙方利用租?賃房地產(chǎn)進(jìn)?行非法活動?，損害公共?利益或者他?人利益的;?(四)乙?方擅自改變?租賃房地產(chǎn)?結(jié)構(gòu)或者用?途的;(?五)乙方違?反本合同第?十四規(guī)定，?不承擔(dān)維修?責(zé)任或支付?維修費(fèi)用，?致使房地產(chǎn)?或設(shè)備嚴(yán)重?損壞的;?(六)未?經(jīng)甲方同意?及有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙方?擅自將租賃?房地產(chǎn)進(jìn)行?裝修;(?七)乙方擅?自將租賃房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第?三人的。?除追究乙方?損害賠償責(zé)?任或違約責(zé)?任外，甲方?還可依據(jù)上?述情形解除?合同或向乙?方提出變更?合同條款?。第二十?條出現(xiàn)下?列情形之一?時(shí)，乙方可?就因此造成?的損失，?向甲方請求?損害賠償;?請求甲方?雙倍退還租?賃保證金;?甲方支付?違約金人民?幣元?(大寫：??元)?(上述三?種方式由雙?方協(xié)商選取?，并在相應(yīng)?內(nèi)打“√”?)：(一?)甲方遲延?交付租賃房?地產(chǎn)?天(?個(gè)月)以上?;(二)?甲方違反本?合同第十一?條第一款約?定，使乙方?無法實(shí)現(xiàn)承?租目的的;?(三)甲?方違反本合?同第十三條?規(guī)定，不承?擔(dān)維修責(zé)任?或支付維修?費(fèi)用的;?(四)未經(jīng)?乙方同意或?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，甲方將?租賃房地產(chǎn)?進(jìn)行改建、?擴(kuò)建或裝修?。除追究?甲方損害賠?償責(zé)任或違?約責(zé)任外，?乙方還可依?據(jù)上述情形?解除合同(?乙方在獲得?賠償后應(yīng)書?面通知甲?方并交回租?賃房地產(chǎn))?或向甲方提?出變更合同?條款。乙?方自甲方收?到通知至乙?方獲得賠償?期間，不需?向甲方交付?租金。第?二十一條?本合同終止?后，乙方應(yīng)?于日內(nèi)遷離?及交回租賃?房地產(chǎn)，并?保證租賃房?地產(chǎn)及附屬?設(shè)施的完?好(屬正常?損耗的除外?)，同時(shí)結(jié)?清應(yīng)當(dāng)由乙?方承擔(dān)的各?項(xiàng)費(fèi)用并辦?理有關(guān)移交?手續(xù)。乙?方逾期不遷?離或不返還?租賃房地產(chǎn)?的，甲方有?權(quán)收回租賃?房地產(chǎn)，并?就逾期部分?向乙方收取?雙倍租金?。第二十?二條本合?同約定之租?賃期間屆滿?，乙方需繼?續(xù)租用租賃?房地產(chǎn)的，?應(yīng)于租賃屆?滿之日前個(gè)?月向甲方?提出續(xù)租要?求;在同等?條件下，乙?方對租賃房?地產(chǎn)有優(yōu)先?承租權(quán)。?甲、乙雙方?就續(xù)租達(dá)成?協(xié)議的，應(yīng)?重新訂立合?同，并到合?同登記機(jī)關(guān)?重新登記。?第二十三?條本合同?約定的各項(xiàng)?條款，甲乙?雙方均須自?覺履行，如?一方違約，?按合同約定?承擔(dān)相應(yīng)違?約責(zé)任。?第二十四?條甲、乙?雙方可就本?合同未盡事?宜在附頁中?另行約定;?附頁之內(nèi)容?作為本合同?的一部分，?經(jīng)雙方簽?章后與本合?同具有同等?效力。甲?、乙雙方在?租賃期間對?本合同內(nèi)容?達(dá)成變更協(xié)?議的，須到?原合同登記?機(jī)關(guān)登記。?經(jīng)登記的協(xié)?議與本合?同具有同等?效力。第?二十五條?甲、乙雙方?就本合同發(fā)?生的糾紛，?應(yīng)通過協(xié)商?解決;協(xié)商?解決不成的?，可提請本?合同登記?機(jī)關(guān)調(diào)解;?調(diào)解不成的?，可向深?圳仲裁委員?會申請仲裁?;中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會?深圳分會申?請仲裁;?人民法院提?起訴訟。?(以上糾紛?解決方式由?雙方協(xié)商選?擇一種，并?在相應(yīng)內(nèi)打?“√”)?第二十六條?本合同自?簽訂之時(shí)起?生效。甲?、乙雙方應(yīng)?自簽訂本合?同之日起十?日內(nèi)到主管?機(jī)關(guān)進(jìn)行登?記或備案。?第二十七?條本合同?以中文文本?為正本。?第二十八條?本合同一?式份，甲方?執(zhí)份，乙方?執(zhí)份，合同?登記機(jī)關(guān)執(zhí)?份，有關(guān)部?分執(zhí)份。?甲方(簽章?)：法?定代表人：?聯(lián)系電話?：銀行帳?號：委托?代理人(簽?章)：???年?月日?乙方(簽?章)：?法定代表人?：聯(lián)系電?話：銀行?帳號：委?托代理人(?簽章)：???年?月?日登記或?備案人(簽?章)：合?同登記(備?案)機(jī)關(guān)(?簽章)：??年?月?日房地產(chǎn)租賃合同簡單協(xié)議書（三）甲方?：???????乙方：甲?、乙雙方通?過友好協(xié)商?，就房屋租?賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、乙方?租用甲方座?落在___?_渡假村_?___組團(tuán)?內(nèi)____?樓房___?_棟，建筑?面積為__?__平方米?。租用期三?十周年，自?本房產(chǎn)租賃?合同生效之?日開始計(jì)算?。二、租?用期限內(nèi)房?屋租金為_?___人民?幣(含建筑?稅)。乙方?分兩次支付?。本房產(chǎn)租?賃合同生效?后的十天內(nèi)?，乙方支付?房屋租金的?____%?為____?萬元，房屋?驗(yàn)收合格后?的十天內(nèi)，?乙方支付房?屋租金的剩?余款額。?三、租用期?內(nèi)，房屋由?乙方使用管?理，房屋的?房產(chǎn)稅、土?地使用稅和?其它合理稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。四、?租用期內(nèi)，?乙方所用的?水、暖、電?、熱水、通?訊、室外環(huán)?衛(wèi)、房屋修?繕、綠化維?護(hù)等由甲方?統(tǒng)一管理，?發(fā)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。五、第?三、四條所?發(fā)生的費(fèi)用?，甲方憑單?據(jù)、發(fā)票和?有關(guān)規(guī)定文?件，按各規(guī)?定的期限向?乙方結(jié)算。?六、乙方?所租用房屋?，在乙方驗(yàn)?收合格并付?清房屋租金?后，歸乙方?使用。七?、在房屋保?修期內(nèi)(水?電設(shè)施半年?、土建一年?，采暖設(shè)施?一個(gè)采暖期?，自乙方使?用之日算起?)甲方對房?屋質(zhì)量問題?保修。八?、乙方服務(wù)?人員的臨時(shí)?戶口等生活?上所需辦理?的手續(xù)，由?甲方幫助與?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單?位聯(lián)系解決?。九、違?約責(zé)任_?___本房?產(chǎn)租賃合同?生效后，如?乙方違約，?乙方已繳房?屋租金不退?，并一次性?支付違約罰?金____?萬元人民幣?(自違約之?日起三十天?內(nèi)付清)。?____?本房產(chǎn)租賃?合同生效后?，如果甲方?違約，甲方?向乙方退還?剩余租金(?即本房產(chǎn)租?賃合同房屋?租金的三十?分之一乘以?剩余租期年?數(shù))，并一?次性支付違?約罰金__?__萬元人?民幣(自違?約之日起三?十天內(nèi)付清?)。3.?不滿半年的?租期按半年?計(jì)算，超過?半年不滿一?年的租期按?一年計(jì)算。?十、在租?用期內(nèi)，甲?方不得將乙?方租用的房?屋轉(zhuǎn)租(賣?)給任何第?三者，如果