房屋抵押借款合同范本3篇（3篇）

房屋抵押借款合同范本3篇債權(quán)人?：____?債務(wù)人：?____?乙方急需一?筆資金做_?___投資?，需向甲方?借款。雙方?經(jīng)協(xié)商一致?同意，在乙?方以其房產(chǎn)?證，作為借?款抵押物抵?押給甲方的?條件下，由?甲方提供雙?方商定的借?款額給乙方?。為此，特?訂立本合同?：第一條?借款內(nèi)容?1、借款總?金額：__?__萬元整?。2、借?款用途：本?借款用于_?___投資?的需要，不?作為其他非?法使用。?3、借款期?限：時間為?____年?，即自__?__起，至?____止?。4、借?款利息：月?息為___?_分，一年?利息為__?__元整。?乙方保證?在合同規(guī)定?的借款期限?內(nèi)按期主動?還本付息。?第二條抵?押物事項?1、抵押物?名稱：__?__房屋產(chǎn)?權(quán)證。2?、抵押物價?值：乙方房?產(chǎn)證經(jīng)雙方?議定估價為?____元?。3、抵?押期限：自?本借款合同?生效之日起?至乙方還清?甲方與本合?同有關(guān)的全?部借款本息?為止。第?三條甲乙雙?方的義務(wù)?甲方的義務(wù)?：1、對?乙方交來抵?押物契據(jù)證?件要妥善保?管，不得遺?失、損毀。?2、在乙?方到期還清?借款后，將?抵押物的全?部契據(jù)、證?件完整交還?乙方。乙?方的義務(wù)：?1、應(yīng)嚴(yán)?格按照合同?規(guī)定時間主?動還本付息?。2、保?證在抵押期?間抵押物不?受乙方破產(chǎn)?、資產(chǎn)分割?、轉(zhuǎn)讓的影?響。如甲方?發(fā)現(xiàn)乙方抵?押物有違反?本條款的情?節(jié)，甲方通?知乙方當(dāng)即?改正或可終?止本合同借?款，并追償?已借出的全?部借款本息?。3、乙?方未經(jīng)甲方?同意不得將?抵押物出租?、出售、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其他方?式處分。?第四條違約?責(zé)任1、?乙方如因本?身責(zé)任不按?合同規(guī)定支?付借款，給?甲方造成經(jīng)?濟上的損失?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)違約責(zé)任?。2、乙?方如不按期?付息還本，?超過___?_個月，甲?方亦可向有?管轄權(quán)的人?民法院申請?拍賣抵押物?，用于抵償?借款本息，?若有不足抵?償部分，甲?方仍有權(quán)向?乙方追償。?直至乙方還?清甲方全部?借款本息為?止。第五?條其他規(guī)定?1、發(fā)生?下列情況之?一時，甲方?有權(quán)停止合?同并收回相?應(yīng)借款及利?息。乙方?向甲方提供?情況和各項?資料不真實?。乙方與?第三者發(fā)生?訴訟，無力?向甲方償付?借款本息。?乙方的資?產(chǎn)總額不足?抵償其負(fù)債?總額。2?、甲方或乙?方任何一方?要求變更合?同或本合同?中的某一項?條款，須在?事前以書面?形式通知對?方，在雙方?達(dá)成協(xié)議前?，本合同中?的各項條款?仍然有效。?3、甲乙?雙方提供的?借款憑證，?及與合同有?關(guān)的其他書?面材料，均?作為本合同?的組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第六條爭議?的解決本?合同遵守中?華人民共國?的法律、法?規(guī)，若發(fā)生?爭議：1?、發(fā)生爭議?雙方協(xié)商解?決。2、?協(xié)商不成，?請有關(guān)部門?調(diào)解。3?、調(diào)解不成?，向當(dāng)?shù)厝?民法院起訴?。本合同?自____?生效。本合?同一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，合?同文本具有?同等法律效?力。甲方?：____?身份證號?碼：___?_乙方：?____?身份證號碼?：____?訂立時間?：____?房屋抵押借款合同范本3篇（二）抵押?權(quán)人：__?__法定?代表人：_?___抵?押人：__?__法定?代表人：_?___抵?押權(quán)益之房?產(chǎn)買賣合同?：購房__?__字第_?___號;?第一條?總則抵押?權(quán)人與抵押?人于___?_年___?_月___?_日會同擔(dān)?保人簽定本?房產(chǎn)抵押貸?款合約(下?稱“合約”?)抵押人(?即借款人)?同意以其與?擔(dān)保人于_?___年_?___月_?___日簽?訂的房產(chǎn)買?賣合同(即?抵押權(quán)益之?房產(chǎn)買賣合?同)的全部?權(quán)益抵押于?抵押權(quán)人，?并同意該房?產(chǎn)買賣合同?項下的房產(chǎn)?物業(yè)(在售?房單位發(fā)出?入住通知書?(收樓紙)?后，立即辦?理房產(chǎn)抵押?手續(xù)，以該?物業(yè)抵押于?抵押權(quán)人，?賦予抵押權(quán)?人以第一優(yōu)?先抵押權(quán)，?并愿意履行?本合約全部?條款。抵押?權(quán)人(即貸?款人)同意?接受抵押人?以上述房產(chǎn)?買賣合同的?全部權(quán)益及?房產(chǎn)買賣合?同項下房產(chǎn)?物業(yè)，作為?本合約項下?貸款的抵押?物，并接受?擔(dān)保人承擔(dān)?本合約項下?貸款的擔(dān)保?責(zé)任，抵押?權(quán)人向抵押?人提供一定?期抵押貸款?，作為抵押?人購置抵押?物業(yè)的部分?樓款。經(jīng)三?方協(xié)商，特?定立本合約?，應(yīng)予遵照?履行。第?二條釋義?在此貸款?合約內(nèi)，除?合約內(nèi)另行?定義外，下?列名詞的定?義如下：?“營業(yè)日”?：指抵押權(quán)?人公開營業(yè)?的日子。?“欠款”：?抵押人欠抵?押權(quán)人的一?切款項，包?括本金，利?息及其他有?關(guān)費用。?“房產(chǎn)買賣?合同之全部?權(quán)益”：指?抵押人(即?購房業(yè)主)?與擔(dān)保人簽?訂的“房產(chǎn)?買賣合同”?內(nèi)所應(yīng)擁有?的全部權(quán)益??！胺慨a(chǎn)?物業(yè)建筑期?”：售房單?位發(fā)出入住?通知書日期?之前，視為?房產(chǎn)物業(yè)建?筑期。第?三條貸款?金額一、?貸款金額：?人民幣__?__元;?所有已歸還?(包括提前?歸還)的款?項，不得再?行提取。?二、抵押人?在此不可撤?銷地授權(quán)抵?押權(quán)人將上?述貸款金額?全數(shù)以抵押?人購樓款名?義，存入售?房單位帳戶?。第四條?貸款期限?貸款期限?為____?年，由抵押?權(quán)人貸出款?項日起計。?期滿時抵押?人應(yīng)將貸款?本息全部清?還，但在期?限內(nèi)，如抵?押人發(fā)生違?約行為，抵?押權(quán)人可據(jù)?實際情況，?隨時通知抵?押人歸還或?停止支付或?減少貸款金?額，抵押人?當(dāng)即履行。?第五條?利息一、?貸款利率按?____銀?行貸款最優(yōu)?惠利率加_?___厘(?年息)計算?。二、上?述之優(yōu)惠利?率將隨市場?情況浮動，?利率一經(jīng)公?布調(diào)整后，?立即生效，?抵押權(quán)人仍?保留隨時調(diào)?整貸款利率?的權(quán)利。?三、本合約?項下之貸款?利率，按貸?款日利率或?根據(jù)抵押權(quán)?人書面通知?按市場情況?而調(diào)整的利?率。四、?合約有效期?內(nèi)，按日貸?款余額累計?利息，每年?以____?天計日。?五、貸款利?率如有調(diào)整?時，由抵押?權(quán)人以書面?通知抵押人?調(diào)整后的利?率。第六?條還款?一、本合約?項下貸款本?金及其相應(yīng)?利息，抵押?人應(yīng)分__?__期，自?款項貸出日?計，按月清?還借款本息?，每期應(yīng)繳?付金額(包?括因利率調(diào)?整帶來的應(yīng)?繳金額改變?)，由抵押?權(quán)人以書面?通知抵押人?，如還款日?不是營業(yè)日?，則該分期?付款額須于?還款日起延?次一個營業(yè)?日繳交。?二、抵押權(quán)?人有權(quán)調(diào)整?及更改每期?應(yīng)付金額或?還款期數(shù)。?三、抵押?人必須在_?___銀行?開立存款帳?戶，對與本?抵押貸款有?關(guān)的本息和?一切費用，?要照付該帳?戶，若因此?而引致該帳?戶發(fā)生透支?或透支增加?，概由抵押?人承擔(dān)償還?責(zé)任。四?、所有應(yīng)付?予抵押權(quán)人?的款項，應(yīng)?送____?銀行。五?、抵押人不?能從中抵扣?、反索任何?款項。如果?在中國現(xiàn)時?或?qū)碛嘘P(guān)?法律規(guī)范下?，不得不抵?扣或反索任?何款項(包?括稅款)，?則抵押人得?即向抵押權(quán)?人補償額外?款項，致使?抵押權(quán)人所?得，相當(dāng)于?在無需反索?的情況所應(yīng)?得不折不扣?的款項。?第七條逾?期利息及罰?息一、每?月分期付款?應(yīng)繳的金額?，應(yīng)按照規(guī)?定期數(shù)及日?期攤還;尚?有逾期欠交?期款等情況?，抵押人必?須立即補付?期款及逾期?利息，逾期?利息的利率?由抵押權(quán)人?決定，按月?息____?%至___?_%幅度計?收。二、?抵押人如逾?期還款，除?繳付逾期利?息外，抵押?權(quán)人有權(quán)在?原利率基礎(chǔ)?上，向抵押?人加收__?__%至_?___%的?罰息。三?、抵押人須?按照上述指?定利率，照?付逾期未付?款項的利息?，直至款項?結(jié)清為止，?無論在裁判?確定債務(wù)之?前或之后，?此項利息均?按日累積計?算。第八?條提前還?款一、在?征得抵押權(quán)?人同意的條?件下，抵押?人可按下列?規(guī)定，辦理?提前還款手?續(xù)：1.?抵押人可在?每月的分期?還款日，提?前部分或全?部償還實貸?款額，每次?提前償還金?額不少于_?___萬元?整的倍數(shù);?所提前償還?的款額，將?按例序漸次?減低原貸款?額。2.?抵押人必須?在預(yù)定提前?還款日一個?月前給抵押?權(quán)人一個書?面通知，該?通知一經(jīng)發(fā)?出，即不可?撤銷。3?.抵押人自?愿提早繳付?本合約規(guī)定?的部分或全?部款項，抵?押人應(yīng)予抵?押權(quán)人相等?于該部分或?全部款項一?個月利息的?補償金。?二、抵押人?和擔(dān)保人同?意，在發(fā)生?下列所述任?何情況時，?抵押權(quán)人有?權(quán)要求抵押?人立即提前?清還部分或?全部實際貸?款額，或立?即追計擔(dān)保?人：1.?抵押人及/?或擔(dān)保人違?反本合約任?何條款。?2.抵押人?及/或擔(dān)保?人本身對外?的借款、擔(dān)?保、賠償、?承諾或其他?借債責(zé)任，?因：a.?違約被勒令?提前償還;?b.到期?而不能如期?償還。3?.抵押人及?/或擔(dān)保人?本身發(fā)生病?變(包括精?神不健全)?死亡、合并?、收購、重?組、或因法?院或政府機?關(guān)或任何決?意通過要解?散、清盤、?破產(chǎn)、關(guān)閉?或指定接管?人或信托人?等去處理所?有或大部分?其所屬之財?產(chǎn)。4.?抵押人及/?或擔(dān)保人被?扣押令或禁?止令等威脅?，要對具不?動產(chǎn)、物業(yè)?或財產(chǎn)等有?不利影響，?而該等威脅?又不能在發(fā)?生后___?_天內(nèi)完滿?解除。5?.抵押人及?/或擔(dān)保人?不能償還一?般債權(quán)人的?欠債，在清?盤、倒閉時?不能清償債?項或?qū)⒁?止?fàn)I業(yè)。?6.如抵押?人及/或擔(dān)?保人因在中?國法律規(guī)范?下，變得不?合法或不可?能繼續(xù)履行?本合約所應(yīng)?負(fù)責(zé)任。?7.如抵押?人及/或擔(dān)?保人因業(yè)務(wù)?上經(jīng)營前景?或其所擁有?財產(chǎn)出現(xiàn)不?利變化，而?嚴(yán)重影響其?履行本合約?所負(fù)責(zé)任的?能力。8?.抵押人及?/或擔(dān)保人?財產(chǎn)全部或?任何重要關(guān)?鍵部分被沒?收征用，被?強制性收購?(不論是否?有價收購)?，或遭到損?毀破環(huán)。?9.抵押人?沒有事先得?到抵押權(quán)人?書面同意而?擅自更改其?股權(quán)結(jié)構(gòu)。?10.抵?押人舍棄該?抵押房產(chǎn)。?如發(fā)覺上?述任何事項?或可能導(dǎo)致?上述事項的?事故已經(jīng)發(fā)?生，抵押人?及/或擔(dān)保?人應(yīng)立即書?面通知抵押?權(quán)人，除非?上述事項在?抵押權(quán)人得?知時已獲得?完滿解決，?否則抵押權(quán)?人可在該等?事項發(fā)生后?任何時間，?以任何形式?處分抵押物?或根據(jù)本合?同內(nèi)第十三?條擔(dān)保人及?擔(dān)保人責(zé)任?條款第一條?第?點的擔(dān)?保期限內(nèi)追?付擔(dān)保人。?抵押權(quán)人于?運用上述權(quán)?力及權(quán)利時?，而令擔(dān)保?人?或抵押?人受到不能?控制的損失?，抵押權(quán)人?概不負(fù)責(zé)。?第九條?手續(xù)費及其?他費用一?、抵押人應(yīng)?按貸款金額?繳付手續(xù)費?____‰?，在貸款日?一次付清，?并必須絕對?真實地提供?本合約涉及?的一切資料?;若在簽約?后，發(fā)現(xiàn)抵?押人所提供?的資料與事?實不符，抵?押權(quán)人有權(quán)?立即收回該?筆貸款及利?息，并對依?約所收手續(xù)?費，不予退?還。二、?抵押貸款文?件費，抵押?人在貸款日?一次過付_?___幣?____?元整。三?、公證費用?及抵押登記?費用：有關(guān)?本合約所涉?及的公證及?抵押登記等?費用，全部?由抵押人負(fù)?責(zé)支付。?四、抵押人?如不依約清?付本合約內(nèi)?規(guī)定的一切?款項，引致?抵押權(quán)人催?收，或因為?任何原因，?使抵押權(quán)人?決定通過任?何途徑或方?式追索，一?切因此引起?的費用(如?處理押品的?各種手續(xù)費?、管理費、?各種保險費?等)概由抵?押人負(fù)責(zé)償?還，并由各?項費用確實?支付之日起?到收到之日?止，同樣按?累積計算逾?期利息。?第十條貸?款先決條件?一、抵押?人填具房產(chǎn)?抵押貸款申?請表;該申?請表須經(jīng)擔(dān)?保人確認(rèn)。?二、抵押?人提供購置?抵押物的購?房合約。?三、以抵押?人名義，向?抵押權(quán)人指?定或認(rèn)可的?保險公司投?保不少于重?新購置抵押?物金額的全?險;保險單?須過戶__?__銀行，?并交由該行?保管。四?、本合約由?抵押人、抵?押權(quán)人、擔(dān)?保人各方代?表簽署并加?蓋公章。?五、本合約?須由___?_公證機關(guān)?公證。第?十一條房?產(chǎn)抵押一?、本合約項?下的房產(chǎn)抵?押是指：?1.房產(chǎn)物?業(yè)建筑期內(nèi)?抵押人的權(quán)?益抵押：?(1)是指?抵押人(即?購房業(yè)主)?與____?(即售房?單位)簽訂?并經(jīng)___?_市公證處?公證的“房?產(chǎn)買賣合同?”中，由抵?押人將依據(jù)?該購房合約?其所應(yīng)擁有?的權(quán)益，以?優(yōu)先第一地?位抵押于抵?押權(quán)人;如?因抵押人或?擔(dān)保人未能?履行還款責(zé)?任或擔(dān)保義?務(wù)，抵押權(quán)?人即可取得?抵押人在該?“房產(chǎn)買賣?合同”內(nèi)的?全部權(quán)益，?以清償所有?欠款;(?2)該抵押?權(quán)益之房產(chǎn)?買賣合同須?交由抵押權(quán)?人保管。?2.抵押房?產(chǎn)物業(yè)：?(1)是指?抵押人(即?購房業(yè)主)?與____?(即售房單?位)簽訂的?“房產(chǎn)買賣?合同”中，?抵押人購買?的已建成(?即可交付使?用)的抵押?房產(chǎn)物業(yè)(?資料詳見附?表);(?2)抵押人?須將上述第?____項?(1)點之?抵押房產(chǎn)列?在本合約的?附表二內(nèi)，?以優(yōu)先第一?地位抵押予?抵押權(quán)人作?為所欠債務(wù)?的押品;?(3)抵押?人(即購房?業(yè)主)現(xiàn)授?權(quán)抵押權(quán)人?在接獲擔(dān)保?人(售房單?位)發(fā)出的?入住通知書?后，即代其?向____?市房產(chǎn)管理?機關(guān)申領(lǐng)房?產(chǎn)權(quán)證書，?并辦理抵押?登記手續(xù)。?二、抵押?房產(chǎn)物業(yè)的?保險：1?.抵押人須?在規(guī)定時間?內(nèi)，到抵押?權(quán)人指定的?保險公司并?按抵押權(quán)人?指定的險種?投保，保險?標(biāo)的為上述?抵押房產(chǎn)，?投保金額不?少于重新購?置抵押房產(chǎn)?金額的全險?，在貸款本?息還清之前?，抵押人不?得以任何理?由中斷保險?，如抵押人?中斷保險，?抵押權(quán)人有?權(quán)代為投保?，一切費用?由抵押人負(fù)?責(zé)支付;由?此而引起的?一切損失，?抵押人須無?條件全部償?還抵押權(quán)人?，抵押權(quán)人?有權(quán)向抵押?人索償。?2.抵押人?須在規(guī)定時?間內(nèi)，將保?險單過戶于?抵押權(quán)人。?保險單不得?附有任何有?損于抵押權(quán)?人權(quán)益和權(quán)?力的限制條?件，或任何?不負(fù)責(zé)賠償?的金額。?3.保險單?正本由抵押?權(quán)人執(zhí)管，?并由抵押人?向抵押權(quán)人?支付保管費?。4.抵?押人不可撤?銷地授權(quán)抵?押權(quán)人為其?代表人，按?受保險賠償?金，并不可?撤銷地授權(quán)?抵押權(quán)人為?該賠償金的?支配人;此?項授權(quán)非經(jīng)?抵押權(quán)人書?面同意不可?撤銷。5?.若上述保?險賠償金額?數(shù)，不足以?賠付抵押人?所欠抵押權(quán)?人的欠款時?，抵押權(quán)人?有權(quán)向抵押?人及/或擔(dān)?保人追償，?直至抵押人?清還所欠款?項。6.?倘該房產(chǎn)在?本合約有效?期內(nèi)受到損?壞，而保險?公司認(rèn)為修?理損壞部分?符合經(jīng)濟原?則者，則保?單項下賠償?金將用于修?理損壞部分?。三、抵?押房產(chǎn)物業(yè)?登記1.?物業(yè)建筑期?的購房權(quán)益?抵押：向房?產(chǎn)管理機關(guān)?辦理抵押備?案。抵押人?“房產(chǎn)買賣?合同”及由?售房單位出?具的“已繳?清樓價款證?明書”等交?由抵押權(quán)人?收執(zhí)和保管?。2.物?業(yè)建成入住?即辦理房產(chǎn)?物業(yè)抵押登?記，抵押物?業(yè)的《房產(chǎn)?權(quán)證書》交?由抵押權(quán)人?收執(zhí)和保管?，登記費用?由抵押人支?付。四、?抵押解除?1.一旦抵?押人依時清?還抵押權(quán)人?一切款項，?并履行合約?全部條款及?其他所有義?務(wù)后，抵押?權(quán)人須在抵?押人要求及?承擔(dān)有關(guān)費?用的情況下?，解除在抵?押合約中對?有關(guān)抵押房?產(chǎn)的抵押權(quán)?益，并退回?抵押物業(yè)的?《房產(chǎn)權(quán)證?書》及《房?產(chǎn)買賣合同?》。2.?抵押人在履?行上述第1?點條款下，?由抵押權(quán)人?具函___?_市房產(chǎn)管?理機關(guān)，并?將房產(chǎn)權(quán)證?書交于抵押?人向___?_市房產(chǎn)管?理機關(guān)辦理?抵押物的抵?押登記注銷?手續(xù)。五?、抵押物的?處分1.?抵押人如不?支付本合約?規(guī)定的任何?款項或不遵?守本合約各?項明文規(guī)定?的條款或發(fā)?生任何違約?事項時，抵?押權(quán)人可以?立刻進入及?享用該樓宇?的全部或收?取租金和收?益;或以抵?押權(quán)人認(rèn)為?合適的售價?或租金及年?期，售出或?租出該房產(chǎn)?的全部或部?分及收取租?金和收益。?抵押權(quán)人可?雇用接管人?或代理人處?理上述事宜?，而其工資?或報酬則由?抵押人負(fù)責(zé)?。該接管人?或代理人將?被當(dāng)作抵押?人的代理人?，而抵押人?須完全負(fù)責(zé)?此接管人或?代理人的作?為及失職之?責(zé)。2.?獲委任的接?管人得享有?以下權(quán)利：?(1)要?求住客繳交?租金或住用?費及發(fā)出有?效的租單及?收據(jù)，并有?權(quán)以訴訟、?控告、扣押?或其他方式?追付欠租或?住用費;此?等要求，收?據(jù)或追付事?宜，將以抵?押人或抵押?權(quán)人名義而?發(fā)出，而付?款人將不需?要問及接管?人是否有權(quán)?力行事;?(2)接管?人可依據(jù)抵?押權(quán)人的書?面通知而將?其所收到的?款項，投保?于該房產(chǎn)的?全部或部分?及其內(nèi)部附?著物及室內(nèi)?裝修。3?.抵押權(quán)人?依照第十一?條第五項條?款不需要征?詢抵押人或?其他人士同?意，有權(quán)將?該房產(chǎn)全部?或部分，按?法律有關(guān)規(guī)?定處分，抵?押權(quán)人有權(quán)?簽署有關(guān)該?房產(chǎn)買賣的?文件及契約?，及取銷該?項買賣，而?一切因此而?引起的損失?，抵押人不?須負(fù)責(zé)。?4.抵押權(quán)?人可于下列?情形運用其?處分該房產(chǎn)?的權(quán)力：?(1)抵押?權(quán)人給予抵?押人通知，?要求還款(?不論屆期與?否)而抵押?人一個月內(nèi)?未能遵守該?項通知全數(shù)?償還給抵押?權(quán)人;(?2)抵押人?逾期___?_天仍未清?繳全部應(yīng)付?款項;(?3)抵押人?違反此合約?之任何條款?;(4)?抵押人系個?人而遭遇破?產(chǎn)，或經(jīng)法?院下令監(jiān)管?財產(chǎn);或抵?押人為公司?組織而被解?散或清盤;?(5)抵?押人的任何?財產(chǎn)遭受或?可能遭受扣?押或沒收;?(6)抵?押人舍棄該?房產(chǎn)。5?.當(dāng)?shù)盅簷?quán)?人依照上述?權(quán)力而出售?該房產(chǎn)予買?主時，買主?不須查詢有?關(guān)上述之事?宜，亦不需?理會抵押人?是否欠抵押?權(quán)人債項或?該買賣是否?不當(dāng)。即使?該買賣有任?何不妥或不?規(guī)則之處，?對買主而言?，該買賣仍?然當(dāng)做有效?及抵押人有?權(quán)將該房產(chǎn)?售給買主。?6.抵押?權(quán)人有權(quán)發(fā)?出收條或租?單予買主或?租客，而買?主及住客不?須理會抵押?權(quán)人收到該?筆款項或租?金的運用，?倘由于該款?項或租金的?不妥善運用?招致?lián)p失，?概與買主及?租客無關(guān)。?7.抵押?權(quán)人或按第?五(2)條?款委派接管?人或代理人?，須將由出?租或出售該?房產(chǎn)所得的?款項，按下?列次序處理?。(1)?用以償付因?出租或出售?該房產(chǎn)而支?出的一切費?用(包括繳?付接管人或?代理人的費?用及報酬)?;(2)?用以扣繳所?欠的一切稅?款及抵押人?根據(jù)此合約?一切應(yīng)付的?費用及雜費?(包括保險?費及修補該?房產(chǎn)的費用?);(3?)用以扣還?抵押人所欠?貸款及應(yīng)付?利息，扣除?上述款項后?，如有余款?，抵押權(quán)人?須將余款交?付抵押人或?其他有權(quán)收?取的人，出?售該房產(chǎn)所?得價款，如?不夠償還抵?押人所欠一?切款項及利?息，抵押權(quán)?人有權(quán)另行?追索抵押人?及/或擔(dān)保?人。8.?抵押權(quán)人于?運用其權(quán)力?及權(quán)利時，?而令抵押人?受到不能控?制的損失，?抵押權(quán)人概?不負(fù)責(zé)。?9.抵押權(quán)?人可以書面?發(fā)出還款要?求或其他要?求，或有關(guān)?抵押房產(chǎn)所?需____?通知書，該?書面通知可?以郵遞方式?寄往抵押人?最后所報的?住宅或辦公?地址或投留?在該房產(chǎn)內(nèi)?，而該要求?或通知書將?被認(rèn)為于發(fā)?信或投留之?后____?天生效。?第十二條?抵押人聲明?及保證抵?押人聲明及?保證如下：?一、抵押?人保證按本?合約規(guī)定，?按時按金額?依期還本付?息。二、?抵押人同意?在抵押權(quán)人?處開立存款?帳戶，并不?可撤銷地授?權(quán)抵押權(quán)人?對與本抵押?貸款有關(guān)的?本息和一切?費用可照付?帳戶。三?、向抵押權(quán)?人提供一切?資料均真實?可靠，無任?何偽造和隱?瞞事實之處?;上述抵押?房產(chǎn)，在本?合約簽訂前?，未抵押予?任何銀行、?公司和個人?。四、抵?押房產(chǎn)的損?毀，不論任?何原因，亦?不論任何人?的過失，均?須負(fù)責(zé)賠償?抵押權(quán)人的?損失。五?、未經(jīng)抵押?權(quán)人同意，?抵押人不得?將上述抵押?房產(chǎn)全部或?部分出售、?出租、轉(zhuǎn)讓?、按揭、再?抵押、抵償?債務(wù)，舍棄?或以任何方?式處理;如?上述抵押房?產(chǎn)的全部或?部分發(fā)生毀?損，不論何?原因所致、?亦不論何人?的過失，均?由抵押人負(fù)?全部責(zé)任，?并向抵押權(quán)?人賠償由此?引起的一切?損失。六?、抵押人使?用該房產(chǎn)除?自住外，托?管或租與別?人居住時，?必須預(yù)先通?知抵押權(quán)人?，并征得抵?押權(quán)人書面?同意，方可?進行;如將?該房產(chǎn)出租?，抵押人必?須與承租人?訂立租約，?租約內(nèi)必須?訂明：抵押?人背約時，?由抵押權(quán)人?發(fā)函日起計?壹個月內(nèi)，?租客即須遷?出。七、?準(zhǔn)許抵押權(quán)?人及其授權(quán)?人，在任何?合理時間內(nèi)?進入該房產(chǎn)?，以便查驗?。八、在?更改地址時?立即通知抵?押權(quán)人。?抵押權(quán)人：?____抵?押人：__?__法定?代表人：_?___法定?代表人：_?___身?份證號碼：?____身?份證號碼：?____?訂立時間：?____訂?立時間：_?___房屋抵押借款合同范本3篇（三）抵押?人(甲方)?：____?抵押權(quán)人?(乙方)：?____?為確保__?__年__?__月__?__日簽定?的____?(以下稱主?合同)的履?行，抵押人?(以下簡稱?甲方)愿意?以其有權(quán)處?分的房地產(chǎn)?作抵押。抵?押權(quán)人(以?下簡稱乙方?)經(jīng)實地勘?驗，在充分?了解其權(quán)屬?狀況及使用?與管理現(xiàn)狀?的基礎(chǔ)上，?同意接受甲?方的房地產(chǎn)?抵押。甲?方將房屋抵?押給乙方時?，該房屋所?占用范圍的?土地使用權(quán)?一并抵押給?乙方。雙?方本著平等?、自愿的原?則，同意就?下列房地產(chǎn)?抵押事項訂?立本合同，?共同遵守。?第一條?甲方用作抵?押的房地產(chǎn)?座落于__?__區(qū)__?__街(路?、小區(qū))_?___號_?___棟_?___單元?____層?____戶?號，其房屋?建筑面__?__m2，?占地面積_?___m2?。第二條?根據(jù)主合?同，甲乙雙?方確認(rèn)：債?務(wù)人為__?__;抵押?期限自__?__年__?__月__?__至__?__年__?__月__?__。第?三條經(jīng)房?地產(chǎn)評估機?構(gòu)評估，上?述房地產(chǎn)價?值為人民幣?____(?大寫)，_?___(小?寫)。根據(jù)?主合同，雙?方確認(rèn)：乙?方債權(quán)標(biāo)的?額(本金)?：____?(大寫)，?____(?小寫)，抵?押率為百分?之___?_。第四?條甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事訴訟?責(zé)任，由此?給乙方造成?的經(jīng)濟損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?五條乙方?保證按主合?同履行其承?擔(dān)的義務(wù)，?如因乙方延?誤造成經(jīng)濟?損失的，乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?六條抵押?房地產(chǎn)現(xiàn)由?____使?用。甲方?在抵押期間?對抵押的房?地產(chǎn)承擔(dān)維?修、養(yǎng)護義?務(wù)并負(fù)有保?證抵押房地?產(chǎn)完好無損?的責(zé)任，并?隨時接受乙?方的檢查監(jiān)?督。在抵?押期間因使?用不當(dāng)造成?毀損，乙方?有權(quán)要求恢?復(fù)房地產(chǎn)原?狀或提供給?乙方認(rèn)可的?新的抵押房?地產(chǎn)，在無?法滿足上述