新房屋買賣合同模板（3篇）

新房屋買賣合同模板賣方(下?稱甲方)：?____?買方(下稱?乙方)：_?___甲?方按照《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?等規(guī)定，已?合法取得?____地?塊____?平方米國(guó)有?土地使用權(quán)?，土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，甲方在?上述土地上?建設(shè)的商品?房項(xiàng)目名稱?為_(kāi)___?，座落__?__，項(xiàng)目?總平面見(jiàn)附?件1。甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，就?上述項(xiàng)目之?商品房買賣?，訂立本契?約。第一?條標(biāo)的?第____?款乙方向?甲方購(gòu)買上?述商品房中?____幢?____單?元____?室房屋(下?稱該房屋)?;該房屋使?用功能為_(kāi)?___(住?宅/辦公/?商業(yè))。?該房屋主體?建筑總層數(shù)?____層?，其中__?__米以下?____層?，___?_米以上_?___層;?屬框架框架?/框剪/磚?混)結(jié)構(gòu)，?層高_(dá)__?_米。該?房屋建筑面?積____?平方米，其?中套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公用分?jǐn)偯?積____?平方米。?計(jì)入上述共?有公用分?jǐn)?面積的共有?部位詳見(jiàn)附?件2;雖未?計(jì)入上述共?有公用分?jǐn)?面積但歸全?體業(yè)主共有?公用的房屋?和建筑部位?詳見(jiàn)附件3?。除附件?2、___?_所列項(xiàng)目?以外的配套?房屋、建筑?歸甲方所有?，甲方可依?法行使權(quán)利?但權(quán)利人應(yīng)?當(dāng)按規(guī)劃設(shè)?計(jì)用途使用?該房屋、建?筑物、不得?擅自改變其?用途。與?該房屋正常?使用直接關(guān)?聯(lián)的公共配?套設(shè)施及其?標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件?4，該房屋?的套型及分?層平面位置?見(jiàn)附件5，?裝修裝飾及?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)?附件6。?第____?款本契約?所稱該房屋?，包括其占?用土地范圍?內(nèi)國(guó)有土地?使用權(quán)，該?房屋的土地?面積在乙方?辦理國(guó)有土?地使用權(quán)登?記時(shí)由政府?主管部門核?定。第_?___款?甲方已申領(lǐng)?____第?____號(hào)?《____?市商品房預(yù)?售許可證》?，依法可以?銷售該房屋?。第二條?價(jià)格第?____款?乙方購(gòu)買?該房屋以建?筑面積計(jì)算?，單價(jià)為_(kāi)?___元/?平方米，房?款合計(jì)(大?寫(xiě))___?_元整(小?寫(xiě)：___?_)，幣種?為人民幣。?第___?_款乙方?除上述房款?外，對(duì)取得?附件___?_所列項(xiàng)目?的共有權(quán)不?再另行支付?價(jià)款。第?三條定金?及其處理辦?法第__?__款乙?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前向?甲方支付定?金(大寫(xiě)_?___元)?(小寫(xiě)：_?___元)?，幣種為人?民幣。第?____款?甲乙雙方?履行契約時(shí)?，定金按下?列第___?_種方式處?理：1.?在乙方履行?附件7最后?一次付款時(shí)?，充抵房款?。2.在?空白時(shí)，甲?方一次性返?還乙方。?第四條付?款方式及時(shí)?間第__?__款乙?方按照本契?約附件7載?明的付款方?式和時(shí)間向?甲方支付房?款。第_?___款?如乙方違反?本契約附件?7的約定，?乙方承擔(dān)下?列第___?_種違約責(zé)?任;但甲方?解除本契約?的除外：?1.按照中?國(guó)人民銀行?同期貸款利?息，向甲方?支付未付到?期房款逾期?間的違約金?。2.按?照每萬(wàn)分之?五計(jì)算，向?甲方支付未?付到期房款?逾期期間的?違約金。?3.___?_第__?__款(?以下適用于?一次性付款?)經(jīng)甲方催?告后___?_天內(nèi)，乙?方仍未支付?到期房款，?且未付到期?房款的金額?達(dá)到總房款?式____?%的，甲方?有權(quán)解除本?契約，并按?下列第__?__種方式?處理：1?.甲方于解?除本契約后?____天?內(nèi)將已付房?款退還乙方?，定金不返?還或乙方按?總房款的_?___%向?甲方支付賠?償金。2?.____?(以下適?用于分期付?款)經(jīng)甲方?催告后__?__天內(nèi)，?乙方仍未支?付到期房款?，且未付到?期房款的金?額達(dá)到總房?款____?%的，甲方?有權(quán)要求乙?方支付全部?房款或解除?本契約，甲?方解除本契?約時(shí)，按下?列第___?_種方式處?理：1.?甲方于解除?本契約后_?___天內(nèi)?將已付房款?退還乙方，?定金不返還?;乙方按總?房款的__?__%向甲?方支付賠償?金。2.?____?(以下適用?于其他付款?方式)甲乙?雙方解除本?契約時(shí)，按?以下約定處?理：1.?就付款方式?的期限以及?遲延付款所?應(yīng)承擔(dān)的責(zé)?任須明確約?定，以防產(chǎn)?生糾紛無(wú)約?可依。2?.如果選擇?按揭的方式?支付房款，?注意約定如?貸款不獲銀?行批準(zhǔn)時(shí)的?解決辦法和?處理方式。?第五條?(本條適用?于預(yù)售商品?房)預(yù)售款?的專用第?____款?該房屋竣?工前，《_?___》商?品房的預(yù)售?款應(yīng)用于有?關(guān)該房屋的?工程建設(shè)，?由開(kāi)戶銀行?監(jiān)管。第?____款?甲方如將?該預(yù)售款挪?作他用，視?為甲方可能?喪失履行債?務(wù)能力;乙?方有權(quán)中止?履行本契約?，甲方在_?___天內(nèi)?不提供相應(yīng)?擔(dān)保的，乙?方有權(quán)解除?本契約，并?按下列第_?___種方?式處理：?1.甲方應(yīng)?于本契約解?除后___?_天內(nèi)將已?收房款及雙?倍定金返還?乙方;并按?總房款的_?___%向?乙方支付賠?償金。2?.____?。第六條?房屋交付?時(shí)間第_?___款?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將該房屋交?付乙方。?第____?款甲方逾?期交付該房?屋的，甲方?承擔(dān)下列第?____種?違約責(zé)任;?但乙方解除?本契外：?1.按照中?國(guó)人民銀行?同期貸款利?息計(jì)算，向?乙方支付逾?期期間已收?房款的違約?金。2.?按照每天萬(wàn)?分之五計(jì)算?，向乙方支?付逾期期間?已收房款的?違約金。?3.___?_。第_?___款?甲方逾期交?付該房屋，?經(jīng)乙方催告?后____?天內(nèi)仍未履?行的，乙方?有權(quán)解除本?契約，并按?下列第__?__種方式?處理：1?.甲方應(yīng)于?本契約解除?后____?天內(nèi)將已收?房款及雙倍?定金返還乙?方，并按總?房款___?_%向乙方?支付賠償金?。2._?___。?第七條(?本條適用于?分期建設(shè)、?分期驗(yàn)收交?付的項(xiàng)目)?公共配套設(shè)?施的交付時(shí)?間第__?__款甲?方應(yīng)按附件?4載明的時(shí)?間將與該房?屋正常使用?直接關(guān)聯(lián)的?公共配配套?設(shè)施交付使?用。第_?___款?如甲方逾期?交付上述公?共配套設(shè)施?的，甲方承?擔(dān)下列第_?___種違?約責(zé)任;但?乙方解除本?契約的除外?：1.按?照每天萬(wàn)分?之二計(jì)算，?向乙方支付?已收房款逾?期期間的違?約金。2?.____?。第__?__款甲?方未按前款?約定的時(shí)間?交附件4中?第____?項(xiàng)公共配套?設(shè)施，經(jīng)乙?方催告后_?___天內(nèi)?甲方仍未履?行的，乙方?有權(quán)解除本?契約，并按?下列第_?___種方?式處理：注?意：明確注?明，如道路?、綠化、水?、電、氣、?防盜系統(tǒng)等?。1.甲?方應(yīng)于本契?約解除后_?___天內(nèi)?，將已將房?款及雙倍定?金返還乙方?，并按總房?款的___?_%向乙方?支付賠償金?。2._?___。?第八條房?屋交付標(biāo)準(zhǔn)?第___?_款甲方?應(yīng)按第一條?約定的標(biāo)準(zhǔn)?交付該房屋?。第__?__款第?一條約定的?該房屋建筑?面積為甲方?預(yù)測(cè)，如與?實(shí)際交付的?面積有誤差?，按照下列?第____?種方式處理?：1.按?規(guī)定的處理?辦法執(zhí)行。?2.按規(guī)?定的處理辦?法執(zhí)行。?第____?款甲方交?付該房屋與?第一條約定?標(biāo)準(zhǔn)不符合?的，甲方承?擔(dān)下列第_?___種違?約責(zé)任，但?本條前款和?第4、__?__款另有?約定除外;?乙方也可以?解除本契約?：1.單?價(jià)降低每平?方米___?_元，并一?交付該房屋?后____?天內(nèi)與乙方?結(jié)算。2?.____?。第__?__款甲?方交付該房?屋的公共配?套設(shè)施低于?附件4約定?標(biāo)準(zhǔn)的，甲?方承擔(dān)下列?第____?種違約責(zé)任?;甲方低于?附件4約定?標(biāo)準(zhǔn)交付附?件4中第_?___項(xiàng)公?共配套設(shè)施?的，乙方也?可以解除本?契約：1?.單價(jià)降低?每平方米_?___元，?并于交付后?____天?內(nèi)與乙方結(jié)?算。2.?采取補(bǔ)救措?施使其達(dá)到?附件4約定?標(biāo)準(zhǔn)。3?.____?。第__?__款甲?方交付該房?屋的裝修及?設(shè)備低于附?件6約定標(biāo)?準(zhǔn)的，甲方?承擔(dān)上列第?____種?違約責(zé)任：?1.按有?關(guān)裝飾裝修?及設(shè)備的重?置價(jià)差價(jià)雙?倍賠償乙方?。2.在?____天?內(nèi)采取補(bǔ)救?措施使其達(dá)?到附件6約?定標(biāo)準(zhǔn)。?3.___?_。第_?___款?乙方依本條?上述約定解?除本契約時(shí)?，按下列第?____種?方式處理：?1.甲方?應(yīng)于本契約?解除后__?__天內(nèi)，?將已收房款?及雙倍定金?返還乙方，?并按總房款?的____?%向乙方支?付賠償金。?2.__?__。第?九條工程?質(zhì)量驗(yàn)收?第____?款甲方取?得有關(guān)工程?驗(yàn)收合格證?明文件后，?方可將該房?屋交付乙方?使用。第?____款?該房屋交?付后，如有?關(guān)建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督機(jī)?構(gòu)責(zé)令停止?使用的，甲?方承擔(dān)下列?第____?種責(zé)任：?1.視同甲?方自始未交?付該房屋，?并賠償乙方?因此蒙受的?一切損失。?2.__?__。第?十條房屋?交接手續(xù)?第____?款甲方交?付該房屋時(shí)?，應(yīng)書(shū)面通?知乙方;乙?方應(yīng)在書(shū)面?通知送達(dá)之?日起___?_天內(nèi)對(duì)該?房屋進(jìn)行驗(yàn)?收并與甲方?辦理交接手?續(xù)。甲乙雙?方交接鑰匙?，簽署房屋?交接單，即?為交付。?第____?款若乙方?在上述書(shū)面?通知送達(dá)之?日起___?_天內(nèi)未對(duì)?該房屋進(jìn)行?驗(yàn)收的，按?下列第__?__種方式?處理：1?.甲方按每?天____?元向乙方收?取房屋管理?費(fèi);該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)由乙?方承擔(dān)。?2.___?_。第十?一條質(zhì)量?保證書(shū)和使?用說(shuō)明書(shū)?甲方交付該?房屋時(shí)，應(yīng)?當(dāng)按規(guī)定向?乙方提供由?《質(zhì)量保證?書(shū)》和《使?用說(shuō)明書(shū)》?。第十二?條房屋保?修第__?__款保?修期按附件?8的約定執(zhí)?行，但約定?的保修期不?得短于國(guó)家?規(guī)定最低保?修期。保修?期自該房屋?交付之日起?計(jì)算。第?____款?該房屋在?保修期內(nèi)因?質(zhì)量問(wèn)題造?成乙方經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方按下列第?____種?約定賠償乙?方：1.?乙方實(shí)際損?失。第_?___款?該房屋在保?修期內(nèi)發(fā)生?重大質(zhì)量問(wèn)?題，嚴(yán)重影?響正常使用?的，經(jīng)有關(guān)?部門認(rèn)定系?甲方責(zé)任的?，乙方有權(quán)?解除本契約?。第十三?條物業(yè)管?理(前期物?業(yè)管理期間?訂立本合同?適用本條款?)本合同?簽訂前，甲?方就該房屋?所在商品房?項(xiàng)目的物業(yè)?管理已與_?___簽訂?《前期物業(yè)?服務(wù)合同》?，并已制定?《業(yè)主臨時(shí)?公約》。乙?方承諾，自?愿遵守該《?前期物業(yè)服?務(wù)合同》和?《業(yè)主臨時(shí)?公約》，并?按其規(guī)定行?使權(quán)利、履?行義務(wù)。?本合同簽訂?后，業(yè)主委?員會(huì)簽訂的?《物業(yè)服務(wù)?合同》和業(yè)?主大會(huì)制定?的《業(yè)主公?約》依法生?效的，乙方?按有關(guān)物業(yè)?管理的規(guī)定?行使權(quán)利、?履行義務(wù)。?上述《前?期物業(yè)服務(wù)?合同》的主?要內(nèi)容和《?業(yè)主臨時(shí)公?約》詳見(jiàn)附?件9。第?十四條權(quán)?利瑕疵擔(dān)保?第___?_款下述?第三人對(duì)該?房屋享有下?列第___?_項(xiàng)權(quán)利;?甲方保證，?該第三人已?書(shū)面同意甲?方將該房屋?出賣給乙方?：1._?___(第?三人)的抵?押權(quán)。2?.承租人(?第三人)：?____的?權(quán)利。第?____款?甲乙雙方?按下列第_?___種方?式處理上述?第三人權(quán)利?：1.(?以下適用于?抵押權(quán))甲?方應(yīng)于本契?約生效后_?___天內(nèi)?取得上述第?三人不向乙?方主張上述?抵押權(quán)的書(shū)?面保證，并?于辦理該房?屋產(chǎn)權(quán)交易?過(guò)戶手續(xù)前?消滅該抵押?權(quán)。否則乙?方有權(quán)立即?解除本契約?，并要求甲?方賠償占總?房款___?_%的賠償?金。2.?(以下適用?于承租人的?權(quán)利)甲方?應(yīng)于本契約?生效后__?__天內(nèi)征?得上述第三?人同意，從?____時(shí)?起將甲方的?有關(guān)租賃合?同權(quán)利義務(wù)?轉(zhuǎn)讓給乙方?;并對(duì)預(yù)收?租金按實(shí)與?乙方結(jié)算。?第十五條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?手續(xù)第_?___款?該房屋交付?后____?天內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備?完備的資料?，協(xié)助對(duì)方?輸該房屋產(chǎn)?權(quán)交易過(guò)戶?及申領(lǐng)有關(guān)?權(quán)證手續(xù)。?第___?_款附件?____所?列房屋和建?筑部位符合?獨(dú)立登記所?有權(quán)條件的?，自甲方向?業(yè)主或物業(yè)?管理企業(yè)正?式移交之日?起____?日內(nèi)，甲方?與業(yè)主應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)?備完備的資?料，協(xié)助對(duì)?方辦理該房?屋和建筑部?位的產(chǎn)權(quán)交?易及申領(lǐng)權(quán)?證手續(xù)。?第____?款如違反?前1、__?__條款約?定，剛不協(xié)?助方向?qū)Ψ?承擔(dān)下列第?____種?違約責(zé)任：?1.按每?天____?元計(jì)處，不?協(xié)助方向?qū)?方支付逾期?期間的違約?金。第十?六條通訊?一方向?qū)?方發(fā)送的有?關(guān)本契約的?通訊，以本?契約載明的?通訊地址為?送達(dá)目的地?。若需變更?通訊地址，?應(yīng)當(dāng)及時(shí)通?知對(duì)方;否?則，造成有?關(guān)通訊不能?送達(dá)或送達(dá)?不到的，在?一定合理期?限后即視為?送達(dá)。第?十七條期?間本契約?關(guān)于期間的?約定適用《?中華人民共?和國(guó)民法通?則》關(guān)于期?間的規(guī)定。?第十八條?生效條件?甲乙雙方?約定，本契?約在___?_辦理登記?手續(xù)后生效?。第十九?條爭(zhēng)議解?決方式因?本契約的訂?立、效力、?履行、變更?和轉(zhuǎn)讓及終?止等發(fā)生爭(zhēng)?議的，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，按?下列第__?__種方式?解決__?__人民法?院提起訴訟?;2.向?南京仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁;3.?向____?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁。?第二十條?附件及空?格部分填寫(xiě)?內(nèi)容的效力?本契約未?盡事宜，甲?乙雙方可簽?訂作為附件?10的補(bǔ)充?協(xié)議。本契?約的附件是?本契約不可?分割的組成?部分，本契?約及其附件?內(nèi)空格部分?填寫(xiě)的內(nèi)容?與鉛印部分?具有同等法?律效力。?第二十一條?文字甲?乙雙方以本?契約的漢語(yǔ)?文本為正式?文本;若其?他文字文本?與漢語(yǔ)文本?有沖突，以?漢語(yǔ)文本為?準(zhǔn)。第二?十二條合?同文本及留?存本契約?一式___?_份;正本?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份;副本_?___份，?甲方___?_份，乙方?____份?，____?房地產(chǎn)市場(chǎng)?管理處一份?。甲方(?蓋章)：_?___乙?方(蓋章)?：____?委托代理?人(簽字)?：____?委托代理?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日????_?___年_?___月_?___日新房屋買賣合同模板（二）(本人)?(法定代表?人)姓名：?____國(guó)?籍：___?_(身份?證)(護(hù)照?)(營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼)：?____?地址：__?__郵政?編碼：__?__聯(lián)系電?話：___?_委托代?理人：__?__國(guó)籍：?____電?話：___?_地址：?____郵?政編碼：_?___買?受方：__?__(本?人)(法定?代表人)姓?名：___?_國(guó)籍：_?___(?身份證)(?護(hù)照)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?)：___?_地址：?____?郵政編碼：?____聯(lián)?系電話：_?___委?托代理人：?____國(guó)?籍：___?_電話：_?___地?址：___?_郵政編碼?：____?第一條?房屋的基本?情況出賣?方房屋(以?下簡(jiǎn)稱該房?屋)坐落于?____;?位于第__?__層，共?____(?套)(間)?，房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)___?，建筑面積?____平?方米(其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米)，房屋?用途為_(kāi)_?__;該房?屋平面圖見(jiàn)?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見(jiàn)附件二?;(房屋所?有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)?證號(hào))(房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?)為_(kāi)__?_。第二?條房屋面?積的特殊約?定本合同?第一條所約?定的面積為?(出賣方暫?測(cè))(原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?)(房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?)面積。如?暫測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?(以下簡(jiǎn)稱?暫測(cè)面積)?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積(以?下簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積)為準(zhǔn)?。該房屋?交付時(shí)，房?屋實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?的差別不超?過(guò)暫測(cè)面積?的±___?_%(不包?括±___?_%)時(shí)，?房?jī)r(jià)款保持?不變。實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過(guò)暫測(cè)面積?的±___?_%(包括?±____?%)時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第_?___種方?式處理：?1.買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按____?利率付給利?息。2.?每平方米價(jià)?格保持不變?，房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_(kāi)?___;土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為_(kāi)?___;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，買受?方(必須)?(無(wú)須)補(bǔ)?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價(jià)格按?(總建筑面?積)(實(shí)際?建筑面積)?計(jì)算，該房?屋售價(jià)為(?幣)每平?方米___?_元，總金?額為(幣?)____?億____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整。第?五條付款?方式買受?方應(yīng)于本合?同生效之日?向出賣方支?付定金(?幣)___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部?jī)r(jià)款付?給出賣方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條?交付期限?出賣方應(yīng)于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書(shū)交給買?受方，并應(yīng)?收到該房屋?全部?jī)r(jià)款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?買受方。?第七條買?受方逾期付?款的違約責(zé)?任買受方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的時(shí)間付?款，出賣方?對(duì)買受方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?___計(jì)算?。逾期超過(guò)?____天?后，即視為?買受方不履?行本合同。?屆時(shí)，出賣?方有權(quán)按下?述第___?_種約定，?追究買受方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，買?受方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?出賣方支付?違約金。出?賣方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?買受方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由買受方?據(jù)實(shí)賠償。?2.買受?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向出?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第八條?出賣方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，出?賣方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給買受方?使用，買受?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向出賣方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?_個(gè)月內(nèi)按?____利?率計(jì)算;自?第____?個(gè)月起，月?利息則按_?___利率?計(jì)算。逾期?超過(guò)___?_個(gè)月，則?視為出賣方?不履行本合?同，買受方?有權(quán)按下列?第____?種約定，追?究出賣方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，出賣?方按買受方?累計(jì)已付款?的____?%向買受方?支付違約金?。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)出賣方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.出賣?方按買受方?累計(jì)已付款?的____?%向買受方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定在買?受方實(shí)際接?收該房屋之?日起，出賣?方協(xié)助買受?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因出賣?方的過(guò)失造?成買受方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按已付款?的____?%賠償買受?方損失。?第十條出?賣方保證?在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，出賣方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?出賣方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?出賣方向國(guó)?家交納，契?稅由買受方?向國(guó)家交納?;其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十三?條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫(xiě)的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四?條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方